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2.-
ESPECIFICACIONES TECNICAS
“MANTENCIÓN DE CALEFACCIÓN CENTRAL COMPLEJO FRONTERIZO INTEGRACIÓN AUSTRAL Y OTROS TRABAJOS ADICIONALES”
A.- INFORMACION GENERAL.
El Complejo Fronterizo Integración Austral, está ubicado en la Región de Magallanes, comuna de San Gregorio a 200 km de la ciudad de Punta Arenas, por las rutas CH-9 y CH-255.
Parte de las obras físicas e infraestructura del Complejo Fronterizo requieren mantención permanente, consecuente con lo anterior, para esta licitación se requiere realizar la mantención anual de la calefacción central.
Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a la obra “MANTENCIÓN DE CALEFACCIÓN CENTRAL COMPLEJO FRONTERIZO INTEGRACIÓN AUSTRAL”.
Todas las partidas contempladas en las presentes especificaciones, consideran el aprovisionamiento de trabajos y materiales de primera calidad, la correcta y total ejecución e instalación hasta lograr un buen funcionamiento de las partes y del total, todo de acuerdo a las normas vigentes, y buenas prácticas de la ingeniería.
B.- MANTENCIÓN DE CALEFACCIÓN CENTRAL Y ARTEFACTOS A GAS DEL COMPLEJO FRONTERIZO
La Gobernación Provincial de Magallanes necesita contratar los servicios de “MANTENCIÓN DE SISTEMA DE CALEFACCIÓN CENTRAL Y OTROS”, en los diversos edificios y módulos del Complejo Fronterizo Integración Austral, y que de manera preventiva se realiza anualmente.
Los objetivos principales de esta licitación son:
a) Efectuar mantenimiento preventivo a los equipos de calefacción y agua caliente.
b) Realizar un lavado interno de todos los radiadores de calefacción central.
c) Ejecución de trabajos asociados, de acuerdo a punto 4.5.-
1.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Los equipos utilizan gas natural como combustible. Y son los siguientes:
EQUIPO MARCA MODELO POTENCIA nominal
1 CALDERA MURAL RINNAI-ANWO RB25/28 LnoxFE 35 kW
2 CALEFACTOR SOLARGAS SG-300 30.000 BTU
3 CALDERA MURAL RINNAI-ANWO RB25/28 LnoxFE 35 kW
4 CALDERA PIE FONDITAL BALI RTN E-48 48 Kw
5 CALDERA MURAL CHAFFOTEAUX PIGMA EVO 30FF 30 kW
6 TERMOTANQUE RHEEM S.A. SAIAR EXPOP120GNSA 8,7 kW
7 CALDERA PIE FONDITAL BALI RTN E60 60 kW
8 CALDERA DE PIE FONDITAL BALI RTN E60 60 kW
9 CALDERA DE PIE FONDITAL BALI RTN E60 60 kW
10 TERMOTANQUE AMERICAN EATHER G61-30T33-3NV 9,7 kW
11 CALDERA MURAL BERETA G20 25,8 kW
12 COCINA FENSA F2535T 9,3 kW
2.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
La ubicación de los artefactos a gas natural, la cantidad de radiadores y un resumen de los trabajos solicitados, tanto para la mantención preventiva como trabajos adicionales se presentan en la tabla siguiente:
SECTOR UBICACIÓN EQUIPO CANTIDAD
RADIADORES PREVENTIVOS CORRECTIVOS
ANEXO COMPLEJO
BAÑO MODULAR
CALDERA MURAL
6 Mantención de caldera y
lavado de radiadores Reparar fuga de agua que se produce al llenar la caldera con agua fría.
SECCION ORIENTE EDIF.PPAL BAÑO PÚBLICO ORIENTE
CALDERA PIE
5
Mantención de Caldera y lavado de radiadores Cambiar los 5 radiadores instalados por 5 nuevos.
