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OBRAS PRELIMINARES. CASA 1 |
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A.‐ OBRA GRUESA.
A.1 DEMOLICIONES
Se consulta la demolición de 1m2 de muro en la zona de la cocina para generar una mejor ventilación, la altura del vano estará definida por la ITO
A.2 RADIER E=10CM
A.2.1 EXCAVACIÓN
Las excavaciones se ejecutarán en concordancia con los planos de fundaciones respectivas, en cuanto se refiere a profundidad y ancho de ellas. El contratista deberá entregar a la I.T.O. las excavaciones una vez ejecutadas y obtener de ellas su Vº Bº, sin el cual no podrá continuar con las siguientes etapas de los trabajos. Las sobre excavaciones se recuperarán con suelo compactado de la misma calidad existente (densidad relativa similar) o con mayor espesor de emplantillado. El Contratista no podrá iniciar las actividades de colocación de concreto sin el VºBº de la calidad del terreno de parte de la I.T.O.
Esta partida incluye también los rebajes, escarpes y nivelaciones del terreno necesarios para obtener los niveles requeridos para el emplazamiento de las obras. Para excavaciones de profundidad mínima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa, el perfil lateral será recto y vertical con intersecciones en canto vivo. El fondo de toda excavación será horizontal y escalonado en caso de pendiente.
Así también una vez terminadas les excavaciones se verificará que el terreno de fundación corresponda con la calidad especificada por el proyectista, en caso de duda se solicitará su confirmación en obra. Se dará especial importancia a la verificación de que el ancho de las excavaciones cumpla con la tolerancia de espesor.
NCH 349 of. 55 NCH 349 of. 55: Prescripciones de Seguridad en Excavaciones.
A.2.2 BASE ESTABILIZADA COMPACTADA E=10 CM
Se ejecutarán una vez recibidas las excavaciones procediéndose en estricta relación con lo expresado en los planos de arquitectura Las aplicaciones de la base se ejecutarán en capas de no más de 10 cm. de espesor, compactadas usando placa vibradora, hasta obtener una densidad del 95% Proctor modificado.
El material de la base deberá cumplir con una de las siguientes bandas granulométricas:
NCh Porcentaje que Pasa A Porcentaje que Pasa B Porcentaje que Pasa C
50 100 100 100
40 70-100 100 100
25 55-85 70-100 100
20 45-75 60-90 70-100
10 35-65 40-75 50-80
5 25-55 30-60 35-65
2 15-45 15-45 25-50
0.500 5-25 10-30 10-30
0.080 0-10 0-15 0-15
Además, deberá cumplir con los siguientes requisitos de calidad:
Ensaye Norma Requisito
- Límite Líquido AASHTO T-89 25 máx.
- Índice de Plasticidad AASHTO T-90 6 máx.
- Equivalente Arena AASHTO T-176 50 mín.
- Desgaste de Los Ángeles
% Partícula Chancada AASHTO T-96 35 máx.
50% mín.
La compactación será tal que la densidad obtenida sea igual o superior al 95% de la densidad máxima seca, determinada en el ensayo Proctor Modificado AASHTO T-1 80. Se controlará un CBR> 80%.
Para rellenos, solo se utilizará material libre de escombros, materias orgánicas o heterogéneas, apropiadas para estabiliza-
do granular, y que cuenten con la aprobación del Ingeniero Calculista. En general, se recomienda utilizar material
estabilizado con tamaño máximo de árido de 2” de diámetro.
A.2.3 POLIETILENO
Se instalará una capa de polietileno de espesor 0,2mm. y con un traslapo de 40 cm. Ningún elemento estructural de la fundación, deberá tener contacto con el terreno natural.
A.2.4 MALLA ACMA C-92
Se deberá seguir las notas en planos de radier y fundaciones, y se deberá utilizar malla acma tipo C92 de cuadriculado
150x150mm
A.2.5 HORMIGÓN H-20
Se utilizará para la obra una capa de hormigón tipo H20 y un espesor de 10 cm. La superficie del radier se terminará rugosa apta para recibir el pegamento del pavimento a recibir.
