.
- Generalidades.
A.1 La ejecución de las obras contempla los procesos de remodelación y calidad de los materiales, además de las aclaraciones oficiales de la propuesta. Adicionalmente, y de forma ineludible, estará sujeta a las siguientes normativas vigentes:
• Código del Trabajo, Libro II de la Protección a los Trabajadores.
• Ley N°20.123, que “Regula Trabajo en Régimen de Subcontratación, el Funcionamiento de las Empresas de Servicios Transitorios y el Contrato de Trabajo de Servicios Transitorios”.
• Ley Nº17.288 Monumentos Nacionales y Normas Relacionadas.
• Ley Nº19.472 Ley General de Urbanismo y Construcciones.
• Ley 16.744; que “Establece Normas sobre Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales”.
• Decreto Nº66/2007, de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de Gas.
• Decreto Supremo Nº 594/99 del Ministerio de Salud, que establece el “Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de Trabajo”.
• Decreto Nº20/2008, de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles “Modifica Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de Gas”.
• Decreto Nº50 del Ministerio de Obras Públicas, Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.
• Decreto Supremo Nº 76, del Ministerio del Trabajo y Previsión Social, que “Aprueba Reglamento para la Aplicación del Artículo 66° Bis de la Ley N°16.744”, Sobre la Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo en Obras, Faenas o Servicios que indica.
• NCh de Electricidad Nº4/2003, Instalaciones de Consumo en Baja Tensión.
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
• DS Nº8/2019, Ministerio de energía, “Aprueba reglamento de seguridad de las instalaciones de consumo de energía eléctrica”.
• Decreto N°44, del Ministerio del Trabajo y Previsión Social, subsecretaria de previsión social, que “Aprueba nuevo reglamento sobre gestión preventiva de los riesgos laborales para un entorno de trabajo seguro y saludable”.
• Reglamento especial para empresas contratistas y subcontratistas que prestan servicios a la Dirección General de Movilización Nacional, Versión septiembre 2022; disponible en: https://dgmn.cl/wp-content/uploads/2022/11/REGLAMENTO-ESPECIAL-Sept.-2022.pdf
Dependiendo del tipo y/o características de los trabajos a realizar, se podrá hacer mención de otras normativas en los apartados de las Especificaciones Técnicas. Asimismo, cualquier asunto no aclarado en las especificaciones o planos (si existiese), deberán ser resueltas por el Inspector Técnico, mediante registro en el Libro de Obras.
A.2 Por otra parte, el Contratista será el responsable de ejecutar las reparaciones de todas aquellas instalaciones y edificaciones que hayan sido dañadas voluntaria o involuntariamente durante la ejecución de la obra, las cuales serán a su entero cargo y costo, hasta la recepción conforme por el Inspector Técnico.
A.3 Se entiende, además que los trabajos comprenden lo señalado en estas especificaciones técnicas y oferta del contratista, debido a lo cual, cualquier omisión del Contratista al respecto será corregido a su entero cargo y costo.
A.4 El Inspector Técnico, velará por el cumplimiento del presente documento y sólo él tendrá la capacidad de resolver cualquier error u omisión en el presente texto o en los planos si existiesen. Además, podrá ordenar a cuenta del Contratista ensayos de control de calidad, si se estima que algún material no cumple con los requisitos mínimos exigidos en estas especificaciones u oferta del contratista.
A.5 Todo aquel material que se emplee en los trabajos deberá ser nuevo, no admitiéndose la reutilización de materiales provenientes de los trabajos de demolición o de otras obras que esté ejecutando el contratista, autorizándose eventualmente y/o manteniendo únicamente, aquellos elementos expresamente mencionados en el Libro de Obras y en las presentes Bases Técnicas respectivamente.
A.6 La Inspección Técnica en terreno, podrá rechazar u ordenar el retiro dentro del plazo que fije por Libro de Obras, de todos aquellos materiales que no sean del tipo y calidad requerida o detallada.
A.7 El Contratista será a todo evento, el responsable de las cantidades y cubicaciones de su oferta; las cantidades informadas en el Itemizado son meramente referenciales para efectos del cuadro comparativo; por lo tanto, cada Contratista deberá efectuar sus mediciones y cubicaciones finales para su oferta.
Debiendo, en su oferta describir los productos a utilizar (tipo, cantidad, calidad, marca, color, espesor, etc.) y la ejecución del trabajo.
A.8 La adquisición y provisión de la maquinaria, herramientas, materiales necesarios para ejecutar la obra, instalación de faenas, almacenes, depósitos de materiales y en general, todos los gastos que directa o indirectamente origine la ejecución adecuada de las obras serán de cargo exclusivo del Contratista.
A.9 El Contratista será responsable del orden en las instalaciones o faenas, de los trabajos y de su permanente limpieza, eliminación de escombros, y del acopio de materiales.
A.10 El Contratista será responsable de las instalaciones y construcciones provisorias, con el fin de satisfacer las necesidades de los trabajos durante el período de las faenas, las cuales deberán cumplir con las normas y disposiciones establecidas en el Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de Trabajo, Decreto Supremo Nº 594/99 del Ministerio de Salud, y ser retiradas al término de los trabajos.
