El Parque enfrenta a tres vías que son:
Av. Grecia borde Norte, eje de conexión importante de la comuna, vía que reúne gran parte de las Villas sociales y Equipamiento Intercomunal como es el Estadio Nacional.
Juan Moya Morales borde Oriente y su prolongación hacia el norte a través de la Av. Montenegro, conectan con Tobalaba y comuna de Providencia. Su prolongación hacia el sur es a través de la calle Santa Julia que comunica directamente con la comuna de Macul. Al frente de esta vía se encuentra El Polideportivo de escala comunal y Consultorio Salvador Bustos - Servicio de Urgencia, equipamiento de Salud de escala intercomunal.
Capitán Ignacio Carrera Pinto (Ex Diagonal Los Presidentes) borde Poniente y sur, es una vía que conecta directamente con la comuna de Macul hacia el sur y su prolongación al norte a través de calle Doctor Johow hasta la Av. Irarrázaval y Plaza Ñuñoa, centro de la comuna.
El proyecto del Parque Santa Julia comprende una Superficie de 8,6 há (86.066 m² aprox.), destinado área verde según loteo proyectado por la CORVI. Corresponde a la Villa Los Presidentes que en conjunto con las Villas Lo Plaza y Los Alerces conformaban la “Ex Población Santa Julia Norte”.
Ver Fotos en Resolucion Adjunta
Norte: Alcalde Eduardo Castillo Velasco
Sur: Rodrigo de Araya
Oeste: José Pedro Alessandri
Este: Ramón Cruz
Al lado sur, poniente y oriente del parque se ubican las Villas: Los Presidentes, Lo Plaza y Los Alerces. Al lado Norte se encuentran los conjuntos habitacionales de viviendas en 1 y 2 pisos.
Se destaca la calidad programática educacional de los alrededores a este parque, entre ellos se encuentra el colegio Juan Moya Morales, el Liceo República de Siria y el Campus Juan Gómez Millas de la Universidad de Chile.
2.1.2. Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramon Cruz Montt
Dentro del área del Parque se distinguen dos zonas, El Parque Ramón Cruz y El Eje Central que recorre el conjunto.
El Proyecto del Parque Ramón Cruz comprende una Superficie de 2,28 há (22.803 m²), con destino de área verde según loteo proyectado por la CORVI, correspondiente a la Etapa 1 de la Villa Frei. Las superficies estimadas para cada área son:
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Parque Ramón Cruz
(Área de Proyecto)
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22.803 m2
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Plazas interiores de Villa Frei
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22.831 m2
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La posición estratégica del Parque lo presenta como hito dentro de la comuna y un verdadero portal verde que marca el acceso a la Villa y que penetra a través del eje a la vivienda.
De gran accesibilidad, ya que enfrenta tres grandes vías convergentes:
ü Av. Irarrázaval borde Norte, eje principal de la comuna.
ü Ramón Cruz Montt borde Oriente y prolongación calle Coventry.
ü Presidente Batlle Ordóñez en arista nororiente.
El área de estudio de este proyecto se emplaza en el sector central oriente de la comuna y está constituida por las unidades vecinales N° 5, N° 6, N° 20, N° 21, N° 22 y N°23, que corresponden a las unidades vecinales que rodean el Parque Ramón Cruz Montt. Sus límites están definidos por las siguientes calles:
Ver Fotografia en Resolucion Adjunta
Norte: Estrella Solitaria
Sur: Alcalde Eduardo Castillo Velasco
Oeste: Juan Moya - Montenegro
Este: Los Aliagas – Cauquenes – Hamburgo
3. Objetivos, Requerimientos del Diseño y Antecedentes
3.1. Objetivo y Descripción General
Los Proyectos de “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt” de la comuna de Ñuñoa, busca se realce la dotación y calidad de dos espacios públicos históricos y que corresponden a dos conjuntos emblemáticos tanto de la comuna, como de la historia urbana del Gran Santiago. El proyecto tiene el fin de recuperar y destacar la calidad de vida y las condiciones de habitabilidad que estos proyectos sociales han tenido con su entorno, colocándolos nuevamente con el valor urbano que tienen.
El cuidado, conservación y mejoramiento de la calidad de los espacios públicos, busca se realce a través de su diseño, el cuidado e iluminación, con el objeto de que la población los valore, cuide y utilice adecuadamente, creando una sensación de seguridad en el entorno de estos espacios. Asimismo, los parques deben fomentar el uso de la bicicleta con la incorporación de ciclovías, que se unan a la trama existente en la comuna, conformándose paulatinamente una malla que permita reemplazar eventualmente al automóvil con la implementación de espacios públicos atractivos y seguros.
El objetivo general del encargo se debe establecer en el marco de los principios de sustentabilidad especificados en la Guía de Espacios Públicos “Recomendaciones para la Gestión de Proyectos” del MINVU. Estos principios establecen los requerimientos generales de los proyectos, con el objeto de garantizar:
ü Adecuación del diseño entre las condicionantes funcionales y sociales, medioambientales y morfológicas de la zona en que se localiza el proyecto y la propuesta Municipal.
ü Calidad y pertinencia de los elementos de diseños que conformarán el espacio público.
ü Definición de una metodología de participación ciudadana que desde la oferta técnica incluya correctamente las demandas y compromisos de la comunidad.
ü Desarrollar las metodologías respectivas del Ministerio de Desarrollo Social para contar con un proyecto que permita obtener la recomendación favorable (Rate RS) para ejecución de obras de construcción.
ü Estudio normativo y de experiencias locales o internacionales sobre tratamiento de espacios urbanos correspondientes a servidumbres de paso de líneas de alta tensión, en caso que corresponda.
3.2. Problemáticas en el Área Intervención
El diagnóstico “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”, fue realizado por la I. Municipalidad de Ñuñoa, en relación a lo solicitado por la normativa para la postulación de proyectos al Programa Concursable de Espacios Públicos, especificado en el punto 1.1. DISPOCICIONES LEGALES Y NORMAS DE DISEÑO, letras a) y b) de las presentes Bases, los cuales complementan y representan el marco simbólico, funcional y normativo de la presente intervención.
Dentro del catastro previo, realizado por la I. Municipalidad de Ñuñoa, de la situación existente para ambas áreas de intervención, se identifican las siguientes problemáticas:
3.2.1. Situación Existente “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia”
Área de Intervención:
ü Deterioro de los asientos, basurero, juegos infantiles, falta de pavimentos.
ü Reparaciones de infraestructura y equipamiento existente.
ü Limpieza, corte de césped, desmanche de grafitis, podas y mejorar algunas luminarias.
ü Conservación del césped, reposición de áreas duras (maicillo, gravilla, etc.) limpieza y reparación de mobiliario.
Equipamiento existente:
El parque posee una superficie aprox. de 86.066 m2, de los cuales alrededor de 60.200 m2 corresponden a césped y 25.866 m2 corresponden a zonas duras (maicillo), dentro de los cueles se distribuyen 88 escaños, 61 papeleros, 59 juegos de los cuales corresponden a 11 columpios, 12 balancines, 22 trepadores, 2 carruseles, 7 balancines, 3 multiuso y 2 mesas de ping pong. Además este parque cuenta con una cancha de baby fútbol con cierre perimetral de aprox. 18 mts. X 30 mts., con tres grandes jardineras de ladrillos, 14 zonas de juegos infantiles y una ciclovía de aprox. 1,9 mts. X 470 mts. de extensión que va solo por el sector que limita con Av. Grecia.
Cuenta con veredas cuyo pavimento se encuentra deteriorado y no cuenta con sistema de evacuación de aguas lluvias.
El Parque Santa Julia con: 78 Postes Alumbrado Público, los que se dividen en 2 Postes A.P. hormigón, 15 Postes A.P. metálicos verónica y 61 Postes A.P. metálicos tubulares. Además de 83 Puntos luminosos de Sodio de Alta Presión los que se clasifican en 15 Luminarias 100 W Sodio Alta Presión y 68 Luminarias 250 W Sodio Alta Presion.
3.2.2. Situación Existente “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”
Área de Intervención:
ü Deterioro de los asientos, basurero, juegos infantiles, falta de pavimentos.
ü Reparaciones de infraestructura y equipamiento existente.
ü Limpieza, corte de césped, desmanche de grafitis, podas y mejorar algunas luminarias.
ü Conservación del césped, reposición de áreas duras (maicillo, gravilla, etc.) limpieza y reparación de mobiliario.
Equipamiento Existente:
El parque posee una superficie aprox. de 22.803 m2, de los cuales alrededor de 15.962 m2 corresponden a césped y 6.840 m2 corresponden a zonas duras (maicillo), dentro de los cueles se distribuyen 70 escaños, 33 papeleros, 27 juegos de los cuales corresponden a 9 columpios, 4 balancines, 2 trepadores, 2 carruseles, 8 balancines, 2 multiuso y 1 monolito. Además este parque cuenta con una cancha de baby fútbol con cierre perimetral de aprox. 19 m. X 30 m., con cuatro grandes jardineras de ladrillos, 8 zonas de juegos infantiles.
Cuenta con veredas cuyo pavimento se encuentra deteriorado y no cuenta con sistema de evacuación de aguas lluvias. En la actualidad el Parque Ramón Cruz cuenta con:51 Postes Alumbrado Público, los que se dividen en 16 Postes A.P. hormigón, 26 Postes A.P. ornamentales y 9 Postes A.P. metálicos tubulares. Además de 97 Puntos luminosos de Sodio de Alta Presión los que se clasifican en 52 Luminarias 100 W Sodio Alta Presión, 27 Luminarias 150 W Sodio Alta Presión y 18 Luminarias 250 W Sodio Alta Presión.
Ver Fotos en Resolucion Adjunta
3.2.3. Reposición de Aceras y Pavimentos en General
“Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”: Situaciones como el actual estado de las veredas en donde su pavimento se encuentra deteriorado ocasionando gran cantidad de polvo en suspensión, como las correspondientes acumulaciones de agua en invierno, empeora aun más el escenario e imagen del parque, dado que no cuenta con sistema de evacuación de aguas lluvias. También es importante que el proyecto no pierda el espíritu verde con condiciones de seguridad, conectividad y luminosidad.
3.2.4. Iluminación Peatonal
“Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”: Para el caso de iluminación de las áreas verdes el municipio incorpora los gastos de mantención de las luminarias a escala comunal, la iluminación del parque cuenta con un contrato de mantención del alumbrado público que está a cargo de la Chilectra S.A.
3.2.5. Mobiliario Urbano
“Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia”: Se considera la incorporación de equipamiento deportivo y juegos infantiles, así como renovar el mobiliario urbano (escaños, basureros, juegos infantiles, etc.). Como la comuna tiene un alto índice de ocupación de ferias libres, será necesario considerar la ocupación que ellas tienen en los ejes a intervenir, para luego implementar en el diseño áreas a ocupar por los feriantes, acorde con el diseño total del proyecto y que sea armónico con el propio mobiliario urbano.
“Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”: Es necesario generar la recuperación del espacio público, a través de proyectos de renovación de su equipamiento e infraestructura atribuible principalmente a la antigüedad y desgaste del mobiliario urbano lo que ha alejado a los vecinos de dichos espacios por no presentar gran atractivo, fundamentalmente en la población infantil. Además por el hecho de este abandono es que el parque ha sido víctima de actos vandálicos lo que hace cada vez peor la condición de este.
Las mejoras deben apuntar principalmente a renovar el mobiliario urbano (escaños, basureros, juegos infantiles), piletas, juegos de aguas, iluminación, césped, zonas de transito y pavimentos renovados.
3.3. Requerimientos para el Área Intervención
Se requiere disponer de un espacio urbano para ser utilizado en condiciones de comodidad, seguridad, igualdad y autonomía por todas las personas, incluso por aquella con capacidades motrices o sensoriales diferentes.
Se requiere que para el desarrollo del diseño se analice el sistema de arborización y riego de manera de tener las especies vegetales mas adecuadas al clima de la comuna, especies que permitan la mínima invasión sobre las veredas hasta la altura del peatón y un sistema de riego acorde a tener un mínimo consumo pero el mejor aprovechamiento tanto del recurso hídrico como la mantención de la vegetación propuesta.
Se recomienda generar criterios de control y seguridad, diseñando espacios que favorezcan una buena visibilidad y transparencia, así como el desarrollo de rutas claras y bien iluminadas. (Ver manual técnico “Espacios Urbanos Seguros, Recomendaciones de diseño y gestión comunitaria para la obtención de espacios urbanos seguros” del Ministerio de V. y U.)
Además se deben considerar criterios claros de: ahorro energético, sustentabilidad (bajos costos de mantención) y anti vandalismo (durabilidad).
3.3.1. Accesibilidad y/o Accesibilidad Universal
El proyecto deberá considerar el Manual de Accesibilidad Universal para el diseño del Espacio Público en cuanto a la necesidad de dar accesibilidad a personas con capacidades especiales, niños y adultos mayores y aplicación de normativa (SENADIS). Este Proyecto de Accesibilidad deberá quedar contenido en el proyecto de Arquitectura como un elemento más dentro del Diseño y las Especificaciones Técnicas y no como algo especial o extraordinario.
Los dispositivos de accesibilidad universal corresponden a elementos que facilitan el desempeño de la vida cotidiana de todas las personas, independientemente de su condición de edad o discapacidad. Para lograr un estándar óptimo se debe incorporar soluciones integrales de diseño desde el inicio, considerando todos aquellos elementos contenidos en las normas de accesibilidad universal.
3.3.2. El Proyecto como lugar de encuentro
El diseño del Parque Santa Julia y del Parque Ramón Cruz deberá tener en consideración el público objetivo al cual éste se orienta en términos de procedencia, edad, sexo, etc., se refiere tanto a residentes como a visitantes.
El diseño de los diferentes pavimentos del Parque Santa Julia y del Parque Ramón Cruz deberán considerar un material tal que permita el fácil caminar de las personas, entre otras, que permitan el desarrollo de actividades que se integren adecuadamente entre si. El Diseño Universal es fundamental para permitir este objetivo.
El tratamiento del espacio público debe tender a generar espacios que permitan una diversidad de usos, que puedan acoger distintas magnitudes e intensidad, sin perder su escala referida a las personas. Para esto es necesario identificar todos los ritos, festividades y actividades del patrimonio simbólico o intangible del sector y que tengan escenario en Parque Santa Julia y Parque Ramón Cruz con su población.
3.3.3. Diseño Urbano sustentable
En base a la idea de integrar elementos del análisis social y económico en el estudio de los sistemas urbanos, se debe contemplar en el proyecto la visión de sostenibilidad de los recursos necesarios tanto para la construcción, como para su utilización.
Un elemento clave a considerar en el diseño es el costo de mantención que la propuesta de intervención del Parque Santa Julia y Parque Ramón Cruz generará en cuanto a su infraestructura, áreas verdes, y mobiliario.
Se debe incorporar los sistemas de riego e iluminación durante todo el proceso de diseño de los Parques (desde su etapa de anteproyecto) entendiéndolo como parte integrante de éste y no como simple solución técnica.
