Fecha: 09 de julio de 2026.
Referencia: Especificaciones Técnicas de Familias a Intervenir en Programa de Habitabilidad 2025, Comuna de Hualqui, Región del Biobío.
Comuna: Hualqui
Ejecutor: Ilustre Municipalidad de Hualqui
- Generalidades
Las presentes especificaciones técnicas corresponden a los estándares mínimos establecidos para la ejecución de las soluciones a intervenir en el programa de habitabilidad 2025 de la comuna de Hualqui.
Estas especificaciones técnicas serán complementadas con las planimetrías o en los casos que corresponda incorporar materiales que no se encuentran indicados en ella y que tiendan a mejorar la calidad de los proyectos que se presenten, así mismo los proyectos deberán ser técnicamente aprobados por el Inspector Técnico de Obras y por la Asistencia Técnica del Fondo de Solidaridad e Inversión Social, FOSIS.
Además, se deberá cumplir con el control de calidad dirigido por el Inspector Técnico de Obras en terreno, se deberán completar las Cartillas de Control periódicas.
- Obras Complementarias
Se deberá consultar con las correspondientes familias beneficiadas la ubicación de la instalación de faena si corresponde, sector de ubicación de materiales o bodega para guardar materiales para las obras de reparación y construcción. Así mismo se deberá consultar la ubicación de los residuos y materiales destinado a botadero para mantener un orden y adecuado acceso a la familia correspondiente.
- Descripción por familias beneficiadas
3.1 FAMILIA NO 1
Generalidades
Vivienda de 2 pisos, de material ligero madera primer y segundo piso, cuenta con todos sus servicios básicos, se contempla la reparación o terminación de ampliaciones dormitorios segundo piso. Vivienda ubicada a 1.7 km desde plaza de armas.
- Revestimiento interior cielo faltante
Como revestimiento interior cielo, se considera plancha de YESO CARTON DE 10MM de espesor, fijados mediante tornillos cabeza de trompeta punta fina de 1 ¼`` distanciados a 30cm.
Deberán quedar selladas las uniones de planchas por medio de un tratamiento de juntas, que asegure la impermeabilidad.
Se deberá mantener la horizontalidad de los cielos, sin deformaciones, manchas, trizaduras, etc.
Se deberá empastar y lijar las superficies.
2 Aislación.
2.1 Aislación Térmica.
Se utilizará lana mineral 50mm, en cielo, instalado entre cerchas. Será considerada la aislación en todo el cielo ampliaciones de dormitorios.
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
3 Revestimiento de Piso
Se instalará revestimiento de PISO VINILICO debe ser igual o superior a 5.5mm, 18x122cm, color a definir.
Al comenzar con la instalación del Piso Vinílico se debe dejar 1cm de dilatación en todo el perímetro de la instalación entre el muro y la tabla con el fin de evitar que se levante el
piso vinílico.
La instalación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
4 Puertas.
4.1. Puerta interior.
Instalación de 2 puertas, estas serán de placa de MDF batiente pino de 70 x 200 cm como mínimo. Tolerancias dimensionales admisibles: 1 mm de espesor, 3mm de ancho y 4mm en su altura.
4.2 Marcos.
Se colocará marco rebajado de madera de pino insigne en los que no se aceptaran uniones clavadas.
4.3 Sobremarco.
Será de madera de pino dimensionado (guardapolvo). No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
4.4 Cerrajería y quincallería.
Toda instalación de puerta llevará cerradura interior se instalará de pomo calidad tipo Fixser o similar y para puerta exterior cerradura metálica exterior sobreponer y un tirador puerta redondo.
4.5 Bisagras.
Las puertas interior se afianzarán con 3 bisagras de acero de 3 x 3 pulgadas. No se aceptarán bisagras afianzadas con clavos.
5 Terminaciones.
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena adherencia de la pintura. Se aplicará esmalte al agua color blanco con brocha y/o rodillo. Se repetirá este proceso una vez más, para dar una segunda mano.
5.1 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
5.2 Junquillos
Se instalarán molduras ¼ rodón de pino finger para cubrir uniones de muro – piso y muro cielo no se admitirán nudos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm, las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
5.3 Pinturas
Sobre la superficie de revestimientos interior de ambos dormitorios se aplicarán 2 manos de pintura de color blanco antihongos.
5 Instalaciones.
6.1. Instalación eléctrica
Se consulta terminar la instalación eléctrica, la cual cuenta con toda su canalización en base a tubos conduit.
La instalación eléctrica deberá ser según el proyecto en planimetría. se ejecutará de acuerdo con normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 04/2003 sobre instalaciones eléctricas de baja tensión las que consideran un Instalador Autorizado. De acuerdo a la normativa vigente actualizada.
6.2 Canalizaciones y conductores.
Se consulta Red embutida; canalización será mediante tubería Conduit
Las secciones mínimas para alumbrado serán de 1,5 mm y para enchufes de 2,5 mm.
6.3 Artefactos.
Los artefactos tales como enchufes, serán tipo Biticino tapa plástica o similar. Se ubicarán preferentemente a 1,20m de altura, considerando fácil acceso y operación, según mobiliario y función del recinto. El centro de iluminación será de Panel Led sobrepuesto redondo de 18W luz fría, se ubicarán en centro geométrico del cielo del recinto.
Se deberán instalar según planimetría, 3 centros de luz, 4 enchufe, 3 interruptores, que se instalaran según cajas instaladas en los dormitorios, esta instalación se conectará a la red existente, con un nuevo tablero eléctrico sobrepuesto de 4 módulos.
