Bases Técnicas

1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.1     DEFINICIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN

Las presentes Bases Técnicas comprenden los lineamientos generales para el desarrollo del Diseño de Arquitectura y Especialidades del Proyecto denominados CONJUNTOS DE VIVIENDAS TUTELADAS PARA ADULTOS MAYORES, comuna de Lo Espejo. Los usuarios serán Personas Mayores cuyo Nivel de Funcionalidad será Autovalente.

La oferta técnica del proyecto deberá incluir el Diseño de arquitectura y especialidades, la tramitación municipal para la Obtención y pago de Permiso de Edificación y la posterior aprobación de Recepción Definitiva, en la DOM de la comuna de Lo Espejo, asimismo, el profesional responsable de gestionar el Permiso de Edificación debe patrocinar el expediente de Recepción Definitiva.

Debido a que la ejecución no es parte de esta licitación, el consultor deberá dejar carta compromiso autorizada ante notario en la que se comprometa a patrocinar el expediente de obtención de Recepción Municipal una vez concluidas las obras de ejecución del Condominio de Viviendas Tuteladas de Lo Espejo.

Será de exclusiva responsabilidad del oferente el desarrollo del proyecto de Arquitectura y todos los Proyectos de Especialidades que se requieran, la obtención y pago de Permisos en todos los organismos públicos y privados que se requieran para la obtención de Permiso de Edificación ante la DOM de Lo Espejo.

El proyecto deberá ser desarrollado cumpliendo la normativa vigente, y considerando las características particulares del terreno definido por el mandante.

Para la obtención de Recepción Final el mandante deberá entregar todos los documentos referidos a la etapa de ejecución de obras que serán de responsabilidad del Oferente que se adjudique la licitación de Ejecución de Obras de Construcción, que se desarrollará una vez recibida y terminada la Consultoría de Diseño del Proyecto de Arquitectura y Especialidades del Condominio de Viviendas Tuteladas de Lo Espejo.

El Conjunto deberá ser diseñado bajo criterios de accesibilidad universal ya que las viviendas se entregan en comodato a beneficiarios en forma vitalicia.

1.1.1    Contexto territorial – Escala Comunal

A pesar de ubicarse dentro del anillo interior de Américo Vespucio, no posee la presencia de alguna estación de metro, siendo lo más próximo Línea 2 en la comuna vecina de la Cisterna. Las principales vías que atraviesan de norte a sur la comuna son General Velásquez por su límite poniente, Av. La Feria al interior y la Autopista Central como su límite oriente; en cuanto a las principales vías de oriente a poniente son Av. Lo Ovalle en su límite norte y Américo Vespucio en el sector sur de la comuna.

Los proyectos de arquitectura de las Viviendas Tuteladas para personas mayores, deberán considerar las normas de accesibilidad universal para espacios públicos y a edificaciones, de acuerdo con lo señalado por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Ley de Accesibilidad Universal, la Guía de Diseño de Espacios Residenciales para personas Mayores del MINVU, de 2006, Manuales Técnicos del MINVU, así como todas aquellas recomendaciones de diseño generales y específicas.

Los proyectos desarrollados en el marco de edificaciones para Personas Mayores deberán estar diseñados bajo criterios de ciudad amigable e inclusiva, accesibilidad universal y envejecimiento activo. Se deberá tener especial cuidado en garantizar la seguridad de los futuros usuarios al interior del CVT en todos los aspectos de su vida cotidiana de manera de lograr proyectos adecuados a las características específicas de los Personas Mayores.

El proyecto arquitectónico debe cumplir, en lo referido a superficies a lo menos, con lo señalado en el cuadro “Programa Arquitectónico y Superficies Mínimas Exigidas”, incluido en las presentes Bases. El oferente no podrá agregar recintos y podrá aumentar la superficie construida en un máximo de 10% de la superficie útil proyectada.

Se deberán incorporar criterios de ergonomía adecuada a Personas Mayores, considerando características de movilidad reducida y a personas que utilizan elementos de apoyo para su desplazamiento.

La solución arquitectónica deberá procurar un equilibrio en los siguientes aspectos:

• Calidad de la tipología en el diseño espacial y formal del proyecto, tanto en sus espacios interiores como en su respuesta hacia el espacio urbano.

• El sistema de agrupación de las edificaciones y el emplazamiento de estas en el terreno deberá hacer un adecuado aprovechamiento de la superficie disponible, para generar espacios y lugares de estar y encuentro, exteriores, organizados de manera de facilitar una lectura y comprensión espacial fácil e intuitiva a los personas mayores; a través, del desarrollo de graduaciones espaciales desde espacios comunitarios a espacios de uso exclusivo, interconectados a través de rutas accesibles, sin espacios intersticiales o de uso indefinido dentro del conjunto.

• El criterio de accesibilidad universal deberá ser implementado en todos los componentes del diseño del Conjunto.

• Calidad técnica y constructiva, que garantice la seguridad, durabilidad, fácil mantenimiento y una buena regulación de los factores medio ambientales tales como el clima, asoleamiento, humedad, y otros que puedan afectar la vida útil del conjunto, tanto por los materiales y sistemas constructivos basados en el “Itemizado Técnico” anexo, como por los criterios de diseño de orientación, distribución, cantidad y calidad de ventanas y sistemas de ventilación natural, de acuerdo a OGUC.

2.1 ASPECTOS GENERALES

El proyecto debe cumplir con normativas vigentes en lo que se refiere a Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Normas específicas de Accesibilidad Universal.

Normativa a cumplir:

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
• Ley de Accesibilidad Universal
• Normas SEC
• Normas referidas a instalaciones sanitarias.
• Normas referidas a instalaciones de gas.
• Normas referidas a instalaciones especiales tales como Energía solar y otros.
• Normas referidas a seguridad contra incendio y evacuación en caso de emergencia.

2.2 CRITERIOS DE DISEÑO

1.1.1.                  

1.1.2.                  

1.1.2.1.                  

2                  

2.1                   [JLdGB1] 

2.2

2.2.1Localización:

El proyecto se ubica en terreno de propiedad SERVIU Metropolitano se encuentra ubicado en calle Veracruz Nº 7056, Población José María Caro, Comuna de Lo Espejo, ROL SII Nº 4024-08 cuya superficie es de 2.654 m2 aproximados teniendo un frente de 40,00 mts. y un fondo de 66,35 mts.

2.2.2 Criterios de integración al barrio:

Se deberá lograr a través del tratamiento de las fachadas, las proporciones del edificio, tipologías de edificación locales, colores, materialidades y material vegetal de la zona.

• Diseño general del conjunto:

Deberá procurar la obtención de un conjunto de armónico a través de la solución volumétrica unitaria.

• Espacios comunes:

El diseño de los espacios comunes deberá permitir el desarrollo de actividades de socialización al interior del Conjunto de Viviendas Tuteladas, logrando la interacción y relación de sus habitantes y considerando una adecuada disposición del mobiliario que promueva estas características. Deben incorporarse zonas exteriores para recreación tales como patio común, pérgola, terraza y jardines, protegidas del sol, la lluvia y del viento, que respondan adecuadamente a las características climáticas en que se emplaza el proyecto.

Las áreas de estar exteriores deberán considerar escaños con respaldo, apoya brazos, y asiento de material distinto a hormigón armado, de una altura entre 46 a 48 cm. Medido al asiento; y un área contigua a ambos costados, de 0,90 x 1.20 mts. (asfaltada) para ubicación de sillas de ruedas y/o apoyos técnicos. Todas las áreas exteriores deberán considerar iluminación exterior. No se podrá considerar maicillo, en estas áreas siempre se deberá considerar pavimento texturado, antideslizante, tipo radier afinado, pastelones y/u otro. No se podrán considerar baldosas micro vibradas lisas.

• Accesos:

El acceso al Conjunto debe ser reconocible y controlado, por lo tanto, el proyecto debe considerar reja de fierro transparente en el frente del conjunto con puerta peatonal con llave y botonera de timbres, uno por vivienda y uno a Sede comunitaria, separada del acceso vehicular. Este último debe tener portón corredero con llave.

El acceso a las viviendas debe ser reconocible, así como también el acceso a la Sede Comunitaria y a los accesos internos de las distintas dependencias, tales como salón multiuso, cocina, oficina de atención, etc. Se deberá considerar acceso vehicular separado de acceso peatonal. El acceso vehicular deberá permitir el libre paso de vehículo de emergencia hasta estacionamiento interior de fácil comunicación con el interior del conjunto.

• Circulaciones:

Las circulaciones peatonales al interior del condominio deberán ser diseñadas bajo el criterio de accesibilidad universal, su ancho mínimo será de 1.50 mts., deberá permitir el paso de 2 personas a la vez. Deberán contemplar barandas de apoyo o pasamanos en tramos discontinuos distanciados en tramos de máx. 3.00 mts entre ellos.

El pavimento deberá ser antideslizante en todas las circulaciones al interior del conjunto, tanto de las viviendas como de las áreas comunes.

El pavimento de áreas comunes, debe ser durable, antideslizante en seco y mojado.

Todos los desniveles deberán ser salvados mediante planos inclinados o rampas con pendiente no mayor a 8%, estas deberán considerar baranda bilateral continua en todo su largo que debe prolongarse 0.20 mts. como mínimo en el punto de entrada y salida. Al comienzo y al final de una rampa se debe considerar un espacio libre de 1.50 mts. y estar debidamente señalizadas tanto a nivel de piso con cambio de textura según normativa vigente como con señalética instalada de forma visible y clara.

• Cierros:

Se debe incluir la totalidad de los cierros perimetrales del terreno. Estos deben cumplir con condiciones de seguridad y altura de acuerdo a normas vigentes. En el cierro principal y todos los cierros de fachadas a la calle, se debe considerar cierro semi transparente con acceso peatonal separado de acceso vehicular en fachada principal, ambos deben contar con chapas de seguridad, y puntas de acero en el borde superior. En el resto de los deslindes se deberá contemplar cierro opaco de hormigón vibrado de tipo bull dog, H: 2,00 reforzado con tres hiladas de alambre púa hasta H: 2.60 instaladas en postes del mismo material.

Se podrá considerar control de acceso mediante la instalación de cerradura automatizada en acceso peatonal del CVT con timbres y botonera al costado de la reja peatonal y citófonos instalados en cada vivienda y en la Sede Comunitaria.

• Ejecución de Áreas Verdes:

Se deberá considerar la ejecución de las Áreas Verdes destinando 2.00 m2 por Vivienda Tutelada. Dichos espacios deberán quedar debidamente habilitados considerando en el diseño características de accesibilidad universal, climáticas del emplazamiento e incorporación de la vegetación propia del lugar, de manera de que se generen áreas verdes de bajo costo y fácil mantención.

• Criterios de sustentabilidad integral

Se deben considerar criterios de sustentabilidad en general para abordar todas las aristas del proyecto, tanto en términos de iluminación, diseño de las viviendas y el diseño de las áreas verdes. En particular el diseño de áreas verdes deberá considerar la plantación de especies resistentes al estrés hídrico y en concordancia con los requerimientos del clima del lugar.

2.3  ZONIFICACIÓN:

• Sede Comunitaria:

La Sede Comunitaria deberá ser proyectada considerando criterios de accesibilidad universal para el acceso, circulación y uso del recinto y su equipamiento. La sede comunitaria deberá estar conectada a la ruta accesible del conjunto, próxima al acceso principal del mismo y con área semi exterior comunicada directamente con salón multiuso.

Circulaciones interiores del equipamiento comunitario deben tener ancho libre mínimo 0,90 mts. y garantizar Accesibilidad Universal en todos los espacios del edificio.

El proyecto debe considerar criterios de eficiencia energética para mejorar el confort térmico interior de la sede comunitaria y las viviendas, disminuir riesgos de enfermedades producidas por humedad y reducir la demanda energética de los recintos. Contemplar sistemas de ventilación pasiva y activa, aislación térmica EIFS, Ventanas de termopanel, puertas macizas y sistema solar térmico.

Ventanas y Vanos: Ventanas con manilla tipo palanca a altura entre 0,90 mts. y 1,20 mts. Rieles de ventanales deberán estar enrasados a nivel de piso con separación de 1,5 mts. Antepechos de ventanas altura min. 0,60 m.

Marcos de puertas y ventanas en color contrastante respecto de los muros. Puerta de Acceso de dos hojas con al menos una de ancho libre 0,90 m., abatimiento hacia el exterior, en sentido de la evacuación. Debe ser resistente al impacto, manilla tipo palanca.

El programa contempla recintos para las Zonas Pública, Común y de Servicio. Todo el programa debe ser resuelto en un solo volumen.

• La Zona Pública considera Oficina Técnica más archivo, Sala de Recepción con baños diferenciados por sexo y al menos uno habilitado para discapacidad.
• La Zona Común, Sede Comunitaria: contempla un Salón de Uso Múltiple. comunicado en forma directa con la cocina y con salida directa a área de estar semi exterior, terraza o corredor cubierto.
• La Zona de Servicios debe estar integrada a la Sede comunitaria, la cual contempla un recinto cocina comunicada con Salón Multiuso mediante puerta y vano pasa platos, un recinto de lavandería con acceso desde circulación interior del edificio y salida directa a patio de servicio con tendedero, una bodega cerrada, zona de basura. No se podrán considerar recintos mediterráneos. Se podrán considerar sistemas de calefacción sustentable y criterios de eficiencia energética.

La cocina deberá contar con mueble base de dos puertas con al menos un cajón para servicio, mueble base lavaplatos doble cuba con secador empotrado en cubierta de posformado, y grifería cuello cisne monomando, al menos 1 mueble superior de dos puertas, conexión de gas para cocina de 4 platos, campana de extracción instalada sobre cocina, enchufes para un refrigerador, un microondas, uno doble de servicio sobre el mesón de trabajo y un enchufe para campana de extracción sobre la cocina. La distancia entre mobiliarios que se enfrentan no debe ser inferior a 0,90 m, los tiradores deben ser rectos de fácil agarre, que puedan ser usados con la mano en puño, la grifería monomando a 0,45 m máximo del borde y artefactos deben considerar área de uso que permita aproximación frontal y/o lateral de persona en silla de ruedas: para lavaplatos y cocina un área de 0,90 m x 0,90 m. Para refrigerador área de 1,50 x 1,20 m. En área de pasaplatos se debe considerar cubierta de ancho 60 cms, que podrá quedar instalada en el eje del muro o hacia el interior de la cocina. El vano pasaplatos deberá ser de ancho min 1,20 mts.

El acceso a la Lavandería deberá estar al interior de la Sede Comunitaria, este recinto deberá contar con instalación eléctrica y automático independiente, instalación de agua potable y alcantarillado para lavadero acero inoxidable 14 lts., montado sobre atril metálico perfectamente fijo a piso y muro de apoyo, una lavadora de tipo industrial y una secadora a gas. Además de un enchufe para zona de planchado ubicado sobre el mesón de planchado. Este recinto debe tener conexión directa con zona de tendedero, patio de servicio.

• Viviendas:

Los recintos considerados para la Zona Privada lo constituyen las viviendas tuteladas.

Las viviendas deberán ser diseñadas de acuerdo a criterios en dónde la optimización de la superficie sea el criterio principal evitando el exceso de circulaciones. Los recintos deben ser:

Estar/Comedor – Cocina - Dormitorio con closet habilitado. - Baño, habilitado / accesibilidad universal.

Patio privado con área de estar exterior con radier afinado de ancho mínimo 1,20 mts., en esta área deberá considerar llave de jardín, calefont en nicho metálico con llave, nicho de balón de gas con puertas y candado, y conexión para lavadora.

Para los efectos de tener en cuenta el tipo de actividades que se desarrollan en el conjunto de Vivienda Tutelada, se adjunta zonificación y cuadro “Programa Arquitectónico y Superficies Mínimas Exigidas”. El proyecto debe considerar criterios de eficiencia energética para mejorar el confort térmico interior de las viviendas, disminuir riesgos de enfermedades producidas por humedad y reducir la demanda energética de la vivienda. Contemplar sistemas de ventilación pasiva y activa, aislación térmica EIFS, Ventanas de termopanel, puertas macizas y sistema solar térmico.

2.4   ASPECTOS ESPECÍFICOS:

• El conjunto en totalidad debe mantener un solo nivel, no podrá haber desniveles entre recintos. Las viviendas y la Sala de Uso Múltiple deberán diseñarse en un piso.
• En todos los cambios de nivel se deberán contemplar planos inclinados o rampas de pendiente 8% máx., con barandas fijas bilaterales (ambos lados) de h: 0,90 m. En rampas superiores a 1,50 m. Deberán contemplar extensión de 0.20 m. Al inicio y termino.
• En circulaciones se deben considerar pasillos semi exteriores, cubiertos, ancho mínimo 1,50 m, con iluminación apropiada, sin desniveles y pavimento antideslizante en seco y mojado, en caso de dejar radier afinado, se debe contemplar sellante y las uniones entre paños no deben tener más de 1cm de ancho.
• Salón de Uso Múltiple tendrá una capacidad equivalente a 2 m2 por residente permitiendo contener a todos los residentes en forma simultánea, el recinto debe contar con iluminación y ventilación natural, comunicación visual desde el interior hacia áreas verdes exteriores, y salida a terraza, de acuerdo al cuadro Programa Arquitectónico que se adjunta.
• Ventanas correderas con manilla tipo palanca a altura entre 0,9 m y 1,20 m.
• Rieles de ventanales deberán estar enrasados a nivel de piso con separación de 1,5 m.
• Antepechos de ventanas altura min. 0,60 m.
• Marcos de puertas y ventanas en color contrastante respecto de los muros
• Puerta de Acceso doble hoja con al menos una de ancho libre 0.90 m., con apertura al exterior del recinto en sentido de la evacuación. Debe ser resistente al impacto, manilla tipo palanca.

Zona Común: Se deben considerar baños diferenciados por sexo, y al menos un recinto habilitado para discapacidad. Deberán ser bien iluminados y ventilados, considerando a lo menos 1 inodoro, 1 lavamanos por recinto de baño. No se podrá considerar recintos mediterráneos. Se deberá considerar barras de apoyo en todos los WC, instalados en el 100% de baños del CVT.

Viviendas: Baño diseñado bajo criterio de Accesibilidad Universal.

Deberán ser bien iluminados y ventilados, considerando a lo menos 1 inodoro, 1 lavamanos y 1 receptáculo de ducha hecho en obra sin peralte de borde, revestido en pavimento tipo cerámica o porcelanato, texturado antideslizante. Se deberán considerar barras de apoyo, por cada artefacto dentro del recinto de baño.

En la zona de ducha se debe considerar una silla plegable debidamente afianzada al muro, este debe estar instalado en muro lateral a la grifería de ducha.

El área de ducha deberá ser sin bordes, con barra de apoyo a la entrada y salida del receptáculo, fijadas perfectamente al muro.