A.11 El Contratista deberá dar cumplimiento a todas las normas legales, reglamentarias y administrativas vigentes en materia medioambiental, velando por la protección del medio ambiente y la preservación del entorno que pudiere verse afectado por la ejecución de los trabajos, haciéndose personalmente responsable de la reparación total de cualquier daño que pudiere causar. Será de su exclusiva responsabilidad la tramitación y obtención de cualquier permiso administrativo que los organismos públicos competentes en la materia pudieren exigirse a raíz de la ejecución de los trabajos.
A.12 El Contratista deberá adoptar todas las demás providencias razonables para proteger el medio ambiente en la zona de las obras y sus alrededores, especialmente, quedará estrictamente prohibido verter desechos o materiales de cualquier naturaleza en las calles y propiedades adyacentes a las instalaciones donde se realizan los trabajos, asimismo, deberá cumplir con las normativas vigentes de la administración o autoridad local sobre los ruidos molestos y horarios de trabajos.
A.13 El Contratista será el responsable de efectuar los trámites, solicitar los permisos municipales de vías públicas adyacentes a la faena, para la instalación de andamios, señalética, maquinaria y todo tipo de implementación necesaria para la ejecución de las obras que afecte indirectamente al uso de las vías públicas.
A.14 El Contratista que descubra en terreno artículos de valor o antigüedades y otros restos de objetos de interés o valor histórico, antropológico, arqueológico o paleontológico, deberá adoptar todas las precauciones razonables para impedir que su personal u otras personas retiren o dañen dichas especies y dar aviso inmediatamente al Inspector Técnico de ese hecho, quien procederá según lo establecido en la Ley Nº 17.288 “Monumentos Nacionales y Normas Relacionadas”.
A.15 La Empresa deberá entregar el nombre y el número celular del encargado de los trabajos (Supervisor) o Jefe de Obras, quien deberá permanecer a tiempo completo en la obra durante la ejecución de los trabajos, velando por las normas de seguridad de sus trabajadores, la correcta ejecución de los trabajos, las coordinaciones y gestiones necesarias que deriven, y en general el control completo, lo que será fiscalizado por el Inspector Técnico en conjunto con Prevencionista de Riesgos de la Organización, quién dejará constancia en el libro de obra de las anomalías que observare y, en caso de reincidencia, podrá aplicar las multas correspondientes. Así mismo en caso de detectar incumplimiento de normas de seguridad establecidas en estas bases y en la normativa legal vigente o se vulnere la integridad de los trabajadores, el Prevencionista de Riesgos de la parte mandante procederá a paralizar las faenas hasta que las condiciones subestándar sean corregidas.
A.16 Las marcas comerciales citadas en las Especificaciones Técnicas, son las que representan la calidad esperada de los trabajos y se consignan a modo de referencia; por consiguiente, el Licitante podrá presentarse a la propuesta con materiales o equipos de marcas distintas de lo especificado, toda vez que estos sean los equivalentes técnicos de lo solicitados, debiendo entregar junto con su oferta un listado de los productos a utilizar.
A.17 El Contratista deberá considerar todos los elementos de protección personal (EPP) necesarios para la protección de la vida y salud de sus trabajadores, entre otros: guantes, arneses, cascos de seguridad, antiparras, zapatos de seguridad, cinturones de seguridad, cuerda vida, mascarillas para la protección respiratoria dependiendo del agente presente. La inspección será rigurosa en la exigencia de dichos elementos de protección en todo momento. La no existencia de alguno de estos elementos dará la facultad inmediata al Prevencionista de Riesgos e Inspector para detener los trabajos; sin perjuicio del cumplimiento de los plazos acordados.
A.18 Es responsabilidad de las empresas contratistas o subcontratistas:
• Controlar riesgos asociados a obras o servicios que ejecuten y considerar el control de riesgos en la propuesta de trabajo, así como en su ejecución.
• Dar fiel cumplimiento a lo establecido en el Código del Trabajo; la Ley Nº 16.744, sobre Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales; la normativa complementaria de ambos cuerpos legales y a las instrucciones, normas y procedimientos impartidos y/ o dispuestos por el Ministerio de Salud.
• Suministrar a sus trabajadores los equipos e implementos necesarios de protección de la vida y salud, adoptando todas las medidas de prevención que correspondan, destinadas a controlar los riesgos de accidentes del trabajo y enfermedades profesionales.
• Informar oportuna y convenientemente a todos los trabajadores que realizan actividades en obra, faena o servicio, de los riesgos que entrañan sus labores, de las medidas preventivas y de los métodos de trabajo seguro.
• Cumplir con los procedimientos de información y operación en caso de ocurrencia de accidentes graves o fatales en una faena, obra o servicio, entregando toda la colaboración e información a la Inspección del Trabajo y Secretaría Regional Ministerial de Salud correspondiente.
• Contar con un Departamento de Prevención de Riesgos, dirigido por un experto en prevención de riesgos, cuando la empresa cuente con más de 100 trabajadores.
• Asegurar que la salud de los trabajadores asignados al trabajo o servicio es compatible con las características del trabajo que desempeña, mediante las respectivas certificaciones médicas.
• Proporcionar todos los implementos de trabajo y de seguridad que sean necesarios o útiles para el más eficiente, seguro y oportuno desarrollo de los servicios y/o trabajos. Los elementos que deben ser entregados, como mínimo, son los siguientes, debidamente certificados de conformidad con la normativa aplicable:
- Ø Casco de seguridad.
- Ø Zapato de seguridad.
- Ø Guantes de Seguridad.