De acuerdo a la nueva normativa en viviendas para los tableros, esta debe contemplar Interruptor General, Automático 25A (mínimo), Interruptor Diferencial 25/30A (toma tierra), C1 –Interruptor Automático 10 A (alumbrado) –C2 Interruptor Automático 16A (enchufes), en el caso de la cocina debe tener C3-Interruptor Automático 16A, en resumen 3 circuitos C1-C2-C3, indicados en el tablero.
La instalación eléctrica deberá quedar completamente funcional y deberá encontrarse certificada, además deberá ser aprobada por el Inspector Técnico de Obras.
6 Repisas para guardar
7.1 Se confeccionará en terreno una repisa para guardar de dimensiones cm, según planimetría, esta será mediante planchas de terciado estructural 18 mm, fijado con tornillos para madera de 1 ½´´, dimensiones 0.80 ancho, 0.50 profundidad y 2.0 mt de alto.
8. Barra de Seguridad
Instalación de barra de seguridad baño-ducha de acero inoxidable de 50cm, en el sector ducha. Esta deberá quedar firme en la estructura del muro.
3.2 FAMILIA N° 2
Generalidades
Vivienda de 1 piso de material ligero, estructura de madera, cuenta con servicios básicos de agua y luz, se contempla cambio de cubierta asfáltica en una parte de la vivienda. Vivienda ubicada a 1.2 km desde plaza de armas.
- Cubierta
Se contempla el retiro de 53 m2 de cubierta a intervenir de acuerdo a planimetría, para la instalación de nueva cubierta plancha de zinc acanalada de 0.40mm x 3.66mt.
1.2 Costanera Base Cubierta
Estas serán en madera de escuadría 2x2`` o 1x5´´ según corresponda a un distanciamiento máximo de 60cm o en su defecto a lo recomendado por el fabricante del material a instalar. La fijación se realizará directamente a la estructura de techumbre.
1.3 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,40mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.40mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias
Bajo Planchas de zinc Alum se deberán instalar placas de OSB 11mm, fijadas a la estructura de techumbre mediante tornillos para madera.
1.4 Aleros y Tapacán.
Forro bajo alero será en base a plancha fibrocemento, instaladas sobre envigado de techumbre sobresaliente.
Como tapacán se considerará pieza de pino IPV de 1x6´´pulgadas afianzado mediante clavo de acero corriente de 2 pulgadas
1.5 Hojalatería.
Se instalará caballete de hojalatería en el sector intervenido con un traslapo mínimo de 25 cm, serán afianzados a estructura de techumbre mediante las mismas fijaciones que la cubierta. Además, se instalará forro hojalatería en desnivel de cubierta, quedando totalmente emético sin filtración de lluvia.
Instalación manta hojalatería donde se encuentra cañón de estufa, aplicando su respectivo sello de alta temperatura, quedando totalmente emético sin filtración de lluvia.
2 Aguas Lluvias
2.1 Canales aguas lluvias
En el caso que corresponda según presupuesto, se deberá considerar canales de aguas lluvia de PVC. La pendiente de las canaletas será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno, los que irán atornillados al tapacán. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
2.2 Bajada de agua lluvia
En el caso que corresponda según presupuesto, se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continúo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
3.3 FAMILIA N° 3
Generalidades
Vivienda de 1 piso de material ligero, estructura de madera, cuenta con servicios básicos de agua y luz, se contempla cambio de cubierta 1 agua de la vivienda. Retiro de 9m2 asbesto cemento instalador sobre recinto cocina y baño. Vivienda ubicada a 0.9 km desde plaza de armas.
- Cubierta
Se contempla el retiro de 35 m2 de cubierta a intervenir, de acuerdo a planimetría para la instalación de nueva cubierta en plancha de zinc acanalada de 0.40mm.
1.2 Costanera Base Cubierta
Estas serán en madera de escuadría 2x2`` o 1x5´´ según corresponda a un distanciamiento máximo de 60cm o en su defecto a lo recomendado por el fabricante del material a instalar. La fijación se realizará directamente a la estructura de techumbre.
1.3 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,40mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.40mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias.
Bajo Planchas de zinc Alum se deberán instalar placas de OSB 11mm, fijadas a la estructura de techumbre mediante tornillos para madera.
1.4 Aleros y Tapacán.
Forro bajo alero será en base a plancha fibrocemento, instaladas sobre envigado de techumbre sobresaliente.
Como tapacán se considerará pieza de pino IPV de 1x6`` pulgadas afianzado mediante clavo de acero corriente de 2 pulgadas.
1.5 Hojalatería.
Se instalará caballete de hojalatería en el sector intervenido con un traslapo mínimo de 25 cm, serán afianzados a estructura de techumbre mediante las mismas fijaciones que la cubierta. Además, se instalara manta hojalatería donde se encuentra cañón de estufa, aplicando su respectivo sello de alta temperatura, quedando totalmente emético sin filtración de lluvia.
2 Aguas Lluvias
2.1 Canales aguas lluvias
En el caso que corresponda según presupuesto, se deberá considerar canales de aguas lluvia de PVC. La pendiente de las canaletas será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno, los que irán atornillados al tapacán. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
2.2 Bajada de agua lluvia
En el caso que corresponda según presupuesto, se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continúo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
3 Aislación
3.1 Aislación Hídrica.
Se contempla fieltro asfáltico 15 Lbs bajo cubierta y en toda su superficie. La capa de fieltro deberá ir en paralelo a las costaneras, fijada a ellas con corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la superior de la cubierta. Se considerará un traslapo lateral de 15cm mínimo. Colocación y fijación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Sobre estructura de tabique, se debe considerar la colocación de fieltro asfaltico 15 lb, en forma paralela, corcheteado a la estructura a no más de 60 cm. Papel fieltro será considerado en cada nuevo revestimiento realizado.