El curado del hormigón deberá realizarse con diques de arena por un periodo mínimo de 7 días, durante este tiempo se deberá ir cuidando que los diques no se sequen, también se podrá usar polietileno el cual deberá tener contacto directo con el radier y en los días de exceso de sol los paños además se deberán mojar cuidando de no hacer daño en el hormigón aún fresco para luego cubrirlo de la forma antes señalada.
a) Juntas de Dilatación: Las juntas se ejecutarán en rectángulos de máximo 4 x 5 mts. Se efectuarán en la mezcla aún fresca mediante planchas de acero lizas de 5 mm. de espesor y hasta una profundidad de 7 cm. a lo menos que deberán ser llenadas con mastic asfáltico o similar, previo correcto limpiado, en lo posible con chorro de aire a presión.
indicados en planimetría. Posteriormente se revestirá fibrocemento tipo Siding madera de min. 6mm de forma horizontal para posteriormente recibir pintura a definir.
B.‐ TERMINACIONES.
B.1 REVESTIMIENTOS:
B.1.1 CERAMICA MURO
Se consulta la instalación de cerámico de muros de en cocina, cerámico tipo marmolado de 20x30 cm, marca Celima Lirquén color blanco o técnicamente similar o superior, colocados de forma vertical con su lado más largo, cuidando de no dejar palmetas sueltas o sopladas. Estos cerámicos serán colocados de piso a muro y posterior aplicación de pintura de color blanco. Se fraguarán con fragüe de color gris claro.
C.2 CIELOS
C.2.1. CIELOS RASOS
Se consulta colocado sobre el entramado de cielo Se consulta la instalación de perfiles tipo omega de 35/OMA085, instalados máximo a 0.40 m. entre ejes y atornillados a los tirantes de las cerchas, se consulta cielos en yeso cartón RF de 10 mm de espesor, la terminación deberá obtener una superficie perfectamente lisa y empastada, para recibir pintura. Sobre el cielo se consulta la instalación aislación mediante lana mineral de 50 mm. Además, se consulta la instalación de cornisas de 1/2 caña pino Finger 13 x 13 x 3,00 mts. y posterior pintado con esmalte sintético de color blanco.
D.1.‐ PINTURAS.
D.1.1 EMPASTES MUROS-CIELO
Consulta la aplicación de pasta muro en cielos y muros, y en el caso de tabiquerías, además deberán ejecutarse juntas invisibles con cinta de fibra de vidrio y masilla base, en los encuentros entre planchas, vértices con esquineros metálicos y para cubrir fijaciones, luego aplicar la pasta para uniformar la superficie.
Se consulta además el lijado y limpieza de las superficies previa la pintura de terminación.
D.1.2 PINTURA INTERIOR
Se consulta la pintura interior de todos los muros de la construcción, con dos manos de oleo opaco, previo empastado de las superficies, color amarillo claro tipo “7250W Serenity" en pintura Ceresita o técnicamente equivalente o superior del mismo color.
D.1.3 PINTURA DE CIELO
Se consulta la pintura de cielo para toda la construcción, con dos manos de oleo opaco de color blanco, previa instalación de huincha americana y empastado de las uniones de las planchas de yeso cartón.
D.1.4‐ VENTANAS.
La ventana irá inserta en el vano y sellada perfectamente, debiendo garantizar su absoluta impermeabilización. Irán de acuerdo a plano de ventanas, serán de aluminio color gris (negro o similar) de VEKA o KOMMERLING o igual calidad. Se deberán incluir burletes de goma, felpas y todos los elementos para una correcta ejecución de la partida. Se consultan en para todas las ventanas interiores se considera vidrio de seguridad o anti vandálico tipo Blindex de
6mm como mínimo. Serán en concordancia con planos de detalle de ventanas de proyectode arquitectura. Previa
aprobación del arquitecto e ito.
D.1.5.- VENTANA V 01 (CORREDERA ALUMINIO MATE 1,00 X 1,00 MTS.)
Se consultan la instalación de una ventana de aluminio de 1,0 x 1,0 mt en el sector de la cocina
E.‐ INSTALACIONES.
