Las ofertas deberán contener prestaciones de servicios que satisfagan los requerimientos técnicos exigidos por el Hospital, en las secuencias y oportunidades que se estimen necesarias y prudentes realizar. Comprendiéndose en todo caso, dentro del servicio, las siguientes prestaciones:
- Mantenimiento de Inmuebles.
- Reparación, modificación o ejecución de obras.
Los trabajos deberán ejecutarse en los plazos que se establezcan, contados desde la Entrega de Terreno de esa obra en particular (quedará plasmado en Libro de Obra y en Acta de Entrega de Terreno).
5.1. Contenido de la Propuesta:
Deberán considerar las medidas de control y prevención de contaminación hacia las áreas clínicas y hospitalarias en general. Se deberán considerar obligatoriamente las indicaciones de la Circular N° 7 “Normas para la Prevención de Infecciones Asociadas a Modificaciones Estructurales y Otras Actividades que Generan Polvo Ambiental en Establecimientos Hospitalarios”, de fecha 02 de Mayo de 2011, de la Subsecretaría de Redes Asistenciales, Ministerio de Salud y además todas las instrucciones que imparta la Unidad de Infecciones Intrahospitalarias del Hospital a través de la ITO o encargado del contrato del Hospital.
5.2 Servicio de Mantenimiento de Inmuebles y Remodelaciones
Para el mantenimiento y remodelaciones de áreas clínicas y administrativas, bodegas, estacionamientos, jardines, pasillos y otros, el oferente deberá considerar:
- Falla funcional: Es el cese parcial o total de la capacidad de un activo de desempeñar sus funciones.
- Obras de Mantenimiento Preventivo: Es el conjunto de actividades llevadas a cabo en los activos físicos, a intervalos de tiempo predeterminados o de acuerdo a criterios establecidos, que incluyen inspecciones, búsqueda de fallas y reacondicionamiento, con el objetivo de prevenir fallas funcionales de los bienes muebles e inmuebles y sus consecuencias.
- Mantenimiento Correctivo: Es el proceso de mantenimiento que se ejecuta a un activo después de la aparición de una falla con la finalidad de restituir sus funciones.
- Mantenimiento Mejorativo o Rediseños: Son las acciones tendientes a introducir modificaciones o cambios en las condiciones originales de los equipos o infraestructura.
- Mantenimiento Predictivo: Acciones para pronosticar el punto futuro de falla de tal forma que dicho componente pueda reemplazarse, con base en un plan, justo antes de que falle.
- Remodelación o Construcción: Operación mediante la cual se da nueva forma o estructura a algo, es el cambio de la forma de alguna área o equipo requiere ser reformulada o la cimentación de una nueva área.
5.3.0 Perfiles de trabajadores solicitados:
Deberán ser personas con vasta experiencia en el rubro, de a lo menos 3 años demostrables y estudios de enseñanza media completos, lo que se verifica previo al inicio de las obras por el ITO.
5.3.1 Maestros Especializados, Carpintería:
- Cuantificar el material necesario para la realización de su trabajo
- Revisar las instalaciones que le sean indicadas
- Cargar los materiales y herramientas necesarios para el desempeño de sus labores
- Realizar y mantener las obras o instalaciones que sean necesarias
- Operar la maquinaria necesaria que el trabajo demanda en forma segura y adecuada
- Mantener el área limpia y ordenada
- Inspeccionar y revisar las instalaciones, equipos y muebles y diagnosticar la magnitud de los desperfectos
- Diseñar y construir muebles nuevos y otros elementos cuando se requiera (puertas, ventanas, mesas, entre otros)
- Armar e instalar muebles prefabricados de madera u otros materiales.
- Reparar puertas, muebles, cambio de cerraduras, quicios, etc.
- Revestir puertas con formalita.
- Revestir Muros con formalita.
- Desocupar o mover objetos que a solicitud del jefe sea indicado.
- Instalación de pisos vinílicos y linóleos en muros.
- Otros.
5.3.2 Maestros Especializados, Pintura:
- Hacer las reparaciones que le sean indicadas.
- Fabricación de señaléticas administrativas y de seguridad.
- Cuantificar el material necesario para la realización de su trabajo.
- Revisar las instalaciones que le sean indicadas.
- Cargar los materiales y herramientas necesarios para el desempeño de sus labores.
- Realizar y mantener las obras o instalaciones que sean necesarias.
