Licitación ID: 721-7-LQ22
Permuta inmueble de CAPREDENA terreno en Valdivia
Responsable de esta licitación: CAJA DE PREVISION DE LA DEFENSA NACIONAL
Reclamos recibidos por incumplir plazo de pago: 6
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Productos o servicios
1
Venta de edificios, casas, departamentos o locales 1 Unidad
Cod: 80131605
Permuta inmueble de CAPREDENA sitio en Valdivia, ofertar por el valor total de la propiedad ofrecida y completar anexos.  

1. Características de la licitación
Nombre de la licitación:
Permuta inmueble de CAPREDENA terreno en Valdivia
Estado:
Desierta (o art. 3 ó 9 Ley 19.886)
Descripción:
CAPREDENA llama a licitación pública de permuta del terreno eriazo de su propiedad, ubicado en calle Beaucheff Nº680 Comuna de Valdivia. El inmueble se encuentra inscrito a fojas 1821 número 3050 correspondiente al registro de propiedad del año 1992 del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, Rol de Impuestos Internos 144-37, con el objetivo de adquirir otro inmueble edificado que permita el funcionamiento de su Agencia Regional de Valdivia.
Tipo de licitación:
Pública-Licitación Pública igual o superior a 2.000 UTM e inferior a 5.000 UTM (LQ)-Informada
Tipo de convocatoria:
ABIERTO
Moneda:
Unidad de Fomento
Etapas del proceso de apertura:
Una Etapa
Toma de razón por Contraloría:
No requiere Toma de Razón por Contraloría
Publicidad de ofertas técnicas:
Las ofertas técnicas serán de público conocimiento una vez realizada la apertura técnica de las ofertas.
2. Organismo demandante
Unidad de compra:
CAPREDENA
R.U.T.:
61.108.000-k
Dirección:
Paseo Bulnes #102
Comuna:
Santiago
Región en que se genera la licitación:
Región de Los Ríos
3. Etapas y plazos
Fecha de cierre de recepción de la oferta: 29-03-2022 14:00:00
Fecha de Publicación: 09-02-2022 12:57:44
Fecha inicio de preguntas: 09-02-2022 13:01:00
Fecha final de preguntas: 22-02-2022 17:00:00
Fecha de publicación de respuestas: 01-03-2022 17:00:00
Fecha de acto de apertura técnica: 30-03-2022 15:00:00
Fecha de acto de apertura económica (referencial): 30-03-2022 15:00:00
Fecha de Adjudicación: 06-07-2022 9:32:00
Fecha de entrega en soporte fisico No hay información
Fecha estimada de firma de contrato No hay información
Tiempo estimado de evaluación de ofertas No hay información
Visita a terreno opcional. Las visitas deberán ser confirmadas con Mario Espinoza, correo mario.espinoza@capredena.gob.cl 15-02-2022 11:00:00
Visita a terreno opcional. Las visitas deberán ser confirmadas con Mario Espinoza, correo mario.espinoza@capredena.gob.cl 16-02-2022 11:00:00
Visita a terreno opcional. Las visitas deberán ser confirmadas con Mario Espinoza, correo mario.espinoza@capredena.gob.cl 17-02-2022 11:00:00
4. Antecedentes para incluir en la oferta
Adicionalmente, todos los proveedores para ofertar en esta licitación, deberán obligatoriamente confirmar y firmar electrónicamente la Declaración Jurada de Requisitos para Ofertar.
