2.- GENERALIDADES.
Las presentes especificaciones técnicas corresponden a las obras de reparación de las dependencias del Edificio del MINVU Central, correspondientes a reparación de balcones, tabiques de baños, construcción de muebles, habilitación de oficinas etc.; todo conforme a planos y antecedentes adjuntos al presente proceso licitatorio, los cuales, deberán ser verificados en terreno por parte del contratista.
Las obras se deberán ejecutar en conformidad a las presentes especificaciones técnicas, presupuesto referencial, expediente de planos, regla de la técnica constructiva y diseño arquitectónico, y los demás antecedentes que se proporcionen. Por tanto, en caso de discrepancias entre la documentación del proyecto, y los antecedentes de la licitación, se interpretará siempre en el sentido de la mejor y más perfecta ejecución de los trabajos conforme a la regla de la técnica constructiva y diseño arquitectónico, y el principio de Estricta Sujeción a las Bases de licitación.
Tanto la calidad de los materiales como los métodos de ejecución de la obra, deberán ceñirse a las normas Instituto Nacional de Normalización, legislación, ordenanzas y reglamentos vigentes. Deberá cumplirse además con las exigencias, especificaciones y normas fijadas por los respectivos fabricantes, para los materiales, instalaciones y ejecución de los servicios pertinentes, velando el inspector técnico a cargo de la obra por su cumplimiento.
Sólo se aceptarán variaciones con autorización escrita del inspector técnico de obra. Será obligatorio refrendarlo en el libro de obra con la firma del inspector técnico de obra y el profesional responsable del contratista.
Dada la modalidad de este contrato, se requerirá al contratista al término de las obras, presentar el certificado emitido por el inspector técnico de obra, en el que se acredite no tener reclamos pendientes.
Todas las partidas y en especial los trazados y terminaciones deberán contar con el visto bueno del inspector técnico de obra (ITO).
2.1.- REPARACIÓN BALCÓN SEGUNDO PISO, ALA NORTE.
Contempla el retiro de cielo existente, con el fin de remover todo aquel material que pueda desprenderse, se deberá remover todo el material suelto y se considerara poder dejar un corte lineal con el fin de poder realizar una junta que se disimule fácilmente, esto con el propósito de dejar todo el cielo descubierto para poder afianzar el sistema de soporte de planchas.
Se dispondrá de manera adecuada de los escombros resultantes de estos trabajos y estos deberán ser desechados en botadero autorizado.
Una vez retirado el cielo se deberá construir un sistema de soporte para instalar sobre este, planchas de 8 mm de Internit, el sistema de soporte debe estar compuesto por perfiles tipo canal en el perímetro de 40 o 50 mm, tensores rígidos separados a 90 cm máximo y perfiles omega separados a 40 cm, todos estos perfiles serán de acero galvanizado tipo metalcon. Las fijaciones deberán ser las adecuadas para unión de perfil y perfil concreto, luego de la instalación de planchas se debe restituir la superficie y dejar igual a la colindante (pasta, yeso, pintura)
2.2.- TABIQUES BAÑO DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL, ALA NORTE.
Se debe retirar tabiques divisores conformados en perfil de aluminio y planchas de aglomerado tipo melanina para construir tabiques de planchas de OSB y plancha de yeso-cartón de 12,5 mm en ambas caras, este tabique deberá contar con aislación interior de lana de vidrio R122 o superior, los montantes deberán ir sobre una canal de 0,61 cm ancho y los pies derechos serán de metalcon tipo estándar 0,60 cm separados a 0,4 cm, todo esto con el fin de poder separar ambos WC instalados, además estos deberán contar con puerta maciza de pino o superior calidad.
Contempla la instalación de cielo falso tipo americano con palmetas de 61 x 61 cm con rebaje en su perímetro para encajar perfectamente con los perfiles antes instalados, estos perfiles deberán ser delgados (14 mm) y serán de color blanco, las palmetas utilizadas tendrán el diseño arenada o similar, en estas palmetas se deberán insertar extractores de 4” uno por cada WC, junto con iluminación adecuada, equipo estanco 2x40W o similar.
Se considera instalación de cerámica de 33x33 cm en color blanco mate conservando la misma línea de la cerámica de piso, esta deberá ir instalada a una altura de 2 metros y deberá ser instalada en todo el perímetro del baño y en los tabiques instalados, se deberá considerar para la separación entre cerámicas separadores de 5 mm, se deberá considerar re fraguar todas las superficies (piso).
