|
Articulo 1 |
|
Las presentes bases administrativas regulan el llamado a licitación pública por 07 (siete) líneas – 06 (seis) líneas dentro de lo considerado como obras menores generales y 01 (una) considerada obras menores específicas - para suscribir un contrato de servicio de mantenimiento, reparación y obras menores para las Viviendas Fiscales, Casas Comando y dependencias de la Zona de Bienestar “Valdivia” ubicadas en las comunas de Victoria, Temuco-Lonquimay, Valdivia, La Unión, Osorno y Puerto Montt-Puerto Varas, dependientes de la Zona de Bienestar “Valdivia”, las cuales serán ejecutadas conforme a la línea que corresponda. Las Líneas 1, 2, 3, 4, 5 y 6 serán a requerimiento y ejecutadas en el periodo de un año calendario (31DIC2026), contado desde la total tramitación del acto administrativo que aprueba el contrato, mientras que la línea 07, será ejecutada conforme a la siguiente tabla, contado desde la fecha de entrega del terreno a la empresa adjudicada, no pudiendo excederse el oferente de los plazos referidos por la Administración:
LÍNEAS OBRAS MENORES GENERALES
|
LÍNEA
|
CIUDAD
|
PLAZO DE EJECUCIÓN
|
|
1
|
Victoria
|
un año calendario (31DIC2026)
|
|
2
|
Temuco – Lonquimay
|
|
3
|
Valdivia
|
|
4
|
La Unión
|
|
5
|
Osorno
|
|
6
|
Puerto Montt – Puerto Varas
|
LÍNEA OBRAS MENORES ESPECIFICAS
|
LÍNEA
|
VIVIENDA FISCAL
|
PLAZO DE EJECUCIÓN
|
|
7
|
Confederación Suiza N°750, Victoria.
|
25 (veinticinco) días hábiles o según lo ofertado por el contratista adjudicado.
|
|
|
|
|
Articulo 2 |
|
La propuesta se llevará a cabo a través del Sistema de Información y podrán participar todas aquellas personas naturales y jurídicas, de derecho público o privado, chilenas o extranjeras que no se encuentren afectas por alguna de las inhabilidades o incompatibilidades para contratar con la Administración del Estado, establecidas en el artículo 4º de la Ley N.º19.886, no haber sido condenado por prácticas antisindicales o infracción a los derechos fundamentales del trabajador o por los delitos concursales establecidos en los art. 463 y siguientes del Código Penal, dentro de los últimos dos años anteriores a la fecha de presentación de la oferta, y no estar afecto a inhabilidades o incompatibilidades contempladas en el artículo 8 y 10 de la Ley N.º20.393.
|
|
|
|
|
Articulo 3 |
|
Del Domicilio del oferente. Se entiende que por el sólo hecho de presentar una propuesta, el oferente constituye domicilio en la comuna de Valdivia, para todos los efectos legales derivados de la licitación y del contrato, aceptando expresamente la competencia de los Tribunales de Justicia.
|
|
|
|
|
Articulo 4 |
|
De la modalidad de la licitación. La presente propuesta se llevará a cabo en una etapa, lo que de conformidad con la ley, y consiste en que en el acto de apertura se procede a abrir tanto la oferta técnica como la económica.
|
|
|
|
|
Articulo 5 |
|
De los Plazos. Salvo que expresamente se señale lo contrario, los plazos de días establecidos en estas bases son de días corridos.
Cuando las bases dispongan que se trate de plazos de días hábiles, se entenderá que son inhábiles los días sábados, domingos y festivos.
Con todo, en cualquiera de los casos antes señalados, cuando el último día del plazo sea inhábil, éste se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente.
Los plazos se computarán desde el día siguiente a aquel en que se notifique el acto de que se trata, de conformidad a lo señalado en el artículo siguiente.
|
|
|
|
|
Articulo 6 |
|
De las Publicaciones y Notificaciones: La Zona de Bienestar “Valdivia” deberá publicar, de manera completa y oportuna, la información básica relativa a la presente contratación, en el Sistema de Información de Compras y Contrataciones de la Administración, a cargo de la Dirección de Compras y Contratación Pública, en adelante y para efectos de estas bases, “Sistema de Información de Compras”.
Todas las notificaciones que hayan de efectuarse en virtud de las disposiciones de la Ley N.º 19.886 de Bases sobre Contratos Administrativos de Suministro y Prestación de Servicios, en adelante y para efectos de estas bases “Ley de Compras”, y del Decreto Supremo N.º 661, de 2024, del Ministerio de Hacienda, que aprueba el Reglamento de la Ley de Compras, en adelante y para efecto de estas bases, “el Reglamento”, incluso la notificación de la resolución de adjudicación, se entenderán realizadas luego de transcurridas veinticuatro horas desde que la Zona de Bienestar “Valdivia” publique en el Sistema de Información de Compras el documento, acto o resolución objeto de la notificación. Se exceptúan de esta regla las notificaciones que dicen relación con lo dispuesto en el capítulo V de la Ley de Compras.
|
|
|
|
|
Articulo 7 |
|
Disponibilidad de las Bases: Desde el día de la publicación del llamado, las bases de licitación estarán disponibles en el Sistema de Información de Compras para todos los interesados en presentar ofertas.
|
|
|
|
|
Articulo 8 |
|
Cronograma de Recepción de Consultas y Entrega de Propuestas: La presentación y apertura de las ofertas, se llevará a cabo, a través del Sistema de Información, debiendo ser presentadas conforme al siguiente cronograma de plazos.
DESCRIPCIÓN PLAZO LUGAR
Fecha de inicio de preguntas Del 1er día corrido de la publicación. Deben ser ingresadas al Portal Mercado Público.
Visitas a terreno
El 6to día corrido desde la publicación. Líneas 1, 2, 3, 4, 5 y 6
Casa de Huéspedes Cazadores, ubicada en la ciudad de Valdivia, calle Condell N.° 235 a las 12:00 hrs.
El 7mo día corrido desde la publicación.
Línea 7
Confederación Suiza N°750, Victoria, a las 11:00 hrs.
Fecha de término de preguntas El 13 día corrido a contar de la fecha de publicación. Deben ser ingresadas al Portal Mercado Público.
Fecha de publicación de respuestas El 15 día corrido desde la fecha publicación. Serán publicadas en el Portal Mercado Público.
Fecha de cierre recepción de ofertas 20 días corridos a contar de la fecha de publicación. Por el Portal Mercado Público.
Apertura Electrónica 01 día hábil desde el cierre de la licitación. Oficina de la Zona de Bienestar “Valdivia”.
Plazo evaluación y adjudicación 15 días corridos a contar de la fecha de apertura electrónica, fecha que puede ampliarse si así se requiere por resolución fundada, publicada en el Portal Mercado Público. Portal Mercado Público.
Fecha entrega de Garantía de Fiel cumplimiento del contrato (Solo para la línea 7) 10 días corridos a contar de la notificación de adjudicación a través del Portal Mercado Público. Oficina de la Zona de Bienestar “Valdivia”, ubicada en Calle Santiago Bueras N.°1747, ciudad de Valdivia
Firma de Contrato 20 días corridos a contar de la notificación de adjudicación a través del Portal Mercado Público. Contratista y la Zona de Bienestar Valdivia. Una vez aprobado y firmado el contrato se ingresará al portal.
OBSERVACIONES:
a) Se deja expresamente establecido que frente a situaciones técnicas que afecten la plataforma electrónica del mercado público, impidiendo el desarrollo de la apertura electrónica, la comisión de evaluación de las propuestas estará facultada para interrumpir la continuidad administrativa de tal proceso y disponerse prosecución el día hábil siguiente, previa certificación de indisponibilidad del portal de la Dirección de Compras Públicas.
b) El día de las “VISITAS A TERRENO”, se levantará un acta que será publicada en el Sistema. Quien no asista y presente oferta, esta será declarada inadmisible. Quien llegue atrasado respecto de la hora informada, no podrá participar del proceso de licitación. Dicha actividad será coordinada por el licitador e informada por el mismo canal técnico, para conocimiento de todos los participantes que así lo requieran.
c) En el caso que la visita sea realizada por un tercero en representación del oferente deberá presentar y entregar al momento de inscribirse en la ficha de visita un PODER SIMPLE ESPECIAL, el cual debe acompañarlo de manera impresa en ese instante. En caso contrario, no podrá representar al oferente en la visita de terreno.
|
|
|
|
|
Articulo 9 |
|
De los antecedentes legales para ofertar y contratar: Los oferentes deberán tener a disposición de la entidad licitante los siguientes antecedentes en el portal:
1. Antecedentes Legales para Ofertar:
a) Personas Naturales:
• Fotocopia simple de Cédula de Identidad.
• Fotocopia simple del documento en el cual conste la Iniciación de Actividades emitida por el Servicio de Impuestos Internos.
• Declaración Simple, que ha estudiado personalmente todos los antecedentes de la propuesta; Bases Administrativas, Bases Técnicas y Aclaraciones (Anexo N.°1).
• Declaración Simple, de no estar afecto a causales de inhabilidad para contratar con el Estado; sobre parentesco con funcionarios públicos que intervienen en la licitación; y sobre Prácticas Antisindicales, Infracción a los Derechos Fundamentales del Trabajador y delitos concursales establecidos en el Código Penal (Anexo N.°2).
• Declaración Simple, por la cual, el oferente declara no tener deudas con la Institución “Ejército de Chile” hasta los 5 años anteriores a esta postulación. (Anexo N.°3).
• Declaración simple, sobre el plazo de garantía de los trabajos (Anexo N.°4).
• Oferta Económica, indicando el precio neto para cada partida señalada (Anexo N.°5 y 6).
• Plazo de Ejecución de la Obra, el indicado por el Oferente en Carta Gantt adjunta. Solo Línea 7, Obras menores específicas.
• Asistencia a las visitas a terreno en el día y hora establecido en el cronograma de la licitación.
b) Personas Jurídicas:
• Fotocopia simple RUT de la empresa.
• Fotocopia simple de la Cédula de Identidad del representante legal de la empresa.
• Fotocopia simple del documento en el cual conste la iniciación de actividades emitida por el Servicio de Impuestos Internos.
• Certificado de Vigencia de la Sociedad y estatutos actualizados, con fecha de emisión no superior a 60 días, contados desde la fecha de presentación de su oferta.
• Declaración Simple, que ha estudiado personalmente todos los antecedentes de la propuesta; Bases Administrativas, Bases Técnicas y Aclaraciones (Anexo N.°1).
• Declaración Simple sobre parentesco con funcionarios públicos que intervienen en la licitación; de no afectar causal de inhabilidad para contratar con el Estado; sobre la responsabilidad penal de las personas jurídicas en los delitos de lavado de activos, financiamiento del terrorismo y delitos de cohecho de acuerdo a la Ley 20.393; y sobre Prácticas Antisindicales, Infracción a los Derechos Fundamentales del Trabajador y delitos concursales establecidos en el Código Penal (Anexo N.°2).
• Declaración Simple, por la cual, el oferente (representante legal de la empresa) declara que los socios o accionistas mayoritarios de la empresa (entendiendo por tal, a aquel que cuenta con un porcentaje de participación superior al 50% de las acciones dentro de la Sociedad), no tienen deudas con la Institución “Ejército de Chile” hasta los 5 años anteriores a esta postulación. (Anexo N.°3).
• Declaración simple, sobre el plazo de garantía de los trabajos (Anexo N.°4).
• Oferta Económica, indicando el precio neto para cada partida señalada (Anexo N.°5 y 6).
• Plazo de Ejecución de la Obra, el indicado por el Oferente en Carta Gantt adjunta. Solo Línea 7, Obras menores específicas.
• Asistencia a las visitas a terreno en el día y hora establecido en el cronograma de la licitación.
2.Antecedentes Legales para Contratar:
a) Personas Naturales:
• Boletín Laboral y Previsional de la Dirección del Trabajo.
• Boleta de garantía de fiel y oportuno cumplimiento del contrato (solo para la línea 7).
b) Personas Jurídicas:
• Boletín Laboral y Previsional de la Dirección del Trabajo.
• Copia de los estatutos sociales actualizados con una vigencia no superior a 60 días, contados desde la fecha de presentación de su oferta, en el cual se acrediten los poderes de representación del representante legal.
• Boleta de garantía de fiel y oportuno cumplimiento del contrato (solo para la línea 7).
OBSERVACIÓN: Para ofertar y contratar en caso de las UTP (unión temporal de proveedores), es necesario adjuntar la escritura pública correspondiente que acredite tal unión y todos los documentos solicitados de ambos oferentes unidos temporalmente, esto según prescribe el artículo 180 del Reglamento de compras públicas.
|
|
|
|
|
Articulo 10 |
|
Acreditación de antecedentes legales requeridos para ofertar: Los oferentes que se encuentren inscritos en el Registro Electrónico Oficial de Proveedores, a cargo de la Dirección de Compras y Contratación Pública, en adelante y para efectos de estas bases, “Registro de Proveedores”, podrán acreditar los antecedentes legales señalados en el artículo 9º N.°1 de las bases mediante la información contenida en dicho registro.
Los oferentes deberán encontrarse inscritos en el Registro de Proveedores. La documentación se debe entregar conforme se señala en el artículo 9º N.°1 de estas bases de licitación, por vía electrónica a través del Sistema de Información de Compras, los que se recibirán hasta el día y hora señalados para la recepción electrónica de ofertas de conformidad al cronograma detallado en el artículo 8° de las presentes bases.
Será de exclusiva responsabilidad de los oferentes cerciorarse que los referidos antecedentes se encuentren disponibles en el portal “Chile Proveedores”, y que cumplan con los requisitos solicitados.
Si el oferente omite suministrar toda la información requerida en las bases de licitación o presenta una oferta que no se ajuste substancialmente y en todos sus aspectos a esos documentos, el riesgo será de su cargo y el resultado será el rechazo de la oferta, sin perjuicio de lo señalado en el artículo 12° de las presentes bases.
|
|
|
|
|
Articulo 11 |
|
Antecedentes legales requeridos para contratar: Una vez acreditados los documentos, y dentro de los 15 días corridos siguientes a la fecha en que hubiere sido requerido para ello, el adjudicatario deberá suscribir el contrato respectivo.
Si el proponente adjudicatario no acreditare los antecedentes, no firmare el contrato en los plazos señalados, no aceptare la orden de compra o no entregare la boleta de fiel y oportuno cumplimiento del contrato en la forma y fondo solicitado en este proceso licitatorio, la ZB “Valdivia” dejará sin efecto la adjudicación y la efectuará a favor del proponente ubicado en el siguiente lugar de la lista priorizada o declarará desierta la licitación, según corresponda.
|
|
|
|
|
Articulo 12 |
|
Errores u omisiones detectados durante la apertura: La Zona de Bienestar “Valdivia” podrá solicitar a los oferentes que salven errores u omisiones formales detectados en la apertura, siempre y cuando las rectificaciones de dichos vicios u omisiones que no les confieran a esos oferentes una situación de privilegio respecto de los demás proponentes, ni se afecten los principios de estricta sujeción a las bases y de igualdad de los oferentes, conforme prescribe el artículo 56 del Reglamento de Compras Públicas. Se deberá informar de dicha solicitud al resto de los oferentes a través del Sistema de Información de Compras. El oferente, tendrá el plazo de 48 horas contados desde el requerimiento realizado por el ente licitante a fin de subsanar el error u omisión.
La entidad licitante podrá permitir la presentación de certificados o antecedentes que los oferentes hayan omitido presentar al momento de presentar la oferta, siempre que dichas certificaciones o antecedentes se hayan producido u obtenido con anterioridad al vencimiento del plazo para presentar ofertas o se refieran a situaciones no mutables entre el vencimiento del plazo para presentar ofertas y el período de evaluación. Para ello, deberá estar contemplada en las bases de licitación, en las que se especificará un plazo breve y fatal para la corrección de estas omisiones, contado desde el requerimiento de la entidad licitante, el que informará a través del Sistema. En estos casos, las bases deberán contemplar, dentro de los criterios de evaluación, el cumplimento de los requisitos formales de presentación de la oferta, asignando menor puntaje a las ofertas que no cumplieron dentro del plazo para presentación de ofertas con todo lo requerido.
|
|
|
|
|
Articulo 13 |
|
Rechazo de las ofertas: La Zona de Bienestar “Valdivia” declarará inadmisibles las ofertas, cuando éstas no cumplieren los requisitos establecidos en las presentes bases administrativas y técnicas. La ZB “Valdivia” igualmente declarará desierta la licitación cuando no se presenten ofertas, o bien, cuando éstas no resulten convenientes a sus intereses.
En ambos casos la declaración deberá ser por resolución fundada.
|
|
|
|
|
Articulo 14 |
|
Del Monto de la Propuesta. El monto máximo estimado para la presente licitación por línea es de $85.323.430 (ochenta y cinco millones trescientos veintitrés mil cuatrocientos treinta pesos) IVA incluido. La Zona de Bienestar “Valdivia” deja expresa constancia, que las presentes Bases de Licitación se desarrollarán a través de 07 (siete) líneas – 06 (seis) líneas dentro de lo considerado como obras menores generales y 01 (una) considerada obra menor específica, para suscribir un contrato de servicio de mantenimiento, reparación y obras menores para las Viviendas Fiscales, Casas Comando y dependencias de la Zona de Bienestar “Valdivia” ubicadas en las comunas de Victoria, Temuco-Lonquimay, Valdivia, La Unión, Osorno y Puerto Montt-Puerto Varas, dependientes de la Zona de Bienestar “Valdivia”, las cuales serán ejecutadas conforme a las líneas que correspondan. Las Línea 1, 2, 3, 4, 5, y 6, obras menores generales serán a requerimiento y ejecutada en el periodo de un año calendario (31DIC2026), contado desde la total tramitación del acto administrativo que aprueba el contrato; mientras que la Línea 7, obras menores especificas será ejecutada conforme a la siguiente tabla, contados desde la fecha de entrega del terreno a la empresa adjudicada:
El Oferente podrá presentar ofertas para las siguientes líneas:
LÍNEAS OBRAS MENORES GENERALES.
LÍNEAS CIUDAD MONTO CON IVA INCLUIDO
1 Victoria $7.000.000
2 Temuco – Lonquimay $17.770.750
3 Valdivia $10.000.000
4 La Unión $7.500.000
5 Osorno $10.000.000
6 Puerto Montt – Puerto Varas $10.000.000
LÍNEA OBRAS MENORES ESPECIFICAS
LÍNEA VIVIENDA FISCAL MONTO CON IVA INCLUIDO
7 Confederación Suiza N°750, Victoria.
$23.052.680
|
|
|
|
|
Articulo 15 |
|
De las Consultas, Aclaraciones y Respuestas. Los oferentes podrán formular consultas y solicitar aclaraciones sobre las Bases Administrativas y Técnicas, las que serán canalizadas a través del foro electrónico de la plataforma www.mercadopublico.cl, en el período señalado para ello en el cronograma de la licitación.
