BASES ADMINISTRATIVAS

“SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE DEPARTAMENTOS FISCALES ADMINISTRADOS POR EL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE”

1. ANTECEDENTES GENERALES:

Las presentes bases se refieren a la provisión del servicio de reparación y mantenimiento de seis departamentos de propiedad fiscal habitacionales, administrados por el Gobierno Regional del Maule y destinados a viviendas de sus funcionarios.

Los departamentos de que se trata se encuentran en la actualidad habitados por funcionarios del Servicio, de manera que el oferente que se adjudique la licitación deberá adoptar las medidas y resguardos necesarios para cautelar los bienes que los alhajan.

Los trabajos que se comprenden en la provisión del servicio se ejecutarán en todas sus partes, en conformidad a la Ley de Urbanismo y Construcciones y a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones vigentes, a las especificaciones técnicas y a las fichas técnicas de los productos utilizados, que el proveedor deberá cumplir en todos sus capítulos.

1.1 ORGANISMO CONTRATANTE

         Razón Social: Gobierno Regional del Maule.

         R.U.T.: 72.227.000-2

         Domicilio: 1 Norte N° 711, Talca

2. ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS

Nombre del servicio: servicio de mantenimiento y reparación de departamentos fiscales administrados por el Gobierno Regional del Maule

Tipo de contratación: Licitación Pública superior a 100 UTM e inferior a 1.000 UTM.

Tipo de Convocatoria: Abierta.

Moneda: Peso chileno.

Etapas del Proceso de Apertura: Una etapa.

Publicidad de las Ofertas Técnicas: Las ofertas técnicas serán de público conocimiento una vez adjudicada la licitación.

3. ETAPAS Y PLAZOS

Publicación: La Publicación de las Bases de Licitación se realizará dentro de los cinco (5) días hábiles administrativos siguientes a la total tramitación de la resolución que las apruebe.

Cierre de Recepción de Ofertas: Diez (10) días corridos siguientes a la fecha de publicación. El plazo de cierre para la recepción de ofertas no podrá vencer en días inhábiles (sábado, domingo o festivo) ni en un día siguiente a un día inhábil, antes de las 15:00 horas.

         Acto de Apertura Técnica y Económica: Este acto se realizará dentro de los dos (2) días corridos siguientes a la fecha de cierre de recepción de ofertas.

Preguntas y aclaración a las Bases: Los oferentes tendrán tres (3) días hábiles contados desde la fecha de publicación, para generar preguntas de aclaración de las Bases de Licitación. Asimismo, el Gobierno Regional tendrá dos (2) días hábiles contados desde la fecha de término del periodo de consultas para responderlas.

Los interesados en participar en la presente licitación podrán formular consultas o solicitar aclaraciones dentro de los plazos señalados en las presentes Bases.

Las preguntas deberán formularse a través del sistema www.mercadopublico.cl.

Estas preguntas y sus respuestas se pondrán en conocimiento de todos los interesados a través de su publicación en www.mercadopublico.cl, sin indicar el autor de las preguntas, dentro de los plazos señalados en el formulario electrónico de bases de licitación.

Visita Técnica de carácter “Obligatoria”: Se establece que los oferentes interesados realicen una visita técnica a los departamentos fiscales, fijándose como punto de reunión el departamento número 13, ubicado en calle 6 ½ Poniente, Block 37, Villa Río Claro de Talca, el tercer día hábil siguiente a la fecha de publicación de la licitación a las 10:00 horas.

Dicha visita tendrá el carácter de obligatoria para los oferentes que participen en la presente licitación y permitirá, a quienes así lo hagan, conocer las instalaciones del Gobierno Regional del Maule, donde se requieren los servicios detallados en las bases técnicas. Los costos de la visita a terreno serán de cargo de los interesados participantes, dejándose constancia de sus asistencias en la respectiva acta de asistencia que levantará la Contraparte Técnica del Gobierno Regional del Maule.

La inasistencia a la visita técnica señalada implicará la exclusión inmediata de aquellos oferentes que postulen en la presente licitación, quedando en consecuencia inadmisible su oferta.

Para estos efectos se requiere puntualidad, estableciéndose un margen máximo de atraso de 05 minutos.

Fecha de Adjudicación: La adjudicación se realizará dentro del plazo de quince (15) días corridos contados desde la apertura de las ofertas.

En caso de que la adjudicación no se realice dentro del plazo señalado, el Gobierno Regional informará en el Sistema de Información Mercado Público las razones que justifiquen el incumplimiento del plazo e indicará un nuevo plazo para la adjudicación.

4.-     DE LOS OFERENTES.

Podrán contratar con los organismos del Estado las personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras, que acrediten su situación financiera e idoneidad técnica conforme al reglamento, y se encuentren inscritas, con su información actualizada y en calidad de “hábil” en el Registro de Proveedores establecido en el artículo 16 de la Ley 19.886, cumpliendo con los demás requisitos que éste señale y con los que exige el derecho común.

5.-     DE LAS INHABILIDADES PARA PRESENTAR OFERTAS.

El oferente, ya sea una persona natural, persona jurídica o Unión Temporal de Proveedores (UTP), deberá presentar una “Declaración jurada de requisitos para ofertar”, la cual será generada completamente en línea a través de la plataforma www.mercadopublico.cl, en el módulo de presentación de las ofertas. Esta declaración contendrá aquellas inhabilidades reguladas en la Ley N° 19.886 y en su reglamento, en el Decreto con Fuerza de Ley N°1, de 2004, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado del Decreto Ley N°211, en la Ley N°20.393, en la Ley N°21.595, en sus modificaciones, así como en otros cuerpos normativos, conforme a la legislación vigente.

En caso de que no se presente la referida declaración, se presente de manera incompleta, o bien, se indique el incumplimiento de uno o más requisitos mínimos para participar de la oferta, se desestimará la propuesta en su totalidad, no será evaluada y será declarada inadmisible.

Sin perjuicio de lo anterior, la entidad licitante podrá verificar la veracidad de la información entregada en la declaración, en cualquier momento, a través de los medios oficiales disponibles. En caso de que el oferente se trate de una Unión Temporal de Proveedores (UTP), se entenderá que quien ingresa la oferta a través del Sistema de Información está facultado por los demás integrantes para realizar tal declaración a favor de cada uno de ellos, sin perjuicio de que la entidad licitante podrá verificar la información para cada uno de los integrantes de la UTP.

Debe tenerse presente que faltar a la verdad respecto de lo informado en una declaración jurada puede traducirse en la comisión del delito de perjurio, en virtud de lo dispuesto en el artículo 210 del Código Penal, que dispone que "el que ante la autoridad o sus agentes perjurare o diere falso testimonio en materia que no sea contenciosa, sufrirá las penas de presidio menor en sus grados mínimo a medio y multa de seis a diez unidades tributarias mensuales".

Adicionalmente, de conformidad con lo previsto en el artículo 48 del Reglamento de la Ley N°19.886 no podrán ofertar de manera individual en un mismo proceso licitatorio quienes participen de este como integrantes de una Unión Temporal de Proveedores. En el evento que ello acaeciese, se declarará inadmisible la oferta presentada por la persona natural o jurídica en forma individual, evaluándose únicamente la oferta de la UTP de la que forme parte.

6.-     PRESENTACIÓN DE ANEXOS PARA PARTICIPAR EN LA LICITACIÓN

Presentación de Anexos: Anexo Nº1 “Carta de presentación del oferente”; Anexo N°2 “Declaración jurada aceptación de la propuesta”; N°3 “Oferta Económica y Desglose Oferta Económica”; N°4 “Carta Gantt”; N°5 “Experiencia del oferente”; N°6 “Oferta Técnica”, todos debidamente firmados por el oferente, su representante legal, o por quien tenga poder suficiente para representarlo en la presentación de la oferta.

IMPORTANTE: La no presentación de alguno de estos anexos tendrá como consecuencia que la oferta quedará fuera de bases y será declarada inadmisible, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 13 de las presentes bases.

7.-     INSTRUCCIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE OFERTAS

Las propuestas se presentarán de acuerdo a los anexos señalados y adjuntos a estas bases, en la modalidad de formato digital, a través del portal www.mercadopublico.cl.

Las ofertas deberán ser presentadas íntegramente en idioma español. No obstante, se aceptarán documentos anexos en otro idioma siempre que se anexe su respectiva traducción al español, tales como prospectos, folletos, etc.

Antecedentes Administrativos: Anexo N°1 “Carta de presentación del oferente”; Anexo N°2 “Declaración jurada aceptación de la propuesta”,

Antecedentes Económicos: Anexo N°3 “Oferta económica y Desglose Oferta Económica”,

Antecedentes Técnicos: Anexo N°4 “Carta Gantt”, Anexo N°5 “Experiencia del Oferente”; y Anexo N°6 “Oferta Técnica”.

8.-     DE LA FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS.

Cada proponente deberá presentar su oferta a través del Portal, utilizando su propia cuenta de usuario, con arreglo a las condiciones de uso del mismo, disponibles en el sitio web www.mercadopublico.cl, dentro del plazo señalado en el calendario de la licitación, en formato electrónico o digital. Las propuestas presentadas a través de una cuenta de usuario del portal, que no corresponda a la persona identificada en el Anexo N°1,  “Carta de presentación del oferente”, serán declaradas inadmisibles, y no serán evaluadas en sus demás antecedentes, en razón de vulnerar las citadas condiciones de uso, sin perjuicio de las indagaciones que la Comisión Evaluadora pueda efectuar, en orden a verificar el cumplimiento por parte de los oferentes, de la demás normativa dictada por la Dirección de Compras y Contratación Pública en el ámbito de su competencia. En el caso de las UTP, sólo se aceptarán ofertas presentadas mediante la cuenta de usuario del Portal del apoderado común con poderes suficientes, nombrado en el documento que formalice la unión. En este caso, el oferente UTP deberá acompañar el documento que formalice su acuerdo. En caso de inconsistencia entre la información contenida en los Anexos y la señalada por el oferente en otros instrumentos o fichas del portal, primará la indicada en los Anexos o documentos señalados en el numeral 6 precedente “Presentación de anexos”.

El organismo licitante no se verá obligado por limitación, restricción u obligación alguna impuesta por los oferentes en sus propuestas, sino sólo por aquellas establecidas en las presentes bases, la Ley de Compras y su Reglamento. En consecuencia, cualquier documento acompañado a las ofertas que imponga algún tipo de restricción u obligación al licitante, no será considerado como parte de la oferta, debiendo el contratante cumplir igualmente el contrato en conformidad a lo establecido en las Bases de Licitación, en caso de resultar adjudicado.

Es responsabilidad del oferente velar por la calidad del archivo electrónico elegido para anexar su propuesta en el Portal (formato PDF, Excel, Proyect o Word), debiendo respetar el tamaño del archivo máximo permitido por el sistema informático (20 MB). En caso de que la propuesta no pueda ajustarse a dicho peso, el proponente tendrá que ingresarla dividida en tantos documentos como el Portal lo permita, debiendo numerarlos correlativamente.

