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1. El Decreto Alcaldicio Sección 1ª N°1228, de fecha 30 de marzo de 2023, que aprobó las Bases y llamó a Licitación Pública para la contratación de las “OBRAS DE MEJORAMIENTO RECINTO MUNICIPAL DE LA COMUNA DE LAS CONDES, LOS TULIPEROS”, ID Nº2560-2-LQ23 del portal www.mercadopublico.cl;
2. Las consultas y respuestas relativas a la presente licitación, las que se publicaron en el portal www.mercadopublico.cl, con fecha 12 de abril de 2023;
3. El Decreto Alcaldicio Sección 1ª N°1423, de fecha 17 de abril de 2023, que aprobó las Aclaraciones de Oficio que indica;
4. El Acta de Apertura electrónica de los Antecedentes Administrativos y Oferta Técnica, de fecha 21 de abril de 2023, donde consta que se presentaron los siguientes oferentes:
Nombre oferente RUT Estado
ENNIO BACIGALUPO Y CIA SpA 76.558.780-8 Aceptada
INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA POLCURA SpA 76.445.824-9 Aceptada
CONSTRUCTORA PROFAST SpA 77.467.078-5 Aceptada
5. Que, de acuerdo con el punto A.4.8. y Anexo N°4 “Metodología y Pauta de Evaluación”, los criterios de evaluación fueron los siguientes:
CRITERIOS DE EVALUACIÓN PUNTAJE
OFERTA ECONÓMICA 84
OFERTA TÉCNICA 14
CUMPLIMIENTO REQUISITOS FORMALES 2
6. Que, con fecha 28 de abril de 2023, se evacuó el Informe de Evaluación Técnica y de los Antecedentes Administrativos, quedando habilitados para abrir sus ofertas económicas los siguientes oferentes: ENNIO BACIGALUPO Y CIA SpA, INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA POLCURA SpA y CONSTRUCTORA PROFAST SpA, al cumplir con el puntaje y los requerimientos mínimos solicitados en las Bases de Licitación para continuar en el proceso licitatorio.
7. Que, con fecha 03 de mayo de 2023, se realizó la Apertura Electrónica de la Oferta Económica de los proponentes individualizados en el numeral 6 precedente.
8. Que, el resultado del proceso de evaluación económica, según Informe Económico de la Comisión Técnica de fecha 05 de mayo de 2023, fue el siguiente:
Orden de Prelación Oferente Rut Puntaje Final
1º CONSTRUCTORA PROFAST SpA 77.467.078-5 91,0
2º INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA POLCURA SpA 76.445.824-9 76,4
3° ENNIO BACIGALUPO Y CIA SpA 76.558.780-8 66,5
9. Que, de acuerdo con la evaluación técnica y económica realizada en el proceso de licitación, mediante Acta Nº71/2023 de la Comisión Evaluadora, de fecha 08 de mayo de 2023, se propuso a la Sra. Alcadesa ADJUDICAR a CONSTRUCTORA PROFAST SpA, RUT N°77.467.078-5, la licitación Pública para la contratación de las “OBRAS DE MEJORAMIENTO RECINTO MUNICIPAL DE LA COMUNA DE LAS CONDES, LOS TULIPEROS”, ID Nº2560-2-LQ23 del portal www.mercadopublico.cl, al haber obtenido un total de 91 puntos en la evaluación de su oferta técnica y económica.
10. Que, por Acuerdo de Concejo Municipal de las Condes N°1145/2023, adoptado en la 1145° Sesión Ordinaria del Concejo Municipal, celebrada el 1 de junio de 2023, se aprobó ADJUDICAR a CONSTRUCTORA PROFAST SpA, RUT N°77.467.078-5, la licitación pública para la contratación de las “OBRAS DE MEJORAMIENTO RECINTO MUNICIPAL DE LA COMUNA DE LAS CONDES, LOS TULIPEROS”, ID Nº2560-2-LQ23 del portal www.mercadopublico.cl.