- Ø Lentes de Seguridad.
- Ø Buzo o tenida con logotipo distintivo de la empresa.
• Adoptar las medidas que permitan que los servicios sean ejecutados en forma coordinada con otros trabajos que él mismo, la Dirección General de Movilización Nacional y otro contratista o subcontratista, estén realizando en el lugar de la obra, faena o en sus proximidades.
• Estar adherido a un organismo administrador del seguro de accidentes laborales y enfermedades profesionales de la Ley Nº 16.744.
• Instruir a todo su personal, al inicio de cada faena y de manera permanente durante la jornada laboral, sobre los riesgos potenciales que presenta su propio trabajo y/o aquellos relacionados con las dependencias y operaciones que se ejecutan en las instalaciones de la Dirección General de Movilización Nacional, para lo cual el personal involucrado en la faena, firmará el documento correspondiente que acredite haber recibido la inducción relacionada al trabajo a realizar.
A.19 La empresa Contratista y/o Subcontratista deberá presentar y mantener un programa de trabajo seguro, considerando de supervisión permanente de los trabajos que se ejecuten de modo de evitar la ocurrencia de accidentes del trabajo, enfermedades profesionales y/o daño a la propiedad.
Elaborar procedimientos de trabajo seguro en los siguientes casos:
- Ø Trabajo con sustancias peligrosas
- Ø Compresores de aire.
- Ø Trabajos en espacios confinados.
- Ø Esmeriles.
- Ø Trabajos con Andamios.
- Ø Trabajos de Soldadura.
- Ø Trabajo en altura.
- Ø Orden y Aseo.
- Ø Prevención de Incendio.
No obstante, a lo anterior la supervisión deberá estar a cargo de un experto en prevención de riesgos acreditado por la Secretaría Regional Ministerial de Salud (SEREMI), para los trabajos indicados a continuación: que puedan originar caídas de más de 1,8 metros de altura de la superficie del suelo; que se realicen en techumbre o en altura; o que sean considerados de alto riesgo, por la Oficina de Prevención de Riesgos de la DGMN.
A.20 La empresa Contratista o Subcontratista que preste servicios por más de treinta días, deberá entregar mensualmente a la Dirección General de Movilización Nacional, un informe de las actividades desarrolladas en materia de Prevención de Riesgos, en donde se deberá incluir como mínimo:
• Nómina del Personal, con nombre completo, cedula de identidad, cargo, lugar y horario de trabajo.
• Registro de Inspecciones y observaciones de seguridad.
• Registro de charlas de seguridad desarrolladas.
• Registro de ocurrencia de cualquier accidente del trabajo o el diagnóstico de cualquier enfermedad profesional.
• Registro de Investigaciones de accidentes.
• Estadísticas (tasa de accidentabilidad y tasa de siniestralidad)
• Copia de la última cotización por concepto de seguro de accidentes del trabajo y enfermedad profesional del organismo administrador al cual se encuentra afiliado.
A.21 La empresa para incorporar a un nuevo trabajador a las dependencias de la Dirección General de Movilización Nacional deberá entregar según corresponda a la Oficina de Prevención de Riesgos de la DGMN., con 24 horas de anticipación al ingreso de la persona, los siguientes antecedentes:
• Copia del contrato de trabajo.
• Fotocopia carnet por ambos lados.
• Registros de:
- Charla de Inducción.
- Entrega de los elementos de protección personal.
- Recepción del Reglamento Interno de Higiene y Seguridad.
- Examen ocupacional que acredite que la persona se encuentre apta para la labor a realizar (según corresponda).
- Otro antecedente requerido para efectuar la labor
Una vez entregados estos antecedentes, la Oficina de Prevención de Riesgos de la DGMN., los evaluará y si se encuentran conforme a la legislación, emitirá un certificado, el cual permitirá el ingreso del trabajador a las dependencias de La Dirección General de Movilización Nacional. Sin el certificado no se autorizará el ingreso a las instalaciones de la organización.
Cautelar el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos para el acceso de sus trabajadores, a las instalaciones de la Dirección General de Movilización Nacional en forma oportuna, lo mismo para el ingreso de vehículos, maquinarias y otros recursos necesarios para la ejecución del trabajo o servicio.
A.22 Será responsabilidad del Contratista, la eliminación de los desechos que genere su actividad depositándolos en contenedores destinados exclusivamente a tal objeto. A su vez deberá proporcionar, conservar y reponer todos los contenedores que sean necesarios para el cumplimiento de dicho procedimiento de eliminación e identificarlos consignando en cada uno de ellos las palabras “desecho doméstico”, “desecho industrial no peligroso”, “desecho industrial peligroso”, según corresponda.
A.23 El Contratista será responsable de mantener instaladas todas las señaléticas provisorias, inherentes a los trabajos, y de acuerdo a lo establecido en el titulo 8 art. 102 de la Ley de tránsito, debiendo indicar las zonas de trabajo y posibles desvíos, lo que deberá coordinar previamente con la autoridad local.
A.24 El Contratista, hará entrega de un Libro, foliado y en triplicado, teniendo la obligación de mantenerlo en el lugar de faenas, el cual será retirado por el Inspector Técnico al término de los trabajos. Dicho libro, contendrá todas las anotaciones, aclaraciones e instrucciones durante la ejecución de los trabajos.