Documentos Administrativos
1.- 5.9.1 Antecedentes administrativos. Hasta la hora y fecha indicada en las bases de licitación publicadas, (ver el punto N°5.2 de estas bases, “Cronograma y Fechas del proceso de licitación”) se deberán presentar en formato digital, en el portal www.mercadopublico.cl o en formato papel Sobre N°1 Antecedentes Administrativos, los documentos que a continuación se indican: • Tratándose de Personas Naturales/comunidades 1) Certificado de matrimonio 2) En caso de soltería, declaración jurada suscrita ante notario que señale tal estado civil o informe no matrimonio otorgado por el Servicio de Registro Civil e Identificación. 3) Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados del o de los permutantes. 4) Declaración jurada (se adjunta propuesta ver Anexo 1) u otra que contenga los datos y texto solicitados en dicho documento. • Tratándose de Personas Jurídicas. 1) Copia autorizada de la escritura de constitución social y sus modificaciones 2) Certificado de inscripción en el Registro de Comercio respectivo 3) Certificado de vigencia social con vigencia no superior a 60 días contados desde la última publicación de la propuesta y sus notas marginales. 4) Copias autorizadas de escritura (s) de personería de los representantes legales de la sociedad, con certificado de vigencia no superior a 60 días contados desde la publicación de la propuesta. 5) Declaración jurada (se adjunta propuesta ver Anexo 2) u otro que contenga los datos y texto solicitados en dicho documento. 5.9.2 Antecedentes Legales. Hasta la hora y fecha indicada en las bases de licitación publicadas, (ver el punto N°5.2 de estas bases, “Cronograma y Fechas del proceso de licitación”) se deberán presentar en formato digital, en el portal www.mercadopublico.cl o en formato papel Sobre N°2 Antecedentes Legales, los documentos que a continuación se indican: a) Antecedentes legales: • Copia de inscripción de dominio, con certificado de vigencia del inmueble a permutar, no superior a 60 días contados desde la última publicación de la propuesta. • Certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones y litigios del inmueble a permutar, no superior a 60 días contados desde la última publicación de la propuesta. • Copia autorizada de los títulos de dominio (escrituras) que dio origen a la inscripción de dominio indicada con anterioridad. Si existen escrituras rectificatorias, minutas y/o aclaraciones al título, deben también presentarse en copias autorizadas, si procede. • Títulos de dominio y sus respectivas inscripciones, que permitan realizar un estudio de títulos de la propiedad a 10 años (año 2022 hacia atrás) c) Certificados: • Certificado de avalúo detallado fiscal del inmueble. • Certificado de deudas por impuesto territorial con la Tesorería General de la República, de estar afecto al mismo. • Certificado de no expropiación emitido por el Serviu, la Municipalidad y Dirección de Vialidad. Respecto de este último certificado será admitido aquel en que la Dirección indique que no tiene la tuición del inmueble • En caso de que sea un tercero que realice la oferta por el propietario, deberá acreditar esa actuación mediante un Contrato de Corretaje, poder autorizado ante notario, mandato u otros instrumentos aceptados jurídicamente, etc. • Certificados que acrediten que no existen deudas de los servicios básicos indicados. • Certificado emitido por la Municipalidad correspondiente que señale que no existen deudas de aseo por concepto de aseo domiciliario o que el inmueble no se encuentra afecta a ese tributo. Todos los certificados antes mencionados no podrán tener una antigüedad superior a 60 días hábiles a la fecha de cierre de la licitación pública. Se exigirá que los antecedentes técnicos sean presentados en su totalidad según lo que indican las “Bases Técnicas”.
