El presente Estudio de Especialidades, se conformará de los siguientes productos a obtener:
1. Formulación de proyecto de Especialidades
- Proyecto de Estructura, el cual incluye el Estudio de Mecánica de Suelo, pavimento exterior y topografía. - Proyecto de Instalaciones (eléctricas, agua, alcantarillado, gas y clima)
- Todos los permisos y certificaciones necesarias para la consecución del permiso de edificación.
2. Obtención de Aprobación de Proyectos de instalaciones
- Se debe obtener todos los permisos y aprobaciones sectoriales que correspondan a los proyectos de especialidad, y todos los permisos y certificaciones necesarias para la consecución del permiso de edificación.
3. Revisión Independiente de Arquitectura y Estructura
- Contratación de un profesional certificado como revisor independiente de arquitectura y un profesional certificado como revisor independiente de estructura, quienes deberán certificar el proyecto definitivo, y todos los permisos y certificaciones necesarias para la consecución del permiso de edificación.
4. Tramitación y obtención de PRE-Certificación CES
- Contratación de un asesor certificado para proyectos CES que deberá recopilar toda la información necesaria para documentar los créditos seleccionados correspondientes a la etapa de diseño en los formatos establecidos a fin de obtener una pre-certificación.
La oferta debe presentar una propuesta de programación que debe ser incorporada en el ANEXO N°5, con la cantidad de días para cada Etapa. Quedando inadmisible las ofertas que superen los 182 días corridos para el término de los trabajos técnicos solicitados (finalización de la ETAPA 3).
En esta etapa se da inicio al servicio con una reunión el día 1, junto a la firma del contrato, en la cual debe asistir el representante legal, el Jefe del proyecto, el arquitecto patrocinante del proyecto y el administrador del contrato de CONAF. Tiene como objetivo esta reunión aclarar dudas del anteproyecto de arquitectura, coordinaciones generales, ajustes metodológicos, y especialmente sobre los ajustes de programación. Esta etapa finaliza con la entrega de los productos correspondientes en una reunión donde se revisarán y se indicarán inmediatamente las observaciones para su corrección si fuese necesario, las que deberán ser subsanadas en un plazo máximo de 10 días corridos para luego dar inicio a la Etapa 2.
Esta etapa inicia una vez obtenida la recepción conforme de la primera etapa, se contempla un análisis de avance de los productos en formulación que se llevará a cabo en una reunión con la Comisión de Revisión, para hacer correcciones y observaciones de los productos.
Esta etapa finaliza con la entrega de los productos que correspondan, en una reunión a la que deben asistir el Jefe del proyecto y especialistas de los anteproyectos que se presenten. La Comisión de Revisión realizará las observaciones que considere necesarias y el Oferente tendrá 10 días corridos para subsanarlas para luego dar inicio a la Etapa 3.
Esta etapa inicia una vez obtenida la recepción conforme de la segunda etapa, se contempla un análisis de avance de los productos en formulación que se llevará a cabo en una reunión con la Comisión de Revisión, para hacer correcciones y observaciones de los productos.
La etapa finaliza con la entrega de una copia digital de todos los productos con recepción conforme en la Oficina de Partes de CONAF Regional Los Lagos ubicada en calle Ochagavia 458 de Puerto Montt.
Para la obtención de la recepción conforme, previamente se ha de realizar una reunión de presentación de los productos finalizados. La Comisión de Revisión realizará las observaciones que considere necesarias y el Oferente tendrá 10 días corridos para subsanarlas para luego dar inicio a la Etapa 4.
El Oferente hará entrega física con respaldo digital de todos los antecedentes de los proyectos diseñados en tres copias, todos los documentos y planos deberán contar con firma en fresco de los profesionales y certificadores correspondientes.
La Comisión de Revisión revisará el expediente en 7 días corridos, enviando las observaciones finales para ser subsanadas en un plazo máximo de 10 días corridos.
De la propuesta de programación de trabajo entregada por el proponente a través del ANEXO Nº5, el cual se utilizara para ser evaluado en el proceso licitatorio, deberá ser modificado y ajustado, posterior en las primeras dos reuniones de coordinación, tomando en consideración que en forma paralela al desarrollo de los estudios, e ingenierías de la presente licitación, se llevará a cabo la arquitectura por parte de la Universidad San Sebastián, por lo cual en la primera reunión de coordinación, se debe ajustar la programación para que exista una adecuada coordinación entre ambas instituciones, para que el desarrollo del trabajo sea efectivo.
Para un mejor desarrollo del proyecto, y considerando la importancia de una buena coordinación entre los diferentes actores involucrados, es decir de Arquitecto Patrocinante, equipo de arquitectura, el Inspector Técnico, y la Consultora de la presente Licitación, se han de desarrollar en forma semanal reuniones de coordinación, cuyo objetivo principal es el buen avance del proyecto.
Cada término de Etapa tendrá un pago asociado previa recepción conforme, el que se especifica a continuación:
Etapa 4 Aprobación Entrega Final, contra devolución de boleta de garantía de Fiel Cumplimiento en los plazos de vigencia solicitados.
Para el desarrollo de la presente Consultoría, CONAF solicita que el equipo de trabajo esté integrado por distintos profesionales, siendo obligatoria la presentación de los perfiles que se describen a continuación, como imprescindibles para el desarrollo del proyecto.
Se deberá hacer entrega de un organigrama (ANEXO N°6) con el equipo de todos los profesionales que participarán en la prestación de servicios detallando la especialidad que cada uno abordará en el proyecto, adjuntarán un currículum resumido (ANEXO N°7) y certificado de título de sólo los profesionales de aquellos perfiles que serán evaluados.
Todos los profesionales de la presente consultoría deberán estar disponibles para las consultas y trabajos en todo el proceso, con el fin de asegurar el correcto desarrollo de cada una de las especialidades y del proyecto, y su respectiva presentación ante entidades públicas.