A.25 El Contratista está obligado a dejar constancia, en un libro de asistencia, el nombre, fecha, hora y firma al ingreso y salida de la obra de cada uno de sus trabajadores, a fin de establecer con exactitud los períodos durante los cuales estos realizaron los trabajos para la Institución.
A.26 La Empresa será responsable en todo momento de la seguridad de sus trabajadores e instalaciones donde se encuentra ejecutando los trabajos, no obstante, el Prevencionista de Riesgos de la DGMN o cualquier persona de la organización que detecte un incumplimiento al respecto, paralizará de forma inmediata la obra, hasta que se corrija lo observado.
A.27 Para los trabajos que deban desarrollarse en altura física, sobre 1,8 mts., el contratista o subcontratista, además de contar con los exámenes pre-ocupacionales de los trabajadores que realizarán dicho trabajo, deberá contar con los equipos necesarios para prevenir caídas, los cuales deben estar en perfectas condiciones, deben ser certificados y nunca actuados (En caída). Como así también contar con el personal idóneo, debidamente capacitado para el arme y desarme de los andamios.
A.28 El Contratista, deberá presentar las respectivas capacitaciones de los trabajadores para la labor que se desempeñan cada uno de ellos, es decir, todas las hojas de control de capacitaciones e inducciones, incluyendo todos los datos de los participantes, tema tratado y quien la realizó, esto en cumplimiento al Decreto N° 76 que, Aprueba Reglamento para la aplicación del artículo 66 bis de la Ley n° 16.744 sobre la Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo en obras, faenas o servicios que indica”.
A.29 El Contratista deberá coordinar con el responsable de la dependencia intervenida, el lugar de acopio de materiales y herramientas de trabajo y la factibilidad de utilización de inodoros durante el desarrollo de ellos, objeto sea considerado o no en la instalación de faenas.
A.30 El contratista deberá tomar conocimiento de lo dispuesto en el “Reglamento especial para empresas contratistas y subcontratistas de la Dirección General de Movilización Nacional”, el cual se encuentra disponible en el siguiente link: https://dgmn.cl/wp-content/uploads/2022/11/REGLAMENTO-ESPECIAL-Sept.-2022.pdf
- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
B. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA MANTENCIÓN Y REPARACIÓN DEL CANTON TEMUCO:
La Dirección General de Movilización Nacional (DGMN) requiere efectuar mantención, reparación y habilitación del cantón de reclutamiento Temuco, ubicado en calle Vicuña Mackenna N.º 333, Temuco, de acuerdo con las siguientes necesidades:
B.1.- NORMALIZACION DEL SISTEMA ELECTRICO PRIMER PISO:
B.1.1) Normalización tablero de alumbrado de acuerdo con decreto N°8/2019:
- Proveer e instalar Gabinete de tablero nuevo.
- Proveer e instalar 01 disyuntor general a bipolar de acuerdo con empalme.
- Proveer e instalar 08 diferenciales de 30mA. a todos los circuitos existentes.
- Proveer e instalar 08 disyuntores del tablero e instalar luz piloto de energizado.
B.1.2) Instalación de líneas generales desde el medidor hasta el tablero:
- Proveer e instalar caja de derivación.
- Proveer e instalar cableado libre de alógeno de 6mm., tubería EMT de 25mm. y con sus respectivas fijaciones.
B.1.3) Puesta a tierra de servicio de acuerdo con RIC-N6 y protección:
- Proveer e instalar barra cooper.
- Proveer e instalar cableado de barra cooper.
- Proveer e instalar canalización para sistema de puesta a tierra.
- Efectuar medición e informe correspondiente.
B.1.4) Normalización eléctrica con los siguientes circuitos para el inmueble (proveer e instalar):
- Un circuito para alumbrado del primer piso.
- Un circuito para enchufes de 10A del primer piso.
- Un circuito para enchufes de 10A en el primer piso, computacional.
- Un circuito para enchufes de 16A de baños primer piso.
- Un circuito para enchufes de 16A de la cocina primer piso.
- Un circuito para enchufes de 16A del primer piso (patio).
- Un circuito calefacción de 16 A con 02 puntos.
- Un circuito para termo eléctrico de 16 A (baño)
- Luminarias Emergencia led con una duración mínima de 6 horas y conectadas a la red de 10A para los siguientes sectores: 2 para el pasillo primer piso, 2 para sala de atención de público.
- Para lo anterior se deberá utilizar la canalización existente que sea posible, de lo contrario se deberá utilizar tubería EMT y/o canaletas de PVC, cableado libre de alógeno y diámetro de acuerdo a normativa vigente.
- Retiro de todos los circuitos que fueron remplazados y se encuentran empotrados en las paredes.
PUNTOS ELÉCTICOS NECESARIOS:
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SECTOR
|
ARTEFACTO
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LUMINARIAS
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ENCHUFES
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hall
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1 9/12
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03 plafón (embutido 24W)
|
01 (10A) triple
|
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Sala de espera
|
1 9/12
|
02 60x60
|
02 (10A) triple
|
|
Atención publico
|
1 9/12
|
04 (60 x 60)
|
7 (10A) triple compt.
1 (16A) clima
5 (10A) servicio
|
|
Jefe cantón
|
1 9/12
|
02 (60x60)
|
1 (16A) clima
3 (10A) triple copmp.