11. Que, según el Certificado de Habilidad del Registro de Proveedores, citado en los vistos, CONSTRUCTORA PROFAST SpA, RUT N°77.467.078-5 se encuentra “hábil” para contratar.
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1. ADJUDÍCASE a CONSTRUCTORA PROFAST SpA, RUT N°77.467.078-5, representada por doña Lisbely Maury Tabare Morales, cédula de identidad N°26.647.861-5, ambos domiciliados para estos efectos en calle Santa Magdalena N°75, of.304, comuna de Providencia, Región Metropolitana, la licitación pública para la contratación de las “OBRAS DE MEJORAMIENTO RECINTO MUNICIPAL DE LA COMUNA DE LAS CONDES, LOS TULIPEROS”, ID Nº2560-2-LQ23 del portal www.mercadopublico.cl, de conformidad con las Bases Administrativas, Bases Técnicas, los Anexos y la oferta presentada, las que forman parte integrante del presente Decreto.
2. CONTRÁTASE a CONSTRUCTORA PROFAST SpA, RUT N°77.467.078-5, ya individualizada, la licitación pública para la contratación de las “OBRAS DE MEJORAMIENTO RECINTO MUNICIPAL DE LA COMUNA DE LAS CONDES, LOS TULIPEROS”, ID Nº2560-2-LQ23 del portal www.mercadopublico.cl, de conformidad con las Bases Administrativas, Bases Técnicas, los Anexos, y la oferta presentada, las que forman parte integrante del presente Decreto.
3. El precio del contrato será de UTM 2.990,74.- más IVA.
El contratista desarrollará la obra mediante la modalidad de "Suma Alzada a Precio Fijo", en UTM, sin reajustes y corresponderá al precio señalado en el ítem C) del el Anexo N°3 “Oferta Económica”, más IVA u otro impuesto, si correspondiere.
El precio ofrecido por el contratista tendrá carácter fijo, por lo que no podrá ser objeto de variación. Se considera que en el precio indicado por el contratista (Anexo N°3), están incluidos todos los gastos inherentes a la totalidad de los trabajos licitados y contratados. El contratista renuncia, por consiguiente, a solicitar cualquier incremento del precio antes indicado, aun cuando durante la ejecución de las obras se produzcan aumentos en los salarios o en el costo de los materiales y equipos nacionales o importados, costos financieros u otros, ya que deberán estar considerados como imprevistos en su oferta.
Estados de Pago.
El valor a pagar por la ejecución de la obra es el precio señalado en el ítem A) del formulario Anexo N°3 “Oferta Económica”, más IVA.
El pago de la obra se efectuará mediante estados de pago mensuales, conforme al avance efectivo de esta, los que se cursarán y pagarán hasta completar el 95% del precio total de la obra contratada, de acuerdo al Anexo N°3.
El pago del precio se hará en pesos, al valor de la UTM del mes de la emisión de la factura.
Para ello debe presentar todos los certificados emitidos por los organismos correspondientes que acrediten el cumplimiento por parte del contratista de todas las obligaciones que impone el contrato.
El primer Estado de Pago deberá ser presentado cuando haya transcurrido a lo menos un mes calendario completo (30 días), contado desde la fecha de entrega del terreno. Los Estados de Pago siguientes deben ajustarse a lo menos a un periodo mensual no menor a 30 días y deberán presentarse a consideración de la Municipalidad a través del Supervisor Municipal dentro de los primeros días del mes siguiente al cual corresponde dicho Estado de Pago, acompañando todos los antecedentes que la respalden, como así mismo, debe contar con el visto bueno del Fiscalizador del Contrato.
Los pagos se harán mediante transferencia electrónica, debiendo el Contratista informar al momento de la suscripción del contrato el banco y el número de cuenta a la cual deberá́ realizarse.
El saldo del precio de la obra (5%) se pagará dentro de los 30 días corridos siguientes a la fecha de la Recepción Definitiva del contrato de construcción. Para ello debe presentar todos los certificados emitidos por los organismos correspondientes que acrediten el cumplimiento por parte del contratista de todas las obligaciones que impone el contrato y Acta de Recepción Definitiva emitida por la Municipalidad.