2.3.- MOBILIARIOS VARIOS
Se debe construir muebles de acuerdo a planimetría, estos deben ser confeccionados con planchas de melamina de 18 mm de espesor o superior, los tornillos serán del tipo soberbio zincado de #10x1 ½ o equivalente; estos deben ir con sus respectivos tapa tornillos en color idéntico a la melamina, se utilizarán tapa cantos de pvc pegados con adhesivo Agorex o similar.
2.4.- HABILITACION OFICINAS DIVISIÓN DE FINANZAS, ALA NORTE.
Éstos corresponden a los tabiques nuevos señalados en planimetría y se deben confeccionar en base a las presentes especificaciones. Cabe señalar que de igual forma el contratista tiene la obligación de rectificar medidas en terreno y trazar la posición de los tabiques.
La ejecución de esta obra debe ser con fiel cumplimiento a los requerimientos y especificaciones del fabricante y normas legales.
La línea del aluminio debe ser tipo Indalum o equivalente color a definir por Inspección Técnico de Obra. Se deben utilizar diferentes perfiles para los zócalos, divisiones horizontales y verticales, de acuerdo a los planos de detalles o a cálculo requerido.
Se debe considerar, anterior a su ejecución, una visita a terreno para ver tabiques de referencia instalados en otras dependencias del MINVU, la cual será autorizada por el Inspector Técnico de Obras (ITO).
Nota: Se puede consultar la opción de las instalaciones eléctricas al interior de los tabiques nuevos mediante canalización interior de Conduit o equivalente; lo anterior, será autorizado por el Inspector Técnico de Obras (ITO).
Todos los vidrios pertenecientes a los tabiques mencionados deberán incluir una lámina de film opaco tipo esmerilado, cuya colocación será definida según planos de detalle, previa visación de la Inspección Técnico de Obra (ITO), con la finalidad de mantener el estilo de diseño del piso.
2.5.- MODIFICACIÓN OFICINAS BIENESTAR.
Se deben realizar modificaciones de acuerdo a planimetría entregada al contratista. A mayor abundamiento, se deberá realizar la confección de un vano para instalar una ventana y muebles a medida.
El vano a abrir es un tabique compuesto de yeso-cartón y montantes, en cuanto se abra el vano se deberá reforzar todo el perímetro con el fin de poder entregar un buen soporte para la instalación de la ventana, los muebles serán de color definido por la ITO, melamina de 18 mm, tapacantos de pvc pegados con agorex o similar, bisagras rectas de 35 mm o superior en puertas (mínimo 4).
2.6.- MODIFICACIÓN BAÑO CONTABILIDAD.
Se debe retirar WC existente con el fin de poder identificar la descarga para construir una nueva descarga con el fin de poder instalar un segundo WC en el baño, además considera también poder identificar descarga de lavamanos para poder instalar otro, si en el proceso de descubrir la descarga esta se encuentra en fierro, se deberá reemplazar por descarga de PVC toda la superficie que sea removida producto de estas faenas deberá ser repuesta igual a la existente (Piso, cerámica).
Se deberá construir tabiques de planchas de OSB y plancha de yeso-cartón de 12,5 mm en ambas caras, este tabique deberá contar con aislación interior de lana de vidrio R122 o equivalente, los montantes deberán ir sobre una canal de 0,61 cm ancho y los pies derechos serán de metalcon tipo estándar 0,60 cm separados a 0,4 cm, todo esto con el fin de poder separar ambos WC, además estos deberán contar con puerta maciza de pino o superior calidad.
Contempla la instalación de cielo falso tipo americano con palmetas de 61 x 61 cm con rebaje en su perímetro para encajar perfectamente con los perfiles antes instalados, estos perfiles deberán ser delgados (14 mm) y serán de color blanco, las palmetas utilizadas tendrán el diseño arenada o similar. en estas palmetas se deberán insertar extractores de 4” uno por cada WC, junto con iluminación adecuada, equipo estanco 2x40W o similar
Se considera instalación de cerámica de 33x33 cm en color blanco mate conservando la misma línea de la cerámica de piso, esta deberá ir instalada a una altura de 2 mt y deberá ser instalada en todo el perímetro del baño y en los tabiques instalados, se deberá considerar para la separación entre cerámicas separadores de 5 mm, se deberá considerar re fraguar todas las superficies (piso).