3.2 Aislación Térmica.
Se utilizará lana mineral 50mm, en cielo, instalado entre cerchas. Será considerada la aislación en todo el cielo ampliaciones de dormitorios.
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
3.4 FAMILIA N° 4
Generalidades
Vivienda de 1 piso de material ligero, estructura de madera, cuenta con servicios básicos de agua y luz, se contempla cambio de cubierta 1 agua de la vivienda. Vivienda ubicada a 1.3 km desde plaza de armas.
- Cubierta
Se contempla el retiro de 12 m2 de cubierta a intervenir, de acuerdo a planimetría para la instalación de nueva cubierta en base a plancha de zinc acanalada de 0.40mm.
1.2 Costanera Base Cubierta
Estas serán en madera de escuadría 2x2`` o 1x5´´ según corresponda a un distanciamiento máximo de 60cm o en su defecto a lo recomendado por el fabricante del material a instalar. La fijación se realizará directamente a la estructura de techumbre.
1.3 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,40mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.40mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias.
1.4 Hojalatería.
Se instalará caballete de hojalatería en el sector intervenido con un traslapo mínimo de 25 cm, serán afianzados a estructura de techumbre mediante las mismas fijaciones que la cubierta.
Además, se instalara manta hojalatería donde se encuentra cañón de estufa, aplicando su respectivo sello de alta temperatura, quedando totalmente emético sin filtración de lluvia.
2 Aguas Lluvias
1.1 Canal aguas lluvias
Cambio de 7.90ml canal aguas lluvias hojalatería limahoya de acuerdo a diseño en planimetría con desarrollo igual o similar a la existente. La pendiente de la canal será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
2.2 Bajada de agua lluvia
Se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continúo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
3 Aislación
3.1 Aislación Hídrica.
Se contempla fieltro asfáltico 15 Lbs bajo cubierta y en toda su superficie. La capa de fieltro deberá ir en paralelo a las costaneras, fijada a ellas con corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la superior de la cubierta. Se considerará un traslapo lateral de 15cm mínimo. Colocación y fijación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Sobre estructura de tabique, se debe considerar la colocación de fieltro asfaltico 15 lb, en forma paralela, corcheteado a la estructura a no más de 60 cm. Papel fieltro será considerado en cada nuevo revestimiento realizado.
3.2 Aislación Térmica.
Se utilizará lana mineral 50mm, en cielo, instalado entre cerchas. Será considerada la aislación en todo el cielo ampliaciones de dormitorios.
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
2 Puerta exterior
Sera puerta de pino Oregón de 70x200cm como mínimo, se le deberá aplicar un protector para madera.
4.1 Sobremarcos.
Será de madera de pino dimensionado (guardapolvo). No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
4.2 Cerrajería y quincallería.
Puerta exterior cerradura metálica exterior sobreponer y un tirador puerta redondo.
4.3 Bisagras.
Las puertas se afianzarán con 3 bisagras de acero de 3 x 3 pulgadas. No se aceptarán bisagras afianzadas con clavos.
Nota: Sobre puerta exterior se consultarán forros protectores corta goteras en zinc o PVC que asegure la estanqueidad, además, protector de madera contra la humedad, radiación solar, entre otros
5 Ventanas.
5.1 Ventana Monolítica
Se consulta la instalación de 2 Ventana de aluminio Línea 20 o PVC, con cámara bota aguas, con dimensiones de acuerdo con planos respectivos, que incluyan todos los accesorios para su correcto funcionamiento y cierre de seguridad tipo caracol. Estará compuesta por 2 divisiones, serán de corredera o proyectantes (según proyecto) y esta se instalará de acuerdo con las especificaciones de fabricante. Deben consultar solución que reciba y conduzca al exterior las aguas de condensación.
5.2 Marcos.
Se colocará marco rebajado de madera de pino preferentemente en los que no se aceptarán uniones clavadas. No se aceptarán piezas de madera reconstituidas, tales como prensado, aglomerados, ni piezas sobrantes de madera para unir.
5.3 Sobremarcos.
En todo vano estructurado o intervenido, se considerará sobremarcos. Interiormente será de madera de pino dimensionado (tipo guardapolvo) y exteriormente en hojalatería de 0.4 mm por todo el contorno de la ventana, se consulta corta gotera como hojalatería superior. No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
Nota: Todas las ventanas exteriores deberán tener un perfecto ajuste al vano para lograr una óptima estanqueidad de la ventana y se sellarán en todo su contorno con cordón de silicona Elastosello 1100 aluminio o trasparente.
- Tabiquería
6.1 Tabiques Interior.
Se construirá tabiquería interior tradicional de madera de pino IPV sobre muro pandereta, madera de escuadría de 2 x 2 pulgadas, con pie derechos, cadenetas y soleras.
La solera inferior ira fijada al sobre piso de cemento, mediante pernos de anclaje o clavos hilti.
En vano de ventana se consideran dos piezas de madera clavadas y solidarias entre sí (pie derecho y jamba), a cada costado del vano.
Toda la estructura vertical deberá quedar firme y completamente aplomada.
No se aceptarán piezas mal dimensionadas, nudos sueltos o defectuosos.
- Aislación Térmica.
Se considera aislación térmica lana mineral 50mm, en todo el recinto de dormitorio
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
5 Revestimiento interior
Se instalarán planchas de terciado ranurado 9mm, fijados con tornillos para madera, distanciados a cada 30 o 40 cm como máximo.
- Terminaciones.
Se deberá verificar que la superficie este completamente nivelada.