Será de exclusiva responsabilidad de los oferentes proporcionar en forma oportuna, clara y completa los documentos exigidos, velar por la exactitud y fidelidad de sus contenidos y la veracidad de lo que en ellos conste.

Todos los gastos en que incurran los interesados para la preparación y presentación de sus ofertas serán de su exclusivo cargo y no tendrán derecho a reembolso alguno.

9.-     GARANTÍAS

Garantía de Seriedad de Oferta: Dado el monto estimado para la presente licitación y posterior contratación, el Servicio, a través de la Jefatura de División de Administración y Finanzas, resolvió no requerir garantía de Seriedad de la Oferta, en conformidad con la normativa vigente.

Garantía de Fiel y Oportuno Cumplimiento de Contrato:

Considerando el riesgo asociado a la naturaleza del servicio, el cual se desarrollará en residencias de funcionarios de esta Institución, donde no es admisible la ocurrencia de atrasos ni la ejecución de obras sin terminar, y teniendo en cuenta que la prestación requerirá la contratación de trabajadores cuyo cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales deberá ser debidamente supervisado, se establece como requisito la constitución de una garantía de fiel y oportuno cumplimiento del contrato, conforme a lo dispuesto en la Ley N°19.886 y el Decreto N°661 de 2024 del Ministerio de Hacienda.

Esta garantía tiene la finalidad de asegurar la adecuada prestación de los servicios licitados, el fiel y oportuno cumplimiento del contrato para la prestación de servicios, y las obligaciones laborales y sociales de los trabajadores, el oferente adjudicado deberá constituir y entregar al Gobierno Regional del Maule, en forma previa a la suscripción del contrato, un documento de garantía que cumpla con los siguientes requisitos:

1. Debe ser constituida por el oferente o por un tercero a su nombre.

2. Debe ser irrevocable.

3. Debe ser pagadera a la vista.

4. Debe ser pagadera a primer requerimiento.

Tratándose de pólizas de seguro y de Certificados de Fianza, éstos deberán ser de ejecución inmediata, pagaderos al solo requerimiento de Gobierno Regional del Maule.

Garantía de buena ejecución:

Con cargo a estas garantías podrán hacerse efectivas las multas y demás sanciones que afecten a los contratistas.

En caso de incumplimiento del Proveedor de las obligaciones que le impone el contrato o de las obligaciones laborales o sociales con sus trabajadores, en el caso de contrataciones de servicios, el Gobierno Regional del Maule estará facultado para hacer efectiva la garantía de cumplimiento, administrativamente y sin necesidad de requerimiento ni acción judicial o arbitral alguna.

Lo anterior es sin perjuicio de las acciones que el Gobierno Regional del Maule pueda ejercer para exigir el cumplimiento forzado de lo pactado o la resolución del contrato, en ambos casos con la correspondiente indemnización de perjuicios. El incumplimiento comprende también el cumplimiento imperfecto o tardío de las obligaciones del Proveedor.

10.- PRESUPUESTO REFERENCIAL

El presupuesto referencial para la contratación del servicio que se licita asciende a la suma total de $62.000.000.- (sesenta y dos millones de pesos)

11.-OFERTA TÉCNICA

Los proponentes deberán subir al portal www.mercadopublico.cl los antecedentes y especificaciones técnicas del servicio ofertado; ello, conforme al Anexo N°6 “Oferta Técnica”.

12.-OFERTA ECONÓMICA

El oferente deberá completar el Anexo N°3, el cual incluye una página denominada “Oferta Económica” (General) y seis páginas adicionales con el desglose por cada departamento a intervenir. El monto consignado en la casilla “Subtotal” de la página 'Oferta Económica” corresponderá al valor total ofertado y deberá coincidir con el valor ingresado en el portal.

13.- PRESENTACIÓN DE ANTECEDENTES OMITIDOS POR LOS OFERENTES

Durante la etapa de evaluación el Gobierno Regional del Maule podrá solicitar a los oferentes:

    1.  Salvar los errores u omisiones formales en que ha incurrido. No se considerará error formal errores en el precio de la oferta.

    2.  La presentación de certificaciones o antecedentes que hayan omitido presentar al momento de efectuarla la oferta, siempre que dichas certificaciones o antecedentes se hayan producido u obtenido con anterioridad al vencimiento del plazo para presentar ofertas; y,

    3.  La presentación de certificaciones o antecedentes que se refieran a situaciones no mutables entre el vencimiento del plazo para presentar ofertas y el periodo de evaluación de éstas.

    Las rectificaciones de los errores u omisiones detectados por el Gobierno Regional del Maule que se solicitan y permiten salvar o subsanar a los oferentes, no podrán conferir una situación de privilegio respecto de los demás competidores, dado que se afectará el principio de igualdad de los oferentes.

El Gobierno Regional del Maule solicitara estas rectificaciones o aclaraciones a través del sistema electrónico y los oferentes tendrán un plazo máximo de 25 horas para cumplir lo solicitado por el Gobierno Regional del Maule, a través del mismo medio.

En ningún caso se podrá, mediante este procedimiento, subsanar la no presentación de los Anexos Administrativos, Técnicos y Económicos que se exigen en las presentes Bases Administrativas.

14.- PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE ANTECEDENTES

Los plazos y antecedentes de esta licitación serán publicados en el portal www.mercadopúblico.cl.

En consecuencia, no se recepcionarán antecedentes enviados por correo electrónico.

La presentación incompleta de antecedentes será motivo para declarar inadmisible la propuesta del oferente.

15.-   PLAZO DE VALIDEZ DE LAS OFERTAS

El plazo de validez de las ofertas será de sesenta días corridos contados desde el cierre de la recepción de las ofertas.

16.-   COSTOS DE LA OFERTA

Los costos en que el proponente deba incurrir como consecuencia de la formulación de su oferta serán de su exclusivo cargo, no dando origen a pago o indemnización alguna en caso de rechazarse la oferta.

17.-   MODIFICACIÓN DE LAS BASES

El Gobierno Regional del Maule podrá modificar o aclarar algunos puntos de las Bases de la Licitación, ya sea por iniciativa propia, o en atención a una aclaración solicitada por alguno de los oferentes, hasta antes del cierre de la licitación, otorgando un plazo prudencial para que los oferentes puedan adecuar sus ofertas a los nuevos requerimientos, en caso de ser necesario. Las modificaciones que se lleven a cabo serán informadas a través del sitio web www.mercadopublico.cl. Estas modificaciones formarán parte integrante de las presentes bases y obligarán a su cumplimiento por todos los proponentes.

18.-   ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS DE LAS BASES

La participación en el proceso de licitación implica la total aceptación, por parte de los proponentes, de todos y cada uno de los términos y disposiciones contenidas en las presentes bases administrativas, especificaciones técnicas, anexos, aclaraciones y demás antecedentes de la propuesta, sin necesidad de declaración expresa del oferente.

19.- INTERPRETACIÓN DE LAS BASES

El Gobierno Regional del Maule se reserva la facultad de interpretar el sentido y alcance de todas aquellas materias relacionadas con las presentes Bases de Licitación, de acuerdo a criterios de ecuanimidad y racionalidad que estime convenientes, teniendo presente los principios de máxima eficacia, eficiencia y ahorro en la contratación objeto de este proceso licitatorio.

20.-   DE LA APERTURA DE LAS OFERTAS.

La apertura de las ofertas se realizará en una etapa, en la cual se abrirán conjuntamente las ofertas, tanto técnicas como económicas.

La apertura de las ofertas se efectuará en la fecha y a partir de la hora establecida en el calendario de la licitación, mediante la liberación automática de las mismas.

Las ofertas deberán ser enviadas por los Oferentes a través del Sistema de Información. Excepcionalmente, en los casos establecidos en el artículo 115 del

reglamento, se podrán recibir en soporte papel y en los plazos que correspondan.

Sólo se procederá a revisar Ofertas Técnicas y Económicas de los proponentes que las hayan presentado utilizando su propia cuenta de usuario con arreglo a las condiciones de uso del Portal.

21.- EXAMEN DE ADMISIBILIDAD

Las ofertas ingresadas al Portal serán objeto de un examen de admisibilidad, y en caso de ser calificadas como admisibles por la Comisión Evaluadora, serán objeto de una posterior evaluación técnica y económica.

En esta instancia la Comisión Evaluadora verificará la entrega en tiempo y forma de la totalidad de los Anexos indicados en el numeral 6, constatando que no concurra ninguna de las causales de inadmisibilidad que establecen las presentes Bases.

Serán declaradas inadmisibles las ofertas que no se ajusten a los requerimientos señalados en las bases de licitación, la ley o el reglamento. Asimismo, se declarará inadmisible una o más ofertas cuando se presentaren en un procedimiento de contratación, ofertas simultáneas respecto de un mismo bien o servicio por parte de empresas pertenecientes al mismo grupo empresarial o relacionadas entre sí.

    En este caso, la Comisión Evaluadora considerará para efectos de la evaluación de la licitación, solo la oferta más conveniente de los respectivos proveedores del mismo grupo empresarial o relacionadas entre sí, según los criterios establecidos en las Bases, y declarará inadmisibles las demás.

22.- COMISIÓN DE EVALUACIÓN DE OFERTAS

Le corresponde a la Comisión Evaluadora la evaluación de las ofertas presentadas.

Las propuestas técnicas y económicas de los oferentes, declaradas admisibles, serán evaluadas por una Comisión de Evaluación, nombrada al efecto por medio de Resolución y conformada por tres funcionarios del Gobierno Regional del Maule.

La Comisión de Evaluación, durante el proceso de evaluación de las propuestas, podrá solicitar aclaraciones a las personas naturales o jurídicas postulantes, sin perjuicio que será responsabilidad de los proponentes el proporcionar toda la información que permita efectuar una correcta evaluación de las ofertas, de acuerdo a lo solicitado en estas bases.

Los miembros de la comisión evaluadora no podrán tener conflictos de intereses

con los Oferentes, debiendo cumplir con las exigencias y requisitos establecidos en la ley y el Reglamento. En ese sentido, y conforme al artículo 35 nonies de la ley 19.886, toda persona que tenga por función calificar o evaluar procesos de licitación pública o privada deberá suscribir una declaración jurada, por cada procedimiento de contratación, en la que declare expresamente la ausencia de conflictos de intereses y se obligue a guardar confidencialidad sobre él.

Durante el periodo comprendido entre el cierre de recepción de ofertas y la fecha señalada en el calendario de la licitación para la adjudicación de cada proceso, uno o más integrantes de la Comisión Evaluadora realizarán la revisión pormenorizada de los antecedentes de cada uno de los oferentes. De dicha revisión se confeccionará una minuta o informe por cada propuesta examinada, la que será puesta a disposición de la Comisión Evaluadora. Dichas minutas formarán parte integrante del Acta de Evaluación.

Durante el periodo de evaluación de las ofertas, la Comisión Evaluadora podrá sesionar las veces que estime pertinente, con el propósito de revisar la documentación presentada por cada oferente y las minutas o informes de evaluación confeccionadas por los revisores, a fin de asistir a un adecuado examen de las mismas. De cada sesión realizada, la Comisión podrá levantar un Acta de Sesión, en la que deberá exponer en forma resumida y clara lo tratado, o bien incluir dicho contenido en el Acta de Evaluación de las Propuestas que deberá levantar al finalizar el periodo de evaluación, la que deberá ser suscrita por todos sus integrantes. El proceso de evaluación tendrá el carácter de confidencial durante su realización no pudiendo los oferentes mantener contacto con el licitante por medios distintos a los previstos en estas Bases.