TALLER/BODEGA
2 Instalar foco exterior sobre puerta entrada sala caldera
SALON ADUANERO 9 Reponer 1 válvula reguladora, radiador junto a ventana norte.
SECCION CENTRAL EDIF.PPAL
1° PISO
CALDERA DE PIE #1
CALDERA DE PIE #2
TERMOTANQUE
36
Mantención de Termo
Mantención de Calderas y lavado de radiadores Restituir tapa de la válvula reguladora en radiador zona gendarmería.
Inspeccionar línea de agua radiadores of.Gob. que no calientan, y solucionar.
2° PISO 4
SUBTERRANEO
11 *Reemplazar 1 válvula reguladora en sala de rack.
*Instalar iluminación entrada sala caldera.
*Cambiar un estanque de expansión
*Cambiar las dos bombas de circulación
*Cambiar la válvula de entrada de agua
*Cambiar tramo de cañería de cobre de línea de purga
SECCIÓN PONIENTE EDIF.PPAL. MÓDULO DE BUSES
CALDERA PIE
6
Mantención de Caldera y lavado de radiadores Instalar foco exterior sobre puerta entrada sala caldera
BAÑO PÚBLICO PONIENTE
5 Cambiar los 5 radiadores instalados por 5 nuevos.
SECTOR ALOJAMIENTO
DORMITORIO PDI
CALDERA MURAL TERMOTANQUE
3
Mantención de Termo
Mantención de Calderas lavado de radiadores *Inspeccionar filtración de agua termo y reparar
*Reparar filtración de agua caldera, cambiar tramo cañería con corrosión.
*Instalar foco exterior sobre puerta entrada container.
DORMITORIO BRIGADA CANINA 3 *Instalar foco exterior sobre puerta entrada container.
CASA DE GOBERNACIÓN
VARIAS DEPENDENCIAS CALDERA MURAL
COCINA 4P 7 Mantención de Caldera, cocina y lavado de radiadores
*Instalar termo de 114 litros.
2.1.- MANTENCIÓN DE CALDERAS
i. En general, la mantención de las calderas estará ceñida a las instrucciones de los fabricantes, evitando remover o alterar componentes críticos, sensores y/o tarjetas electrónicas.
ii. Cualquier trabajo efectuado en las calderas se deberá realizar con los equipos fríos, desenergizados eléctricamente, línea de gas y agua cortada.
iii. Desmontar las tapas y accesos con la herramienta apropiada sin forzar los materiales
iv. Control de la integridad general de la caldera.
v. Control del suministro de gas a la caldera en busca de fugas con un detector de gas.
vi. Comprobación del encendido de la caldera.
vii. Comprobación de la integridad, buen estado de conservación y prueba de estanqueidad en los caños de descarga de gases de combustión.
viii. Verificación de estado de caños que dan al exterior y escantillones por filtraciones de aguas lluvias al interior de la dependencia o la caldera.
ix. Comprobar la integridad de los dispositivos de seguridad en la caldera en general.
x. Comprobación de fugas de agua y oxidación en los acoplamientos de la caldera.
xi. Control de la eficiencia de la válvula de seguridad del sistema.
xii. Se debe realizar la siguiente limpieza (con la caldera fría):
xiii. Inspección y limpieza de filtros de agua o gas si la caldera los posee.
xiv. Limpieza general interna de la caldera.
xv. Limpieza del quemador
xvi. Limpieza de inyectores de gas (quemador principal y piloto)
xvii. Reemplazo de termocuplas, si la caldera posee. Se entregarán las retiradas al personal de Gobernación, como repuesto de urgencia.
xviii. Limpieza de la rejilla de ventilación de la sala de calderas.
xix. Limpieza del lado de los gases de combustión del intercambiador de calor. Después de haber realizado las operaciones de mantenimiento, llene el circuito de calefacción a la presión requerida y purgue la instalación.
xx. Llenado la instalación para su uso operacional.
xxi. Poner en funcionamiento la caldera.
xxii. Purgar nuevamente si es necesario.
xxiii. Controlar los parámetros de gas y agua y verifique el buen funcionamiento de todos los componentes de mando, regulación y control.
xxiv. Controlar la estanqueidad y el buen funcionamiento de la instalación de evacuación de humos/ y toma de aire.