El equipo de trabajo deberá estar integrado como mínimo por los siguientes profesionales:
A. Profesionales cuyos perfiles serán evaluados
Profesional arquitecto o ingeniero, con experiencia deseable de 5 años en coordinación y gestión de ingeniería para diseño de proyectos de arquitectura. Debe haber realizado al menos 3 proyectos como Jefe de Proyecto
Profesional Ingeniero Civil en Estructuras y/o En Obras Civiles, con experiencia mínima de 5 años en cálculo de edificaciones y 2 proyectos de consolidación estructural.
Profesional arquitecto o ingeniero , certificador autorizado CES con más de 5 años de experiencia en la asesoría, gestión y obtención de la Certificación de Edificio Sustentable con a lo menos 3 proyectos de edificios públicos en los últimos 5 años.
Profesional asesor de eficiencia energética con experiencia mínima de 5 años y con a lo menos el desarrollo de 3 proyectos de eficiencia energética. Deseable experiencia en proyectos certificados CES, LEED u otro.
Profesional universitario del área de las ciencias sociales, con experiencia en el desarrollo de 3 o más proyectos de interpretación ambiental patrimonial para el uso público
B. Profesionales Cuyos Perfiles No Serán Evaluados, e Indispensables:
Profesional arquitecto revisor independiente, debe contar con la acreditación vigente correspondiente y demostrar su experiencia en la revisión de proyectos ubicados fuera de la periferia urbana.
Profesional ingeniero revisor independiente, debe contar con la acreditación vigente correspondiente y demostrar su experiencia en la revisión de proyectos.
Diseñador, Arquitecto, ilustrador o similar, con experiencia en el desarrollo de paneles interpretativos y/o señalética para el uso público. Profesionales de instalaciones eléctricas, sanitarias, gas y Climatización
Cada proyecto de especialidad contará con un Profesional competente según lo establecido en la normativa vigente y deberán contar con las certificaciones e inscripciones vigentes para formular los proyectos correspondientes
El proyecto de cada especialidad deberá cumplir con toda la legislación vigente en la materia, así como con las presentes Bases Técnicas, Bases Administrativas y los documentos de la licitación. El Proyecto de Especialidades de Diseño deberá incluir los siguientes productos: Proyecto de Estructuras, Proyecto de Instalaciones (Eléctrico, sanitario, alcantarillado y gas) Revisión independiente de arquitectura Cada Proyecto deberá incluir Memoria, Especificaciones Técnicas, Planos, Cubicaciones y Presupuesto detallado.
1. Proyecto de Estructuras y Topografía
Comprende el diseño y cálculo de las estructuras soportantes de las edificaciones, además de especificaciones de diseño de caminos, contenciones y áreas de estacionamiento. Los trabajos a realizar son los siguientes:
● Diseño de elementos estructurales (Diseño de fundaciones, Chequeo normativo de diseño estructural.
● Dibujo de planos para construcción: Planos de fundaciones, Planos de estructuras, Planta de cubierta, Detalles constructivos y estructurales, Detalles de pasarelas, detalles de rellenos y bases de caminos y estacionamientos, detalles de contenciones).
El diseño estructural ha de realizarse de acuerdo a la normativa vigente en cuanto a la determinación de cargas y verificación de elementos estructurales, considerándose especialmente las cargas de viento y sismo.
Para el desarrollo del proyecto estructural se requieren los planos de arquitectura y el informe de Mecánica de Suelos que entregue las condiciones de fundabilidad del sitio y su clasificación sísmica de acuerdo al DS 61 (Ver cuadro 3).
El Proyecto de Estructuras deberá considerar y respetar toda la normativa vigente en Chile, y podrá utilizar normas y códigos extranjeros en aquellos aspectos que no se contrapongan con la legislación chilena. Deberá considerarse, entre otras, las siguientes normativas:
NCh 433.Of96, Diseño Sísmico de Edificios, Instituto Nacional de Normalización, Chile y modificaciones. NCh 432.Of71, Cálculo de la Acción del Viento Sobre las Construcciones, Instituto Nacional de Normalización, Chile. NCh 1537.Of86, Diseño Estructural de Edificios – Cargas Permanentes y Sobrecargas de Uso, Instituto Nacional de Normalización, Chile. NCh 1928.Of93, Albañilería Armada – Requisitos Para el Diseño y Cálculo, Instituto Nacional de Normalización, Chile. NCh 2123.Of97, Albañilería Confinada – Requisitos de Diseño y Cálculo, Instituto Nacional de Normalización, Chile. “Specification for Structural Steel Buildings”, American Institute of Steel Construction (AISC), Allowable Stress Design” 1989 o “Load and Resistance Factors Design”, 1993, complementadas con “Seismic Provisions for Structural Steel Buildings”, AISC, 1992. ACI 318-95 “Building Code Requirements For Reinforced Concrete” en especial capítulo Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Decretos Supremos Nº 60, Diseño y Cálculo de Hormigón Armado y Nº 61, referidos al Diseño Sísmico de Edificios, normativas que entraron en vigencia a partir de su publicación en el Diario Oficial el 13/12/2011 Los documentos asociados se deberán ser entregados doblados tamaño oficio y en carpeta perforada.
El Consultor deberá contemplar la realización de un Estudio de Mecánica de Suelos como parte del Proyecto de Estructuras, que determine las características mecánicas del suelo donde se emplazará el proyecto. Este estudio puede ser subcontratado a una empresa prestadora de este servicio.
El Consultor, será responsable del estudio de Mecánica de Suelos, de la ubicación y calidad de las calicatas y de las consecuencias en términos económicos de cualquier modificación o aumento de obra originado por un mal estudio de la mecánica de suelos. El Informe de Mecánica de Suelos deberá ser firmado por un Ingeniero Civil con experiencia mínima de 3 años en Mecánica de Suelos, que haya realizado al menos tres estudios de suelos de la misma envergadura, quien asume la responsabilidad legal del estudio. Los ensayos de laboratorio deben ser realizados por laboratorios certificados (por el MINVU).