23.- CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE LOS OFERENTES

Las ofertas serán evaluadas por la Comisión Evaluadora en base a criterios técnicos y económicos. La oferta que obtenga el mayor puntaje final resultado de la suma de los puntajes ponderados de cada uno de los criterios establecidos será considerada la más conveniente para los intereses del Servicio, y, en consecuencia, será propuesta para adjudicación. Dicha evaluación se realizará conforme a los siguientes criterios:

23.1    Experiencia (40 puntos)

23.1.1       Experiencia del Oferente (25 puntos)

La experiencia será medida según cantidad de clientes a los cuales se les ha prestado servicios en trabajos relacionados con el ámbito de las obras a ejecutar, específicamente es la etapa de terminaciones en arquitectura (públicos o privados), a nivel nacional, en los últimos 3 años, ingresando Anexo con nombre y número telefónico de contacto según antecedentes solicitados en Anexo N°5 “Experiencia del Oferente”.

Para acreditar la experiencia el oferente deberá presentar los documentos probatorios de la misma como Órdenes de Compra, facturas, contratos, certificados del mandante entre otros. Toda experiencia que no cuente con su respaldo no será considerada para efectos de la evaluación del criterio.

El puntaje máximo para el presente criterio es de 25 puntos.

23.1.2       Experiencia en contratación pública (15 puntos)

La experiencia se considerará en función del monto total de contratos adjudicados con organismos públicos en los últimos 3 años, contados desde la fecha de emisión de la orden de compra o del contrato correspondiente.

La experiencia será acreditada mediante la presentación de documentos probatorios como contratos, órdenes de compra, facturas o certificados emitidos por el mandante, que evidencien monto, período y nombre del organismo público beneficiario.

El puntaje máximo para el presente criterio es de 15 puntos.

23.2 Oferta Económica (20 puntos) – Precio.

Se analizará el precio que presenten las ofertas, otorgándole mayor puntaje al oferente que entregue el valor más económico. La sumatoria de lo anterior será el valor usado para calcular la mejor oferta de acuerdo con lo siguiente:

El Gobierno Regional del Maule aceptará la propuesta más ventajosa considerando los criterios de evaluación antes señalados, con sus correspondientes ponderaciones, no estando obligado a adjudicar al proponente cuya oferta económica sea aquella de menor valor, sino a la oferta que resulte mejor evaluada. Serán evaluados según Anexo N°3 “Oferta Económica”

El puntaje máximo para el presente criterio es de 20 puntos.

23.3    Oferta Técnica (30 puntos)

La evaluación de la Oferta Técnica se realizará sobre la base de lo presentado en Anexo N°6 “Oferta Técnica”, considerando el cumplimiento de las actividades mínimas exigidas en las Bases Técnicas, y la incorporación de mejoras deseables.

Requisito de admisibilidad: Para ser considerada admisible, la oferta debe cumplir con todas las actividades mínimas establecidas en las Bases Técnicas. El incumplimiento de dichas exigencias hará que la oferta sea declarada inadmisible y no acceda al proceso de evaluación.

Evaluación de mejoras deseables: A las ofertas admisibles se les asignará una nota entre 3,00 y 7,00 en función del número de mejoras deseables incluidas.

Mejoras deseables consideradas:

1. Pintura adicional en superficies no exigidas en las bases
2. Aplicación de film de protección en vidrios (ej: filtro UV, seguridad)
3. Terminación en cerámica en muros ubicados en zonas con presencia de humedad, como baño, cocina, entre otros.
4. Garantía adicional sobre la obra.

La escala de evaluación es la siguiente:

Las mejoras deben estar claramente identificadas, justificadas y descritas técnicamente en el Anexo N°6 “Oferta Técnica”, incluyendo los materiales a utilizar.

El puntaje máximo para el presente criterio es de 30 puntos.

23.4    Programa de integridad (5 puntos)

Los oferentes deberán declarar que su empresa cuenta con un Programa de Integridad, el cual debe ser conocido y comprendido por todo su personal. Para que el proveedor obtenga puntaje por este criterio, será necesario presentar documentación o antecedentes que respalden la existencia del programa y demuestren que este es efectivamente conocido por el personal de la empresa. La documentación proporcionada deberá incluir evidencia clara y verificable de la implementación del programa, así como de la conciencia y compromiso del personal en relación con dicho programa.

El criterio se evaluará aplicando el siguiente cuadro:

El puntaje máximo para el presente criterio es de 5 puntos.

23.6    Cumplimiento de los requisitos formales (5 puntos)

Se concederá mayor puntaje a aquel oferente que no haya debido subsanar la omisión de requisitos formales en la presentación de su oferta.

Por el contrario, a aquel oferente que ha subsanado la omisión de requisitos formales, se le descontarán puntos por de acuerdo al siguiente cuadro:

El puntaje máximo para el presente criterio es de 5 puntos.

24.-   CRITERIOS PARA DESEMPATE

En caso de que dos o más ofertas tengan igual puntaje final, la Comisión dirimirá el empate de acuerdo con los siguientes criterios y en estricto orden de prelación:

1)   Se preferirá la oferta que tenga mayor puntaje de evaluación en el criterio “Experiencia”, conforme a la sumatoria de los puntajes de los subcriterios.

2)   Si persiste la igualdad, se preferirá la oferta que tenga mayor puntaje de evaluación en el criterio “Oferta técnica”.

3) Si persiste la igualdad, se preferirá la propuesta que tenga mayor puntaje de evaluación en el criterio “Propuesta económica”.  

25.-   CONTACTOS DURANTE LA EVALUACIÓN

Para la debida comprensión del contenido de las ofertas formuladas por los proponentes, el Gobierno Regional del Maule podrá solicitar por intermedio de foro inverso del Portal Mercado Público, durante el proceso de evaluación, aclaraciones técnicas y/o económicas y entrega de antecedentes complementarios, como asimismo la información necesaria para salvar errores de hecho u omisiones formales, observando siempre los términos de las presentes Bases y el principio de igualdad de los oferentes.

Las respuestas las deberá entregar el oferente por medio del foro inverso del Portal Mercado Público, referidas solamente a los puntos solicitados, hasta 25 horas posteriores al ingreso de la consulta en el Portal por parte del Gobierno Regional del Maule, según se dispone en el numeral 13 de las presentes bases.

26.-   ADJUDICACIÓN DE LA LICITACIÓN       

La Comisión de Evaluación recomendará adjudicar la licitación en favor de aquel oferente que haya obtenido el mayor puntaje por aplicación de lo establecido en el numeral 23 de las presentes Bases.

El puntaje total de cada oferente se expresará con dos decimales.

Estos elementos se incluirán en un cuadro comparativo que será parte del Informe de Evaluación.

En caso debidamente justificado, la Comisión podrá recomendar declarar desierta la presente licitación debido a que ningún oferente garantiza en forma satisfactoria cumplir en calidad y tiempo la provisión del servicio requerido.

La adjudicación de la licitación se hará mediante resolución de la autoridad facultada para ello, debidamente notificada a través del Sistema de Información.

27.-   NOTIFICACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN Y FORMALIZACIÓN DE LA  CONTRATACIÓN

La resolución que adjudique la Licitación será notificada al oferente que resulte adjudicado, a través de la página www.mercadopublico.cl

Posteriormente el encargado de esta licitación en la Unidad de Abastecimiento del Departamento de Administración enviará un correo electrónico al adjudicatario, comunicándole que debe presentar la garantía de fiel cumplimiento de contrato, dentro de un plazo máximo de cinco (5) días hábiles a contar de esa comunicación.

Considerando que la presente adquisición es superior a 100 UTM e inferior a 1000 UTM y que se trata de un servicio estándar de simple y objetiva especificación, la jefatura de la División de Administración y Finanzas del Gobierno Regional del Maule ha determinado que la contratación del servicio licitado se formalizará mediante la emisión de una orden de compra por la institución licitante y su aceptación por parte del proveedor, de conformidad a lo establecido en el artículo 117 del Reglamento de la Ley de Compras.

El oferente adjudicado tendrá un plazo de 24 horas para aceptar la Orden de Compra. En caso de que una Orden de Compra no haya sido aceptada, las Entidades podrán solicitar su rechazo, entendiéndose definitivamente rechazada una vez transcurridas veinticuatro horas desde dicha solicitud.

En caso de que el oferente adjudicado requiera realizar consultas, podrá dirigirlas al correo electrónico compraspublicas@goremaule.cl. 

En caso de que el adjudicatario incurra en cualquiera de las inhabilidades para contratar, no se encuentre hábil en el Registro Electrónico Oficial de Proveedores del Estado, no entregue las declaraciones juradas, no entregue la documentación señalada en numeral 8, entregue documentos falsos, no presente la garantía de fiel cumplimiento de contrato, no acepte la Orden de Compra emitida, se entenderá que éste no acepta la adjudicación.

En esta situación el servicio licitante podrá readjudicar la propuesta y para ello la Comisión Evaluadora realizará el ofrecimiento al proponente cuya oferta le siga en puntaje, quien deberá pronunciarse en el plazo que al efecto se le indique.

El acto administrativo que deje sin efecto la adjudicación respecto del adjudicado afectado, procederá también a readjudicar la licitación, o en su caso la declarará desierta.

En caso de que se proceda a readjudicar al oferente que corresponda de acuerdo al orden establecido en el Acta de Evaluación, para proceder con la contratación, éste deberá hacer entrega de la documentación correspondiente, antes del envío de la Orden de Compra.

28.-   CESIÓN DE LA CONTRATACIÓN Y SUBCONTRATACIÓN

El Oferente adjudicatario no podrá transferir los derechos y obligaciones que nacen del desarrollo de la contratación referida a la presente licitación, para resguardo del interés del Servicio.  Lo anterior se entiende sin perjuicio que una norma legal especial permita expresamente la cesión de derechos y obligaciones.

Los documentos justificativos de los créditos que de ellos emanen serán transferibles de acuerdo con las reglas del derecho común.

El contratante podrá concertar con terceros la ejecución parcial del contrato (que no exceda un 30% del monto total del contrato), cumpliendo con los requisitos establecidos en el artículo 15 de la ley 19.886 y en el 128 del Decreto Hacienda N°661/2024.

Sin perjuicio de lo anterior, la responsabilidad y la obligación del cumplimiento del contrato permanecerá siempre en el contratista adjudicado.

El contratista principal deberá notificar por escrito al órgano contratante de cualquier modificación en las prestaciones que deberá desarrollar el subcontratista, o en su identidad, con anterioridad a la materialización de estos cambios. En caso de un cambio en la identidad de un subcontratista, el contratista principal deberá acreditar que éste cumple con los requisitos señalados en el inciso anterior.