Las respuestas a las preguntas realizadas por los oferentes, y aclaraciones a las bases, se efectuarán a través de la plataforma www.mercadopublico.cl, dentro del plazo establecido en el cronograma de la licitación.
|
|
|
|
|
Articulo 16 |
|
De la Modificación a las Bases de Licitación. La Zona de Bienestar “Valdivia” podrá modificar las bases de licitación durante el proceso de publicación de las ofertas, previa dictación de una resolución fundada, sea por iniciativa propia o en atención a una aclaración solicitada por alguno de los oferentes. La resolución que autoriza la modificación se publicará en la plataforma www.mercadopublico.cl la cual formará parte integrante de las bases. Las modificaciones estarán vigentes desde la total tramitación del acto administrativo que las apruebe, pudiendo extender la fecha de cierre de recepción de ofertas, con el objeto de que los oferentes puedan adecuar sus ofertas a los nuevos requerimientos, dentro de un plazo prudencial que se otorgará para dichos efectos.
|
|
|
|
|
Articulo 17 |
|
De la irrevocabilidad de la Oferta. La oferta será irrevocable y tendrá una vigencia de 60 días hábiles.
|
|
|
|
|
Articulo 18 |
|
De la Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato. El oferente que resultare adjudicado para la línea 7 deberá presentar una Garantía de Fiel y Oportuno Cumplimiento del Contrato, dentro del plazo de 10 días corridos a contar de la fecha de notificación de la adjudicación de la propuesta, pudiendo ser cualquier clase de documentos establecidos en el artículo 121 del Reglamento de la Ley de Compras que asegure su cobro de manera rápida y efectiva para los efectos de lo dispuesto en el artículo 124 de dicho reglamento. La garantía deberá estar extendida a nombre del Cuartel General de la III División de Montaña, Rut 61.101.012-5, pagadera a la vista, con el carácter de irrevocable y de realización inmediata, por un monto de un 5% del monto total neto del contrato, debiendo ser entregada de forma física en dependencias de la Zona de Bienestar "Valdivia" ubicada en Valdivia, calle Santiago Bueras N.°1747, o de manera electrónica, debiendo ajustarse a lo establecido en la Ley 19.799 Sobre documentos electrónicos, firma electrónica y servicios de certificación a través del correo zbvaldivia@ejercito.cl.
Se validará la boleta de Fiel y Oportuno Cumplimiento del Contrato de acuerdo a los canales técnicos correspondientes y/o a través de los medios digitales de verificación.
Si la Garantía de Fiel Cumplimiento no fuere entregada dentro del plazo indicado o no pudiese ser verificada su autenticidad, se dejará sin efecto la adjudicación y se podrá readjudicar el contrato definitivo al oferente siguiente mejor evaluado, si es que fuera conveniente a los intereses de esta Zona de Bienestar.
|
|
|
|
|
Articulo 19 |
|
Vigencia de la Garantía. La Garantía de Fiel y Oportuno Cumplimiento del Contrato solo para la línea 7 deberá tener una vigencia igual a la del respectivo contrato, aumentando en 60 días hábiles, contado desde la fecha de entrega de terreno previa coordinación con el mandante.
Este documento será devuelto al respectivo contratista, después de los 60 días hábiles siguientes al término del contrato.
En el caso que exista aumento del plazo del contrato, el contratista deberá́ extender la vigencia y/o monto de la de garantía de fiel y oportuno cumplimiento del contrato o bien presentar un nuevo instrumento del mismo tipo y condiciones establecidas para la garantía de fiel cumplimiento de contrato, conforme al nuevo periodo dentro de 5 días hábiles de aprobada la resolución que autoriza la ampliación del plazo y debidamente elevada en el sistema de Mercado público para realizar el trámite pertinente, en caso de no cumplir con lo estipulado se dejará sin efecto la autorización.
|
|
|
|
|
Articulo 20 |
|
La Garantía de Fiel y Oportuno Cumplimiento del Contrato podrá ser entregada de forma física o electrónicamente, esto último, ajustándose a lo establecido en la ley 19.799 sobre Documentos Electrónicos, Firma Electrónica y Servicios de Certificación de dicha firma, y deberá contener la siguiente información:
- Fecha de emisión de la garantía: _____________
- Glosa: Para garantizar el fiel y oportuno cumplimiento del contrato ID 926853-2-LP26 para la línea 7.
- Monto: En pesos correspondiente al 5% del monto total neto del contrato.
- Período de vigencia de la garantía: Desde _______ hasta _______
- Extendida a nombre de: Cuartel General de la III División de Montaña, Rut 61.101.012-5.
|
|
|
|
|
Articulo 21 |
|
La oferta que sea igual o superior al 20%, en la diferencia entre el precio oficial y el ofertado, será considerada como oferta riesgosa. En dicha eventualidad, el contratista, conforme prescribe el artículo 61° del Reglamento de Compras Públicas, deberá aumentar la Garantía de Fiel y Oportuno cumplimiento, por un monto equivalente al 5% del valor neto resultante entre la diferencia entre el precio de este oferente y el precio ofertado por el que le siga en su calificación económica. Esto sin perjuicio de lo indicado en el artículo 35° de estas Bases de Licitación.
|
|
|
|
|
Articulo 22 |
|
Del Costo de las Garantías: El costo de las garantías será de cargo exclusivo de los proponentes.
|
|
|
|
|
Articulo 23 |
|
De la Presentación de las Ofertas. La licitación consistirá en la presentación de ofertas técnicas y económicas en una sola etapa en la que se señalará las características técnicas, sus respectivos precios y otros antecedentes solicitados, de acuerdo a lo establecido en las presentes Bases de Licitación.
La propuesta económica deberá presentarse en moneda nacional, antes del cierre del período de recepción de las ofertas a través del Portal www.mercadopublico.cl, indicando el precio para cada una de las partidas del itemizado ANEXO N.°5 y 6, respetando el formato de la oferta económica contenida en el anexo indicado. En caso contrario, la oferta será declarada inadmisible.
La oferta debe ser completada en su totalidad, de lo contrario la propuesta será declarada inadmisible.
El oferente deberá ingresar en el ítem “anexos” los documentos indicados precedentemente que respaldarán la oferta.
Que, el establecer el máximo a pagar conforme a los fondos asignados y según el Anexo N.°5 y 6 de las presentes bases, es en observancia al principio de cautela del patrimonio público, implícito en el inciso final del artículo 6º de la Ley de Compras Públicas que dispone la obligación de la Administración de propender a la eficacia, eficiencia y ahorro en sus contrataciones, lo cual debe ser concordado con el artículo 64 N.° 8 de la Ley N.° 18.575 que, considera infracción al principio de probidad administrativa contravenir los deberes de eficiencia, eficacia y legalidad que rigen el desempeño de los cargos públicos.
Los valores se ingresarán en la plataforma www.mercadopublico.cl, y deben corresponder a valores netos sin el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.). El oferente y/o adjudicado deberá asumir a su costa, todos los riesgos relacionados con el servicio, la producción, adquisición, transporte y embalaje de los bienes, especies o productos, hasta su entrega a la Zona de Bienestar “Valdivia”, como asimismo los gastos, derechos, cargas e impuestos, y las formalidades aduaneras, si es del caso.
Además, deberá asumir el pago de los consumos básicos de agua y luz durante el tiempo en que se ejecuten las obras de acuerdo a lo señalado en las bases técnicas, y siempre que, sea a consecuencia de la realización de los trabajos.
Las ofertas deben ser puras y simples. No se considerarán aquellas sujetas a condición.
La propuesta técnica debe ser ingresada como archivo adjunto a la oferta, antes de la fecha de cierre, debiendo ajustarse al formato contenido en el ANEXO N.° 4 de estas bases. Deberá contener lo siguiente:
• Garantía de los trabajos: Deberá expresarse en meses, y no podrá ser inferior a 1 (un) mes, siendo esto un factor excluyente.
Si el oferente indica una garantía inferior a 1 meso no hace mención del mismo, la oferta será declarada inadmisible.
• Certificación: Los trabajos que requieran cumplir con la normativa establecida por la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC) deberán contar con la certificación correspondiente en condición de ser fiscalizada por los organismos pertinentes.
• Plazo de Ejecución: Los trabajos deberán ejecutarse dentro del plazo que será indicado en el respectivo presupuesto. El plazo se contará de lunes a viernes, desde la fecha de aceptación de la orden de compra por parte del contratista. El contratista tendrá un plazo de 2 días hábiles para la aceptación de la orden de compra de lo contrario se entenderá como aceptada. El plazo de ejecución podrá ser modificado por la Zona de Bienestar "Valdivia" cuando existan causales de caso fortuito o fuerza mayor que no sean imputables a la conducta del contratista, presentando la respectiva solicitud de ampliación de plazo en un plazo máximo de 5 días corridos una vez ocurrido el evento.
Si a decisión voluntaria del contratista y siempre que sea aprobado previamente por la Zona de Bienestar, los trabajos podrán realizarse en días sábados, domingos y/o feriados.
• Seguridad: El contratista deberá mantener en la obra todos los elementos de seguridad y de primeros auxilios con el fin de evitar toda clase de accidentes, incendios y otras emergencias que se podrían suscitar durante el desarrollo de la obra. Los trabajos a realizar a una altura mayor de 1,80 metros, se requerirá del contratista y/o personal que ejecute las obras, el certificado de altura emitido por la Mutual de Seguridad o ACHS vigente al momento de la suscripción del contrato y/o al inicio de los trabajos dejando constancia en el libro de obras.
Como también deberán tener todas las medidas de seguridad necesarias para realizar este tipo de trabajos (arnés, casco, cuerda de vida, andamios, si fuera el caso, entre otros, todos deben estar vigentes a la fecha de inicio de los trabajos).
• Entrega de terreno: La entrega de terreno a la empresa adjudicada, será por parte del Administrador de contrato o quien lo subrogue, bajo un Acta de entrega, redactada por esta entidad, previa coordinación entre ambas partes.
|
|
|
|
|
Articulo 24 |
|
De la Deserción e Inadmisibilidad de la Oferta. La Zona de Bienestar “Valdivia” podrá declarar desierta la licitación cuando no se presenten ofertas, o bien cuando éstas no resulten convenientes a sus intereses.
Asimismo, podrá declarar inadmisibles las ofertas cuando éstas no cumplieren con los requisitos establecidos en las presentes Bases Administrativas y Técnicas.
En ambos casos, el oferente no tendrá derecho a indemnización alguna.
La declaración deberá ser por resolución fundada, sin perjuicio de la facultad contenida en el artículo 30° de las presentes bases.
|
|
|
|
|
Articulo 25 |
|
Deudores con el Ejército de Chile. Conforme con el ANEXO N.°3, La presente declaración jurada se efectúa bajo el apercibimiento contemplado en el art. 212 del Código Penal.
|
|
|
|
|
Articulo 26 |
|
De los Criterios de Evaluación. Para la evaluación de las ofertas se aplicarán los siguientes criterios, con sus respectivos puntajes y ponderaciones:
1. Condiciones Comerciales: Precio 35%
La evaluación se practicará en relación al precio total mínimo presentado por los oferentes en cada una de sus ofertas económicas por línea, debiendo considerar cada una de las partidas del Anexo N.° 5 y 6. Si la oferta presentada es superior al presupuesto asignado para esta propuesta, la oferta será declarada inadmisible.
La oferta económica que se presente para cada línea debe contener el precio de todas las partidas que se indican en el Anexo N.°5 y 6, sin errores en los cálculos y en las sumas aritméticas de cada una de las partidas, y sin exceder el máximo a pagar en cada partida. Sin errores en la glosa, en la unidad de medida, ni en las cantidades En caso contrario, la oferta será declarada inadmisible.
Para ello se aplicará la siguiente formula:
Precio mínimo ofertado/precio ofertado X 35.
LÍNEAS CIUDAD OFERTA
1 Victoria
2 Temuco – Lonquimay
3 Valdivia
4 La Unión
5 Osorno
6 Puerto Montt – Puerto Varas
LÍNEA VIVIENDA FISCAL OFERTA
7 Confederación Suiza N°750, Victoria.
2. Experiencia: 30%
El presente criterio, se medirá de acuerdo a la cantidad de trabajos efectivamente realizados y certificados por el mandante respectivo, en los últimos cinco años de presentada la oferta, conforme a los servicios licitados. Los trabajos que se acrediten, deben corresponder a mantenimiento, reparación o semejante. Los antecedentes deben ser proporcionados por el oferente, debiendo adjuntar los CERTIFICADOS extendidos por la entidad mandante correspondiente, incluyendo detalle de los trabajos y monto, para acreditar su experiencia en el servicio requerido, NO se evaluarán certificados de recepción provisoria. Si el oferente no adjunta la documentación indicada el puntaje asignado será 0.
Tramo Puntaje
Mayor a 5 trabajos certificados 100 puntos
Mayor a 3 y menor o igual a 5 trabajos certificados 70 puntos
Menor o igual a 3 trabajos certificados 40 puntos
3. Garantía: 25%
El presente criterio, se medirá de acuerdo al plazo de garantía que otorga el oferente por los trabajos de acuerdo al Anexo N.° 4 para la línea a la cual oferta. Si el oferente indica un plazo inferior a 1 (un) mes o no hace mención del mismo, la Zona de Bienestar declarará la inadmisibilidad de la oferta mediante un acto administrativo fundado en que no se cumplieron con los requisitos mínimos para ofertar.
Tramo Puntaje
Más de 12 meses 100 puntos
Desde 6 meses a 12 meses 70 puntos
Desde 1 mes a 5 meses 40 puntos
5. Requisitos Formales: 10%
La escala de ponderación, será de acuerdo a si la oferta contiene todos los documentos solicitados para ofertar. Si los errores u omisiones no son subsanadas dentro del plazo de dos días corridos, la oferta será declarada inadmisible.
Tramo Puntaje
Cumple con todos los requisitos formales 100 puntos
Subsana los errores dentro del plazo establecido 40 puntos
Si no se cumplen los aspectos formales o éstos no se subsanan en el plazo señalado en el artículo 12, su oferta se declarará inadmisible.
Las ofertas que obtengan un puntaje en la evaluación inferior a 70 puntos, se entenderán como no convenientes para los intereses de esta Zona de Bienestar, por tanto, para que una oferta sea adjudicada deberá obtener un puntaje mínimo de 70 puntos. Y es de exclusiva responsabilidad del oferente que los archivos digitales no se encuentren dañados.
|
|
|
|
|
Articulo 27 |
|
De la Resolución de Empates. Si existe igualdad de puntaje en dos o más ofertas, se definirá por la que presente el mejor “Precio”.
En caso que se mantenga la situación de empate, se definirá por la que presente el mejor puntaje en “Experiencia”, y así sucesivamente en orden de mayor a menor puntaje de cada criterio de evaluación.
|
|
|
|
|
Articulo 28 |
|
Proceso de evaluación de las propuestas: La evaluación de las ofertas, se realizará de conformidad con los criterios de evaluación señalados en el artículo anterior por una comisión conformada por los siguientes funcionarios:
1. SG2 Ruth Cerpa Cabeza, Rut N.°13.003.551-5, Encargada de viviendas fiscales de la oficina de Valdivia. Suplente: SG2 SG1 Ramón Jaramillo Martínez, Rut N.° 13.585.665-7.
2. SG2 Francisco Maripán Namuncura, Rut N.°14.574.717-1, bodeguero, Suplente: SG1 Oscar Conejero Morales, Rut N.°15.214.743-0.
3. SG2 Pablo Montecino Aillapan, Rut N.° 16.963.106-9, Técnico en administración de personal. Suplente: SG1 Leonardo Castillo Riquelme, Rut N.°15.352.863-2.
La comisión efectuará la evaluación sobre la base de los antecedentes proporcionados por los oferentes.
Los integrantes de la comisión evaluadora podrán ser modificados a través de resolución fundada debidamente publicada en el portal, hasta antes del plazo previsto para la evaluación de las ofertas.
|
|
|
|
|
Articulo 29 |
|
La Zona de Bienestar “Valdivia” podrá declarar desierta la licitación cuando no se presenten ofertas, o bien cuando éstas no resulten convenientes a los intereses de ésta.
Asimismo, la Zona de Bienestar “Valdivia” podrá declarar inadmisibles las ofertas cuando éstas no cumplieren con los requisitos establecidos en las presentes Bases Administrativas.
En ambos casos, el proponente no tendrá derecho a indemnización alguna.
|
|
|
|
|
Articulo 30 |
|
La Zona de Bienestar “Valdivia” aceptará la propuesta más ventajosa, de conformidad con los criterios de evaluación establecidos en las presentes bases administrativas, mediante acto administrativo, debidamente notificado al adjudicatario y al resto de los oferentes, a través del Sistema de Información.
De presentarse dos o más ofertas con igualdad de puntaje se optará por aquella que presente el mejor precio, de persistir dicho empate se elegirá a la que otorgue mejor experiencia, de persistir éste se seguirá con aquella con mejor garantía, finalizando con los mejores aspectos formales.
|
|
|
|
|
Articulo 31 |
|
De la adjudicación: La Zona de Bienestar “Valdivia” adjudicará a un solo oferente por cada línea a la que haya presentado su propuesta más ventajosa considerando los criterios de evaluación con sus correspondientes puntajes y ponderaciones establecidos en las presentes bases. La adjudicación se formalizará a través del correspondiente acto administrativo dictado por la ZB “Valdivia” a través de la autoridad correspondiente. La dictación de la Resolución de Adjudicación se efectuará dentro del plazo de 15 días corridos contados desde la fecha de apertura de la licitación y será publicada a través del Portal www.mercadopublico.cl.
Si la adjudicación no pudiese efectuarse dentro de los plazos establecidos en el cronograma dispuesto en el artículo 8°, la Zona de Bienestar “Valdivia” informará en el portal de los motivos, del retraso y se señalará el nuevo plazo para la adjudicación. Lo anterior de conformidad con lo que establece el artículo 58 inciso final del D.S N. º661, que establece el Reglamento de la Ley 19.886, de Bases sobre Contratos Administrativos de Suministros y Prestación de Servicios del Ministerio de Hacienda.