2 (10A) servicio
|
|
Baño jefe
|
1 9/12
|
01 plafón (18W)
|
1 (10A) servicio simple
|
|
Bodega bajo escala
|
1 9/12
|
01 plafón (18W)
|
|
|
Baño personal
|
1 9/12
|
01 (60 x 60)
|
1 (10A) servicio simple
1 extractor (al interruptor)
|
|
Pasillo
|
1 9/12
|
02 (60x60)
|
1 (10A) servicio triple
|
|
guardia
|
1 9/12
|
01 plafón (24W)
|
1 (10A) servicio triple
|
|
Oficina 1
comedor
|
1 9/12
|
2 (60x60)
|
2 (10A) servicio triple
2 (16A) doble
|
|
Oficina 2
|
1 9/12
|
2 (60x60)
|
2 (10A) servicio triple
|
|
Oficina 3
|
1 9/12
|
2 (60x60)
|
2 (10A) servicio triple
|
|
Patio interior
|
1 9/12
|
3 proyector led 30 w
|
1 (10A) triple
|
|
Patio exterior
|
1 9/12
|
3 proyector led 30 w
2 panel 60 x 60 sobrepuesto
|
1 (10A) triple
|
|
Bodega 1
|
1 9/12
|
2 (60x60)
|
1 (10A) triple
|
|
Bodega 2
|
1 9/12
|
2 (60x60)
|
1 (10A) triple
|
|
Estacionamiento
|
1 9/12
|
2 proyector led 30 w
|
|
B.1.5) Materiales necesarios para realizar el trabajo:
El contratista deberá proveer todos los materiales necesarios para realizar la obra, en términos generales, es obra vendida.
B.2.- MANTENCIÓN, REPARCION Y LIMPIEZA DE TECHO, CANALETAS Y BAJADAS DE AGUA: Se requiere garantizar la correcta evacuación de aguas lluvias y eliminar filtraciones existentes en diferentes sectores del inmueble, mediante la ejecución de labores de limpieza, reparación y mantención del sistema de techumbre, canaletas y bajadas de agua. Para lo cual se deberá realizar los siguientes trabajos:
- Limpieza de techumbre en una superficie total aproximada de 270 m², considerando el retiro de hojas, polvo, residuos y cualquier material que obstruya el escurrimiento del agua.
- Proveer materiales para confeccionar, instalar y pintar canaletas en una extensión estimada de 100 metros, asegurando pendientes adecuadas y sellando de uniones.
- Proveer materiales para confeccionar, instalar y pintar bajadas de agua, en una superficie aproximada de 60 metros, despejando obstrucciones, revisando uniones y anclajes,
- Reparación de techumbre en una superficie total de 270 m², reemplazando planchas, reponiendo fijaciones, sellos, aislamientos, elementos estructurales y pintado según corresponda.
- Reparación en sectores deteriorados. Cielo de alero en el perímetro del inmueble (15 m² aproximados).
- Los trabajos deberán ejecutarse utilizando materiales equivalentes o de mejor calidad a los existentes, garantizando compatibilidad con la estructura.
- El contratista deberá adoptar todas las medidas de seguridad necesarias para el trabajo en altura, conforme a la normativa vigente.
- Se deberá asegurar la estanqueidad total del techo y el correcto funcionamiento del sistema de evacuación de aguas lluvias una vez finalizadas las labores.
- El contratista deberá proveer todos los materiales, herramientas, equipos e insumos necesarios para la correcta ejecución de las labores descritas.
- Al término de los trabajos, el contratista deberá efectuar limpieza completa del área de trabajo y las áreas comunes del inmueble, retirando todo residuo, escombro o material utilizado.
B.3.- DESINFECCION, DESRATIZACION Y CONTROL DE PALOMA DEL INMUEBLE: Se requiere garantizar la higiene y salubridad del inmueble de 800 m² (primer piso, segundo piso y perímetro del inmueble), mediante la ejecución de un proceso integral de desinfección, desratización y control de aves (palomas), cumpliendo con las normativas sanitarias vigentes y asegurando condiciones seguras para el personal y usuarios de la dependencia, para lo cual se beberá ejecutar los siguientes trabajos:
- El servicio comprende la totalidad de los espacios del inmueble (primer y segundo piso), incluyendo: Oficinas, pasillos, salas comunes, áreas de almacenamiento y servicios higiénicos, además de los Cielos falsos, entretechos, ductos accesibles, áreas exteriores, patios y perímetro inmediato de la dependencia.
- Diagnóstico inicial, inspección visual y técnica del inmueble para identificar focos de infestación, presencia de roedores, vectores y colonias de palomas.
- Levantamiento de puntos críticos (techumbres, aleros, ductos de ventilación, desagües, bodegas).
- Desinfección: Aplicación de productos químicos desinfectantes de amplio espectro, aprobados por el Ministerio de Salud, con acción bactericida, fungicida y viricida.
- Procedimiento con pulverizadores manuales y/o motorizados, priorizando áreas de uso común y superficies de contacto.
- Desratización: Instalación de estaciones cebaderas con rodenticidas de segunda generación en sectores estratégicos (perímetro, bodegas, entretechos).
- Control de Palomas: Limpieza, retiro de excretas y nidos en techumbres, cornisas, entretechos y ductos. Aplicación de desinfectante en las superficies afectadas, e instalación de elementos disuasivos: púas anti-posamiento, redes en vanos, o geles repelentes en áreas de alta presencia.