Los lavamanos deben ser sin pedestal y deben permitir que personas con dificultad para caminar, puedan apoyar cómodamente los brazos, de tal forma que permitan descansar el cuerpo y mantener la estabilidad mientras hacen uso del artefacto.

Los inodoros tendrán una altura entre 46 y 48 cms., medidos desde el nivel de piso terminado al borde superior del asiento, lo que facilita la acción de sentarse al disminuir la flexión de las piernas. Se debe considerar barras de apoyo al WC que podrán estar en muro de apoyo del estanque o en muro lateral del artefacto, instaladas a H: 90. Se recomienda la instalación de artefactos de accesibilidad universal en el 100% de baños del CVT.

Se deberán considerar llaves de paso en cada recinto húmedo y llaves de paso individuales por cada artefacto sanitario, estas deberán ser llave de paso individual metálica, no se aceptarán llaves de paso con piezas plásticas.

Lavamanos: Sin pedestal ni mobiliario en la parte inferior, perfectamente afianzado a muro de respaldo. Se debe considerar espejo sobre Lavamanos.

W.C.: Debe estar a una altura de 46 a 48 cm. desde el N.P.T. Si el artefacto estándar es de una altura menor, puede solucionarse colocándolo sobre una plataforma en obra lo más ceñida a la forma de la base del inodoro para no interferir en la proximidad hacia él. Es fundamental la existencia de una barra de apoyo de tipo abatible, fija a muro (resistencia y de material antideslizante) que permita la transferencia desde la silla de ruedas hacia el WC, y una barra recta instalada en el muro frente al artefacto, para facilitar al residente las acciones de pararse y sentarse en el inodoro.

Portarollo: Debe estar instalado a una altura no menor a 60cms.ya que debe quedar a una altura superior del asiento del WC, se debe considerar portarrollo de cerámica blanco empotrado a muro. Colgador: Se debe considerar 2 ganchos colgadores de cerámica blanca por baño instalados a H: 1,60.

Jabonera: Se deberán considerar 2 jabonera de cerámica blanca por cada baño, una en la zona de ducha y la otra sobre el lavamanos. En los baños de sede comunitaria se debe considerar una jabonera por baño sobre los lavamanos.

Espejo: Se deberá considerar espejo instalado sobre lavamanos de 60x60 como medidas mínimas, este podrá ser empotrado en muro o sobrepuesto, con marco de aluminio.

La toda grifería deberá ser del tipo de mono mando.

El baño debe estar próximo al dormitorio, de fácil acceso y con adecuada iluminación y ventilación, de acuerdo a normativa vigente. No podrá ser mediterráneo. Se recomienda que la puerta de acceso a este recinto sea de tipo corredera de aluminio con vidrios arenados o tipo catedral, riel perdido en radier o con carro colgante.

Dormitorios: deberán considerar el espacio para un velador por cama, considerando cama de dos plazas centrada en muro de apoyo, además debe contar con un closet por residente, se debe considerar 1ml. de closet por residente, o 0.9m2 por residente (para viviendas, se Consideran 2 residentes) de acuerdo a Programa Arquitectónico.

Los dormitorios deben considerar alternativa de 2 camas individuales o una cama matrimonial. El closet debe ser con puertas correderas y tiradores rectos, considerar espacio con repisas y espacio para barra de colgar.

• Incorporación de dispositivos de seguridad: como materiales antideslizantes en las superficies de piso principalmente en los habitáculos de ducha, agarraderas de apoyo, mayor altura para los enchufes mín. 0.40cms., puertas más anchas mín. 90 cms de todos los vanos y cerraduras con manilla de palanca en todas las puertas.

• Materialidad constructiva, el proyecto, deberá cumplir como mínimo con las especificaciones técnicas determinadas en el Itemizado Técnico de Construcción, aprobado y vigente por Resolución del MINVU, se adjunta anexo.

• Las Viviendas Tuteladas se deberán considerar como viviendas individuales con Estar Comedor - Cocina, Dormitorio con Closet doble, Baño, área de servicio exterior y patio individual.

• El área común del conjunto estará conformada por áreas exteriores y Sede comunitaria la que contará con: Recepción, Oficina de atención, Salón de Uso Múltiple, Cocina con salida a patio de servicio, Lavandería con salida a patio de servicio y zona de tendedero, Bodega, sala de basura con acceso desde el exterior y vía directa a acceso principal del conjunto, todo según se detalla en cuadro “Programa Arquitectónico y Superficies Mínimas Exigidas”.
• Instalaciones. Se deberán considerar medidores remarcadores de Electricidad y Agua Potable para cada vivienda y para la Sede Social, se deberá considerar como un empalme para un condominio o conjunto de viviendas, se deben evitar cobros de sobre consumo a futuro ya que el pago de servicios básicos es de cargo a cada residente.

• Se debe considerar RED HÚMEDA que cubra el 100% de las edificaciones del Conjunto, de acuerdo a normativa vigente.

• En SEDE SOCIAL: Se debe considerar red de gas para calefón y cocina en base a cañerías de cobre para alimentar 2 balones de 45KG., todo de acuerdo a normativa vigente y certificado por SEC. Se debe construir caseta para balones con llave instalada en patio de servicio.

• En VIVIENDAS: Se debe considerar red de gas para calefón y cocina en base a cañerías de cobre para alimentar 1 balón de 15KG., todo de acuerdo a normativa vigente y certificado por SEC. Se debe construir caseta metálica para balón con llave en patio de servicio.

• Todos los calefones deberán ser Ionizados,7 lts. Mín., deberán estar instalados en nicho metálico con llave en patio privado de cada vivienda, no se aceptarán artefactos al interior de las viviendas.

• La instalación eléctrica, todos los interruptores deberán estar ubicados a una altura de 120 cms. con excepción del interruptor al costado de la cama H:90.

• En dormitorio se debe considerar interruptor 9/24, uno en acceso a dormitorio y otro al costado de la cama. El artefacto debe permitir ser accionado con facilidad y debe contar con luz piloto o algún elemento reflectante que indique su ubicación.

• En dormitorio se debe considerar enchufe para TV en muro frente a la cama, en caso de que este muro sea de estructura de perfilaría metálica se deberá considerar refuerzo del tabique que garantice la posibilidad de instalar TV colgada al tabique mediante soporte universal.

• Todas las puertas deben ser de ancho hoja igual a 90 cm. Todas las manillas de las puertas interiores deben ser del tipo palanca sin pestillos y estar ubicadas a 95 cm. Desde el suelo.

• Todas las puertas deben considerar al menos 3 bisagras. En todas las puertas se debe considerar tope de puerta tipo medialuna instalado en costado lateral al interior de cada recinto, para garantizar que las manillas de puertas no golpeen en muros.
• Se deberá considerar muro cortafuego entre unidades de vivienda y en sede comunitaria, estos deberán subir al menos 30 cms del plomo de techumbre.

1.1.1.

2.5 REQUERIMIENTOS GENERALES PARA EL ÁREA DE INTERVENCIÓN

El objetivo general del proyecto “Construcción conjunto de viviendas tuteladas para Personas Mayores, comuna de Lo Espejo” es la conformación de un conjunto de viviendas que se enmarquen en los criterios de ciudad amigable e inclusiva, accesibilidad universal y envejecimiento activo. Todo esto con el fin de poder garantizar la seguridad de los futuros usuarios al interior del conjunto de viviendas tuteladas en todos los aspectos de su vida cotidiana de manera de lograr proyectos adecuados a las necesidades de las personas mayores.

Para cumplir el objetivo enunciado es fundamental que la Consultora encargada del diseño estudie y considere todas las variables indicadas en el presente documento, a modo de dar respuesta a las necesidades y problemáticas detectadas.

El diseño del, deberá tener en consideración el público objetivo al cual éste se orienta en términos de procedencia, edad, género, identidad, etc., quienes se beneficiarán del proyecto y quienes sentirán con mayor grado el sentido de pertenencia del lugar.

El diseño de los diferentes pavimentos deberá considerar un material tal que permita un normal desplazamiento de las personas, y el desarrollo de actividades que se integren adecuadamente entre sí. El diseño de Accesibilidad Universal es fundamental para permitir este objetivo.

A continuación, se presentan los siguientes requerimientos de diseño mínimos que la Consultora deberá considerar para la formulación del diseño del Proyecto. Estos son:

2.6     

2.7     

2.8     

2.3     

2.4     

2.5     

2.5.1    Requerimientos morfológicos de los bordes del área de intervención

Los bordes del área de proyecto deberán estar totalmente resueltos, con el objetivo de que exista una conexión con su entorno inmediato incluyendo todos los elementos urbanos de accesibilidad, fomentando la integración del proyecto con su entorno inmediato.

2.5.2    Accesibilidad y/o Accesibilidad Universal

Se requiere disponer de viviendas y de un espacio urbano que pueda ser utilizado en condiciones de comodidad, seguridad, igualdad y autonomía por todas las personas, especialmente por aquellas con capacidades motrices o sensoriales diferentes. El proyecto deberá considerar el “Manual de Accesibilidad Universal” para el diseño ciudades y espacios para todos en cuanto a la necesidad de dar accesibilidad a personas en situación de discapacidad, niñas y niños, personas /as mayores y aplicación de normativa (SENADIS). Este Proyecto de Accesibilidad deberá quedar contenido en el proyecto de Arquitectura y en las Especificaciones Técnicas, como un elemento más dentro del Diseño y no como algo especial o extraordinario.

El proyecto deberá asegurar la superficie suficiente para la circulación expedita de todos y todas las usuarias del espacio público en diseño, además del mobiliario y equipamiento adecuado: asientos, iluminación, basureros, señaléticas, etc.

Respecto a las zonas de circulación, el diseño deberá contemplar recorridos internos del área verde, los cuales conectarán los diferentes espacios y programas dentro de la propuesta, y los recorridos externos, los cuales deberán contemplar el correcto diseño de los accesos y conexiones, acorde a la Ley 20.422 de Accesibilidad universal.

Además, se deben considerar los dispositivos de accesibilidad universal que corresponden a elementos que facilitan el desempeño de la vida cotidiana de todas las personas, independientemente de su condición de edad o discapacidad. Para lograr un estándar óptimo, se debe incorporar soluciones integrales de diseño desde el inicio, considerando todos aquellos elementos contenidos en las normas de accesibilidad universal.

2.5.3 Programa arquitectónico

La presente iniciativa de inversión corresponde a la propuesta de Construcción Conjunto de Viviendas Tuteladas, comuna de Lo Espejo, cuya superficie abarca los 2.664 m2 aproximadamente, en los cuales la propuesta buscará realzar un diseño de conjunto que incorpore 16 viviendas, 1 salón multiuso, 8 estacionamientos y 2 estacionamientos para discapacitados como mínimo. El diseño a desarrollar por la Consultora deberá cumplir con las disposiciones legales y normativa vigente correspondiente al área de proyecto, como también a la propuesta propiamente tal, considerando la coordinación con los organismos pertinentes.

La Consultora deberá elaborar una propuesta de diseño asociada directamente al tamaño del programa actual y el área disponible indicada en las presentes Bases Técnicas. Además, deberá incorporar el resultado del análisis y diagnóstico del área de proyecto y su entorno inmediato, resolviendo la problemática que dio origen al proyecto, considerando como base la propuesta de programa arquitectónico detallado a continuación:

2.5.4      Pavimentación y evacuación de aguas lluvias

El proyecto debe considerar las circulaciones y zonas de permanencias del espacio público contemplando el correcto diseño para la circulación y permanencia de las personas como también la correcta evacuación de aguas lluvias.

Además, se debe considerar la correcta preparación, nivelación y compactación del terreno para la posterior ejecución de los pavimentos. Por otra parte, se deben considerar todos los elementos que permitan la configuración de los pavimentos como soleras, solerillas, etc. y las juntas de dilatación necesarias para evitar fisuras en estos.

En relación a la accesibilidad universal, es relevante que el proyecto cumpla con los pavimentos que permitan dar cumplimiento a estos requerimientos tales como: pavimentos de baldosa MINVU Táctil, pavimentos de caucho para zonas de juegos máquinas deportivas, entre otros.

2.5.5 Iluminación peatonal

El proyecto debe implementar criterios de ahorro energético, considerar la instalación de luminaria LED, de ahorro de energía en la propuesta. Por otra parte, es importante que se considere que la iluminación es fundamental para brindar seguridad a las usuarias y usuarios que transiten por las circulaciones como quienes se encuentren los espacios de permanencia.

Además, es relevante la ubicación de cada uno de los postes de iluminación, ya que debe ser compatible con la vegetación proyectada.

La Consultora deberá entregar un informe de cálculo lumínico que acredite el cumplimiento del Decreto 2 del Ministerio de Energía que “Aprueba reglamento de alumbrado público de vías de tránsito vehicular” y del Decreto 51 del Ministerio de Energía que “Aprueba reglamento de alumbrado público de bienes nacionales de uso público destinados al tránsito peatonal considerando una clasificación mínima de P3.

1. ANTECEDENTES Y ESTUDIOS DISPONIBLES

Para facilitar la tarea de los Consultores, y que puedan dar cumplimiento a los requisitos de la SEREMI de Desarrollo Social para obtener recomendación favorable (RS) para la etapa de ejecución y los requisitos de las presentes Bases, se pondrá a su disposición los siguientes antecedentes, como fundamento y base referencial para la realización del anteproyecto y proyecto de Diseño, los cuales han sido fundamento para las presentes Bases Técnicas: Certificado de informaciones previas, Plano de loteo, Escritura y Certificado de Hipotecas y Gravámenes.

1. ETAPAS Y PRODUCTOS DEL DISEÑO

Todas las obras diseñadas deberán cumplir con las disposiciones Legales y Normas de diseño vigentes, estipuladas en cada punto de las presentes bases técnicas, por Manuales Técnicos del MINVU y otros indicados en el art. 144 del D.S. N° 236 (V. y U.) de 2002, Leyes, decretos y disposiciones reglamentarias relativas a Permisos y Aprobaciones, Normativa de la Empresa sanitaria del sector, Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado, Normas CIE, Comisión de Alumbrado Público, NSEG 9.71/15.78 Alumbrado Público, Norma SEC Eléc. 4/2003, Normas y Fichas técnicas de CONASET, las normas de proyectos y construcción de CGE y SEC, Normas chilenas, entre otras, según corresponda y todas las actualizaciones de las normas que sean competentes para el proyecto.

La Consultora deberá entregar un análisis de la factibilidad de conectarse a la red de servicios (electricidad, agua, alcantarillado, evacuación de aguas servidas, evacuación de aguas lluvias, gas, etc., si corresponde) necesarios para el funcionamiento de la infraestructura que se proponga, tales como iluminación, riego y otros.

La Consultora deberá aprobar en los servicios correspondientes los proyectos que lo requieran, como la Pavimentación, Evacuación de Aguas lluvias, Riego, Electricidad y los respectivos Permisos Municipales entregados por la D.O.M., y todos aquellos que sean necesarios para proceder a la ejecución del proyecto.

Las propuestas de diseño deberán plantearse en términos de cumplir con los montos asociados para la ejecución de las obras. El presupuesto estimado para el diseño del Proyecto asciende a $ 39.902.000 (treinta y nueve millones novecientos dos mil pesos).

La Consultora que se adjudique el diseño deberá realizar el desarrollo del proyecto de “Construcción conjunto vivienda tuteladas, comuna de Lo Espejo” en cinco Etapas definidas, de acuerdo a lo siguiente:

ETAPA  1: ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES

ETAPA  2: AVANCE DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES

ETAPA  3: PROYECTO FINAL DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES

ETAPA  4: OBTENCIÓN PERMISO DE EDIFICACIÓN

Para cada una de las etapas asociadas al proyecto, la Consultora deberá contemplar en su quehacer, las reuniones de presentación y/o reuniones de coordinación asociadas al trabajo realizado que SERVIU Metropolitano considere necesarias o sean solicitadas por la Consultora.

El encargado de la coordinación de todo lo relacionado con el proyecto, producto de esta licitación, será SERVIU Metropolitano a través del Supervisor o supervisora del Proyecto.

Además, el desarrollo de los proyectos contará con una contraparte técnica, designada por el mandante que incluirá representante de SERVIU Metropolitano, SEREMI de V. y U. y SENAMA. Los nombres de estos profesionales deberán quedar oficializados por Orden de Servicio u Oficio, según corresponda. Estos guiarán, supervisarán y corregirán el diseño del proyecto. Todas las observaciones realizadas por el mandante deberán ser acogidas e incorporadas en el proyecto. Para estos efectos, se consideran reuniones periódicas de avance, las cuales deberán quedar registradas mediante en Actas de Reunión.

Como generalidad a este proyecto, la Consultora deberá recopilar toda la información existente acerca de los estudios de pre factibilidad y proyectos asociados al presente estudio que se estén desarrollando, con los organismos que correspondan, acreditando su gestión.

El mandante podrá pedir modificación de las escalas propuestas inicialmente a fin de un mejor entendimiento de lo propuesto, así como solicitar todos los antecedentes complementarios necesarios, a fin de garantizar la correcta ejecución de las obras.

La Comisión Técnica Revisora podrá evaluar eliminar algunos de los requerimientos solicitados, en caso que, a partir del proceso particular del proyecto se concluya como no necesario para el desarrollo de la etapa, lo cual deberá quedar estipulado en las minutas de observaciones o las Actas de Reunión.

El Proyecto y todos sus antecedentes técnicos deberán contar con la aprobación del mandante, SERVIU Metropolitano; junto con lo anterior se deberán obtener, las siguientes aprobaciones o autorizaciones mínimas:

a)    El Proyecto deberá contar con la aprobación de la respectiva Municipalidad y las Unidades Técnicas que correspondan.

b)   Los Proyectos de Especialidades, deberán contar con las aprobaciones de las Instituciones y empresas de servicios, según corresponda.

c)    Se deberá contar con la Aprobación o validación de la Comunidad según metodología participativa propuesta.

d)   Se deberá contar con Proyecto de Pavimentación y Proyecto de Aguas Lluvias aprobado por SERVIU Metropolitano (Subdirección de Pavimentación y Obras Viales). En caso de contar con proyecto aprobado, este debe ser adjuntado al ingreso con su respectiva aprobación en formato pdf.

1.  ETAPA 1: ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES

5.1          LISTADO DE DOCUMENTOS

Al iniciar la presente etapa, la Consultora deberá entregar un listado de todos los insumos entregados que se asocian a cada punto que se detalla más adelante.

En el caso de que se indique un documento que no se haya recibido, se estipulará como observación de la revisión de la presente etapa.

5.2          CERTIFICADOS Y DOCUMENTOS

La Consultora debe presentar y/o actualizar todos los documentos normativos y legales del área de intervención y sus bordes. Es importante, que todos los documentos sean concordantes con la dirección y rol de la propiedad. Además, de contar con aprobaciones de cualquier área que competa al proyecto a ejecutar, se debe adjuntar el proyecto aprobado e informe de aprobación en formato pdf. Estos deben estar visados y timbrados por la entidad que lo aprueba.