Si el contratista adjudicado en primera instancia no firmara el contrato en las fechas señaladas en la presente licitación, se podrá readjudicar al segundo oferente mejor evaluado y así sucesivamente, siempre que sea convenientes a los intereses de la Zona.
|
|
|
|
|
Articulo 32 |
|
De la Readjudicación. Si el adjudicatariono presentare los documentos requeridos, no firmara el contrato,se desistiere de aceptar la orden de compra o no cumpliese con las demás condiciones y requisitos establecidos en las bases para la suscripción del referido documento, la Zona de Bienestar “Valdivia” podrá, junto con dejar sin efecto la adjudicación original, readjudicar la licitación al oferente que le seguía en puntaje, siempre que sea conveniente a los intereses de la Zona dentro del plazo de 60 días corridos contados desde la publicación de la adjudicación original.
|
|
|
|
|
Articulo 33 |
|
De las Obligaciones del Adjudicatario. Serán obligaciones del adjudicatario, las que a continuación se indican:
• Dar cumplimiento a todo lo establecido, en el respectivo contrato, en las presentes Bases Administrativas, en los antecedentes Técnicos, Anexos y Aclaraciones, si las hubiere y a su oferta.
• Pagar los salarios, sueldos o emolumentos de cualquier naturaleza a favor de los trabajadores dependientes y subordinados, y de aquellos que estén contratados a honorarios, de cargo exclusivo del adjudicatario al igual que el pago de las imposiciones previsionales que corresponda, debiendo dar cumplimiento íntegro y oportuno a las obligaciones laborales y previsionales, y de seguridad social.
• No podrá utilizar para ninguna finalidad ajena a la ejecución del servicio licitado, la documentación, los antecedentes y, en general, cualquier información, que haya conocido o a la que haya accedido, en virtud de la ejecución del contrato, o de cualquier actividad relacionada con éste.
El adjudicatario, así como sus consultores y personal dependiente e independiente que de una u otra manera se hayan vinculado a la ejecución del servicio licitado, en cualquiera de sus etapas, deben guardar confidencialidad sobre los antecedentes vinculados con el desarrollo de dichos servicios.
La responsabilidad del adjudicatario en este ámbito, será solidaria respecto de la de sus administradores, representantes, personeros, empleados, consultores o subcontratistas.
El adjudicatario debe dar resguardo de la confidencialidad de la información, reservándose la Zona de Bienestar “Valdivia” el derecho de ejercer las acciones legales que correspondan, de acuerdo a las normas legales vigentes.
|
|
|
|
|
Articulo 34 |
|
El contrato deberá contener la individualización del contratista, las características del servicio contratado, el precio, el plazo de duración, aplicación de multas, causales de término y demás menciones establecidas en las bases.
|
|
|
|
|
Articulo 35 |
|
Del Contrato. La Zona de Bienestar “Valdivia” elaborará el respectivo contrato dentro del plazo máximo de 20 (veinte) días corridos, contados desde la notificación de la resolución de adjudicación. Si el adjudicatario no firmara el contrato dentro del plazo indicado, no acompañe la documentación requerida para contratar o no se encuentra hábil en el registro de proveedores, la Zona de Bienestar “Valdivia” podrá, junto con dejar sin efecto la adjudicación original, readjudicar la licitación al oferente que sigue en puntaje, siempre que sea conveniente a los intereses de la Zona dentro del plazo de 60 días corridos contados desde la publicación de la adjudicación original.
|
|
|
|
|
Articulo 36 |
|
De la Duración del Contrato. Para las Líneas 1, 2, 3, 4, 5, y 6 será a requerimiento y ejecutada en el periodo desde su suscripción y hasta el 31DIC2026 o hasta agotamiento presupuestario, contado desde la total tramitación del acto administrativo que aprueba el contrato, mientras que la de la línea 7 será ejecutadas conforme a la siguiente tabla, contados todos desde la fecha de entrega del terreno a las empresas adjudicadas, no pudiendo excederse el oferente de los plazos referidos por la Administración:
LÍNEA OBRAS MENORES GENERALES
LÍNEAS CIUDAD PLAZO DE EJECUCIÓN
1 Victoria un año calendario (31DIC2026)
2 Temuco – Lonquimay
3 Valdivia
4 La Unión
5 Osorno
6 Puerto Montt – Puerto Varas
LÍNEA OBRAS MENORES ESPECIFICAS
LÍNEA POBLACIÓN MILITAR O VIVIENDA MILITAR PLAZO DE EJECUCIÓN
7 Confederación Suiza N°750, Victoria.
25 (veinticinco) días hábiles o según lo ofertado por el contratista adjudicado.
|
|
|
|
|
Articulo 37 |
|
El adjudicatario deberá cumplir durante la ejecución del contrato con todas las exigencias técnicas, garantías de los trabajos, cumplimiento de las obligaciones contractuales; laborales y previsionales con sus trabajadores y prestaciones de cualquier clase y a lo dispuesto en el art. 120 del Reglamento respectivo, el adjudicatario deberá estar hábil en el Registro de Proveedores para poder suscribir el contrato definitivo.
|
|
|
|
|
Articulo 38 |
|
Del Término Anticipado del Contrato. La Zona de Bienestar “Valdivia” podrá poner término anticipado al contrato, mediante resolución fundada, cuando el adjudicatario incurra en incumplimiento total o parcial de lo convenido en el contrato, en las bases administrativas y técnicas, o en los anexos, haciendo efectiva la respectiva garantía de fiel y oportuno cumplimiento del contrato en el caso de terminación, conforme a lo dispuesto en el Reglamento de Compras Públicas. Adicionalmente, podrá hacer valer las causales que a continuación se indican:
• Las causales establecidas en el artículo N.º 130 y 132 del Reglamento de la Ley N.º 19.886 de Bases sobre Contratos Administrativos de Suministro y Prestación de Servicios.
• Incumplimiento en el pago de remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores.
• Incumplimiento del plazo de entrega del servicio solicitado, siempre que los días de atraso superen el 20% del total de los días señalados para la entrega del servicio.
• En caso de término de giro, liquidación o disolución de la persona o sociedad contratante. En tales eventos tendrá la obligación de comunicar cualquiera de tales hechos a la Zona de Bienestar “Valdivia”, dentro del plazo de 10 días contados desde el suceso respectivo.
• Si el monto acumulado de las multas aplicadas al contratista fueran superior al 15% del monto del contrato.
• Si las partes de común acuerdo convienen en dar término anticipado al contrato. En este evento, las formas y condiciones del término anticipado se establecerán en el finiquito que se suscriba entre las partes.
Puesto término anticipado al contrato por cualquiera de las causas señaladas, con excepción a la de común acuerdo de las partes, la Zona de Bienestar "Valdivia".
|
|
|
|
|
Articulo 39 |
|
De la Modificación del Contrato. La Zona de Bienestar “Valdivia” podrá modificar el contrato por las causales establecidas en el artículo 13 de la Ley N.°19.886 y el artículo 129 del D.S. N.º 661 de 2024, del Ministerio de Hacienda que la reglamenta, así como también las partes podrán de común acuerdo modificar el contrato, siempre y cuando no se vulneren los principios de estricta sujeción a las bases y de igualdad de los oferentes, mediante resolución fundada.
Sin perjuicio de lo anterior, la Zona de Bienestar “Valdivia” podrá iniciar el procedimiento judicial encaminado a exigir el pago, por parte del contratista responsable del incumplimiento, de las indemnizaciones por los daños y perjuicios ocasionados.
Sin perjuicio de lo señalado en título “Consideraciones que el oferente debe tener presente en su propuesta económica y técnica”, el contrato podrá́ experimentar modificaciones por aumento de obras, obras extraordinarias, disminución de obras y modificaciones de plazo.
Los aumentos efectivos de un contrato provenientes de aumentos de obras y obras extraordinarias no podrán sobrepasar, en conjunto, el 30% del monto total del contrato original. Por su parte, las disminuciones de contrato no podrán superar el 30% del valor total del contrato original. El contratista quedará obligado a ejecutar los nuevos trabajos o aceptar las disminuciones, hasta el porcentaje indicado.
|
|
|
|
|
Articulo 40 |
|
El precio de facturación y tramitación a pagos, será el correspondiente a la respectiva órden de compra emitida en la plataforma www.mercadopublico.cl y en estados de “Recepción Conforme”.
|
|
|
|
|
Articulo 41 |
|
El pago de los trabajos efectivamente ejecutados se harán una vez realizada la recepción de la obra, el cual tendrá 02 días hábiles para emitir la factura, remitiendo a la Zona de Bienestar “Valdivia”, la siguiente documentación:
03 (tres) copias impresas de la factura
03 (tres) copias impresas de la orden de compra
03 (tres) copias impresas del pago de imposiciones previsional y salud
03 (tres) copias impresas de la relación nominal de trabajadores
03 (tres) copias impresas F30
03 (tres) copias impresas F30-1
|
|
|
|
|
Articulo 42 |
|
Plazo para el Pago: Los servicios requeridos y que sean recibidos conformes, serán pagados dentro del plazo de 30 días de recibidas las respectivas facturas junto con la orden de compra en estado recepción conforme. La modalidad de pago será la de transferencia electrónica a la cuenta bancaria entregada por el contratista para tales efectos.
|
|
|
|
|
Articulo 43 |
|
El servicio requerido y que sea recibido conforme en un plazo de 2 días hábiles contados desde la fecha de entrega, serán pagados dentro del plazo de 30 días de recibidas las respectivas facturas junto con la orden de compra en estado recepción conforme. Las facturas deben emitirse conforme lo dispuesto en el artículo 55 del Decreto Ley N.°825 de 1974.
|
|
|
|
|
Articulo 44 |
|
Emisión de Factura: Las facturas electrónicas deberán estar a nombre Zona de Bienestar "Valdivia", ubicado en calle Coronel Santiago Bueras N.°1747 en la ciudad de Valdivia, RUT: 65.120.506-9, e indicar que el giro es "Actividades de la Administración Pública". El contratista deberá adjuntar por cada factura emitida los documentos emitidos por los organismos públicos correspondientes que den cuenta del pago de las remuneraciones y cotizaciones previsionales de sus trabajadores que hayan participado en la ejecución del trabajo solicitado.
|
|
|
|
|
Articulo 45 |
|
En el evento que exista error entre la orden de compra y factura emitida, será de responsabilidad del contratista entregar las NOTAS DE CRÉDITO o de DÉBITO, dentro de un plazo de 5 días hábiles, trámite que deberá estar cumplido para iniciar el proceso de pago.
|
|
|
|
|
Articulo 46 |
|
De las Multas. La Zona de Bienestar “Valdivia” podrá aplicar una o más de las multas que se indican, según estime conveniente sin perjuicio de los otros derechos que correspondan.
Que, atendiendo las modalidades de las líneas planteadas, tanto de Obras Menores Generales y Obras Menores específicas, se aplicarán, según sea la línea ofertada, mediante las siguientes tablas que se indican, las causales que harán procedente la aplicación de multas y sus respectivos montos:
LÍNEAS OBRAS MENORES GENERALES
Atraso en los plazos estipulados para la entrega de cada servicio, según presupuesto ofrecido. Si se producen atrasos en los días señalados en el presupuesto para la entrega de cada servicio, superando 20 obras menores en el año calendario, se podrá poner término anticipado al contrato. 0.5 UF por cada día de atraso.
Incumplimiento de las especificaciones técnicas en la ejecución de los trabajos. El contratista deberá realizar nuevamente la obra de una forma correcta asumiendo el costo que corresponda de acuerdo a las observaciones realizadas. 2 UF cada vez que ocurra.
Atraso en los plazos para presentar los presupuestos para cada uno de los trabajos solicitados 1 UF por cada día de atraso.
LÍNEA OBRAS MENORES ESPECIFICAS
Por atraso: Por cada día de atraso, se aplicará una multa equivalente a 2 UF, tanto para la ejecución de los trabajos como para los trabajos garantizados. 2 UF por cada día de atraso.
Incumplimiento en la programación de la obra según Carta Gantt propuesta en la oferta sin autorización previa. 1,5 UF cada vez que ocurra.
Incumplimiento de las especificaciones técnicas en la ejecución de los trabajos. El contratista deberá realizar nuevamente la obra de una forma correcta asumiendo el costo que corresponda de acuerdo a las observaciones realizadas. 2 UF cada vez que ocurra.
Incumplimiento en la recepción provisoria de las obras, en las cuales se encontrarán observaciones, y el contratista no subsana dichas observaciones en el plazo que determine la comisión de recepción, según lo establecido en el acta de recepción con observaciones, incurrirá en una multa. 1% del valor total del contrato por cada día de atraso.
Se establece como tope máximo, para la aplicación de las multas en todos los casos, el 15% del valor total de la obra.
Si el atraso de la ejecución de la obra supera los 20 días hábiles de lo ofertado por el cocontratante sin mediar autorización por parte del mandante se hará efectiva la Garantía de Fiel y Oportuno Cumplimiento del Contrato, dándose término anticipado al contrato. (Línea 7)
El valor de la UF a considerar será su equivalente en pesos al día de incurrir en las faltas que dan lugar a la causal para ser efectiva la multa.
|
|
|
|
|
Articulo 47 |
|
Del Procedimiento de cobro de multas. La Zona de Bienestar “Valdivia” notificará al adjudicatario, a través del Portal de Mercado Público y carta certificada la intención de cobro de multa, informándole sobre los hechos en que aquella se motiva. El contratista podrá presentar sus descargos a la Zona de Bienestar “Valdivia” dentro de un plazo de 5 días hábiles contados desde la fecha en que fue notificado, acompañando todos los antecedentes que sirvan de respaldo.
Vencido el plazo anterior presentado o no los descargos, se aplicará la multa por medio de una resolución fundada en un plazo de 15 días hábiles, que será notificada a través del Portal de Mercado Público.
Una vez que se resuelva el cobro de la o las multas, el contratista deberá pagar en la forma que a continuación se indica:
- Mediante vale vista a nombre del Cuartel General de la III División de Montaña, Rut 61.101.012 - 5 y entregada en las dependencias de las Oficinas de la Zona de Bienestar “Valdivia”, o
- Si existiesen pagos pendientes, se descontará del siguiente estado de pago considerando el valor de la UF del día en que se produjo la causal de multa, y si este no fuese suficiente, de los siguientes estados de pago hasta cubrir su valor en forma íntegra.
|
|
|
|
|
Articulo 48 |
|
Fuerza Mayor o Caso Fortuito. El contratista no será responsable en caso de demora o tardanza en la ejecución de los trabajos solicitados debido a hechos independientes de su voluntad, considerados como fuerza mayor o caso fortuito, definidos como tales por el artículo 45 del Código Civil.
El contratista que se vea afectado por una situación de fuerza mayor o caso fortuito, notificará, por escrito, a la Zona de Bienestar "Valdivia", dentro de los 5 primeros días corridos de ocurrido el hecho, explicando lo ocurrido.
La solicitud de prórroga, deberá contener los fundamentos y antecedentes en que consten los hechos que constituyen la fuerza mayor o caso fortuito invocado, acompañando los correspondientes documentos y/o certificados de respaldo, para mejor resolver.
La calificación de la fuerza mayor o caso fortuito, corresponderá resolverla, mediante resolución fundada, a la Zona de Bienestar "Valdivia", en base a los antecedentes que, oportunamente, le proporcione el contratista y/o aquellos otros que obtenga de terceros, o sean de conocimiento público.
De producirse alguno de los eventos antes mencionados, el plazo de entrega de los trabajos, se entenderá suspendido por el tiempo que dure tal evento. En este caso no regirá la aplicación de multas.
|
|
|
|
|
Articulo 49 |
|
Unión Temporal de Proveedores. Si dos o más proveedores se unen para el efecto de participar en un proceso de compra, serán solidariamente responsables respecto de todas las obligaciones que se generen con la Zona de Bienestar “Valdivia” y el nombramiento de un representante o apoderado común con poderes suficientes.
El representante de la unión temporal de proveedores deberá adjuntar al momento de ofertar, el documento público o privado que da cuenta del acuerdo para participar de esta forma, en el cual debe individualizar todos quienes compongan la unión temporal, mencionar los representantes legales y Rut. Cada contratista de la unión temporal deberá estar inscrito en el Registro de Proveedores para suscribir el contrato respectivo.
La vigencia de la unión temporal de proveedores deberá ser considerada hasta el término de contrato incluyendo la garantía de fiel cumplimiento del contrato.
Estos deberán adjuntar en forma previa a la suscripción del contrato, la escritura pública en la cual conste el acuerdo de Constitución de la Unión Temporal de Proveedores. En dicho documento se deberá establecer, además, la solidaridad entre las partes respecto de todas las obligaciones que se generan con la entidad, y se deberá nombrar un representante o apoderado común con poderes suficientes, esto por tratarse de una licitación igual o superior a 1000 UTM, además de cumplir con lo dispuesto en el artículo 180, 181, 182, 183 y 184 del Reglamento de Compras Públicas.
|
|
|
|
|
Articulo 50 |
|
De la Subcontratación. Las partes estipulan expresamente la prohibición para el adjudicatario de celebrar cualquier tipo de actos relacionados con las disposiciones legales de subcontratación, salvo que la Zona de Bienestar “Valdivia” lo autorice expresamente por medio de una resolución fundada, en la cual el contratista deberá cumplir cabalmente las normas contenidas en la Ley N.° 20.123 que regula el trabajo en régimen de subcontratación, el funcionamiento de las empresas de servicios transitorios y el contrato de trabajo de servicios transitorios y toda otra normativa que derive de su aplicación.
El incumplimiento de las obligaciones establecidas en el párrafo precedente, será causal de realizar término anticipado al contrato en forma inmediata, sin perjuicio de las demás acciones legales que procedan, circunstancia que éste declara conocer y que las partes elevan al carácter esencial en el contrato.
|
|
|
|
|
Articulo 51 |
|
Cesión y Factoring: En conformidad con el artículo 126 y 127del Decreto Supremo 661 del Ministerio de Hacienda, Reglamento de la Ley 19.866, se restringe al contratista ceder o transferir en forma alguna, total o parcialmente los derechos y obligaciones que nacen del desarrollo de una licitación, y en especial los establecidos en el Contrato definitivo.
El contratista deberá informar a la Zona de Bienestar “Valdivia" la intención de ceder la cuarta copia de la factura a una empresa de factoring. La información deberá hacerse al momento de la entrega y aprobación correspondiente a la Zona de Bienestar “Valdivia”, mediante documento debidamente firmado por su representante y posteriormente informar a que institución financiera cedió la factura.