-Todos los productos químicos deberán estar debidamente rotulados y contar con ficha técnica y hoja de seguridad.
- El personal deberá utilizar equipos de protección personal (EPP): guantes, mascarilla con filtro, antiparras y overoles descartables.
- La ejecución del servicio deberá realizarse en coordinación con la administración de la dependencia.
- Una vez finalizado los trabajos se debe emitir un informe de diagnostico inicial con registro fotográfico.
- Emitir certificado de desinfección y control de plaga por empresa autorizada.
- Entregar informe final con detalle de productos utilizados, sectores tratados y medidas preventivas recomendadas.
B.4.- REPARACIÓN DE DOS BAÑOS: Restituir las condiciones de operatividad, seguridad e higiene de dos baños de la dependencia, mediante la reparación integral de sus instalaciones, asegurando su correcto funcionamiento.
B.4.1) Baño de personal (1º Piso):
Se requiere efectuar modificaciones a la actual estructura del baño, para lo cual se deberá realizar lo siguiente:
- Retirar WC, lavamanos, grifería y conexiones actualmente existente.
- Retirar cerámicas y azulejos de paredes y piso actualmente existentes (15 M2 aprox.).
- Revisión y reparación de red de agua potable, desagües y alcantarillado.
- Confeccionar conexión y habilitar desagüé para ducha (1.6 metros)
- Confeccionar receptáculo de concreto de medidas 90 x 90 cm aproximado para ducha.
- Modificar circuito de red de agua potable (fría y caliente) para ducha.
- Proveer e instalar cerámicas color blanco o similar en paredes del sector cabina de ducha y, antideslizante color beige o similar en sector receptáculo de ducha (20 M2 aprox.).
- Proveer e instalar cerámicas antideslizantes en piso color beige o similar. (7 M2 aproximado)
- Proveer e instalar combinación de ducha y regadera.
- Proveer e instalar 2 llaves de paso.
- Proveer e instalar lavamanos con pedestal, sifón y llave monomando.
- Proveer e instalar WC del tipo one piece, debiendo considerar su grifería interior, set de llave angular, fijaciones, sellado y su correcto funcionamiento.
- Proveer materiales y fraguar las cerámicas del piso y muros (27 M2 aprox.).
- Proveer e instalar shower de ducha, dejando funcional y sellado.
- Proveer e instalar termo eléctrico de 30 litros para abastecer de agua caliente el lavamanos y ducha. La instalación deberá incluir la habilitación del circuito hidráulico, interviniendo la red existente de agua fría y caliente, el termo deberá quedar fijado a muro con soporte y anclajes adecuados, incorporando llave de paso independiente y válvula de seguridad. Se deberá ejecutar la conexión eléctrica del equipo, con enchufe con polo a tierra, protección mediante automático y diferencial, en tubo EMT. Finalmente, se deberá realizar pruebas de funcionamiento verificando estanqueidad, presión y calentamiento, entregando el sistema operativo.
- Proveer materiales y pintar en dos manos de oleo color blanco brillante antihumedad la totalidad del cielo y azul la puerta, para lo cual se deberá preparar y reparar previamente (7 M2 aprox.).
- Proveer e instalar 01 espejo de 40 cm X 50 CM, 01 porta toalla de papel, 01 porta confort tipo jumbo, 01 dispensador de jabón y 01 percha doble, todo en material que no se oxide (acrílico, aluminio, inoxidable, etc.).
- Revisión y reparación de la instalación eléctrica: luminarias, interruptores y enchufes.
- Proveer e instalar 01 extractor conectado al interruptor.
- Instalación de 02 lámparas LED de bajo consumo
- Retirar, proveer e instalar empavonado a 02 ventanas. (3 metros cuadra)
- Realizar prueba integral de funcionamiento de agua, desagües, electricidad e iluminación. - Limpieza final de la obra y entrega de baños en condiciones de uso inmediato
B.4.2) Baño jefe cantón:
Se requiere efectuar modificaciones a la actual estructura del baño, para lo cual se deberá realizar lo siguiente:
- Retirar WC, lavamanos, grifería y conexiones actualmente existente.
- Retirar cerámicas de piso actualmente existentes (5 M2 aprox.).
- Revisión y reparación de red de agua potable, desagües y alcantarillado.
- Proveer e instalar cerámicas color blanco o similar en paredes. (12 M2)
- Proveer e instalar cerámicas antideslizantes en piso color beige o similar. (5 M2)
- Proveer e instalar 2 llaves de paso.
- Proveer e instalar lavamanos con pedestal, sifón y llave monomando.
- Proveer e instalar WC del tipo one piece, debiendo considerar su grifería interior, set de llave angular, fijaciones, sellado y su correcto funcionamiento.
- Proveer materiales y fraguar las cerámicas del piso y muros (17 M2 aprox.).
- Proveer materiales y pintar en dos manos de oleo color blanco brillante antihumedad la totalidad del cielo y azul la puerta, para lo cual se deberá preparar y reparar previamente (5 M2 aprox.).
- Proveer e instalar 01 espejo de 40 cm X 50 CM, 01 porta toalla de papel, 01 porta confort tipo jumbo, 01 dispensador de jabón y 01 percha doble, todo en material que no se oxide (acrílico, aluminio, inoxidable, etc.).
- Revisión y reparación de la instalación eléctrica: luminarias, interruptores, enchufes y ventilación.