Revisión y Aprobación del Estado de Pago.
Los Estados de Pago se efectuarán por avance de cada obra ejecutada y deberán ser revisados y firmados por el Supervisor Municipal y Fiscalizador del contrato, dentro de los 5 días hábiles siguientes a su presentación.
El Supervisor Municipal deberá llevar siempre el control permanente de los pagos realizados al Contratista, incluyendo para cada pago el respectivo “Certificado de Conformidad” de la prestación del servicio, incorporando los siguientes ítems en una tabla:
• Precio total del contrato.
• Monto a pagar.
• Monto total pagos acumulados.
• Saldo por pagar.
Cualquier observación que éste formule en relación con el estado de avance de la obra, deberá ser subsanada por el contratista antes de su presentación al cobro, eliminando o rectificando las partidas correspondientes y volviendo a cero (0) el plazo de revisión de los cobros.
El contratista incluirá únicamente en los Estados de Pago aquellas unidades o partidas de la obra que estén ejecutadas, de acuerdo con los planos de conjunto y de detalle y en las condiciones estipuladas en las Especificaciones Técnicas, planos y demás documentación contractual, no considerando, por lo tanto, para tal efecto, las provisiones de materiales en obra y los anticipos a los subcontratistas, si los hubiera. Se podrá dar avance a partidas parciales, que no representen equipos o instalaciones que requieran puesta en marcha o verificación de servicios que no estén instaladas o funcionando en el lugar que correspondan, según el proyecto.
Las mediciones parciales de las obras se efectuarán mensualmente para comprobar la obra ejecutada, el cumplimiento del programa de trabajo o Carta Gantt y la determinación del porcentaje que sobre la obra total representan los trabajos realizados.
Todo trabajo o suministro destinado a quedar oculto por otro, deberá ser inspeccionado por el Supervisor Municipal o quien el designe, quien hará examen, pruebas y aprobación, con anterioridad a ser cubiertas. En consecuencia, no se pagarán Estados de Pago por "Obras cubiertas" que no hayan cumplido con esta inspección "antes de cubrir", sin perjuicio de la obligación del contratista de reabrir las obras para la inspección.
Cada Estado de Pago de obra, debidamente aprobado por el Supervisor Municipal y descontadas las deducciones correspondientes, será pagado al contratista como abono al precio del contrato, dentro de los 20 (veinte) días hábiles siguientes a su aceptación. Estos abonos al precio no supondrán, en ningún caso, aprobación o recepción de las obras realizadas hasta ese momento, y sólo tendrán la calidad de avance a cuenta del precio señalado en estas Bases.
Para el pago deberá presentarse la siguiente documentación:
1. Estado de avance físico de la obra con visto bueno del Supervisor Municipal.
2. Estado de avance financiero de la obra.
3. Informe de Avance de Obras, con las partidas incidentes ejecutadas en el periodo del mes a cobro.
4. Certificado de antecedentes laborales y previsionales de la Inspección del Trabajo que acredite no tener reclamos o denuncias pendientes por concepto de remuneraciones insolutas, ni multas administrativas pendientes, ni deudas de imposiciones impagas del personal asignado a este contrato.
5. Fotocopias de las planillas de pago de remuneraciones, cotizaciones previsionales y de salud de sus trabajadores y subcontratos.
6. Listado del personal actualizado destacado en la obra y de los subcontratos.
7. Factura del periodo.
8. Certificado del pago de las multas, si correspondiere.
Los documentos solicitados en los numerales 4, 5 y 6 serán también exigibles para los subcontratistas.
Para el primer pago deberá entregar, además:
1. Copia de la Aceptación de la Orden de Compra.
De no cumplir con lo descrito anteriormente para autorizar el pago del servicio, el Supervisor Municipal devolverá la factura al contratista, dentro del plazo de 8 días contados desde su recepción.