29.- PLAZO DE VIGENCIA DEL SERVICIO:

El plazo de ejecución del servicio será de 75 días corridos, contados a partir de la fecha del Acta de Entrega de Terreno, una vez aceptada la respectiva Orden de Compra por parte del proveedor.

Durante el trascurso de la entrega de terreno, el proveedor deberá contactarse con los residentes de las unidades y programar el ingreso a los departamentos, informando a la contraparte técnica del Gobierno Regional del Maule las fechas para una coordinación optima de las faenas en terreno. Se solicitará a los (as) residentes como obligación, contar con una persona adulta en el interior de las Unidades para el resguardo de sus bienes personales.

30.- VALOR DEL SERVICIO Y FORMA DE PAGO.

El pago al proveedor se realizará dentro de los treinta (30) días corridos siguientes a la recepción de la factura o del respectivo instrumento tributario de cobro, salvo en el caso de las excepciones legales que establezcan un plazo distinto. La factura debe ser emitida a nombre del Gobierno Regional del Maule, RUT N° 72.227.000-2, y previa recepción conforme de la prestación del servicio contratado, por parte de la Contraparte Técnica.

En consecuencia, el Departamento de Finanzas del Gobierno Regional del Maule deberá efectuar el pago que corresponda teniendo a la vista únicamente la resolución de adjudicación, la orden de compra emitida y aceptada, la factura visada y la recepción conforme por parte de la contraparte técnica.

El precio del contrato será el que se indique en la resolución de adjudicación, producto de la oferta seleccionada; se expresará en pesos, moneda nacional e incluirá todos los gastos en los términos señalados en estas bases, impuestos incluidos.

31.- MULTAS.

El Servicio podrá aplicar, en forma administrativa, multas al proveedor contratado, cuando éste no cumpla con el servicio contratado, salvo caso fortuito o fuerza mayor que sean debidamente justificados por el proveedor ante la contraparte técnica. El tope de multa será del 20% del monto total contratado.

Las causas que harán procedente la aplicación de multa y los montos aplicables, son los que se especifican a continuación:

a.1) Multa Leve: La multa LEVE será de 1 UTM, las conductas que pueden estar afectas a multa leve son:

• Por comportamiento inadecuado, indecoroso o irrespetuoso del personal del proveedor hacia superiores, usuarios y/o funcionarios del organismo licitante: 1 UTM. (Por cada reclamo)
• Mal uso o inexistencia de los elementos de seguridad obligatorios para este tipo de licitaciones: 1 UTM por día infringido.

a.2) Multa Moderada: La multa MODERADA será de 3 a 5 UTM, las conductas que pueden estar afectas a multa MODERADA son:

• Reincidencia de 2 Faltas Leves (Multa Leve): 3 UTM.
• Incumplimiento en el plan o programa de trabajo: 5 UTM
• Retraso de inicio de trabajos: 3 UTM.
• Utilización de las instalaciones, equipos y/o planta física en objetivos que no sean los convenidos: 5 UTM por día infringido.
• Cambios o modificaciones en la distribución de los trabajadores que el proveedor informe al Gobierno Regional del Maule, sin previa autorización de la Contraparte Técnica: 3 UTM (Por cada evento).
• Incumplimiento en los reportes o informes solicitados: 3 UTM (Por cada evento)
• Incumplimiento en la documentación que se debe entregar: 5 UTM

Las multas moderadas descritas serán aplicadas cada vez que se produzca el incumplimiento, dentro del período de vigencia del contrato.

 a.3) Multa Grave: La multa GRAVE será de 6 a 10 UTM, las conductas que pueden estar afectas a multa GRAVE son:

• Atraso en el plazo de entrega ofertado en la licitación. 6 UTM (por cada día de atraso).
• Incumplimiento de los requerimientos establecidos en las Especificaciones Técnicas, tales como tipo de productos solicitados, calidad, normas de seguridad, etc.: 6 UTM (Por cada evento).
• Reincidencia de 3 Faltas o multas Moderadas: 6 UTM.
• Realización de actividades que pongan en riesgo al o a los inmuebles en que se encuentran los departamentos y/o a sus habitantes: 10 UTM (Por evento)
• Agresión física o verbal a usuario y/o funcionarios o con cualquier persona que se encuentre en los inmuebles: 6 UTM (Por evento)
• Atraso injustificado en la subsanación de Observaciones para la recepción final dentro del plazo otorgado en el Acta de Revisión 6 UTM (Por Acta emitida según fecha de vencimiento)

Todo lo anterior, rige para el proveedor contratado.

La Contraparte técnica del Gobierno Regional del Maule llevará un registro de reclamos para los casos señalados anteriormente.

De los reclamos fundados realizados por usuarios o funcionarios de la institución, se le pedirá información al proveedor mediante oficio, para corroborar tal reclamo y aplicar la multa correspondiente, si procede.

La aplicación de multas según detalle del siguiente cuadro facultará al Gobierno Regional del Maule, en su caso, para poner Término Anticipado al Contrato.

Nota: "El tope máximo para la aplicación de multas en la contratación será de un 20% del monto del contrato. Si el proveedor contratado supera el porcentaje establecido como máximo de aplicación de multas, se procederá, en su caso, al término anticipado de contrato.

Pago en efectivo: generada la Resolución que aprueba la multa, esta debe adjuntarse a la generación de un estado de pago del Programa 01 por ingreso de dicha multa, y enviar al Departamento de Finanzas. El proveedor en este caso debe acudir a Tesorería con el dinero en efectivo y se le otorga un comprobante de ingreso manual y con la otra copia del ingreso y demás antecedentes se genera el respectivo comprobante contable de Sigfe.

Pago por transferencia: generada la Resolución que aprueba la multa, esta debe adjuntarse a la generación de un estado de pago del Programa 01 por ingreso de dicha multa, y enviar al Departamento de Finanzas con el respectivo comprobante de transferencia a Tesorería, en esta Unidad se le otorgará un comprobante de ingreso manual entregando una copia al proveedor y con la otra copia y demás antecedentes se genera el respectivo comprobante contable en Sigfe.

Lo anterior, es sin perjuicio de la facultad del Servicio de poner término anticipado al contrato.

32.- CONTRAPARTE TÉCNICA.

La contraparte técnica estará a cargo y será desempeñada por un/una funcionario/a del Gobierno Regional del Maule.

Este/ta funcionario/a tendrá la función de supervisar la calidad y el cumplimiento integral del servicio, velando, por el eficiente desarrollo de la contratación. Lo anterior, sin perjuicio de que podrá asesorarse por funcionarios/as del Gobierno Regional del Maule o profesionales de otros servicios de la Administración, con conocimientos o experticia en las materias vinculadas con aspectos técnicos de la prestación del servicio.

Dentro de sus funciones específicas se encuentran las siguientes:

• Orientar al proveedor contratado en la solución de problemas que afecten directamente el cumplimiento de los objetivos del servicio;
• Bases Administrativas y Técnicas que lo integran;
• Mantener comunicación permanente con el prestador, acordando con éste las reuniones que sean necesarias para el cumplimiento de sus funciones y la buena marcha de los servicios contratados y las fechas para el desarrollo del servicio;
• Supervisar, coordinar y fiscalizar el cumplimiento de los procedimientos establecidos en las presentes bases y que en la ejecución del servicio el proveedor se ciña estrictamente a las exigencias establecidas en las presentes Bases, las Bases Técnicas y demás documentos que integran la contratación entre el Gobierno Regional y el proveedor del servicio;
• Requerir y recibir los servicios licitados para dar curso al pago correspondiente, formular observaciones y, en su caso, dar visto bueno a la subsanación de las mismas, aprobar, cuando corresponda las actividades acreditadas por el prestador, en conformidad con la contratación.
• a los procedimientos internos del Servicio; 
• Informar fundadamente y por escrito a la jefatura de la División de Administración y Finanzas, de eventuales incumplimientos del proveedor, de los atrasos, u otras circunstancias que, en conformidad con las presentes Bases, puedan dar origen a multas o a la terminación anticipada del contrato; 
• Realizar la recepción de los servicios estipulados en las presentes bases de licitación, una vez revisados y terminados dar tramitación al pago y multas impuestas en su caso.

33.-   SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS 

Toda dificultad o controversia que se suscite durante la provisión del servicio serán presentadas a la contraparte técnica.

La contraparte técnica deberá constatar la exactitud o veracidad del reclamo presentado, para lo cual puede abrir un periodo probatorio, de oficio o a petición de parte. Dicho periodo no podrá ser inferior a 10 días, ni superior a 30 días. Durante la tramitación del reclamo podrá solicitarse informes de especialistas, de acuerdo a la naturaleza del asunto debatido, los que podrán ser funcionarios del Gobierno Regional del Maule o externos.

34.- OBLIGACIONES CONTRACTUALES DEL PROVEEDOR CON SUS TRABAJADORES

El proveedor será, por los trabajadores que se desempeñen en los servicios que son objeto de las presentes Bases, directamente responsable ante las autoridades administrativas y del trabajo, tribunales de justicia, organismos previsionales y en general, ante cualquier tercero, del cumplimiento fiel y oportuno de todas las obligaciones legales y contractuales que le afecten en dicha calidad. De este modo, se deja expresa constancia que el Gobierno Regional del Maule se encuentra exento de toda responsabilidad que pudiere derivar de dicha relación laboral, como asimismo de cualquier hecho imputable al proveedor y a consecuencia del cual se produzcan lesiones o daños en las personas o bienes de los trabajadores del proveedor.

35.- SALDOS INSOLUTOS DE REMUNERACIONES O COTIZACIONES DE SEGURIDAD SOCIAL

A objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 41 N°10, del Reglamento de la Ley de Compras, el proveedor adjudicado deberá acompañar un Certificado de Cumplimiento de las Obligaciones Laborales y Previsionales respecto de su personal, expedido por la Dirección del Trabajo, u otro documento idóneo, el cual será presentado al momento de la formalización de la contratación.

Asimismo, en caso de que la empresa que obtiene licitación o celebre convenio registre saldos insolutos de remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o con trabajadores contratados en los últimos dos años, los primeros estados de pago producto del contrato licitado deberán ser destinados al pago de dichas obligaciones, debiendo la empresa acreditar que la totalidad de las obligaciones se encuentran liquidadas al cumplirse la mitad del período de ejecución del contrato, con un máximo de seis meses.

El Gobierno Regional del Maule deberá exigir que la empresa contratada proceda a dichos pagos y le presente los comprobantes y planillas que demuestren el total cumplimiento de la obligación. El incumplimiento de estas obligaciones por parte de la empresa contratada dará derecho a dar por terminado el respectivo contrato, pudiendo llamarse a una nueva licitación en la que la empresa referida no podrá participar.

El Gobierno Regional del Maule exigirá que el proveedor proceda a dichos pagos y le presente los comprobantes, planillas u otros antecedentes idóneos que demuestren el total cumplimiento de la obligación, y su incumplimiento dará derecho a dar por terminado anticipadamente el respectivo contrato.