9.1 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
9.2 Junquillos
Se instalarán molduras ¼ rodón de pino finger para cubrir uniones de muro – piso y muro cielo no se admitirán nudos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm, las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
3.5 FAMILIA N° 5
Generalidades
Vivienda de un piso de material ligero madera, revestida exteriormente con siding PVC, cuenta con todos sus servicios básicos, se contempla construir un recinto de dormitorio adosado a la vivienda. La entrada al dormitorio será por dormitorio existente, con la construcción de un pasillo. Vivienda ubicada a 1.0 km de plaza de armas.
1 Piso
1.1 Sobrecimiento Hormigón Armado
Se contempla la realización de un sobrecimiento en radier de 30cm de alto por 15 de ancho, se confeccionarán los moldajes con las dimensiones correspondiente, su respectiva cadena para luego hormigonar.
1.2 Radier
Se consulta radier afinado de hormigón entre 5 a 7 cm de espesor, este será de H-15. Se instalará su correspondiente malla acma para dar mayor resistencia y barrera de humedad de polietileno.
Radier deberá quedar nivelado con el radier existente de la vivienda.
- Tabiquería
2.1 Tabiques Exteriores.
Se construirá en base a tabiquería tradicional de madera de pino IPV, aserrada de escuadría de 2 x 3 pulgadas, con pie derechos, cadenetas y soleras.
La solera inferior ira fijada al sobrecimiento mediante los espárragos que se deberán de poner cuando se esté llenando el sobrecimiento.
En vanos de puertas y ventanas se consideran dos piezas de madera clavadas y solidarias entre sí (pie derecho y jamba), a cada costado del vano.
Se considera la instalación de botaguas de hojalaterías entre sobrecimiento y revestimiento
En todas las esquinas y encuentros de tabiques se deberá considerar diagonal de arriostramiento en base a pieza de madera de la misma escuadría.
Toda la estructura vertical deberá quedar firme y completamente aplomada.
No se aceptarán piezas mal dimensionadas, nudos sueltos o defectuosos.
3. Revestimientos
3.1 Revestimiento Exterior.
La materialidad de los revestimientos exteriores deberá asegurar su resistencia a la humedad, estabilidad y fijación adecuada a la estructura.
Se deberá instalar SmartSide panel de 11.1mm, sobre barrera antihumedad de fieltro asfáltico 10/40.
Se considerará hojalatería Zinc Alum en encuentros.
El revestimiento exterior deberá quedar completamente hermético y estanco, por lo que no se aceptaran perforaciones de clavos en las planchas.
3.2 Revestimiento Interior muros.
Como revestimiento interior se considera plancha de YESO CARTON DE 10MM de espesor, fijados mediante tornillos cabeza de trompeta punta fina de 1 ¼`` distanciados a 30cm.
Deberán quedar selladas las uniones de planchas por medio de un tratamiento de juntas, que asegure la impermeabilidad.
Se deberá mantener la horizontalidad de los cielos y muros, sin deformaciones, manchas, trizaduras, etc. Se deberá empastar y lijar las superficies.
Se deberá verificar la correcta instalación y aplomado de muro una vez terminada esta partida.
Se retirara parte del revestimiento vivienda existente donde quedara el adosamiento, y revestir con placas de yeso cartón.
3.3 Revestimiento cielo.
Se considera, plancha de yeso cartón de 10 mm, afianzados por medio de tornillo yeso cartón 6 x 1½”. distanciados a 30 cm., bajo entramado de cielo de madera 2x2´´.
4 Aislación.
4.1 Aislación Hídrica.
Se contempla fieltro asfáltico 15 Lbs bajo cubierta y en toda su superficie. La capa de fieltro deberá ir en paralelo a las costaneras, fijada a ellas con corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la
superior de la cubierta. Se considerará un traslapo lateral de 15cm mínimo. Colocación y fijación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Sobre estructura de tabique, se debe considerar la colocación de fieltro asfaltico 15 lb, en forma paralela, corcheteado a la estructura a no más de 60 cm. Papel fieltro será considerado en cada nuevo revestimiento realizado.
4.1.2 Aislación Térmica.
Se considera aislación térmica lana mineral 50mm, en todo el recinto de dormitorio
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
5. Estructura Techumbre
Se contempla la construcción de la estructura techumbre 1 agua, la misma línea que la techumbre existente, en base a piezas de madera de 2x4`` distanciados a cada 60cm, con fijación mediante clavo corriente 4``.
Las estructuras de vigas o cerchas, según sea el caso, deberán proyectarse más allá de la estructura de tabiques de manera de conformar el alero correspondiente, mínimo 40 cm.
5.1 Costanera Base Cubierta
Estas serán en madera de escuadría 2x2`` a un distanciamiento máximo de 60cm o en su defecto a lo recomendado por el fabricante del material a instalar. La fijación se realizará directamente a la estructura de techumbre.
5.2 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,40mm
Antes de la instalación de la cubierta se deberá poner sobre las costaneras una barrera hídrica de fieltro 15 lbs, para luego continuar con la instalación de la cubierta.
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.40mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias.
5.2.1. Aleros y Tapacán.
Forro de alero en base a planchas fibrocemento 6mm, sobre cadeneteado entre costaneras y vigas de cielo, con un distanciamiento máximo de 0,6 m entre cadenetas.
Como tapacán se considerará pieza de pino IPV de 1x6``pulgadas afianzado mediante clavo de acero corriente de 2 pulgadas
5.3. Hojalatería.
Se instalará caballete de hojalatería en el sector intervenido con un traslapo mínimo de 25 cm, serán afianzados a estructura de techumbre mediante las mismas fijaciones que la cubierta. Además, se instalara forro hojalatería en desnivel de cubierta, quedando totalmente emético sin filtración de lluvia.