La notificación del contrato de factoring se deberá hacer en la Zona de Bienestar “Valdivia”, ubicada en calle Coronel Santiago Bueras N. º1747, comuna de Valdivia, de lunes a viernes entre las 08:30 y las 16:00 horas, cumpliendo lo estipulado en el Art. 127 del Reglamento de la Ley de Compras.
|
|
|
|
|
Articulo 52 |
|
Del control de Obras: El control de la ejecución de las obras de la Línea 7 Obras Menores Especificas, será responsabilidad del ITO contratado, para hacer cumplir lo establecido en los planos y especificaciones técnicas que lo integran, con materiales de calidad definida y con la ejecución e instalación ajustada al contrato, normativa y reglamentos pertinentes. Para lo anterior, desempeñará las siguientes funciones principales:
a. Fiscalizar es estricto cumplimiento del contrato.
b. Desarrollar todas las acciones referidas al control y gestión que faciliten la ejecución del contrato.
c. Registrar en el libro de obra todos los sucesos relevantes detallados en las presentes bases.
d. Revisar y verificar los estados de avance de obra para remitir al administrador de contrato.
e. Informar al Administrador de contrato el termino de los trabajos.
f. Tendrá la autoridad para rechazar el empleo de materiales que no cumplan con lo especificado y ordenar su retiro de la obra.
g. Ordenar la suspensión de una parte o totalidad de las obras a causa de errores u omisiones de construcción o instalación en su caso. No obstante, a lo anterior, no podrá dar lugar a prórroga del plazo contratado para las obras, ni tampoco a indemnización de ninguna especie a favor del contratista.
h. El ITO podrá solicitar y/o recomendar la separación de cualquier trabajador, cuando se haya comprobado hechos de insubordinación, desorden, incapacidad u otro motivo grave que se haya comprobado y que afecte las obras o el entorno laboral. lo anterior sin perjuicio de las medidas que tome el contratista.
i. Requerir documentos, facilidades y acceso para una correcta y segura inspección de los trabajos ejecutados.
j. Informar al Administrador de contrato, aumentos, obras extraordinarias o disminuciones.
|
|
|
|
|
Articulo 53 |
|
Con el objeto de coordinar y controlar el correcto cumplimiento de cada contrato por línea, la Zona de Bienestar “Valdivia”, ha designado al siguiente personal como administrador de contrato, como a continuación se detalla:
LÍNEAS OBRAS MENORES GENERALES
LÍNEAS CIUDAD Administrador de Contrato
1 Victoria SG2 Gonzalo Soto o quien lo subrogue
2 Temuco – Lonquimay SG1 Luis Sandoval o quien lo subrogue
3 Valdivia SG1Washington Mellado o quien lo subrogue.
4 La Unión SG1 Víctor Godoy o quien lo subrogue
5 Osorno SOF Armando Catalán o quien lo subrogue
6 Puerto Montt – Puerto Varas SOF Washington Müller o quien lo subrogue
LÍNEA OBRAS MENORES ESPECIFICAS
LÍNEA POBLACIÓN MILITAR O VIVIENDA MILITAR Administrador de Contrato
7 Confederación Suiza N°750, Victoria.
CB1 Paulina Rojas o quien la subrogue
Los que tendrán al efecto las siguientes facultades y responsabilidades:
a. Mantener actualizado un archivo con la totalidad de los antecedentes de la contratación.
b. Fiscalizar el estricto cumplimiento de las obligaciones del prestador y sugerir la aplicación de multas.
c. Revisar y aprobar las facturas, considerando los descuentos y/o multas a que hubiere lugar.
d. Certificar la recepción a entera satisfacción de la Zona de Bienestar “Valdivia” de los servicios contratados.
e. En general, desarrollar todas las acciones referidas de control y de gestión que faciliten el cumplimiento del contrato.
f. Mantener una comunicación fluida con el administrador de contrato de Mercado Público.
g. Debe llevar el registro actualizado de la Carta Gantt propuesta por el contratista, en el caso, de la Línea 7.
h. Debe llevar el listado actualizado de los trabajadores y sus respectivos contratos.
i. Elaboración de todo tipo de documentos, set fotográfico e informes requeridos por el Jefe de Proyecto.
|
|
|
|
|
Articulo 54 |
|
Del Administrador del Contrato en Mercado Público. La Zona de Bienestar “Valdivia” designará a la CB1 BÁRBARA ALCAPÁN GALLARDO en calidad de Titular, o quien lo subrogue legalmente, el que tendrá al efecto las siguientes facultades y responsabilidades:
a. Debe estar habilitado en Mercado Público y poseer los atributos de Administrador de Contrato.
b. Debe elaborar la ficha del contrato en el portal de MERCADOPUBLICO.
c. Mantener actualizada la ficha del contrato con la totalidad de los antecedentes de la contratación proporcionada por el Administrador de Contrato de la Obra.
d. Recepcionar la documentación indicada en las bases de licitación para la notificación y cobro de multas si es el caso, haciendo un estudio previo de la situación con el Asesor Jurídico.
e. Notificar por carta la intención de aplicación de multa al prestador del servicio y publicar en el ícono “gestión de contrato” del sistema.
f. Certificar administrativamente la recepción conforme, exclusivamente en el ícono “gestión de contrato” del portal de Mercado Público.
g. Proponer cursar las garantías que correspondan, según el caso.
h. Solicitar el cambio y/o ampliación de las garantías y seguros, según sea el caso.
i. Mantener relación fluida y actualizada con el Administrador de la Obra, e Inspector Técnico nombrado en resolución.
|
|
|
|
|
Articulo 55 |
|
Garantía de la Obra. El contratista deberá indicar en el Anexo N.°4 para cada una de las líneas a la cual oferta, la duración de la garantía de los trabajos realizados. Si el oferente indica un plazo inferior a 1 mes, o no hace mención del mismo, la Zona de Bienestar declarará la inadmisibilidad de la oferta mediante un acto administrativo fundado en que no se cumplieron con los requisitos mínimos para ofertar.
Queda establecido que todos los materiales a usar en la obra serán nuevos y de buena calidad, de acuerdo a lo especificado.
|
|
|
|
|
Articulo 56 |
|
Prueba y control de calidad. El costo de los análisis y ensayos de materiales que se deban realizar, con el propósito de verificar el cumplimiento de las especificaciones técnicas, serán de cuenta del Contratista.
El I.T.O. podrá solicitar los ensayos que estime necesario para acreditar la calidad especificada.
|
|
|
|
|
Articulo 57 |
|
Del Código de Ética de proveedores. De acuerdo a la Directiva N.º 31 de fecha 02FEB2018, se prescribe a los oferentes y/o adjudicatarios, ceñirse a lo preceptuado en ella, dando cumplimiento estricto a lo allí señalado.
|
|
|
|
|
Articulo 58 |
|
Ejecución de la obra Los trabajos deberán ser ejecutados desde las 09:00 hasta las 18:00 hrs., así como también deberá entregar un cronograma con las actividades a realizar. Conforme a la propuesta de carta Gantt por parte del contratista adjudicado, se realizarán las coordinaciones con los respectivos usuarios de las viviendas fiscales, debido que casi en su totalidad se encuentran habitadas.
|
|
|
|
|
Bases técnicas. Articulo 1 |
|
La Zona de Bienestar “Valdivia” requiere el servicio de mantenimiento, reparación y obras menores para las, Viviendas Fiscales, Casas Comandos y dependencias de la Zona de Bienestar “Valdivia”, ubicadas en las comunas de Victoria, Temuco –Lonquimay, Valdivia, La Unión, Osorno y Puerto Montt – Puerto Varas.
|
|
|
|
|
Bases técnicas. Articulo 2 |
|
Que, las presentes Bases de Licitación se dividen en 07 (siete) líneas – 06 (seis) líneas dentro de lo considerado como obras menores generales y 01 (una) considerada obras menores específicas.
|
|
|
|
|
Bases técnicas. Articulo 3 |
|
De Las Bases Técnicas de Obras Menores Generales. La Zona de Bienestar “Valdivia” requiere el servicio de mantenimiento, reparación y obras menores para las, Viviendas Fiscales, Casas Comandos y dependencias de la Zona de Bienestar “Valdivia”, ubicadas en las comunas de Victoria, Temuco –Lonquimay, Valdivia, La Unión, Osorno y Puerto Montt – Puerto Varas.
I. INMUEBLES OBJETO DE MANTENIMIENTO.
Los inmuebles fiscales objeto de mantenimiento, reparación y obras menores, son los siguientes:
1. VICTORIA
Población Angamos.
Población Victoria II.
Población Quilapán.
Casa Comando ubicada en Av. Confederación Suiza N.º 750.
Casa 2º Comandante ubicada en calle Vergara N.º 556.
2. TEMUCO – LONQUIMAY
Población de Oficiales Soberanía ubicada en Avda. Prat N.° 975 block “A”.
Viviendas Fiscales de la Población de Oficiales Hoschtteter.
Población de Oficiales Barrio Ingles.
Población de Oficiales Camino El Alba.
Población de Suboficiales Villa Andes.
Población de Casas de Suboficiales Llaima.
Población de Departamentos de Suboficiales Llaima.
Población de Suboficiales Soberanía ubicada en Avda. Prat N.º 925 block “B”.
Población de Suboficiales Barros Arana.
Departamento ubicado en Avda. Prat N.º 975 Depto. 22 block “A”.
Población de Oficiales Libertad en Lonquimay.
Población del Destacamento de Montaña N.º 8 “Tucapel”.
3. VALDIVIA
Población Orostegui
Población Santa María
Población Huachocopihue
Población Baquedano
Población Bueras
Conjunto habitacional Villa San Luis
Casa Comando ubicada en Carlos Anwandter N.°218
Casa Comando ubicada en Carampangue N.°627
Casa comando ubicada en Calle Santiago Bueras N.º 1777
Inmueble fiscal donde funciona la Zona de Bienestar “Valdivia” ubicado en calle Santiago Bueras N.°1747.
4. LA UNIÓN
Viviendas fiscales Villa Maturana, ubicadas en Arturo Prat s/n.
Población Sta. Bárbara, ubicadas en Ricardo Boettcher s/n.
Casa Comando, ubicada en Eleuterio Ramírez N.º 1473.
5. OSORNO
Casas Comando ubicada Predio Baquedano s/n.
Casas Comando, ubicada en el Cuartel de Cañal Bajo.
Vivienda Fiscal ubicada al interior del Cuartel de Osorno.
Villa Dorada.
Población Rahue II.
Población García Hurtado Mendoza.
Población José Joaquín Prieto.
Población bellavista.
Población Juan Antonio Ríos.
6. PUERTO MONTT – PUERTO VARAS
Población 18 de septiembre.
Población Manuel Montt.
Población Esmeralda ubicada en Puerto Montt.
Población de Oficiales ubicada al interior del Regimiento Sangra S/N.
Casa Comando ubicada al interior del Regimiento Sangra S/N.
Depto. Fiscal ubicado en calle Ejército Edificio Tenglo N. °550, departamento N.º 209 3er piso-Puerto Montt
II. DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS
Los trabajos de mantenimiento, reparación y de obras menores en los inmuebles fiscales ya mencionados deben cumplir con lo dispuesto en la Ley General de Urbanismos y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; y las disposiciones reglamentarias sobre instalaciones.
Además, los trabajos se ejecutarán con estricto apego a los planos y especificaciones técnicas de todas las especialidades, antecedentes administrativos y legislación relacionada con la construcción vigentes a la fecha del contrato.
III. INSTALACIÓN Y ASEO DE LA OBRA
El contratista deberá dar cumplimiento a las normas de seguridad de la Asociación Chilena de Seguridad (A.CH.S.). o por las Instituciones del rubro que dicten sobre esta materia. Además, deberá adoptar todas las medidas que sean necesarias para minimizar el ruido y el polvo propio de una faena de mantenimiento, reparación y obras menores, debiendo la obra permanecer permanentemente aseada y ordenada, y los trabajadores deberán circular por las áreas autorizadas para ello. Así también, cumplir con las Normas exigidas por la Municipalidad donde se ejecuta la obra, en caso de que sea requerido.
El mantenimiento general y retiro de escombros serán acostade la empresa contratista, el cual deberá ser eliminado en un vertedero autorizado si este fuera el caso.
IV. SEGURIDAD
El contratista deberá mantener en la obra todos los elementos de seguridad y de primeros auxilios con el fin de evitar toda clase de accidentes, incendios y otras emergencias que se podrían suscitar durante el desarrollo de la obra. Los trabajos a realizar a una altura mayor de 1,80 metros, se requerirá del contratista y/o personal que ejecute las obras, el certificado de altura emitido por la Mutual de Seguridad o ACHS vigente al momento de la suscripción del contrato y/o al inicio de los trabajos dejando constancia en el libro de obras.
Como también deberán tener todas las medidas de seguridad necesarias para realizar este tipo de trabajos (arnés, casco, cuerda de vida, andamios, si fuera el caso, entre otros, todos deben estar vigentes a la fecha de inicio de los trabajos).
V. TIEMPO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
Los trabajos deberán ejecutarse dentro del plazo, que será indicado en el respectivo presupuesto. El plazo se contará de lunes a viernes, desde la fecha de aceptación de la orden de compra por parte del contratista. El contratista tendrá un plazo de 2 días hábiles para la aceptación de la orden de compra de lo contrario se entenderá como aceptada. El plazo de ejecución podrá ser modificado por la Zona de Bienestar "Valdivia" cuando existan causales de caso fortuito o fuerza mayor que no sean imputables a la conducta del contratista, presentando la respectiva solicitud de ampliación de plazo en un plazo máximo de 5 días corridos una vez ocurrido el evento.
Si a decisión voluntaria del contratista y siempre que sea aprobado previamente por la Zona de Bienestar, los trabajos podrán realizarse en días sábados, domingos y/o feriados.
VI. CERTIFICACIÓN
Los trabajos que requieran cumplir con la normativa establecida por la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC) deberán contar con la certificación correspondiente en condición de ser fiscalizada por los organismos pertinentes.
VII. FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO
El contratista no será responsable en caso de demora o tardanza en la ejecución de los trabajos solicitados debido a hechos independientes de su voluntad, considerados como fuerza mayor o caso fortuito, definidos como tales por el artículo 45 del Código Civil. El contratista que se vea afectado por una situación de fuerza mayor o caso fortuito, notificará, por escrito, a la Zona de Bienestar "Valdivia", dentro de los 5 primeros días corridos de ocurrido el hecho, explicando lo ocurrido. La solicitud de prórroga, deberá contener los fundamentos y antecedentes en que consten los hechos que constituyen la fuerza mayor o caso fortuito invocado, acompañando los correspondientes documentos y/o certificados de respaldo, para mejor resolver. La calificación de la fuerza mayor o caso fortuito, corresponderá resolverla, mediante resolución fundada, a la Zona de Bienestar "Valdivia", en base a los antecedentes que, oportunamente, le proporcione el contratista y/o aquellos otros que obtenga de terceros, o sean de conocimiento público. De producirse alguno de los eventos antes mencionados, el plazo de entrega de los trabajos, se entenderá suspendido por el tiempo que dure tal evento. En este caso no regirá la aplicación de multas.
VIII. VISITAS A TERRENO
Las visitas a terreno son de carácter obligatorio, las que se realizarán en el día y hora indicado en el cronograma de acuerdo al artículo 8 de las bases administrativas, con el fin de que el oferente tome conocimiento del lugar donde deberá realizar el servicio solicitado en las presentes bases, observando los detalles particulares de éstos, haciendo presente cualquier observación a los requerimientos previstos en las bases técnicas, y que pudiese entorpecer el cumplimiento de la ejecución del servicio.
La no concurrencia a las visitas indicadas, o la circunstancia de no llegar a la hora indicada, facultarán a la Zona de Bienestar "Valdivia" declarar inadmisibles las ofertas mediante resolución fundada.
En el caso que la visita sea realizada por un tercero en representación del oferente, deberá presentar y entregar un poder simple especial para tal efecto. En caso contrario, no podrá representar al oferente en la visita de terreno.
IX. LIBRO DE OBRA
El adjudicatario será responsable de proporcionar el libro de obra, que contará con páginas numeradas en el cual se consignará la fecha de entrega de los trabajos, de las instrucciones y/o observaciones formuladas por el Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia” o quien lo subrogue , Administrador de Contrato o quien lo subrogue, encargado de proyecto o quien lo subrogue,que se puedan suscitar en la ejecución de los trabajos, de las visitas inspectivas que se realicen, aquellas que puedan indicar los instaladores autorizados, el revisor independiente cuando corresponda. Además, la Zona de Bienestar “Valdivia deberá dejar constancia sobre la recepción conforme o no de los trabajos y la fecha que estos finalizan, y de las prórrogas de los plazos de entrega cuando corresponda. El adjudicatario dejará constancia de sus observaciones e indicaciones, y el nombre de los trabajadores dependientes y/o a honorarios que estén participando en los trabajos.
El libro de obra deberá de ser autocopiativo por triplicado, el cual una vez finalizada y recepcionada la obra quedará en poder de la Zona de Bienestar “Valdivia”.
X. ADMINISTRACIÓN DE LAS OBRAS
La inspección física de las obras será efectuada por el Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia” o quien lo subrogue, el Administrador de Contrato o quien lo subrogue y Encargado de Proyecto o quien lo subrogue, el o los cuales efectuarán una fiscalización del desempeño durante el desarrollo de las obras, para lo cual el contratista entregará toda la información requerida por cualquiera de ellos.
Toda relación entre la Zona de Bienestar “Valdivia” y el contratista será a través del Administrador de Contrato o quien lo subrogue y Encargado de Proyecto o quien lo subrogue, de lo cual deberá dejarse constancia en el libro de obra respectivo. Cualquier instrucción que no se efectúe conforme a lo expresado, no será reconocida por la Zona de Bienestar “Valdivia” y sus consecuencias serán de exclusiva responsabilidad del contratista.
El contratista será el único interlocutor válido para la Zona de Bienestar “Valdivia” en lo que respecta a los aspectos técnicos y administrativos. El Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia” o quien lo subrogue y Administrador de Contrato o quien lo subrogue y encargado de Proyecto o quien lo subrogue, estará facultado para reclamar la presencia del adjudicatario cuando lo crea oportuno.
Con el objeto de velar por los intereses de la Zona de Bienestar “Valdivia”, el adjudicatario deberá entregar un libro de obra que será requerido por el Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia” o quien lo subrogue y/o Administrador de Contrato y/o quien lo subrogue, Encargado de Proyecto o quien lo subrogue en sus visitas inspectivas.
La recepción provisional o definitiva de los trabajos encomendados deberá efectuarse por escrito en la respectiva “Acta de Recepción”, en la cual se dejará constancia de las observaciones respecto a la entrega de la obra y al cumplimiento de las especificaciones técnicas. El Acta de Recepción será suscrita por el Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia”, o quien lo subrogue.
El Administrador de Contrato o quien lo subrogue realizará las coordinaciones respectivas e informar al personal del CGA, el cual coordinará y controlará administrativamente el correcto cumplimiento del contrato a través de la plataforma www.mercadopúblico.cl.