Determinar las condiciones de fundación sobre el terreno particular en estudio.
La permeabilidad del terreno para la elaboración del proyecto de aguas lluvias.
a) Investigación geotécnica
Antecedentes geológicos y geomorfológicos. Prospecciones (nº de pozos de reconocimiento necesarios), definición de estratigrafía. Ensayos de laboratorios (análisis granulométrico, clasificación sistema USCS, Proctor modificado, ensayo de corte directo, CBR). Determinación de parámetros característicos del suelo.
b) Diseño de fundación
Definición de profundidad de las fundaciones y socalzado. Capacidad de soporte admisible por rotura de suelo y por asentamiento. Determinación del coeficiente de balasto. Empuje de suelo sobre muros de contención.
c) Recomendaciones geotécnicas
La cantidad de calicatas se determinará de acuerdo a lo indicado en la Norma.
Inicialmente, se deberá considerar la superficie proyectada, abarcando al menos una prospección en cada volumen del anteproyecto. El estudio de Mecánica de Suelos cumplirá con el objetivo de entregar al proyectista estructural todos los parámetros necesarios para realizar el diseño de fundaciones de la infraestructura en estudio. Se deberán incluir los ensayos de laboratorio de todas las calicatas y muestras.
El Estudio de Mecánica de Suelos consiste en la realización de prospecciones correspondientes a calicatas de exploración que atraviesan los suelos y rocas, obteniendo muestras representativas de los diferentes suelos y rocas que aparecen desde la superficie del terreno hasta la profundidad deseada, muestras que una vez estudiadas en laboratorio permitirán al informante concluir sobre las características del suelo para fundar las estructuras soportantes de las edificaciones a proyectar.
Las actividades de este estudio en consistirán en:
● Análisis de las muestras de suelo extraídas en las prospecciones:
Granulometría, Humedad natural, Límites de Atterberg (límite líquido y límite plástico), Índice de plasticidad, Clasificación según el sistema unificado USCS, Peso específico (Gs).
● Informe de Ingeniería que incluye:
Resultados de pruebas realizadas en terreno (estratigrafía e índices de penetración estándar), Resultados del ensayo ejecutado en laboratorio, Caracterización geomecánica del subsuelo de fundación: Capacidad de soporte admisible estática y dinámica (Coeficiente de balasto, Clasificación sísmica del subsuelo según NCh 433, Asentamientos probables).
Recomendaciones para fundaciones: Tipo de fundación, Profundidad del sello de fundación, Mejoramiento del subsuelo de apoyo.
Recomendaciones generales constructivas: Materiales a emplear en rellenos estructurales, Espesor de las capas que conforman los rellenos, Niveles de compactación, Control de calidad. (Ver Cuadro 3).
Levantamiento topográfico
Comprende el registro y demarcación de la totalidad del área a intervenir incluyendo área donde se emplazarán pasarelas u otras instalaciones, totalizando una superficie de 4 Hás (Ver Archivo Polígono de Topografía), tendrán que tomar en consideración los siguientes elementos:
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Levantamiento de cotas de nivel cada 50 centímetros.
●
El levantamiento de las especies vegetales y arbóreas relevantes, los cursos de agua presente, grandes rocas, y elementos significativos en el emplazamiento del proyecto.
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Se requiere una identificación en específico de los individuos de Alerce (Fitzroya cupressoides), que puedan existir en el emplazamiento del proyecto.
●
El levantamiento debe considerar además la demarcación de todos los deslindes e hitos fundamentales, edificaciones, cercas, infraestructura, caminos, senderos y huellas, en el sector de intervención e influencia si tiene que hacer el levantamiento de todo aquello que no sea natural.
●
Los puntos de referencia a utilizar, se solicita que deben mantenerse identificados en el terreno.
●
El levantamiento de la topografía no puede ser basado en fotometría.
El profesional del área entregará planos en formato impreso y digital en autocad.
Revisión independiente de cálculo estructural
Para el proyecto se requiere la revisión independiente de ingeniería. Estas actividades contemplan la revisión de planos, memorias y especificaciones técnicas de acuerdo a la normativa vigente. De este proceso se requerirá la entrega de un Informe de Aprobación, un Certificado de Aprobación emitido por el MINVU y una Carta de Aprobación dirigida a la DOM (Ver Cuadro 3).
Cuadro 3. Detalle de actividades a desarrollar.
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ACTIVIDAD/PARTIDA
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Contenidos a entregar
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Formato de entrega
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1
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Levantamiento Topográfico
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Levantamiento de elementos representativos, deslindes,zonas de arboles principales, cursos de agua entre otros elementos relevantes; en un área de 4 hectáreas.
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Plano en cad con coordenadas en versión impresa y digital
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3
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Estudio de Mecánica de Suelos
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Calicatas para cumplir la NCh 1508.
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Informe de Ingeniería que incluye: Resultados de pruebas realizadas en terreno (estratigrafía e índices de penetración estándar), Resultados del ensayo ejecutado en laboratorio, Caracterización geomecánica del subsuelo de fundación, Recomendaciones para fundaciones, Recomendaciones generales constructivas
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Extracción de muestras de suelo mediante las calicatas.
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Estratigrafías de los pozos.
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Determinación del nivel freático, en caso de presentarse.
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Ensayo de infiltración mediante el método de Porchet
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Determinación de densidad in situ mediante método del Cono de Arena.