6 Revestimiento de Piso
Se instalará revestimiento de PISO FLOTANTE LAMINADO deber ser igual o superior a 10mm. Se deberá instalar una barrera de humedad como base.
Al comenzar con la instalación del Piso Flotante se debe dejar 1cm de dilatación en todo el perímetro de la instalación entre el muro y la tabla con el fin de evitar que se levante el
piso flotante.
Se dispone la colocación en posición perpendicular al Polietileno una Espuma de Nivelación con un mínimo de espesor de 3 mm, yendo de tope a tope y sin traslapo unidos con cinta de embalaje 3M, con el propósito de evitar las irregularidades del suelo.
La instalación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
7 Puertas.
7.1. Puerta interior.
Será de placa de MDF batiente pino de 70 x 200 cm como mínimo. Tolerancias dimensionales admisibles: 1 mm de espesor, 3mm de ancho y 4mm en su altura.
7.2 Marcos.
Se colocará marco rebajado de madera de pino insigne en los que no se aceptaran uniones clavadas.
7.3 Sobremarco.
Será de madera de pino dimensionado (guardapolvo). No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
7.4 Cerrajería y quincallería.
Toda instalación de puerta llevará cerradura interior, se instalará de pomo calidad tipo Fixser o similar.
7.5 Bisagras.
Las puertas se afianzarán con 3 bisagras de acero de 3 x 3 pulgadas. No se aceptarán bisagras afianzadas con clavos.
Nota: Sobre puerta exterior se consultarán forros protectores corta goteras en zinc o PVC que asegure la estanqueidad, además, protector de madera contra la humedad, radiación solar, entre otros
8. Ventana.
8.1 Ventana Monolítica
Se consulta la instalación de 1 Ventana de aluminio Línea 20 o PVC, con cámara bota aguas, con dimensiones de acuerdo con planos respectivos, que incluyan todos los accesorios para su correcto funcionamiento y cierre de seguridad tipo caracol. Estará compuesta por 2 divisiones, serán de corredera o proyectantes (según proyecto) y esta se instalará de acuerdo con las especificaciones de fabricante. Deben consultar solución que reciba y conduzca al exterior las aguas de condensación.
8.2 Marcos.
Se colocará marco rebajado de madera de pino preferentemente en los que no se aceptarán uniones clavadas. No se aceptarán piezas de madera reconstituidas, tales como prensado, aglomerados, ni piezas sobrantes de madera para unir.
8.3 Sobremarco.
En todo vano estructurado o intervenido, se considerará sobremarco. Interiormente será de madera de pino dimensionado (tipo guardapolvo) y exteriormente en hojalatería de 0.4 mm por todo el contorno de la ventana, se consulta cortagotera como hojalatería superior. No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
Nota: Todas las ventanas exteriores deberán tener un perfecto ajuste al vano para lograr una óptima estanqueidad de la ventana y se sellarán en todo su contorno con cordón de silicona Elastosello 1100 aluminio o trasparente.
- Terminaciones.
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena adherencia de la pintura. Se aplicará esmalte al agua color blanco con brocha y/o rodillo. Se repetirá este proceso una vez más, para dar una segunda mano.
9.1 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
9.2 Junquillos
Se instalarán molduras ¼ rodón de pino finger para cubrir uniones de muro – piso y muro cielo no se admitirán nudos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm, las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
9.3 Pinturas
Sobre la superficie de revestimientos interior se aplicará 2 manos de pintura de color blanco antihongos.
Se deberá pintar la puerta exterior con pintura antihongos, el color se decidirá por el Inspector Técnico de Obras. (No se aceptará color Blanco)
No se aceptarán marcas de brochas, ralladuras, manchas, cambios de tonalidades, sopladuras.
10 Aguas Lluvias
10.1 Canal aguas lluvias
Cambio de 7.90ml canal aguas lluvias hojalatería limaholla, con desarrollo igual o similar a la existente. La pendiente de la canal será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
10.2 Bajada de agua lluvia
Se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continúo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
11. Instalaciones.
11.1. Instalación eléctrica
Se conectará a la caja más cercana al módulo a construir
La instalación eléctrica deberá ser según el proyecto en planimetría. se ejecutará de acuerdo con normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 04/2003 sobre instalaciones eléctricas de baja tensión las que consideran un Instalador Autorizado.
11.2 Canalizaciones y conductores.
Se consulta Red sobrepuesta; canalización será mediante molduras PVC compex o Similar como mínimo.
Las secciones mínimas para alumbrado serán de 1,5 mm y para enchufes de 2,5 mm.
11.3 Artefactos.
Los artefactos tales como enchufes, serán tipo Biticino tapa plástica o similar. Se ubicarán preferentemente a 1,20m de altura, considerando fácil acceso y operación, según mobiliario y función del recinto. Los centros de iluminación serán de Panel Led sobrepuesto redondo 18W, luz fría, se ubicarán en centro geométrico del cielo del recinto
Se deberán instalar según planimetría, 2 interruptores 9/12, uno en el centro de luz en recinto dormitorio y otro para los centro de luz en el pasillo, 2 enchufe dobles que se instalaran según la indicación del beneficiario, esta instalación se conectará al nuevo tablero eléctrico.
La instalación eléctrica deberá quedar completamente funcional y deberá encontrarse certificada, además deberá ser aprobada por el Inspector Técnico de Obras.
Se instalará un tablero eléctrico sobrepuesto de 4 módulos. De acuerdo a la nueva normativa en viviendas para los tableros, esta debe contemplar Interruptor General, Automático 25A (mínimo), Interruptor Diferencial 25/30A (toma tierra), C1 –Interruptor Automático 10 A (alumbrado) –C2 Interruptor Automático 16A (enchufes), en el caso de la cocina debe tener C3-Interruptor Automático 16A, en resumen 3 circuitos C1-C2-C3, indicados en el tablero.