36.-   TÉRMINO ANTICIPADO DE LA CONTRATACIÓN

De acuerdo al Art. 13 Bis de la Ley de Compras Publicas, el servicio contratado podrá terminarse anticipadamente por las siguientes causales:

a) La muerte o incapacidad sobreviniente de la persona natural, o la extinción de la personalidad jurídica de la sociedad contratista.

         b) La resciliación o mutuo acuerdo entre las partes, siempre que el proveedor no se encuentre en mora de cumplir sus obligaciones.

         c) El incumplimiento grave de las obligaciones contraídas por el proveedor.

         d) El estado de notoria insolvencia del contratista, a menos que se mejoren las cauciones entregadas o las existentes sean suficientes para garantizar el cumplimiento del contrato.

         e) La imposibilidad de ejecutar la prestación en los términos inicialmente pactados, cuando no sea posible modificar el contrato de conformidad con el artículo 13 de la Ley de Compras Públicas. En tal caso, el Gobierno Regional del Maule sólo pagará el precio por los bienes o servicios que efectivamente se hubieren entregado o prestado, según corresponda, durante la vigencia del contrato. Asimismo, en el evento que la imposibilidad de cumplimiento del contrato obedezca a motivos imputables al proveedor, procederá que se apliquen en su contra las medidas establecidas en el artículo 13 ter.

         f) Por exigirlo el interés público o la seguridad nacional.

g) Registrar el proveedor saldos insolutos de remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o con trabajadores contratados en los últimos dos años.

h) En caso de disconformidad del servicio prestado según informe fundado de la contraparte técnica.

Las demás causales establecidas en la ley.

Para efectos de la aplicación de la causal de término anticipado indicada en la letra c) precedente, se entenderá como incumplimiento grave de las obligaciones del proveedor, lo siguiente:

a)   La verificación de causal constitutiva de falta grave, de acuerdo a lo establecido en el numeral 31. En el caso de superar el 20% del monto contratado o superar la aplicación de 2 multas, el Gobierno Regional del Maule podrá poner término anticipado al contrato sin perjuicio de proceder al cobro de la garantía de Fiel Cumplimiento de Contrato.

b)   La verificación de causal constitutiva de falta moderada, de acuerdo a lo establecido en el numeral 31. En el caso de superar el 20% del monto contratado o superar la aplicación de 4 multas el Gobierno Regional del Maule podrá poner término anticipado al contrato sin perjuicio de proceder al cobro de la garantía de Fiel Cumplimiento de Contrato.

c)    La verificación de causal constitutiva de falta leve, de acuerdo a lo establecido en el numeral 31. En el caso de superar el 20% del monto contratado o superar la aplicación de 6 multas, el Gobierno Regional del Maule podrá poner término anticipado al contrato sin perjuicio de proceder al cobro de la garantía de Fiel Cumplimiento de Contrato.

d)   El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que las presentes Bases Administrativas, las Especificaciones Técnicas y el contrato le impone al proveedor.

De acuerdo al Art. 13 ter de la Ley de Compras Públicas, en caso de incumplimiento por parte de los proveedores de una o más obligaciones establecidas en las bases, el Gobierno Regional del Maule podrá aplicar multas, cobrar la garantía de fiel cumplimiento, terminar anticipadamente el contrato o adoptar otras medidas que se determinen, y ser proporcionales a la gravedad del incumplimiento.

37.- PROCEDIMIENTO EN CASO DE APLICACIÓN DE MEDIDAS FRENTE A INCUMPLIMIENTOS.

Detectada una situación susceptible de aplicación de las medidas frente a incumplimientos del numeral 31 y/o 36 de las presentes Bases, conforme al artículo 140 del reglamento de la ley 19.886, el Gobierno Regional notificará al adjudicatario al correo electrónico fijado en el anexo N°1, indicando los hechos que ameritan la aplicación de una medida y adjuntando los antecedentes que se estimen pertinentes. A contar de esa fecha, el adjudicatario tendrá un plazo de cinco (5) días hábiles para efectuar sus descargos, acompañando todos los antecedentes que estime pertinentes. Se deja expresa constancia que es responsabilidad de los proveedores mantener dicha dirección de correo electrónico actualizada e informar cualquier cambio al Gobierno Regional del Maule.

Vencido el plazo sin presentar descargos, el Gobierno Regional del Maule dictará un acto administrativo aplicando la medida que corresponda.

Si el adjudicatario hubiera presentado descargos en tiempo y forma, el Gobierno Regional, tendrá un plazo de hasta treinta (30) días hábiles a contar de la recepción de los mismos, para rechazarlas o acogerlos total o parcialmente, lo que se determinará mediante un acto administrativo, que se notificará al correo electrónico señalado anteriormente y se publicará oportunamente en el Sistema de Información y Gestión de Compras y Contrataciones del Estado.

Cuando las medidas aplicadas no cubran los daños causados al Gobierno Regional del Maule por el incumplimiento del contrato, éste estará facultado para demandar la respectiva indemnización por daños y perjuicios.

38.- RECURSOS.

En contra de la resolución señalada en el numeral anterior, procederán los recursos que dispone la Ley N°19.880 de Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado.

El Gobierno Regional resolverá dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes, acogiendo o rechazando total o parcialmente el recurso.

39.-   LEGISLACIÓN SUPLETORIA DE LAS BASES.

Las presentas Bases de Licitación, en todo aquello que no se encuentre expresamente regulado, se entenderán complementadas por las disposiciones establecidas en la Ley N° 19.886 y su reglamento, el Decreto N°661/2024 del Ministerio de Hacienda.

En caso de contradicción o discrepancias entre las presentes Bases de Licitación, con lo dispuesto en la Ley N° 19.886, y el Decreto N°661/2024 del Ministerio de Hacienda, prevalecerán las estipulaciones contenidas en dicha Ley y Decreto.

40.- MODIFICACIÓN DEL CONTRATO

El contrato podrá modificarse durante su vigencia cuando se dé alguno de los siguientes supuestos:

1. En casos muy calificados y debidamente fundados, se podrá convenir de común acuerdo con el proveedor una modificación de los servicios contratados. En tal caso, no podrá alterarse la aplicación de los principios de estricta sujeción a las bases, igualdad de los oferentes, el equilibrio financiero ni dar como resultado un contrato de naturaleza diferente.

2. Las modificaciones no previstas en las Bases de licitación solo podrán realizarse cuando cumpla los siguientes requisitos:

 (i) Que se encuentre en una situación de caso fortuito o fuerza mayor, debidamente calificada por la Entidad contratante.

 (ii) Que el cambio de contratista generara inconvenientes significativos o un aumento sustancial de costes para el órgano de contratación.

 (iii) Que se limite introducir las variaciones estrictamente indispensables para responder a la causa objetiva que la haga necesaria.

 (iv) Que se respete el equilibrio financiero del contrato.

La Entidad estará facultada para aumentar el plazo de ejecución del contrato o la Orden de Compra mientras dure el impedimento. Asimismo, podrá realizar una modificación a los bienes y/o servicios comprometidos en el contrato o la Orden de Compra, siempre y cuando existieren razones de interés público, y que esta permita satisfacer de igual o mejor forma la necesidad pública que hubiere dado origen al procedimiento de contratación.

En ningún caso, el monto de estas modificaciones podrá exceder, independientemente o en su conjunto con las demás modificaciones realizadas a este durante su vigencia, el equivalente al treinta por ciento del monto originalmente convenido entre el Proveedor y el organismo del Estado, siempre que este último cuente con disponibilidad presupuestaria para ello.

Cualquier modificación de aquellas señaladas en el presente artículo, deberá aprobarse mediante acto administrativo fundado en el que se consignen las razones que justifiquen las modificaciones efectuadas al contrato o la orden de compra, y deberá ser publicado en el Sistema de Información y Gestión de Compras y Contrataciones del Estado.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

LICITACIÓN: “SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE DEPARTAMENTOS FISCALES ADMINISTRADOS POR EL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE”

UBICACIÓN: CONDOMINIO RIO CLARO - AVDA. CIRCUNVALACIÓN PONIENTE

COMUNA: TALCA

GENERALIDADES

Las presentes Especificaciones Técnicas regulan la correcta y cabal ejecución de todas los trabajos del servicio de mantenimiento y reparación de los departamentos fiscales administrados por el Gobierno regional del Maule, sus procesos constructivos, secuencias, uso de materiales y equipos, entre otros.

El proveedor deberá cumplir con todas los trabajos requeridos y observando además estrictamente la normativa vigente de construcción y urbanización, entregando los departamentos en perfectas condiciones de uso.

Para todos los efectos legales, se da por establecido que el proveedor está en perfecto conocimiento de todas las normas y disposiciones que rigen el servicio licitado, por lo que cualquier defecto o mala ejecución de alguno de los trabajos, es de su única responsabilidad, debiendo modificarla o rehacerla, de serle solicitado, dentro del periodo de ejecución de los trabajos, observaciones o de garantía.

Cualquier error, omisión o errónea interpretación en planos, documentos complementarios y en estas especificaciones, se resolverá consultando a la contraparte técnica designada a cargo de la inspección del servicio. Se comprende que el proveedor debe considerar el arte del buen construir y funcionamiento adecuado de los trabajos que se licitan. Se entiende por estos conceptos, la correcta ejecución de cada trabajo solicitado y una estética presentación, aunque el cumplimiento de estas condiciones implique la incorporación de trabajos completos, mano de obra, materiales y/o elementos no considerados en los antecedentes de la propuesta.

El costo que signifique lo señalado precedentemente, será de cargo del proveedor sin costo alguno para el organismo licitante, ni aumento del plazo fijado para el término de la prestación del servicio. De acuerdo con esto, EL PROVEEDOR DEBERÁ ESTUDIAR ACUCIOSAMENTE LOS ANTECEDENTES DE LA PROPUESTA Y CONSIDERAR EN SU OFERTA ESTOS COSTOS, DEBIENDO HACER UN ESTUDIO PARALELO EN TERRENO Y REALIZAR LAS CONSULTAS CORRESPONDIENTES. Solo en los casos en que se indique taxativamente que no deberá ejecutarse algunos trabajos, estos no serán consideradas dentro del contrato.

PROFESIONAL A CARGO DE LOS TRABAJOS

El profesional competente a cargo de los trabajos podrá ser arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor, constructor civil, técnico en construcción u otro profesional del área de la construcción, que, dentro de su respectivo ámbito de competencia, acredite experiencia en contratos de características similares a las exigencias de la presente licitación.

INSPECCIÓN Y CONTROL

La contraparte técnica designada podrá rechazar u ordenar el cambio de materiales defectuosos o suspender la ejecución de cualquier parte de los trabajos, cuando se adviertan defectos que comprometan la seguridad.

Todas las instrucciones se darán por escrito y se dejará constancia en el libro de trabajos que deberá mantener el proveedor en el recinto.

RECEPCIÓN DE MATERIALES

Todos los materiales que serán de primera calidad en su especie, sin uso anterior y constarán con el visto bueno de la CT (contraparte técnica), la que podrá solicitar las debidas certificaciones en caso de dudas en su calidad. Además, podrá solicitar análisis y ensayos de materiales a los organismos de control establecidos con cargo al proveedor.

Con respecto a las marcas que aparezcan especificadas, deben ser considerada como antecedentes referenciales, debiendo el Contratista suministrar los materiales y/o equipos que cumplan todas las características, calidades y tecnología de las referencias.