2.2.- MANTENCIÓN DE RADIADORES
i. Desconectar y desmontar los radiadores de las paredes.
ii. Vaciar toda el agua sucia del circuito de calefacción, posteriormente lavar con agua limpia.
iii. Reinstalar los radiadores y llenar con agua limpia todo el sistema
iv. Poner en operación la caldera y presurizar las líneas de agua del sistema de calefacción
v. Purgar el aire acumulado en los radiadores
vi. Verificar por condición y filtraciones los radiadores, válvulas de regulación; cambiar válvulas detentoras, según actividades correctivas
de tabla punto 2.
vii. Solucionar cualquier pérdida de agua, probar funcionamiento y calentamiento de cada radiador intervenido.
2.3.- MANTENCIÓN DE TERMOS AGUA CALIENTE
i. Drenar el tanque del termo, con alrededor de 20 litros, para eliminar sedimentos acumulados en el fondo.
ii. Inspeccionar el deflector de gases, ubicado en interior de tubo de salida de gases, el cual debe estar limpio.
iii. Limpieza y sopleteo del quemador
iv. Verificar estado de válvula de seguridad, eliminando incrustaciones de sarro o arena, en el asiento de goma.
v. Limpieza y sopleteo de inyectores de gas (quemador principal y piloto)
vi. Cambiar la termocupla, y entregar la usada a personal de Gobernación.
vii. Sellar posibles filtraciones de agua en conexiones de entrada o salida.
viii. Inspeccionar ducto de evacuación de gases desde sombrerete al techo por condición, filtraciones de agua lluvia y seguridad.
ix. Una vez terminada la inspección, los termos deben quedar operativos y funcionales.
x. Verificar posibles fugas de gas, mediante un detector de gas electrónico.
2.4.- MANTENCIÓN DE COCINA
• Retirar los quemadores e inspeccionar su estado
• Inspeccionar y destapar los chicleres, si estuvieran obstruidos.
• Verificar estado del quemador del horno, y limpiar con aire a presión.
• Inspeccionar línea de alimentación de gas por condición y seguridad.
• Verificar posibles fugas de gas con detector de gas electrónico.
C.- TRABAJOS ADICIONALES
Se detallan los trabajos correctivos a ejecutar según cuadro resumen de punto 2.-
i. Provisión e instalación de termo de 114 litros a gas natural, con caseta exterior, en la casa de Gobernación.
Actualmente el agua caliente es suministrada con deficiencia, por una caldera dual, esto debido a que no existe una buena presión de agua. De este modo, se requiere construir una caseta exterior, e instalar un termo de agua caliente de 114 litros. Junto con ello, se deberá desacoplar las líneas de agua caliente y fría de la caldera dual y acondicionar las redes de agua caliente y fría, para su conexión al nuevo termo.
En lo medular, la caseta deberá contar con piso de cemento, tabiquería en metalcom, revestimiento interior de fibrocemento 5mm, revestimiento exterior de placa OSB recubierta con plancha zinc, tendrá una puerta con bisagras o pomeles ,contará con las ventilaciones y rejillas apropiadas, el techo será inclinado y estará revestido de plancha de zinc y el ducto de evacuación de gases a los 4 vientos, será sellado con silicona alta temperatura, para evitar el ingreso de agua lluvia.