- Instalación de 01 lámparas LED de bajo consumo.
- Realizar prueba integral de funcionamiento de agua, desagües, electricidad e iluminación. - Limpieza final de la obra y entrega de baños en condiciones de uso inmediato
B.5.- CAMBIO DE CIELO AMERICANO, PRIMER PISO (250 m² Aproximado): Se requiere restituir y mejorar las condiciones estéticas, de seguridad y funcionalidad del primer piso mediante el retiro del cielo americano existente y la instalación de un nuevo cielo, garantizando la correcta integración con las instalaciones eléctricas y de iluminación, para lo cual se deberá ejecutar los siguientes trabajos.
- Desconexión, desmonte y retiro de luminarias actualmente instaladas. (20 equipos aproximado)
- Desarme y desmonte de cielo americano actualmente existente considerando retiro de cielos, soportes y fijaciones instaladas.
- Proveer e instalar estructura metálica, (perfilería color blanco) para cielo americano, nivelada y anclada a elementos estructurales.
- Proveer e instalar placas modulares de fibra mineral Deco acústico o similar, color blanco, formato 60 x 120 cm y de 12 mm de espesor.
- Proveer e instalar luminarias la cual debe estar distribuidas de manera uniformes en las oficinas. (Detalladas en punto B.1)
- Proveer materiales y pintar en dos manos color blanco, cielos en sectores que no será instalado cielo americano.
- Realizar limpieza, retiro de escombros y entrega operativa del sector.
B.6.- REPARACION Y PINTADO: Se requiere restituir las condiciones de protección, estética y durabilidad de los muros, puertas, portón y fachada principal del inmueble, mediante reparación de superficies, aplicación de pintura adecuada para cada tipo de superficie y limpieza integral de la fachada, para lo cual se deberá ejecutar los siguientes trabajos.
B.6.1) Fachada principal:
- Limpieza mecánica general e hidro lavado.
- Eliminación de grafitis con productos especializados.
- Sellado y reparación de grietas, juntas o esquinas.
- Lijado, anticorrosivo y pintura final con esmalte sintético de alta resistencia a protecciones metálicas, barandas, mástil. (color blanco) y portón (color negro)
- Reparación y pintado de molduras, marcos de ventanas y bordes ornamentales. (color blanco)
- Aplicación de protector anti-grafiti en sector inferior.
B.6.2) Reparación y pintado interior:
- Limpieza superficial de muros para eliminar polvo, hongos o grasa.
- Reparación y sellado de grietas, golpes y perforaciones con pasta muro o yeso según profundidad.
- Rectificación de esquinas y aristas dañadas.
- Lijado general para nivelar la superficie y mejorar adherencia.
- En caso de muros con humedad aplicar impermeabilizante interior antes de pintar.
- Aplicar dos manos de pintura latex lavable para interior, en totalidad de muros. (Referencia código sw 6379)
- Aplicar dos manos de pintura esmalte sintético a totalidad de marcos y puertas (Referencia sw 6959)
- Aplicar dos manos de pintura a guardapolvos, molduras y marcos de ventanas (café moro y blanco)
B.6.3) Reparación y pintado exterior:
- Limpieza superficial de muros para eliminar polvo, hongos o grasa.
- Raspado y escobillado de pintura suelta, grietas superficiales y zonas descascaradas.
- Reparación de grietas y desprendimiento con estuco exterior o pasta mural, dejando la superficie pareja.
- Aplicación de sellado o imprimante para mejorar adherencia de la pintura.
- Aplicar dos manos de pintura latex acrílica para exterior. (color similar al actual)
- Lijado, anticorrosivo y pintura final con esmalte sintético de alta resistencia a portón de acceso al estacionamiento, pilares de cobertizo (pasillo interior) y estructura de metálica de estacionamiento. (color negro)
- Aplicar dos manos de pintura a cielo de madera cobertizo de acceso al inmueble. (color blanco)
- Proveer e instalar vidrio a puerta de acceso al primer piso de similares características a la puerta de acceso al segundo piso (1,10 X 60 cm aproximado).
- Efectuar revisión general de cubrimiento, limpieza de manchas y corrección de detalle.
B.7.-INSTALACION DE PROTECCIONES, CHAPAS DE ACCESO Y 01 PUERTA: Se requiere mejorar la seguridad del inmueble mediante la instalación de protecciones metálicas en ventanas del segundo piso, el reemplazo de chapas en accesos y remplazo de 01 puerta, garantizando mayor control de accesos y protección.
B.7.1) Protecciones metálicas:
- Proveer materiales, confeccionar e instalar 06 protecciones de seguridad en ventanas del segundo piso, en fierro macizo, con barrotes verticales de 16 mm mínimo y separación máxima de 12 cm.
- Instalar mediante anclaje mecánico a muro o perímetro de ventana, evitando holguras y asegurando firmeza estructural.
- Proveer y aplicar anticorrosivo y pintura esmalte en dos manos.
- Protecciones deberán quedar sin aristas cortantes, soldaduras expuestas o elementos punzantes accesibles para el usuario.
- Realizar Prueba de fijación y estabilidad de las protecciones metálicas en ventanas.