XI. RECEPCIÓN DEFINITIVA
La entrega de los trabajos debe ser realizada por el contratista y la ZB “Valdivia” no recibirá conforme hasta que se realice la recepción total de los trabajos encomendados en cada requerimiento, y se verifique el fiel cumplimiento a las especificaciones técnicas.
En caso de Primer rechazo, el contratista deberá corregir aquellos defectos que hubieren sido detectados en el plazo de 5 (cinco) días hábiles contados desde que la Zona de Bienestar “Valdivia” notifique por escrito al contratista, procediéndose a una segunda inspección, cuyos costos serán con cargo al contratista.
En caso de Segundo rechazo, la Zona de Bienestar “Valdivia” no recibirá los trabajos, ejerciendo los restantes derechos y acciones que le competen de conformidad a la ley y las bases, según mejor convengan a sus intereses.
En caso de rechazo, el tiempo que demore el contratista en efectuar las correcciones a los defectos encontrados, será imputado al plazo de entrega estipulado, en consecuencia, estará sujeto a las multas contempladas en el artículo46° de las bases administrativas.
Todos los costos asociados a la corrección de los defectos encontrados y que dieron origen a su rechazo, serán de entero cargo del contratista.
Si la recepción es aprobada, es decir, cumple íntegramente con todos los requisitos técnicos estipulados en las presentes bases, se deberá emitir un acta o certificado de recepción conforme por parte del Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia”, o quien lo subrogue.
XII. LISTADO DE TRABAJADORES
El contratista deberá indicar y adjuntar para cada uno de los trabajos solicitados el nombre completo, cédula de identidad de cada uno de los trabajadores que participarán en la obra, señalando si éstos están contratados en base a una relación laboral y/o a honorarios, debiendo informar cualquier cambio y/o modificación al respecto. Además, debe dejar constancia de lo solicitado en el libro de obra.
XIII. CONSUMO BÁSICOS
El contratista deberá asumir el pago de los consumos básicos de luz y agua durante el tiempo en que se ejecute la obras, siempre que, sea consecuencia de la realización de los trabajos, para esto se tomarán las lecturas de los medidores de luz y de agua, dejando constancia en el libro de obra.
Vivienda deshabitada: El pago de estos se deberá realizar en forma mensual remitiendo las boletas pagadas al Administrador de contrato o quien lo subrogue. Estos pagos se realizarán hasta la recepción de los trabajos.
Vivienda habitada: Para proceder en este supuesto, se seguirán las siguientes reglas, con el objeto de transparentar los costos de los insumos básicos que se utilicen en la obra:
a) El contratista deberá instalar remarcadores en la vivienda fiscal en donde se ejecutará el trabajo, debiendo el Administrador del Contrato o quien lo subrogue, dejar constancia en el libro de la obra de la instalación de los mismos.
b) En virtud de aquello, el Administrador del Contrató quien lo subrogue, actuando como ministro de fe, constatará los valores referidos en los respectivo remarcadores, con la finalidad de tener consideración del consumo real del contratista.
c) Que el Administrador, otorgará un acta, donde conste las mediciones de los remarcadores con sus respectivas mediciones, la cual, deberá ser firmada en tres ejemplares, quedando una copia para el Administrador del Contrato o quien lo subrogue, una para el contratista y uno para el usuario de la vivienda fiscal
d) Que, terminada la obra, se procederá a realizar los respectivos cálculos por el Administrador del Contrato o quien lo subrogue, quien informará los costos al contratista, quien deberá pagar dicho monto al usuario para que sea este último, quien pague a las respectivas empresas las boletas de consumo.
e) Que dicha entregade dinero, se recepcionará con un documento que dé cuenta del pago de dicho monto, quedando el vale del recibo de dinero, copiado en tres ejemplares, tanto para el Administrador del Contrato o quien lo subrogue, para la contratista y para el usuario.
XIV. HORARIO EN OBRA
Los trabajos deberán ser ejecutados desde las 09:00 hasta las 18:00 hrs., así como también deberá entregar un cronograma con las actividades a realizar.
XV. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Cada una de las partidas contenidas tanto en las presentes especificaciones técnicas como en el itimizado oficial, corresponde a la provisión de materiales puesto en obra y a su instalación, lo cual considera todos los mecanismos, procedimientos, herramientas, maquinarias, mano de obra y actividad proporcionadas por el Contratista.
Además, en todos aquellos aspectos que no sean contrarios a las bases, se deberán respetar las prescripciones establecidas por las Normas del Instituto nacional de Normalización INN, los pliegos e Instrucciones y recomendaciones de los fabricantes de los materiales, e instrucciones del Administrador del Contrato o quien lo subrogue, los cuales ejercerán directamente la fiscalización del contrato.
Los materiales se entenderán puesto en obra, los cuales serán suministrados por el contratista y debiendo ser nuevos y de primera calidad.
Los caminos de accesos y adyacentes, deberán mantenerse en servicio permanente y libre de escombros.
Como una medida de seguridad contra accidentes, el contratista deberá respetar en forma especial las disposiciones de la Asociación Chilena de seguridad y las siguientes Normas I.N.N.:
438 Of. 51 Protecciones de uso personal.
Además, será de cargo del Contratista los daños que se produzcan a tercero o dentro de la misma instalación, tanto por acción del trabajo, como por el depósito de escombros y materiales.
ALCANCE:
Los trabajos se deberán entregar a entera satisfacción del Mandante, por lo que el contratista deberá considerar todo el procedimiento, mano de obra, sistema y mecanismo correspondiente a los CONCEPTOS DEL ARTE DEL BUEN CONSTRUIR. Se deberá considerar todo lo necesario en cuanto a materiales, actividad y procedimientos para dar cumplimiento a cada una de las partidas solicitadas.
Es importante que los trabajadores reflejen cabalmente las expectativas tenidas en su formulación orientada a lograr un trabajo de primera calidad. Para el logro de este objetivo será necesario que, antes de ejecutar los trabajos, se precise en terreno los componentes de los trabajos que requieren definición, mantenimiento y/o reparaciones puntuales, de tal forma que en los trabajos a realizar sean coincidentes con los términos del proyecto, el programa de avance requerido y la relación y coordinación con el Mandante.
DE LA EJECUCIÓN:
Los trabajos deberán ejecutarse de acuerdo a especificaciones técnicas, aclaraciones, antecedentes administrativos de la presente licitación, indicaciones del fabricante e indicaciones del Administrador de Contrato o quien lo subrogue.
Se exigirá un trabajo de buena calidad haciendo hincapié en todo lo referente a la hermeticidad tanto del punto de vista hidrófugo, y térmico, así mismo en correctas terminaciones.
En caso de daños a terceros o a infraestructura, tanto dentro del perímetro de la obra como en su entorno inmediato, a causa de cualquier actividad relacionada con la ejecución de los trabajos, el contratista deberá solventar los gastos correspondientes o realizar las reparaciones a su costa.
1. OBRAS PRELIMINARES:
Se deberán ejecutar todos los retiros, demoliciones y actividades preliminares necesarias para el desarrollo de las obras. Asimismo, deberán realizarse todas las partidas y procedimientos descritos en los antecedentes técnicos, junto con aquellas acciones que, conforme a las normas vigentes y a las buenas prácticas constructivas, resulten indispensables para asegurar la correcta y completa ejecución de los trabajos.
Lo anterior incluye cualquier intervención complementaria que deba realizarse para cumplir con las exigencias técnicas, funcionales y de calidad definidas en el proyecto y en la documentación asociada
2. PROVISIÓN E INSTALACION RADIERES Y RAMPLAS:
La provisión e instalación de radieres y rampas se ejecutará conforme a los requerimientos emitidos por el Mandante para cada partida. En cada presupuesto se deberá especificar el tipo de material a emplear, considerando sus propiedades mecánicas, condiciones de puesta en obra y compatibilidad con los estándares del proyecto.
Los trabajos incluirán, como mínimo:
• Preparación y limpieza de la superficie.
• Replanteo y nivelación del área a intervenir.
• Excavación y conformación de la subrasante según corresponda.
• Compactación mecánica del terreno de apoyo, conforme a densidades exigidas.
• Instalación de bases granulares o estabilizadas cuando sean requeridas.
• Habilitación de moldajes y juntas.
• Colocación de refuerzos (mallas o barras) según especificación estructural.
• Colocación, vibrado y terminación del hormigón, asegurando la correcta trabajabilidad y resistencia.
• Curado adecuado para garantizar el desempeño final del elemento.
Las obras deberán ejecutarse conforme a las normas vigentes, las especificaciones técnicas del proyecto y los criterios de las buenas prácticas constructivas, asegurando la durabilidad, estabilidad y funcionalidad del radier o rampa construido.
3. PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE ESTRUCTURA METÁLICAS
La provisión e instalación de estructuras metálicas se ejecutará conforme a los requerimientos establecidos por el Mandante y a las especificaciones técnicas particulares de cada partida. En cada presupuesto deberá indicarse claramente el tipo de material a utilizar, incluyendo su calidad, propiedades mecánicas, sección, norma de fabricación y cualquier característica relevante para su correcta puesta en obra.
Los trabajos deberán considerar, como mínimo:
• Revisión de planos, detalles constructivos y especificaciones técnicas.
• Confección, fabricación y/o montaje de piezas estructurales según diseño aprobado.
• Preparación, corte, mecanizado y soldadura según procedimientos calificados.
• Verificación de alineamiento, nivelación y plomos de los elementos metálicos.
• Aplicación de recubrimientos anticorrosivos o pinturas protectoras cuando correspondan.
• Ejecución de uniones atornilladas o soldadas conforme a normas vigentes y especificaciones del proyecto.
• Transporte, izaje y montaje de las piezas en obra, utilizando métodos y equipos adecuados.
• Control de calidad de soldaduras, uniones y elementos estructurales mediante inspecciones visuales y ensayos no destructivos cuando sean requeridos.
La totalidad de las actividades deberá cumplir con las normas aplicables, las buenas prácticas constructivas y los requerimientos de seguridad establecidos para trabajos de montaje estructural, asegurando la estabilidad, resistencia y durabilidad de la estructura metálica instalada.
4 TECHO, MURO, CIELOS, PISOPROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: ESTRUCTURA DE MADERA DE PRIMERA CALIDAD CON CARACTERISTICAS INDICADAS EN ITEMIZADO
La provisión e instalación de estructuras de madera de primera calidad se realizará conforme a las características técnicas establecidas en el itemizado del proyecto y a los requerimientos definidos por el Mandante.
En todas las partidas, tanto de obra gruesa como de terminaciones, se deberá respetar rigurosamente la geometría definida para cada elemento. Los componentes deberán quedar perfectamente alineados, aplomados y nivelados, asegurando su correcta estabilidad y continuidad estructural.
Las líneas, curvaturas y formas deberán ejecutarse con precisión y quedar claramente marcadas, sin presentar desviaciones, irregularidades ni defectos visibles. No se aceptarán deformaciones, alabeos, torsiones ni cualquier condición que afecte la funcionalidad o aspecto del elemento.
Las superficies deberán presentar una terminación uniforme, pareja y homogénea en cuanto a textura y color, exceptuando únicamente aquellos casos donde se especifique de manera expresa una condición diferente.
La ejecución deberá realizarse siguiendo las buenas prácticas constructivas para madera estructural, cumpliendo las tolerancias exigidas y garantizando la durabilidad, calidad y correcto desempeño de todos los componentes instalados.
5 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: REVESTIMIENTOS
La provisión e instalación de revestimientos se ejecutará conforme a los requerimientos establecidos por el Mandante y a las especificaciones técnicas particulares del trabajo. En cada presupuesto deberá señalarse en forma detallada el tipo de material a utilizar, indicando sus características, terminaciones y condiciones de instalación.
Los revestimientos deberán ser instalados asegurando uniformidad, correcta adherencia y continuidad en toda la superficie. Los muros deberán quedar armónicos, perfectamente aplomados, nivelados y libres de irregularidades visibles. No se admitirán ondulaciones, diferencias de espesor, juntas mal alineadas ni defectos que afecten la calidad estética o funcional del acabado.
La ejecución deberá cumplir con las buenas prácticas constructivas, garantizando la durabilidad, estabilidad y presentación final del revestimiento instalado.
6 PROVISIÓN EINSTALACIÓN DE: AISLACIÓN
La provisión e instalación de aislación térmica y/o acústica deberá ejecutarse de acuerdo con los requerimientos establecidos por el Mandante y conforme a las especificaciones técnicas aplicables a las labores de mantenimiento. En cada presupuesto o propuesta económica, el oferente deberá detallar el tipo de material a utilizar, incluyendo sus propiedades térmicas (valor R), densidad, espesor y clasificación según la normativa vigente.
La selección del material deberá adecuarse a las condiciones climáticas de la zona en la cual se desarrollen los trabajos, debiendo indicarse claramente el tipo de aislación requerido (por ejemplo, aislación tipo 5 u otra categoría pertinente).
La instalación deberá ejecutarse asegurando continuidad en todo el sistema de aislación, evitando la formación de puentes térmicos, discontinuidades, desplazamientos o compresiones que afecten el desempeño del material. Los elementos aislantes deberán quedar correctamente fijados o ajustados, manteniéndose secos, íntegros y libres de daños que puedan comprometer su eficiencia.
Las actividades deberán desarrollarse conforme a las buenas prácticas constructivas, garantizando el cumplimiento de los niveles de aislación exigidos por el Mandante y contribuyendo al adecuado desempeño térmico y acústico de las edificaciones objeto del mantenimiento.
7 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: CUBIERTA Y ENCAMIZADO
La provisión e instalación de la cubierta y su encamisado deberá ejecutarse en conformidad con los requerimientos definidos por el Mandante y con las especificaciones técnicas establecidas para los trabajos de mantenimiento. El oferente deberá detallar en su presupuesto las características de los materiales, sistemas de fijación y condiciones de instalación, asegurando la correcta compatibilidad entre los componentes del sistema de cubierta.
1. Cubierta de Zinc
• La cubierta deberá ejecutarse con planchas de zinc acanalado de espesor mínimo 0,5 mm, garantizando resistencia, durabilidad y adecuado comportamiento frente a agentes climáticos.
• La instalación deberá incorporar la aislación térmica indicada por el Mandante, asegurando continuidad y ausencia de puentes térmicos.
• Las planchas se fijarán mediante tornillos hexagonales punta espada de 3”, provistos con golilla de goma, asegurando hermeticidad y correcto sellado.
• La modulación de fijaciones deberá respetar una separación máxima de 20 cm, logrando una distribución uniforme y estable.
2. Cubierta de Tejas Asfálticas
• La instalación o reposición de tejas asfálticas deberá realizarse sobre tablero estructural OSB en buen estado, firme y sin deformaciones.
• Las tejas deberán ser fijadas mediante clavos adecuados al sistema; la cabeza del clavo deberá quedar al ras de la superficie de la teja, evitando hendiduras o proyecciones que afecten su estanqueidad.
• Los clavos deberán tener una cabeza de 10 a 12 mm de diámetro para asegurar una correcta sujeción y estabilidad del elemento.
• Todo clavo expuesto deberá ser sellado con adhesivo asfáltico, garantizando continuidad y protección contra filtraciones.
3. Encamisado
• El encamisado deberá desarrollarse utilizando materiales compatibles con el sistema de cubierta seleccionado, asegurando continuidad visual, funcional y constructiva.
• Su instalación deberá garantizar un encuentro correcto con la cubierta, evitando filtraciones, discontinuidades o interferencias con elementos existentes.
• Se deberán respetar criterios de alineación, nivelación y correcta transición entre superficies, asegurando una solución armónica y funcional.
4. Condiciones Generales de Ejecución
Todos los trabajos deberán realizarse siguiendo las buenas prácticas de la construcción, manteniendo la integridad del sistema y asegurando desempeño adecuado frente a cargas, viento, humedad y dilataciones.
No se aceptarán piezas deformadas, mal fijadas, incongruentes o que presenten defectos que afecten estética, funcionalidad o durabilidad del conjunto.
El contratista deberá velar por la correcta protección de los elementos durante y después de la instalación.
8 PROVISIÓN Y APLICACIÓN DE: PINTURA TODAS APLICADAS EN UN MINIMO DE 3 MANOS
Los trabajos de pintura deberán ejecutarse conforme a las instrucciones del mandante y a las especificaciones técnicas particulares del contrato, las cuales deberán ser incorporadas y detalladas en cada presupuesto presentado por el oferente. El contratista será responsable de asegurar que todas las superficies cuenten con las condiciones adecuadas para recibir las capas de pintura prescritas, garantizando calidad, adherencia y durabilidad en el tiempo.
1. Tratamiento de Superficies Exteriores
Previo a la aplicación de pintura, los muros exteriores deberán ser sometidos a un proceso integral de preparación orientado a prevenir patologías asociadas a la humedad y asegurar la correcta adherencia del sistema de acabado. Se deberá considerar, como mínimo, lo siguiente:
• Lavado de alta presión mediante hidrolavadora para la remoción de suciedad, material suelto, hongos y eflorescencias.
• Lijado y limpieza final del paramento para obtener un sustrato liso, firme y libre de polvo.
• Reparación de grietas y fisuras en muros y aleros mediante aplicación de masilla o pasta acrílica de uso exterior, compatible con el sistema de pintura especificado.
2. Tratamiento de Superficies Interiores
Los trabajos de pintura interior deberán considerar el acondicionamiento completo de las superficies, comprendiendo como mínimo las siguientes actividades:
• Empaste y corrección de grietas, fisuras, golpes y desniveles de muros.
• Raspado y retiro de material suelto o de capas de pintura deterioradas.
• Aplicación de tres manos de pintura, cumpliendo estrictamente con los tiempos de secado del fabricante y garantizando cobertura uniforme y acabado continuo.
3. Consideraciones Generales
• Todos los materiales deberán ser de primera calidad, certificados y adecuados para el tipo de superficie y condición ambiental correspondiente.
• El contratista deberá cumplir con todas las normas vigentes aplicables, buenas prácticas constructivas y recomendaciones técnicas del fabricante.
• El mandante se reserva el derecho de inspeccionar la correcta preparación de superficies antes de autorizar la aplicación de pintura
9.PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: MARCOS DE MADERA, TODO EN MADERA SECA DE PRIMERA CALIDAD
Los trabajos de provisión e instalación de marcos de madera deberán ejecutarse conforme a los requerimientos del mandante y a las especificaciones técnicas particulares incluidas en cada presupuesto. El contratista será responsable de garantizar que los elementos proporcionados cumplan con los estándares de calidad, dimensiones y estabilidad exigidos para su correcta instalación.
1. Materialidad
• Los marcos deberán ser fabricados en madera seca de primera calidad, con un contenido de humedad compatible con los rangos establecidos en la norma chilena NCh 819 o equivalente.