El Diseño debe considerar en sus elementos, la seguridad del usuario.
Las aceras y el interior de los Parques deben considerar los temas de accesibilidad, señalética y equipamiento para los minusválidos.
Se espera que los diseños de los proyectos, se transformen en un importante aporte medio ambiental. Esto se traduce en la reducción de contaminación atmosférica producto de la fijación de CO2 (la fijación de CO2 por parte de los árboles depende de varias causas: Tipo de especie, Calidad del sitio (suelo, clima, topografía), Manejo y cuidados), como en lo relativo a otros temas, como la absorción de aguas lluvias y otros pertinentes.
3.3.4. Requerimientos Medioambientales
Condiciones Topográficas:
En cuanto al nivel y las pendientes existentes, el proyecto podrá plantear modificaciones siempre que no afecten la lógica de los espacios de recorridos y permanencias que actualmente se dan en Parque Santa Julia y Parque Ramón Cruz.
Es importante considerar las pendientes en especial con respecto a la evacuación de aguas lluvias en relación a las calles existentes y a los propios Parques en su interior, de manera de evitar acumulación de agua en las esquinas de las respectivas vialidades o encuentro de calles y sus bordes en especial porque ambos Parques no contemplan sistema de evacuación de aguas lluvias.
Vegetación:
Para argumentar posibles modificaciones referidas, tanto a la mantención de vegetación existente como a la inclusión de nuevas especies, se requerirá; para el primer caso, hacer un catastro con el estado de conservación, y para el segundo caso, proponer tipologías de especies vegetales propias del lugar. Se solicita incluir instructivo de espacies. Se deberá tener especial cuidado en que la arborización proyectada considere las vistas del lugar. Además se deberá considerar el Plan de Reforestación Urbana (PFU) y su análisis correspondiente a este proyecto.
Para el Parque Santa Julia y Parque Ramón Cruz se trata de fortalecer el área verde existente y aumentar el número de especies vegetales tanto en arborización como arbustos y cubresuelos con el fin de lograr los objetivos de biodiversidad señalados en las presentes Bases, además pretende renovar y aumentar la cantidad de áreas de césped.
Se considerará el diseño de jardineras a lo largo de los ejes a intervenir para ambos Parques.
Los proyectos deberán considerar la implementación de una arboleda a lo largo de los ejes. Como las calles ya tienen especies existentes, éstas se tendrán que trasplantar o considerar en el nuevo diseño, según corresponda.
Hidrografía:
Se deberá analizar el sistema de riego para las aéreas verdes y evaluar si es necesario replantearlo o repararlo. Se considera importante buscar alternativas de innovación tecnológica que permitan un mayor rendimiento del sistema a bajo costo.
3.3.5. Requerimientos Morfológicos de los bordes al área de intervención
Se deberá evaluar la forma en que las edificaciones, mobiliarios urbanos y actividades contribuyen a la conformación de la imagen y rol urbano del Parque Santa Julia y Parque Ramón Cruz. Es decir, cómo influyen en la espacialidad del área de intervención, por volumetría, forma de agrupación, altura, estado, materialidad, usos, circulaciones, etc.
Se deberá observar si son espacios de permanencia que acogen diferentes usuarios, o si por el contrario, presentan usos y funciones equivalentes pero a diferentes escalas. El diseño deberá recoger las características propias y relaciones entre estos dos lugares considerando que son espacios urbanos complementarios.
También se deberá poner atención a las condiciones funcionales y relaciones visuales del Parque Santa Julia y Parque Ramón Cruz con la vivienda existente y perspectivas al interior del Barrio.
Analizar lo que pasa con los estacionamientos o autos estacionados en las diferentes calles que se relacionan a los Proyectos.
3.3.6. Requerimientos Funcionales
Tipos de Usos:
Se solicita identificar los diferentes tipos de usuarios del espacio público a diseñar, ya sean ancianos, estudiantes, niños, mujeres, etc. con el objetivo de atender las demandas específicas de cada habitante proponiendo usos específicos, que apunten a garantizar equidad y calidad de vida para todos los habitantes de la comuna.
Circulaciones y accesibilidad:
Se requiere estudiar los flujos y circulaciones peatonales que se dan en relación al Parque Santa Julia y Parque Ramón Cruz. Tendrá como fin la proposición de un sistema de recorridos que consideren y potencien las situaciones espaciales actuales y a su vez, pueda integrar al recorrido las nuevas espacialidades que la propuesta plantee.
Estado de Conservación de los Elementos de Diseño:
La formulación de la propuesta debe considerar el análisis de los elementos de diseño existentes, para lo cual deberá realizar un catastro con el estado de conservación de éstos.
3.3.7. Requerimientos Sociales
Con el objetivo de considerar las necesidades y opiniones de la comunidad en el diseño, el consultor deberá proponer una metodología de Participación Ciudadana, que sea capaz de integrar a la oferta técnica con la pertinencia de la demanda de la comunidad. Para ello el consultor deberá aplicar dicha metodología a través de la realización de encuestas y talleres a vecinos representativos del barrio o del entorno inmediato diferenciados por grupos etáreos y organizaciones funcionales.
La metodología de Participación Ciudadana debe dirigir y guiar hacia la comprensión ciudadana la propuesta técnica, con el fin de arrojar resultados de participación que aporten y enriquezcan al proyecto, en concordancia a los criterios técnicos del proyecto de diseño.
Con la aplicación de la metodología de Participación Ciudadana el Consultor deberá sacar conclusiones respecto a las siguientes temáticas que aportará en la definición del diagnóstico urbano y posibles usos:
ü Percepción espacial del área de intervención
ü Imaginario colectivo del proyecto
ü Carácter del proyecto
ü Mejoras en el espacio público (diferenciados según grupos etarios) demandados por la comunidad
3.3.8. Requerimientos Generales del Encargo
Reuniones de Información - Mesas de Trabajo:
Será responsabilidad del Consultor sostener reuniones de información con los organismos involucrados en el proyecto en desarrollo, en beneficio del proyecto, previa coordinación con SERVIU.
Catastro de Servicios:
En la Etapa Inicial del Estudio, el Consultor deberá efectuar un Catastro de los Servicios, validado por los servicios correspondientes. Dicho catastro deberá incluir toda la información relevante para el desarrollo y aprobación de los proyectos de modificación de servicios, en particular aquella información relacionada con la modificación de redes de agua potable y alcantarillado de aguas servidas, etc.
En la Etapa Final, el Consultor deberá contar con todos los proyectos definitivos de modificación de servicios con sus respectivas aprobaciones. Cualquier costo asociado (por ejemplo el cobro por parte de la empresa de servicios por revisión) deberá ser de cargo del Consultor.
3.4. Objetivos y Requerimientos Específicos del Diseño
Los presentes Términos de Referencia definen los Requerimientos Específicos de Diseño de los proyectos “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”, con respecto a los cuales el consultor deberá enmarcar la elaboración del diseño definitivo.
Los proyectos deberán contar con la aprobación de todos los organismos correspondientes; especialmente la información deberá responder a las exigencias y criterios señalados por la SEREMI de Desarrollo Social para la presentación, tramitación y recomendación favorable (Rate RS) de la Ejecución del Proyecto. Es decir, el Consultor deberá entregar como producto terminado, proyectos que garanticen la ejecución de una obra de calidad validada por la comunidad, capaz de obtener la recomendación favorable (RS) para la Etapa de Ejecución que será licitada posteriormente por SERVIU, para su ejecución.
El Consultor encargado de desarrollar el diseño deberá entregar al mandante los proyectos completos, debidamente aprobados por la Ilustre Municipalidad de Ñuñoa (Dirección de Obras Municipales) y los organismos pertinentes que correspondan. Los proyectos de especialidades deben venir visados por el profesional responsable y/o Servicio competente, según corresponda.
Por lo tanto, deberá previamente realizar todas las acciones tendientes al efecto, es decir, verificar el cumplimiento del proyecto con la Ley General de Urbanismo y Construcción, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, Plan Regulador Comunal, Disposiciones legales correspondientes a las especialidades respectivas y todas las señaladas en el punto 1.1 de las presentes bases. Además deberá solicitar certificados de Nº, de línea, etc., para cumplir igualmente con las disposiciones locales.
El consultor, deberá además y en base al análisis de entorno inmediato, entregar el Plan de Participación Ciudadana, y determinar la metodología a usar al respecto ya que en la etapa de diseño ya se debe de considerar a la comunidad involucrada en el área de influencia definida para ambos proyectos. Para esto se recomienda el Libro del MINVU respecto a “Inventario de Metodologías de Participación Ciudadana en el Desarrollo Urbano”. El plan debe contener actividades durante la etapa de Diseño y durante la Ejecución, por lo que es uno de los primeros informes a rendir por parte del Consultor y a corregir con la SEREMI-MINVU.
3.4.1. Instalación de Mobiliario Urbano
Con el propósito de ir reforzando una identidad particular de la comuna, se estima necesario proyectar un “mobiliario urbano tipo”, que se haya utilizado en otros Espacios Públicos de la comuna o que sea resultado de la coordinación con los lineamientos Municipales respecto al tema. Será de responsabilidad del Consultor lograr satisfactoriamente las gestiones necesarias para lograr este objetivo. Un factor relevante al momento de decidir el tipo de mobiliario, tiene que ver con la calidad y resistencia, estar muy bien afianzado y ubicado en lugares visibles.
Basureros:
Los basureros a instalar deberán tener características antibandálicas, los cuales deberán ser aprobados por el Departamento correspondiente de la I. Municipalidad Ñuñoa. Se consultan basureros, en toda la extensión del proyecto, considerando en especial las áreas de descanso y permanencia.
Señalética:
Se requiere incorporar la señalética correspondiente y señales turísticas, previamente concordado con la I. Municipalidad de Ñuñoa o de acuerdo a lo que ésta señale, incluyendo aquellas que correspondan a la dimensión de Accesibilidad Universal.
Paraderos: Se deberá contemplar, en las áreas en que exista espacio, el diseño para la fácil captación de pasajeros por parte de la locomoción colectiva. (Bahías de acceso a paraderos).
Feria Libre:
Como la comuna tiene un alto índice de ocupación de ferias libres, será necesario considerar la ocupación que ellas tienen en los ejes a intervenir, para luego implementar en el diseño áreas a ocupar por los feriantes, acorde con el diseño total del proyecto, según corresponda.
Estaciones Deportivas:
Se consideran equipamiento deportivo, definidos en tres instancias: Fuerza y Musculación; Cardio vascular / Aeróbica y Flexibilidad y Elongación. La ubicación de estas maquinas es a lo largo de la pista recreativa.
Juegos Infantiles:
Se considera equipamiento de juegos infantiles, diseñando áreas que contemplen toda la seguridad necesaria para el desarrollo de las actividades que estos juegos ofrecen.
Del mismo modo, es preciso cautelar un lenguaje común entre los elementos constructivos a utilizar, tales como muros, barandas, pavimentos, etc. en una lógica de uniformidad y así colaborar en la construcción de elementos indicadores de identidad del Barrio, a través de sus espacios públicos.
3.4.2. Arborización y Riego
Se requiere que para el desarrollo del diseño se analice el sistema de arborización y riego de manera de tener las especies vegetales mas adecuadas al clima, y un sistema de riego acorde a tener un mínimo consumo pero el mejor aprovechamiento para esas especie arbóreas. Se solicita aplicar criterios sobre Biodiversidad con criterios de optimización de recursos hídricos para el proyecto de riego. Se deberá considerar el sistema de regadío o mantención de las áreas verdes el cual debe estar aprobado por el Departamento correspondiente de la I. Municipalidad de Ñuñoa y el Concejo Municipal.
Se solicita analizar y reordenar la arborización con el nuevo diseño de veredas y pavimentos colocando especies que se puedan adaptar de la mejor manera al ancho de los mismos y nuevos espacios de actividades generados, rescatando las especies vegetales existentes y en buenas condiciones y generar una mejor convivencia entre la arborización de las áreas y la luminaria propuesta.
La consultora deberá entregar un Manual de Mantención de Espacio Público para el proyecto definitivo lo mas completo y simple posible y tomando en consideración las características de la intervención, concordado con la I. Municipalidad de Ñuñoa para ser entregado a la comunidad.
3.4.3. Iluminación Peatonal
Se considera el suministro y la instalación de las luminarias, con altura no mayor a 4 mts., en ninguno de sus puntos, según reglamentación de la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC). Se considerara el diseño con cableado soterrado, salvo en los cruces de calles.
En caso de que las alternativas de diseño sean usar cableado subterráneo, este último análisis requerirá del uso de la metodología Mideplan para Soterramiento de Cables (sólo en el caso que se encuentre vigente dicha metodología) y así evaluar la alternativa, lo cual deberá ser realizado por el Consultor contratado para la etapa de Diseño. Además se solicita usar los criterios de eficiencia energética.
3.4.4. Pavimentos en General y Flujos
Paseo Peatonal:
Se debe considerar ejecución de veredas que conformen un circuito peatonal claro y cómodo, que incorpore señalética y demarcaciones necesarias para ser usadas por toda la comunidad.
Salida de Vehículos:
Como los ejes a intervenir cuentan con gran número de viviendas se deberán mantener y rediseñar todas las entradas de vehículos existentes y de ser necesario se tendrán que considerar nuevos accesos.
Estacionamientos:
Se consideran estacionamientos públicos. Su ubicación se deberá evaluar de acuerdo a la factibilidad de ocupación terrenos y espacios públicos.
Rebajo Discapacitados:
Se consideran rebajos para discapacitados en todas las intersecciones planos. Estos rebajes deberán ir con el respectivo cambio de textura de piso.
Escaños:
El proyecto deberá contemplar escaños en zonas de permanencia además de elementos aislados a lo largo de los ejes a intervenir en la comuna.
Cruces Peatonales: En cada uno de los cruces se deberá establecer un diseño que permita el cruce expedito de los peatones además de facilitar el viraje de los vehículos.
3.4.5. Participación Ciudadana
Para complementar los antecedentes disponibles, y dados los plazos y escala de intervención, el Consultor deberá proponer una estrategia de participación ciudadana que sea eficaz y eficiente en términos de relevar antecedentes, consultar opiniones de personas, entidades e instituciones y validar la propuesta de diseño y gestión del proyecto, según corresponda.
El Consultor, deberá entregar el Plan de Participación Ciudadana, y determinar la metodología a usar al respecto ya que en la etapa de diseño ya se debe de considerar a la comunidad involucrada del área de influencia directa de los proyectos. Para esto se recomienda el Libro del MINVU respecto a “Inventario de Metodologías de Participación Ciudadana en el Desarrollo Urbano”. El plan debe contener actividades durante la etapa de Diseño, por lo que es uno de los primeros informes a rendir por parte del Consultor y a corregir con la SEREMI-MINVU.