- Operar la maquinaria necesaria que el trabajo demanda en forma segura y adecuada.
- Mantener limpias sus áreas de trabajo.
- Preparación de superficies, barniz, laca, y producto similares en interiores y exteriores de mobiliario, edificios y equipos del hospital.
- Acondicionar previamente la superficie a pintar, lijándola, resanándola o aplicando sellador
- Reparar la pintura o igualar tonos
- Ocasionalmente cargar o mover objetos semipesados (pintura, escalera, andamios, el objeto por pintar, etc.)
5.3.3 Maestros Especializados, Estructuras de Aluminio:
- Hacer las reparaciones que le sean indicadas por su jefe inmediato.
- Desarmar, y armar tabiques con estructura de Aluminio.
- Armar y reparar puertas y ventanales de Aluminio.
- Instalación y reparación de cielos falsos.
- Instalación y reparación de Cortinas y Persianas.
- Armar y reparar tabiquería de metal y similares.
5.3.4 Maestros Especializados, Albañilería:
- Hacer las reparaciones que le sean indicadas por su jefe inmediato.
- Diseñar y construir todo tipo de estructuras en albañilería.
- Reparación e instalación de enlucidos de cerámicas y otros.
5.3.5 Maestros Especializados, Gasfíter:
- Hacer las reparaciones que le sean indicadas por su jefe inmediato.
- Cuantificar el material necesario para la realización de su trabajo.
- Instalación de nuevas red de agua, gas y desagües.
- Instalación de nuevos artefactos sanitarios.
- Reubicación de artefactos sanitarios.
- Instalación, Mantención y reparación de sanitarios.
- Revisar las instalaciones que le sean indicadas.
- Cargar los materiales y herramientas necesarios para el desempeño de sus labores.
- Realizar y mantener las obras o instalaciones que sean necesarias.
- Operar la maquinaria necesaria que el trabajo demanda en forma segura y adecuada.
- Mantener limpias sus áreas de trabajo.
- Utilizar siempre sus elementos de protección personal.
- No podrá efectuar actividades sin consentimiento del ITO del Hospital.
- Entregar planos de nuevas instalaciones o modificaciones.
5.3.6 Técnico Electricista:
- Hacer las reparaciones que le sean indicadas por su jefe inmediato.
- Cuantificar el material necesario para la realización de su trabajo.
- Instalación de nuevos circuitos eléctricos con canalización y cableado.
- Instalación de nuevos puntos de red informáticos.
- Instalación de nuevos puntos de telefonía.
- Instalación, Mantención y reparación de circuitos de alumbrado y equipos.
- Revisar las instalaciones que le sean indicadas.
- Cargar los materiales y herramientas necesarios para el desempeño de sus labores.
- Realizar y mantener las obras o instalaciones que sean necesarias.
- Operar la maquinaria necesaria que el trabajo demanda en forma segura y adecuada.
- Mantener limpias sus áreas de trabajo.
- Utilizar siempre sus elementos de protección personal.
- No podrá efectuar actividades sin consentimiento del ITO Eléctrico del Hospital.
- Entregar planos de nuevas instalaciones o modificaciones.
Las especialidades descritas anteriormente, no son exclusivas, por lo que podrán requerirse otras que no hayan sido descritas.
5.4 Entrega de áreas
Una vez aprobado el Contrato, EL HOSPITAL hará entrega de las áreas, cada vez que se realice algún trabajo. De esta acción, se dejará constancia en un Acta de Entrega de Terreno firmada por las partes involucradas y en el Libro de Obra.
Previo a las labores de ejecución, correspondientes a nuevas instalaciones, remodelaciones, mantenimientos, o cualquier actividad que tenga relación con el presente contrato, el adjudicado debe considerar en la presente licitación, todos los costos para la ejecución de las siguientes actividades preliminares:
- La instalación de faenas, entre las cuales se consideran: Bodegas de materiales, oficina de contratista, casino personal, servicios higiénicos, cierres perimetrales, los cuales deberán ser visados por la ITO del Hospital.
- Todos los elementos y equipamientos que sean desmontados por el contratista, durante la ejecución de este contrato, deberán ser retirados y dispuestos de acuerdo a lo indicado por la Inspección Técnica de Obra, el material restante deberá ser trasladado en vehículos adecuados a botaderos autorizados, con cargo al adjudicado.