SEGURIDAD, TRABAJOS Y SUBCONTRATOS

Será responsabilidad del proveedor el cumplir con todos los reglamentos relacionados con seguridad en el trabajo, como el proveer a su personal de equipos y herramientas adecuadas para una correcta ejecución de los trabajos. Del mismo modo, el proveedor se encargará de contratar la mano de obra especializada y debidamente calificada, así como del cumplimiento respecto de sus salarios y leyes sociales.

El proveedor se hará cargo de todos los reclamos que provengan del desarrollo del trabajo de su personal contratado.

Se autorizará la utilización de subcontratistas cumpliendo con los requisitos establecidos en las Bases Administrativas, la Ley 19.886 y su Reglamento. Previo a su ingreso, estos deberán ser presentados a la contraparte técnica acompañando todos los antecedentes que acrediten el cumplimiento de los requisitos y competencias profesionales. Sólo una vez que el subcontrato sea aprobado por la contraparte Técnica, éstos podrán hacer ingreso al lugar de los trabajos debidamente identificados, sin perjuicio que la responsabilidad y la obligación del cumplimiento del contrato permanecerá en el contratista adjudicado.

En contratista se encargará, además, de contratar un profesional o técnico de Prevención de Riesgo con experiencia comprobada, con el fin de evitar posibles accidentes antes o durante el desarrollo de los trabajos, debido a que algunas de los trabajos podrían comprometer la integridad física del personal y de los habitantes del conjunto habitacional.

LEYES Y ORDENANZAS

Las labores especificadas deberán ejecutarse en estricto acuerdo a lo establecido en: Ordenanzas General y Locales de Construcción y Urbanización; Leyes, Decretos y Disposiciones reglamentarias vigentes relativas a derechos, impuestos y permisos; Reglamentos Técnicos de los organismos especiales en las instalaciones domiciliarias y urbanización; Normas Chilenas de Construcción del I.N.N vigentes y; las presentes especificaciones Técnicas.

DERECHOS LABORALES

Será de única responsabilidad del proveedor el estricto cumplimiento de todos los derechos laborales y sociales establecidos por la ley o convenios de carácter colectivo.

DAÑOS A LA PROPIEDAD

El proveedor deberá a sus propias expensas, reparar cualquier daño a la propiedad de otras personas y responderá a la conservación de los espacios públicos o privados que puedan resultar afectadas por sus operaciones.

TRAMITACIONES

Serán de cargo del proveedor las copias de planos y documentos que le soliciten, debiendo consultarse también las modificaciones a las soluciones tipo que resulten de la adaptación de estos planos a las características de cada terreno.

ASEO Y CUIDADO DEL LUGAR DE TRABAJO

Será de responsabilidad del proveedor mantener permanentemente aseado y libre de escombros y excedentes el recinto en donde se desarrollan las labores. De igual manera, al término de las faenas, se deberá someter a una exhaustiva limpieza y aseo antes de su entrega. También será de cargo del proveedor el desmontaje y retiro de instalaciones provisorias.

ELEMENTOS DE PROTECCIÓN

El proveedor deber mantener en el lugar, todos los elementos necesarios para prevenir accidentes, tanto para su personal, como para el o los profesionales que visiten los departamentos cuando corresponda.

EXTRACCIÓN DE EXCEDENTES Y ESCOMBROS

Todo material sobrante se extraerá del lugar de ejecución de los trabajos, sea de relleno o bien los escombros originados por faenas de construcción y/o de demolición, siendo responsabilidad del contratista disponerlos en botaderos autorizados para tal efecto. Se retirarán del lugar en forma oportuna o a requerimiento de la CT.

En ambos casos se procederá con las precauciones necesarias para evitar la dispersión del polvo y caída de elementos.

DESCRIPCION DE TRABAJOS

1.      TRABAJOS PROVISORIOS Y PRELIMINAR

1.1    Instalaciones provisorias, arriendo

El proveedor deberá disponer de un inmueble, ya sea casa o departamento para arriendo o, en su defecto, containers por el tiempo que dure la ejecución de los trabajos para las instalaciones provisorias mínimas que otorguen las adecuadas condiciones de trabajo durante el proceso de los trabajos. Para la construcción de servicios higiénicos provisorios habrá que atenerse a las normas sanitarias respectivas, Decreto Supremo N°594/1999, sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.

Serán de su cargo los derechos, operación y gastos de consumo o la ejecución de tales redes (agua potable, electricidad, gas, si corresponde) y el retiro de estos al terminar.

En el caso de la energía eléctrica, se ajustarán los tendidos provisorios según norma y reglamento eléctricos, con los empalmes y tableros necesarios, teniendo en cuenta la seguridad de su operación.

1.2    Andamios fachada, arriendo

El proveedor deberá poner a disposición, de andamios tipo metálicos, que cumplan con la Norma N°16.744 y Norma Nch Nº998 Of. 77: Andamios-Requisitos generales de seguridad.

Además, debe procurar los medios de protección para sus trabajadores y las circulaciones seguras para el tránsito de los residentes del condominio, teniendo especial cuidado con los empalmes y todas las redes de servicio. El andamiaje se instalará por fachadas, debiendo cubrir el total de la fachada intervenida.

1.3    Retiro objetos de fachadas

Contempla los trabajos de retiro de las protecciones de las ventanas. Estas serán retiradas con los máximos resguardos, evitando dañar los muros y vanos de ventanas existentes, cuidando la seguridad de los trabajadores y residentes del edificio. Para esto, se deberá coordinar con la copropiedad y el edificio respectivos, dando aviso al inicio de los trabajos con 7 días de anticipación, además de dar avisos a los residentes de la Unidad en cuestión intervenida.

Se requieren todos los trabajos necesarios para proteger el interior de las unidades que se vean afectados por el retiro de las protecciones. De haber algún daño en la estructura del edificio, será de cargo del proveedor la reposición de las piezas dañadas por otra de igual o similares características.

El material extraído se deberá retirar periódicamente y se acumulará en un lugar de acopio, previamente acordado, para ser trasladados a botadero autorizado posteriormente, dejando constancia en el libro de trabajos. En caso de disponer de un botadero particular este deberá contar con el visto bueno del departamento de medio ambiente Municipal.

1.4    Retiro de estructura de tabique existente

Se deberá retirar todos los elementos que forman parte de los tabiques que completan el vano de la ventana en el baño y/o living, según corresponda. Este trabajo debe realizarse de forma manual y con cuidado, para evitar daños en la estructura existente.

El material extraído se deberá retirar periódicamente y se acumulará en un lugar de acopio, previamente acordado, para ser trasladado a botadero autorizado posteriormente, dejando constancia en el libro de trabajos. En caso de disponer de un botadero particular este deberá contar con el visto bueno del Departamento de Medio Ambiente Municipal.

1.5    Retiro de revestimiento de muro existente

Se deberá retirar los revestimientos que componen el tabique del muro complemento del vano de ventana en baño y/o living, según corresponda. El retiro deberá realizarse manualmente y con precaución, evitando dañar la estructura existente.

El material extraído se deberá retirar periódicamente y se acumulará en un lugar de acopio, previamente acordado, para ser trasladado a botadero autorizado posteriormente, dejando constancia en el libro de trabajos. En caso de disponer de un botadero particular este deberá contar con el visto bueno del departamento de medio ambiente Municipal.

1.6    Retiro de marco y puerta existentes

Se deberá realizar el adecuado retiro de los marcos y puertas de acceso existentes, cada una de ellas se deberá retirar del vano correspondiente.

Se considerará mantener los bordes del vano lo más aplomados y procurar no agrietar su revestimiento, de sufrir daños se repondrán a costo del contratista.

Todos los marcos y puertas extraídos se deberán retirar periódicamente y se acumularán en un lugar de acopio, previamente acordado, para ser trasladados a botadero autorizados posteriormente, dejando constancia en el libro de trabajos. En caso de disponer de un botadero particular este deberá contar con el visto bueno del Departamento de Medio Ambiente Municipal.

1.7    Retiro de ventana existente

Se deben retirar todas las ventanas y sus marcos metálicos existentes, que cuentan con diferentes dimensiones, cada una de ellas se deberá retirar del vano correspondiente, incluidos los vanos opacos no acristalados que conforman la estructura de marco de las ventanas.

Se considerará para el retiro: tener especial cuidado con el vidrio y marco para no sufrir deformaciones ni quiebre; mantener los bordes del vano lo más aplomados y procurar no agrietar su revestimiento, de sufrir daños se repondrán a costo del contratista.

Se consultan todos los trabajos necesarios para proteger el interior de las unidades que se vean afectados por el retiro de las ventanas. De haber algún daño en la estructura del edificio, será a cargo del contratista la reposición de las piezas dañadas por otra de igual o similares características.

El material extraído se deberá retirar periódicamente y se acumulará en un lugar de acopio, previamente acordado, para ser trasladado a botadero autorizado posteriormente, dejando constancia en el libro de trabajos. En caso de disponer de un botadero particular este deberá contar con el visto bueno del Departamento de Medio Ambiente Municipal.

1.8    Retiro perfil cortagotera

Se deben retirar los perfiles cortagoteras de hojalatería existentes, cada una de ellas se deberá retirar del vano correspondiente.

Se considerará para el retiro, tener especial cuidado con vano para no sufrir deformaciones ni quiebre. Mantener los bordes del vano lo más aplomados y procurar no agrietar su revestimiento, de sufrir daños se repondrán a costo del contratista.

Se consultan todos los trabajos necesarios para proteger el interior de las unidades que se vean afectados por el retiro del cortagoteras. De haber algún daño en la estructura del edificio, será a cargo del contratista la reposición de las piezas dañadas por otra de igual o similares características.   

El material extraído se deberá retirar periódicamente y se acumulará en un lugar de acopio, previamente acordado, para ser trasladado a botadero autorizado posteriormente, dejando constancia en el libro de trabajos. En caso de disponer de un botadero particular este deberá contar con el visto bueno del Departamento de Medio Ambiente Municipal.

1.9    Extracción de escombros

Se deberá realizar el adecuado retiro de los escombros, de forma que no se acumulen y produzcan entorpecimientos de las labores a ejecutar en plazo permanente y sistemático.

El material extraído se deberá retirar periódicamente y se acumulará en un lugar de acopio, previamente acordado, el cual debe estar protegido, evitando interferencias a los demás habitantes del edificio, para ser trasladado a botadero autorizado posteriormente, dejando constancia en el libro de trabajos. En caso de disponer de un botadero particular este deberá contar con el visto bueno del Departamento de Medio Ambiente Municipal.

2.      TERMINACIONES

2.1    Estuco muro prefabricado e=2.5 cm.

Se contempla la aplicación de mortero estuco térmico Sika Presec T-25, o equivalente de características similares o superiores, en muros interiores de albañilería y hormigón donde se hayan retirado ventanas. El mortero deberá aplicarse con un espesor de 2,5 cm y su terminación será con acabado a grano perdido.

Si existen problemas de desaplomo en los muros, estos deben ser reparados antes de estucar.