El proceso de diseño incluye a su vez un Plan Participación Ciudadana en el que las organizaciones sociales, las Unidades Vecinales respectivas y señaladas en el Estudio de Perfil de cada Proyecto y otras organizaciones del sector (funcionales), deben ser consultadas e informadas sobre el diseño, a fin de conceder a los involucrados la oportunidad de conocer el proyecto, el estado de avance y cómo sus observaciones van siendo incorporadas al proyecto. También se tomarán como participantes, a lo actores públicos y privados necesarios para la realización de este proyecto, a quienes se podrá convocar en la medida que los requerimientos de Diseño lo vayan impulsando.
El Plan de Participación Ciudadana deberá contener, a lo menos los siguientes aspectos:
ü Identificación de las organizaciones sociales u otros actores que deberán ser consultados e informados sobre el diseño a elaborar.
ü Mecanismos e instrumentos de información y consulta a la comunidad y las oportunidades mínimas en que estas se llevarán a cabo durante la elaboración del diseño (reuniones, encuestas, folletos).
ü Mecanismos e instrumentos de información a la comunidad de la versión final del diseño que se postule.
ü Acta final de las reuniones cumplidas durante la etapa de diseño.
Como Mecanismo e Instrumento de Información y Consulta a la comunidad se exige a lo menos una reunión con las organizaciones comunitarias en una de sus sedes, junto con los adjudicatarios del diseño. Éstos últimos deberán recoger todo tipo de ideas y a su vez deberán exponer un anteproyecto, el cual será ajustado según la normativa y los intereses de los vecinos.
Como Mecanismo e Instrumento de información a la comunidad de la Versión Final del Diseño que se postule, se realizará a lo menos una segunda reunión con las organizaciones comunitarias donde el adjudicatario dará a conocer a la comunidad el diseño definitivo a ejecutar, con el uso de croquis, imágenes digitales, planimetrías y maqueta en caso de ser necesario.
Ambas instancias de participación deberán estar consignadas en “Acta final de reunión”, donde se deje constancia de, a lo menos;
ü Listado de Organizaciones y/o actores que tomaron parte en el proceso de información y consulta.
ü Acuerdos tomados para la iniciativa que se postula.
Sin perjuicio de lo anterior, el Plan de Participación Ciudadana tomará como referencia el instructivo “Programa de Espacios Públicos. Antecedentes Participación Ciudadana. Sistema Nacional de Inversiones. Normativa de Inversión Pública – MIDEPLAN”.
Los elementos con que debe contar el Plan de Participación Ciudadana son:
ü Trabajo de inserción en el polígono de intervención (Reconocimiento de Área)
ü Reconocimiento de los Actores relevantes del polígono.
ü Interacción con la comunidad.
ü Definición de elementos y/o herramientas de difusión y exposición del anteproyecto y proyecto a la comunidad.
ü Presentación del Área de Intervención.
ü Metodología de desarrollo de ideas para el proyecto.
ü Definición de diseño en la participación de la comunidad.
ü Trabajo complementario de presentación de Anteproyecto a la comunidad.
ü Presentación proyecto a votación comunitaria; Aprobación del Proyecto.
ü Exposición y Entrega de Proyecto a la comunidad.
ü Monitoreo Participativo.
ü Presentación de plan de uso y mantención.
3.5. Otros requerimientos y Metodologías Aplicadas en el Diseño
El diseño del proyecto y todas sus especialidades, deberán regirse por la aplicación de las metodologías del Ministerio de Desarrollo Social (ex MIDEPLAN), los que se adjuntan en documentos anexos a estos TDR. Se deberá considerar la coordinación y presentación del material necesario, a modo de garantizar la aprobación final del proyecto, en base a dicha metodología.
3.5.1. MIDEPLAN; Obtención de Recomendación Favorable (RS) Etapa de Ejecución
ü Metodología general de Evaluación de Proyectos Ministerio de Desarrollo Social, Ex Mideplan. Disponible en su pág. web.
ü Metodología simplificada de estimación de beneficios socioeconómicos de proyectos de soterramiento de cables y su evaluación conjunta con proyectos de infraestructura urbana. Ministerio de Desarrollo Social, Ex Mideplan (sólo en caso que se encuentre vigente).
3.6. Antecedentes y estudios disponibles
Para facilitar la tarea de los Consultores, se pondrá a su disposición los siguientes antecedentes realizados por la I. Municipalidad de Ñuñoa, como fundamento y base referencial para la realización del anteproyecto y proyecto de Diseño (ingeniería de detalles):
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Dossier Antecedentes, “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”, comuna de Ñuñoa. Estos antecedentes deberán considerarse como la base para el diseño solicitado, a modo referencial.
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“Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia”
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1
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Postulación Diseño Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia, comuna de Ñuñoa (Perfil).
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2
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Términos de Referencia Estudios, Documentos y Proyectos Requeridos
Diseños de Arquitectura y Especialidades Concurrentes
Construcción Parque Santa Julia
Espacios Públicos Urbanos
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3
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Presupuesto General Proyecto Parque Santa Julia
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4
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Presupuesto Oficial Diseño Parque Santa Julia
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5
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Pauta Corrección de Precios Sociales en la Evaluación Social de Proyectos Mejoramiento Parque Santa Julia
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6
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Cronograma Actividades Parque Santa Julia
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7
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Certificado de Informaciones Previas Parque Santa Julia
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8
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Certificado de B.N.U.P Parque Santa Julia
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Cálculo Indicadores Costo Eficiencia Santa Julia
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Apoyo Programa Arquitectónico Parque Santa Julia (7 Planos)
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Reporte Ficha IDI, RS Actualizado Parque Santa Julia 16.08.2012
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“Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”
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Postulación Diseño Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt, comuna de Ñuñoa (Perfil)
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Términos de Referencia Estudios, Documentos y Proyectos Requeridos
Diseños de Arquitectura y Especialidades Concurrentes
Construcción Parque Ramón Cruz Montt
Espacios Públicos Urbanos
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Presupuesto Oficial Diseño Parques Ramón Cruz
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Presupuesto General Proyecto Parque Urbano Ramón Cruz
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5
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Pauta Corrección de Precios Sociales en la Evaluación Social de Proyectos Mejoramiento Parque Ramón Cruz
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Cronograma Actividades Ramón Cruz
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Certificado de Informaciones Previas Parque Ramón Cruz
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8
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Certificado de B.N.U.P Parque Ramón Cruz
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Cálculo Indicadores Costo Eficiencia Ramón Cruz
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Reporte Ficha IDI, RS Actualizado Parque Ramón Cruz 16.08.2012
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- Propuesta de Diseño Municipal
Los diseños deben responder al diagnóstico del área de intervención que deberá realizar el consultor en la primera etapa de desarrollo del diseño, referido tanto al análisis del entorno urbano como al del entorno inmediato. Específicamente, dicho diagnóstico resulta del análisis de los factores sociales, funcionales, normativos medioambientales y morfológicos, que inciden en el área del proyecto.
Según el análisis realizado por la I. Municipalidad de Ñuñoa se observa un desapego de la comunidad con el parque, que responde a la presencia de grupos que no logran integrarse a la vida y usos que bordean el parque, quedando desplazados y desarraigando el lugar que ocupan, como también a la falta de renovación del mobiliario urbano, luminarias, pavimentos, etc., los que se encuentran dañados por desgaste natural, y a pesar de su mantención no responden a los requerimientos actuales que el entorno y que la vida actual le exige a estas áreas verde de gran envergadura.
Si bien estos lugares mantienen un valor importante entre los vecinos del sector estos se han ido alejando paulatinamente de estas áreas, situación que es necesario revertir por medio de un diseño que responda, participe y engrandezca la rica vida del sector en donde están emplazados.
Dentro del análisis preliminar realizado por la I. Municipalidad de Ñuñoa para ambos parques se tiene:
Ver Fotos en Resolucion Adjunta
Las propuestas de análisis y proyectos realizados por la I. Municipalidad de Ñuñoa, se adjuntan en el dosier de antecedentes anexos, descritos en el punto 3.6 de las presentes bases.
4.1. En este proyecto Proposición para el “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia”
se busca relacionar íntimamente el parque con los diferentes tipos de usuarios para así entregarles áreas de expansión adecuadas y atractivas para cada uno de los distintos intereses. El programa consta de zonas exclusivas para cada tipo de actividad, conjugando sectores deportivos, juegos infantiles, plazas cívicas, y zonas de descanso.
La imagen del barrio también se verá fortalecida ya que el proyecto busca reflejar un ambiente vital y colorido, con áreas despejadas que ayudan a contemplarlo en su plenitud, dando una lectura más clara de sus reales magnitudes.
El proyecto busca segmentar zonas de acuerdo a los distintos grupos de personas que hacen uso del parque, para lo que se proponen seis zonas por actividad, zona de acceso, zona de juegos infantiles, zona deportiva, zona libre, zona expansión escuelas y zona de descanso.
El programa propuesto se construye en base a los actuales usos que no necesariamente están reconocidos en el trazado actual del parque:
ü Zona de Acceso: le da una imagen al parque, no solo se entiende como un conjunto de arboles, sino que adquiere una cierta identidad propia, es una área despejada, de transito rápido.
ü Zona de Juegos para niños: se caracteriza por aprovechar la porción de parque que penetra en el recinto para conectar a los habitantes más jóvenes a las áreas de esparcimiento.
ü Zona deportiva: contiene instalaciones de carácter deportivo, skate park y multicanchas.
ü Zona libre: que funciona como articulador y conector entre los dos grandes ejes que conforman el parque.
ü Zona de expansión escolar: corresponde a un sector donde los alumnos de las escuelas cercanas (Colegio Juan Moya Morales y Colegio Republica de Siria) puedan sociabilizar en forma segura y directamente conectadas a sus colegios.
ü Zona de descanso: es un sector de bajo transito y flujos que permite aislarse del habitual movimiento de las otras zonas del parque. Orientado principalmente a usuarios adultos o adultos mayores que buscan tranquilidad un entorno verde.
En el caso de los juegos infantiles de cuerdas propuestos en este proyecto, son innovadores ofreciendo no solo entretención, sino también la posibilidad de desarrollar capacidades motrices integrales, al tratarse de juegos de escalada. Además se instalaran circuitos deportivos los que podrán ser utilizados por usuarios de todas las edades, otorgándoles la posibilidad de contar con un gimnasio al aire libre, fomentando la actividad física y la vida saludable.
El consultor deberá elaborar una propuesta de diseño urbano para toda el área del proyecto en términos de la definición de mobiliario urbano, tratamiento de superficies y pavimentos, tratamiento de soleras y todos los elementos necesarios para la definición de la avenida, en coordinación con los organismos pertinentes.
Preliminarmente, en el marco del Estudio de Alternativas del Perfil de la “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia”, realizado por la I. Municipalidad de Ñuñoa y adjunto a las presentes bases, se eligió la Alternativa N° 1 para ser desarrollada.
Ver Foto en Resolucion Adjunta
La alternativa plantea el siguiente desglose (Alternativa 1 del Perfil de Proyecto)
ü Demolición de 1.000 m2 de aceras.
ü 10.000 m2 de pavimentos de baldosas gris pancito 40x40x4 cm.
ü Instalación de 12.500 solerillas.
ü Instalación de 70 postes con luminarias dobles.
ü Instalación de 70 luminarias nivel suelo.
ü Preparación y compactación de 1.200 m2 de césped.
ü Relleno y enmendadura de 600 m2 para nuevas áreas de césped.
ü Plantación de 1.200 m2 de césped en palmetas.
ü Provisión y plantaciones de 40 árboles.
ü Instalación de 20 rejillas de fierro galvanizado.
ü Instalación de 15 bazas piedra arboles de calzada.
ü 100 Escaños.
ü 40 Basureros
ü 10 Juegos Infantiles.
ü Juegos de cuerdas
ü Circuitos deportivos con 28 máquinas de ejercicios.
Ver Foto en Resolucion Adjunta
4.1. “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”
Para el proyecto “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”, la alternativa seleccionada del Estudio de Perfil establece el programa arquitectónico preliminar del Parque, se busca dar en términos morfológicos al parque una distribución que cuente a lo menos con zona de tránsito rápido o puerta del proyecto, conformada por alamedas despejadas que apoyan tanto al eje Irarrázaval como al Ramón Cruz (ejes de actividad comercial).Zona de espera de movilización integrada a la arquitectura del parque. Una cubierta que es el pórtico de acceso, funcionando además como pabellón de exposiciones. Zona de escala comunitaria correspondiente al borde sur, compuesta por arboledas más densas y que brinde mayores condiciones para el descanso, ofreciendo una espacialidad escalada por sus árboles y contextos edificado, donde sus circulaciones son libres y las vistas despejadas, lo que facilita el control social.
En resumen; “un todo compuesto de diferentes segmentos temáticos”, para dar cabida a todos aquellos usuarios que desarrollan actividades diferentes en él. Se plantea la renovación de las luminarias existentes, así como también gran parte del mobiliario urbano (escaños, basureros, juegos infantiles, etc.), además de intervenir en la renovación de pavimentos del parque, los que en la actualidad revisten un peligro especialmente para las personas de la tercera edad que lo visitan, así como también renovar y aumentar la cantidad de áreas de césped, y redefinir los caminos de circulación y áreas duras.
La propuesta Municipal reconoce y plantea el parque con tres grandes sectores:
Área Libre: se caracterizaría por ser una zona despejada, que privilegia el transito y la conectividad, permitiendo a los usuarios no residentes circular, descansar y reunirse.
Este sector se propone mayoritariamente de superficies duras y estaría dotado de escaños, papeleros y árboles para que den sombra mientras los usuarios esperan movilización, etc. Así como también contaría con una cubierta destinada a acoger a las personas que solo transitan por el lugar y van de paso, como también servirá como una gran puerta de acceso al complejo habitacional Villa Frei.
Área articuladora: corresponde a aquella área que recibe la mayor cantidad de actividades de permanencia, se propone que esta área contenga una gran cantidad y variedad de juegos infantiles atractivos para los niños, mejoradas la pista de patinaje y la multicancha, en su superficie, cierre perimetral e iluminación con la finalidad de poder ser utilizada el mayor tiempo posible. Además se propone la instalación de circuitos deportivos dotados de variadas máquinas de ejercicio que permita a la comunidad contar con un gimnasio al aire libre. Este sector privilegiará el deporte y la recreación en buenas condiciones de seguridad y accesibilidad gracias al énfasis en los espacios abiertos controlados e iluminados.
Área de escala comunitaria: Esta área está orientada a los residentes del sector y se propone constituirla por medio de una arborización más densa y elementos paisajísticos de mayor jerarquía, como recorridos florales, iluminación eficiente, fuentes de agua, etc.
La alternativa plantea el siguiente desglose (Alternativa 2 del Perfil de Proyecto)
ü Demolición de 2.500 m2 de aceras.
ü 8.500 m2 de pavimentos de baldosas gris pancito 40x40x4 cm.
ü Instalación de 9.500 solerillas.
ü Instalación de 80 postes con luminarias dobles.