• La madera deberá estar libre de defectos estructurales tales como nudos sueltos, fendas, alabeos, deformaciones o ataques de agentes biológicos.
• Las especies de madera aceptadas deberán ser resistentes, estables y aptas para uso interior o exterior según corresponda.
2. Dimensiones y Compatibilidad Constructiva
• Las dimensiones de los marcos se determinarán en base al espesor de los muros de la vivienda y al tipo de sistema constructivo existente (albañilería, tabiquería liviana, paneles estructurales u otro).
• El contratista deberá realizar la verificación en obra de las medidas de vanos, nivelación y aplome antes de fabricar los marcos.
• El diseño y configuración del marco deberá asegurar un correcto calce del elemento, evitando holguras, desplazamientos o deformaciones.
3. Instalación
• La instalación deberá ejecutarse de manera que garantice rigidez, estabilidad y adecuada fijación al paramento estructural.
• Los marcos deberán quedar nivelados, aplomados y escuadrados, utilizando fijaciones mecánicas adecuadas según el tipo de muro.
• Se deberán aplicar tratamientos protectores si la madera queda expuesta a humedad ambiental, conforme a la naturaleza del recinto y a las normativas de protección de maderas en obra.
4. Consideraciones Generales
• Todos los materiales y procedimientos deberán cumplir las normas chilenas vigentes y las recomendaciones de fabricantes y especialistas.
• El mandante podrá inspeccionar las mediciones, la calidad de la madera y la correcta instalación antes de aprobar o recepcionar los trabajo
10 TERMINACIÓN EN MADERA EN INTERIOR Y EXTERIOR MADERA DE PRIMERA CALIDAD
Las terminaciones en madera en sectores interiores y exteriores se ejecutarán conforme a lo solicitado por el mandante y a las especificaciones técnicas definidas para la partida. En cada presupuesto deberá indicarse en detalle el tipo de madera a utilizar, considerando la exposición y las condiciones ambientales del área intervenida.
A. Materialidad
• La madera deberá ser seca, de primera calidad, libre de deformaciones, grietas, nudos sueltos o defectos que afecten su desempeño.
• La selección del tipo de madera se hará según el sector de la vivienda:
a. Sectores húmedos o expuestos: IPV, Oregón o Insigne, o especies equivalentes con tratamiento protector.
b. Sectores interiores de baja humedad: maderas finas o semiduras compatibles con las especificaciones del mantenimiento.
B. Condiciones de Instalación
• Las superficies deberán estar limpias, niveladas y sin presencia de humedad.
• Las piezas se instalarán garantizando alineación, aplome, escuadría y fijación estable.
• Se emplearán fijaciones acordes al tipo de madera y ubicación, preferentemente con protección anticorrosiva.
C. Tratamientos y Protección
• En zonas exteriores o con exposición a humedad, la madera deberá contar con tratamiento fungicida, insecticida e hidrorepelente.
• En interiores se aplicará tratamiento mínimo que asegure estabilidad y durabilidad.
• Las terminaciones podrán incluir sellos, barnices, impregnantes o pinturas según lo que determine la partida.
D. Terminación Final
• Las superficies deberán quedar uniformes, lisas y libres de imperfecciones.
• No se aceptarán piezas alabeadas, fisuras visibles, uniones defectuosas o diferencias notorias entre elementos.
• Se deberá asegurar el correcto sellado de juntas y encuentros para evitar infiltraciones o deterioro prematuro.
11 PROVISIÓN EINSTALACIÓN DE: QUINCAÑERIA
La provisión e instalación de quincallería se ejecutará conforme a lo solicitado por el mandante y a las especificaciones técnicas definidas para la partida. En cada presupuesto deberá detallarse el tipo de elemento a instalar, su calidad, características y compatibilidad con la puerta, ventana o estructura existente.
A. Materialidad
• La quincallería deberá ser de calidad certificada, resistente al uso frecuente y adecuada para el tipo de cerramiento donde será instalada.
• Se deberá especificar en cada presupuesto el tipo de cerradura, herraje, manilla, bisagra, pestillo u otro accesorio requerido.
• Los elementos deberán contar con tratamiento anticorrosivo cuando sean destinados a sectores exteriores o ambientes húmedos.
B. Condiciones de Instalación
• Se deberán revisar las condiciones del marco, hoja o superficie existente para asegurar correcta alineación y funcionamiento.
• La instalación deberá garantizar fijación firme, nivelación y correcto accionamiento del mecanismo.
• Se emplearán tornillos y fijaciones adecuadas al tipo de material (madera, metal, PVC u otro), evitando daños en la superficie.
C. Compatibilidad y Ajustes
• La quincallería seleccionada deberá ser compatible con el espesor y diseño de la puerta o ventana existente.
• En caso de reemplazo de elementos deteriorados, se deberán realizar los ajustes necesarios para asegurar el cierre y apertura adecuada.
• Si el cerramiento presenta holguras, desniveles o deformaciones, estas deberán corregirse antes de la instalación.
D. Terminación Final
• Todos los elementos deberán quedar correctamente alineados, sin holguras, ruidos o trabas durante la operación.
• Las superficies intervenidas deberán quedar limpias y sin daños visibles.
• Se deberá comprobar el funcionamiento completo: apertura, cierre, enclavamiento y accionamiento de llaves o pestillos.
12PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: ARTEFACTOS SANITARIOS
La provisión e instalación de artefactos sanitarios se ejecutará conforme a lo solicitado por el mandante y a las especificaciones técnicas definidas para cada partida. En cada presupuesto deberá indicarse en detalle el tipo de artefacto a instalar, sus características, conexiones requeridas y compatibilidad con la red existente.
A. Materialidad
• Los artefactos sanitarios deberán ser de calidad certificada, libres de fisuras, deformaciones o defectos de fabricación.
• Se deberá especificar claramente el modelo y tipo de artefacto requerido, tales como WC, tina, lavamanos, lavaplatos, vanitorios, fittings y accesorios de conexión.
• Los materiales utilizados (lozas vitrificadas, acrílicos sanitarios, acero inoxidable u otros) deberán cumplir con normas chilenas vigentes o equivalentes internacionales.
B. Condiciones de Instalación
• Se verificará previamente el estado y compatibilidad de las redes de agua potable y alcantarillado existentes.
• La instalación deberá asegurar conexiones herméticas, nivelación y anclaje firme del artefacto al piso o muro, según corresponda.
• Se utilizarán sellos, flexibles, fittings y accesorios adecuados al tipo de artefacto y a las condiciones de presión y caudal.
C. Compatibilidad y Ajustes
• Los artefactos deberán ser compatibles con los puntos de conexión existentes, considerando distancia al muro, altura de descarga, diámetro de tuberías y disposición de llaves de paso.
• De ser necesario, el contratista deberá ejecutar ajustes menores para garantizar el correcto funcionamiento del artefacto dentro de los parámetros del mantenimiento habitacional.
• Se deberán corregir filtraciones, desniveles o deterioros visibles del soporte antes de la instalación.
D. Terminación y Funcionamiento
• Todos los artefactos deberán quedar correctamente instalados, nivelados y sin movimientos perceptibles.
• No se admitirán filtraciones en uniones, llaves, sifones ni descargas.
• Se deberá comprobar el funcionamiento completo, incluyendo llenado, descarga, evacuación, presión y estanqueidad del sistema.
13 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: GRIFERIA
La provisión e instalación de griferías deberá ejecutarse conforme a lo solicitado por el mandante y a las especificaciones técnicas establecidas para la partida. En cada presupuesto deberá indicarse el tipo de grifería requerida, su materialidad, estándar de calidad y compatibilidad con las redes existentes.
A. Materialidad
• Las griferías deberán ser de calidad certificada, resistentes a la corrosión y aptas para instalaciones de agua potable.
• Se deberá especificar en cada presupuesto el tipo de grifería a instalar: monomando, bimando, para lavamanos, lavaplatos, tina, ducha u otros dispositivos necesarios.
• Las conexiones y accesorios (flexibles, uniones, reductores y fittings) deberán cumplir con las normas de seguridad e higiene vigentes.
B. Condiciones de Instalación en Red de Agua
• Todas las instalaciones de agua deberán ser soldadas correctamente con estaño para garantizar uniones herméticas y seguras.
• Se verificará previamente la presión, estado y compatibilidad de las redes de agua existentes.
• La instalación debe garantizar el correcto funcionamiento del flujo, evitando fugas, goteos o ruidos en el sistema.
C. Condiciones de Instalación en Red de Gas
• En caso de requerir conexión a artefactos dependientes de gas (como calefón), toda la red de gas deberá ser soldada adecuadamente a la plata, asegurando estanqueidad y cumplimiento normativo.
• Las uniones deberán ser verificadas mediante pruebas de hermeticidad antes de la puesta en servicio.
• Queda estrictamente prohibido el uso de uniones mecánicas no autorizadas para líneas de gas.
D. Instalación y Puesta en Marcha de Calefón
• La instalación del calefón deberá ejecutarse de acuerdo con lo establecido en el Decreto N.º 20 de la SEC (Superintendencia de Electricidad y Combustibles).
• Se deberá verificar:
a. Diámetro y longitud adecuada del ducto de evacuación.
b. Ventilación requerida del recinto.
c. Distancias mínimas de seguridad respecto a muros, ventanas y artefactos.
d. Correcta conexión a las redes de agua fría, agua caliente y gas.
14 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: PUERTAS Y VENTANAS
La provisión e instalación de puertas y ventanas deberá ejecutarse conforme a los requerimientos establecidos por el mandante, considerando las especificaciones técnicas particulares definidas para cada unidad. En cada presupuesto se deberá detallar el tipo de material, dimensiones, terminaciones, herrajes, sistema de apertura y cualquier característica adicional necesaria para garantizar su correcto funcionamiento y durabilidad.
Las puertas y ventanas deberán cumplir con los siguientes criterios mínimos:
• Materialidad: De acuerdo con lo definido por el mandante en cada partida (madera, aluminio, PVC u otro), garantizando resistencia, estabilidad y comportamiento adecuado a las condiciones de uso y clima.
• Instalación: La fijación deberá asegurar nivelación, plomado y hermeticidad, evitando filtraciones de aire o humedad. Las uniones deberán quedar correctamente selladas.
• Operatividad: Toda puerta y ventana deberá quedar completamente funcional, sin roces ni holguras, incluyendo la instalación de quincallería correspondiente.
• Acabados: Se deberán ejecutar los ajustes y sellos necesarios para obtener un resultado uniforme, estético y seguro, cumpliendo con las buenas prácticas de instalación.
El contratista deberá incluir todos los elementos complementarios necesarios para garantizar la adecuada instalación y funcionamiento, asegurando la correcta integración con los elementos constructivos existentes.
15 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: VIDRIOS
La provisión e instalación de vidrios deberá ejecutarse conforme a los requerimientos establecidos por el mandante y a las especificaciones técnicas particulares definidas para cada unidad. En cada presupuesto se deberá detallar el tipo de vidrio a utilizar, incluyendo su espesor, composición, nivel de seguridad, características térmicas, acústicas y cualquier otra condición exigida.
La instalación deberá cumplir los siguientes criterios mínimos:
• Ajuste y compatibilidad: El vidrio deberá corresponder exactamente a las dimensiones y sistemas de fijación de los marcos existentes o nuevos, asegurando un encaje preciso y seguro.
• Sellado: Se deberán aplicar sellos elásticos y resistentes a la intemperie, garantizando hermeticidad y ausencia de filtraciones de agua y aire.
• Seguridad: El manipuleo e instalación deberán realizarse con equipos y procedimientos adecuados para evitar quiebres, fisuras o daños durante la ejecución.
• Calidad de la instalación: El vidrio deberá quedar firmemente fijado, sin vibraciones, sin tensiones visibles y con un acabado limpio y uniforme en ambas caras.
• Tipo de vidrio: Podrá corresponder a vidrio simple, laminado, templado, termopanel u otro, según lo solicitado por el mandante en cada partida.
El contratista deberá considerar todos los materiales, accesorios, sellantes y mano de obra necesarios para asegurar una instalación segura, durable y conforme a las buenas prácticas del rubro.
16 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: RED DE AGUA POTABLE
La provisión e instalación de la red de agua potable deberá ejecutarse conforme a los requerimientos establecidos por el mandante y a las buenas prácticas del rubro sanitario.
La red de agua potable deberá cumplir las siguientes exigencias mínimas:
• Materialidad:
La instalación se ejecutará utilizando cañerías de cobre en los diámetros definidos para cada punto de consumo. Todas las uniones deberán realizarse mediante soldadura con estaño, garantizando estanqueidad, resistencia y durabilidad.
•
• Instalaciones en muros de hormigón:
En caso de trazados embutidos en muros de hormigón, las cañerías deberán ser soldadas a la plata para asegurar mayor resistencia mecánica y térmica, conforme a los estándares exigidos para este tipo de soporte.
• Red de gas (cuando corresponda):
La red de gas deberá ejecutarse con cañería de cobre certificada para instalaciones de gas, utilizando soldadura a la plata en todas las uniones, asegurando el cumplimiento de los requisitos técnicos y de seguridad establecidos por la normativa vigente.
Nicho Guarda Medidor
El nicho guarda medidor, fabricado en hormigón, deberá ser instalado considerando el tipo de medidor correspondiente (adosado o empotrado). La instalación deberá garantizar:
• Accesibilidad adecuada para lectura y mantención.
• Fijación firme y estable.
• Protección del medidor ante golpes, humedad y manipulación no autorizada.
El contratista deberá considerar todos los elementos complementarios, fijaciones, soportes, sellos y mano de obra necesaria para asegurar una instalación completa y operativa.
17 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: GASFITERIA
Los trabajos de gasfitería deberán ejecutarse conforme a los requerimientos establecidos por la Zona de Bienestar “Valdivia” y deberán incluir todos los elementos, herramientas, materiales y servicios complementarios necesarios para asegurar una instalación completa, segura y operativa.
El contratista será responsable de contar con personal competente y equipamiento adecuado para ejecutar las labores, tales como herramientas especializadas, insumos de conexión, elementos de fijación y equipos de prueba.
Toda intervención en instalaciones de gas deberá ser realizada exclusivamente por un instalador autorizado por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). El profesional a cargo deberá disponer de certificación vigente y, al término de cada trabajo ejecutado, deberá emitir el correspondiente certificado SEC, indicando número de licencia, identificación técnica y firma, cumpliendo con las obligaciones establecidas por el organismo fiscalizador.
La ejecución deberá garantizar estanqueidad, solidez estructural, continuidad de servicio y cumplimiento estricto de la normativa sanitaria y de gas vigente.
18 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: CALEFONT
La provisión e instalación del calefón deberá ejecutarse conforme a los requerimientos definidos por el mandante, especificando en cada presupuesto el tipo de calefón a instalar, incluyendo capacidad en litros, marca, tipo de gas (GN o GLP), sistema de combustión y nivel de seguridad requerido.
El contratista deberá asegurar que todos los equipos proporcionados cuenten con certificación vigente de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), conforme a lo establecido en el Reglamento de Artefactos para Gas — Decreto Supremo N.º 66 y al Reglamento de Instalaciones Interiores de Gas — Decreto Supremo N.º 67.
A. Exigencias de Instalación
• La instalación deberá ser realizada únicamente por un técnico autorizado por la SEC, quien deberá registrar y certificar la intervención mediante el correspondiente Certificado de Puesta en Servicio (CPS).
• Todas las conexiones deberán ejecutarse con materiales certificados, asegurando estanqueidad y cumplimiento de la NCh 3210 Of.2015 – Instalaciones de Gas.
• Los ductos de evacuación de gases y ventilación deberán cumplir con las separaciones, diámetros mínimos y condiciones de salida al exterior exigidas por la normativa vigente.
B. Restricción de Ubicación
Se prohíbe estrictamente la instalación de calefones dentro de recintos de baño, dormitorios u otros espacios calificados como recintos de riesgo, de acuerdo con lo establecido en:
• Decreto Supremo N.º 66 (SEC): prohibición de instalar artefactos de cámara abierta en recintos sin ventilación permanente y directa al exterior.
• NCh 3210 y NCh 3456: clasificación de recintos, distancias mínimas de seguridad y requisitos de ventilación.
El calefón deberá instalarse únicamente en recintos que cuenten con ventilación adecuada hacia el exterior, garantizando el correcto funcionamiento del sistema de combustión y la seguridad de los ocupantes.
19 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: ALCANTARILLADO
La provisión, instalación y/o reparación del sistema de alcantarillado deberá ejecutarse conforme a los requerimientos establecidos por el mandante y a las normas sanitarias vigentes, garantizando la continuidad operativa y la correcta evacuación de aguas servidas.
Las obras deberán considerar lo siguiente:
A. Revisión del Sistema Existente
El contratista deberá realizar una inspección técnica inicial para evaluar el estado del sistema existente, detectando obstrucciones, roturas, asentamientos diferenciales o cualquier condición que afecte el adecuado funcionamiento de la red.
B. Confección de Cámaras de Registro
• Se deberán construir nuevas cámaras de inspección cuando las condiciones existentes así lo requieran.
• Las cámaras deberán tener una altura mínima de 60 cm, muros en albañilería o prefabricadas en hormigón, y tapa de cierre de material resistente y con acceso seguro.
• Deberán garantizar estanqueidad, ventilación adecuada y facilidad de acceso para futuras mantenciones.
C. Instalación de Ductos
• La red deberá ejecutarse con tuberías sanitarias certificadas, lisas o estructuradas, según lo solicitado.
• Para la evacuación principal se deberá utilizar tubería de 110 mm de diámetro.
• Para conexiones de artefactos se deberá utilizar tubería de 50 mm de diámetro, salvo requerimientos especiales que exijan mayor capacidad.
• Todas las uniones deberán asegurar hermeticidad hidráulica mediante juntas elásticas o adhesivos sanitarios certificados.
• La pendiente mínima debe garantizar velocidad de autolimpieza y evitar obstrucciones.
D Pruebas y Verificación
Antes de cerrar las zanjas, se deberá realizar prueba hidráulica para asegurar estanqueidad y correcto escurrimiento, verificando que no existan filtraciones, retornos ni puntos de estancamiento.
E. Mantenciones Programadas
El contratista deberá realizar una inspección y limpieza preventiva cada 3 meses, revisando cámaras de registro, conexiones, ventilaciones y ductos, verificando su correcto funcionamiento y dejando constancia del estado general y de cualquier reparación realizada.
F. Seguridad y Normativa
La ejecución de las obras deberá cumplir con la normativa sanitaria aplicable, así como con las buenas prácticas del rubro, asegurando condiciones adecuadas de seguridad, higiene y operación.