5.2.1   Certificados municipales

La Consultora debe presentar y/o actualizar:

a)    Certificado de Informaciones Previas emitido por la Dirección de Obras de la Municipalidad. Este debe contener la dirección y rol de la propiedad.

b)   El certificado de línea y número emitido por la Dirección de Obras de la Municipalidad.

c)    El perfil entre línea oficial de todas las calles que contemple el proyecto, deben venir en formato PDF visado y timbrado por la DOM o SECPLA.

d)   De haber afectación a utilidad pública y/o expropiación. Se debe indicar nueva línea oficial y se deberá acompañar perfil existente y perfil futuro visado y timbrado por la DOM o SECPLA.

5.2.2   Certificados de No Expropiación

La Consultora debe presentar y/o actualizar los Certificados de No Expropiación por SERVIU Metropolitano y por la Dirección de Obras de la Municipalidad.

5.2.3   Terreno de Dominio Municipal

En el caso cuando corresponda que el terreno a intervenir es de propiedad Municipal, la Consultora deberá iniciar las gestiones o solicitudes en el Conservador de Bienes Raíces, Servicio de Impuestos Internos y Municipalidad, para la obtención de toda la documentación legal que acredite la tenencia de suelo como por ejemplo el Certificado de Dominio Vigente, Plano de deslindes del terreno (que se desprende de la escritura) y otros que estén asociados.

La Consultora deberá presentar un informe conclusivo, expresando las diferencias que pudieran observarse al cotejar los títulos precedentes con la actual inscripción de dominio vigente, todo con el objeto de tener a la vista la correcta descripción registral del inmueble, la eventual alteración de sus títulos en el tiempo y sus actuales deslindes, medidas y cabida.

5.2.4   Solicitudes de factibilidad técnica

La Consultora debe presentar y/o actualizar las solicitudes de Factibilidad Técnica, certificados o informes de los servicios básicos que permitan el correcto desarrollo del proyecto.

En caso de existir Torres de Alta tensión, u otro elemento que represente algún tipo de Riesgo, se deberá Consultar al organismo correspondiente por posibles restricciones de uso y/o funcionalidad.

5.3       ANTECEDENTES TÉCNICOS

5.3.1   Diagnóstico e Imagen Objetivo

• Análisis arquitectónico y de paisaje local. Análisis de las construcciones existentes en el área y de su paisaje local. Indicar cuál es la imagen urbana de la localidad, patrimonio construido, relación de llenos y vacíos en la manzana, perfiles de calles, alturas, estudio de fachadas y elementos relevantes, colores y formas. Indicar cuales son las especies representativas de la zona e indicar que tipo de vegetación sería recomendable de acuerdo al clima del sector, condiciones hídricas locales, entre otros factores incidentes. Incluir informe fitosanitario de existir especies arbóreas en el predio, las que podrán ser integradas en el proyecto, trasplantadas o eliminadas de acuerdo a su condición fitosanitaria y valor paisajístico.
• Criterios de Emplazamiento y Distribución espacial del programa. Análisis del emplazamiento respecto a la orientación del sol, definición del programa al interior del proyecto, zonificaciones, accesos, características espaciales de cada lugar.
• Criterios de intervención. Directrices generales del diseño de las viviendas y los espacios comunitarios.
• Criterios de sustentabilidad integral a considerar en el diseño para hacerlo más eficiente desde todos los ámbitos que este involucra.
• Certificado de informes previos del terreno emitido por la DOM de la Municipalidad de Lo Espejo.
• Certificados de factibilidad vigentes de servicios sanitarios y eléctricos compatibles con el proyecto.

5.3.2   Plano Topográfico, Monografías de redes o instalaciones y memoria topográfica.

Si corresponde de acuerdo al proyecto, se deberán ejecutar los trabajos de topografía necesarios para el correcto diseño del proyecto, lo cual deberá complementar con una memoria de topografía que incluya fotografías con registro de PR. Escala 1:500.

Se debe incluir:

• Curvas de nivel con niveles del terreno,
• Deslindes del terreno,
• Referencias de terrenos aledaños,
• Construcciones existentes en el terreno,
• Caminos o calles, veredas, calzadas, aceras, anchos oficiales y distancias referenciales con relación al sitio,
• Redes,
• Postaciones públicas existentes,
• Cámaras con sus profundidades,
• Mobiliario urbano o de otro tipo existente,
• Vegetación existente (árboles, arbustos, césped, etc.),
• Accidentes geográficos tales como canales, acequias, pozos, etc.,
• Marcar punto de referencia (pintura roja) y materializarlo en terreno con monolito de hormigón difícil de remover y fácil de identificar, o en su defecto con clavo hilti.
• Identificar medidores de AP más cercanos existentes, sus diámetros y profundidad
• Incluir 1 corte perpendicular y 2 transversales del terreno.
• El levantamiento deberá presentarse ejecutado en coordenadas U.T.M. y georreferenciadas.

5.3.3   Plano de Demolición (Si corresponde)

En este plano, se graficará de manera general las áreas o elementos que se demolerán o removerán. El plano presentado debe ser escala 1:200/1:100.

5.3.4    Plano de Ubicación (emplazamiento), escala 1:1000. Indicando Norte geográfico.

La planta de Ubicación (emplazamiento) deberá mostrar el área de influencia, los equipamientos en esa área, tipos de vías, puntos de transporte y cualquier punto de relevancia para conocer el contexto del proyecto. Además, se debe considerar viñeta y simbología. El plano presentado debe ser escala 1:1000.

5.3.5    Anteproyecto preliminar, escala 1:100.

Planta arquitectura partido general, indicando superficies de los distintos recintos considerados como mínimos por el Programa Arquitectónico y sus recorridos interiores y exteriores. Relación con el patio interior y áreas verdes. Cortes Esquemáticos.

5.3.6    Catastro de alcantarillado de aguas servidas

Se deberá hacer la entrega de la base topográfica con los elementos del alcantarillado existente en el área de intervención, indicando lo siguiente:

-      Trazado Redes existentes.

-      Cámaras existentes indicando ubicación, direccionalidad y dimensiones.

-      Materialidad de las redes existentes.

-      Longitud, pendiente, diámetro y material de los colectores de aguas servidas en cada tramo.

-      Estado actual, esto debe ser acompañado por un registro fotográfico.

-      Cuadro de simbología.

-      Viñeta.

-      Plano de ubicación del área de intervención.

-      Informe que dé cuenta del estado del funcionamiento de los colectores.

-      Servidumbre de pasos de los colectores existentes e informar de otras que se deban constituir.

5.3.7    Catastro de red de aguas lluvias

La Consultora deberá entregar sobre la base topográfica los elementos de la red de alcantarillado existente, indicando en el plano lo siguiente:

-      Trazado de redes y ubicación de los colectores de Aguas lluvias.

-      Ubicación de las zanjas de drenaje.

-      Sumideros (dimensiones, cotas y tipo).

-      Pendientes de colectores y zanjas.

-      Cuadro de simbología, esto debe ser acompañado por un registro fotográfico.

-      Cotas de anillo y fondo de cámaras.

-      Altura de entrada y salida de cada colector en las cámaras de inspección.

-      Longitud, pendiente, diámetro y material de los colectores de aguas lluvia en cada tramo.

-      Estado actual.

-      Indicar si la red de colectores es red local, red primaria o red secundaria

-      Indicar la tuición o entidad que administra cada red catastrada.

-      Indicar todas las cámaras dimensiones, tipo y a que tipo servicio corresponden.

-      Cuadro de simbología.

-      Viñeta.

-      Plano de ubicación del área de intervención.

-      Señalar en el plano las redes de aguas primarias y/o secundarias según corresponda.

5.3.8   Catastro de agua potable

Se deberá hacer entrega de la base topográfica con los elementos de la red de Agua Potable existente en el área de intervención, indicando para cada elemento de la red catastrada lo siguiente:

-      Trazado de redes de agua potable existentes, ya sea agua potable urbana, agua potable rural (Comités APR) o aguas de pozos.

-      Medidores.

-      Caudal existente.

-      Ubicación de cámaras indicando dimensiones.

-      Materialidad, dimensiones y direccionalidad de las redes existentes.

-      Cotas de válvulas y tuberías.

-      Longitud, diámetro y material de las tuberías en cada tramo.

-      Cuadro de simbología.

-      Indicar si la red de aguas lluvias es primaria o secundaria.

-      Estado Actual, esto debe ser acompañado por un registro fotográfico.

-      Cuadro de simbología.

-      Viñeta.

-      Plano de ubicación del área de intervención.

-      Informe que dé cuenta del estado del funcionamiento de las matrices.

-      Servidumbres de paso de las matrices de agua potable e informar de otras que se deban constituir.

5.3.9   Catastro de redes eléctricas, telefónicas, telecomunicaciones y TV cables

Se recogerán antecedentes de estos servicios tanto para las redes aéreas como subterráneas. Las primeras se identificarán mediante inspección visual, estableciéndose sus características básicas en términos de:

-      Tipo de postes. (materialidad)

-      Electrificación (alta o baja tensión).

-      Tendido subterráneo o aéreo.

-      Presencia de transformadores.

-      Tipo de luminarias (ornamental, vial, peatonal, etc.).

-      Tipo de lámpara (sodio, haluro metálico, etc.).

-      Potencia de luminaria.

-      Estado actual, esto debe ser acompañado por un registro fotográfico. (funcionando, fuera de norma, vandalizado, etc.)

-      Cuadro de Simbología.

-      Viñeta.

-      Plano de ubicación del área de intervención.

-      Tableros de alumbrado o fuerza en el sector a intervenir

-          Motobombas de riego

-      Cámaras eléctricas

-      Torres de B o MT

-      Torres para señal

-      Tableros de corrientes débiles

Se usarán los antecedentes planimétricos del levantamiento topográfico para establecer la ubicación de los elementos. En cuanto a las redes subterráneas, es posible reconocer en terreno las cámaras correspondientes, puesto que, por lo general, se identifica el servicio en la tapa de ellas.

Se confeccionará una monografía de los servicios que incluirá, emplazamiento y diámetro de las redes y otros datos de relevancia.

Sin perjuicio de lo anterior, la Consultora podrá considerar la obtención de la información pertinente de redes eléctricas, de telecomunicaciones y otros asociados con los proveedores de los servicios correspondientes. La información recogida formará parte de la monografía del estudio de los servicios.

5.3.10             Catastro de red de gas

Si corresponde de acuerdo a proyecto, se deberá realizar catastro de la red de gas. La información relativa a la ubicación y características de la red de gas existente en el área del estudio se gestionará mediante solicitud formal a la Compañía de Gas correspondiente. La información obtenida se incluirá en un catastro para este servicio.

Deberá elaborar sobre la base topográfica, un plano que contenga lo siguiente:

-      Trazado general de redes indicando sus dimensiones.

-      Materialidad de ductos existentes.

-      Estado actual, esto debe ser acompañado por un registro fotográfico.

-      Cuadro de Simbología.

-      Viñeta.

-      Plano de ubicación del área de intervención.

5.4          ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS

La Consultora proporcionará el informe y análisis de auscultaciones, con todos los ensayos que se detallan.

Para el estudio Geotécnico y de Mecánica de Suelos, la Consultora realizará las exploraciones necesarias efectuando calicatas, sondajes u otras evaluaciones que estime convenientes. Las Calicatas deberán ser hechas de manera equitativa considerando en proporción al espacio público mínimo cuatro calicatas por hectárea, con la finalidad de definir cabalmente el método de diseño a utilizar en esta etapa. La Consultora deberá presentar una propuesta de ubicación de las calicatas a realizar, vía correo electrónico, la que deberá ser aprobada por el profesional la especialidad del Equipo de Proyectos Urbanos.

Todas las tomas de muestras de suelo y ensayes serán realizadas por un laboratorio inscrito en los registros técnicos de MINVU y deberá contar con registro vigente a la fecha de emisión de los informes oficiales.

Las calicatas a realizar serán de una profundidad según lo indicado en NCh 1508, en ningún caso menor a 2,5 metros para fundaciones superficiales, tal como indica la norma. En el caso en que sea necesario se deberá aumentar la profundidad de las calicatas.

Todas las calicatas serán excavadas a mano o métodos mecánicos y de una sección tal que permita a un Laboratorista efectuar mediciones "in-situ" en el interior de ellas.

Deberá tenerse especial cuidado con las calicatas abiertas, de manera que no produzcan daños ni perjuicios a terceros, debiendo por lo tanto considerarse para su ejecución la señalización preventiva necesaria; la minimización de los tiempos en que la calicata queda abierta, y los permisos municipales correspondientes.

De igual manera se deberá evaluar las vías que sean utilizadas como desvío, presentando los ensayos y mediciones correspondientes.

Se debe adjuntar croquis con la ubicación de las calicatas en formato pdf visado y timbrado por el laboratorio que las emitió y que cuente con registro MINVU vigente a la fecha de ingreso del proyecto.

5.4.1   Descripciones estratigráficas y extracción de muestras

En cada estratigrafía se consignará el espesor de cada estrato para, posteriormente, poder definir los horizontes de suelo del perfil típico. En cada uno de los estratos se clasificará visualmente el suelo y se registrarán algunas características, tales como:

-      Tipo de estructura (homogénea, heterogénea, estratificada, etc.).

-      Humedad natural (referida al estado de consistencia para suelos finos y al grado de saturación de suelos gruesos).

-      Origen (fluvial, aluvial, fluvioglacial, volcánico, etc.).

-      Presencia de raíces y materias orgánicas.

-      Intercalación de clastos mayores de tres pulgadas.

-      Cualquier otra singularidad que incida en el comportamiento mecánico del suelo.

Para desarrollar este trabajo, se aplicará lo indicado en las normas ASTM D2487-69 y D2488-69. En el muestreo de terreno se procederá de acuerdo a lo estipulado en los procedimientos estandarizados por las normas NCh, AASHTO y ASTM. En caso necesario, también se considerará el muestreo de taludes de corte.

La descripción estratigráfica y extracción de muestra incluye informe explicativo y calicatas.

5.4.2    Ensayos de laboratorio

Todas las muestras de suelo, debidamente etiquetadas y embaladas, se enviarán a un laboratorio autorizado, debidamente inscrito en los registros técnicos del MINVU, para proceder a realizarles los ensayos pertinentes, que permitan clasificar los horizontes típicos de suelos y que, además, permitan definir las características de compresibilidad y resistencia al corte para obtener los parámetros asociados al cálculo estructural de pavimentos y estructuras de espacios públicos.

La Consultora deberá trabajar únicamente con laboratorios autorizados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Sin embargo, en caso de considerarse mediciones con normativa internacional se deberá acreditar un procedimiento de calidad.

Si la Consultora estima necesario la realización de otro tipo de ensaye, estos deberán ser incorporados dentro de su estudio.

Para el diseño de pavimentos los ensayos mínimos a realizar serán: Granulometría, Humedad, Límites de Atterberg, Peso Específico, Clasificación de Suelos, Estratigrafía, Proctor, CBR y Porchet.

También se deberán presentar en el informe las indicaciones y especificaciones técnicas para la fundación de pavimentos y estructuras de espacios públicos, tratamientos de sello de fundación, niveles de sello de fundación y características de rellenos que sean necesarios.

En el caso de detectarse rellenos no controlados se deberá indicar claramente en el informe las características de la zona en cuestión, indicando su ubicación en planta y profundidad del relleno. En este sentido, se deberán dar las indicaciones y recomendaciones para fundar en estos estratos. Se deben entregar especificaciones para mejoramientos de suelo.

La Consultora deberá indicar los paramentos de diseño para fundación de estructuras propias de una vivienda, como, por ejemplo, tensiones admisibles del suelo, coeficientes de empuje del suelo, clasificación sísmica del suelo según NCh 433 Of. 96 mod. 2009 y D.S. N°61, (V. y U.) año 2011, etc.

Los laboratorios en que sea necesario utilizar, para las confecciones de estudios o antecedentes del proyecto, deberán estar inscritos y vigentes en el Registro Oficial de Laboratorios de Control Técnico de Calidad de Construcción del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, según se establece en el D.S. Nº 10, de 2002.

Toda la información, ensayos de laboratorio, indicaciones, especificaciones técnicas, soluciones de fundación, recomendaciones y parámetros de diseño de fundaciones, solicitados en el presente documento, se deben entregar independientemente de la existencia o no de ciertos tipos de estructura presentes en el anteproyecto de Arquitectura.

5.5       ENTREGA DE PLANO NORMATIVO

Sobre la base topográfica, se elaborará un plano que grafique y relacione los documentos indicados en el punto 5.3 Certificados y documentos, indicando:

-      Límites del Terreno, señalando documentos que certifica la propiedad.

-      Perfil oficial indicando información de Informes previos.

-      Graficar servidumbre, si existiesen.

-      Línea oficial.

-      Línea de edificación.

-      Indicar roles y numeración de propiedades.

-      Línea de solera.

-      Cuadro de simbología.

-      Cuadro de superficie.

-      Eje de calzada.

-      Cortes que den cuenta de los perfiles existentes y viales. Estos deben involucrar líneas oficiales del área a intervenir. Según corresponda se deben indicar perfiles verticales y longitudinales (incluyendo encuentros entre ambos). Los perfiles deben venir indicados en planta.

-      Tanto el plano como los cortes que muestras los perfiles deben venir acotado

-      Límites de áreas de riesgos, protección de cauces, zonas de inundación y otros que se indiquen en el PRMS (Si es que aplica).

-      Graficar Zona de Conservación Histórica y/o Zona Típica (Si es que aplica).

-      Indicar los códigos y/o número de los proyectos aprobados, ya sea para área de intervención como áreas aledañas que impactan al proyecto a desarrollar.

La información anteriormente descrita se entregará respecto al terreno del área de intervención como así también de los predios contiguos y de los que enfrenta.

Para esta Etapa, la entrega del plano normativo es preliminar. La entrega final con firma y timbre de la Dirección de Obras Municipales (DOM) se realizará en Etapa 2 (punto 6.1.1).

5.6    INFORMES TÉCNICOS

5.6.1   Informe Normativo

La Consultora debe presentar un informe normativo de acuerdo al análisis de los certificados y documentos indicados en el punto 5.3 Certificados y documentos, y en el cual se desarrolle lo graficado en el Plano Normativo del punto 5.5 Entrega de Plano Normativo. Este documento debe ser firmado por la Consultora, y deberá tener en consideración toda la normativa vigente aplicable al área de proyecto.

Además del área de proyecto, se deberá incluir en este análisis el contexto general, incluyendo, por ejemplo: cauces de aguas, bordes de esteros, parques existentes, etc. Al respecto, se deberá precisar en los casos que existan zonas de riesgo definidas por el PRMS las normas aplicables al proyecto y los certificados y aprobaciones necesarias para su construcción según las distintas entidades responsables (DOH, MOP, etc.). Es fundamental planificar desde el inicio del proyecto cómo se procederá respecto a las restricciones delimitadas en el caso de que no se encuentren pronunciamientos de las instituciones correspondientes vigentes y/o disponibles en esta etapa.