ü Instalación de 70 luminarias nivel suelo.
ü Preparación y compactación de 1.200 m2 de césped.
ü Relleno y enmendadura de 600 m2 para nuevas áreas de césped.
ü Plantación de 1.200 m2 de césped en palmetas.
ü Provisión y plantaciones de 70 árboles.
ü Instalación de 40 rejillas de fierro galvanizado.
ü Instalación de 15 bazas piedra arboles de calzada.
ü 100 Escaños.
ü 40 Basureros
ü 10 Juegos Infantiles.
ü Juegos de cuerdas
ü Circuitos deportivos con 30 máquinas de ejercicios.
5. Tareas y Productos del Diseño
Todas las obras diseñadas deberán cumplir con las Disposiciones Legales y Normas de Diseño vigentes estipuladas en el punto 1.1 de las presentes bases, por Manuales Técnicos del MINVU y otros que indica el art. 144 del D.S N°236/2002, Leyes, decretos y disposiciones reglamentarias relativas a Permisos y Aprobaciones, Normativa de la Empresa sanitaria del sector, Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado, Normas CIE, Comisión de Alumbrado Público, NSEG 9.71/15.78 Alumbrado Público, Norma SEC Elec 4/2003, , Normas y Fichas técnicas de CONASET, las normas de proyectos y construcción de CGE y SEC, entre otras, según corresponda.
El consultor deberá aprobar en los servicios correspondientes todos proyectos que así lo requieran, como la evacuación de aguas lluvias; los proyectos sanitarios, los proyectos de electricidad y los respectivos permisos Municipales entregados por la DOM y todos lo que sea necesario para proceder a la ejecución.
Ni los antecedentes proporcionados por la I. Municipalidad de Ñuñoa ni la información resultante del Estudio en cuestión podrán ser utilizados por el consultor para otros fines, distintos del objeto de esta consultoría. Se entiende que, mientras se lleva a cabo el estudio, se trata de información confidencial, y serán de exclusiva propiedad de SERVIU Metropolitano. El uso indebido por parte del consultor, de la información entregada como de la información resultante del estudio, constituirá causal grave de incumplimiento del contrato de consultoría y dará origen a las acciones legales que correspondan.
La propuesta de diseño deberá plantearse en términos de cumplir con los montos asociados para la ejecución de las obras. El presupuesto estimado para obras de ejecución asciende aproximadamente:
ü Presupuesto aproximado para ejecución de obras para el Proyecto “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” es de $ 646.341.219.-
ü Presupuesto aproximado para ejecución de obras para el Proyecto “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt” es de $ 644.493.015.-
El oferente que se adjudique el diseño, deberá realizar el desarrollo de los Proyectos “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt” en tres Etapas definidas.
Se debe entender que las tareas que se describen a continuación se aplican a cada proyecto por separado, siendo necesario la entrega de los antecedentes requeridos por etapa en dos carpetas paralelas una con la información requerida para el Proyecto “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y otra con los antecedentes requeridos para el proyecto “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”.
Para ambos proyectos se describen las siguientes etapas:
ü 5.1. Etapa 1: Informe de Avance Etapa; Análisis y Diagnostico del Lugar; Antecedentes Previos, Anteproyecto, Evaluación Previa Económica, Plan de Participación Ciudadana.
ü 5.2. Etapa 2: Informe Avance de Etapa; Memoria Preliminar de Proyecto; Proyecto de Arquitectura, Anteproyecto de Especialidades, Coordinación con entidades correspondientes; Pre aprobación ciudadana; Evaluación Social de Proyecto Preliminar.
ü 5.3. Etapa 3: Informe Avance de Etapa; Memoria Definitiva de Proyecto; Proyecto Definitivo, Aprobaciones de Especialidades y Entidades Correspondientes, Aprobación Ciudadana; Evaluación Social de Proyecto Definitivo.
Para cada una de las etapas asociadas al proyecto, el Consultor deberá contemplar en su quehacer, las reuniones de presentación y/o reuniones de coordinación asociadas al trabajo realizado que SERVIU Metropolitano considere necesarias o sean solicitadas por el Consultor.
El encargado de la coordinación de todo lo relacionado con el proyecto, producto de esta licitación, será SERVIU Metropolitano.
Además el desarrollo de los proyectos contará con una contraparte, designada por el mandante que incluirá representante de SERVIU RM, SEREMI de V. y U. e I. Municipalidad de Ñuñoa, quienes guiarán, supervisarán y corregirán el diseño del proyecto, todas las observaciones realizadas por el mandante deberán ser acogidas e incorporadas en el proyecto. Para estos efectos se consideran reuniones periódicas de avance, las cuales deberán quedar registradas en actas.
De acuerdo a la normativa del Programa de Espacios Públicos, es de responsabilidad de la SEREMI de V. y U. la aprobación de la Etapa de Anteproyecto, la que quedara registrada de manera preliminar mediante entregas parciales durante el desarrollo de la Etapa 2 y aprobado definitivo en la entrega final de esta Etapa.
Como generalidad a este proyecto, el Consultor deberá recopilar toda la información existente acerca de los estudios de pre factibilidad y proyectos asociados al presente estudio que se estén desarrollando, con los organismos que correspondan, acreditando su gestión.
El mandante podrá pedir modificación de las escalas propuestas inicialmente con el fin de un mejor entendimiento de lo propuesto, así como solicitar todos los antecedentes complementarios necesarios, a fin de garantizar la correcta ejecución de las obras.
La presentación de las tareas y productos de cada etapa han sido definidos en detalle, para obtener un producto que garantice la obtención del RS por parte de la SEREMI de Desarrollo Social y el correcto desarrollo del proyecto para su posterior etapa de ejecución de las obras, y corresponden a los antecedentes mínimos exigidos para un proyecto de esta índole.
Los Proyectos y todos sus antecedentes técnicos deberán contar con la aprobación del mandante, Serviu Metropolitano; junto con lo anterior se deberán obtener, las siguientes aprobaciones o autorizaciones mínimas:
ü Los Proyectos deberán contar con la aprobación de la I. Municipalidad de Ñuñoa y las unidades técnicas que correspondan.
ü Los Proyectos de Especialidades, deberán contar con las aprobaciones de las instituciones y empresas de servicios, según corresponda. De considerar soterramiento eléctrico y corrientes débiles en los proyectos, el consultor deberá prever y considerar todos los antecedentes pedidos por la entidad a cargo, así como la coordinación con los proyectos de agua potable y alcantarillado existentes y sus respectivos organismos responsables.
ü Se deberá contar con la aprobación o validación de la comunidad según metodología participativa propuesta.
ü De ser necesario, se deberá contar con Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias aprobado por SERVIU Metropolitano (Subdirección de Pavimentación y Obras Viales).
5.1. ETAPA 1: Informe de Avance Etapa; Análisis y Diagnostico del Lugar; Antecedentes Previos; Anteproyecto, Evaluación Previa Económica; Plan de Participación Ciudadana
Todos los documentos se entregarán en Original Firmado, más dos copias del original. Además se deberá entregar el respaldo digital de todos los antecedentes correspondientes a la etapa, en CD con caratula. La entrega considera Planos doblados tamaño oficio en fundas. Todos los antecedentes deberán ser entregados en archivador oficio.
Esta etapa se considera la entrega de las siguientes tareas:
5.1.1 INFORME AVANCE DE ETAPA
a) Listado de entrega
b) Minuta resumen de principales trabajos realizados
5.1.2 ANALISIS Y DIAGNOSTICO DEL LUGAR
a) Observación y reconocimiento del área del proyecto y su entorno geográfico, urbano, paisajístico.
b) Conclusión que describa la identificación de problema.
5.1.3 ANTECEDENTES PREVIOS PRELIMINARES
a) Plano situación actual y Levantamiento Topográfico.
- Monografías de Paisajismo y Mobiliario Urbano
- Catastro Alcantarillado, de Aguas lluvias, Aguas Servidas, Agua Potable.
- Catastro Redes Eléctricas, Telefónicas, Telecomunicaciones y TV Cables.
- Catastro Redes de Gas
- Catastro de capacidad hidráulica de sumideros y colectores existentes.
b) Mecánica de Suelos
i Descripciones Estratigráficas y Extracción de Muestras
ii Ensayos de Laboratorio
c) Informe de factibilidad, según corresponda.
i Informe de Referentes Normativos
ii Informe de Factibilidad Técnica
5.1.4 ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA Y MOBILIARIO URBANO
a) Plano Emplazamiento Esc. 1:500
b) Plano General de Planta esc. 1:200
c) Plantas, cortes, elevaciones Esc. 1:100 – Esc. 1:50
d) Perfiles longitudinales y transversales que contengan área verde, calle y borde de viviendas esc. 1:50
e) Detalles constructivos Esc. 1:20 – 1:10
f) Planos de demoliciones, o elementos a remover.
g) Especificaciones Técnicas Arquitectura Preliminar
i En concordancia con itemizado de evaluación previa económica.
h) Presupuesto de Arquitectura Preliminar
i) Evaluación Previa Económica: Detallando en partidas generales y sub partidas representativas.
5.1.5 PRELIMINAR ANTEPROYECTO DE TODAS LAS ESPECIALIDADES.
Se deberá presentar estudio para todas las especialidades requeridas en el proyecto. a) Preliminar Anteproyecto de Cálculo o Estructuras, según corresponda.
b) Preliminar Anteproyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias, según corresponda.
c) Preliminar Anteproyecto de Agua Potable y Alcantarillado, según corresponda.
d) Preliminar Anteproyecto de Señalética y demarcación para ciclovias y áreas afines
e) Preliminar Anteproyecto de Paisajismo (arborización /áreas verdes)
f) Preliminar Anteproyecto de Riego
g) Anteproyecto Soterramiento de Iluminación, electricidad
5.1.6 PRELIMINAR ESPECIFICACIONES TECNICAS Y PRESUPUESTO CONSOLIDADO.
5.1.7 PLAN DE PARTICIPACION CIUDADANA.
a) Identificar los actores relevantes
b) Proponer el instrumento de participación según las características de la comunidad local.
c) Definir la estrategia de validación del instrumento.
d) Entregar calendarización.
Para esta etapa, las tareas mencionadas anteriormente contemplan el desarrollo de los siguientes trabajos:
5.1.1. Informe Avance de Etapa
a) Listado de entrega; corresponde al listado de antecedentes entregados por el consultor.
b) Minuta resumen de principales trabajos realizados; corresponde a un documento tipo informe que describa los principales trabajos realizados en la etapa, hitos relevantes, problemáticas y proyecciones de trabajos restantes.
5.1.2. Análisis y Diagnostico del Lugar.
El consultor deberá desarrollar el levantamiento, análisis y diagnóstico de la situación actual del lugar, con el objetivo de orientar las decisiones de diseño. Esta etapa es fundamental en el desarrollo del proceso ya que permitirá al Consultor visualizar y entender los requerimientos del lugar a intervenir y así asegurar a la comunidad que lo habita la perdurabilidad de los beneficios en el tiempo. Estos requerimientos se refieren a aspectos urbanos tales como; la interacción del proyecto con el entorno de localización; la demanda y preferencias de la comunidad y a la oferta de todos aquellos aspectos y elementos que el entorno otorga.
Algunas de las dimensiones específicas que el consultor deberá considerar para el análisis y diagnostico del entorno urbano e inmediato son:
El espacio público en el contexto urbano: Analizar cuál es el rol urbano del área a intervenir ayudará al Consultor a definir cuál es la jerarquía del espacio dentro de una red integrada de proyectos de espacio público y detectar su tipología en cuanto a la definición de su cobertura territorial, al fortalecimiento de su conectividad, la diferenciación de la escala de intervención, funcionalidad y características de diseño preponderante. Entre algunas de ellas se encuentran el análisis de los flujos y permanencias para el diseño de un desplazamiento seguro, el análisis de la funcionalidad existente para prever el uso del espacio público y el análisis de los elementos arquitectónicos y paisajísticos para la correcta adecuación morfológica y medioambiental del proyecto con su entorno.
Analizar cual es la oferta del lugar por medio del levantamiento de un catastro de todos los elementos y aspectos que el lugar de intervención entrega, permitirá al consultor diseñar un proyecto adecuado a su contexto inmediato. Entre ellos se encuentra el equipamiento, la infraestructura, el mobiliario y los elementos vegetales.
Analizar los aspectos sociales del espacio público, como los diversos segmentos de edad, el interés recreativo y la dimensión socio cultural de la comunidad que habitará el espacio público ayudará a diseñar un proyecto adecuado socialmente y una fluida y fuerte participación de la comunidad en los procesos de decisión, cuidado y mantención de su espacio público.
Entendiendo que el análisis del entorno urbano de la zona a intervenir debe reconocer la situación actual del lugar de intervención, en cuanto a su contexto social, urbano, paisajístico, geográfico, e histórico, con el objetivo de detectar relaciones relevantes entre ambas y concretizarlas en un diagnóstico de localización, este debe concluir en la identificación de; 1) Rol del área de intervención en la trama urbana y 2) Elementos territoriales (escalas comunal y local) relevantes que incidirán en la propuesta.
Además, se requiere que los planteamientos iniciales sean coordinados con la SECPLA de la I. Municipalidad de Ñuñoa con el fin de no repetir iniciativas Municipales que se hayan desarrollado entre el término del Estudio y el inicio de la presente Consultoría.
El análisis del entorno inmediato apunta a complementar el trabajo del Consultor con los requerimientos de la I. Municipalidad de Ñuñoa y la comunidad participante, en cuanto a la detección de los elementos físicos y sociales que configuran el área de intervención, con el objetivo de establecer criterios de intervención específicos, que en su conjunto justifiquen la idea del proyecto (partido general).
Esta etapa de análisis debe fijar la observación y determinación del diagnóstico en: los bordes del área de intervención y los bordes del terreno a intervenir. Respecto a la forma de ocupación del área de intervención: los accesos, flujos y/o circuitos existentes, tipos de circulaciones, usos y actividades emblemáticas; caracterización de los bordes del área; reconocimiento de tipologías de usos que se dan dentro del espacio público; el estado de la dotación de los elementos de diseño existentes (mobiliario urbano e iluminación, etc.); la identificación de materiales predominantes y los requerimientos funcionales demandados por la comunidad.
Se deberá entregar como mínimo:
a) Observación y reconocimiento del área del proyecto y su entorno geográfico, urbano, paisajístico.
ü Contexto urbano
ü Función urbana y forma de ocupación del espacio según usos, actividades y flujos
ü Identidad según la arquitectura predominante y la tipología de edificación existente
ü Identificación de los elementos relevantes y los materiales existentes en el área (edificaciones, mobiliario urbano, paisaje, ornamentación, pavimentos, luminarias, etc.).
b) Conclusión que describa la identificación del problema:
ü Antecedentes y fundamentos que dan origen a la idea de Proyecto.