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Análisis de las muestras de suelo extraídas en las prospecciones: Granulometría, Humedad natural, Límites de Atterberg (límite líquido y límite plástico), Índice de plasticidad, Clasificación según el sistema unificado USCS, Peso específico (Gs)
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6
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Revisión Independiente de Arquitectura
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Contempla la revisión de planos de arquitectura, memoria descriptiva y especificaciones técnicas de acuerdo a la normativa vigente.
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Se contempla la entrega de un Informe de Aprobación, un Certificado de Aprobación emitido por el MINVU y una Carta de Aprobación dirigida a la DOM.
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7
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Diseño y Cálculo estructural
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Revisión de la arquitectura propuesta
Revisión de la Mecánica de suelos del sitio.
Determinación de cargas solicitantes
Modelación estructural
Análisis de cargas
Diseño de elementos estructurales
- Diseño de fundaciones
- Diseño de estructuras y elementos edificados.
- Diseño de rellenos y bases de camino para caminos y estacionamiento.
- Diseño de muros de contenciones
- Chequeo normativo de diseño estructural
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Dibujo de planos para construcción:
Planos de fundaciones
Planos de estructuras
Planta de cubierta
Detalles constructivos y estructurales.
Detalles de pasarelas
Especificaciones técnicas para construcción
Memoria de Cálculo
Coordinación con revisor estructural
Asesoría técnica durante la construcción
Carpeta para tramite municipal
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B. Proyecto De Instalaciones y Especialidades
Se deberá considerar los siguientes Proyectos de Especialidades:
● Captación, tratamiento, reutilización y distribución de agua potable.
● Almacenaje y distribución de aguas lluvias.
● Tratamiento de Aguas Servidas y red de alcantarillado.
● Proyecto de seguridad, red seca y red húmeda.
● Eficiencia energética, electricidad, corrientes débiles, voz y data.
● Gas.
● Clima.
● Tratamiento de suelos y pavimento en zona de estacionamiento.
En caso de existir observaciones o complementos que resulten necesarios para obtener la aprobación de los proyectos de Especialidades, el Contratista deberá subsanarlas, aun cuando el trabajo se encuentre terminado, en atención a su responsabilidad profesional. Los proyectos de especialidades se ajustarán a las disposiciones, normativas técnicas, términos de referencia y especificaciones técnicas mínimas.
a) Generalidades
Las presentes disposiciones son las mínimas requeridas para el desarrollo y ejecución de los proyectos de instalaciones del recinto señalado. Estas podrán ser complementadas o separadas por el proyectista, pero en ningún caso disminuido. El Consultor deberá desarrollar, junto con los demás estudios y documentos establecidos en las Bases de Licitación como parte de la Oferta Técnica, los Proyectos de Instalaciones y especialidades para las obras señaladas, con un nivel de detalle que permita, sin lugar a dudas, ni interpretaciones, ni ambigüedades, la construcción de la obra.
b) Planos y documentos
Se deberán entregar los planos generales de plantas, cortes e isométricas con ubicación de todo el equipamiento mencionado en la memoria descriptiva. Estos deberán reflejar expresamente todos los componentes de los sistemas, incluyendo ductos y válvulas y accesorios para cada instalación. Se detallarán cada una de las partes que se relacionen con la especialidad, de acuerdo a las plantas de los planos del proyecto de arquitectura. Deberán presentar cada uno de los detalles referentes a ubicación, cotas de medidas, características relevantes (flujos, cambios de direcciones, resúmenes de características o lo que se considere necesario) y deberán ser en su totalidad claramente legibles. En los planos, las cotas prevalecerán sobre los dibujos y los planos de detalle sobre los generales. Se solicita para cada Sistema que se diseñe un presupuesto de mantención y operación anual con una descripción de las partidas a mantener en el tiempo. Los proyectos de instalaciones deberán tener el carácter de definitivos y deberán cumplir con todas las normas de cálculo, diseño y presentación establecidas por los distintos organismos o empresas de servicios. Los proyectos de instalaciones deberán desarrollarse de acuerdo a lo que se explicita a continuación:
Captación, tratamiento, reutilización y distribución de agua potable:
El Sistema de captación, tratamiento, reutilización y distribución de agua potable fría y caliente a desarrollar comprende desde el punto de captación de agua, hasta la alimentación hacia cada uno de los artefactos que se han proyectado en el diseño de arquitectura. Se deberá incluir una memoria, especificaciones técnicas, itemizado, cubicación y presupuesto. Deberá existir plena coordinación con la asesoría CES y el diseño definitivo de arquitectura.
En este proyecto se consideran las instalaciones de aguas proyectadas para todos los artefactos que indica el plano de arquitectura. El abastecimiento de agua caliente, se podrá realizar mediante gas licuado o caldera a pellets según se defina en el proyecto. Planos mínimos que deberán confeccionarse por el proyectista: a) Plano general de las edificaciones, punto de captación, estanques de distribución, sala de bombas, plano de ubicación y emplazamiento de todos los componentes del Sistema. Esc 1:200 b) Plano de planta de aguas fría y caliente Escala 1:100 c) Planos isométricos de agua F y C Esc.1:100/ 1:2 o 1:5 d) Planos de detalle de estanque de distribución con sala de bombas, etc. (El diseño estructural de este estanque, deberá ser resuelto e incluido en el Proyecto Estructural del Edificio.) Esc. 1:50. Se complementa con lo indicado en el Cuadro 4.
Almacenaje y distribución de aguas lluvias.
Se solicita diseñar un sistema de almacenaje y reciclaje de aguas lluvias para ser utilizado en artefactos sanitarios. Tratamiento de Aguas Servidas y red de alcantarillado.
El proyecto de tratamiento de aguas servidas y red de alcantarillado deberá incluir todos los planos de planta, isométricas, detalles constructivos, memoria y especificaciones. Se deben contemplar todos los componentes necesarios para una solución particular. Planta de tratamiento, fosas, drenajes, estanques, cámaras serán proyectadas de acuerdo a norma. El Consultor propondrá el Sistema de tratamiento más efectivo y eficiente indicando los costos de operación y mantención en el tiempo. Se complementa con lo indicado en el Cuadro 4.