En el caso de que la normativa aplicable al terreno de proyecto implique una restricción en el uso de suelo en sus porcentajes permitidos se deberá desarrollar el cuadro de superficie normativa solicitado para el Plano Normativo del punto 5.5 relatando las posibilidades o restricciones que se podrían presentar en el desarrollo del proyecto, por ejemplo, con respecto a las preexistencias del terreno.

La zona de intervención del proyecto de espacio público comprende el acceso a la calle Viña del Mar declarada Zona Típica por el Consejo de Monumentos, mediante D.S. N° 1043, de fecha 15.10.1997.

En caso que corresponda, para los proyectos que se inserten en Zona de Conservación Histórica (ZCH), se deberá realizar un análisis de todas las exigencias normativas requeridas a la fecha del inicio del desarrollo de la Consultoría.

La Consultora deberá asegurarse de desarrollar en este informe normativo cuáles son las aprobaciones necesarias para el proyecto y comenzar a solicitar las reuniones necesarias con las entidades correspondientes en esta primera etapa del proyecto en el caso de que existan dudas con los criterios establecidos en las normas revisadas, considerando los tiempos de revisión y respuesta de cada entidad.

5.6.2    Informe de Catastros y registro fotográfico

La Consultora debe presentar un informe de los catastros realizados, el que debe ser firmado por las y los profesionales responsables de esta labor e indicando la fecha de realización de éste.

Registro fotográfico del área de proyecto: Dentro del Informe, la Consultora deberá proporcionar un set fotográfico completo del área de proyecto en una carpeta digital, con fotografías en formato JPG., con alta resolución, de manera ordenada y que cada imagen se encuentre con fecha e identificada en relación a la localización de calles, referencia de orientación u otro.

Las imágenes deberán mostrar diferentes panorámicas, vistas de cada tramo, accesos, con el propósito de contar con un registro previo a la ejecución del área de proyecto.

1. ETAPA 2: AVANE PROYECTO DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES

Al iniciar la presente etapa, la Consultora deberá entregar un listado de todos los insumos entregados que se asocian a cada punto que se detalla más adelante.

En el caso de que se indique un documento que no se haya recibido, se estipulará como observación de la revisión de la presente etapa.

6.1 ANTECEDENTES PREVIOS

6.1.1    Plano Normativo

Se debe entregar plano normativo, ejecutado según se indica en Etapa 1 punto 5.5. “Entrega preliminar plano normativo” del presente documento. El presente plano debe incorporar:

-          Corrección de entrega de Etapa anterior.

-      Firma y timbre de Director de Obras Municipal.

6.1.2   INFORME DE FACTIBILIDAD TÉCNICA

La Consultora debe presentar un informe definitivo que analice e interprete las factibilidades técnicas para realizar el proyecto. Este debe ser firmado por las y los profesionales responsables de esta labor e indicando la fecha de realización de éste.

6.2 ANTECEDENTES DE ARQUITECTURA

6.2.1    Avance Planos de planta general (escala 1:50), consultando agrupamiento y planimetría interior perfectamente acotada (muros, tabiques, ventanas, puertas, etc.), indicando los espacios para muebles y artefactos

6.2.2    Avance Planos de planta detallados por piso (escala 1:50), indicando material a usar en pisos, muros y cielos, señalando tipos de ventanas, puertas, artefactos sanitarios, muebles, tabiques.

6.2.3    Avance Plano de cubierta (escala 1:50), indicando pendientes, tipos de cubierta, hojalaterías.

6.2.4    Avance Plano de escantillón de las viviendas y centro comunitario, (como mínimo 3 escantillones), detalles escala 1:10 de los escantillones indicando su ubicación.

6.2.5    Avance Planta detalles Puertas y Ventanas, viviendas y sede comunitaria, escala 1:50.

6.2.6    Avance Elevaciones de Detalles Puertas y ventanas, escala 1:20, Detalles de puertas y ventanas, alféizar, cortagoteras, perfiles, marcos etc., escala 1:10.

6.2.7    Avance Detalles mesones de cocina y mueble de lavaplatos, escala 1:20, Detalles escala 1:10.

6.2.8    Avance Planta Sala de Lavados, escala 1:25, Elevación Sala de Lavados, escala 1:25.

6.2.9         Avance Planta de bodega, escala 1:25, Detalles estanterías de bodegas escala 1:25.

6.2.10 Avance Elevaciones y cortes de closet, escala 1:25, Detalles escala 1:10.

6.2.11 Avance Detalles Reja, escala 1:25, Detalles escala 1:10, Elevaciones cierro escala 1:25.

6.2.12 Avance Detalle muros cortafuegos y medianeros, escala 1:20.

6.2.13 Avance Plano de mobiliario: Planta con ubicación de mobiliarios, escala 1:150, Detalles de mobiliario, escala 1:10.

6.2.14 Avance Planos de detalles de escaleras y rampas, aleros, frontones, barandas y pasamanos. Escala 1:10.

6.2.15 Avance Planos de elevaciones (escala 1:50)

6.2.16 Avance Planos de cortes longitudinales y transversales (escala 1:20), perfectamente acotados.

6.2.17 Avance Plano de escantillón de las viviendas y centro comunitario (como mínimo 3 escantillones), detalles escala 1:10 de los escantillones indicando su ubicación.

6.2.18 Avance Plantas de cocina y baños, escala 1:25 y Elevaciones de baños y cocina, escala 1:25. indicando elementos de seguridad tales como barras, asiento abatible, texturas de piso. Detalles escala 1:10.

6.2.19 Avance Planos de paisaje y riego (escala 1:100)

6.2.20 Avance Plano de accesibilidad a escala adecuada que dé cuenta del cumplimiento de las normas sobre accesibilidad universal que establece el artículo 2.2.8. de la OGUC y D.S. N° 50, de 2015.

6.3 AVANCE PROYECTO DE ESTRUCTURA

El anteproyecto de Estructura se entiende como el avance preliminar de todo el proyecto, Deberá considerar todos los planos del anteproyecto de cálculo estructural. Los elementos que requieren anteproyecto de cálculo y/o detalle de estructura son, cierros, rejas, portones de acceso, sombreaderos, edificaciones, muros, muretes, muros de contención, gaviones, estanques, salas de bombas, plantas de tratamientos, gradas, escaleras, cámaras no estandarizadas, u otros de defina la Contraparte Técnica.

Se consideran, además, según corresponda:

• Avance Planos planta de fundaciones
• Avance Planos plantas losas por pisos
• Avance Planos plantas pilares, muros, vigas y cadenas por piso
• Avance Planos de elevaciones de estructura,
• Avance Planos de cortes estructura
• Avance Planos detalles y nudos estructura
• Avance Plano estructura de techumbre
• Avance Memorias de estructura

En los planos de fundación, deberán quedar especificadas las presiones de trabajo que impone el suelo de fundación definidas en el informe de mecánica de suelos, valores en condiciones estáticas y sísmicas.

Se deberá presentar anteproyecto de estructura de los postes o luminarias.

El especialista de estructura en conjunto con el arquitecto del proyecto, debe coordinar con las especialidades de riego, alcantarillado y agua potable el desarrollo de los anteproyectos de estructuras de los elementos y obras civiles que formen parte de dichas especialidades

Se deberá verificar en memoria de cálculo (a entregar en la próxima etapa) que todos los taludes sean estables o en su defecto diseñar sistemas de contención.

6.4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y PRESUPUESTO PRELIMINAR

Las Especificaciones Técnicas Generales, deberán incluir, tanto las especificaciones técnicas de arquitectura como todas las de los proyectos de especialidades, por lo cual deberán tener un orden correlativo en cuanto a la numeración de partidas y deberán ser firmadas por todos y todas las profesionales que intervengan tanto en el proyecto de arquitectura como de especialidades.

Las Especificaciones Técnicas Generales deberán contener todos los criterios y requerimientos que deben cumplir cada uno de los procesos constructivos y materiales considerados en el proyecto, en forma detallada, complementando en los planos. Así también deberán considerar el marco normativo, la calidad de los materiales, y todos los antecedentes necesarios para la correcta ejecución del proyecto.

El Presupuesto Preliminar para el caso de Arquitectura, Estructura, Paisajismo, Pavimentación y Aguas Lluvias debe incorporar todas las partidas y sub-partidas y para el caso de las otras Especialidades considerará valores globales y de ser posible el detalle de estas. Debe ser coincidente exactamente con los ítems de las Especificaciones Técnicas Generales.

Tanto las Especificaciones Técnicas como el Presupuesto preliminar se realizarán de acuerdo a formato proporcionado por SERVIU Metropolitano.

6.5 PLANOS DE INSTALACIONES A NIVEL DE ANTEPROYECTO

Planos de agua potable, alcantarillado, electricidad, gas, corrientes débiles (citófonos, timbre de luz y teléfono), opciones energías alternativas ejemplo: solar u otras.

Se debe considerar la presentación a las siguientes instituciones según sea el caso:

1. Ingreso para Aprobación de la Unidad de Pavimentos Particulares de Subdirección de Pavimentación de SERVIU Metropolitano, del proyecto Pavimentación y Aguas Lluvias, según los requerimientos vigentes.
2. Ingreso para Aprobación de AGUAS ANDINAS, esto se requiere en caso que se proyecten nuevos arranques de agua potable para proyectos de riego o sanitarios en general.
3. Obtención de la aprobación de la Asociación de Canalistas en el caso de emplazar obras dentro de cauces naturales o artificiales o que alteren cauces naturales o artificiales.
4. Ingreso para Aprobación de DGA, en caso de emplazar obras dentro de cauces naturales o artificiales o que alteren cauces naturales o artificiales, se requiere el cumplimiento del Código de Aguas en su Artículo Nº 41 y Nº 171, o el correspondiente con sus modificaciones.
5. Ingreso para solicitar Proyecto o Presupuesto de ENEL, esto se requiere en caso que se consideren obras de los proyectos eléctrico en media tensión, poliductos o traslados de postación.

1. ETAPA 3: PROYECTO FINAL DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES

En esta etapa la Consultora deberá presentar el Proyecto Definitivo, es decir, todos los documentos necesarios (memorias, planos, especificaciones técnicas, cantidades de obras y presupuestos) para definir cabalmente todos los elementos de proyecto, debidamente aprobados por los organismos pertinentes.

Además de lo señalado anteriormente, la Consultora considerará que, en esta Etapa, se deberán definir los materiales que se emplearán en la ejecución de las obras, los procedimientos necesarios para el inicio de cada etapa constructiva, la definición de métodos constructivos, los desvíos de tránsito, suspensiones de servicios públicos, elaboración de Especificaciones técnicas, Presupuesto y cubicación de las obras y la programación del desarrollo de la obra.

SERVIU Metropolitano solicita al Consultor orientar sus esfuerzos en la búsqueda y desarrollo de metodologías que incorporen soluciones en el proyecto, que se basen preferentemente en métodos que privilegien la simplicidad técnica, coordinación con otras entidades que necesariamente estarán involucradas con los trabajos, un bajo costo y un plazo reducido de construcción.

El estudio deberá considerar las materias que se exponen a continuación, sin perjuicio que la Consultora pueda incluir otras que considere necesarias para la posterior ejecución de las obras.

La Consultora deberá confeccionar todos los planos y documentos técnicos válidos para construir, es decir: Especificaciones Técnicas, Planos, Listado de Obras, Cubicaciones detalladas, Presupuesto, Hipótesis y Memorias de cálculo, definición del método constructivo y secuencias de construcción asociadas, etc., las que deberán tener el grado de desarrollo y detalles suficientes para licitar las obras por el sistema de suma alzada, de acuerdo a lo estipulado en el D.S. N° 236/02 (V. y U.).

El proyecto debe incluir todas las Memorias de Cálculo, las que serán complemento de las Especificaciones Técnicas del SERVIU Metropolitano, si corresponde, cubicaciones, planos y presupuestos de las soluciones, es decir, el proyecto debe ser completo en todas sus especialidades y considerando que la lista indicada a continuación no constituye una limitación al alcance de los trabajos incluidos, éste debe contener lo mencionado a continuación.

Al iniciar la presente etapa, la Consultora deberá entregar un listado de todos los insumos entregados que se asocian a cada punto que se detalla más adelante. En el caso de que se indique un documento que no se haya recibido, se estipulará como observación de la revisión de la presente etapa.

1      

2      

3      

4      

5      

6      

7      

• 7.1 ANTECEDENTES PREVIOS DEFINITIVOS

Se deberá hacer entrega de la totalidad de los antecedentes previos pedidos en Etapas anteriores, de manera definitiva.

• 7.2 MEMORIA DEFINITIVA DE PROYECTO

La Memoria Definitiva del proyecto deberá contener el análisis preliminar, antecedentes previos y catastros, justificaciones y observaciones del diseño, propuesta y respuesta a los objetivos y requerimientos pedidos en el diseño.

•  7.3 PROYECTO DE DISEÑO APROBADO

Se deberá entregar el Proyecto definitivo de Arquitectura aprobado por todos los organismos que correspondan. La entrega deberá considerar los contenidos que se exponen a continuación, sin perjuicio que la Consultora pueda incluir otros que considere necesarios para la posterior ejecución de las Obras.

7     

7.1     

7.2     

7.3     

7.3.1    Planta general (escala 1:50), consultando agrupamiento y planimetría interior perfectamente acotada (muros, tabiques, ventanas, puertas, etc.), indicando los espacios para muebles y artefactos.

7.3.2    Planos terminados de planta detallados por piso (escala 1:50), indicando material a usar en pisos, muros y cielos, señalando tipos de ventanas, puertas, artefactos sanitarios, muebles, tabiques.

7.3.3    Cuadro de Superficies y Cuadro Comparativo con Programa Arquitectónico, esto debe responder a la zona común, con superficie m² útil exigida y proyectada.

7.3.4    Plano terminado de cubierta (escala 1:50), indicando pendientes, tipos de cubierta, hojalaterías.

7.3.5    Plano terminado de cubierta (escala 1:50), indicando pendientes, tipos de cubierta, hojalaterías.

7.3.6    Planos terminados de detalles (escala 1:20), consultando planimetría interior del Centro, perfectamente acotada, medianeros y cortafuegos, escaleras y rampas, alféizar, aleros, frontones, barandas y pasamanos, ventanas y puertas

7.3.7         Planos terminados de elevaciones (escala 1:50)

7.3.8    Planos terminados de cortes longitudinales y transversales (escala 1:20), perfectamente acotados.

7.3.9    Plano terminado de escantillón de las viviendas y centro comunitario, (como mínimo 3 escantillones), detalles escala 1:10 de los escantillones indicando su ubicación.

7.3.10 Elevaciones de Detalles Puertas y ventanas, escala 1:20, Detalles de puertas y ventanas, alféizar, cortagoteras, perfiles, marcos etc., escala 1:10.

7.3.11 Plantas de cocina y baños, escala 1:25 y Elevaciones de baños y cocina, escala 1:25.

7.3.12 Detalles mesones de cocina y mueble de lavaplatos, escala 1:20, Detalles escala 1:10.

7.3.13 Planta de bodega, escala 1:25, Detalles estanterías de bodegas escala 1:25.

7.3.14 Planta Sala de Lavados, escala 1:25, Elevación Sala de Lavados, escala 1:25.

7.3.15 Elevaciones y cortes de closet, escala 1:25, Detalles escala 1:10.

7.3.16 Detalles Reja, escala 1:25, Detalles escala 1:10, Elevaciones cierro escala 1:25.

7.3.17 Detalle muros cortafuegos y medianeros, escala 1:20.

7.3.18 Plano de mobiliario: Planta con ubicación de mobiliarios, escala 1:150, Detalles de mobiliario, escala 1:10.

7.3.19 Planos de detalles de escaleras y rampas, aleros, frontones, barandas y pasamanos. Escala 1:10.

7.3.20 Plantas terminadas de cocina y baños, escala 1:25 y Elevaciones de baños y cocina, escala 1:25. Indicando elementos de seguridad tales como barras, asiento abatible, texturas de piso. Detalles escala 1:10.

7.3.21 Planos terminados de paisaje y riego, incluyendo diagramas de plantación de las diferentes especies (escala 1:100)

7.3.22 Plan de Gestión de residuos de construcción y demolición (RCD) de las obras

Según lo establecido en la norma NCh 3562 “Residuos de Construcción y Demolición (RCD) – Clasificación y directrices para el Plan de Gestión” oficializada según D.S. N°37, del 12.09.19, del Ministerio V. y U., se solicita la elaboración de un Plan de Gestión de residuos de construcción y demolición para todas las obras financiadas por MINVU. La Consultora deberá sentar las bases de este Plan, siguiendo lo indicado en los planos de demolición y las cubicaciones correspondientes al proyecto.

7.3.23 Plano de accesibilidad universal

Este plano deberá contener el circuito de recorrido para personas en situación de discapacidad, tanto física como visual, considerando tipo de pavimentos, señalética (si corresponde), mobiliario, juegos inclusivos, etc., de acuerdo a los requerimientos de SENADIS y lineamientos indicados en el Decreto N° 50, de 2015, Modifica D.S. N° 47, de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Debe considerar los rebajes de solera peatonal según corresponda (con alas lateral, encajonado y/o aceras angostas) según se indica en Manual de Diseño Universal, 2013, de SERVIU Metropolitano en ambas aceras inclusive si no contempla su proyecto, con la finalidad de mantener la continuidad.

Se debe proyectar ruta accesible con ancho según tipo de vía. Esta debe estar acotada en planta. En caso de considerar huella podotáctil esta debe estar a 1,0 mt. mínimo de distancia con respecto a cualquier pavimento articulado, mobiliario, arboles, línea oficial, etc.

El plano presentado debe ser escala 1:200/1:100.

7.3.24 Memoria de Accesibilidad Universal

La Consultora deberá presentar la memoria que acompaña el plano de accesibilidad universal, de acuerdo a lo solicitado en Decreto N° 50, de 2015, Modifica D.S. N° 47, de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Considerando las condiciones normativas vigentes establecidas en Manual de Diseño Universal (MINVU), Manual de Accesibilidad Universal (MINVU), Accesibilidad Ciudad Inclusiva, Accesibilidad Garantizada y Manual Vialidad Ciclo Inclusiva Recomendaciones.

7.4 PROYECTO DE CÁLCULO O ESTRUCTURAS

Deberá considerar en el diseño propuesto elementos que requieran cálculo estructural, este contendrá, a lo menos, una memoria de cálculo, anexos de cálculo y planos de proyecto de estructuras.