Este quedará instalado en el pasillo que se construirá y se conectará al tablero existente, con su barra toma a tierra correspondiente.
Además, en dormitorio existente se deberá de reubicar centro de luz. La conexión eléctrica se realizará desde la caja de derivación existente. El nuevo cableado será instalado mediante canalización sobrepuesta, utilizando moldura de PVC, asegurando una adecuada protección de los cables y una terminación acorde a la normativa eléctrica vigente.
12. Tabiquería Interior Construcción Pasillo
Se construirá tabiquería interior para pasillo como se indica en planimetría, de madera de pino IPV de escuadría de 2 x 2 pulgadas, con pie derechos, cadenetas y soleras.
La solera inferior ira fijada al sobre piso de cemento, mediante pernos de anclaje o clavos hilti.
Toda la estructura vertical deberá quedar firme y completamente aplomada.
No se aceptarán piezas mal dimensionadas, nudos sueltos o defectuosos.
12.1 Revestimiento tabiquería pasillo
Se instalarán planchas de Yeso Cartón 10mm por ambos lados, fijados con tornillos para vulcanita, distanciados a cada 30 o 40 cm como máximo.
Se aplicará empastado, lijado y puntura.
12.2 Revestimiento dormitorio
Se deberán retirar planchas dañadas en dormitorio, instalando otras de Yeso Cartón 10mm, como se indica en planimetría.
Además, se deberá aplicar 2 manos pintar todo el dormitorio con esmalte al agua color blanco.
13 Artefactos Excretas
Instalación nuevo artefacto de WC con estanque, con su respectivo sello antifuga, flexible agua y tapa de PVC. Este deberá quedar firme y libre de fugas y su asiento W.C. correspondiente al modelo de instalación, no se aceptarán de madera.
13 Equipamiento
Colchón Resorte 1.5 Plazas Altura mínima 20cm
Relleno: Espuma Compactada Densidad mínima 21 kg/m3
Material
Tela resistente de poliéster con acolchado de poliuretano
Modelo: Resorte Bonnell
14 Mobiliario para guardar ropa
Fabricación en tablero melamina MDF mínimo de 15 mm, color a definir, con terminaciones de alta calidad.
Todas las aristas visibles deberán contar con tapacantos de PVC de 1 mm o 2 mm, según corresponda, adheridos mediante proceso industrial.
2 bisagras rectas de 35 mm por cada puerta, de cierre suave
2 Tiradores metálicos de diseño a definir
Separadores de acuerdo a diseño de planimetría
fijaciones apropiadas para mobiliario, asegurando estabilidad y resistencia
Terminación limpia, sin cantos expuestos y con correcta alineación de puertas y frentes
Se consulta la compra del mobiliario previa autorización del ITO
3.5 FAMILIA N° 6
Generalidades
Vivienda de 1 piso de material ligero, estructura de madera revestida con planchas de fibrocemento, cuenta con servicios básicos de agua y luz, se contempla reparar estructura techumbre en cocina, revestimiento y terminaciones en general. Vivienda ubicada en sector rural de la comuna. LATITUD -36.946602 – LONGITUD -72.920742. Vivienda ubicada a 4.3 km desde plaza de armas.
- Estructura Techumbre
Se contempla reforzar estructura de techumbre cerchas y construcción de acuerdo a planimetría en el sector cocina, instalando como refuerzo estructural vigas de 2x6´´, la construcción de estructura techumbre si es necesario o reforzando las existente instalando platinas de acero en uniones.
Las estructuras de vigas o cerchas, según sea el caso, deberán proyectarse más allá de la estructura de tabiques de manera de obtener más firmeza.
- Revestimiento cielo.
Se considera revestimiento con planchas Yeso Cartón de 10 mm, en el cielo, afianzados por medio de tornillos yeso cartón distanciados a 30cm. Se utilizarán planchas de yeso cartón que beneficiaria aportara para revestir 34.3m²
Este cielo se instalará bajo el entramado de cielo de madera de escuadría de 2x2`` distanciados de acuerdo con el revestimiento a instalar.
Además, se deberá terminar revestimiento sobre dinteles de las puertas existentes en los dormitorios, con placas yeso cartón.
- Aislación.
3.1 Aislación Térmica.
Se considera aislación térmica lana mineral 50mm, en todo el cielo de la vivienda.
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
- Aleros y Tapacán.
Forro de bajo alero parte frontal de la vivienda en base a planchas de fibrocemento, fijadas con tornillos para el mismo material.
Se considera la construcción de una proyección del alero de la cubierta existente de acuerdo a planimetría, manteniendo la misma pendiente y materialidad de la techumbre actual. La proyección tendrá un ancho de 0,60 m, medido desde el plano exterior del muro hasta el borde del alero terminado, incluyendo la estructura, cubierta y terminaciones necesarias como el revestimiento bajo alero, para su correcta ejecución.
Como tapacán se considerará pieza de pino IPV de 1x6`` pulgadas afianzado mediante clavo de acero corriente de 2 pulgadas.
5. Zinc Alum Onda Estándar 0,40mm
Se considera la instalación de ZINC ALUM e= 0.40mm sobre construcción proyección alero, con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm. Debajo se considera instalación barrera hídrica de papel fieltro 15 lbs.