Para autorizar el último estado de pago se deberá presentar:
1. Certificado emitido por el Supervisor Municipal del contrato señalando que el contratista dio cumplimiento al servicio de acuerdo a lo señalado en las Bases de Licitación.
2. Finiquito del personal que trabajó para el contrato con la Municipalidad de Las Condes o declaración de continuidad laboral en la empresa Contratista. Esta última situación deberá ser informada en forma escrita por el contratista al Supervisor Municipal del contrato.
3. Plano Eléctrico en conjunto con el certificado T1 SEC.
Pago de las obras adicionales y extraordinarias
El monto de las obras adicionales y extraordinarias se pagará en su totalidad, una vez completadas las obras adicionales o extraordinarias autorizadas por Decreto Alcaldicio, según sea el caso.
Los pagos por estos conceptos, se efectuarán previa presentación del avance revisado por el Fiscalizador del Contrato y aprobado por el Supervisor Municipal el que agrupará tantos ítems como modificaciones sean acordadas entre las partes. La tramitación administrativa de los pagos extraordinarios se regirá por las mismas normas establecidas para los estados de pago ordinarios.
Pago por la regularización del Inmueble.
El precio a pagar por la regularización del inmueble será el valor ofertado en el ítem B) del Anexo N°3, correspondiente a UTM 48.- más IVA.
El pago se realizará en su totalidad, contra recepción conforme de la regularización del inmueble ante la Dirección de Obras del Municipio. Se entenderá regularizado el inmueble objeto de la presente licitación, una vez que el Contratista obtenga el certificado de recepción definitiva de obras, el que debe incluir las obras de remodelación materia de la presente licitación y sea aprobado por el Supervisor Municipal. El pago se hará en pesos, al valor de la UTM del mes de la emisión de la factura.
4. La vigencia del contrato será desde la notificación del Decreto Alcaldicio de Adjudicación a través del Portal www.mercadopublico.cl y terminará 60 días corridos después de la Recepción Definitiva del contrato de construcción, por parte de la Municipalidad de Las Condes.
El plazo del contrato podrá ser suspendido mediante Decreto Alcaldicio en caso de fuerza mayor o caso fortuito debidamente calificado por la Municipalidad.
Asimismo, el plazo del contrato podrá ser suspendido mediante Decreto Alcaldicio, a solicitud del Contratista, en aquellos casos que éste se vea afectado por la intervención o aprobación de algún trámite que corresponda a un tercero, no imputable al Contratista, lo que será debidamente calificado por la Municipalidad y ratificado por Decreto Alcaldicio.
5. El plazo de ejecución será de 132 días corridos contados desde la fecha de entrega de terreno.
El plazo de ejecución de las obras podrá ser suspendido mediante Decreto Alcaldicio en caso de fuerza mayor o caso fortuito debidamente calificado por la Municipalidad.
6. Una vez verificado por parte del Supervisor Municipal la entrega oportuna de los documentos señalados en A.5.2. y de la suscripción del contrato por parte del contratista, la Municipalidad hará la entrega del terreno cuya acta será suscrita por el Supervisor Municipal, un representante del contratista y anotada en el Libro de Obras.
En todo caso, previo a la entrega de terreno, se deberá haber dado cumplimiento a la formalidad establecida en el punto A.6.1. de las Bases de Licitación.
Si el representante del contratista no concurriera a la entrega del terreno, el Supervisor Municipal señalará una nueva citación, si tampoco concurre a ésta, la Municipalidad podrá poner término anticipado administrativamente al contrato haciendo efectiva la garantía de fiel cumplimiento del contrato.
Con la entrega del terreno empieza a correr el plazo para la ejecución de las obras.
7. El plazo que tendrá el Contratista para la regularización del inmueble será desde la notificación del Decreto Alcaldicio de Adjudicación a través del Portal www.mercadopublico.cl y hasta la Recepción Definitiva del contrato de construcción.