La Memoria de cálculo estructural incluirá los siguientes componentes como mínimo, los cuales deberán ser desarrollados por un Ingeniero Civil Estructural en el siguiente orden:

a)    Modelo de análisis, se aplicará análisis tridimensional con software SAP 2000 y/o RISA, reportando la totalidad de los datos de entrada, lo mismo que los de salida, tanto en impresión en papel como en archivos digitales.

b)   Normativa, para el desarrollo de la Memoria de cálculo, se aplicará lo establecido por las Normas chilenas sobre la materia, así como las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, primando aquellas más exigentes en caso de diferencias.

c)    La Memoria de cálculo vendrá detallada y sin cálculos ni consideraciones implícitas, es decir, el desarrollo y contenido será a nivel de detalles, apoyándose en todos los puntos con las normas indicadas, en particular al momento de realizar la verificación de suficiencia estructural de cada componente.

d)   No se aceptará factores de utilización iguales o superiores a 100%.

e)    Sobrecargas, las sobrecargas de techo se incrementarán en un 20% respecto de lo establecido por la norma respectiva (NCh 1537).

f)    Además, deberá considerar las condiciones en que se encuentran estructuras existentes (si las hay), su adaptación y criterios estructurales de incorporación, en el caso que sean considerados en el proyecto.

Se consideran, además, según corresponda:

a)    Planos planta de fundaciones, escala 1:50

b)   Planos plantas losas por pisos, escala 1:50

c)    Planos plantas pilares, muros, vigas y cadenas por piso, escala 1:50

d)   Planos de elevaciones de estructura, escala 1:50/1:20

e)    Planos de cortes estructura, escala 1:50/1:20

f)    Planos detalles y nudos estructura, escala 1:25

g)    Plano estructura de techumbre, escala 1:50

h)   Memorias de estructura

En los planos de fundación, deberán quedar especificadas las presiones de trabajo que impone el suelo de fundación definidas en el informe de mecánica de suelos, valores en condiciones estáticas y sísmicas.

Se deberá verificar en la memoria de cálculo que todos los taludes sean estables o, en su defecto, diseñar sistemas de contención.

Se deberá presentar proyecto de estructura de los postes o luminarias.

El especialista de estructura en conjunto con el arquitecto del proyecto, debe coordinar con las especialidades de riego, alcantarillado y agua potable el desarrollo de los proyectos de estructuras de los elementos y obras civiles que formen parte de dichas especialidades

7.5 PROYECTO DE ESPECIALIDADES Y SUS APROBACIONES

Se deberá considerar el término de todos los proyectos de especialidades iniciados en la etapa anterior y deberán ser aprobados por todos los organismos respectivos.

Los proyectos de especialidades deberán ser desarrollados íntegramente y serán entregados con Memoria resumida, Especificaciones Técnicas y Presupuestos detallados por partidas y precios unitarios.

7.4        

7.5        

7.5.1         PROYECTO DE PAVIMENTACIÓN Y PROYECTO DE AGUAS LLUVIAS

El proyecto de pavimentación y el proyecto de aguas lluvias se deben diseñar acorde a las condiciones normativas vigentes según se estipula en Código de Normas y Especificaciones Técnicas de Obras de Pavimentación (MINVU), especificaciones técnicas de veredas, soleras y solerillas del Cap. N° 11 del Manual de Obras de Vialidad, Pavimentación y Aguas Lluvias 2018 de SERVIU Metropolitano, Manual de Obras de Vialidad, Pavimentación y Aguas Lluvias versión 2019, Manual de Pavimentación y Aguas lluvias 2018, Manual de Técnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos del MINVU y especificaciones técnicas en materia de aguas lluvias, pavimentos y ciclovías y las características de los pavimentos, conforme a lo que establecen la O.G.U.C. (MINVU), REDEVU, Ley de Pavimentación Comunal N° 8.946 y la Ley que regula el sistema de evacuación y drenaje de Aguas Lluvias N°19.525, entre otros reglamentos legales y técnicos relacionados.

Considera el proyecto completo de Pavimentación y proyecto de Aguas Lluvias (si corresponde), el que la Consultora deberá ingresar y ser aprobado por la Subdirección de Pavimentos y Obras Viales de SERVIU Región Metropolitana, por tanto, deberá cumplir con las condiciones de entrega que exige dicho departamento.

7.5.2    PROYECTO DE ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO, aprobado por los organismos competentes, escala 1:500

7.5.3    PROYECTO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, aprobado por los organismos competentes (si aplica), escala 1:500.

7.5.4    PROYECTO DE ILUMINACIÓN, aprobado por los organismos competentes, escala 1:500.

7.5.5    PROYECTO DE GAS, aprobado por los organismos competentes.

7.5.6    PROYECTO DE PAISAJISMO

7.5.7    APROBACIONES, si aplica:

1. Aprobación de la Unidad de Pavimentos Particulares de la Subdirección de Pavimentación de SERVIU Metropolitano.
2. Proyecto o Presupuesto de ENEL
3. Proyecto o Presupuesto de Compañías de telecomunicaciones
4. Aprobación de AGUAS ANDINAS.
5. Aprobación de DGA.
6. Aprobación gas

7.5.8    PLANO CRUCE DE ESPECIALIDADES

Se deberá entregar plano con el cruce de todas las especialidades, las cuales deben venir previamente revisados y aprobados por cada especialista. Para una mejor compresión cada especialidad debe ser indicada con un color diferente y con su respectiva simbología.

7.6 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y PRESUPUESTO CONSOLIDADO

Se debe presentar las Especificaciones Técnicas, memorias, carta Gantt, cubicaciones y Presupuesto del proyecto completo, en su versión definitiva.

Las Especificaciones Técnicas generales deberán incluir tanto las especificaciones técnicas de arquitectura como todas las especificaciones técnicas de los proyectos de especialidades, deberán tener un orden correlativo en cuanto a la numeración de partidas y deberán ser firmadas por todos las y los profesionales que intervengan tanto en el proyecto de arquitectura como el de especialidades.

El presupuesto General del proyecto debe incorporar todas las partidas y sub-partidas de los proyectos de especialidades y debe ser coincidente exactamente con los Ítems de las Especificaciones Técnicas Generales.

7.6     

7.6.1    Especificaciones Técnicas

Detalladas de todas las obras correlativas y en concordancia con el presupuesto Definitivo.

7.6.2    Presupuesto

De todas las obras, detallada en partidas y costos unitarios, de acuerdo al listado de precios unitarios vigentes establecidos por SERVIU Metropolitano.

7.6.3    Informe de Valores Proforma

La Consultora deberá presentar un informe, en el cual se estimen los valores proforma de las distintas especialidades y deben ser incorporados en el presupuesto del proyecto.

7.6.4    Aportes financieros reembolsables (empresa de servicios de agua que corresponda)

La Consultora deberá presentar un informe, en el cual se defina el aporte financiero reembolsable que el proyecto debería considerar como pago posterior a la ejecución y obtención de la dotación sanitaria.

7.6.5    CARTA GANTT

Deberá confeccionar una carta Gantt referencial para la ejecución de la obra en meses los cuales deben coincidir con los plazos de ejecución indicados en las especificaciones técnicas en periodos de 28 días corridos. La Carta Gantt se deberá entregar en planilla tipo Excel editable.

7.7 DOCUMENTOS TERMINADOS

a)    Memoria del Proyecto de Arquitectura y Zonificación, Especificaciones Técnicas, Cubicación y Presupuesto detallado del Proyecto de Arquitectura y Paisajismo, Zonificación.

b)   Memoria de la Ingeniería Estructural del proyecto.

c)    Memoria accesibilidad Universal según disposiciones de OGUC.

d)   Memoria del diseño de la vialidad si aplica.

e)    Memoria, Especificaciones Técnicas, Cubicación y Presupuesto detallado del Proyecto de Electricidad.

f)    Memoria, Especificaciones Técnicas, Cubicación y Presupuesto detallado del Proyecto de Agua Potable y Alcantarillado (si aplica).

g)    Memoria, Especificaciones Técnicas, Cubicación y Presupuesto detallado del Proyecto de Pavimentación y Evacuación de Aguas Lluvias y Superficiales, aprobado por la Unidad de Ingeniería y Vialidad Urbana de SERVIU.

h)   Plan de Manejo y Mantención de Áreas Verdes.

i)     Presupuesto del proyecto.

j)     Carpeta Banco Integrado de Proyectos, Perfil de Evaluación Social con indicador Costo Eficiencia VAC/CAE. Se debe incluir un cuadro con las superficies programáticas resultantes del proyecto.

k)     Análisis de Precios unitarios, con estudio de costos unitarios actualizados de mercado y referenciados, de aquellas partidas con una incidencia igual o superior al 2% del costo total del proyecto, y de aquellas que la comisión técnica del estudio considere que deben ser analizadas en mayor medida.

l)     Presupuesto de costos de mantención y operación anual, valorizados en UF para un horizonte de 20 años, específicamente de los proyectos de paisajismo, iluminación y riego.

m)  Imágenes de fotomontaje del proyecto dentro del contexto, a lo menos cinco imágenes significativas por cada proyecto, estas serán impresas en alta calidad.

n)   Video informativo de recorrido virtual del proyecto, de cada zona del proyecto, con una duración mínima de tres minutos, formato Windows media.

• o)   2 Paneles informativos con información del proyecto final y mínimo 3 imágenes en alta resolución 3D tanto del conjunto como de las viviendas en particular, información a convenir con SERVIU. Dimensiones 100mm x 150mm, espesor 5mm, en material tipo cartón pluma.

Proyectos de instalaciones, se harán de acuerdo a normas, formatos, escalas e instrucciones que impartan los servicios que otorgan las respectivas aprobaciones de: agua potable, alcantarillado, electricidad, corrientes débiles, gas, calefacción, aguas lluvias.

Proyectos de Urbanización: proyecto de pavimentación interior y exterior.

Proyecto de obras adicionales o complementarias: áreas verdes, circulaciones y otros.

El proyecto de Áreas verdes deberá contemplar al menos dos escaños con respaldo y apoya brazos instalados con radier lateral de 0,1 mts x 0,1 mts para silla de ruedas.

Se recomienda considerar sistema de riego por goteo en zonas de áreas verdes.

** Las escalas de los proyectos son los definidos en el presente documento, sin embargo, si la Comisión Técnica estima que la escala de cada Proyecto es insuficiente para interpretar el proyecto, el Consultor deberá ajustarla.

*** El Consultor se compromete a realizar todos los estudios, proyectos y presentaciones para lograr la factibilidad de construcción del proyecto detallado en Bases Técnicas, esto incluye el desarrollo de proyectos menores no citados en el presente documento.

****El consultor debe considerar dentro de los gastos a realizar los derechos asociados a los permisos municipales a obtener.

7.7.1 ACLARACIONES TÉCNICAS DE LAS ENTREGAS:

• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEMORIAS.

Las especificaciones técnicas se entregarán impresos en formato oficio junto con los respectivos archivos computacionales en CD. Deberán contener todas las partidas consideradas en el proyecto, cuyo Itemizado servirá de base para la elaboración del Presupuesto Final.

• CUBICACIONES Y PRESUPUESTOS.

Las cubicaciones y presupuestos se elaborarán en planilla electrónica y según formato SERVIU. Los documentos antes señalados se entregarán impresos en formato oficio junto con los respectivos archivos computacionales en CD.

• MECÁNICA DE SUELOS.

El informe de mecánica de suelos se entregará impreso en formato oficio junto con los archivos computacionales en CD.

• PRESUPUESTO OFICIAL DE OBRA.

Se deberá considerar la cubicación completa del proyecto incluidas todas sus especialidades, y elaboración del presupuesto completo, con análisis de precios unitarios, con precios actualizados y referenciados al mercado.

1. ETAPA 4: OBTENCIÓN PERMISO DE EDIFICACIÓN

El consultor deberá tramitar en la Municipalidad de Lo Espejo el permiso de Edificación del proyecto “Construcción Conjunto de Viviendas Tuteladas de Adulto Mayor”, comuna de Lo Espejo, una vez subsanadas todas las observaciones de la Contraparte Técnica, así como también será de su responsabilidad el subsanar las observaciones emitidas por parte del municipio hasta obtener la aprobación de éste. Además, se debe considerar el pago de derechos del permiso respectivo como de toda la gestión relativa a los revisores independientes que se requieran para la obtención del permiso.

Este expediente (planos y documentos) deben ser entregados a SERVIU tanto en formato digital como los aprobados por la Municipalidad.

8

8.1 PROCESO POSTERIOR AL DISEÑO

8        

8.1        

8.1.1          Formatos de entrega

La metodología en el que la Consultora deberá presentar los distintos productos del estudio dependerá de la Etapa en que se encuentre el proyecto. Para las Etapas 1 y 2 se presentarán los requerimientos en digital y para la Etapa 3 se entregará, tanto impresos como en digital.

Para las 4 etapas, en el caso de que no sea factible entregar presencialmente los archivos por oficina de partes de SERVIU Metropolitano, se deberán entregar mediante plataformas digitales que indicará la Comisión técnica.

8.1.2          Formatos de entrega para las Etapas 1 a 4

Al cierre de las etapas 1 a 4 se entregarán los archivos en formato digital. Se deben realizar 2 copias en pendrive según listado de planos y documentos requeridos en cada Etapa. La totalidad de los archivos debe venir en formato original editable, ya sea CAD, Word, Excel, etc., y en PDF.

Si corresponde a la Etapa, los documentos o planos finales deben venir con las firmas correspondientes en el archivo PDF.

8.1.3          Formato entrega final (Expediente completo del proyecto)

La entrega de la Etapa 3 incluye una entrega digital de todos los archivos finales firmados de memorias, informes, y planimetrías del proyecto, como además de una entrega impresa. La entrega en formato digital se realizará en 1 pendrive. Este deberá incluir todos los planos del proyecto, especialidades y antecedentes técnicos en formato editable y en formato PDF. Los archivos PDF corresponden al escáner de estos productos con la firma de las y los profesionales correspondientes.

Para la entrega en formato físico, los archivos en formato impreso incluirán la totalidad de los planos que conforman el proyecto de las 4 etapas de la consultoría, además del presupuesto y especificaciones técnicas (no incluye memorias, informes o certificados). Estos deberán estar firmados por la Consultora, sus especialistas, el representante Municipal (si corresponde) y las y los profesionales de SERVIU Metropolitano.

8.1.4     Entrega digital

La entrega de archivos digitales se realizará en Pendrive. Los archivos deberán estar ordenados en carpetas según listado de requerimientos de cada Etapa. Los archivos y carpetas deben nombrarse con máximo 12 caracteres cada uno. Todos los documentos y planos deben entregarse en formato original editable y en formato PDF. En el caso de productos finales, el archivo PDF corresponde al escáner con firmas y timbres correspondientes. En el caso de los certificados obtenido por otras entidades en digital, se deberán entregar en el formato de origen. Para aquellos que se obtengan impresos se deberán entregar impresos y en formato PDF, por medio de escáner.

8.1.5          Entrega impresa

La entrega de documentos impresos deberá ser compilados en archivadores tamaño oficio. El lomo del archivador debe indicar nombre de proyecto, comuna, etapa de diseño y fecha, como mínimo. Todos los documentos y planos deben venir firmados por el profesional titular del contrato de consultoría. Los planos y documentos que correspondan a los proyectos de arquitectura y especialidades deben venir firmados por las y los profesionales ofertados por la consultora adjudicada.

8.1.6     Formatos de planos, documentos y medios audiovisuales

8 

8.1.1 

8.1.2 

8.1.3 

8.1.4 

8.1.5 

8.1.6 

8.1.6.1   Planimetrías

Todos los planos de los proyectos de arquitectura y especialidades serán dibujados computacionalmente, utilizando como software AutoCAD. El formato será de lámina Tipo A-1 (841 x 594 mm).

Todas las láminas utilizarán viñetas al costado derecho. Estas serán entregadas por el mandante, deberán ser aprobadas previamente por la comisión de SERVIU Metropolitano y considerarán, a lo menos:

-      Nombre completo del Diseño.

-      Contenido del Plano.

-      Nombre, profesión y firma del profesional que desarrolla el diseño o proyecto (Arquitectura, Ingeniería, Paisajismo, Inst. Sanitarias, etc.).

-      Nombre, cargo y firma de la persona que firmó el contrato de la consultoría con SERVIU Metropolitano.

-      Nombre, cargo y firma del profesional “jefe de proyecto” ofertado en licitación.

-      Nombre Dibujante.

-      Fecha.

-      Escalas.

-      Ubicación geográfica indicando el Norte hacia arriba.

-      Simbología.

-      Notas aclaratorias.

-      Recuadro donde se indicará las revisiones (fechas).

-      Recuadro donde se indica la lámina, Nº y especialidad; se utilizará una letra mayúscula, con el Nº en el costado inferior derecho indicará el Nº de la lámina; arriba del recuadro indicará el Nº de la lámina y el total.

En caso de que las escalas propuestas no muestren adecuadamente el proyecto deberá reconsiderar la escala solicitada, proponiendo una que permita una buena lectura del proyecto. En el caso de reconsiderar la escala de los planos, esta deberá ser aprobada por la contraparte técnica.

Las presentes disposiciones indican las características básicas y mínimas de desarrollo planimétrico que deben cumplir la totalidad de los proyectos. Estos deben incluir todos los antecedentes técnicos necesarios para la correcta definición de los elementos constructivos y su posterior construcción y buen funcionamiento especialmente de sus instalaciones.

La entrega digital de los planos debe realizarse en archivo PDF, en DWG e incluir los CTB utilizados.

En el caso de documentos planímetros finales, el archivo PDF debe venir firmado y con las aprobaciones por las y los profesionales correspondientes.

Para las entregas impresas se deberán considerar 1 copia de los documentos originales impreso a color en papel blanco y con todas las firmas y timbres. Estos documentos deberán ser doblados en tamaño oficio y guardados en fundas plásticas transparentes (una funda para cada plano) para ser archivados en carpetas.

La entrega final deberá presentarse de acuerdo a los requerimientos de Metodologías del Ministerio de Desarrollo Social para la obtención de RS para Etapa de Ejecución.

8.1.6.2               Especificaciones Técnicas, Informes y Memorias

Las especificaciones, informes y memorias serán elaborados en procesador de textos Word, en formato Tipo entregado por SERVIU Metropolitano.

Los documentos señalados deberán cumplir con las siguientes características:

-      Texto: Tipografía Century Gothic, tamaño 10.

-      Formato de papel: tamaño Folio (215 x 315 mm), orientación vertical.

-      Entrega digital: Archivos formato DOC y PDF.

-      Entrega impresa: Impresión doble cara y a color en tamaño Folio (215 x 315 mm).

-      Entrega final: Documento en formato DOC, PDF e impreso. Los documentos finales, tanto impresos como en PDF, deberán llevar estar firmados por las y los profesionales correspondientes.

8.1.6.3               Cubicaciones y presupuestos

Las cubicaciones y presupuestos deben ser compilados, se elaborarán en planilla electrónica Excel, en formato entregado pro SERVIU Metropolitano.