5.1.3 Antecedentes Previos Preliminares
El Consultor deberá desarrollar los siguientes estudios y antecedentes previos a la etapa de Diseño:
a) Plano situación actual y levantamiento topográfico. (escalas 1:200/1:100).
El Consultor desarrollará la topografía íntegramente, realizando un levantamiento topográfico completo de toda el área de proyecto, con curvas de nivel cada 0,2 m. Este levantamiento será ligado a un Sistema de coordenadas UTM a través de GPS y a puntos Geo referenciados de SERVIU Metropolitano, los cuales deberán ser presentados al encargado del proyecto en un anexo fotográfico.
El levantamiento topográfico se complementará con un levantamiento de todos los servicios existentes en el sector (canales, colectores, etc.). Deberá indicar expresamente las calles perpendiculares al área en estudio, y destacar los sectores importantes con sus nombres, ya sean Colegios, Iglesias, Consultorios, Hospitales, Retenes de Carabineros, etc. Se deberán indicar ubicación de señaléticas, paraderos y elementos de transito, si los hubiere.
Deberá indicar líneas de edificación (siluetas de construcciones existentes, indicando sus materiales básicos de construcción), deberá hacer un levantamiento de calzadas, soleras deslindes, cierros, postación, grifos, cámaras (mencionando profundidades, altura, tipos de tapa, etc.), arborización (indicando especies de árboles), y cualquier información que se considere relevante para el proyecto.
Se deberá entregar un plano con el eje del proyecto, las tangentes principales, y las líneas de cierros actuales, con la respectiva indicación de los listados y con simbología o esquemas que ilustren la nomenclatura utilizada.
Además se deberá entregar fotografías ilustrativas del terreno (mínimo 10), además considerar fotos de entorno y elementos de infraestructura urbana (grifos, postaciones, etc.…).
Lo planos deberán considerar en la Viñeta los antecedentes del profesional responsable, con teléfono (fijo), correo electrónico, dirección, etc., además de orientación y antecedentes técnicos respectivos.
- Monografías de Paisajismo y Mobiliario Urbano
ü El Consultor deberá entregar el plano topográfico de los elementos de Paisajismo y Mobiliario Urbano, tales como:
ü Especies arbóreas (se deberá indicar la altura de cada árbol y un resumen de las especies y sus cantidades),
ü Césped,
ü Mobiliario urbano existente en el sector.
- Catastro Alcantarillado, de Aguas lluvias, Aguas Servidas, Agua Potable, Gas, Telecomunicaciones y Canales
Se deberá entregar certificado de factibilidad que identifique la existencia o no de redes en el área de proyecto, de existir se deberá en esta etapa, consultar las planchetas de cada servicio, de manera de identificar las cámaras, trazados y características básicas de los ductos que la conforman. La información anterior se complementará con los antecedentes recogidos en el levantamiento topográfico, en cuanto a ubicación de cámaras, grifos, sumideros y trazado de las redes, de forma de confeccionar una monografía actualizada de estos servicios. Se incorporarán también a la monografía, todas las características de alzado de las mismas para los tramos afectados. Se tomarán cotas de anillo y fondo de cámaras, altura de entrada y salida de cada colector en las cámaras de inspección, longitud, pendiente, diámetro y material de los colectores de aguas lluvia y aguas servidas en cada tramo. Para el agua potable se tomarán cotas de válvulas y tuberías, longitud, diámetro y material de las tuberías en cada tramo. En el caso de canales existentes, se tomará su sección, entorno y detalles de los entubamientos existentes.
Sin perjuicio de lo anterior, el Consultor podrá considerar la obtención de los datos y la ejecución del proyecto de modificación de servicios de agua potable y alcantarillado con la empresa proveedora del servicio.
- Catastro Redes Eléctricas, Telefónicas, Telecomunicaciones y TV Cables
Se recogerán antecedentes de estos servicios tanto para las redes aéreas como subterráneas. Las primeras se identificarán mediante inspección visual, estableciéndose sus características básicas en términos de:
ü Tipo de postes,
ü Electrificación (alta o baja tensión),
ü Presencia de transformadores,
ü Tipo de luminarias (sodio, mercurio, etc.)
Se usarán los antecedentes planimétricos del levantamiento topográfico para establecer la ubicación de los elementos. En cuanto a las redes subterráneas, es posible reconocer en terreno las cámaras correspondientes, puesto que, por lo general, se identifica el servicio en la tapa de ellas. Se confeccionará una monografía de los servicios que incluirá, emplazamiento y diámetro de las redes y otros datos de relevancia.
Sin perjuicio de lo anterior, el Consultor podrá considerar la obtención de la información pertinente de redes eléctricas, de telecomunicaciones y otros asociados con los proveedores de los servicios correspondientes. La información recogida formará parte de la monografía del estudio de los servicios.
- Catastro Redes de Gas
La información relativa a la ubicación y características de la red de gas existente en el área del estudio, se gestionará mediante solicitud formal a la Compañía de Gas correspondiente. La información obtenida se incluirá en una monografía específica para este servicio.
- Catastro de capacidad hidráulica de sumideros y colectores existentes.
La información relativa a la ubicación y características de la red existente en el área del estudio. La información obtenida se incluirá en una monografía específica para este servicio.
b) Mecánica de Suelos
El Consultor proporcionará el informe y análisis de auscultaciones, con todos los ensayos que correspondan, en todas las pistas, con alternativas de solución y evaluación.
Para el estudio Geotécnico y de Mecánica de Suelos, el Consultor realizará las exploraciones necesarias efectuando calicatas, sondajes u otras evaluaciones que estime convenientes. Las Calicatas deberán ser hechas de manera equitativa considerando 4 mínimos por hectárea, con la finalidad de definir cabalmente el método de diseño a utilizar en esta etapa.
Todas las muestras de suelos, serán remitidas por el Consultor a un laboratorio acreditado en los registros vigentes del MINVU.
Las calicatas a realizar serán de una profundidad mínima de 1,50m. Según lo prescrito en la Norma ASTM D-2488-69.
Todas las calicatas serán excavadas a mano y de una sección tal que permita a un Laboratorista efectuar mediciones "in-situ" en el interior de ellas.
Deberá tenerse especial cuidado con las calicatas abiertas, de manera que no produzcan daños ni perjuicios a terceros, debiendo por lo tanto considerarse para su ejecución la señalización preventiva necesaria; la minimización de los tiempos en que la calicata queda abierta, y los permisos municipales correspondientes.
De igual manera se deberá evaluar las vías que sean utilizadas como desvío, presentando los ensayos y mediciones correspondientes.
- Descripciones Estratigráficas y Extracción de Muestras
En cada estratigrafía se consignará el espesor de cada estrato para, posteriormente, poder definir los horizontes de suelo del perfil típico. En cada uno de los estratos se clasificará visualmente el suelo y se registrarán algunas características, tales como:
ü Tipo de estructura (homogénea, heterogénea, estratificada, etc.),
ü Humedad natural (referida al estado de consistencia para suelos finos y al grado de saturación de suelos gruesos),
ü Origen (fluvial, aluvial, fluvioglacial, volcánico, etc.),
ü Presencia de raíces y materias orgánicas,
ü Intercalación de clastos mayores de tres pulgadas,
ü Cualquier otra singularidad que incida en el comportamiento mecánico del suelo
Para desarrollar este trabajo, se aplicará lo indicado en las normas ASTM D2487-69 y D2488-69. En el muestreo de terreno se procederá de acuerdo a lo estipulado en los procedimientos estandarizados por las normas NCh, AASHTO y ASTM. En caso necesario, también se considerará el muestreo de taludes de corte.
- Ensayos de Laboratorio
Todas las muestras de suelo, debidamente etiquetadas y embaladas, se enviarán a un laboratorio autorizado, debidamente acreditado en los registros vigentes del MINVU, para proceder a realizarles los ensayos pertinentes, que permitan clasificar los horizontes típicos de suelos y que, además, permitan definir las características de compresibilidad y resistencia al corte para obtener los parámetros asociados al cálculo estructural de pavimentos.
El Consultor deberá trabajar únicamente con laboratorios autorizados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Sin Embargo, en caso de considerarse mediciones con normativa internacional se deberá acreditar un procedimiento de calidad.
Si el Consultor estima necesario la realización de otro tipo de ensaye, estos deberán ser incorporados dentro de su estudio.
Los laboratorios que sea necesario utilizar, para la confecciones de estudios o antecedentes del proyecto, deberán estar inscritos y vigentes en el Registro Oficial de Laboratorios de Control Técnico de Calidad de Construcción del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, según se establece en el D.S. Nº 10 de 2002.
c) Informe de Factibilidad, Según Corresponda.
Este informe considera a lo menos:
- Informe de Referentes Normativos
Se analizarán los antecedentes normativos existentes según los distintos instrumentos de planificación, vigentes y en proceso de elaboración territorial, que regulan el área de proyecto, estructurando un marco normativo y/o reglamentario que sustente las propuestas.
- Informe de Factibilidad Técnica
Se considera la entrega de un informe que contenga todas las factibilidades actualizadas, y los certificados o informes que sean necesarios para el correcto desarrollo del proyecto.
Este informe determinará las características y alternativas de diseño que son factibles de implementar y que responden a la aplicación de la normativa y reglamentación vigente aplicable al proyecto, y cada una de sus especialidades.
Se considera como mínimo la entrega de:
ü Documentos de tenencia de suelos
ü Certificado de informaciones previas emitido por la DOM
ü Certificado de línea y número emitido por la DOM
ü Certificado de factibilidad de servicios básicos según tipo de proyecto.
ü Certificado de No Expropiación Serviu.
ü Certificado de No Expropiación Municipal emitido por la DOM
El mandante podrá pedir las factibilidades necesarias que se detecten dentro del desarrollo del proyecto y que son necesarias para su correcto desarrollo.
5.1.4. Anteproyecto de Diseño
En base a la Propuesta Preliminar entregada por el Oferente, se deberá realizar en esta etapa, el desarrollo de un Anteproyecto de Diseño.
Se requiere se ingrese la Propuesta Preliminar con los siguientes antecedentes:
a) Memoria explicativa de la propuesta preliminar, que deberá contener criterio y grado de intervención
b) Imagen objetivo representada en plano general de planta Esc. 1:500
c) Representación volumétrica esquemática (croquis, perspectivas)
La definición del Anteproyecto de diseño tendrá que considerar la factibilidad presupuestaria de la propuesta, en función de la pertinencia de cada uno de los elementos de diseño propuesto que definirán el proyecto definitivo, en coherencia tanto al proyecto de Arquitectura, como de las Especialidades.
Se deberán incluir todas las definiciones necesarias para el correcto entendimiento del proyecto presentado, considerando planos generales y de detalles. Los proyectos respectivos incluirán a modo preliminar, todas las memorias de cálculo, especificaciones técnicas, planos, cubicaciones y presupuestos.
El Anteproyecto de Arquitectura incluirá al menos los siguientes componentes mínimos y deberá ser desarrollada por un Arquitecto.
d) Plano Emplazamiento Esc. 1:500, con su emplazamiento en la propuesta urbana.
e) Plano General Planta Esc. 1:200
f) Plantas, cortes, elevaciones Esc. 1:100 - Esc. 1:50
g) Perfiles longitudinales y transversales que contengan área verde, calle y borde de viviendas esc. 1:50
h) Detalles constructivos Esc. 1:20 - 1:10
i) Planos de demoliciones, o elementos a remover.
j) Especificación Técnicas Arquitectura preliminar,
- En concordancia con itemizado de evaluación previa económica.
k) Presupuesto de Arquitectura preliminar
- Evaluación previa económica: Detallando en partidas generales y sub partidas representativas.
5.1.5. Anteproyecto de Todas las Especialidades
Se deberá presentar estudio para todas las especialidades requeridas en el proyecto y la coordinación con los proyectos de redes y proyectos domiciliarios existentes. Se considera como mínimo la presentación de:
a) Preliminar Anteproyecto de Cálculo o Estructuras, según corresponda.
b) Preliminar Anteproyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias, según corresponda.
Si el diseño en desarrollo lo establece en la propuesta, se deberá tramitar los permisos y planos necesarios requeridos por el Departamento de Pavimentación. En especial para los proyectos “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”.
c) Preliminar Anteproyecto de Agua Potable y Alcantarillado
d) Preliminar Anteproyecto de Señalética y demarcación
Definido para los proyectos “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”, en el desarrollo de ciclovías, según corresponda.
e) Preliminar Anteproyecto de Paisajismo (arborización /áreas verdes)
Definición de las áreas y arboleado, identificando la colocación de las tres estratos (árbol, arbusto y cubre suelos), identificación de los requerimientos de la población, revalorización y propuesta de las áreas que existen (rayuela, juegos infantiles).
f) Preliminar Anteproyecto de Riego: Se deberá definir de manera preliminar el tipo de riego propuesto, en consideración menores costos de mantención asociados, y en base a las factibilidades de servicios correspondientes.
Se deberá definir de manera preliminar el tipo de riego propuesto, en consideración menores costos de mantención asociados, y en base a las factibilidades de servicios correspondientes.
El consultor deberá proponer un mecanismo económico (inversión y operación) para optimizar el riego de la totalidad de los árboles. Se requiere definir si se contará con agua de pozo, de canales de regadío o agua potable.
g) Preliminar Anteproyecto de Iluminación y electricidad
Si el proyecto considerara el soterramiento eléctrico, deberá presentar en esta etapa la evaluación de costo-beneficio según la aplicación de la metodología de MIDEPLAN para la Estimación de Beneficios Socioeconómicos de Proyectos de Soterramiento de Cables y su Evaluación Conjunta con Proyectos de Infraestructura Urbana. Deberá cumplir con todo lo necesario para obtener RS por parte de la SEREMI de Desarrollo Social, para este punto (de acuerdo a normativa vigente).
5.1.6. Preliminar Especificaciones Técnicas y Presupuesto Consolidado
En esta etapa se considera la entrega preliminar de los siguientes antecedentes:
Memorias Explicativas, Especificaciones Técnicas, y Presupuesto de los anteproyectos de arquitectura y especialidades. Donde los ítems del Presupuesto deben ser coincidentes exactamente con los ítems de las Especificaciones Técnicas.
Se deberá entregar además antecedentes compilados que contengan todos los antecedentes del Proyecto general. Es así como se deberá hacer entrega de Memoria Explicativa del proyecto, Especificaciones Técnicas Generales y Presupuesto General del Proyecto.
La Especificaciones Técnicas Y Presupuesto del Anteproyecto completo (arquitectura y especialidades) se desarrollarán según formato proporcionado por SERVIU.
5.1.7. Plan de Participación Ciudadana
Se deberá presentar la metodología propuesta de participación ciudadana según lo señalado en el punto 3.3.7 Requerimientos Sociales y 3.4.5 Participación Ciudadana, de los presentes bases. Esta propuesta deberá desarrollarse en coordinación con la I. Municipalidad de Ñuñoa.
La propuesta deberá ser aprobada por el Mandante, para comenzar su aplicación en las siguientes etapas.