Si la superficie a estucar es muy lisa se debe punterear o utilizar un promotor de adherencia para productos en base cementicia, con el fin de asegurar una correcta fijación del mortero.

La superficie base deberá estar completamente libre de elementos que dificulten la adherencia, tales como restos de desmoldante, lechadas de cemento, yeso, polvo, aceites, pinturas u otras impurezas.

Para una correcta limpieza, se recomienda aplicar ácido muriático diluido en proporción 1:10, frotando con escobilla o escobillón de filamentos duros. Una vez completada esta operación, se deberá pulverizar agua a presión suficiente para eliminar completamente cualquier residuo de ácido presente en la superficie.

Al momento de aplicar el producto, la superficie base deberá encontrarse en condición SSS (Saturada Superficialmente Seca), es decir, húmeda, pero sin presencia de agua libre.

Para la preparación del Producto:

• Al homogeneizar el producto sólo utilice agua potable en la cantidad indicada en la ficha técnica 7,5 a 8,5 Litros de agua por saco de 20 kg.

• Vierta el saco en una batea totalmente estanca y limpia, ya que la pérdida de lechada afecta las características finales del producto.

• Agregar el agua y revolver hasta obtener una mezcla homogénea y libre de grumos.

• A este producto no se le debe agregar ningún tipo de aditivo o adición.

Para la aplicación del Producto:

• Carga:

- La carga o “chicoteo” del mortero deberá ejecutarse de manera perpendicular a la superficie.

- Se recomienda que cada capa no tenga un espesor superior a 15 mm., posteriormente se deja en reposo hasta el día siguiente.

- Los paños que requieran de cargas superiores a los 30 mm necesariamente deberán ser armados con algún tipo de malla anclada a la superficie.

• Terminación:

- Evitar el exceso de llana, produce fisuras.

- Eliminar las fajas y maestras al terminar los paños.

- El fraguado de los paños cargados no debe ser acelerado con mezcla seca, cemento, yeso u otro.

Cuidados Posteriores

• Protección de Paños

- Los paños de estucos deberán protegerse de las corrientes de aire, así como de la exposición directa al sol.

• Curado

- El estuco deberá ser curado ininterrumpidamente durante 7 días, humedeciéndolo 3 veces por día con un pulverizador para focalizar la aplicación y racionalizar el uso de agua, desde el momento en que se finaliza la colocación.

No se aceptará estuco soplado o con fisuras en la superficie.

2.2    Instalación perfil cortagotera

Se contempla la instalación de hojalatería prepintada de 0,4 mm de espesor, en color a definir en conjunto con la Contraparte Técnica, conforme a la continuidad del proyecto de mejoramiento ejecutado por SERVIU en los edificios espejos.

La instalación deberá considerar la incorporación de cortagoteras en las ventanas, los cuales se dispondrán a lo largo de toda la estructura del vano.

Las piezas serán fijadas mediante tornillos autoperforantes cabeza hexagonal punta broca de 14 x 1 ½", con tarugo, a una distancia máxima de 60 cm entre fijaciones. Se deberá prever un traslape mínimo de 20 cm entre piezas.

Durante la instalación, se deberá asegurar una pendiente hacia el exterior y la correcta ejecución de sellos en todas las uniones y encuentros, con el fin de garantizar la estanqueidad e impermeabilidad del sistema.

2.3    Impermeabilización interior fachadas

Se contempla la aplicación de un producto diseñado para impermeabilizar y bloquear la humedad, especialmente efectivo en muros con presencia de humedad o que hayan retenido humedad en el tiempo. Se considera el uso de Sika, o superior equivalente técnico.

Antes de aplicar el producto, será indispensable realizar una limpieza de la superficie eliminando toda la pintura o material suelto, mediante espátula.  Posteriormente, se deberá pasar una escobilla de acero para remover las sales que afloran producto de la humedad.

El proceso de limpieza debe incluir un lavado con cloro sin diluir, dejándolo actuar por un período mínimo de 2 horas, a fin de eliminar posibles hongos. Finalizado este tiempo, la superficie deberá ser enjuagada con agua, asegurando que quede ligeramente húmeda, pero no saturada.

A continuación, se procederá a la aplicación del bloqueador de humedad, cuya función es impedir el traspaso de humedad desde el muro hacia el interior. Este producto debe aplicarse con brocha en un mínimo de dos manos, respetando un tiempo de secado entre manos de 4 a 6 horas. El tratamiento se realizará en todos los paños de antepecho de las ventanas a reemplazar que correspondan a muros sólidos.

Durante su aplicación, se deberá utilizar mascarilla y antiparras adecuadas, y trabajar en espacios debidamente ventilados, cumpliendo con las medidas de seguridad correspondientes.

2.4    Empaste

Se considera la aplicación de pasta muro en toda la superficie del muro, se deberá tener cuidado en que la superficie esté limpia y libre de cualquier elemento que pueda interferir con la adherencia de la pasta muro.

Es posible que existan zonas del muro donde la pintura pueda no estar bien adherida, por lo que se deberá revisar la condición de la pintura existente en los muros. Si no se desprende fácilmente al rasparla con una espátula, se deberá realizar una prueba utilizando cinta adhesiva para verificar su adherencia. Se debe considerar que la nueva pintura se aplicará sobre esta capa, por lo que, si se encuentra en malas condiciones, podría afectar su adherencia.

La pasta muro se deberá dejar a secar por lo menos 24 horas. Al día siguiente una vez totalmente seca se procederá a lijar y afinar toda la superficie manteniendo siempre el nivel de esta. Preocuparse de cubrir todas las imperfecciones y limpieza del muro.

2.5    Estructura tabique pino IPV 2"x 3"

Se contempla la construcción de elementos de muros mediante tabiquería de madera de pino seco, dimensionada e impregnada en todos sus elementos para garantizar su durabilidad y resistencia.

El distanciamiento entre los pies derechos no podrá ser superior a 40 cm, aplicable a tabiques de baño, living y dormitorios. Para el caso de tabiques de cierre entre habitaciones, las distancias entre pies derechos deberán ajustarse a los requisitos específicos de cada proyecto, de acuerdo con las necesidades estructurales y de distribución.

El porcentaje de humedad de la madera no deberá ser superior al 20% en ningún caso, para evitar problemas de deformación o deterioro de los materiales. La estructura de la tabiquería será fijada a piso y muros mediante el uso de pernos de anclaje, los cuales deberán estar distanciados a intervalos de 50 cm.

Se proyecta la aplicación de un encamisado interior y exterior en las estructuras de tabique, utilizando planchas de OSB de 11,1 mm de espesor, combinadas con una membrana hidrófuga y permeable al paso de vapor. Este sistema se empleará para proteger las estructuras contra la humedad y filtraciones, asegurando su durabilidad y rendimiento en condiciones adversas.

El encamisado se aplicará en todos los tabiques que se encuentren expuestos a zonas húmedas o a áreas exteriores, con el fin de prevenir el deterioro de la estructura por la acción del agua.

Para la fijación de las planchas de OSB a la estructura, se utilizarán tornillos volcanita zincados de 6 x 1 ¼", distribuidos uniformemente en cada pie derecho y estabilizador lateral. Los tornillos deberán ser colocados a una distancia máxima de 25 cm entre ellos para asegurar una correcta fijación y estabilidad del sistema.

2.6    Lana de vidrio 50 mm.

Se considera la instalación de aislante tipo Aislanglass en rollo libre, compuesto por lana de vidrio de espesor 50 mm con papel en una cara, entre la estructura de los tabiques en todos los perímetros que conforman la unidad, como parte de la envolvente térmica.

La aislación deberá ser distribuida de manera uniforme a lo largo de toda la superficie de los muros, no permitiéndose zonas sin cobertura ni con espesor inferior al especificado.

La aplicación de la aislación solo podrá ser interrumpida por los elementos estructurales verticales (pies derechos), y deberá ser recepcionada por la Contraparte Técnica antes de proceder con la instalación de las planchas de arriostramiento.

2.7    Revestimiento fibrocemento 8 mm.

Se contempla la instalación de planchas de fibrocemento permanit base cerámica 8 mm para las zonas de baño en su parte interior y permanit tabiques 8 mm para zonas secas y todos sus exteriores.

Estas se fijarán con tornillos zincados fibrocemento internit 6x1” en distancias recomendadas por el fabricante.

Las planchas deberán quedar perfectamente aplomadas y con sus respectivos sellos en todas las uniones.

2.8    Revestimiento yeso cartón 15 mm RF

Se contempla la instalación de planchas de yeso cartón RF 15 mm de espesor para tabiques secos interiores. Estas deberán ser afianzadas a las planchas mediante tornillos yeso cartón punta broca 6x1 ¼”.

La distancia entre tornillos será de 15 cm en los bordes y 25 cm en el interior de la plancha. Con el fin de evitar fisuras en los revestimientos por sismo, se requiere dejar 5 mm de separación entre un elemento y la plancha de yeso cartón.

Las planchas deberán quedar perfectamente aplomadas y con su respectiva cinta para juntas uniones yeso cartón autoadhesiva de 50mm x 40m, en todas las uniones. El acabado de las juntas será con pasta muro F-15 tajamar.

2.9    Cerámica muro 20x30 cm.

Se contempla la instalación de cerámica muro blanca marca Cordillera o superior equivalente técnico de dimensiones 20x30 cm, en el sector del muro hacia la fachada en la zona de ducha. Para fijar las palmetas a muro, albañilería o tabique, se utilizará pegamento AC, el que debe deberá cubrir toda la palmeta para evitar vacíos, deberán usarse separadores para cantería no mayores a 3mm. Se exigirá que las palmetas queden perfectamente alineadas y niveladas con juntas selladas con fragüe, para garantizar impermeabilidad. Seguir recomendaciones del fabricante.

2.10  Pintura Esmalte al agua 2 manos

Se contempla la aplicación de pintura tipo esmalte al agua, color blanco semibrillo, marca Ceresita o equivalente técnico superior, en todos los elementos a intervenir que sean de fibrocemento, yeso cartón y albañilería, en recintos como dormitorios, living-comedor y baños (cuando corresponda), una vez completada el trabajo de empaste.

Previo a la aplicación de la pintura, se deberá limpiar cuidadosamente la superficie y eliminar cualquier presencia de hongos. A continuación, se aplicará un sellador acrílico incoloro sobre toda la superficie, para asegurar una correcta adherencia y uniformidad en la capa de pintura.

La pintura se aplicará en dos manos o hasta cubrir completamente los paramentos, respetando un tiempo mínimo de seco entre manos de 6 horas para garantizar la durabilidad y acabado óptimo.

Se deberán tomar las precauciones correspondientes para evitar manchas en pisos y molduras si estas ya estuvieran instaladas, cubriendo adecuadamente dichas superficies antes de comenzar la aplicación de pintura.

2.11  Marco de madera pino cepillado

Se contempla la instalación de un juego de marco de madera pino finger, tipo rodón, con dimensiones de 30 x 90 mm, para la puerta de acceso. Además, se deberá incorporar una pilastra de 13 x 43 cm para la terminación del marco.

La fijación del marco a la estructura se llevará a cabo mejorando el sistema de anclaje existente, garantizando una unión firme y segura. Asimismo, se incluirá la limpieza y pintura del marco en su totalidad, para asegurar un acabado adecuado y duradero.