- Medidas aproximadas por ventanas:
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CANTIDAD
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MEDIDAS APROXIMADAS
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1
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2,00 M ancho X 2,50 M alto
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3
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1,50 M ancho X 1,80 M alto
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1
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1,50 M ancho X 1,50 M alto
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1
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1,00 M ancho X 1,50 M alto
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B.7.2) Cambio de Chapas y Cerraduras de accesos:
- Retiro de cerraduras antiguas en accesos, baños y habitaciones. (8 unidades)
- proveer e instalar 01 cerradura de exterior, sobreponer con caja metálica para portón principal y con mecanismo doble vuelta de llave, la cual debe ir soldada al portón.
- proveer e instalar 04 chapas de oficinas o dormitorio de acero inoxidable.
- proveer e instalar 02 cerraduras cilíndricas de baño en color plata.
- proveer e instalar 03 cerraduras de acceso principal la cual debe ser doble vuelta de llave y cerrojo de 2 pitones.
- Revisión y reparación de todos los marcos de puertas para asegurar cierre hermético y correcto funcionamiento.
- Verificación de apertura y cierre de todas las chapas instaladas.
B.7.3) Cambio de 01 puerta de acceso (puerta de emergencia segundo piso):
- Retirar 01 puerta, reparar y pintar marco de puerta color blanco.
- Proveer e instalar 01 puerta de acero galvanizado de 70 x 200 cm, la puerta deberá quedar perfectamente nivelada, con correcta apertura y cierre. Además, se debe proveer e instalar cerradura con llave exterior y en el caso que la puerta resulte de menor dimensiones, se beberá realizar las correcciones necesarias.
B.8.- REPARACION PISO. Se requiere recuperar las condiciones estéticas y funcionales de los pisos existentes en el primer piso del inmueble, mediante la reparación, limpieza y remplazo de terminaciones deterioradas, asegurando una superficie continua, limpia y en buen estado para su uso, para lo cual se deberá ejecutar los siguientes trabajos:
- Retiro de alfombra existente de una superficie aproximada de 15 m², incluyendo retiro de adhesivo y residuos.
- Proveer e instalar 14 metros cuadrados de piso flotante de apariencia madera de 8 mm.
- Reparación y limpieza de pisos de madera, de una superficie aproximada de 250 m², considerando nivelación, reposición de piezas sueltas o dañadas y aplicación de producto limpiador o sellante protector.
- Instalación de guardapolvos nuevos en sectores donde se encuentren ausentes o en mal estado.
- Realizar limpieza mecánica e hidro lavado a piso entrada principal (16 m² aproximado)
- Limpieza final de las áreas intervenidas, retirando residuos y materiales obrantes, dejando las superficies listas para uso inmediato.
- El contratista deberá proveer todos los materiales necesarios para realizar la obra, en términos generales, es obra vendida.
B.9.- ASEO FINAL Y ENTREGA:
- Una vez concluidos los trabajos, el contratista procederá a limpiar los sectores de trabajo y/o aledaños, se deberá realizar terminaciones o reparaciones de manera de entregar este lugar libre de escombros y basuras producidas durante la ejecución de los trabajos, depositándolos finalmente y bajo su responsabilidad en un vertedero autorizado.
C. CRITERIOS COMUNES DE LAS BASES TÉCNICAS:
C.1.- OFERTA TÉCNICA: El contratista deberá presentar una oferta técnica de los trabajos a realizar, donde deberá incluir como mínimo: materiales a utilizar para cada trabajo (tipo y marca de artefactos, cableado, cajas, lámparas, tableros, etc.).
El oferente NO deberá subir como oferta técnica, las presentes bases (Imprimir Pantalla), debiendo realizar una propuesta propia y detallada de su oferta, pudiendo tomar las presentes BBTT como guía a lo que se está solicitando.
C.2.- PLAN DE TRABAJO: El oferente deberá presentar un plan de trabajo detallado y que pueda ser medible con otras ofertas (lo que no quede escrito en la oferta, no será asumido al momento de la evaluación), donde especifique el cómo efectuará cada partida de trabajo, incluyendo una carta Gantt de cada proceso a realizar.
C.3.- VALIDEZ DE LA OFERTA: El contratista deberá indicar en su oferta, el tiempo de validez de esta, la que por motivos y plazos administrativos no podrá ser inferior a 60 días (excluyente).
C.4.- PLAZO PARA INICIAR LOS TRABAJOS: El contratista deberá indicar en su oferta, la cantidad de días hábiles que se encontraría en condiciones de iniciar los trabajos posteriores a la aceptación de la orden de compra.
C.5.- PLAZO DE ENTREGA: El contratista deberá indicar en su oferta, el plazo de ejecución de los trabajos, contados desde la fecha de aceptación de la orden de compra.
El inmueble será entregado completamente al contratista para la ejecución de las obras, quien podrá disponer de espacio y organizar sus propios horarios de trabajo, siempre que cumpla con el plazo total comprometido, y tendrá como fecha tope de ejecución el viernes 13 de febrero de 2026 (plazo que puede ser menor a esta fecha según oferta de la empresa oferente).
C.6.- GARANTÍA DE LOS TRABAJOS: El contratista deberá indicar en su oferta una garantía post venta de los trabajos ejecutados, no pudiendo ser inferior a 12 (doce) meses y no mayor a 24 (veinticuatro) meses y empezará a regir desde el día en que se efectúa la recepción conforme del trabajo ejecutado. En caso de ofertar una garantía mayor a 24 meses, se considera para la evaluación un máximo de 24 meses.