Para complementar los antecedentes disponibles, y dado los plazos y escala de intervención, el Consultor deberá proponer una estrategia de participación ciudadana que sea eficaz y eficiente en términos de relevar antecedentes, consultar opiniones de personas, entidades e instituciones y validar la propuesta de diseño y gestión del proyecto, según corresponda.
El Consultor, deberá entregar el Plan de Participación Ciudadana, y determinar la metodología a usar al respecto ya que en la etapa de diseño ya se debe de considerar a la comunidad involucrada en el área de influencia directa de la calle Comercio. Para esto se recomienda el Libro del MINVU respecto a “Inventario de Metodologías de Participación Ciudadana en el Desarrollo Urbano”. El plan debe contener actividades durante la etapa de Diseño, por lo que es uno de los primeros informes a rendir por parte del Consultor y a corregir con el MINVU.
La propuesta de participación ciudadana debe al menos:
a) Identificar los actores relevantes para cada uno de los Talleres de Participación Ciudadana a realizar (instituciones, organizaciones y personas, con los respectivos modos de contacto.
b) Proponer el instrumento de participación según las características de la comunidad local (consultas, entrevistas, talleres, etc.) de modo de garantizar un nivel de información, canalización de inquietudes ciudadanas y resolución y validación de decisiones.
c) Definir la estrategia de validación del instrumento y los mecanismos que validarán la adecuada utilización del instrumento definido garantizando la representatividad ciudadana de las propuestas urbanas planteadas.
d) Entrega de calendarización que permita visualizar las etapas para la aprobación Ciudadana dentro de los plazos del proyecto.
5.2. ETAPA 2: Informe Avance Etapa; Proyecto de Arquitectura, Proyectos de Especialidades, Coordinación con entidades correspondientes, Pre aprobación Ciudadana; Evaluación Social de Proyecto Preliminar.
Sobre la base del anteproyecto aprobado y catastros realizados se realizará el diseño en detalle del proyecto de arquitectura, de ingeniería y especialidades para la totalidad del área de intervención, considerando todos los antecedentes necesarios para obtener la recomendación Satisfactoria RS por parte del Ministerio de Desarrollo Social para la etapa de Ejecución de las obras.
A partir del proyecto realizado, el consultor deberá elaborar un Presupuesto General que considere todas las obras y partidas para la ejecución del proyecto, desglosado por partidas (ítem, partida, unidad cantidad y precio unitario) según Formato Tipo proporcionado por Serviu Metropolitano previo al inicio de la consultoría, además se considera un informe de los costos de operación y mantención del proyecto. El consultor deberá desarrollar un programa de implementación ya sea por etapas sucesivas o en una sola etapa según corresponda. Este programa deberá incluir los costos asociados, deberá ser coherente con la operación y la seguridad, permitiendo además que, en caso que se propongan etapas sucesivas se puedan realizar parcialmente.
El consultor deberá entregar un análisis de la factibilidad de conectarse a la red de servicios (electricidad, agua, alcantarillado, evacuación de aguas servidas, evacuación de aguas lluvias, gas, etc., si corresponde) necesarios para el funcionamiento de la infraestructura que se proponga tales como iluminación, riego y otros.
El consultor deberá proponer un mecanismo económico (inversión y operación) para optimizar el riego de la totalidad de los árboles. Se requiere definir si se contará con agua de pozo, de canales de regadío o agua potable.
El consultor deberá aprobar en los servicios correspondientes los proyectos que lo requieran previa aprobación por del mandante, como proyecto de pavimentación donde corresponda y la evacuación de aguas lluvia por Pavimentación SERVIU RM; los proyectos sanitarios, los proyectos de electricidad y los respectivos permisos Municipales entregados por la DOM y todos lo que sea necesario para proceder a la ejecución.
Todos los documentos se entregarán en Original Firmado, más dos copias del original. Además se deberá entregar un el respaldo digital de todos los antecedentes correspondientes a la etapa, en CD con caratula. La entrega considera Planos doblados tamaño oficio en fundas. Todos los antecedentes deberán ser entregados en archivador oficio.
Esta etapa se considera la entrega de las siguientes tareas:
5.2.1 INFORME DE AVANCE DE ETAPA
a) Listado de entrega
b) Minuta resumen de principales trabajos realizados
5.2.2 MEMORIA PRELIMINAR DEL PROYECTO
5.2.3 ANTECEDENTES PREVIOS DEFINITIVOS
a) Plano situación actual y Levantamiento Topográfico.
i. Monografías de Paisajismo y Mobiliario Urbano
ii. Catastro Alcantarillado, de Aguas lluvias, Aguas Servidas, Agua Potable, Gas, Telecomunicaciones y Canales
iii. Catastro Redes Eléctricas, Telefónicas, Telecomunicaciones y TV Cables
iv. Catastro Redes de Gas
b) Mecánica de Suelos
i Descripciones Estratigráficas y Extracción de Muestras
ii Ensayos de Laboratorio
c) Informe de factibilidad, según corresponda.
i Informe de Referentes Normativos
ii Informe de Factibilidad Técnica
5.2.4 PROYECTO DE ARQUITECTURA y MOBILIARIO URBANO
a) Plano Emplazamiento Esc. 1:500
b) Plano General de Planta esc. 1:200
c) Plantas, cortes, elevaciones Esc. 1:100 – Esc. 1:50
d) Perfiles longitudinales y tranversales que contengan área verde, calle y borde de viviendas esc. 1:50
e) Detalles constructivos Esc. 1:20 – 1:10
f) Planos de demoliciones, o elementos a remover.
g) Especificaciones Técnicas Arquitectura Preliminar
i Detalladas de todas las obras correlativas y en concordancia con el presupuesto estimativo.
h) Presupuesto de Arquitectura Estimativo
i De todas las obras, detallado en partidas y costos unitarios
5.2.5 PROYECTO DE ESPECILIDADES
a) Anteproyecto de Cálculo o Estructuras, según corresponda.
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Preliminar
b) Anteproyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias, según corresponda
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Preliminar
c) Anteproyecto de Agua Potable y Alcantarillado
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Preliminar
i Agua Potable: esc 1:100
ii Alcantarillado, se si requiere: esc 1:100
d) Anteproyecto de Señalética y demarcación para ciclovías y áreas afines
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Preliminar
e) Anteproyecto de Paisajismo (arborización /áreas verdes)
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Preliminar
f) Anteproyecto de Riego
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Preliminar
g) Anteproyecto de iluminación, electricidad y corrientes débiles
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Preliminar
5.2.6 ESPECIFICACIONES TECNICAS Y PRESUPUESTO CONSOLIDADO
Del proyecto completo y de acuerdo a formato SERVIU Preliminar
5.2.7. PLAN DE PARTICIPACION CIUDADANA
a) Pre Aprobación Ciudadana
Durante la etapa 2 deberá realizarse el Plan de Participación Ciudadana, acordado etapa 1 en conjunto con la I. Municipalidad de Ñuñoa.
5.2.8 EVALUACION SOCIAL PROYECTO PRELIMINAR (Metodología Ministerio de Desarrollo Social ex MIDEPLAN)
a) Evaluación Social del proyecto en desarrollo.
b) Evaluación de alternativas. Solo aplicación de variables.
Para esta etapa, las tareas mencionadas anteriormente contemplan el desarrollo de los siguientes trabajos:
5.2.1. Informe de Avance de Etapa
a) Listado de entrega; corresponde al listado de antecedentes entregados por el consultor.
b) Minuta resumen de principales trabajos realizados; corresponde a un documento tipo informe que describa los principales trabajos realizados en la etapa, hitos relevantes, problemáticas y proyecciones de trabajos restantes.
5.2.2. Memoria Preliminar del Proyecto
La Memoria del proyecto deberá contener el análisis preliminar, antecedentes previos y catastros, justificaciones y observaciones del diseño, propuesta y respuesta a los objetivos y requerimientos pedidos en el diseño.
5.2.3. Antecedentes Previos Definitivos
Se deberá hacer entrega en esta etapa de la totalidad de los antecedentes previos pedidos en la Etapa 1, de manera definitiva:
a) Plano situación actual y Levantamiento Topográfico.
i. Monografías de Paisajismo y Mobiliario Urbano
ii. Catastro Alcantarillado, de Aguas lluvias, Aguas Servidas, Agua Potable, Gas, Telecomunicaciones y Canales
iii. Catastro Redes Eléctricas, Telefónicas, Telecomunicaciones y TV Cables
iv. Catastro Redes de Gas
b) Mecánica de Suelos
- Descripciones Estratigráficas y Extracción de Muestras
- Ensayos de Laboratorio
c) Informe de factibilidad, según corresponda.
- Informe de Referentes Normativos
- Informe de Factibilidad Técnica
5.2.4. Proyecto de Arquitectura y Mobiliario Urbano
El Proyecto de Arquitectura incluirá al menos los siguientes componentes mínimos y deberá ser desarrollada por un Arquitecto.
a) Plano Emplazamiento Esc. 1:500
b) Plano General de Planta esc. 1:200. Incluye Mobiliario Urbano.
c) Plantas, cortes, elevaciones Esc. 1:100 – Esc. 1:50. Incluye cortes y elevación de Mobiliario Urbano.
d) Perfiles longitudinales y transversales que contengan área verde, calle y borde de viviendas, esc. 1:50
e) Detalles constructivos Esc. 1:20 – 1:10. Debe incluir detalles de Mobiliario Urbano (detalles de fijación).
f) Planos de demoliciones, o elementos a remover.
g) Especificaciones Técnicas Arquitectura Preliminar
- Detalladas de todas las obras correlativas y en concordancia con el presupuesto estimativo.
h) Presupuesto de Arquitectura Estimativo
- Presupuesto Estimativo de todas las obras, detallada en partidas y costos unitarios.
5.2.5. Proyecto de Especialidades
Los Proyectos de Especialidades deberán ser desarrollados íntegramente y serán entregados con Memoria resumida, Especificaciones Técnicas y Presupuestos detallados por partidas y precios unitarios.
a) Proyecto de cálculo o estructuras, según corresponda:
De considerar en el diseño propuesto elementos que requieran calculo estructural, este contendrá a lo menos, una memoria de cálculo y planos de proyecto de estructuras.
La Memoria de cálculo estructural incluirá al menos en el siguiente orden los siguientes componentes mínimos y deberá ser desarrollada por un Ingeniero Civil Calculista.
ü Descripción del sistema estructural adoptado, destacándose que sólo se podrá utilizar sistemas estructurales que cuenten con Norma Chilena Oficial de diseño, como hormigón armado, albañilerías confinadas, albañilerías armadas, estructuras de madera, estructuras de acero.
ü Hipótesis de Cálculo, que defina y fundamente con precisión las hipótesis adoptadas en el diseño, tales como tipo de análisis, resistencias de materiales y suelo de fundación, solicitaciones adoptadas, etc.
ü Modelo de análisis, se aplicará análisis tridimensional con software SAP 2000 y/o RISA versión 4.5, reportando la totalidad de los datos de entrada, lo mismo que los de salida, tanto en impresión en papel como en archivos digitales.
ü Normativa, para el desarrollo de la Memoria de cálculo, se aplicará lo establecido por las Normas Chilenas sobre la materia, así como las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, primando aquellas más exigentes en caso de diferencias.
ü La Memoria de cálculo vendrá detallada y sin cálculos ni consideraciones implícitas, es decir, el desarrollo y contenido será a nivel de detalles, apoyándose en todos los puntos con las normas indicadas, en particular al momento de realizar la verificación de suficiencia estructural de cada componente.
ü No se aceptará factores de utilización iguales o superiores a 100%
ü Sobrecargas, las sobrecargas de techo se incrementarán en un 20% respecto de lo establecido por la norma respectiva (NCh 1537).
Además deberá considerar las condiciones en que se encuentran estructuras existentes (si las hay), su adaptación y criterios estructurales de incorporación, en el caso que sean considerados en el proyecto.
Se consideran además, según corresponda:
ü Planta de fundaciones, planta estructural, esc 1:50, donde se incluye ubicación y detalle de todos los elementos estructurales indicado en proyecto de arquitectura, enumerando pilares, vigas, etc.
ü Cortes y Elevaciones estructurales Esc 1:50- 1:20
ü Detalles Esc 1:25
ü Todo remplazo estructural de suelo, si lo hubiere, deberá tener su plano de planta indicando el área a mejorar con sus cotas y detalles específicos.
En los planos de fundación, deberán quedar especificadas las presiones de trabajo que impone el suelo de fundación definidas en el informe de mecánica de suelos, valores en condiciones estáticas y sísmicas.
b) Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias, según corresponda:
Considera lo necesario para cumplir con los requerimientos de Pavimentación y de Aguas Lluvias, en el caso de intervenir aceras. Se deberá ingresar y aprobar lo necesario por la Subdirección de Pavimentos y Obras Viales de SERVIU Región Metropolitana, por tanto deberá cumplir con las condiciones de entrega que exige dicho departamento. El pago del informe favorable deberá ser asumido por el consultor.
Considera el diseño de todos los pavimentos del área de intervención, incluyendo los rebajes de soleras necesarios para permitir el acceso universal a las áreas verdes.
En este proyecto también se deberá dar solución al escurrimiento y evacuación de las aguas lluvias del área de intervención, especificando drenes, pendientes, canalizaciones etc.
El Proyecto deberá contener los elementos necesarios a fin de garantizar a nivel de ingeniería de detalle la correcta ejecución de las obras. En todo caso, el proyecto considera la elaboración de:
- Anteproyecto de Pavimentación, señalización y demarcación.
ü Diseño de Pavimentos de aceras
ü Proyecto de Señalización y Demarcación definido para los proyectos “Mejoramiento Parque Urbano Santa Julia” y “Mejoramiento Parque Urbano Alcalde Ramón Cruz Montt”, en el desarrollo de ciclovías, según corresponda.
- Según exigencia Municipal.
- Planta de Ubicación y detalles
- Anteproyecto de Saneamiento de Aguas lluvias, si se requiere.
ü En esta etapa se proyectarán, todos los dispositivos y equipos que permitan eliminar en forma eficiente y segura las aguas lluvias, superficiales o de otra índole que afecten la obra.
ü Si corresponde, el Consultor deberá entregar todos los planos y documentos exigidos por el departamento de proyectos de la Subdirección de pavimentación de SERVIU RM.
c) Proyecto de Agua Potable y Alcantarillado:
Los proyectos deben cumplir con toda la exigencia normativa vigente, tanto de la Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS) como de la Empresa Sanitaria que concesiona el sector.
Estos proyectos deberán ser desarrollados considerando las Factibilidades correspondientes, se consideran como mínimo los siguientes planos:
ü Plano de Planta de Agua Fría, y Detalles constructivos.
ü Plano de la red existente tanto de Agua y Alcantarillado (para el caso de arranques a las instalaciones existentes)
ü Cotas de Terreno, Matriz, Colector y Cámaras existentes
ü Cuadro de cálculos de red de agua fría
ü Cuadro de gastos de agua fría y alcantarillado
- Anteproyecto Agua Potable:
Esc. 1:100, indicando empalme redes existentes, trazado, diámetro y tipo de tubería, con cuadro de pérdida de carga, isométrica de tendido, etc.