Proyecto de seguridad, red seca y red húmeda.
El Consultor deberá desarrollar un proyecto de seguridad que contemple el diseño y disposición de toda la señalética de seguridad y planos de evacuación. Así mismo, el proyecto debe incorporar la red seca y red húmeda, indicando claramente en los planos de evacuación la ubicación de sus componentes. Se solicita considerar en la solución sistemas de detección de humo, alarma y rociadores de incendio.
Eficiencia energética, electricidad, corrientes débiles, voz y data.
Se requiere la asesoría y proyecto de un especialista de sistemas de ERNC (energías renovables no convencionales) para calcular ganancias y consumos, diseñar y especificar el o los tipos de fuentes energéticas que se implementarán en el proyecto. Todo de acuerdo a la normativa vigente y con los estándares que permitan la obtención de los certificados respectivos y logre los estándares definidos por la certificación CES.
Las actividades a desarrollar para el proyecto de energía, eficiencia energética y climatización son las siguientes: Proyecto Climatización, Proyecto sanitario, Proyecto Eléctrico Edificaciones y Estacionamientos, Proyecto Iluminación, Proyecto Corriente débiles, Medición Resistividad y Diseño Puesta a Tierra, entre otros.
El proyecto en esta etapa mediante los asesores seleccionados debe desarrollarse para adquirir la certificación CES, por lo que la asesoría permitirá el desarrollo del Proyecto para que sea apto para la certificación. Esto implica la incorporación definitiva de las estrategias y requerimientos necesarios para el cumplimiento de los créditos CES establecidos, además de generar la documentación necesaria para el proceso de licitación de obras. Así, en esta etapa para el proyecto debe realizarse una Simulación Energética a partir la planimetría y especificaciones definitivas del proyecto, de parte de arquitectura y las distintas especialidades, considerará al menos tres simulaciones en caso de que los resultados de un primer análisis no sean satisfactorios, o en caso de que el proyecto sufra cambios que signifiquen modificaciones al modelo de energía.
En esta etapa confluyen tres especialidades, Climatización, Sanitario y Electricidad. Las tres especialidades requieren para su ejecución de proyectos el desarrollo completo de la arquitectura e ingeniería estructural de la obra y pueden influir en cambios al proyecto arquitectónico, ya que se desarrollarán bajo los estándares de la certificación mencionada. Ver Cuadro 4.
Se contemplan en la consultoría los proyectos de corrientes débiles, de voz, data y sistema de seguridad (vigilancia).
El proyecto eléctrico se compondrá de alumbrado exterior, iluminación interior y corrientes débiles bajo un criterio de eficiencia energética. El Contratista deberá elaborar un proyecto que satisfaga las demandas de electricidad e iluminación de las edificaciones, incluyendo un plano técnico informativo, con el cálculo de la potencia requerida en el Proyecto, por un profesional acreditado por la SEC para este fin y en cumplimiento de la Normativa vigente. Se deberá considerar una iluminación adecuada a los requerimientos de uso de cada recinto e infraestructura existentes en todo el terreno, con un criterio funcional y de acuerdo a las Normas que regulan este aspecto. Este proyecto deberá ser acompañado de una breve reseña de los criterios utilizados, así como la descripción técnica de todos los equipos a emplear. Si es necesario referirse a una determinada Marca o proveedor, se deberá dejar claramente mencionado que “se podrán proponer alternativas técnicamente equivalente.” El proyectista deberá incluir todas las memorias de cálculos de conductores, tableros, redes, empalme eléctrico, sub-estación, malla puesta a tierra, mallas de tierras, alimentadores, canalización, etc. Especificaciones Técnicas, Cubicación y Presupuesto.
Escala desarrollo proyecto a definir por proyectista y con la aprobación de la Unidad Técnica.
a) Generalidades
A continuación, se exponen indicaciones y consideraciones útiles para la concepción general del proyecto que deben ser respetadas o mejoradas por los profesionales que realicen la ejecución de los proyectos. El Consultor deberá desarrollar, junto con los demás estudios y documentos establecidos en las Bases de Licitación los Proyectos de Instalaciones Eléctricas, con un nivel de detalle que permita la instalación en obra. Todo elemento no indicado en este documento, pero necesario para la correcta operación de los sistemas, deberá ser incluido y detallado en el proyecto. Las marcas deberán ser consideradas referenciales y sólo se indican para definir una calidad mínima, por lo tanto el Consultor podrá especificar estas o de características técnicamente equivalente.
b) Proyecto de Electricidad
El proyecto eléctrico deberá contemplar los siguientes aspectos; Instalación de alumbrado, fuerza, corrientes débiles, telefonía, citofonía interna, sistema de generación eléctrica principal, sistema de generación eléctrica de respaldo, sistemas de puesta a tierra, alumbrado de emergencia, tableros, computación, conductores, alimentadores, sub-alimentadores e iluminación.
c) Normativas
El proyecto contemplará y deberá respetar, en la etapa de proyecto como la ejecución de este, todas las normas vigentes de SEC (Superintendencia de Electricidad y Combustible) y las indicaciones realizadas en este documento.
d) Planos mínimos
Alumbrado y emergencia Enchufes de alumbrado, fuerza y computación Diagrama unilineal, cuadros de cargas y resúmenes de carga Red de Detección de Incendio Instalación exterior y Sistema de puesta a tierra Teléfono y Citofonía
e) Documentación a entregar
El Consultor deberá entregar los siguientes documentos del proyecto: Memoria explicativa del proyecto. Especificaciones técnicas completas. Memorias de cálculo de alimentadores y sub-alimentadores, especificaciones técnicas de todos los artefactos de iluminación que se propongan.
f) Sistemas de Puesta a Tierra
En la etapa de proyecto se deberá entregar una propuesta de emplazamiento de las diferentes mallas y de su ubicación, las cuales deberán ser ratificadas en la etapa de construcción, en cuya etapa se deberán tomar en cuenta los distintos parámetros y variables del sistema eléctrico en el punto, la calidad del suelo, la resistencia de puesta a tierra permisible y la extensión física del terreno disponible.