2.7.- DE LAS OBRAS.
2.7.1.- INSTALACIÓN DE ÁREA DE TRABAJO.
Dentro del perímetro de la obra el contratista deberá proveer e instalar dos recintos: uno destinado a bodega de contratista, cuya administración y llaves será de uso exclusivo de éste; y otro, destinado a comedor para la colación de los trabajadores, en donde se podrán disponer de lockers, comedor y lo que sea necesario.
Ambas instalaciones, deben ser construidos de tal manera de proveer la seguridad de la bodega y el alberge de las personas en el caso del comedor.
2.7.2.- CIERRE DE OBRAS.
Antes de iniciar los trabajos se deberá considerar siempre mantener un cierro que impida el paso de personas ajenas a la obra, sobre todo de niños, y que permita mantener el área de trabajo definido y cerrado.
El cierre para la obra deberá estar constituido por paneles de aglomerado u otro material similar, la altura será definida en terreno en conjunto con el inspector técnico de obra. El área de la obra debe contar con una puerta de acceso la cual deberá permanecer cerrada con llave, entregando una copia de éstas al inspector técnico de obra, mientras la obra no se encuentre en ejecución.
La ubicación del cierre debe ser definida en conjunto con el inspector técnico de obra.
En la puerta de acceso a la obra se deberá ubicar con un letrero que indique “no pasar - peligro”.
Esto se aplica a todos los espacios, fachada exterior (hacia la calle) y fallada interior (hacia los patios).
2.7.3.- ASEO FINAL Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS A BOTADEROS AUTORIZADOS.
Este ítem es de gran importancia, ya que, el contratista deberá mantener el lugar de trabajo en permanente aseo, sin acopio de escombros, ni restos de materiales; por lo anterior, se deberá proveer del cierre necesario en la zona a demoler para no interferir con los funcionarios. Se deberán entregar estas obras una vez realizado un exhaustivo aseo, limpieza y retiro de material y escombros sobrantes, previo visación del inspector técnico de obra.
Como el lugar de trabajo deberá permanecer continuamente limpio, se deberá constantemente retirar los materiales de desechos. El acopio en las dependencias del MINVU será solo temporal, y no podrá exceder más de dos (02) días corridos. Su ubicación deberá ser dentro de la zona de las obras, o en algún lugar determinado por el inspector técnico de obra.
2.8.- DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR PREVIO AL INICIO DE LAS OBRAS.
El proveedor deberá presentar la siguiente documentación, luego de la data de la reunión de coordinación y a lo menos dos (02) días previos al inicio de obras.
a.- DE LA OBRA:
- Materiales de muestras para selección solicitado según bases.
- Metodología de trabajo.
- Libro de Obra.
b.- DE LA SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL:
- Procedimiento de Trabajo Seguro, detallando tareas y áreas específica donde se realizarán, debe contener riesgos asociados y sus respectivas medidas de control.
- Matriz de Identificación de Peligros y Evaluación de Riesgos, que incluya todos los procesos de la obra.
- Protocolo para la prevención de contagios por COVID-19.
- Certificado de Calidad de los Elementos de Protección Personal.
- Copia del Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad de la Empresa. Registro de recepción del Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad de la Empresa.
- Si es que se requiere utilizar equipo o medio mecánico de apoyo a los trabajos, se deberá presentar el Certificado del curso de Operador vigente.
2.9 DOCUMENTACIÓN A SOLICITUD DEL ADMINISTRADOR DEL CONTRATO
El Administrador del Contrato o quien este designe, después de la reunión de coordinación y antes del inicio de obras podrá solicitar la siguiente documentación por cada trabajador que prestará servicios:
- Contratos de trabajos de los trabajadores que prestarán servicios (detallando la función que realizarán).
- Registro de entrega y capacitación de uso de los Elementos de Protección Personal (incluyendo los EPP específicos por cargo y por COVID-19).
- Registro de Charla de Inducción al hombre nuevo (ODI – especifica por cargo).
Exámenes de Salud Ocupacional de Altura Física para los trabajadores que realicen labores en altura sobre 1.80 metros. con riesgo de caídas.