20 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: PISO TERMINACIONES Y REPARACIONES
La provisión e instalación de pisos deberá ejecutarse conforme a los requerimientos establecidos por el mandante y a las especificaciones técnicas particulares de cada partida. Cada presupuesto deberá detallar el tipo de revestimiento a utilizar (cerámico, porcelanato u otro), incluyendo formato, color, espesor, absorción de agua, resistencia a la abrasión, antideslizamiento y características técnicas exigidas por la normativa vigente.
La ejecución deberá considerar los siguientes criterios mínimos:
• Preparación de superficies
Antes de instalar cualquier revestimiento, la superficie deberá encontrarse limpia, nivelada, sin material suelto, grasa ni humedad superficial. En caso de desniveles o fisuras, se deberá realizar la reparación previa utilizando morteros o niveladores adecuados.
• Instalación de Revestimiento:
• Las piezas deberán instalarse con adhesivo cerámico o mortero cola de calidad certificada, aplicando espesor uniforme según requerimiento del fabricante.
• Se deberá mantener alineación, nivelación y homogeneidad en el emplazamiento de las piezas.
• Las canterías deberán quedar rectas, uniformes y con una separación regulada mediante crucetas plásticas.
• El llenado de juntas se realizará con pastina de calidad, resistente a humedad y manchas.
• Cortes y Terminaciones:
Todos los cortes deberán ser limpios y ejecutados con herramientas adecuadas (cortadoras manuales o discos diamantados). Las terminaciones deberán garantizar un acabado uniforme, sin aristas cortantes, piezas quebradas o superficies desparejas.
• Reparaciones Localizadas:
En caso de reposición parcial o reparaciones, el contratista deberá retirar cuidadosamente las piezas dañadas, reponer la superficie base si es necesario, e instalar nuevas piezas manteniendo alineación, nivel, color y textura similares a las existentes.
• Limpieza Final:
Una vez concluidos los trabajos, se deberá realizar limpieza profunda, retirando excedentes de adhesivos, pastina y polvo, dejando el área completamente operativa
21 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: HOJALATERÍA, ZINCALUM O GALVANIZADO
Con el fin de evitar o minimizar riesgos de deterioro en las techumbres durante y después de la ejecución de los trabajos, el contratista deberá planificar adecuadamente las actividades, rutinas de trabajo y controles de calidad necesarios para una correcta terminación de las faenas.
A. Techumbres
La instalación de cubiertas deberá cumplir con las siguientes especificaciones mínimas:
• En el caso de cubiertas de zinc de 0,5 mm de espesor, se deberá incorporar la aislación térmica especificada por el mandante.
• Las planchas deberán ser fijadas con tornillos hexagonales punta espada, con golilla de goma de 3” de largo, instalados cada 20 cm como máximo.
• En cubiertas de teja asfáltica, estas deberán ser instaladas o reemplazadas sobre base de OSB.
• La cabeza del clavo deberá quedar al ras con la superficie de la teja y tener un diámetro de 10 a 12 mm.
• Los clavos deberán ser sellados con adhesivo asfáltico para garantizar estanqueidad.
B. Hojalatería
Todos los trabajos de hojalatería deberán ejecutarse con materiales y procedimientos de calidad, cumpliendo las siguientes exigencias:
• Uso de plancha de zinc liso de 0,5 mm como mínimo, con soldadura adecuada a la faena.
• Instalación y terminación de canaletas, bajadas de aguas lluvia, caballetes y demás elementos asociados.
• Materiales permitidos: Zincalum o galvanizado, debidamente remachado, soldado y sellado según corresponda al tipo de unión.
• Todas las uniones deberán garantizar estanqueidad y resistencia a la intemperie.
22 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: CIERRES PERIMETRALES
La instalación de cierres perimetrales deberá ejecutarse conforme a los requerimientos establecidos por el mandante y a las especificaciones técnicas aplicables. El contratista deberá considerar todas las labores asociadas, incluyendo toma de medidas, nivelación, ejecución, terminaciones y retiro de escombros, los cuales deberán ser trasladados a un botadero autorizado.
La partida comprende los siguientes elementos:
a. Polines
Se deberán utilizar polines de 4’’ de diámetro, instalados firmemente y separados entre sí a una distancia aproximada de 2 metros. Su fijación deberá asegurar estabilidad estructural, verticalidad y durabilidad.
b. Revestimiento en Malla
El cierre se revestirá con malla hexagonal galvanizada de 1,80 metros de altura, correctamente tensada, amarrada y fijada a los polines, garantizando continuidad, rigidez y un adecuado comportamiento ante esfuerzos de tracción o viento.
c. Placas de Hormigón
Se instalarán placas lisas de hormigón de entre 50 y 57 cm de altura, 2,00 metros de largo y un espesor mínimo de 3 cm. Las placas deberán contar con su respectiva terminación superior. Su montaje deberá garantizar alineación, estabilidad y resistencia mecánica, evitando desplazamientos o fisuras.
d. Integración Estética y Técnica
La ejecución deberá respetar la armonía con el entorno inmediato, cumpliendo con las directrices de diseño y los estándares de calidad establecidos por la Zona de Bienestar.
23 PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE: MUEBLES
La provisión e instalación de muebles deberá realizarse conforme a los requerimientos establecidos por el mandante y según las características funcionales de cada dependencia en que deban ser instalados o reemplazados, tales como salas de baño, cocinas y dormitorios.
Los muebles deberán cumplir las siguientes exigencias técnicas:
• a. Materialidad:
Los muebles deberán ser fabricados en melamina o material similar de alta resistencia, con un espesor mínimo de 15 mm, asegurando estabilidad estructural y durabilidad ante el uso habitual y la humedad propia de recintos húmedos.
• b. Ensamblaje y anclajes:
Todo mueble deberá ser instalado utilizando sistemas de fijación adecuados al tipo de muro o soporte, garantizando una sujeción firme y segura. Los anclajes deberán responder a los esfuerzos mecánicos propios del uso diario, evitando desprendimientos o inestabilidad.
• c. Sellado en zonas húmedas:
En muebles instalados en recintos húmedos, tales como cocinas y baños, se deberán sellar todas las uniones y puntos de contacto con redes sanitarias para evitar filtraciones, acumulación de humedad o deterioro prematuro.
• d. Terminaciones y operatividad:
Las puertas, bisagras, correderas y herrajes deberán quedar completamente operativos, sin roces ni desajustes. Las superficies visibles deberán presentar terminaciones limpias, uniformes y libres de daño.
El contratista deberá considerar en su oferta todos los accesorios, herrajes, fijaciones y elementos necesarios para asegurar la entrega e instalación de muebles totalmente funcionales y en óptimas condiciones.
GEOMETRÍA DE LOS ELEMENTOS
En todas las partidas, tanto de obra gruesa como de terminaciones, se deberá respetar de manera estricta la geometría definida en los elementos proyectados. Será exigible que cada componente de la obra se ejecute perfectamente alineado, aplomado y nivelado, conforme a los planos y especificaciones técnicas vigentes.
Las superficies, planos, curvas y líneas deberán presentar una definición precisa y uniforme, evitando cualquier tipo de deformación o irregularidad que afecte su correcta lectura o funcionamiento. Las terminaciones deberán ser parejas y homogéneas, tanto en textura como en color, salvo en aquellos casos donde las especificaciones indiquen explícitamente una condición distinta.
Se establece que todos los materiales utilizados en la obra deberán ser nuevos, de buena calidad y cumplir íntegramente con las exigencias técnicas, normativas y de desempeño establecidas para cada partida.
Asimismo, todas las medidas señaladas en el proyecto y en el presente documento se consideran referenciales, debiendo ser verificadas y corroboradas por cada oferente durante la visita a terreno. Será responsabilidad del proponente levantar y confirmar las dimensiones reales, condiciones existentes y cualquier antecedente necesario para la correcta ejecución de los trabajos.
Finalmente, se enfatiza que todos los profesionales del ámbito de la construcción deberán comprometerse ética y profesionalmente en el desarrollo de sus funciones, actuando con probidad, calidad y responsabilidad técnica. Cumplir con el principio de “Construir Bien” constituye no solo un estándar profesional, sino también un desafío permanente que refleja la excelencia, la vigencia y la sustentabilidad tanto económica como profesional del sector.
XVI. PRUEBA Y CONTROL DE CALIDAD
El Contratista Adjudicado será responsable de asumir, a su exclusivo cargo, todos los costos asociados a la ejecución de ensayos, pruebas, controles y análisis de calidad de materiales, partidas, elementos constructivos y procesos de ejecución, que sean necesarios para verificar el cumplimiento de las Bases Administrativas, Especificaciones Técnicas, normativa vigente y demás antecedentes que rigen la presente licitación.
El Administrador del Contrato, o quien lo subrogue, estará facultado para exigir, en cualquier etapa de la ejecución del contrato, la realización de los ensayos y controles que estime necesarios, ya sea en forma programada, aleatoria o extraordinaria, con el objeto de acreditar la calidad y correcta ejecución de las obras. Dichos ensayos deberán ser efectuados por laboratorios, entidades o profesionales competentes, debidamente acreditados conforme a la normativa aplicable, sin que ello genere costos adicionales para el Mandante.
En caso de que los resultados de los ensayos no cumplan con los estándares exigidos, el Mandante podrá instruir la reposición, reparación, corrección o demolición de las partidas observadas, siendo todas estas acciones de exclusivo cargo del Contratista, sin derecho a indemnización, aumento de precios, ampliación de plazo ni pagos adicionales.
El incumplimiento de las obligaciones señaladas será considerado incumplimiento contractual, pudiendo el Mandante aplicar las medidas, sanciones y/o multas establecidas en las presentes Bases Administrativas, sin perjuicio de las demás acciónes que en derecho correspondan.
XVII. INSTALACION DEL CALEFON Y FACTURIZACION
Para los trabajos de instalación de calefón, el Contratista deberá emitir una sola factura, aun cuando dicha instalación forme parte de una reparación mayor o de una intervención de carácter más complejo.
La factura deberá comprender la totalidad de los costos directa e indirectamente asociados a la correcta instalación y puesta en funcionamiento del calefón en el lugar definido, incluyendo, a lo menos:
• Provisión de materiales, insumos y accesorios necesarios.
• Mano de obra especializada.
• Desmontaje de equipos existentes, cuando corresponda.
• Adecuación, rehabilitación y terminaciones del recinto o soporte de instalación.
• Conexiones de agua, gas, evacuación de gases y ventilación, conforme a la normativa vigente.
• Pruebas, ajustes y verificaciones necesarias para su correcta operación.
No se aceptarán facturas separadas, adicionales o complementarias por conceptos asociados a la instalación del calefón, entendiéndose que el valor facturado incluye todos los trabajos y costos necesarios para su correcta ejecución, sin derecho a cobros adicionales.
|
|
|
|
|
Bases técnicas. Articulo 4 |
|
De Las Bases Técnicas de la Línea 7, Obras Menores específicas. La Zona de Bienestar “Valdivia” requiere suscribir un contrato de Servicio de mantenimiento, y reparación de Techo y muro, para las vivienda fiscal ubicada en la ciudad de Victoria, dependiente de la Zona de Bienestar “Valdivia”
|
|
|
|
|
Bases técnicas. Articulo 5 |
|
El inmueble fiscal objeto de los servicios, se encuentra ubicado en la ciudad de Victoria conforme se indica:
Confederación Suiza N°750, Victoria.
II. DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS
Los trabajos de mantenimiento, reparación y de obras menores en los inmuebles fiscales ya mencionados deben cumplir con lo dispuesto en la Ley General de Urbanismos y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; y las disposiciones reglamentarias sobre instalaciones.
Además, los trabajos se ejecutarán con estricto apego a los planos y especificaciones técnicas de todas las especialidades, antecedentes administrativos y legislación relacionada con la construcción vigentes a la fecha del contrato.
III. INSTALACIÓN Y ASEO DE LA OBRA
El contratista deberá dar cumplimiento a las normas de seguridad de la Asociación Chilena de Seguridad (A.CH.S.). o por las Instituciones del rubro que dicten sobre esta materia. Además, deberá adoptar todas las medidas que sean necesarias para minimizar el ruido y el polvo propio de una faena de mantenimiento, reparación y obras menores, debiendo la obra permanecer permanentemente aseada y ordenada, y los trabajadores deberán circular por las áreas autorizadas para ello. Así también, cumplir con las Normas exigidas por la Municipalidad donde se ejecuta la obra, en caso de que sea requerido.
El mantenimiento general y retiro de escombros serán acostade la empresa contratista, el cual deberá ser eliminado en un vertedero autorizado si este fuera el caso.
IV. SEGURIDAD
El contratista deberá mantener en la obra todos los elementos de seguridad y de primeros auxilios con el fin de evitar toda clase de accidentes, incendios y otras emergencias que se podrían suscitar durante el desarrollo de la obra. Los trabajos a realizar a una altura mayor de 1,80 metros, se requerirá del contratista y/o personal que ejecute las obras, el certificado de altura emitido por la Mutual de Seguridad o ACHS vigente al momento de la suscripción del contrato y/o al inicio de los trabajos dejando constancia en el libro de obras.
Como también deberán tener todas las medidas de seguridad necesarias para realizar este tipo de trabajos (arnés, casco, cuerda de vida, andamios, si fuera el caso, entre otros, todos deben estar vigentes a la fecha de inicio de los trabajos).
V. TIEMPO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
Los trabajos deberán ejecutarse dentro del plazo, que será indicado en el respectivo presupuesto. El plazo se contará de lunes a viernes, desde la fecha de aceptación de la orden de compra por parte del contratista. El contratista tendrá un plazo de 2 días hábiles para la aceptación de la orden de compra de lo contrario se entenderá como aceptada. El plazo de ejecución podrá ser modificado por la Zona de Bienestar "Valdivia" cuando existan causales de caso fortuito o fuerza mayor que no sean imputables a la conducta del contratista, presentando la respectiva solicitud de ampliación de plazo en un plazo máximo de 5 días corridos una vez ocurrido el evento.
Si a decisión voluntaria del contratista y siempre que sea aprobado previamente por la Zona de Bienestar, los trabajos podrán realizarse en días sábados, domingos y/o feriados.
VI. CERTIFICACIÓN
Los trabajos que requieran cumplir con la normativa establecida por la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC) deberán contar con la certificación correspondiente en condición de ser fiscalizada por los organismos pertinentes.
VII. FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO
El contratista no será responsable en caso de demora o tardanza en la ejecución de los trabajos solicitados debido a hechos independientes de su voluntad, considerados como fuerza mayor o caso fortuito, definidos como tales por el artículo 45 del Código Civil. El contratista que se vea afectado por una situación de fuerza mayor o caso fortuito, notificará, por escrito, a la Zona de Bienestar "Valdivia", dentro de los 5 primeros días corridos de ocurrido el hecho, explicando lo ocurrido. La solicitud de prórroga, deberá contener los fundamentos y antecedentes en que consten los hechos que constituyen la fuerza mayor o caso fortuito invocado, acompañando los correspondientes documentos y/o certificados de respaldo, para mejor resolver. La calificación de la fuerza mayor o caso fortuito, corresponderá resolverla, mediante resolución fundada, a la Zona de Bienestar "Valdivia", en base a los antecedentes que, oportunamente, le proporcione el contratista y/o aquellos otros que obtenga de terceros, o sean de conocimiento público. De producirse alguno de los eventos antes mencionados, el plazo de entrega de los trabajos, se entenderá suspendido por el tiempo que dure tal evento. En este caso no regirá la aplicación de multas.
VIII. VISITAS A TERRENO
Las visitas a terreno son de carácter obligatorio, las que se realizarán en el día y hora indicado en el cronograma de acuerdo al artículo 8 de las bases administrativas, con el fin de que el oferente tome conocimiento del lugar donde deberá realizar el servicio solicitado en las presentes bases, observando los detalles particulares de éstos, haciendo presente cualquier observación a los requerimientos previstos en las bases técnicas, y que pudiese entorpecer el cumplimiento de la ejecución del servicio.
La no concurrencia a las visitas indicadas, o la circunstancia de no llegar a la hora indicada, facultarán a la Zona de Bienestar "Valdivia" declarar inadmisibles las ofertas mediante resolución fundada.
En el caso que la visita sea realizada por un tercero en representación del oferente, deberá presentar y entregar un poder simple especial para tal efecto. En caso contrario, no podrá representar al oferente en la visita de terreno.
IX. LIBRO DE OBRA
El adjudicatario será responsable de proporcionar el libro de obra, que contará con páginas numeradas en el cual se consignará la fecha de entrega de los trabajos, de las instrucciones y/o observaciones formuladas por el Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia” o quien lo subrogue , Administrador de Contrato o quien lo subrogue, encargado de proyecto o quien lo subrogue,que se puedan suscitar en la ejecución de los trabajos, de las visitas inspectivas que se realicen, aquellas que puedan indicar los instaladores autorizados, el revisor independiente cuando corresponda. Además, la Zona de Bienestar “Valdivia deberá dejar constancia sobre la recepción conforme o no de los trabajos y la fecha que estos finalizan, y de las prórrogas de los plazos de entrega cuando corresponda. El adjudicatario dejará constancia de sus observaciones e indicaciones, y el nombre de los trabajadores dependientes y/o a honorarios que estén participando en los trabajos.
El libro de obra deberá de ser autocopiativo por triplicado, el cual una vez finalizada y recepcionada la obra quedará en poder de la Zona de Bienestar “Valdivia”.
X. ADMINISTRACIÓN DE LAS OBRAS
La inspección física de las obras será efectuada por el Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia” o quien lo subrogue, el Administrador de Contrato o quien lo subrogue y Encargado de Proyecto o quien lo subrogue, el o los cuales efectuarán una fiscalización del desempeño durante el desarrollo de las obras, para lo cual el contratista entregará toda la información requerida por cualquiera de ellos.
Toda relación entre la Zona de Bienestar “Valdivia” y el contratista será a través del Administrador de Contrato o quien lo subrogue y Encargado de Proyecto o quien lo subrogue, de lo cual deberá dejarse constancia en el libro de obra respectivo. Cualquier instrucción que no se efectúe conforme a lo expresado, no será reconocida por la Zona de Bienestar “Valdivia” y sus consecuencias serán de exclusiva responsabilidad del contratista.
El contratista será el único interlocutor válido para la Zona de Bienestar “Valdivia” en lo que respecta a los aspectos técnicos y administrativos. El Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia” o quien lo subrogue y Administrador de Contrato o quien lo subrogue y encargado de Proyecto o quien lo subrogue, estará facultado para reclamar la presencia del adjudicatario cuando lo crea oportuno.