E.1.- INSTALACIÓN RED ELÉCTRICA
E.1.2 LUMINARIAS ILUMINACIÓN INTERIOR
Se consultan iluminación en 2 zonas de las dependencias proyectadas .El proyecto eléctrico y Especificación de las luminarias deberá ser visada por el arquitecto proyectista. Se instalarán;
-Interruptores: 1.4 mts; enchufes: 1.3 mts en, cocina, living , en otros recintos irán a 0,40 mts. de acuerdo a proyecto eléctrico, que será responsabilidad del contratista.
Se consultan enchufes dobles en cocina 2 Unidades (fuerza), en living 2 Unidad enchufe doble
E.1.3 EQUIPO FLUORESCENTE 36 W CON TUBO LED DAIRU
Se consulta la instalación de 2 equipos fluorescentes , uno en la cocina y el otro en el sector del living, según la ITO.
E.1.4 TUNEL SOLAR TLF 014 LISO VELUX.
Se Consulta la instalación de un túnel solar marca Velux o similar o equivalencia superior en la superficie del cielo y cubierta de techumbre, El contratista deberá tener especial cuidado para dar ángulo y optimizar de buena manera el producto.
El equipo de Túnel Solar será instalado sobre la misma base de cerchas de madera existente en el lugar.
E.1.5.- ADQUISICION DE MOBILIARIO.
E.1.5.1.- KIT MUEBLE LAVAPLATOS 80 X 85 X 50 ( BLANCO )
Se consulta la compra de mobiliario para cocina / kit lavaplatos con mueble incluido, este será instalado en la cocina según indique la ITO
E.1.5.2.- CAMAROTE PINO DESMONTABLE 1.5 PLAZAS
Se consulta la compra de mobiliario para dormitorio / camarote pino desmontable 1.5 Plazas, este será instalado en la cocina según indique la ITO
E.1.5.3.- COCINA A GAS 4 QUEMADORES.
Se consulta la compra de una cocina a gas con 4 quemadores /, este será instalado en la cocina según indique la ITO.
E.1.5.4.- MOBILIARIO PARA GUARDAR.
Se contempla y consulta la compra de un mueble para guardar en el sector de cocina, este será instalado según indique la ITO.
F.‐ ASEO Y ENTREGA DE LA OBRA
F.1.- ASEO DE LA OBRA
La limpieza deberá ser una tarea constante en todo el desarrollo de la obra. Se retirará de la obra todo el material sobrante, asimismo los escombros, los cuales se colocarán en botadero autorizado; los recintos se entregarán con sus vidrios limpios, pisos encerados y etc.
La recepción municipal será responsabilidad del Contratista la obtención de todos los Certificados necesarios para la Recepción Final de las obras (Certificados de Recepción de las instalaciones y Certificado de Ensayes de Materiales), asimismo la presentación y tramitación de éstos ante la Dirección de Obras Municipales hasta obtener la Recepción Definitiva de las obras. Previo a la Recepción Municipal, se deberá contar con la Recepción de la I.T.O.
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CASA 2 / |
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H.1.- TABIQUERÍA METALCOM.
H.1.1 TABIQUE ESTRUCTURAL INCL. AISLACIÓN.
La partida se refiere a la ejecución de los parámetros verticales interiores y exteriores. Se construirán en base a perfiles de acero estructural galvanizado tipo Metalcon de Cintac u otro técnicamente equivalente o superior en calidad Confinados dentro de marcos de estructura metálica. Este tabique está constituido por:
-Caras interiores: OSB DE 9mm + Plancha Volcanita Normal e=15mm.
-Aislación Caras interiores y exteriores : ( OSB DE 9mm o Volcanita 15mm + Lana de Vidrio R94 libre e=40mm. + Volcanita 15mm
-Estructura de Metalcon : 60CA085 - 62CA085 -
-Caras exteriores: OSB DE 8mm +
Los materiales constituyentes serán los siguientes:
Se contempla la construcción de tabiques divisorios según planta arquitectura. Se realizará la tabiquería con estructura en Metalcon. Revestido con planchas de Volcanita Normal. e= 15mm (En caso de Tabiques Húmedos utilizar fibrocemento de 9mm), marca Volcán o similar, las cuales irán afianzadas mediante tornillos a la estructura de tabiques. Para las caras exteriores se debe considerar Plancha Fibrocemento (Equitones Pictura o similar) e=10mm. O similares características técnicas.
pernos de anclaje
tornillo cabeza de lenteja autoperforante de 8x1/2” cada 0,40 cms y en sus extremos y para afianzar la estructura de
tabique metalcon.