La casa de Gobernación posee sello verde de gas, y está certificada por SEC. Por lo tanto, tanto la caseta como la instalación del termo deberán cumplir con todos los requerimientos para mantener el estándar de seguridad que la certificación SEC requiere.
ii. Diagnosticar y reparar si es posible, una fuga de agua que se produce en caldera del baño modular, al momento del llenado con agua fría.
iii. La empresa proveedora del servicio de mantención de calefacción central, deberá suministrar 10 radiadores, desmontar los antiguos e instalar las 10 unidades nuevas, en ambos baños públicos, de acuerdo al siguiente detalle:
• 6 radiadores de 1000 x 500 mm
• 2 radiadores de 1200 x 500 mm
• 2 radiadores de 600 x 500 mm
iii. Provisión y recambio de 3 válvulas angulares manuales ½”, para reemplazar válvulas antiguas con pérdida o piezas faltantes.
iv. La caldera del dormitorio de PDI, presenta un tramo de cañería de alimentación de agua fría con corrosión, se requiere cambiar el tramo afectado. La caldera y el termo, presentan fugas de agua. Determinar lugar de la fuga, reparar.
v. En la oficina de Gobernación, segundo piso, existen 2 radiadores, los cuales no calientan. Se requiere verificar líneas de alimentación de agua caliente, por posible obstrucción. Si las cañerías están destapadas, diagnosticar el posible problema para su solución posterior. Si fuera problema de potencia de las bombas de circulación, en esta misma licitación se solicita el cambio a bombas de mayor potencia.
vi. En la sala de calderas del edificio principal, ubicada en el subterráneo, se requiere efectuar los siguientes trabajos:
• Desmontar un estanque de expansión, suministrar uno nuevo de 35 litros e instalar.
• Desmontar 2 bombas de circulación 80/180 XM, proveer 2 bombas de circulación nuevas 110/180 e instalarlas en su lugar.
• Reparar la filtración de agua en la válvula de bola de ½”, de la línea de entrada de agua fría a las calderas.
• Cambiar tramo de 2 mts de cañería de cobre 2”, y un reductor de 2” – 1 ¼ “reemplazándolo por sección de tubería nueva de iguales características, y reductor nuevo. El tramo de la línea de purga se encuentra con corrosión. Para su unión se empleará soldadura de 95% estaño- 5% antimonio.
• Fijación de cañerías de calefacción en contenedores dormitorios PDI Aduana Chile como también en modulo atención de buses y taller que se encuentran por debajo de estos módulos con abrazaderas que puedan ser fijadas y que no afecten el sistema de calefacción
vii. En diversas zonas y salas de calderas, se requiere que el contratista, suministre focos e instale iluminación zonas exteriores e interiores.
• 2 focos proyector de área LED smd con sensor de movimiento 30W/ 220 VAC, sobre puerta entrada salas calderas baños públicos.
• 1 extender una línea eléctrica de 4 m. desde dos plafones existentes en el pasillo de acceso a sala de calderas, e instalar una iluminación similar a las existentes. El objetivo es visualizar la cerradura de la puerta de la sala de caldera, ya que esa zona es muy oscura. La canalización deberá realizarse mediante moldura plana blanca de 20 mm, y los conductores no podrán ser de sección inferior a 1,5 mm2. Se utilizará mismo interruptor existente para encendido y apagado de los plafones existentes.
• 2 focos proyector de área LED smd recargable mediante panel solar con sensor de movimiento de 10W, sobre puerta entrada container dormitorio.
D.- TERMINO DE MANTENCIÓN
Al concluir los trabajos de mantención, el contratista deberá generar un informe con:
i. Trabajos realizados, con fotografías incluidas
ii. Discrepancias detectadas y que no fueron posibles de solucionar
iii. Repuestos o trabajos necesarios para subsanar discrepancias
E.- COMÚNES A TODOS LOS TRABAJOS
i. La visita a terreno es obligatoria. Personal de la Gobernación emitirá un certificado en el Complejo Fronterizo. Este certificado se debe adjuntar en la postulación.
ii. La fecha fijada para esta visita es el 8 de mayo de 2020, a las 15:00. El lugar de encuentro será el Salón Migratorio (PDI), en edificio principal. La entrada está al lado norte del edifico principal. Los postulantes deberán tomar las precauciones para llegar por lo menos 15 minutos antes de la hora señalada. Cualquier retraso en la llegada, lo inhabilitará para obtener el certificado de visita a terreno.