- Anteproyecto Alcantarillado, se si requiere:
Esc. 1/100 indicando trazado, diámetro, pendiente y tipo de tubería, isométrica de tendido, etc.
d) Anteproyecto de Modificación de Servicios:
Se establece la necesidad de conocer la totalidad de las redes de servicios que pasen por las áreas de intervención, siendo condicionante del proyecto su consideración y resguardo. Para esto se deberá establecer con claridad mediante los certificados de factibilidad de cada servicio su posición.
En el caso extremo de necesitar una modificación de servicio existente, el Consultor deberá entregar un presupuesto estimativo para cada modificación de servicios, debidamente respaldado y detallado por partidas, las cuales se describirán aparte.
En el caso de obras de Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas, los trabajos se refieren al diseño y cálculo definitivos de las modificaciones que sean necesarias. Considera los siguientes proyectos:
- Agua Potable
- Alcantarillado de Aguas Servidas
- Electricidad y comunicaciones
- Redes de gas
El diseño también se remitirá a las modificaciones necesarias a las redes y servicios domiciliarios que consistirán principalmente en la modificación de cámaras de inspección y/o válvulas, reubicación de sumideros, refuerzos, arranques y obras menores.
Para esto, es necesario basarse en la normativa aplicable: NCh 1104 (Ingeniería Sanitaria – Presentación y contenido de proyectos de sistemas de agua potable y alcantarillado); NCh 691 (Agua Potable – conducción, regulación y distribución); NCh 1105 (Ingeniería Sanitaria – Alcantarillado de aguas residuales – Diseño y calculo de redes); NCh 2811 (Trazados, atraviesos y paralelismos de tuberías de agua potable y de alcantarillado, en redes publicas de distribución de agua potable y de recolección de aguas servidas – Requisitos generales); Reglamento de instalaciones de agua potable y alcantarillado (RIDAA), especificaciones Técnicas Generales y Estándares Técnicos vigentes del Grupo AGUAS.
Los proyectos de modificaciones de servicios deben ser confeccionados por especialistas inscritos en el Registro de Consultores del grupo Aguas, en primera categoría o primera superior, Área Ingeniería Civil, especialidad Obras Sanitarias y/o Estructuras.
En el caso de modificación de servicios tales como Electricidad y Telecomunicaciones, será de competencia del Consultor desarrollar el Proyecto de modificación de cada uno de estos Servicios, incluyendo memorias, Especificaciones Técnicas, planos, cubicaciones y presupuestos de las obras de las Empresas de servicios que sean afectadas por el presente proyecto SERVIU.
Los proyectos de Modificación de Servicios de Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad y Telecomunicaciones, se presentarán en forma separada, de modo que puedan ser entregados para su revisión y aprobación a los Servicios y empresas respectivas.
En el caso de modificación de Redes de Gas, será de competencia del Consultor el proceso de coordinación del proyecto de reposición de las obras de la Empresa de servicio que sea afectada por el presente proyecto SERVIU. Para estos efectos el Consultor deberá obtener la aprobación de los planos, especificaciones técnicas y efectuará los estudios, presupuestos y trabajos de construcción que sean necesarios para reponer los servicios afectados, correspondiendo al Consultor la responsabilidad de la coordinación, entrega de información, revisión final y aprobación por parte de las empresas que corresponda, así como el análisis de los respectivos presupuestos elaborados por los servicios afectados.
Los costos que se incurran por la revisión de estos proyectos o la confección de ellos por parte de la empresa de Servicios serán de cargo del Consultor. Cabe destacar que los proyectos pueden ser sectorizados, por lo tanto, el Consultor deberá considerar los costos asociados a la revisión y aprobación en los Organismos correspondientes.
El Consultor deberá entregar, además de los planos individuales, un plano con todos los proyectos de modificación de servicios (en distintos layer), de manera de verificar que no existen interferencias al momento de la construcción.
e) Proyecto de Paisajismo (arborización /áreas verdes):
Deberá ser desarrollado por un Paisajista, o arquitecto Paisajista. Incluirá todo lo necesario para obtener la correcta ejecución de las obras propuestas. Se deberá tener en cuenta, de manera especial, los requerimientos expresados en los puntos 3.3.2 Proyecto como lugar de encuentro y 3.3.3 Diseño Urbano Sustentable, de las presentes bases.
ü Planta de extracción, identificando especies que se mantienen
ü Planta de diseño paisajista, detalle especies a colocar, cantidad y condiciones de plantación de las mismas, etc.
ü Plantación especies (arboles, arbustos y cubresuelos)
ü Detalle de colocación de especies.
f) Anteproyecto de Riego:
En base al tipo de riego propuesto, se consulta la elaboración de un proyecto de red para riego de los jardines incluidos en el proyecto de Paisajismo, el que será sometido a la aprobación del servicio correspondiente. Se deberá tener en cuenta, de manera especial, los requerimientos expresados en los puntos 3.3.2 y 3.3.3 de las presentes bases.
De acuerdo con la superficie de jardines y a los estándares de requerimiento de agua por metro cuadrado de jardín, se determinará el volumen necesario, así como los caudales de diseño, a fin de dimensionar los medidores, tuberías y bocas de riego. Se estudiará una red que implique el menor desarrollo de tuberías, sin ignorar la existencia de pavimentos y estructuras construidas que condicionarán los trazados.
Las instalaciones de agua potable deberán proyectarse para todas las instalaciones que las requieran considerando lo señalado en el punto Proyecto de Modificaciones de Servicios.
Se deberá entregar como mínimo:
- Plano proyecto de riego Escalas 1/200 1/100, indicando trazado, diámetro y tipo de tubería, con cuadro de pérdida de carga, detalles conexión, etc.
- Plano de Detalles, Escalas 1/100 - 1/150
g) Proyecto de Iluminación, electricidad y corrientes débiles:
Sera desarrollado por un Ingeniero Eléctrico y deberá contar con los requerimientos mínimos para proyectos de alumbrado público:
- Requerimientos Técnicos Proyectos Alumbrado Publico
Los requerimientos mínimos para presentar un proyecto de AP tomando en cuenta todo el desarrollo de cálculo y las correspondientes visitas técnicas en terreno que deberá hacer el proyectista o su unidad son:
ü Certificado de Factibilidad eléctrica emitido por la Compañía de distribución eléctrica correspondiente a la zona de concesión.
ü Especificaciones Técnicas.
ü Plano de Situación Proyectada.
ü Plano de Situación Existente.
ü Plano de Detalle Constructivo.
ü Cuadro de Cargas y diagramas Unilineales
- Las Especificaciones Técnicas deberán tener una descripción con referencia a:
ü Aspectos generales de la Obra
ü Códigos y Normas Para La Instalación en General.
ü Niveles mínimos de calidad para Equipos y materiales.
ü Especificaciones técnicas de Luminarias
ü Especificaciones técnicas de Postes según proyecto
ü Especificaciones técnicas de Ganchos y brazos.
ü Especificaciones técnicas de la red aérea, según corresponda.
ü Especificaciones técnicas de la red subterránea
ü Especificaciones técnicas de la Puesta a tierra.
ü Descripción de cada una de las M.O asociadas a los materiales y equipos
ü Especificaciones técnicas de los empalmes
ü Trámites y solicitudes
ü Letreros indicativos
ü Instalación de Señalética Vial.
ü Inscripción SEC.
ü Planos As-Built
ü Condiciones Generales de Custodia, operación y mantención
ü Condiciones Generales de traslado y manejo de Materiales y Equipos
- Memoria de Calculo Justificativo de:
ü Conductores
ü Protecciones
ü Empalmes
ü Iluminación
ü Otros.
- Planos:
Rotulaciones con:
ü Ubicación geográfica indicando el Norte
ü Rotulación de Proyecto
ü Simbología
ü Notas de Aclaración
ü Indicación de Escala Conocida
ü Planimetría ubicación con la Situación Existente.
ü Planimetría ubicación con la Situación Proyectada.
ü Planimetría ubicación con la Detalle Constructivo.
ü Cuadros de Cargas y diagramas Unilineales
- Referencias:
ü Norma CIE 136-2000
ü NCH ELEC 4/2003 SEC
ü NCH ELEC 10/84 SEC
ü NCH ELC 2/84 SEC
ü NSEG 9.71 AP
ü NSEG 15.78 AP
5.2.6. Especificaciones Técnicas y Presupuesto Consolidado
Se deberá entregar todos los proyectos de Arquitectura y Especialidades considerando además de la planimetría correspondiente, Memorias Explicativas, Especificaciones Técnicas, Cubicaciones y Presupuesto por especialidad. Donde los ítems del Presupuesto deben ser coincidentes exactamente con los ítems de las Especificaciones Técnicas.
Se deberá entregar además antecedentes compilados que contengan todos los antecedentes del Proyecto general. Es así como se deberá hacer entrega de Memoria Explicativa del proyecto, Especificaciones Técnicas Generales y Presupuesto General del Proyecto.
Las Especificaciones Técnicas Generales, deberán incluir tanto las especificaciones técnicas de arquitectura, como todas las especificaciones técnicas de los proyectos de especialidades, por lo cual deberán tener un orden correlativo en cuanto a la numeración de partidas y deberán ser firmadas por todos los profesionales que intervengan tanto en el proyecto de arquitectura como de especialidades.
Las Especificaciones Técnicas Generales, deberán contener todos los criterios y requerimientos que deben cumplir cada uno de los procesos constructivos y materiales considerados en el proyecto, en forma detallada, complementando en los planos. Así también deberán considerar el marco normativo, la calidad de los materiales, y todos los antecedentes necesarios para la correcta ejecución del proyecto.
El Presupuesto General del Proyecto debe incorporar todas las partidas y sub-partidas de los proyectos de especialidades, y debe ser coincidente exactamente con los ítems de las Especificaciones Técnicas Generales.
Tanto las Especificaciones Técnicas, como el Presupuesto se realizarán de acuerdo a formato proporcionado por SERVIU.
5.2.7. Plan de Participación Ciudadana
Durante la etapa 2 deberá realizarse el Plan de Participación Ciudadana, acordado en etapa 1 en conjunto con la I. Municipalidad de Ñuñoa.
a) Pre Aprobación Ciudadana: se considera el cumplimiento de las primeras etapas y reuniones con la comunidad propuestas en la metodología de participación ciudadana, a modo de validar, el diseño propuesto en dichas instancias.
5.2.8. Evaluación Social de Proyecto Preliminar (Metodología Ministerio de Desarrollo Social Ex Mideplan)
Se considera para este punto la aplicación de la Metodología General de Preparación y Evaluación de Proyectos desarrollada por el Ministerio de Desarrollo Social (ex MIDEPLAN).
Las metodologías de evaluación social tienen como objetivo entregar herramientas para analizar la conveniencia de ejecutar o no una determinada iniciativa de inversión. Las metodologías pueden adoptar el enfoque costo-beneficio o costo-eficiencia.
Para este efecto en esta etapa se deberá entregar un documento con la evaluación social de proyecto, el que se pide exponga la totalidad de los puntos y consideraciones que plantea la Metodología.
El Consultor deberá, para aplicar correctamente la Metodología, evaluar dos alternativas de diseño:
a) Evaluación Social del proyecto en desarrollo.
b) Evaluación Social de una propuesta alternativa: A manera de pre-diseño, que plantee diferencias en materialidad, tecnología o dimensión, con respecto del diseño que está desarrollando. Esta evaluación es solo a nivel de aplicación de variables MIDEPLAN.
Lo anterior de acuerdo a Normas, Instrucciones y Procedimientos de Inversión Pública NIP disponibles en el sitio Web del Ministerio de Desarrollo Social (http://sni.ministeriodesarrollosocial.gob.cl/).
5.3. ETAPA 3: Informe Avance de Etapa; Memoria Definitiva de Proyecto; Proyecto Definitivo (Diseño, Especificaciones Técnicas, Presupuesto), Aprobaciones de Especialidades y Entidades Correspondiente, Aprobación Ciudadana; Evaluación Social de Proyecto Definitiva
Se deberá presentar el material trabajado para la etapa 2 debidamente aprobado por los organismos pertinentes.
En esta etapa el Consultor deberá presentar el Proyecto Definitivo, es decir, todos los documentos necesarios (Memorias, planos, especificaciones técnicas, cantidades de obras y presupuestos) para definir cabalmente todos los elementos de proyecto, debidamente aprobados por los organismos pertinentes, así como todos los antecedentes necesarios para que la propuesta llegue satisfactoriamente a obtener RS de Ejecución de sus obras, por parte de MIDEPLAN y que permitan al SERVIU Metropolitano llamar a propuesta para la construcción del proyecto en antecedente.
ü La entrega final deberá presentarse de acuerdo a los requerimientos de Metodologías de Mideplan para obtención de RS para Etapa de Ejecución.
Además de lo señalado anteriormente, el Consultor considerará que en esta Etapa, se deberán definir los materiales que se emplearán en la ejecución de las obras, los procedimientos necesarios para el inicio de cada etapa constructiva, la definición de métodos constructivos, los desvíos de tránsito, suspensiones de servicios públicos, elaboración de especificaciones técnicas, presupuesto y cubicación de las obras y la programación del desarrollo de la obra.
SERVIU Metropolitano solicita al Consultor orientar sus esfuerzos en la búsqueda y desarrollo de metodologías que incorporen soluciones en el proyecto, que se basen preferentemente en métodos que privilegien la simplicidad técnica, coordinación con otras entidades que necesariamente estarán involucradas con los trabajos, un bajo costo y un plazo reducido de construcción.
El estudio deberá considerar las materias que se exponen a continuación, sin perjuicio que el Consultor pueda incluir otras que considere necesarias para la posterior ejecución de las obras.
El Consultor deberá confeccionar todos los planos y documentos técnicos válidos para construir, es decir: Especificaciones Técnicas, Planos, Listado de Obras, Cubicaciones detalladas, Presupuesto, Hipótesis y Memorias de cálculo, definición del método constructivo y secuencias de construcción asociadas, etc.; las que deberán tener el grado de desarrollo y detalles suficientes para licitar las obras por el sistema de suma alzada, de acuerdo a lo estipulado en el D.S. 236/02 (V. y U.).
El proyecto debe incluir todas las memorias de cálculo, las que serán complemento de las especificaciones técnicas del SERVIU Metropolitano, si corresponde, cubicaciones, planos y presupuestos de las soluciones, es decir, el proyecto debe ser completo en todas sus especialidades y considerando que la lista indicada a continuación no constituye una limitación al alcance de los trabajos incluidos, éste debe contener lo mencionado a continuación.
Todos los documentos se entregarán en dos copias Originales Firmadas, más una copia del original. Además se deberá entregar un el respaldo digital de todos los antecedentes correspondientes a la etapa, en CD con caratula. La entrega considera Planos doblados tamaño oficio en fundas. Todos los antecedentes deberán ser entregados en archivador oficio.