Para ello el contratista en base al expediente del permiso primitivo de edificación acompañado en el portal, deberá realizar las gestiones necesarias ante la Dirección de Obras Municipales para regularizar el inmueble y obtener el certificado de recepción definitiva de obras, el que debe incluir las obras de remodelación materia de la presente licitación.
El Contratista debe tener presente que el plazo regulado en este punto se refiere únicamente al requerimiento que dice relación con las gestiones que debe realizar para regularizar el inmueble objeto de la licitación y obtener el certificado recepción definitiva, plazo diverso al otorgado para la ejecución de las obras físicas de remodelación, el cual se regula en el punto A.6.4.2. de las Bases.
Asimismo, el plazo del contrato podrá ser suspendido mediante Decreto Alcaldicio, a solicitud del Contratista, en aquellos casos que éste se vea afectado por la intervención o aprobación de algún trámite que corresponda a un tercero, no imputable al Contratista, lo que será debidamente calificado por la Municipalidad y ratificado por Decreto Alcaldicio.
8. Con el objeto de asegurar el fiel cumplimiento del contrato, el adjudicatario deberá entregar en el plazo, forma y condiciones establecidas el punto A.2.2. y siguientes de las Bases de Licitación, una Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato equivalente a un 7% del valor total del contrato, impuestos incluidos, con una vigencia que vaya desde cualquiera de los 15 días corridos contados desde que se notifica de la adjudicación hasta 60 días corridos, contados desde el día siguiente a la fecha prevista para el término del contrato. Dicho monto deberá expresarse en UF, al valor del día de la Apertura de la Oferta Económica de la presente licitación.
La garantía de fiel cumplimiento del contrato podrá hacerse efectiva en los casos señalados en el punto A.2.2.3. de las Bases Administrativas.
9. El contratista responderá civilmente por los daños y perjuicios que se produzcan a terceros con motivo u ocasión de la ejecución del presente contrato, para lo cual deberá entregar en el plazo, forma y condiciones establecidas el punto A.2.3. y siguientes de las Bases de Licitación, una Póliza de Seguro por un monto de UF 3.000.- (tres mil Unidades de Fomento).
10. Previo a la entrega del terreno, el contratista deberá hacer entrega, en la Dirección de Infraestructura y Servicios Públicos, de una Póliza de Seguro por todo Riesgo de Construcción, en el plazo, forma y condiciones establecidas el punto A.2.4. de las Bases de Licitación
11. La supervisión del contrato corresponderá al DIRECTOR DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PÚBLICOS, quien será el encargado de las relaciones contractuales entre el contratista y la Municipalidad.
12. La Municipalidad podrá aplicar las multas por las causales que se indican en el punto A.24.1. de las Bases Administrativas y de acuerdo con el procedimiento señalado en el punto A.25. de las Bases Administrativas.
13. Las partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
14. El gasto se imputará al Subtítulo: 31 Iniativas de inversión; Item 02: Proyectos; Asignación: 004 Obras Civiles; Asignación Interna: 006-002 (602-2023) Proyectos de infraestructura comunal; Contracuenta: 161.02.04.031.004; Valor: UTM 3.558,9806; Programa: SECPLAN OBSERVACIONES: Valor UTM estimada $65.000.
15. NOTIFÍQUESE a CONSTRUCTORA PROFAST SpA, RUT N°77.467.078-5, el presente Decreto Alcaldicio de Adjudicación, a través del portal www.mercadopublico.cl, ID N°2560-2-LQ23
El contratista deberá contemplar, como parte del proyecto de mejoramiento, la remodelación y reacondicionamiento del recinto municipal, considerando las diferentes instalaciones con las que cuenta actualmente el recinto, incluyendo los desarmes correspondientes, las nuevas obras para estos espacios y sus instalaciones, según las especificaciones técnicas del proyecto.
Además, deberá considerar la coordinación de las nuevas obras con el uso de áreas sensibles, para lo cual será necesario establecer un calendario estratégico de acción, de común acuerdo con las prioridades que fije el supervisor del contrato.
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