El proyectista deberá definir los centros de las diferentes instalaciones de acuerdo al programa de los recintos para las diferentes dependencias. Además, deberá suministrar la energía eléctrica a todos los requerimientos como, bombas, computación, etc. Todos los enchufes llevarán diferencial por circuito el cual será de 2*25 A/25 ma. Los circuitos serán distribuidos de manera de obtener el mejor equilibrio de cargas posible, considerando a lo menos un enchufe por recinto, además, se colocarán enchufes cada 14 m., para actividades de aseo. La iluminación de pasillos, hall y circulaciones deberán sectorizarse y se proyectará con circuitos independientes y no se mezclaran con otros servicios.
Gas
El Consultor propondrá alternativas al uso del gas para artefactos de cocina y calentamiento de agua. Si la Comisión de revisión considera más eficiente el uso de alternativas al gas, este proyecto no será desarrollado.
En caso de desarrollarse el proyecto de gas, éste será de acuerdo a la normativa vigente, Decreto Nº 66 del 02/02/07 y sus modificaciones posteriores. Deberá presentar la planimetría mínima y necesaria para este tipo de proyectos. Planta en escala legible y en concordancia con la planta Arquitectura simplificada, destacando la información de la especialidad. Debe contener, todas las cotas, materiales, llaves, codos, subidas, bajadas, un cuadro de simbología, cuadro de cálculo resumido, detalle de nichos en todas sus vistas (con información constructiva del mismo), entre otros. Debe incluir un dossier que contenga la memoria de cálculo y ET (esta última deberá traspasarse a la ET general) y las partidas incluidas en el presupuesto general en total concordancia por partidas.
Clima
Las actividades a desarrollar para el proyecto de climatización son las siguientes: Proyecto Climatización, generación agua caliente y extracción/ventilación, proyecto de aguas servidas, distribución agua caliente y agua fría, almacenaje y distribución aguas lluvias, proyecto reutilización aguas servidas
- Desarrollo de anteproyecto para definición de sistemas y coordinación.
- Desarrollo de proyecto de ingeniería básica para climatización, calefacción, generación de agua caliente sanitaria y ventilación. - Coordinación con los diferentes especialistas involucrados en el proyecto general.
Comprende planos de especialidad, especificaciones técnicas, memoria de cargas térmicas e itemizado de la propuesta.
El proyecto en esta etapa mediante los asesores seleccionados debe desarrollarse para adquirir la certificación CES, por lo que la asesoría permitirá el desarrollo del Proyecto para que sea apto para la certificación. Esto implica la incorporación definitiva de las estrategias y requerimientos necesarios para el cumplimiento de los créditos CES establecidos, además de generar la documentación necesaria para el proceso de licitación de obras. Así en esta etapa para el proyecto debe realizarse una Simulación Energética a partir la planimetría y especificaciones definitivas del proyecto, de parte de arquitectura y las distintas especialidades, considerará al menos tres simulaciones en caso de que los resultados de un primer análisis no sean satisfactorios, o en caso de que el proyecto sufra cambios que signifiquen modificaciones al modelo de energía.
Tratamiento de suelos y pavimento en zona de estacionamiento.
Cuadro 4. Detalle de actividades a desarrollar.
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8
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Proyecto de climatización y generación de agua caliente
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Desarrollo de anteproyecto para definición de sistemas y coordinación.Desarrollo de proyecto de ingeniería básica para climatización, calefacción, generación de agua caliente sanitaria y ventilación. Coordinación con los diferentes especialistas involucrados en el proyecto general.
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Comprende planos de especialidad, especificaciones técnicas, memoria de cargas térmicas e itemizado de la propuesta.
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10
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Proyecto Sanitario
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Proyecto de distribución de agua caliente y fría
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Comprende:
Entrega de planos
Especificaciones técnicas
Archivos digitales
Memorias de cálculo
Presupuesto de obras proyectadas
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Proyecto de almacenaje y distribución de aguas de lluvia
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Proyecto de reutilización de aguas servidas
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Proyecto de Suministro y distribución de gas
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Desarrollo de itemizado para presupuesto oficial
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11
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Proyecto Eléctrico
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Diseño y cálculo del sistema eléctrico de edificios y estacionamientos
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Comprende entrega de:
Planos de alumbrado
Planos de enchufes (normal y de computación)
Planos de corrientes débiles (datos, CCTV, música)
Plano diagrama unilineal y cuadro de cargas
Especificaciones técnicas
Medición e informe de diseño puesta a tierra
Itemizado
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Proyecto de Iluminación
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Proyecto de corrientes débiles
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Medición Resistividad y diseño puesta a tierra
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Desarrollo de itemizado para presupuesto oficial
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C. Diseño Arquitectónico
La presente información es de carácter informativa, ya que el desarrollo de las arquitecturas será llevada a cabo por la Universidad San Sebastián.
El diseño arquitectónico considera el desarrollo de proyecto y la coordinación de toda la documentación técnica de arquitectura y construcción referente al proyecto arquitectónico, tanto planimetrías, detalles, planos constructivos y especificaciones técnicas, junto con articular la ingeniería de detalle de las diferentes especialidades, la relación con las contrapartes mandantes y el patrocinio profesional del mismo.