6 Aguas Lluvias
6.1 Canal aguas lluvias
En el caso que corresponda según presupuesto, se deberá considerar canales de aguas lluvia de PVC. La pendiente de las canaletas será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno, los que irán atornillados al tapacán. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
6.2 Bajada de agua lluvia
Se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continúo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
7 Terminaciones
7.1 Terminación de muros y cielo interiores
Se realizarán las terminaciones correspondientes en toda la vivienda, en los encuentros de muros y cielos.
7.2 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
7.3 Junquillos
Se instalarán molduras ¼ rodón de pino finger para cubrir uniones de muro – piso y muro cielo no se admitirán nudos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm, las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
7 Ventana.
8.1 Sobremarco.
En todas las ventanas de la vivienda, se considerará sobremarco interiores, serán de madera de pino dimensionado (tipo guardapolvo) por todo el contorno de la ventana. No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
8 Revestimiento Piso.
9.1 Piso
Se instalarán cerámicos faltantes en la vivienda, beneficiaria cuenta con el respectivo cerámicos y su adhesivo.
Se deberá de retirar puertas en zonas donde se instalará cerámico, ajustándolas quedando estas operativas sin que se arrastren ni aprieten.
10. Servicio Básicos
10.1 Revestimiento interior muros baño
Se considera revestimiento de planchas PVC tipo mármol, en tabiques (según proyecto), pegadas con adhesivo montaje o similar Estas deberán ir instaladas sobre revestimiento existente de fibrocemento.
Su colocación se hará de acuerdo con instrucciones del fabricante, cuidando de respetar la cara que quedará a la vista y las separaciones entre placas sugeridas, para evitar deformaciones por presencia de humedad.
El revestimiento deberá quedar firme, completamente aplomado y sin deformidades.
3.7 FAMILIA N° 7
Generalidades
Vivienda de 2 piso de material ligero, estructura de madera, cuenta con servicios básicos de agua y luz, se contempla cambio de la mitad de cubierta 1 agua de acuerdo a planimetría, revestimiento piso con cerámico, aislación térmica y revestimiento. Vivienda ubicada a 1.8 km desde plaza de armas.
- Cubierta
Se contempla el retiro de 35 m2 de cubierta a intervenir, para la instalación de nueva cubierta en base a plancha de zinc acanalada de 0.40mm.
1.2 Costanera Base Cubierta
Estas serán en madera de escuadría 2x2`` o 1x5´´ según corresponda a un distanciamiento máximo de 60cm o en su defecto a lo recomendado por el fabricante del material a instalar. La fijación se realizará directamente a la estructura de techumbre.
1.3 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,40mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.40mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente
cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias.
Bajo Planchas de zinc Alum se deberán instalar placas de OSB 11mm, fijadas a la estructura de techumbre mediante tornillos para madera.
1.4 Hojalatería.
Se instalará caballete de hojalatería en el sector intervenido con un traslapo mínimo de 25 cm, serán afianzados a estructura de techumbre mediante las mismas fijaciones que la cubierta. Además, se deberá instalar manta hojalatería donde se encuentra cañón de estufa, aplicando su respectivo sello de alta temperatura, quedando totalmente emético sin filtración de lluvia.
- Aislación
2.1 Aislación Hídrica.
Se contempla fieltro asfáltico 15 Lbs bajo cubierta y en toda su superficie. La capa de fieltro deberá ir en paralelo a las costaneras, fijada a ellas con corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la superior de la cubierta. Se considerará un traslapo lateral de 15cm mínimo. Colocación y fijación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Sobre estructura de tabique, se debe considerar la colocación de fieltro asfaltico 15 lb, en forma paralela, corcheteado a la estructura a no más de 60 cm. Papel fieltro será considerado en cada nuevo revestimiento realizado.
2.2 Aislación Térmica.
Se utilizará lana mineral 50mm, en cielo, instalado entre cerchas. Será considerada la aislación en todo el cielo ampliaciones de dormitorios.
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
- Revestimientos
3.1 Revestimiento Exterior.
Se deberá retirar revestimiento existente parte frontal y posterior de la vivienda para luego revestir con SmartSide panel de 11.1mm, bajo este una barrera antihumedad de fieltro asfáltico 10/40.
La materialidad de los revestimientos exteriores deberá asegurar su resistencia a la humedad, estabilidad y fijación adecuada a la estructura.
Se considera esquineros de hojalaterías.
El revestimiento exterior deberá quedar completamente hermético y estanco, por lo que no se aceptaran perforaciones de clavos en las planchas.
3.2 Revestimiento Interior muro dormitorio
Se deberán retirar planchas dañadas por filtración de aguas lluvias en dormitorio de beneficiaria, instalando otras de Yeso Cartón 10mm, como se indica en planimetría.
4 Revestimiento Piso.
4.1 Piso
Se instalarán 12m² de cerámicos faltantes en la vivienda sector living, con su respectivo adhesivo cerámico y posterior fragüe El color debe ser igual o lo más parecido al cerámico existente.
5. Ventana.
5.1 Sobremarcos
Se instalarán sobremarcos exterior material hojalatería en todas las ventanas del segundo piso, con sus respectivos sellos.
Instalación sobremarcos interior ventanas, este será de pino tipo guardapolvo fijados con puntas de acero.
MEMORIA EXPLICATIVA GENERAL
1.1 Para el presente proyecto se requiere contratar mano de obra vendida, es decir el postulante deberá suministrar materiales, mano de obra y traslados, por lo que deberá contar con movilización propia.
1.2 El contratista deberá cumplir los plazos estipulados.
1.3 El contratista deberá acreditar experiencia a lo menos 1 año en los rubros de carpintería,
1.4 La empresa debe contar con a lo menos un Capataz para dirigir a los trabajadores, el cual se debe coordinar directamente con el ITO en la ejecución de las soluciones.