Los documentos señalados deberán cumplir con las siguientes características:

-      Texto: Tipografía Century Gothic, tamaño 10.

-      Formato de papel: tamaño Folio (215 x 315 mm), orientación vertical.

-      Entrega digital: Archivos formato XLS y PDF.

-      Entrega impresa: Impresión doble cara y a color en tamaño Folio (215 x 315 mm).

-      Entrega final: Documento en formato XLS, PDF e impreso. Los documentos finales, tanto impresos como en PDF, deberán llevar estar firmados por las y los profesionales correspondientes.

8.1.6.4               Análisis de Precios Unitarios

Al inicio del desarrollo del Diseño se le entregará al Consultor el listado de Valores Unitarios Referenciales del año en curso confeccionados por SERVIU Metropolitano.

Respecto de aquellas partidas que no estén consideradas en dicho listado o que difieren de los valores establecidos por dicho listado, se deberá adjuntar análisis de precios unitarios por partida.

El documento señalado deberá cumplir con las siguientes características:

-      Texto: Tipografía Century Gothic, tamaño 10.

-      Formato de papel: tamaño Folio (215 x 315 mm), orientación vertical.

-      Entrega digital: Archivos formato XLS y PDF.

-      Entrega impresa: Impresión doble cara y a color en tamaño Folio (215 x 315 mm).

-      Entrega final: Documento en formato XLS, PDF e impreso. Los documentos finales, tanto impresos como en PDF, deberán llevar estar firmados por las y los profesionales correspondientes.

Se deberá presentar un respaldo de las cubicaciones.

8.1.6.5               Costos Operacionales

Se deberá adjuntar planilla de costos operacionales anuales para la operación y mantención de las obras, confeccionando Manual con especificaciones técnicas de mantención.

El documento señalado deberá cumplir con las siguientes características:

-      Texto: Tipografía Century Gothic, tamaño 10.

-      Formato de papel: tamaño Folio (215 x 315 mm), orientación vertical.

-      Entrega digital: Archivos formato XLS y PDF.

-      Entrega impresa: Impresión doble cara y a color en tamaño Folio (215 x 315 mm).

-      Entrega final: Documento en formato XLS, PDF e impreso. Los documentos finales, tanto impresos como en PDF, deberán llevar estar firmados por las y los profesionales correspondientes.

8.1.6.6               Medios Audiovisuales

Los archivos audiovisuales serán elaborados en programa de presentación PowerPoint. El formato de entrega será PPT y PDF.

8.1.6.7               Otros

En el caso de existir información que requiera otro formato o información adicional que sea necesaria para la comprensión de particularidades que contenga el proyecto y que no estén solicitadas en los puntos anteriores, la Consultora deberá proponerlo al Mandante, para que este defina si corresponde o no.

4.

10.1 Validez de las Ofertas

Las y los oferentes, por el sólo hecho de presentar oferta significará que leyeron, comprendieron, aceptaron y están conformes con las presentes bases, especificaciones del servicio requerido, las características técnicas que inciden directa o indirectamente en esta licitación, con las condiciones generales del servicio solicitado y antecedentes que la acompañan, con las eventuales aclaraciones y respuestas a las consultas y con las condiciones de contratación, no pudiendo bajo ninguna circunstancia alegar desconocimiento de los mismos o solicitar compensaciones, indemnizaciones o consideraciones de ninguna especie.

Las ofertas deberán tener una validez mínima de 90 días corridos contados desde la fecha de cierre de recepción de ofertas.

El oferente será responsable de la exactitud de la información contenida en su oferta, a través de los Antecedentes Administrativos, Técnicos y Económicos ingresados en el Portal www.mercadopublico.cl.

Toda la documentación e información contenida en las ofertas podrá ser verificada en cualquier momento por parte del SERVIU Metropolitano, debiendo el proveedor conservar los originales de los documentos contenidos en su oferta, durante todo el período que dure el contrato, y entregárselos al SERVIU Metropolitano en la oportunidad en que éste lo requiera. 

10.2 Apertura de las Ofertas

La apertura de las ofertas de la presente Licitación se efectuará en una etapa, una apertura electrónica a través del Sistema de Información del Portal www.mercadopublico.cl, según lo establecido en punto “Etapas y plazos” de las presentes Bases.

La apertura de las ofertas se efectuará solamente en relación a las y los oferentes que hubiesen entregado oportunamente los requisitos de admisibilidad solicitados en las presentes bases de licitación (ver puntos 5.2.3 y 5.2.4 de las bases administrativas de licitación).

10.3 Metodología de Evaluación

La evaluación de las ofertas estará a cargo de una Comisión Evaluadora compuesta por, al menos, tres funcionarios y/o funcionarias del Servicio designados por la o el Subdirector de Vivienda y Equipamiento, mediante Orden de Servicio.

Quienes participen de la comisión evaluadora no podrán tener conflictos de interés con las y los oferentes, de conformidad con la normativa vigente al momento de la evaluación, de lo cual deberá dejarse constancia en el Acta de Evaluación respectiva.

La Comisión Evaluadora emitirá un Acta de Evaluación, la que contendrá el detalle del proceso de evaluación respectivo, se referirá a los criterios y ponderaciones utilizados en la evaluación de las ofertas, las ofertas que deben declararse inadmisibles por no cumplir con los requisitos establecidos en las bases, especificándose los requisitos incumplidos; o la proposición de declaración de la licitación como desierta, cuando no se presentaren ofertas, o bien, cuando la Comisión Evaluadora juzgare que las ofertas presentadas no resultan convenientes a los intereses del Servicio, si correspondiere, la asignación de puntajes para cada criterio y las fórmulas de cálculo aplicadas para la asignación de dichos puntajes, los que serán en números enteros, debiéndose aproximar cuando fuese el caso, considerándose para tales efectos, el primer decimal luego del entero, así como cualquier observación relativa a la forma de aplicar los criterios de evaluación, el orden de selección de las y los Oferentes una vez aplicada la evaluación respectiva, la proposición de adjudicación, dirigida a la autoridad facultada para adoptar la decisión final. Esta acta será publicada en el Portal www.mercadopublico.cl.

Las ofertas sólo se evaluarán en base a la información que entreguen las y los Oferentes a través del Portal Mercado Público, asignando los puntajes correspondientes a cada uno de los requerimientos que a continuación se enuncian, de acuerdo a las condiciones que en cada caso se establecen.

SERVIU Metropolitano, una vez realizada la apertura electrónica de las ofertas, podrá solicitar a las y los Oferentes a través del foro Aclaración de Oferta del Portal www.mercadopublico.cl, que salven errores u omisiones formales, siempre y cuando la rectificación de dichos vicios u omisiones no les confiera a esos oferente una situación de privilegio respecto de los demás competidores, esto es, en tanto no se afecten los principios de estricta sujeción a las bases y de igualdad de las y los Oferentes, y se informe de dicha solicitud al resto de las y los Oferentes a través del Portal www.mercadopublico.cl.

SERVIU Metropolitano podrá permitir la presentación de certificaciones o antecedentes que las y los Oferentes hayan omitido presentar al momento de efectuar la oferta a través del Portal www.mercadopublico.cl, siempre que dichas certificaciones o antecedentes se hayan producido u obtenido con anterioridad al vencimiento del plazo para presentar ofertas o se refieran a situaciones no mutables entre el vencimiento del plazo para presentar ofertas y el periodo de evaluación.

Las y los Oferentes tendrán un plazo máximo de 2 días hábiles contados desde la notificación del respectivo requerimiento a través del foro Aclaración de Oferta del Portal www.mercadopublico.cl, para responder a lo solicitado por SERVIU Metropolitano o para acompañar los antecedentes requeridos por éste.

Las ofertas se evaluarán por proveedor, aplicando la siguiente metodología de evaluación:

a)     Experiencia del Oferente (A):

Se evaluará la experiencia del oferente según la cantidad de diseño de proyectos de conjuntos de viviendas unifamiliares o condominios de vivienda tipo A y B, acreditados como autoría del oferente, de acuerdo a lo solicitado en el punto 5.2.3. letras a.1) a la a.3), de las presentes bases administrativas de licitación. Para la asignación de puntaje se aplicará la siguiente tabla de evaluación: 

Al puntaje de la experiencia del oferente se les aplicará una ponderación de acuerdo a lo estipulado en las presentes bases (30 %) para obtener el puntaje ponderado.

b)     Tiempo en Posesión del Título Profesional de cada Integrante del Equipo. (B):

Se evaluará la experiencia de cada profesional integrante del equipo ofertado, de acuerdo a los años de experiencia en el ejercicio de su profesión, los que serán contados y acreditados desde la fecha que figure en su título profesional hasta la fecha de publicación de la presente licitación (ver punto 5.2.3 letra b) y c), de las bases administrativas). Los años se contarán como años cumplidos.

Cada profesional tendrá una ponderación, que en su conjunto representará el 100% del criterio “TIEMPO EN POSESIÓN DEL TÍTULO PROFESIONAL DE CADA INTEGRANTE DEL EQUIPO”.

El número de profesionales ofertados deberá ser igual o superior a lo solicitado, de lo contrario su oferta quedará fuera de bases.

A las y los oferentes que presenten un número superior de profesionales requeridos, se les gratificará considerando en cada cálculo final el mejor puntaje obtenido entre sus profesionales ofertados, siempre y cuando éstos sean idóneos y competentes para la función requerida. Al respecto, serán estos últimos los que deberán prestar el servicio.

Las y los profesionales que no acrediten su formación profesional y/o que acrediten una formación distinta a la solicitada en el cuadro, de las bases administrativas de licitación, será motivo de rechazo de las o los profesionales ofertados y, en esas condiciones, no serán considerados para efectos de la evaluación.

Se deberá considerar en la oferta a los y las siguientes profesionales:

Adicionalmente, todas y todos los profesionales requeridos por la Consultora para el desarrollo de los estudios y levantamientos estipulados para la Etapa 1 “Anteproyecto de Arquitectura y Especialidades” descritos en las Bases Técnicas, pese a no formar parte del equipo de trabajo permanente, es fundamental que acrediten también su título profesional y/o especializaciones. La fórmula de cálculo final será la siguiente:

Donde:

B : Tiempo en Posesión del Título Profesional de cada Integrante del Equipo.

Ʃ: Suma total

JEC: Jefe(a) de Equipo Consultora

PAS: Profesional Área Social

PDOHPA: Profesional Diseño Obras Civiles, Proyectos Hidráulicos y pavimentación y aguas lluvias

PDE: Profesional Diseño Estructural

PDEL: Profesional Diseño Eléctrico

PDT: Profesional Diseño Topográfico

PDOS: Profesional Diseño Obras Sanitarias, Proyectos de Agua Potable, Alcantarillado y Gas

PAD: Profesional Arquitecto Dibujante

c)    Precio u Oferta Económica (C):

Se asignará puntaje a cada oferente de acuerdo a la siguiente fórmula:

Donde:

ü  Oferta menor valor: es la oferta cuyo monto corresponde al menor valor de todas las ofertas recibidas.

ü  Oferta en evaluación: es la oferta específica que es objeto de evaluación mediante la operación ejecutada.

d)   Cumplimiento Requisitos Formales de la Oferta (D):

El oferente que presente su oferta cumpliendo todos los requisitos formales de presentación de la misma y acompañe todos los antecedentes requeridos obtendrá 100 puntos. Mientras que el oferente que haya incumplido los requisitos formales o haya omitido antecedentes o certificaciones que no constituyan requisitos de admisibilidad, al momento de presentar su oferta, aun cuando los haya acompañado con posterioridad, en virtud del Art. 40 del Reglamento de Compras D.S. N° 250/2004, obtendrá 0 puntos en este criterio. Aquellos/as oferentes que hayan omitido la presentación de algún documento no esencial, ya sea al momento de ofertar o en la instancia posterior establecida en el párrafo tercero del punto 10.3 de las presentes bases, seguirán siendo admisibles en el desarrollo del concurso, sin perjuicio de la correspondiente asignación de puntaje cero, establecido en el criterio de evaluación “Cumplimiento de Requisitos formales”.

e)   Cálculo Puntaje Total Ponderado:

Se aplicará una ponderación a cada uno de los criterios antes mencionados de acuerdo a lo estipulado en las presentes bases. Al puntaje obtenido en el criterio experiencia del oferente (A) se le aplicará una ponderación de un 30 %; al puntaje obtenido en el criterio tiempo en posesión del título profesional de cada integrante del equipo (B) se le aplicará una ponderación de 35 %; al puntaje obtenido en el criterio precio (C) se le aplicará una ponderación de un 30%; y, al puntaje obtenido en el criterio cumplimiento de requisitos formales de la oferta (D) se le aplicará una ponderación de un 5 % para así obtener el puntaje total ponderado de acuerdo a la siguiente descripción.

Donde:

ü  PTP     : Puntaje Total Ponderado.

ü  A         : Puntaje Experiencia del Oferente.

ü  B         : Puntaje Tiempo en Posesión Del Título Profesional de cada Integrante del Equipo.

ü  C         : Puntaje Precio.

ü  D         : Puntaje Cumplimiento Requisitos Formales de la Oferta.

Una vez efectuada la evaluación de las ofertas, la Comisión Evaluadora confeccionará un cuadro comparativo detallado de los puntajes de cada uno de las y los Oferentes de acuerdo a las ponderaciones de la pauta de evaluación y levantará un acta, que será sometida a la validación del Subdirector de Vivienda y Equipamiento, proponiendo adjudicar aquella oferta que resulte con el mayor puntaje total ponderado.

La Comisión Evaluadora propondrá adjudicar la licitación al oferente que obtenga el mayor puntaje total ponderado y siempre que este sea igual o superior al 60 %. Si existiese igualdad de puntaje se adjudicará la licitación al oferente que haya obtenido mayor puntaje en criterio Experiencia del Oferente. En caso de persistir el empate se adjudicará la licitación al oferente que haya obtenido mayor puntaje en los criterios y el siguiente orden: tiempo En Posesión Del Título Profesional De Cada Integrante Del Equipo; Fundamentos, Partido General e Imagen Objetivo; y, Precio. Si aún subsiste la situación de empate, se adjudicará a la oferta que haya sido ingresada primero, según comprobante de ingreso de la oferta emitido por la Dirección de Compras y Contratación Pública, www.mercadopublico.cl. Finalmente, en última instancia, en caso de persistir el empate, se adjudicará la licitación al proveedor que resulte favorecido en un sorteo realizado ante el Ministro de Fe de SERVIU Metropolitano.

10.4 Adjudicación

SERVIU Metropolitano se regirá en esta materia por lo dispuesto en el Art. 10 de la Ley N° 19.886.

La resolución que decida sobre la adjudicación será notificada a todas y todos los oferentes a través del Portal www.mercadopublico.cl dentro del plazo establecido en el punto “Etapas y Plazos” de las presentes bases.

SERVIU Metropolitano podrá adjudicar, mediante resolución fundada, una oferta cuyo precio sea inferior en un 50 % al precio de la oferta que le sigue y se verifique que los costos de dicha oferta son inconsistentes económicamente, siempre y cuando solicite una ampliación de garantía de fiel cumplimiento, por la diferencia de precio, de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 42 del Reglamento de Compras D.S. N° 250/2004.

10.5 Derecho a Desestimar Ofertas y/o Declarar Desierta la Licitación

SERVIU Metropolitano declarará desierta la licitación cuando no se presenten ofertas, o bien, cuando éstas no resulten convenientes a sus intereses. También podrá declarar inadmisibles o rechazar, según sea el caso, una o más ofertas cuando éstas no cumplieren con los requisitos establecidos en las presentes bases, conforme a lo dispuesto en el Art. 9 de la Ley Nº 19.886. Lo anterior se realizará mediante resolución fundada del SERVIU Metropolitano y no otorgará derecho a las y los Oferentes a reclamar indemnización alguna.

10.6 Del Contrato

10.6.1 Suscripción del Contrato

Una vez transcurrido el período para que el adjudicatario entregue los antecedentes legales para ser contratado, SERVIU Metropolitano procederá a preparar el contrato en dos copias idénticas, el cual deberá suscribir el adjudicatario una vez que se le comunique por cualquier medio escrito que está listo para su firma, siendo responsabilidad de éste presentar oportunamente todos los antecedentes que se requieran para preparar el contrato (ver punto “Antecedentes Legales para ser Contratado” de las presentes bases).

El SERVIU Metropolitano se reserva el derecho de dejar sin efecto la adjudicación y hacer efectivas las garantías que obren en su poder, y readjudicar a quien hubiere realizado la siguiente oferta más conveniente dentro de un plazo de 90 días corridos contados desde la publicación de la adjudicación original, en caso de que el contrato no se pueda suscribir oportunamente por incumplimiento imputable al adjudicatario como: la no presentación oportuna de los documentos solicitados por SERVIU Metropolitano para elaborar el contrato, no concurrir a su firma, no haber acreditado la inscripción oportuna de éste en el registro de proveedores de la Administración del Estado, no haber acreditado la inscripción vigente en el Registro de Consultores del MINVU, no entregar la garantía de fiel y oportuno cumplimiento dentro del plazo establecido.

10.6.2 Documentos Integrantes del Contrato

Para todos los efectos formarán parte integrante del contrato: las bases administrativas, las bases técnicas, los anexos, las respuestas y/o aclaraciones y/o modificaciones a las bases, si las hubiere, la oferta técnica presentada por el oferente adjudicado, los documentos anexos a ella y la oferta económica.

10.6.3 Gastos del Contrato

Todos los gastos notariales, pagos e impuestos que se deriven del cumplimiento del contrato y cualquier otro pago relacionado con el perfeccionamiento de este, así como en su desarrollo serán de cargo exclusivo del oferente adjudicado.

10.6.4 Domicilio y Jurisdicción

El adjudicatario deberá fijar su domicilio en la comuna y ciudad de Santiago. Las partes se someterán a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

10.7 Responsabilidad del Oferente Adjudicado

10.7.1 De las Obligaciones Laborales y Previsionales

El proveedor adjudicado deberá cumplir con todas las obligaciones laborales y previsionales de sus trabajadores y trabajadoras, todo lo cual es de su exclusiva responsabilidad. Adicionalmente, se compromete a proporcionar al SERVIU Metropolitano, todos los documentos y/o antecedentes que éste pueda requerir en sus funciones de fiscalización y control del cumplimiento del contrato y de los servicios prestados, quien, para estos efectos, conforme establece el artículo 183 C del Código del Trabajo, podrá ejercer los derechos de información, en virtud del cual SERVIU Metropolitano podrá pedir informes al proveedor sobre el cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales respecto de sus trabajadores/as; así como también podrá ejercer el derecho legal de retención, mediante el cual SERVIU Metropolitano estará facultado para retener los pagos que deba efectuar al proveedor, en caso que éste no haya dado cumplimiento íntegro a sus obligaciones laborales y previsionales. Incluso, podrá efectuar los pagos de estas obligaciones, según corresponda, con cargo a la garantía de fiel y oportuno cumplimiento de contrato y/o a descontarlos de los pagos al proveedor.