iii. Para la coordinación respecto al día y horario de ejecución de trabajos se deberá contactar al personal de Gobernación a los números de celular: 968272901.
iv. Todas las obras aquí especificadas deberán regirse por estas Especificaciones Técnicas, en general a toda disposición legal o reglamentaria sobre la materia.
v. La coordinación del Complejo asignará a uno de sus funcionarios como I.T.O., quien supervisará la correcta ejecución de los trabajos.
vi. Tanto la ejecución de los trabajos, como la calidad de los materiales a usar deberán respetar como mínimo las indicaciones de la Normas y de los fabricantes, para garantizar la buena ejecución de las obras.
vii. Todo material a usar en el proyecto y cuyas características y especificaciones no estén definidas en una norma vigente, se debe definir como similar a algún producto tipificado comercialmente en el mercado nacional, de características conocidas y aceptadas por Inspección Técnica de Obra (en adelante I.T.O.).
viii. El proveedor o adjudicatario deberá considerar incluidos en su presupuesto todos aquellos detalles menores de terminación que signifiquen un correcto acabado de la obra, de acuerdo a la técnica de construcción, aun cuando no estén expresamente indicados en esta especificación.
ix. Asimismo, el proveedor o adjudicatario dará todas las facilidades necesarias para el normal desarrollo en la faena, de la Supervisión o la Inspección Técnica dispuesta por EL MANDANTE.
x. El proveedor o adjudicatario debe proporcionar todas las maquinarias, equipos y herramientas que se requieran para una ejecución eficiente, de acuerdo con las necesidades de la obra, las que deberán ser retiradas del terreno una vez desocupadas.
xi. Corresponde al proveedor o adjudicatario proporcionar todo el personal necesario para mantener permanentemente ordenada la faena.
xii. El proveedor o adjudicatario responderá por cualquier daño ocasionado en la propiedad, además a la propiedad de otras personas y deberá responder por el estado de conservación de las vías públicas que pudieran ser afectados por su gestión.
xiii. Todas las faenas que impliquen algún riesgo de caída en altura de personas o material hacia el exterior deberán contar con todas las medidas de seguridad necesarias para evitar accidentes que puedan ocasionar daños a empleados del proveedor, funcionarios de LA GOBERNACION y transeúntes.
xiv. Para cualquier efecto, toda indicación que se omita en las presentes especificaciones, deberá consultarse a la coordinación.
xv. El Proveedor deberá disponer todas las medidas y precauciones necesarias para que la circulación de las personas se realice con el máximo de seguridad durante la construcción de las obras. Los materiales que se almacenen en las dependencias de INAUS no podrán ser del tipo peligroso que puedan ocasionar incendio o emanaciones tóxicas de gas. La Empresa deberá tomar todas las medidas de protección contra incendios. No se almacenarán materiales, maquinarias ni herramientas en los pasillos de circulación ni en zonas donde haya flujo de usuarios.
xvi. Los materiales deberán ser nuevos y encontrarse en perfecto estado previo a su utilización. En general el almacenamiento de los materiales será según las instrucciones del fabricante. En obra no se aceptarán materiales usados, que presenten deformaciones, daños, rotura de ningún tipo.
xvii. Será responsabilidad del oferente el adecuado uso y calidad de los materiales que deba suministrar, debiendo tener especial cuidado en el embalaje de los elementos para evitar golpes y deterioros.
xviii. La inclusión de marcas y modelos en las presentes bases son solo referenciales y no implica en sí mismas una obligación de utilización, pero si debe conservarse el mismo como referencia de la calidad del material requerido, previa aprobación del MANDANTE o su representad.
xix. El CONTRATISTA debe contar con Plan de contingencia ante la eventualidad de que el distribuidor no cumpla con los plazos de importación o entrega de productos y equipos para este proyecto.
xx. La presente licitación no considera pagos por estado de avance.
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