Con el objeto de velar por los intereses de la Zona de Bienestar “Valdivia”, el adjudicatario deberá entregar un libro de obra que será requerido por el Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia” o quien lo subrogue y/o Administrador de Contrato y/o quien lo subrogue, Encargado de Proyecto o quien lo subrogue en sus visitas inspectivas.
La recepción provisional o definitiva de los trabajos encomendados deberá efectuarse por escrito en la respectiva “Acta de Recepción”, en la cual se dejará constancia de las observaciones respecto a la entrega de la obra y al cumplimiento de las especificaciones técnicas. El Acta de Recepción será suscrita por el Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia”, o quien lo subrogue.
El Administrador de Contrato o quien lo subrogue realizará las coordinaciones respectivas e informar al personal del CGA, el cual coordinará y controlará administrativamente el correcto cumplimiento del contrato a través de la plataforma www.mercadopúblico.cl.
XI. RECEPCIÓN DEFINITIVA
La entrega de los trabajos debe ser realizada por el contratista y la ZB “Valdivia” no recibirá conforme hasta que se realice la recepción total de los trabajos encomendados en cada requerimiento, y se verifique el fiel cumplimiento a las especificaciones técnicas.
En caso de rechazo, el contratista deberá corregir aquellos defectos que hubieren sido detectados en el plazo de 5 (cinco) días hábiles contados desde que la Zona de Bienestar “Valdivia” notifique por escrito al contratista, procediéndose a una segunda inspección, cuyos costos serán con cargo al contratista.
En caso de rechazo, el tiempo que demore el contratista en efectuar las correcciones a los defectos encontrados, será imputado al plazo de entrega estipulado, en consecuencia, estará sujeto a las multas contempladas en el artículo46° de las bases administrativas.
Todos los costos asociados a la corrección de los defectos encontrados y que dieron origen a su rechazo, serán de entero cargo del contratista.
Si la recepción es aprobada, es decir, cumple íntegramente con todos los requisitos técnicos estipulados en las presentes bases, se deberá emitir un acta o certificado de recepción conforme por parte del Comandante de la Zona de Bienestar “Valdivia”, o quien lo subrogue.
XII. LISTADO DE TRABAJADORES
El contratista deberá indicar y adjuntar para cada uno de los trabajos solicitados el nombre completo, cédula de identidad de cada uno de los trabajadores que participarán en la obra, señalando si éstos están contratados en base a una relación laboral y/o a honorarios, debiendo informar cualquier cambio y/o modificación al respecto. Además, debe dejar constancia de lo solicitado en el libro de obra.
XIII. CONSUMO BÁSICOS
El contratista deberá asumir el pago de los consumos básicos de luz y agua durante el tiempo en que se ejecute la obras, siempre que, sea consecuencia de la realización de los trabajos, para esto se tomarán las lecturas de los medidores de luz y de agua, dejando constancia en el libro de obra.
Vivienda habitada: Para proceder en este supuesto, se seguirán las siguientes reglas, con el objeto de transparentar los costos de los insumos básicos que se utilicen en la obra:
a) El contratista deberá instalar remarcadores en la vivienda fiscal en donde se ejecutará el trabajo, debiendo el Administrador del Contrato o quien lo subrogue, dejar constancia en el libro de la obra de la instalación de los mismos.
b) En virtud de aquello, el Administrador del Contrató quien lo subrogue, actuando como ministro de fe, constatará los valores referidos en los respectivo remarcadores, con la finalidad de tener consideración del consumo real del contratista.
c) Que el Administrador, otorgará un acta, donde conste las mediciones de los remarcadores con sus respectivas mediciones, la cual, deberá ser firmada en tres ejemplares, quedando una copia para el Administrador del Contrato o quien lo subrogue, una para el contratista y uno para el usuario de la vivienda fiscal
d) Que, terminada la obra, se procederá a realizar los respectivos cálculos por el Administrador del Contrato o quien lo subrogue, quien informará los costos al contratista, quien deberá pagar dicho monto al usuario para que sea este último, quien pague a las respectivas empresas las boletas de consumo.
e) Que dicha entregade dinero, se recepcionara con un documento que dé cuenta del pago de dicho monto, quedando el vale del recibo de dinero, copiado en tres ejemplares, tanto para el Administrador del Contrato o quien lo subrogue, para la contratista y para el usuario.
XIV. HORARIO EN OBRA
Los trabajos deberán ser ejecutados desde las 09:00 hasta las 18:00 hrs., así como también deberá entregar un cronograma con las actividades a realizar.
XV. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Cada una de las partidas contenidas tanto en las presentes especificaciones técnicas como en el itimizado oficial, corresponde a la provisión de materiales puesto en obra y a su instalación, lo cual considera todos los mecanismos, procedimientos, herramientas, maquinarias, mano de obra y actividad proporcionadas por el Contratista.
Además, en todos aquellos aspectos que no sean contrarios a las bases, se deberán respetar las prescripciones establecidas por las Normas del Instituto nacional de Normalización INN, los pliegos e Instrucciones y recomendaciones de los fabricantes de los materiales, e instrucciones del Administrador del Contrato o quien lo subrogue, los cuales ejercerán directamente la fiscalización del contrato.
Los materiales se entenderán puesto en obra, los cuales serán suministrados por el contratista y debiendo ser nuevos y de primera calidad.
Los caminos de accesos y adyacentes, deberán mantenerse en servicio permanente y libre de escombros.
Como una medida de seguridad contra accidentes, el contratista deberá respetar en forma especial las disposiciones de la Asociación Chilena de seguridad y las siguientes Normas I.N.N.:
438 Of. 51 Protecciones de uso personal.
Además, será de cargo del Contratista los daños que se produzcan a tercero o dentro de la misma instalación, tanto por acción del trabajo, como por el depósito de escombros y materiales.
ALCANCE:
Los trabajos se deberán entregar a entera satisfacción del Mandante, por lo que el contratista deberá considerar todo el procedimiento, mano de obra, sistema y mecanismo correspondiente a los CONCEPTOS DEL ARTE DEL BUEN CONSTRUIR. Se deberá considerar todo lo necesario en cuanto a materiales, actividad y procedimientos para dar cumplimiento a cada una de las partidas solicitadas.
Es importante que los trabajadores reflejen cabalmente las expectativas tenidas en su formulación orientada a lograr un trabajo de primera calidad. Para el logro de este objetivo será necesario que, antes de ejecutar los trabajos, se precise en terreno los componentes de los trabajos que requieren definición, mantenimiento y/o reparaciones puntuales, de tal forma que en los trabajos a realizar sean coincidentes con los términos del proyecto, el programa de avance requerido y la relación y coordinación con el Mandante.
DE LA EJECUCIÓN:
Los trabajos deberán ejecutarse de acuerdo a especificaciones técnicas, aclaraciones, antecedentes administrativos de la presente licitación, indicaciones del fabricante e indicaciones del Administrador de Contrato o quien lo subrogue.
Se exigirá un trabajo de buena calidad haciendo hincapié en todo lo referente a la hermeticidad tanto del punto de vista hidrófugo, y térmico, así mismo en correctas terminaciones.
En caso de daños a terceros o a infraestructura, tanto dentro del perímetro de la obra como en su entorno inmediato, a causa de cualquier actividad relacionada con la ejecución de los trabajos, el contratista deberá solventar los gastos correspondientes o realizar las reparaciones a su costa.
1. OBRAS PRELIMINARES:
Se deberán ejecutar todos los retiros, demoliciones y actividades preliminares necesarias para el desarrollo de las obras. Asimismo, deberán realizarse todas las partidas y procedimientos descritos en los antecedentes técnicos, junto con aquellas acciones que, conforme a las normas vigentes y a las buenas prácticas constructivas, resulten indispensables para asegurar la correcta y completa ejecución de los trabajos.
Lo anterior incluye cualquier intervención complementaria que deba realizarse para cumplir con las exigencias técnicas, funcionales y de calidad definidas en el proyecto y en la documentación asociada
1.1 Reparación de estructura de techo
La reparación de la estructura de techo se ejecutará mediante inspección, refuerzo y sustitución de elementos estructurales dañados, tales como vigas, correas y soportes, utilizando madera estructural certificada y fijaciones galvanizadas para garantizar estabilidad, alineación y nivelación. Esta intervención permitirá que la estructura soporte adecuadamente la cubierta y cargas permanentes o transitorias, asegurando seguridad y durabilidad, y proporcionando una base confiable para la instalación de aislamiento, placas OSB y cubierta metálica.
1.2 Retiro de cubierta de techo (teja asfáltica)
Se retirará cuidadosamente la teja asfáltica existente, asegurando la integridad de la estructura de soporte, eliminando clavos, tornillos y residuos. Este retiro permitirá preparar la superficie para la instalación de membranas impermeables y placas estructurales, garantizando limpieza y orden en el área de trabajo, sin generar daños en elementos estructurales ni interferir con trabajos posteriores.
1.3 Suministro e instalación de membrana hidrófuga
Se instalará membrana hidrófuga de polietileno de alta densidad sobre la superficie limpia y seca del techo, asegurando solapes mínimos de 10 cm y fijación segura para garantizar impermeabilidad total. La membrana se extenderá de manera continua, cubriendo toda la superficie, protegiendo la estructura y el aislamiento térmico de filtraciones de agua, asegurando eficiencia y durabilidad a largo plazo.
1.4 Suministro e instalación de placa OSB estructural de 11,1 mm
Sobre la membrana se colocarán placas OSB estructurales de 11,1 mm, niveladas y fijadas con tornillería cada 20-25 cm, generando una superficie continua y firme. Las juntas se ajustarán y sellarán según recomendaciones del fabricante, proporcionando soporte estructural para el aislamiento y la cubierta metálica, garantizando rigidez, estabilidad y alineación uniforme en toda la superficie.
1.5 Suministro e instalación de aislante térmico Fisiterm
Se instalará aislante térmico tipo Fisiterm sobre la placa OSB, cortado a medida y ajustado para cubrir toda la superficie sin huecos ni compresiones que reduzcan su rendimiento. Esta capa asegurará eficiencia térmica y acústica, contribuyendo al confort interior y a la durabilidad de la cubierta, manteniendo integridad y adherencia sobre la placa OSB.
1.6 Instalación de plancha acanalada largo continuo 0,5 mm color negro
Las planchas metálicas acanaladas de largo continuo se fijarán sobre la estructura con tornillería autoperforante, asegurando alineación, estanquidad y continuidad de la cubierta. Se verificará nivelación y correcta superposición de las planchas, garantizando protección contra filtraciones de agua y resistencia a cargas de viento, nieve o lluvia, cumpliendo estándares de durabilidad y estética.
1.7 Suministro e instalación de caballetes 0,5 mm 50 cm de desarrollo
Se instalarán caballetes metálicos sobre cumbrera, asegurando sellado y fijación correcta, integrando la cubierta con protección contra filtraciones. Se verificará alineación y continuidad de la cumbrera, garantizando evacuación de aguas y acabado estético uniforme, evitando acumulación de humedad y protegiendo la estructura subyacente.
1.8 Suministro e instalación de limahoyas 40 cm desarrollo 0,5 mm
Se instalarán limahoyas metálicas en intersecciones de cubierta, fijadas y selladas para permitir evacuación eficiente de aguas pluviales. Se asegurará correcta integración con planchas acanaladas y caballetes, evitando filtraciones y garantizando estanqueidad, resistencia estructural y uniformidad estética en los encuentros de techo.
1.9 Suministro e instalación de forros de atraque de 50 cm desarrollo 0,5 mm
Los forros de atraque perimetrales se fijarán sobre los bordes de cubierta, garantizando continuidad de la impermeabilización y correcta evacuación de aguas. La instalación asegurará alineación, nivelación y sellado efectivo, evitando filtraciones y asegurando protección de la estructura y acabado estético uniforme.
1.10 Retiro de revestimiento de muros
Se retirará el revestimiento antiguo de los muros, eliminando clavos, tornillos o adhesivos, preservando la integridad de la estructura subyacente. La superficie quedará limpia y preparada para la aplicación de aislamiento y nuevo revestimiento, asegurando condiciones óptimas para adherencia y uniformidad de los trabajos posteriores.
1.11 Reparación de muros
Se ejecutarán trabajos de reparación de la estructura de muros, sustituyendo elementos deteriorados, reforzando uniones y asegurando alineación, aplomo y nivelación. Estas intervenciones garantizarán que los muros puedan soportar correctamente el nuevo revestimiento, aislamiento y cargas funcionales, cumpliendo criterios de durabilidad y estabilidad.
1.12 Suministro e instalación de aislante Lana mineral 50 mm
Se instalará aislante de lana mineral de 50 mm de espesor sobre los muros, ajustado para cubrir completamente la superficie y evitando huecos o compresiones que afecten el rendimiento térmico y acústico. La capa de aislamiento contribuirá a eficiencia energética, confort interior y durabilidad del revestimiento exterior.
1.13 Suministro e instalación de placa OSB de 11,1 mm
Se colocará placa OSB sobre el aislante, fijada y nivelada para crear una superficie estable y continua. Esta capa servirá de soporte estructural para el revestimiento exterior Hardy Siding, asegurando alineación de placas, firmeza y preparación adecuada para fijación del acabado final.
1.14 Suministro e instalación de Hardy Siding de 6 mm x 3,66 mts
Se instalará Hardy Siding sobre la placa OSB, alineando correctamente placas y juntas para garantizar muros uniformes, nivelados y estéticamente armónicos. Se cuidará la correcta fijación y continuidad del revestimiento, evitando ondulaciones, diferencias de espesor o irregularidades visibles, cumpliendo buenas prácticas constructivas y garantizando durabilidad.
1.15 Pintura de Hardy Siding con Fibromad
Se aplicará pintura Fibromad o su equivalente calor a solicitud del mandante, sobre el Hardy Siding previamente limpio, seco y libre de polvo, grasa o contaminantes que puedan afectar la adherencia. La superficie deberá lijarse suavemente y eliminar residuos de fibras sueltas antes de la aplicación. La pintura se aplicará en dos manos como mínimo, respetando los tiempos de secado recomendados por el fabricante entre capas, utilizando brocha, rodillo o pistola de pulverización según las indicaciones técnicas. Se garantizará cobertura uniforme y completa, evitando goteos, corridas, burbujas o diferencias de tono. La pintura proporcionará protección contra rayos UV, lluvia, humedad, hongos y agentes climáticos extremos, asegurando durabilidad prolongada, resistencia a la intemperie y acabado estético uniforme. El rendimiento aproximado será de 10-12 m² por litro por mano, ajustable según condiciones de superficie. Las manos de pintura deberán respetar el espesor recomendado por el fabricante para asegurar adherencia, cobertura y resistencia. Se aceptan marcas equivalentes certificadas que cumplan con estas propiedades, previo acuerdo con el Mandante.
1.16 Suministro e instalación de membrana hidrófuga
Se instalará membrana hidrófuga continua sobre muros, integrando aislamiento y revestimiento, con solapes adecuados y fijación segura para evitar filtraciones y puentes térmicos. Esta membrana asegura impermeabilidad total y protección de la estructura a largo plazo.
1.17 Suministro e instalación de cortagoteras
Se instalarán cortagoteras metálicas en encuentros de cubierta y muros, asegurando integración con membrana, planchas acanaladas y caballetes. La instalación garantizará evacuación eficiente de aguas, protección de la estructura y continuidad estética, evitando filtraciones y acumulación de humedad.
1.18 Suministro e instalación de terminaciones de hojalatería en ventanas
Se colocarán elementos metálicos de terminación en ventanas, incluyendo marcos, alfeizares y cubiertas de protección, integrados con membrana hidrófuga y cortagoteras. La instalación asegurará estanqueidad total, funcionalidad y acabado estético uniforme, manteniendo armonía con muros y cubierta, y protegiendo la estructura frente a filtraciones y deterioro.
1.19 Suministro e instalación de canal de aguas lluvias de 40 cm de desarrollo en 0,5 mm zinc calum prepintado negro
Se suministrará e instalará canal de aguas lluvias metálico de 40 cm de desarrollo, fabricado exclusivamente en Zinc Calum prepintado color negro de 0,5 mm de espesor, instalado con fijaciones adecuadas y pendiente mínima de 2% hacia la bajada, asegurando correcta evacuación de aguas pluviales sin estancamientos. Las uniones deberán quedar selladas para garantizar estanqueidad y continuidad del sistema, evitando filtraciones y protegiendo la estructura. La instalación deberá quedar alineada, firme y con terminación uniforme. NO SE ACEPTARÁ CANAL FABRICADO EN PLANCHA GALVANIZADA, debido a su menor resistencia a la corrosión y menor durabilidad frente a condiciones climáticas, debiendo cumplir estrictamente con el material especificado (Zinc Calum prepintado o superior equivalente autorizado por el Mandante).
1.20 Suministro e instalación de bajada de agua en PVC sanitaria de 75 mm pintada en negro
Se instalarán bajadas de agua pluvial fabricadas en PVC sanitaria de 75 mm de diámetro, pintadas en negro, conectadas a los canales de aguas lluvias y asegurando continuidad hasta el desagüe final. La fijación se realizará con soportes y abrazaderas a la estructura, garantizando alineación vertical, firmeza y estanquidad del sistema. La ejecución permitirá un flujo eficiente del agua pluvial, evitando filtraciones o acumulaciones, y asegurando integración estética y funcional con la cubierta y los elementos de drenaje existentes.
Se deberá ejecutar todos los retiros y demoliciones necesarias, como también todas las partidas y actividades descritas, y las por naturaleza del arte del buen construir sean necesarias para la correcta ejecución de las obras de acuerdo a la necesidad integral descrita en los trabajos y todos los antecedentes complementarios.
GEOMETRÍA DE LOS ELEMENTOS
En todas las partidas tanto de obra gruesa como de terminación se deberá respetar estrictamente la geometría de los elementos proyectados. Se exigirá que los elementos estén perfectamente alineados, aplomados y nivelados. Los planos, las curvas y las líneas deberán ser absolutamente definidos. En general, no se aceptarán deformaciones. Las superficies deberán ser parejas y homogéneas en cuanto a textura y color, a excepción de los casos en que expresamente se estipule lo contrario.
Queda establecido que todos los materiales a usar en la obra serán nuevos y de buena calidad, de acuerdo a lo especificado.
Todas las medidas antes mencionadas son de carácter referencial, las cuales deberán ser corroboradas por cada oferente en visita a terreno.
Todos los profesionales de la construcción deben comprometerse éticamente en el desarrollo de sus profesiones en acorde a sus deberes, actuar con probidad y calidad. El cumplir “Construir Bien”, es un logro, es un arte y representa nuestra supervivencia, para mantenernos vigentes asegurarnos la sustentabilidad económica y profesional.
|
|
|
|