En conformidad a lo previsto en los incisos 3° y 4° del artículo 6° de la ley N° 21.395/2021, que sanciona la Ley de Presupuestos del Sector Público Correspondiente al Año 2022, el proveedor, al momento de contratar con el SERVIU Metropolitano, deberá acompañar un certificado de cumplimiento de obligaciones laborales y de remuneración. En el evento de que el oferente adjudicado se encuentre incorporado en algún registro por incumplimientos laborales o de remuneraciones, o no acompañe los referidos certificados en el momento correspondiente, no podrá contratar con el Servicio mientras no subsane el incumplimiento que la afecte.

Asimismo, si durante el desarrollo del contrato, el proveedor incurriere en incumplimiento de las leyes laborales y previsionales, determinado por la autoridad competente, serán calificadas con nota deficiente en el área de administración del contrato, sin perjuicio de las sanciones administrativas que correspondan. Esta calificación pasará a formar parte de los registros respectivos y se considerará en futuras licitaciones y adjudicaciones de contratos.

Si el proveedor contratado, durante la vigencia del contrato incurriere en incumplimiento de las leyes laborales y previsionales, SERVIU Metropolitano deberá exigirle que proceda a dichos pagos y le presente los comprobantes y planillas que demuestren el total cumplimiento de la obligación. Asimismo, en caso que el proveedor registrare saldos insolutos de remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores y trabajadoras o con trabajadores y trabajadoras contratadas en los últimos dos años, a la mitad del período de ejecución del contrato, con un máximo de seis meses, SERVIU Metropolitano quedará facultado para dar por terminado el respectivo contrato pudiendo llamarse a una nueva licitación en la que la empresa referida no podrá participar.

10.7.2 Con la Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato

Si, por cualquier razón, el SERVIU Metropolitano hiciere efectiva la garantía de fiel y oportuno cumplimiento del contrato, el adjudicatario deberá presentar una nueva garantía, tomada en idénticas condiciones de las permitidas en las bases, dentro de los 5 días hábiles siguientes a aquel en que el SERVIU Metropolitano hubiere presentado a cobro a la institución financiera respectiva. El incumplimiento de esta obligación faculta al SERVIU Metropolitano para poner término inmediato y anticipado al contrato sin derecho a indemnización alguna para el adjudicatario, debiendo éste indemnizar los perjuicios causados.

En caso de cobro de la garantía, por alguna circunstancia, que no signifique el cese de contrato, el proveedor deberá renovarla dentro del plazo de siete días hábiles siguientes a su cobro, so pena de dar por terminado anticipadamente el contrato sin indemnización.

En el evento en que se acuerde la prórroga o renovación del contrato, el proveedor deberá acompañar una nueva garantía de fiel cumplimiento por el plazo, monto y en los mismos términos exigidos para el contrato original.

De acuerdo con lo contemplado en el artículo 68 inciso 2º del Reglamento de la ley, la garantía de fiel y oportuno cumplimiento caucionará el pago de las obligaciones laborales y sociales con los trabajadores del proveedor.

Mientras se encuentre vigente el contrato, las renovaciones de esta garantía serán de exclusiva responsabilidad del proveedor.

10.7.3 Confidencialidad y Seguridad de la Información

El adjudicatario deberá guardar absoluta confidencialidad sobre los antecedentes reservados o no, que ponga a su disposición SERVIU Metropolitano y, en general, de todos aquellos que conozca con ocasión de la ejecución del contrato. El adjudicatario deberá garantizar el resguardo de la confidencialidad de la información señalada precedentemente, reservándose el SERVIU Metropolitano el derecho de ejercer las acciones legales que correspondan de acuerdo a las normas legales vigentes.

La divulgación, por cualquier medio, de la información antes referida por parte del adjudicatario, durante la vigencia del contrato, o después de su finalización, dará lugar al SERVIU Metropolitano para entablar las acciones judiciales que correspondan, sin perjuicio de la responsabilidad solidaria por los actos que hayan ejecutado sus empleados y quienes resulten responsables.

Toda información, datos, documentos y registros, que las y los integrantes de su equipo de trabajo, sus dependientes u otras personas vinculadas a él, conozcan o llegaren a conocer con ocasión o a propósito del contrato y sus actividades complementarias, se tratarán como información confidencial y propiedad intelectual del SERVIU Metropolitano. El proveedor no podrá hacer uso de la información excepto que esté expresamente autorizado por el SERVIU Metropolitano, y ajustándose en todo caso a las disposiciones de la Ley Nº 19.628, sobre protección de la vida privada o protección de datos de carácter personal. El incumplimiento de esta obligación autorizará al SERVIU Metropolitano para poner término anticipado al contrato y dará lugar a la interposición de las acciones judiciales que correspondan.

10.8 De la Orden de Compra

Una vez tramitada la resolución que aprueba el contrato referido a la presente licitación, SERVIU Metropolitano emitirá una Orden de Compra al proveedor seleccionado, identificando la etapa del proyecto realizada. Esta Orden de Compra deberá ser aceptada por el proveedor.

10.9 Del Pago

El precio del contrato será determinado de conformidad a la oferta que haya presentado el adjudicatario en la presente licitación a través del Portal Mercado Público y con el mérito de la Orden de Compra emitida a través del Portal www.mercadopublico.cl. El adjudicatario sólo podrá cobrar los servicios efectivamente prestados a satisfacción de SERVIU Metropolitano.

SERVIU Metropolitano pagará al proveedor por estado de avance, previa recepción conforme de las entregas correspondientes (Etapa 1, Etapa 2, Etapa 3 y Etapa 4), de conformidad a lo siguiente:

El pago se realizará dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción conforme de la correspondiente Factura o Boleta de Honorarios, la que deberá contar con la aprobación del área que administra el contrato, y sin perjuicio de los descuentos que, de conformidad a la ley, al contrato que se celebre o a las presentes bases proceda efectuar.

El adjudicatario/a deberá emitir una Factura o Boleta de Honorarios a nombre de SERVIU Metropolitano, identificando en ella RUT: 61.812.000-7, Dirección: Serrano 45, comuna de Santiago; señalando la forma de pago indicada en las presentes bases, el contrato al que corresponde la Factura o Boleta de Honorarios y el ID de la Orden de Compra que se presenta a cobro, adjuntando:

a)    Certificado de cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales (F30-1) o Certificado de antecedentes laborales y previsionales (F-30) emitido por la Inspección del Trabajo, según corresponda.

b)   Antecedentes del proveedor para realizar transferencia electrónica.

c)    Orden de Compra Recibida Conforme.

d)   Acta Recepción Conforme del servicio prestado emitida por el área que administra el contrato.

Queda estrictamente prohibido para el proveedor emitir la Factura o Boleta de Honorarios, sin que antes SERVIU Metropolitano cuente con todos los antecedentes indicados anteriormente (a excepción de la Factura Cedible). En caso de no contar con

dichos antecedentes, la Factura o Boleta de Honorarios será rechazada por SERVIU Metropolitano, dentro de los 8 días corridos a su emisión.

La documentación indicada anteriormente, podrá ser entregada en soporte físico o en formato electrónico. Para formato electrónico debe ser enviado en formato XML a la casilla de intercambio dipresrecepcion@custodium.com, y en formato PDF al correo tbravo@minvu.cl.

La entrega física de la Factura o Boleta de Honorarios y demás antecedentes requeridos para el pago, se efectuará en el Equipo Proyectos Urbanos, ubicado en Serrano N° 45, cuarto piso - ala sur, Santiago, teniendo en cuenta el horario de funcionamiento, entre las 09:00 hrs., y las 13:00 hrs. Será responsabilidad del proveedor entregar oportunamente, para efectos del pago, la Factura o Boleta de Honorarios y toda la documentación adjunta que se requiera para tales efectos.

SERVIU Metropolitano realizará los pagos, a través de transferencia electrónica de fondos, en la cuenta corriente que el proveedor acredite mantener al efecto. Si esta opción no se encontrare disponible, por indisponibilidad del sistema, SERVIU Metropolitano, en caso excepcional, emitirá cheque nominativo al proveedor. (Serrano 48 en las Cajas pagadoras del piso 0).

Será responsabilidad exclusiva del proveedor y/o de los eventuales mandatarios o cesionarios, informar o notificar con la debida anticipación y por escrito, adjuntando los documentos fundantes del caso, a la Sección Control de Egresos dependiente de la Subdirección de Administración y Finanzas, cualquier acto o contrato que justifique que los pagos deban hacerse a una persona diversa. Del mismo modo, SERVIU Metropolitano no responderá frente a terceros, y bajo ninguna circunstancia, para el evento de que el monto a pagar al proveedor resulte inferior al indicado en la(s) orden(es) de compra y/o en la Factura o Boleta de Honorarios.

10.10 Multas

SERVIU Metropolitano podrá aplicar multas al proveedor en los siguientes casos:

Dichas multas en su conjunto no podrán superar el 5 % del monto total del contrato, en cuyo caso, SERVIU Metropolitano podrá poner término anticipado al contrato y hacer efectiva la garantía de fiel y oportuno cumplimiento del mismo.

Detectada una situación que amerite la aplicación de multas, el Equipo de Proyectos Urbanos notificará al proveedor al momento de finalizar y cerrar una etapa, personalmente o por correo electrónico o por carta certificada, indicando la infracción cometida, los hechos que la constituyen y el monto de la multa. A contar de la notificación precedente, el proveedor tendrá un plazo de (5) cinco días hábiles para efectuar sus descargos al Equipo de Proyectos Urbanos, acompañando todos los antecedentes que estime pertinente.

Vencido el plazo indicado precedentemente, sin presentar descargos, SERVIU Metropolitano dictará la respectiva resolución fundada aplicando la multa. Si el proveedor hubiera presentado descargos en tiempo y forma, SERVIU Metropolitano tendrá un plazo de hasta (5) cinco días hábiles a contar de la recepción de los mismos, para rechazarlos o acogerlos total o parcialmente, lo que se determinará, mediante la respectiva resolución fundada, lo que se notificará al proveedor, personalmente o por correo electrónico o por carta certificada; procediendo respecto de dicha resolución, los recursos dispuestos en la Ley 19.880 que establece “Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los órganos de la Administración del Estado”, normativa que se aplicará supletoriamente para éste procedimiento.

Los recursos administrativos que dispone la ley 19.880, en conformidad al principio de impugnabilidad, consagrado en el artículo 15° de dicho cuerpo legal, procederán respecto de cualquier acto que se dicte con motivo de la presente licitación y su respectivo contrato; y, no solamente en el caso anotado en el párrafo anterior.

No procederá el cobro de las multas indicadas precedentemente si el incumplimiento se debe a un caso fortuito o de fuerza mayor, u otro imprevisto no imputable al adjudicatario, siempre que dicha circunstancia sea un hecho de público conocimiento y/o sea debidamente acreditada por el proveedor, lo que debe quedar estipulado en el Informe de Cierre de la Etapa respectiva.

En el caso de existir multas por “No Subsanación conforme de observaciones”, la Contraparte Técnica Revisora contemplará un plazo adicional de revisión de 12 días corridos, el que comenzará una vez que el adjudicatario entregue la subsanación pendiente de la etapa (por oficina de partes SERVIU Metropolitano y en el caso que por condiciones sanitarias no se pueda realizar el trabajo de manera presencial, por lo que no sea factible la entrega física, el consultor deberá enviar carta de ingreso con link de descarga, de una plataforma digital, al e-mail de Oficina de Partes de SERVIU Metropolitano (ofpaserviurm@minvu.cl con copia a tbravo@minvu.cl).

Las multas que aplique el SERVIU Metropolitano al adjudicatario serán por la vía administrativa. El proveedor contratado tendrá un plazo de 5 días hábiles, contados desde la fecha de la notificación, para pagar en efectivo dicha multa en Caja ubicada en Arturo Prat N° 48, primer piso. Transcurrido dicho plazo, SERVIU Metropolitano estará autorizado para descontarla de los estados de pagos, en caso de que los hubiere; de lo contrario, y en última instancia, la hará efectiva con cargo a las garantías respectivas.

10.11 Modificaciones del Contrato

Estas podrán efectuarse en los casos establecidos en el Art. 13 de la Ley N° 19.886 de Compras Públicas, en especial por las letras a) y e); y, en el Art. 77 del Reglamento de Compras D.S. N° 250/2004, en especial por las causales establecidas en los numerales 1 y 6, previo requerimiento fundado del referente técnico de SERVIU Metropolitano y siempre que dicha solicitud se sustente en las necesidades del Servicio. Estas modificaciones no podrán alterar la aplicación de los principios de estricta sujeción a las bases y de igualdad de las y los Oferentes, así como tampoco podrá aumentarse el monto del contrato más allá de un 30 % del monto originalmente pactado.

Según lo señalado precedentemente se podrá modificar el contrato de igual forma, en las siguientes circunstancias:

a)    En caso que el mandante por razones justificadas o de fuerza mayor, a través de un informe fundado aumente los plazos establecidos para cada etapa del servicio solicitado (ver punto 10.13 letra e) de las bases administrativas) y con ello modifique el tiempo de duración del presente contrato.

b)   Cuando proceda la suspensión de los plazos (ver punto 10.13.2 de las bases administrativas) y esto signifique modificar el tiempo de duración del presente contrato.

c)    En caso que, se deba realizar cualquier modificación al contrato, que haga necesario ajustar algún punto no esencial de su contenido, a fin de resguardar su objeto.

Cualquier modificación de las previstas en estas bases, que se realice al contrato, estará sujeta al mismo trámite de aprobación que el contrato original.

10.12 Término Anticipado del Contrato 

Sin perjuicio de lo previsto en los artículos 4 y 13 de la Ley N° 19.886 y en el Art. 77 del Reglamento de Compras D.S. N° 250/2004, SERVIU Metropolitano estará facultado para poner término anticipado al contrato, en las siguientes situaciones:

a)    Resciliación o mutuo acuerdo entre las partes.

b)   En caso de incumplimiento grave de las obligaciones contraídas por el contratante de acuerdo al segundo numeral del Art. 77 del Reglamento de Compras D.S. N° 250/2004, SERVIU Metropolitano, podrá poner término anticipado al contrato, en cualquier momento, sin derecho a indemnización alguna para éste. En este caso, SERVIU Metropolitano podrá hacer efectivas las garantías extendidas a su favor, sin perjuicio de aplicar administrativamente las multas del caso con cargo a las mismas o bien con cargo a los pagos que se encuentren pendientes.

Se considera incumplimiento grave:

ü  No dar cumplimiento a lo establecido en el punto “Confidencialidad y Seguridad de la Información”, de las bases administrativas.

ü  No dar cumplimiento a lo indicado sobre la subcontratación, establecido en el punto “Duración del Contrato y Subcontratación”, de las presentes bases administrativas.

ü  No dar cumplimiento a la prohibición de cesión, establecida en el artículo 74 del Reglamento de la Ley de Compras.

ü  Acumular multas que, en su conjunto, superen el 5 % del monto total del contrato.

ü  No dar cumplimiento a lo establecido en el punto 10.7.2., de las presentes bases administrativas, en relación a la garantía de fiel cumplimiento del contrato.

ü  No dar cumplimiento a lo señalado en el punto 10.18, párrafo segundo, de las presentes bases administrativas, en relación a la forma en que el adjudicatario debe dejar documentadas todas las aplicaciones, códigos, fuentes, funcionalidades y bases de datos que haya desarrollado con ocasión del contrato.

c)    Si SERVIU Metropolitano decidiere poner término unilateralmente al contrato por razones de mérito o conveniencia fundados en el interés general y por motivo no imputable al adjudicatario, deberá notificar al proveedor mediante carta certificada con al menos 20 días hábiles de anticipación a la fecha de término efectivo, sin derecho a indemnización de ninguna especie para el proveedor, y sin perjuicio de pagarle la totalidad de los servicios efectivamente prestados.

d)   En caso de disolución de la unión temporal de proveedores, de corresponder al proveedor contratado.

e)    Estado de notoria insolvencia del contratante, a menos que se mejoren las cauciones entregadas o las existentes sean suficientes para garantizar el cumplimiento del contrato.

f)    Si el proveedor, al hacer llegar el Certificado de antecedentes laborales y previsionales (F-30 o F30-1, según corresponda) emitido por la Inspección del Trabajo a la mitad del período de ejecución del contrato, con un máximo de seis meses, registrare saldos insolutos de remuneraciones o de cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o con trabajadores contratados en los últimos dos años, SERVIU Metropolitano procederá a poner término anticipado al contrato, de acuerdo a lo previsto en el Nº 5 del Artículo 77 del Reglamento de Compras D.S. N° 250/2004.

Las medidas y decisiones que SERVIU Metropolitano adopte, deberán comunicarse al proveedor en forma personal, por correo electrónico o carta certificada, al domicilio fijado por éste en el contrato o convenio respectivo, indicando los hechos que la sustentan, quien podrá formular sus descargos, dentro del término de 5 días hábiles de notificado, debiendo SERVIU Metropolitano, transcurrido dicho plazo, pronunciarse sobre las mismas por resolución fundada, procediendo respecto de dicha resolución, los recursos dispuestos en la Ley N° 19.880 que establece “Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los órganos de la Administración del Estado”, normativa que se aplicará supletoriamente para éste procedimiento.

Las cartas certificadas que envíe SERVIU Metropolitano, con la decisión de terminar anticipadamente el contrato, son sin perjuicio de la publicación en el Sistema de Información de las resoluciones que dispongan la terminación anticipada del contrato definitivo, dentro del plazo de 24 horas de dictarse de conformidad al Art. 79 del Reglamento de Compras D.S. N° 250/2004.

10.13 Plazos

El plazo de ejecución se contará a partir de la fecha de realización de la reunión de inicio de la consultoría, la que debe efectuarse dentro de un máximo de 5 días hábiles contados desde la entrada en vigencia del contrato, sujeto, en todo caso, en su validez, a la total tramitación del acto administrativo que lo apruebe; y, tendrá una duración máxima para prestar el servicio de 356 días corridos contados desde la mencionada reunión de inicio. No obstante, lo anterior, se contemplan los siguientes plazos parciales máximos para la ejecución de cada una de las etapas que a continuación se indican.

a)    Entregas de la Consultora a la Contraparte Técnica: La Consultora adjudicada, deberá desarrollar el contenido solicitado en cada etapa, como también las subsanaciones a las observaciones emitidas por la Comisión Revisora en los plazos indicados en los numerales iii) y v) la tabla precedente.

Las entregas se realizarán por Oficina de Partes de SERVIU Metropolitano en una copia CD/DVD y la otra en la oficina de Equipo Proyectos Urbanos de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento de SERVIU Metropolitano, el mismo día.