En la junta de la base se aplicará un imprimante, para posteriormente instalar una huincha de 20cm. De membrana asfáltica, impermeabilizante TEP JP-3 de 3mm espesor. Como norma general, para todos los dinteles de ventanas, no se aceptarán
uniones de planchas en las esquinas superiores del vano, de modo que la última plancha sobre la ventana deberá tener la forma del hombro.
H.2.‐ ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.
H.2.1 CERCHA TIPO DOS AGUAS (LARGO VARIABLE)
Se consulta la confección de cerchas tipo metalcon con perfiles 60CA085 - 90CA085 - 150CA085 según diseño en planos de arquitectura.
Se consulta la ejecución de la estructura soportante de cubierta. El proyecto deberá desarrollarse sobre la base de cerchas y/o vigas de estructura de Metalcon. Estas deberán respetar la silueta propuesta en el proyecto de arquitectura, permitir la correcta instalación de la cubierta proyectada y la sujeción del cielo comprometido. Todo en concordancia con el proyecto de arquitectura y acorde a las indicaciones de sujeción del proveedor de la cubierta. La estabilidad y dimensionamiento responderán al proyecto de cálculo.
Lana fibra de vidrio: Entre cubierta y costaneras se consulta aislación tipo AislánGlass colchoneta libre en rollos. El espesor a colocar será de acuerdo a manual de zonificación climática de acuerdo a zona geográfica del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Este material se dispondrá de forma libre y con traslapos iguales o mayores a 5 cms sobre cielo raso de yeso-cartón, se
deberá tener especial cuidado que no queden espacios entre colchonetas.
H.3‐ CUBIERTA.
H.3.1 CUBIERTA ZINC ALUM ONDA E=0.35 mm
se colocarán planchas onduladas Zinc Alum estándar de espesor de 0,35 mm. con traslapo mínimo de 0,20 m. en el sentido de la pendiente y 1 ½ onda en el sentido horizontal, fijadas con tornillos galvanizados de 12x2 1/2, con golilla de acero galvanizado y golilla de neopreno, siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Esta partida contempla la provisión de instalación de la cubierta y todos sus elementos de fijación, sello de montaje de acuerdo a las instrucciones del fabricante. Su instalación se hará con personal experimentado.
H.3.2 HOJALATERÍA.
Además de las hojalaterías indicadas a continuación, deben consultarse todos los elementos de hojalatería, sellados y forros que sean necesarios para la perfecta impermeabilización de estos elementos. Todas las uniones de planchas deberán hacerse con sellantes adecuados y remaches pop.
H.3.3 INSTALACIÓN ELECTRICA.
Se consulta la instalación eléctrica sobrepuesta, para los distintos módulos indicados en la vivienda según planta de arquitectura. Las cuales se indicarán en el anexo Plano Informativo Eléctrico 01 + Itemizado de materiales.
I. ADQUISICION DE MOBILIARIO.
I.1 .- CAMAROTE PINO DESMONTABLE 1.5 PLAZAS
Se consulta la compra de mobiliario para dormitorio / camarote pino desmontable 1.5 Plazas, 106 X 200 Just home
Collection, este será instalado en dormitorio según indique la ITO y el apoyo social.
I.2 .- COCINA A GAS TAPA SUPERIOR 4 QUEMADORES
Se consulta la compra de mobiliario para cocina / cocina a gas tapa superior 4 quemadores, cubierta acero inoxidable, este será instalado en cocina según indique la ITO y el apoyo social.
I.3 .- MUEBLE BASE COCINA ( 2 unidades )
Se consulta la compra de mobiliario para cocina / mueble base 105 x 85 x 48,5 cm MDF, este será instalado en cocina según indique la ITO y el apoyo social.
I.4 .- PUERTA INTERIOR TERCIADO CON MARCO ( 70 X 200 ) 3 unidades }
Se consulta la compra de 3 puertas 70 x 200 con marco terciado 30 x 70 mm 5,4m /, este será instalado en cocina según planos de arquitectura e indique la ITO y el apoyo social.
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