Esto se realizará a través de un arquitecto Jefe de proyecto/patrocinador, quién liderará las relaciones y decisiones de proyecto, verificación de cumplimientos de requerimientos normativos y protocolos de las unidades contrapartes, a de contar con un equipo de arquitectura para el desarrollo de la documentación técnica de arquitectura, la que estará en constante diálogo con las especialidades de consultoría de ingeniería.
El ítem diseño Arquitectónico comprende en una primera etapa la actualización del anteproyecto a razón de las condicionantes basales y definitivas de proyecto (topografía, mecánica de suelo, deslindes, normativa y protocolos de contrapartes) para después proceder al desarrollo detallado de la arquitectura del proyecto, en base al anteproyecto existente y conforme a los resultados del estudio de suelos, levantamiento topográfico iniciales, y el desarrollo de todas las especialidades y las estrategias para logro de certificación CES. Este desarrollo construye en elemento integrador de todas las disciplinas y se muestra mediante planos, memorias descriptivas, especificaciones técnicas, entre otros.
Para la realización del proyecto es necesario contar con algunos trabajos previos y otros trabajos en paralelo que la arquitectura irá integrando progresivamente. Las diferentes actividades a ser coordinadas por la arquitectura se detallan en los siguientes ítems de proyecto.
Cuadro 5. Detalle de actividades a desarrollar.
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4
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Diseño Arquitectónico
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Patrocinio y jefatura de proyecto
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Será responsabilidad del arquitecto jefe y patrocinante el trabajo conjunto con la unidad de Proyectos de la Universidad San Sebastián con el fin de llevar a cabo el desarrollo del proyecto
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Desarrollo de arquitectura
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Desarrollo detallado de la arquitectura de proyecto, coordinando e incorporando las variables de las otras especialidades. Esta etapa se desarrolla en gran medida en paralelo al resto de las especialidades.
Comprende el diseño detallado de los edificios: Edificio Mirador, Edificio G, Edificio A, Administración, Cabaña Tesistas, Taller de Almacenamiento y Trabajo, Edificio D, Edificio E, Pasarelas y senderos accesibles.
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D. Certificación CES
Una vez terminado el proyecto se deben realizar una serie de tareas conducentes a obtener la certificación, previa incorporación de las consideraciones en el desarrollo del proyecto. Para esto se debe entonces proceder a la recopilación y envío de documentación para revisión de diseño.
El especialista para esta tarea debe recopilar toda la información necesaria para documentar los créditos seleccionados correspondientes a la etapa de diseño en los formatos establecidos a fin de obtener una pre-certificación para luego supervisar que, durante las obras de construcción, la empresa constructora cumpla y documente los requerimientos CES para las obras, determinados previamente el especialista en conjunto con el mandante y equipo de proyecto, referidos a las medidas de control y mitigación y al manejo de residuos durante la construcción (Ver Cuadro 6).
Cuadro 6. Detalle de actividades a desarrollar.
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Certificación CES
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Diagnóstico inicial
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Informes correspondientes
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Desarrollo de proyecto apto para certificación CES
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Desarrollo, recopilación y envío de documentación para revisión de diseño
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Seguimiento de obra
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Modelación energética CES
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Desarrollo, recopilación y envío de documentación para revisión de construcción
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Asesoría ambiental
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Coordinación de especialidades: climatización, sanitaria y eléctricas.
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Entrega de los proyectos correspondientes a cada área con sus planos, memorias de cálculo, presupuestos oficiales
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E. Revisión Independiente de Arquitectura
La consultoría contempla la revisión independiente del proyecto de arquitectura por parte de un Revisor Independiente certificado, debiendo en su informe confirmar el estricto apego del proyecto a la normativa vigente, firmar toda la documentación necesaria para la tramitación del permiso de edificación. La consultora deberá velar por la coordinación necesaria entre el arquitecto patrocinante y el revisor independiente de arquitectura con la finalidad de realizar los ajustes y modificaciones necesarios indicados en las observaciones del profesional revisor.
F. Interpretación Ambiental
El plan de interpretación deberá relevar los atributos del parque, identificando objetos de conservación y atractivos relevantes para la visitación.
Se debe considerar la Guía para la interpretación en Áreas Protegidas, y el plan de manejo existente desarrollando al menos los siguientes productos:
1.
Guion interpretativo. En este se deben resumir los principales temas a considerar para la interpretación de lugar, con el objetivo de elaborar un mensaje que contribuya a la conservación y manejo del área. Este guión es el fundamento para el diseño de paneles y el juego interpretativo, además de identificar el tema a tratar en cada uno de ellos. Durante esta etapa se deberá validar los contenidos con la contraparte técnica del proyecto.
2.
Diseño Gráfico y constructivo del panel de bienvenida sector acceso. Debe incluir mapa, puntos de interés y recomendaciones básicas para el Parque Nacional.
Para cada producto requerido se deberá entregar los archivos editables y pdf los cuales han de contener la planimetría (plantas, cortes, elevaciones) imágenes 3D, propuesta gráfica, tipografía y todos los detalles constructivos necesarios para su posterior ejecución.
VIII. PRESENTACIÓN DE PRODUCTOS DEL PROYECTO DEFINITIVO
Se entregarán 3 copias firmadas por el consultor firmada en fresco por todos los profesionales responsables, revisores independientes de cálculo y arquitectura, incluyendo todos los antecedentes, documentos y planimetría descritos en las presentes Bases Técnicas, en archivador de palanca, tamaño oficio, con separadores indicando especialidad.
A. Especificaciones Técnicas
Las Especificaciones Técnicas deben contener en forma total y suficiente los requerimientos de todos y cada uno de los ítems en particular, como para proceder en la etapa de ejecución sin necesidad de remitirse a documentos externos.
Las Especificaciones Técnicas deberán ser absolutamente concordantes con cada una de las partidas del Presupuesto. Este documento será único, y consolidará todos los aportes y Especificaciones Técnicas de los distintos especialistas involucrados en el diseño.