1.5 Debe disponer de todas las herramientas y equipamiento necesario para el resguardo de sus trabajadores y correcta ejecución de los trabajos.
1.6 Se deben disponer de todas las medidas y equipamientos de seguridad para todos sus trabajadores.
1.7 Debe disponer de movilización propia para sus trabajadores y el traslado de herramientas.
1.8 Deberá contar con elementos para generar electricidad para el buen funcionamiento de las herramientas a utilizar en los casos que se requieran
1.9 Debe ser responsable de los trabajos ejecutados y se deben adoptar todas las orientaciones y oportunidades de mejorar que el ITO indique procurando la óptima calidad en la ejecución de las obras.
1.10 Se debe cumplir con las especificaciones técnicas entregadas.
1.11 Se deberá entregar cada obra a cada familia en un buen estado de conservación, limpio y con la aprobación del inspector técnico de obras
Todos los trabajos deberán ejecutarse de acuerdo con las normas técnicas vigentes, la reglamentación aplicable, las especificaciones técnicas del proyecto y las reglas del buen construir, empleando materiales de primera calidad y mano de obra calificada.
El contratista será responsable de proteger las instalaciones, elementos constructivos y bienes existentes durante la ejecución de las obras. Todo daño ocasionado a la infraestructura existente, terminaciones, instalaciones, equipos o cualquier otro elemento que no forme parte de las intervenciones contempladas en el proyecto deberá ser reparado o repuesto íntegramente por el contratista, a su exclusivo costo, restituyendo el elemento afectado a una condición igual o superior a la existente antes del inicio de los trabajos, sin que ello genere costos adicionales para el mandante.
Asimismo, será responsabilidad del contratista adoptar todas las medidas de seguridad, protección y resguardo necesarias para evitar daños a personas, bienes e instalaciones durante el desarrollo de la obra.
- Cubierta
Se contempla el retiro de 12 m2 de cubierta a intervenir, de acuerdo a planimetría para la instalación de nueva cubierta en base a plancha de zinc acanalada de 0.40mm.
1.2 Costanera Base Cubierta
Estas serán en madera de escuadría 2x2`` o 1x5´´ según corresponda a un distanciamiento máximo de 60cm o en su defecto a lo recomendado por el fabricante del material a instalar. La fijación se realizará directamente a la estructura de techumbre.
1.3 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,40mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.40mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias.
1.4 Hojalatería.
Se instalará caballete de hojalatería en el sector intervenido con un traslapo mínimo de 25 cm, serán afianzados a estructura de techumbre mediante las mismas fijaciones que la cubierta.
Además, se instalara manta hojalatería donde se encuentra cañón de estufa, aplicando su respectivo sello de alta temperatura, quedando totalmente emético sin filtración de lluvia.
2 Aguas Lluvias
1.1 Canal aguas lluvias
Cambio de 7.90ml canal aguas lluvias hojalatería limahoya de acuerdo a diseño en planimetría con desarrollo igual o similar a la existente. La pendiente de la canal será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
2.2 Bajada de agua lluvia
Se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continúo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
5 Instalaciones.
6.1. Instalación eléctrica
Se consulta terminar la instalación eléctrica, la cual cuenta con toda su canalización en base a tubos conduit.
La instalación eléctrica deberá ser según el proyecto en planimetría. se ejecutará de acuerdo con normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 04/2003 sobre instalaciones eléctricas de baja tensión las que consideran un Instalador Autorizado. De acuerdo a la normativa vigente actualizada.
6.2 Canalizaciones y conductores.
Se consulta Red embutida; canalización será mediante tubería Conduit
Las secciones mínimas para alumbrado serán de 1,5 mm y para enchufes de 2,5 mm.
6.3 Artefactos.
Los artefactos tales como enchufes, serán tipo Biticino tapa plástica o similar. Se ubicarán preferentemente a 1,20m de altura, considerando fácil acceso y operación, según mobiliario y función del recinto. El centro de iluminación será de Panel Led sobrepuesto redondo de 18W luz fría, se ubicarán en centro geométrico del cielo del recinto.
Se deberán instalar según planimetría, 3 centros de luz, 4 enchufe, 3 interruptores, que se instalaran según cajas instaladas en los dormitorios, esta instalación se conectará a la red existente, con un nuevo tablero eléctrico sobrepuesto de 4 módulos.
De acuerdo a la nueva normativa en viviendas para los tableros, esta debe contemplar Interruptor General, Automático 25A (mínimo), Interruptor Diferencial 25/30A (toma tierra), C1 –Interruptor Automático 10 A (alumbrado) –C2 Interruptor Automático 16A (enchufes), en el caso de la cocina debe tener C3-Interruptor Automático 16A, en resumen 3 circuitos C1-C2-C3, indicados en el tablero.
La instalación eléctrica deberá quedar completamente funcional y deberá encontrarse certificada, además deberá ser aprobada por el Inspector Técnico de Obras.
6 Repisas para guardar
7.1 Se confeccionará en terreno una repisa para guardar de dimensiones cm, según planimetría, esta será mediante planchas de terciado estructural 18 mm, fijado con tornillos para madera de 1 ½´´, dimensiones 0.80 ancho, 0.50 profundidad y 2.0 mt de alto.
8. Barra de Seguridad
Instalación de barra de seguridad baño-ducha de acero inoxidable de 50cm, en el sector ducha. Esta deberá quedar firme en la estructura del muro.
3.2 FAMILIA N° 2
Generalidades
Vivienda de 1 piso de material ligero, estructura de madera, cuenta con servicios básicos de agua y luz, se contempla cambio de cubierta asfáltica en una parte de la vivienda. Vivienda ubicada a 1.2 km desde plaza de armas.