En tanto, en el caso que por condiciones sanitarias no se pueda realizar el trabajo de manera presencial, por lo que no sea factible la entrega física, la consultora deberá enviar carta de ingreso con link de descarga de una plataforma digital, al e-mail de Oficina de Partes de SERVIU Metropolitano (ofpaserviurm@minvu.cl con copia a cfzunigaf@minvu.cl.

Para las entregas del numeral i) de cada de las fases el Consultor deberá realizar una exposición informativa y explicativa a la Contraparte Técnica de los productos y temas desarrollados en la etapa.

b)   Períodos de Revisión por parte de la Contraparte técnica en cada etapa: La revisión será mediante el uso de una “minuta de observaciones”, las cuales son desarrolladas por SERVIU Metropolitano y entregadas previamente al Consultor. La Contraparte técnica deberá regirse y respetar este formato, incluyendo sus observaciones en él, de cada una de las entregas. La Consultora deberá explicar la respuesta a las observaciones en dicha minuta además de la entrega de los productos solicitados. Incluye notificación al consultor del resultado de la evaluación.

El medio de envío de la minuta de observaciones será a través de correo electrónico, el cual debe responderse por este mismo medio. En el caso de que por motivos externos al consultor y al mandante no sea factible efectuar las reuniones presenciales, se realizarán mediante plataformas digitales que serán informadas al consultor.

Para todas las etapas, luego de emitidas las observaciones de la primera revisión de la Contraparte Técnica (número ii), se realizará una reunión explicativa hacia la Consultora, a la que deben asistir todas y todos los profesionales especialistas que se ofertaron en el cuadro b) tiempo En Posesión Del Título Profesional De Cada Integrante Del Equipo del punto 10.3 Metodología de evaluación, más el jefe o jefa de equipo.

c)    Reuniones de revisiones de avances en cada etapa: Se realizarán entre la contraparte técnica y la Consultora, en las que deberá presentar los avances de los productos solicitados. Cada reunión será registrada en un Acta de Reunión, la que deberá ser firmada por todos los asistentes (Contraparte Técnica y Consultor). Es fundamental contar con la asistencia de las y los profesionales de las especialidades en la etapa que corresponda.

En el caso de que por motivos externos al consultor y al mandante no sea factible efectuar las reuniones presenciales, se realizarán mediante plataformas digitales que serán informadas al consultor.

En el caso de que la reunión sea de manera virtual, se debe realizar igualmente el Acta de Reunión, la cual deberá ser enviada por la Supervisora o Supervisor del Contrato vía e-mail a todos los asistentes, lo que se considerará como de conocimiento y firma de los asistentes.

d)   Aprobación de cada etapa por parte de la Contraparte Técnica: Al concluir el plazo de revisión de la Contraparte Técnica Subsanación de Observaciones (número iv), se notificará mediante correo electrónico al consultor el resultado de la evaluación, a través de un “Informe de Conformidad y Cierre”, el que indicará si se cumplieron las observaciones realizadas y si existieran multas.

e)  Plazos totales de entregas por etapa: De acuerdo a la sumatoria de los plazos estimados parciales más la revisión, subsanación y aprobación de cada etapa se desprende lo siguiente:

  Etapa 1: 140 días corridos

Etapa 2: 70 días corridos

Etapa 3: 56 días corridos

Etapa 4: 90 días corridos

Cuando el cumplimiento de un plazo parcial máximo coincida por calendario con un día feriado, sábado o domingo, se prorrogará su cumplimiento para el día hábil siguiente al día de término del plazo. Se aplicará este criterio para el cumplimiento de todos los plazos parciales máximos estipulados en los puntos la tabla precedente.

Se considerará el inicio de una etapa, desde el día siguiente de la emisión del “Informe de Conformidad y Cierre”.

f)    Exposición final de la Consultoría: Al término del plazo total de la consultoría, el consultor deberá realizar una exposición del resultado del proyecto final a la contraparte técnica y a quien ésta convoque. Esta instancia de reunión tiene como finalidad revisar el resultado del proyecto y hacer un balance del proceso de diseño realizado, sugiriendo mejoras para futuros procesos.

En el caso de que por motivos externos al consultor y al mandante no sea factible efectuar las reuniones presenciales, estas se realizarán mediante plataformas digitales que serán acordadas con el Consultor.

10.13.1 Plazo de Revisión

Respecto a la recepción parcial de cada una de las etapas antes indicadas, la Contraparte Técnica Revisora entregará su revisión, manifestando su conformidad o sus observaciones a través de una “minuta de observaciones”, de acuerdo al formato entregado por SERVIU Metropolitano, en el plazo parcial máximo descrito para el ítem de “revisión”, que corresponde a una cantidad de días corridos para cada etapa según lo definido en la tabla precedente, los que serán contados desde el día de presentación de los respectivos antecedentes por parte de la consultora, salvo en los siguientes casos:

a)    En aquellas ocasiones en las cuales coincida la revisión con otra consultoría en el mismo periodo, las fechas de entrega de observaciones, se prorrogarán hasta por un máximo de 5 días hábiles, según decisión de la Comisión Técnica, lo cual quedará estipulado en el “Informe de Conformidad y Cierre” de la Etapa correspondiente.

b)   En el caso de que una o uno de los integrantes de la Contraparte Técnica presente demoras, se prorrogará el envío de la minuta de observaciones hasta obtener dicha revisión.

En el caso de no existir observaciones, se emitirá por parte de la Comisión Técnica Revisora un informe que establezca la conformidad y cierre de la etapa.

En el caso de existir observaciones, el adjudicatario deberá proceder a su subsanación, en un plazo máximo de días corridos definidos para cada etapa en la tabla precedente, contados desde el día inmediatamente siguiente, al día en que éstas le sean comunicadas, de acuerdo a lo definido para el Ítem “Subsanación de Observaciones”.

Una vez subsanadas las observaciones, la Comisión Técnica Revisora emitirá un informe que establezca la conformidad y cierre de la etapa, en un plazo máximo de días corridos, definidos para cada etapa en la tabla establecida en el punto 10.13 “Plazos”, contados desde el día inmediatamente siguiente a la fecha de ingreso de la subsanación de observaciones.

Dicho informe podrá contener algunas consideraciones, definidas como observaciones menores, que no afecten el desarrollo de la consultoría y que la Consultora deberá incorporar en la entrega de la etapa siguiente, sin considerarse plazo adicional a lo establecido en la tabla establecida en el punto 10.13 “Plazos”.

En el caso, que luego de la revisión de la Contraparte Técnica persistan las observaciones, se aplicarán las multas correspondientes, hasta que éstas sean subsanadas.

Si el Cierre conforme de la Etapa se establece antes del cumplimiento del Plazo máximo definido para ésta, excepcionalmente, previa solicitud formal y según evaluación de Comisión Técnica Revisora, los días restantes para el término de dicha etapa se sumarán al plazo parcial máximo definido tabla establecida en el punto 10.13 “Plazos”. Esto deberá quedar establecido en el Informe de “Conformidad y Cierre de la Etapa”.

En el evento que se verifique por parte del adjudicatario un incumplimiento a los plazos antes indicado, así como en el caso de existir observaciones a la entrega de la Etapa y de verificarse que las observaciones entregadas no hayan sido ingresadas y subsanadas a conformidad en el plazo antes señalado SERVIU Metropolitano podrá aplicar la sanción respectiva, establecida en el punto 10.10 “Multas” de las presentes bases.

Excepcionalmente, el mandante por razones justificadas, de fuerza mayor o caso fortuito, las que deberán ser representadas mediante un informe fundado de la Consultora, podrá otorgar aumentos de plazos en las etapas hasta un máximo de 30 días corridos por solicitud, sin tener derecho por esto, la Consultora a percibir pagos adicionales.

10.13.2 Suspensión de plazos

Se establece que los plazos podrán suspenderse en las siguientes oportunidades:

a)    Si la Contraparte Técnica demora más días de los designados en el ítem “Revisión Contraparte Técnica” para cada Etapa, se suspenderá la instancia de revisión hasta su entrega. Esto no alterará los plazos establecidos en el punto 10.13. “Plazos”. Sin embargo, para las siguientes etapas, el calendario de entregas y revisiones iniciales deberá ajustarse según la fecha de entrega de la revisión de la etapa, lo cual implicará que el plazo total de la consultoría se ampliará.

b)      Con la finalidad de no atribuir la responsabilidad de la demora al consultor (descrita anteriormente), este deberá manifestar su interés por obtener la minuta de observaciones en el plazo acordado inicialmente, mediante correos electrónicos a la Supervisora o Supervisor del Contrato o cartas enviadas por oficina de partes al SERVIU Metropolitano.

c)    Si durante el desarrollo de la consultoría se presentan indefiniciones referidas a temas que impidan el correcto avance de esta y que sean de naturaleza externa al consultor. Con el fin de velar por el buen desarrollo de la consultoría, se deben considerar un máximo de tres suspensiones por esta causa, al cabo de las cuales se desarrollará una reunión de Comisión Técnica para tomar decisiones en relación al avance de la consultoría de diseño.

d)   Si se encuentra pendiente algún informe necesario o aprobación que deba emitir algún Organismo Público o Empresa y este no lo emita en tiempo prudencial, situación que deberá ser calificada por la Comisión Técnica, debiendo el adjudicatario solicitar la suspensión del plazo antes del vencimiento del plazo contractual, lo que no dará derecho al consultor a formular cobros ni indemnizaciones de ninguna especie. Esta suspensión en el caso de corresponder a emisión de aprobaciones de empresas u organismos públicos, solicitadas para la entrega final del proyecto, podrán ser consideradas individualmente.

En el caso de establecerse un “Aumento o Suspensión de Plazo”, el adjudicatario deberá asegurar que la vigencia de la Garantía del fiel y oportuno cumplimiento del contrato se establezca 90 días corridos posteriores a la fecha de “Cierre administrativo del contrato”.

10.14 Comisión Técnica Revisora

Para la designación de la Comisión Técnica Revisora del adjudicatario, el Subdirector de Vivienda y Equipamiento del SERVIU Metropolitano, a proposición de la Unidad encargada de la licitación, designará mediante una Orden de Servicio a la Comisión Técnica Revisora, la cual deberá ser constituida por 2 o más funcionarios/as y un o una Supervisora de Proyecto.

La Comisión revisora tiene por función la colaboración en el control y revisión del avance del servicio, en conjunto con el o la Supervisora del Proyecto. Son funciones de la Comisión Técnica Revisora:

ü  Emisión de Informes de Conformidad y Cierre de la Etapa.

ü  Revisión de Entregas de Antecedentes de la Consultora en conjunto con la Supervisora o Supervisor del Proyecto.

ü  Autorizar Estados de Pago y Cierre de Etapas.

ü  Citar a reuniones de seguimiento entre las Contrapartes Técnicas y el equipo de la Consultora.

ü  Emisión de las Actas de reunión, con las instrucciones al Consultor que deben incorporarse en el Proyecto.

ü  Autorizar Cambio de Profesional.

10.15 Contraparte Técnica

La Contraparte del Proyecto estará conformada por una comisión interdisciplinaria en la que participarán:

ü  Representante del Departamento de Planes y Programas de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo Metropolitana, Equipo de Proyectos Urbanos.

ü  Representante del área técnica del Equipo de Proyectos Urbanos de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento de SERVIU Metropolitano.

ü  Representante del área social del Equipo de Proyectos Urbanos de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento de SERVIU Metropolitano.

ü  Representantes de la Municipalidad de Providencia: Director o Directora de SECPLA y/o Asesor(a) Urbanista y representante territorial de DIDECO.

Cada representante tendrá la responsabilidad de socializar los avances de la consultoría con cada unidad o departamento atingente a su Servicio, de manera de canalizar los requerimientos a esta consultoría, actuando como representantes de su institución.

Esta Contraparte Técnica estará presidida por el Representante de SERVIU Metropolitano del Equipo de Proyectos Urbanos (Supervisora o Supervisor del Proyecto), quien actuará como Coordinador de la Contraparte Técnica ante la Consultora, debiendo ejercer, además, sin ser taxativas, las siguientes funciones:

ü  Revisar y controlar permanentemente el avance de desarrollo y ejecución de la consultoría, formulando las observaciones que procedan, disponiendo la complementación o correcciones que estime necesarias.

ü  Solicitar al Consultor el cambio de profesionales integrantes de su equipo de trabajo, o su refuerzo de estimarlo necesario, recomendando a la Contraparte Técnica para su V° B°, de entre quienes la Consultora ofrezca a la o las personas que, a su juicio y conforme a los antecedentes, sean las más idóneas.

ü  Formar parte de la Contraparte Técnica durante el proceso de ejecución de la consultoría.

ü  Revisar y visar los estados de pago presentados por la Consultora, para cada una de las Etapas de la consultoría.

ü  Solicitar a SERVIU Metropolitano, previo V° B° de la Contraparte Técnica, el curso de los pagos que correspondan, acorde al avance verificado.

ü  Mantener periódicamente reuniones de trabajo práctico, de estudio y análisis con la Contraparte Técnica.

Todos y todas las integrantes de la Contraparte Técnica serán nombrados por los respectivos jefes y jefas de Servicio, según los trámites administrativos correspondientes, designando además a un o una profesional reemplazante. Las funciones definidas para la Contraparte Técnica son:

ü  La coordinación, supervisión y evaluación del desarrollo de la consultoría.

ü  Revisar, aprobar, cursar con observaciones, condicionar o rechazar informes, entregas parciales y final presentados por la Consultora, considerando para ello el avance efectuado conforme a la programación, sus contenidos, consistencia y relación entre los informes emitidos.

ü  Comunicar a través del Coordinador de la Contraparte Técnica la aprobación de productos para solicitar a SERVIU Metropolitano el pago correspondiente.

Sin perjuicio de lo anterior, la Contraparte Técnica, podrá convocar a profesionales expertos relacionados con la materia de estudio, cuando sea necesario.

Entre las funciones atribuidas a la Contraparte Técnica está ejercer no tan sólo el control de la correcta ejecución del estudio, sino que, además, deberá ejercer una asesoría técnica y estratégica constante a lo largo del desarrollo del estudio, para lo cual elaborará un calendario de reuniones de coordinación a partir del cronograma ajustado entregado por la Consultora.

La Consultora debe comprometer su asistencia a cada una de las reuniones programadas para informar de los avances de la Consultoría y ceñirse a las orientaciones que se acuerden en dichas reuniones.

En el caso de que por motivos externos al consultor y al mandante no sea factible efectuar las reuniones presenciales, se realizarán mediante plataformas digitales que serán informadas al consultor.

10.15.1 Supervisor o supervisora de Proyecto

Ejercerá las funciones de fiscalización técnica y administrativa del servicio contratado, siendo responsable de velar por el efectivo cumplimiento de los términos del contrato.

Entre otras, sus principales funciones son las siguientes:

ü  Solicitar por intermedio del Encargado de Compras de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento, a la Sección de Adquisiciones de SERVIU Metropolitano la emisión de la Orden de Compra respectiva, a través del Portal Mercado Público.

ü  Revisar y controlar, en conjunto con la persona encargada del Equipo de Proyectos Urbanos, el avance del servicio en forma periódica, formulando las observaciones que resulten procedentes y disponer las complementaciones o correcciones que estime necesarias.

ü  Verificar el cumplimiento de los plazos estipulados para la entrega y correcta ejecución del servicio contratado.

ü  Custodiar y gestionar la documentación que se origine durante el desarrollo del contrato.

ü  Formular los estados de pagos en los términos y plazos establecidos en las presentes bases y en el respectivo contrato.

ü  Citar a reuniones de coordinación.

ü  Presidir las reuniones de seguimiento del proyecto.

10.16 Respaldo Proyecto Definitivo

El adjudicatario deberá entregar en medios digitales (pendrive o link a nube de almacenamiento) la totalidad de los archivos correspondientes al proyecto definitivo (escaneados con la totalidad de las firmas y timbres) y exposiciones, de modo que SERVIU Metropolitano pueda replicar las copias del proyecto que estime conveniente.

10.17 De los y las profesionales

En el caso de que el adjudicatario solicite cambiar un profesional ofertado en las exigencias del cuadro b) tiempo En Posesión Del Título Profesional De Cada Integrante Del Equipo del punto 10.3 Metodología de evaluación, deberá solicitarlo a la Supervisora o Supervisor del Contrato para su aprobación, mediante una carta fundada, explicando las razones de la solicitud. El profesional propuesto deberá cumplir, como mínimo, con los mismos requisitos con los que fue evaluado y seleccionado el profesional ofertado. La carta deberá enviarse con un plazo de 7 días hábiles previos al cambio del profesional. La Supervisora o Supervisor del contrato deberá gestionar la aprobación por parte de la Contraparte Técnica, para luego por medio de un Informe de la Comisión Técnica se determinará su aprobación, la que será enviada mediante correo electrónico.

SERVIU Metropolitano podrá solicitar al adjudicatario el cambio de uno o más de sus profesionales, en caso que la Contraparte Técnica dé cuenta, mediante informe fundado de dos o más incumplimientos a las obligaciones que establece el contrato; cuando el o los profesionales no acaten algún requerimiento o instrucción de la contraparte de SERVIU Metropolitano; o bien, en caso que los productos presentados por éstos no fueren satisfactorios, en los términos que exigen las presentes bases y la normativa vigente. Este incumplimiento será notificado al Consultor mediante Informe de la Comisión Técnica que hará alusión a lo indicado por la Contraparte Técnica, el que será enviado por correo electrónico

Para este proceso de cambio de profesional, el proveedor tendrá un plazo de 7 días hábiles contados desde la notificación de la Comisión Técnica, debiendo el o los nuevos profesionales cumplir, como mínimo, con los mismos requisitos por el que fue evaluado y seleccionado el profesional ofertado.

El mismo plazo aplica en caso de que se requiera sustituir un profesional en situaciones determinadas como temporada de vacaciones, licencias médicas o alguna otra justificada, el profesional sustituto deberá acreditar el cumplimiento, como mínimo, de los mismos requisitos exigidos en las presentes bases y pertenecer al mismo rango y nivel del profesional sustituido.

El incumplimiento de lo anterior, dará origen al cobro de la multa señalada en el punto 10.10 Multas de las Bases Administrativas, siempre que no exista una previa autorización de la Comisión Técnica.

10.18 Propiedad Intelectual

Los antecedentes técnicos asociados al servicio que el adjudicatario desarrolle con motivo de la presente licitación serán de exclusiva propiedad de SERVIU Metropolitano, el que podrá modificarlos o replicarlos cada vez que lo estime conveniente, sin derecho para el proveedor de realizar cobro o cargo alguno por estos conceptos. En consecuencia, el adjudicatario no podrá disponer o hacer uso, en cualquier forma o tiempo, sin autorización expresa y escrita, por medios físicos o digitales, del Servicio de dichos antecedentes por corresponder estos al producto del cumplimiento de sus obligaciones contractuales.