Esta etapa se considera la entrega de las siguientes tareas:
5.3.1 INFORME DE AVANCE DE ETAPA
a) Listado de entrega
b) Minuta resumen de principales trabajos realizados
5.3.2 MEMORIA DEFINITIVA DE PROYECTO
5.3.3 PROYECTO DE DISEÑO APROBADO
a) Plano Emplazamiento Esc. 1:500
b) Plano General de Planta esc. 1:200
c) Plantas, cortes, elevaciones Esc. 1:100 – Esc. 1:50
d) Perfiles longitudinales y transversales que contengan área verde, calle y borde de viviendas, esc. 1:50
e) Detalles constructivos Esc. 1:20 – 1:10
f) Planos de demoliciones, o elementos a remover.
g) Especificaciones Técnicas de Arquitectura
i Detalladas de todas las obras correlativas y en concordancia con el presupuesto Definitivo.
h) Presupuesto Definitivo de Arquitectura
i De todas las obras, detallada en partidas y costos unitarios.
5.3.4 PROYECTO DE ESPECIALIDADES APROBADO
a) Proyecto de Cálculo o Estructuras, según corresponda.
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Definitivo
b) Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias, según corresponda
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Definitivo
c) Proyecto de Agua Potable y Alcantarillado, según corresponda
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Definitivo
i Agua Potable: esc 1:100
ii Alcantarillado, se si requiere: esc 1:100
d) Proyecto de Señalética y demarcación para ciclovías y áreas afines
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Definitivo
e) Proyecto de Paisajismo (arborización /áreas verdes)
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Definitivo
f) Proyecto de Riego
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Definitivo
g) Proyecto de Iluminación, electricidad y corrientes débiles
Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto Definitivo
5.3.5 ESPECIFICACIONES TECNICAS Y PRESUPUESTO CONSOLIDADO
Del proyecto completo y de acuerdo a formato SERVIU Definitivo
5.3.6 PLAN DE PARTICIPACION CIUDADANA
a) Aprobación ciudadana del proyecto
5.3.7 EVALUACION SOCIAL DE PROYECTO (Metodología Ministerio de Desarrollo Social ex MIDEPLAN)
a) Entrega de documento definitivo.
5.3.8 MAQUETA VIRTUAL O VOLUMETRICA PROYECTO FINAL
Para esta etapa, las tareas mencionadas anteriormente contemplan el desarrollo de los siguientes trabajos:
5.3.1. Informe de Avance de Etapa
a) Listado de entrega; corresponde al listado de antecedentes entregados por el consultor.
b) Minuta resumen de principales trabajos realizados; corresponde a un documento tipo informe que describa los principales trabajos realizados en la etapa, hitos relevantes, problemáticas y proyecciones de trabajos restantes.
5.3.2. Memoria Definitiva del Proyecto
La Memoria del proyecto deberá contener el análisis preliminar, antecedentes previos y catastros, justificaciones y observaciones del diseño, propuesta y respuesta a los objetivos y requerimientos pedidos en el diseño.
5.3.3. Proyecto de Arquitectura y Mobiliario Urbano
Proyecto de Arquitectura aprobado por todos los organismos que correspondan.
El estudio deberá considerar las materias que se exponen a continuación, sin perjuicio que el Consultor pueda incluir otras que considere necesarias para la posterior ejecución de las obras.
a) Plano Emplazamiento Esc. 1:500
b) Plano General de Planta esc. 1:200
c) Plantas, cortes, elevaciones Esc. 1:100 – Esc. 1:50
d) Perfiles longitudinales y transversales que contengan área verde, calle y borde de viviendas esc. 1:50
e) Detalles constructivos Esc. 1:20 – 1:10
f) Planos de demoliciones, o elementos a remover.
g) Especificaciones Técnicas de Arquitectura
- Detalladas de todas las obras correlativas y en concordancia con el presupuesto Definitivo.
h) Presupuesto Definitivo de Arquitectura
- De todas las obras, detallada en partidas y costos unitarios.
5.3.4. Proyectos de Especialidades
Proyectos de especialidades detallados en la etapa 2, aprobados por todos los organismos que correspondan.
5.3.5. Especificaciones Técnicas y Presupuesto Consolidado Final
Se debe presentar las Especificaciones Técnicas, memorias, cubicaciones y Presupuesto del proyecto completo, en su versión definitiva.
5.3.6. Plan de Participación Ciudadana
Aprobación ciudadana definitiva del proyecto, de acuerdo a metodología participativa.
5.3.7. Evaluacion Social de Proyecto Preliminar
(Presentación de documento con Evaluación Social de Proyecto, desarrollado en Etapa 2 de manera definitiva.
5.3.8. Maqueta Virtual o Volumétrica Proyecto Final
Se deberá entregar una maqueta virtual o volumétrica que de cuenta de la imagen que tendrá el proyecto una vez construido. El objetivo de este producto es dar a conocer como, los espacios, la forma, los recorridos, las alturas y la diversidad de materiales componen un proyecto unitario que responde y dialoga con la realidad arquitectónica y paisajística existente del lugar.
En la maqueta, el proyecto de diseño deberá mostrar la relación con su contexto inmediato. Por lo tanto se requiere la inclusión de sus bordes, específicamente al levantamiento de las edificaciones con sus respectivas volumetrías y materialidades.
En el caso que la maqueta presentada sea un modelo virtual se deberá entregar las siguientes capturas:
ü Una Panorámica “a vuelo de pájaro” de todas las intervenciones urbanas y por sectores donde se incluyan los espacios públicos con sus elementos arquitectónicos más significativos.
ü Capturas de los espacios jerárquicos como mínimo.
ü Capturas tipo perspectivas de los lugares y/o sectores más significativos, donde se entienda el carácter que el consultor quiera dar al diseño.
6. Formatos de Entrega y Reuniones de Trabajo
6.1. Formatos Documentos, Planillas, Planos y Medios Audiovisuales
El consultor deberá presentar los distintos productos del estudio, tanto en forma impresa como en formato digital. Los formatos de entrega de información, en principio, deberán ser los siguientes:
a) Formato digital:
ü Textos: Archivos formato DOC.
ü Las especificaciones Técnicas, se desarrollaran en Formato Tipo proporcionado por Serviu Metropolitano.
ü Documentos finales Textos: Archivos formato PDF firmados por los profesionales correspondientes
ü Planillas: Archivos formato XLS.
ü El Presupuesto se desarrollará según Formato Tipo proporcionado por Serviu Metropolitano
ü Planimetrías: Archivos DWG. Formato de lámina Tipo A-1
ü Documentos finales planímetros: Archivos formato PDF firmados por los profesionales correspondientes y con las aprobaciones correspondientes. Y archivos modificables DWG.
ü Medios audiovisuales: Archivos formato PPT (PowerPoint)
b) Formato Impresos:
ü Texto: Tamaño Folio, impresión doble cara.
ü Planillas: Tamaño Folio, impresión doble cara.
ü Planimetrías: Formato Tipo A-1 (841 x 594 mm)
En el caso de existir información que requiera otro formato, el consultor deberá acordarlo con el Mandante.
En general para todos los planos de los proyectos de arquitectura y especialidades, las viñetas deberán ser aprobadas previamente por el mandante, y deberán considerar a lo menos:
ü Nombre completo del Diseño.
ü Contenido del Plano.
ü Nombre, profesión y firma del profesional que desarrolla el diseño o proyecto (Arquitectura, Ingeniería, Paisajismo, Inst. Sanitarias, etc.)
ü Nombre Dibujante.
ü Fecha.
ü Escalas.
ü Ubicación geográfica indicando el Norte
ü Simbología.
ü Notas aclaratorias
ü Recuadro donde se indicará las revisiones (fechas)
ü Recuadro donde se indica la lámina, Nº y especialidad; se utilizará una letra mayúscula, con el Nº en el costado inferior derecho indicará el Nº de la lámina; arriba del recuadro indicará el Nº de la lámina y el total.
En caso de que las escalas propuestas no muestren adecuadamente el proyecto deberá reconsiderar la escala solicitada, proponiendo una que permita una buena lectura del proyecto.
Las presentes disposiciones indican las características básicas y mínimas de desarrollo planimétrico que deben cumplir la totalidad de los proyectos. Estos deben incluir todos los antecedentes técnicos necesarios para la correcta definición de los elementos constructivos y su posterior construcción y buen funcionamiento especialmente de sus instalaciones.
6.2. Equipo de Trabajo
El equipo profesional estará integrado por profesionales calificados; ingenieros, arquitectos, paisajistas y otras profesiones afines a las tareas solicitadas.
Los profesionales correspondientes deberán estar inscritos en los registros y cumplir con las condiciones necesarias para la aprobación de los proyectos de especialidades, según corresponda.
Se deberá considerar un profesional como jefe de proyecto, el que coordinará el resto de las especialidades, y será quien expondrá los temas generales de avance del proyecto al mandante, en las reuniones de coordinación, sin perjuicio de que el mandante pueda solicitar la asistencia o coordinación con los especialistas, según estime conveniente.
SERVIU METROPOLITANO podrá exigir el cambio del personal del equipo del oferente si a su juicio detecte incumplimiento o falta de idoneidad, para el trabajo encomendado, debiendo remplazarse por personal de capacidad profesional y experiencia equivalente o superior al personal que se remplaza, lo cual será calificado por el SERVIU.
6.3. Reuniones de Trabajo
Como método de trabajo se considera, como mínimo, la realización de una reunión de trabajo quincenal (cada 15 días) entre la contraparte técnica y el equipo consultor. Pudiendo el Mandante solicitar reuniones extraordinarias, según estime conveniente. El Consultor podrá pedir, si así lo estima conveniente para el desarrollo correcto del proyecto, reuniones con un período menor a 15 días. No se aceptara postergación de reunión de trabajo o solicitud de plazo superior a los 15 días entre una revisión y otra.
Todas las observaciones realizadas por el mandante deberán ser acogidas e incorporadas en el proyecto, para lo cual cada reunión de trabajo quedara estipulada en acta de reunión.
Para cada reunión de coordinación deberá estar presente el Jefe de proyecto y el/los especialista que corresponda. Estas presentaciones se realizarán utilizando un computador, un Proyector de Imágenes o similar, en dependencias de SERVIU Metropolitano, además de todo el material impreso que sea necesario para la correcta revisión y comprensión del encargo. Toda presentación visual deberá ser entregada de manera impresa doble cara, formato oficio.
6.4. Formato Informes Parciales y Final de 1° y 2° Etapa
La escala de los planos será acordada previamente entre el consultor y la contraparte técnica.
Cada Etapa (1° y 2°) tendrá un informe parcial y la 3° Etapa tendrá un Informe Final.
Planos:
Los planos serán dibujados computacionalmente, utilizando como software AutoCAD. La entrega del proyecto será:
ü Un (1) juego de planos de todos los proyectos en original y a color en papel blanco, en el formato señalado para cada proyecto. Archivada en tamaño oficio.
ü Dos (2) copias del original. Archivados en tamaño oficio.
ü Los archivos digitales de los dibujos de planos (DWG y PDF) de todos los proyectos y antecedentes técnicos se entregarán en 1 CD.
ü La entrega considera Planos doblados tamaño oficio en fundas. Todos los antecedentes deberán ser entregados en archivador oficio.
Todos los antecedentes se consideran firmados por los profesionales responsables correspondientes.
6.5. Formato Entrega Final o 3ª Etapa
La escala de los planos será acordada previamente entre el consultor y la contraparte técnica.
Planos:
Los planos serán dibujados computacionalmente utilizando como software AutoCAD. La entrega final del proyecto será:
ü Un (1) juego de planos de todos los proyectos en original y a color en papel blanco, en el formato señalado para cada proyecto. Archivados en tamaño oficio.
ü Dos (2) copias del original. Archivada en tamaño oficio.
ü Los archivos de los dibujos de planos de todos los proyectos y antecedentes técnicos se entregarán en 2 copias CD.
ü Todos los planos y el proyecto en general debe presentarse con las aprobaciones de todos los organismos correspondientes y con las firmas y timbres respectivos, tanto en planos como en documentos con las respectivas visaciones (V°B°) o informes favorables.
ü La entrega final deberá presentarse de acuerdo a los requerimientos de Metodologías de Mideplan para obtención de RS para Etapa de Ejecución.
ü Informes Finales en 1 original y 2 copias.
6.6. Especificaciones Técnicas y Memorias (1°, 2° y 3° Etapa)
Las especificaciones y memorias, tanto por Especialidad como Compiladas, serán elaboradas en procesador de textos Word, en formato entregado por SERVIU RM.
Los documentos antes señalados se entregarán impresos en formato oficio en 3 ejemplares, junto con los respectivos archivos computacionales en CD.
6.7. Cubicaciones y Presupuestos (1°, 2° y 3° Etapa)
Las cubicaciones y presupuestos, tanto por Especialidad como Compilados, se elaborarán en planilla electrónica Excel, en formato entregado pro SERVIU RM.
Los documentos antes señalados se entregarán impresos en formato oficio en 3 ejemplares, junto con los respectivos archivos computacionales en CD.
6.8. Carpeta Municipal
Para efectos de la obtención de los permisos de edificación, si corresponde, el Consultor deberá completar los expedientes con los formularios y certificados que soliciten la Dirección de Obras Municipales o la autoridad competente, de acuerdo al Artículo 5.1.6 de la OGUC, en los cuales se incluya la aprobación de los servicios pertinentes.
6.9. Otros Antecedentes
6.9.1. Análisis Precios Unitarios
Al inicio del desarrollo del Diseño se le entregará al Consultor el listado de Valores Unitarios Referenciales confeccionados por Serviu Metropolitano.
Aquellas partidas que no estén consideradas en dicho listado o que se difiere de los valores establecidos por dicho listado, se deberá adjuntar análisis de precios unitarios por partida.
Se deberá presentar un respaldo de las cubicaciones.
6.9.2. Costos Operacionales
Se deberá adjuntar planilla de costos operacionales anuales para la operación y mantención de las obras, confeccionando Manual con especificaciones técnicas de mantención.
Lo anterior requerirá de la aprobación por parte del Concejo Municipal de la I. Municipalidad de Ñuñoa, previo V°B° del Director de SECPLAN de la misma institución.
6.9.3. Medidas de Control de Gestión de la Calidad
Se deberá adjuntar documento relativo a las Medidas de control y gestión de calidad, orientadas a garantizar la buena calidad del proyecto a construir, debidamente firmado por profesional competente, con una Carta Gantt y programación financiera asociada a la ejecución de las obras.
6.10. Asesoría Durante el Proceso Posterior al Diseño
El Consultor deberá apoyar la etapa de postulación al RS de Ejecución del Ministerio de Desarrollo Social (ex MIDEPLAN), dando respuestas a las posibles consultas que se formulen durante este proceso, como parte de su responsabilidad en la elaboración del proyecto.