Es fundamental que, durante la colocación del marco, se verifique su posición en relación con el muro, asegurándose de que se cumpla con las dimensiones y alineación previstas. Se comprobará la nivelación del dintel y el plomo de las piernas del marco mediante el uso de nivel y plomada, para garantizar una correcta instalación.

2.12  Puerta Pino Radiata 85x200 cm.

Se contempla la provisión e instalación de puerta de madera maciza de Pino Radiata, acabado liso, destinada a uso exterior. El modelo corresponderá a tipo Cantería de 7 paneles o similar, con dimensiones de 85 cm de ancho, 200 cm de alto y 45 mm de espesor.

La puerta se fijará a marco de madera tipo finger joint, sección 30 x 90 mm, mediante bisagras zincadas de 3 ½” x 3 ½” de alta resistencia, garantizando una correcta operación y durabilidad del sistema de apertura.

Se deberá considerar la inclusión de los siguientes herrajes:

• Tope de puerta tipo ¼ esfera, acabado plata satinado.
• Perillón modelo Himalaya Poli Inoxidable, con terminación Níquel Satín.

Todos los elementos deberán cumplir con las normativas vigentes y asegurar un óptimo comportamiento frente a condiciones exteriores.

La puerta debe cumplir con la acreditación según calculo para las exigencias de comportamiento térmico de los Planes de Descontaminación Atmosférica (PDA) que aplica para la ciudad de Talca.

2.13  Cerradura embutida puerta acceso

Se contempla la provisión e instalación de cerradura con manilla modelo 960L para acceso principal (marca Scanavini o equivalente técnico de superior desempeño técnico). El conjunto debe ser de acero inoxidable, con las siguientes características mínimas:

-        Backset de 40 mm.

-        Cilindro en ambos lados.

-        Picaporte reversible.

-        Cerrojo con sistema de doble pistón.

-        Doble vuelta de llave.

-        Incluye 3 llaves multipunto.

La cerradura deberá instalarse de forma que se ajuste perfectamente al bocallave existente, asegurando un cierre suave, preciso y sin obstrucciones. La instalación debe garantizar el correcto funcionamiento mecánico del conjunto, así como su resistencia al uso intensivo y a las condiciones climáticas del entorno.    

2.14  Pintura imprimación

Se contempla la aplicación de protector de madera tipo Cerestain, en puertas y marcos de madera. El producto deberá ser marca Ceresita o equivalente de superior desempeño técnico, en color Alerce BM.

Se deberá considerar dos manos de Cerestain protector de madera, respetando un intervalo mínimo de 24 horas entre la primera y segunda mano, para asegurar una correcta absorción y adherencia del producto.

Posteriormente, se deberá aplicar dos manos de Barniz Marino, de acuerdo con las especificaciones técnicas.

Toda aplicación deberá realizarse sobre superficies previamente lijadas, limpias y secas, cumpliendo con las recomendaciones del fabricante en cuanto a condiciones ambientales y tiempos de secado entre manos.

2.15 Barniz marino 2 manos

Se contempla la aplicación de barniz marino en puertas y marcos de madera, utilizando producto marca Ceresita o equivalente de superior desempeño técnico, en color Alerce BM.

Se deberá considerar la aplicación de dos manos de Barniz Marino, asegurando un intervalo mínimo de 24 horas entre la primera y la segunda mano, con el fin de permitir un secado adecuado y una correcta adherencia entre capas.

La superficie deberá encontrarse seca, limpia y lijada previamente a la aplicación, garantizando la absorción uniforme del producto y una terminación de alta calidad. El barniz utilizado debe contar con propiedades de resistencia a la intemperie y protección UV, apropiado para elementos de madera expuestos.

2.16  Ventana termopanel PVC blanco

Se contempla la provisión e instalación de ventanas de PVC color blanco, libres de plomo y con marco reforzado. La configuración de las hojas dependerá del número de paños según el siguiente detalle:

• En ventanas de dos paños, se considerará una hoja fija y una hoja corredera.
• En ventanas de tres paños, se instalarán dos hojas correderas laterales y una hoja fija central.
• En todos los casos donde la altura de las hojas supere los 1200 mm, se deberá incorporar una ventana fija superior, asegurando estabilidad estructural y ventilación eficiente.

El sistema de acristalamiento deberá corresponder a un DVH (Doble Vidriado Hermético) 4-12-4, compuesto por dos cristales incoloros comunes de 4 mm, separados por una cámara de 12 mm. El espaciador deberá contener gas automatizado en su interior (Argón, SF6, Kriptón u otro equivalente), y estar dotado de sales higroscópicas para el control de humedad, asegurando el óptimo rendimiento térmico y hermético del conjunto.

Características adicionales a considerar:

• Cierre tipo cremona unipunto, con manilla asa giratoria.
• Felpa de polipropileno blanca tipo FIN-Seal de 5 x 5 mm, con resistencia a rayos UV, alta recuperación y excelente hermeticidad.
• Burlete perimetral en los cristales y sistema de despiche exterior para evacuación de condensaciones o infiltraciones accidentales.

Los cristales deberán estar identificados con sello del fabricante y se debe presentar certificación de cumplimiento con normativas vigentes, incluyendo el plazo de garantía por fallas de funcionamiento, excluyendo aquellas de origen externo.

No se aceptarán cristales de fabricación artesanal. Todos los vidrios deberán venir con sus respectivos sellos identificativos y ser entregados con certificados emitidos y validados por el proveedor, especificando, espesores de los cristales y de las cámaras, normativas que cumple el producto, garantías de fábrica por fallas de funcionamiento, excluyendo daños de origen externo

Para los cristales en recintos de baño, se deberá considerar el uso de vidrio tipo catedral.

El diseño de las ventanas deberá mantener coherencia con la línea de mejoramiento implementada en unidades previamente intervenidas por SERVIU, garantizando la continuidad estética y funcional del conjunto habitacional, en cumplimiento con lo establecido por la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

(Imágenes de referencia Condominio Intervenido)

2.17  Protecciones

Se instalarán y reacomodarán las dimensiones según sea el caso de protecciones en fachadas para los primeros pisos por el exterior.

El bastidor principal se deberá confeccionar en perfil cuadrado 202x20x2mm y los perfiles verticales serán en perfil cuadrado 20x20x2mm distanciados 7 cm, o según protecciones existentes.

Toda la estructura deberá contar con 2 manos de anticorrosivo y 2 manos de esmalte sintético color negro.

3       ASEO FINAL

3.1    Aseo y entrega

Los departamentos intervenidos deberán quedar libre de escombros una vez terminada la faena diaria. Al momento de la entrega, las unidades deben encontrarse completamente limpias, libres de restos de materiales y polvo producto de la ejecución de trabajos, con la finalidad de verificar la correcta instalación de materiales. Si faltase este ítem en la entrega final, la Contraparte técnica tendrá la facultad de no recibir, incluso, la totalidad de los trabajos.

4.      REVISIÓN PROVISORIA

Una vez terminados los trabajos, el proveedor solicitará por escrito la Revisión Provisoria de éstos al mandante, a través de la contraparte técnica. Se realizará un proceso de revisión de cada una de las áreas que se intervinieron y se dejarán por escrito en un acta de revisión las observaciones realizadas, y se determinará el plazo para solucionarlas. El proveedor y su equipo técnico, no se podrá retirar de las unidades a intervenir, hasta que el mandante a través de la contraparte técnica, una vez cumplido el plazo y conforme a la subsanación de la totalidad de las observaciones, emitirá un Acta de Recepción conforme de los trabajos. En el caso de no subsanar las observaciones, se dejarán por escrito en el Libro de trabajos y se volverá emitir una nueva acta, y se procederá a determinar un plazo prudente para solucionarlas, el cual no debe exceder de 5 días hábiles contados de la notificación de las observaciones. En caso de que las observaciones no sean subsanadas dentro del plazo, el Gobierno Regional del Maule podrá aplicar las multas estipuladas en las bases Administrativas o bien disponer el término anticipado del contrato y disponer el cobro de la garantía de fiel cumplimiento de contrato.

5. RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS

Una vez emitida el Acta de Recepción conforme de los trabajos, el proveedor solicitará por escrito vía correo su recepción, adjuntando carta u oficio a la Contraparte Técnica, con la cual el proveedor podrá emitir la factura correspondiente al Gobierno Regional del Maule.

ANEXO Nº1: CARTA DE PRESENTACIÓN DEL OFERENTE

NOMBRE LICITACIÓN:

CODIGO LICITACIÓN:

I.-IDENTIFICACION DEL OFERENTE:

1.-     NOMBRE O RAZÓN SOCIAL:

.................................................................................................

2.-     R.U.T.: .................................................................................................

3.-     DOMICILIO  : .................................................................................................

4.-     CASILLA: .................. FONO: ........................

5.- CORREO ELECTRÓNICO PARA REALIZAR NOTIFICACIONES: …………………………………………….

6.-     _________________________________

         Firma del Proponente

         (Persona natural)

II.-IDENTIFICACION REPRESENTANTE(S) LEGAL(ES):

Sólo si el proponente es persona jurídica. Si la representación corresponde a dos o más socios en conjunto, deberán individualizarse todos ellos.

1.-     Nombre: ............................................................................................

         R.U.T.: ..................................................................................

Profesión u oficio:.....................................................................

 Correo electrónico para realizar notificaciones: ………………………………

         ________________________________________

         Firma del Representante Legal Individualizado

2.-     Nombre: ...........................................................................................

         R.U.T. : .................................................................................     

Profesión u oficio: ...................................................................

Correo electrónico para realizar notificaciones: ………………………………

_____________________________________

Firma del Representante Legal Individualizado

ANEXO N° 2

LICITACIÓN PÚBLICA

ID

DECLARACIÓN JURADA SIMPLE

ACEPTACIÓN DE LA PROPUESTA

Por la Presente

Yo: ____________________________________________________

Rut: __________________________________________________

                          (Nombre completo del firmante)

Representante Legal de: ________________________________

Rut: ____________________________________________________

                         (Si el oferente es persona Jurídica)

De nacionalidad: __________________________________________

De Profesión u oficio: ______________________________________

Con domicilio en: _________________________________________

(Dirección, ciudad y región del Oferente)

Vengo en declarar lo siguiente:

ANEXO N°3

OFERTA ECONÓMICA

ANEXO N°5: EXPERIENCIA OFERENTE

LICITACIÓN: “SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE DEPARTAMENTOS FISCALES ADMINISTRADOS POR EL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE”

UBICACIÓN: Edificio Gobierno Regional del Maule.

MANDANTE: Gobierno Regional del Maule.

ANEXO N°6: OFERTA TECNICA

LICITACIÓN: “SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE DEPARTAMENTOS FISCALES ADMINISTRADOS POR EL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE”

UBICACIÓN: Edificio Gobierno Regional del Maule.

MANDANTE: Gobierno Regional del Maule.

• El oferente deberá incluir todas las actividades indicadas en las Bases Técnicas y las mejoras adicionales, si corresponde.

_____________________________________________________________