Será responsabilidad del Contratista ordenar y compaginar este documento.
Las especificaciones deberán contemplar lo siguiente:
ITEM: Numeración correlativa, sin letras.
NOMBRE DE LA PARTIDA: Debe ser genérico, sin marcas comerciales, sucinto.
UNIDAD: Escoger una unidad apropiada, cubicable.
ALCANCE: Señalar los recintos y en general los lugares donde se incorporará la presente partida.
MATERIALES: se especifica el material con sus correspondientes características técnicas genéricas y se señalan los requisitos de aceptación y rechazo.
EJECUCIÓN: Aquí se señala la forma y secuencia en que debe ejecutarse la Partida y los Criterios de aceptación y rechazo.
No incluya gastos generales (GG) como partidas independientes en el presupuesto, éstos serán cargo del contratista y deberán detallarse en los capítulos iniciales de la EETT consolidada.
Por ejemplo, no incluya Instalación de faenas, oficinas, SSHH, aseo de la obra, gastos municipales o pago de derechos y/o servicios, telefonía, trasporte, etc.
Sólo señale genéricos, si debe citar una marca comercial referencial por sus características técnicas, incorpore la frase “… o su equivalente técnico.”.
Debe fusionar todas las EETT de las especialidades en una, la que deberá coincidir con sus documentos de origen y a su vez con el presupuesto oficial.
B. Cubicaciones
Las cubicaciones deberán incluir la totalidad de las partidas de la obra, incluyendo entre otros, los trabajos previos, movimientos de tierra, obra gruesa, terminaciones, instalaciones, obras viales y todas aquellas obras complementarias y relativas al proyecto, los que deberán estar en concordancia con el itemizado y las Especificaciones Técnicas.
Se deberá entregar una Memoria de Cubicación de detalle (archivo Excel). La inclusión de globales en la cubicación deberá ser aprobada por Unidad Técnica
C. Presupuesto Oficial
El presupuesto deberá ser detallado por partidas, en concordancia exacta con las Especificaciones Técnicas. Indicará al menos, de acuerdo al itemizado de las Especificaciones Técnicas, indicando la unidad, cantidad, valor unitario, total neto por partida, la suma total neto, gastos generales y utilidades, el IVA y el total.
Se deberán anexar los análisis de los precios unitarios de las 25 partidas más incidentes en el presupuesto, de forma que al momento de la ejecución, puedan ajustarse los valores de forma más expedita. Todas las partidas, ya sean de especialidades o instalaciones, deberán presentarse con un desglose de subpartidas, de tal manera que esta Unidad pueda realizar estados de avance el momento de materializarse. Se deberá entregar información relevante (proveedor, costos, cotizaciones, etc.) de aquellos materiales que oportunamente sean designados por la Unidad Técnica.
IX. PROCEDIMIENTO DE REVISIÓN E INSPECCIÓN
A. Inspección
La Corporación Nacional Forestal, La Universidad San Sebastián, la Municipalidad de Puerto Montt, la Corporación Amigo de los Parques, Arquitecto patrocinante e ITP conformarán la Comisión revisora y serán la contraparte técnica del presente servicio.
Será obligación del proveedor entregar todos los antecedentes solicitados por la Comisión. La Comisión podrá solicitar reuniones extraordinarias con el consultor. Al inicio del contrato se realizará una reunión de ajustes metodológicos, coordinación, y ajustes de programación, la cual será realizada en la Oficina Regional de CONAF, en Puerto Montt.
Entrega y revisión de expediente válida para cada una de las etapas
La entrega de los avances y las etapas será en una reunión con todos los especialistas indicados en las Bases Administrativas y la Comisión Revisora en oficina regional de CONAF en la ciudad de Puerto Montt.
Para todas las reuniones de avance y entrega de etapa los antecedentes se entregarán firmados por el Consultor y los profesionales responsables según corresponda
B. Entrega y Revisión de Expediente Válida para Cada una de las Etapas
Los expedientes finales deberán ser entregados en papel en tres copias cada uno y en digital. El formato para la entrega en digital serán los siguiente: (archivos Word, Excel, JPG, AVI, PDF o Autocad 2011 o menor).
Las láminas y planos para revisión se presentarán impresas en papel blanco y línea negra. Los documentos que acompañen la entrega deberán estar impresos en hojas sueltas de papel blanco, tamaño oficio.
Cada reunión de revisión que se realice deberá ser consignada en un Acta firmada por todos los participantes.
CLAUSULA DE READJUDICACION
Si el respectivo adjudicatario se desiste de su oferta, no entrega los antecedentes legales para contratar y/o la garantía de fiel cumplimiento, no firma el contrato o no se inscribe en Chileproveedores en los plazos que se establecen en las presentes bases, la entidad licitante podrá dejar sin efecto la adjudicación y seleccionar al oferente que, de acuerdo al resultado de la evaluación le siga en puntaje, y así sucesivamente, a menos que, de acuerdo a los intereses del servicio, se estime conveniente declarar desierta la licitación.
PROCEDIMIENTO PARA LA LIQUIDACIÓN ANTE TÉRMINO ANTICIPADO DE CONTRATO
Ante la situación de un término anticipado de contrato, se establece el presente procedimiento, para la liquidación económica de este:
1.
Se solicitará al inspector técnico del Proyecto, informar y validar aquellos PRODUCTOS cuya recepción se encuentren conforme, lo que será ratificado por la Comisión.
2.
Identificado los PRODUCTOS cuya recepción está conforme, se procede a su valorización, según lo establecido en el Anexo N°8 de la presente licitación.
3.
La Comisión formulará el informe final de liquidación de pago, solicitando a la consultora la respectiva factura.
Queda claramente establecido que NO SE PAGARÁ por PRODUCTOS que no hayan tenido totalmente una recepción conforme por la comisión, ni productos entregados en forma parcial.