Documentos Técnicos
1.- Hasta la hora y fecha indicada en las bases de licitación publicadas, (ver el punto N°5.2 de estas bases, “Cronograma y Fechas del proceso de licitación”) se deberán presentar en formato digital, en el portal www.mercadopublico.cl en antecedentes técnicos, o en formato papel Sobre N°4 Propuesta Técnica, los documentos que a continuación se indican: La propuesta técnica, deberá contener los siguientes antecedentes (excluyentes): a) Descripción detallada del inmueble edificado ofertado, indicando m2 útiles, con fotografías del interior y exterior de la propiedad. Se entiende por M2 útiles la superficie disponible para el funcionamiento de oficina. b) Certificado de Informes Previos de la propiedad ofertada, emitido por la Municipalidad de Valdivia con una vigencia no menor a 6 meses (uso de suelo permitido: oficinas). c) Copia de todos los permisos y recepción final emitida por la Municipalidad de Valdivia, respecto de las condiciones en que la propiedad se oferta. d) Planos de arquitectura, elevaciones y cortes de la propiedad ofertada, autorizados por la Municipalidad en la Recepción Final. e) Documentos que certifiquen que la propiedad no tiene deudas, a la fecha de presentación de la oferta, por concepto de pago de impuesto territorial (contribuciones), servicios básicos (agua, luz, gas, basura, etc.) y gastos comunes, en los casos que corresponda y cualquier otro tipo de deudas de esta naturaleza. f) Detallar el acceso a instalaciones (agua potable, alcantarillado, electricidad, gas, telefonía, internet, alarmas de intrusión, etc.), acceso a estacionamientos, informar si forma parte de una copropiedad y todos aquellos antecedentes que permitan verificar que la propiedad ofertada cumple con los requisitos solicitados por la Institución. Anexo N°3
 
2.- Hasta la hora y fecha indicada en las bases de licitación publicadas, (ver el punto N°5.2 de estas bases, “Cronograma y Fechas del proceso de licitación”) se deberán presentar en formato digital, en el portal www.mercadopublico.cl en antecedentes técnicos, o en formato papel Sobre N°4 Propuesta Técnica, los documentos que a continuación se indican: La propuesta técnica, deberá contener los siguientes antecedentes (excluyentes): a) Descripción detallada del inmueble edificado ofertado, indicando m2 útiles, con fotografías del interior y exterior de la propiedad. Se entiende por M2 útiles la superficie disponible para el funcionamiento de oficina. b) Certificado de Informes Previos de la propiedad ofertada, emitido por la Municipalidad de Valdivia con una vigencia no menor a 6 meses (uso de suelo permitido: oficinas). c) Copia de todos los permisos y recepción final emitida por la Municipalidad de Valdivia, respecto de las condiciones en que la propiedad se oferta. d) Planos de arquitectura, elevaciones y cortes de la propiedad ofertada, autorizados por la Municipalidad en la Recepción Final. e) Documentos que certifiquen que la propiedad no tiene deudas, a la fecha de presentación de la oferta, por concepto de pago de impuesto territorial (contribuciones), servicios básicos (agua, luz, gas, basura, etc.) y gastos comunes, en los casos que corresponda y cualquier otro tipo de deudas de esta naturaleza. f) Detallar el acceso a instalaciones (agua potable, alcantarillado, electricidad, gas, telefonía, internet, alarmas de intrusión, etc.), acceso a estacionamientos, informar si forma parte de una copropiedad y todos aquellos antecedentes que permitan verificar que la propiedad ofertada cumple con los requisitos solicitados por la Institución. Anexo N°3
 
Documentos Económicos
1.- Hasta la hora y fecha indicada en las bases publicadas (ver el punto N°5.2 de estas bases, “Cronograma y Fechas del proceso de licitación”) los oferentes deben ofertar en el portal e ingresar el valor total de la propiedad ofrecida al Comprobante de Ingreso de ofertas. Para el caso de ofertar en formato papel, debe ser presentado en un sobre N°3 Propuesta económica Carta Oferta, los documentos que a continuación se indican: • Carta oferta deberá presentarse indicando el valor del inmueble que se propone permutar. • Los proponentes que participen de la licitación a través del Sistema Electrónico de Chilecompra, deberán cotizar en el Portal de Compras y Contratación Pública www.mercadopublico.cl (Comprobante de Ingreso de Oferta) por el valor de $1 y adjuntar en antecedentes económicos, el detalle de la oferta económica, carta oferta. El valor de la propiedad ofrecida deberá ser expresado en Unidad de Fomento y no podrá ser inferior a UF 8.135.
5. Requisitos para contratar al proveedor adjudicado
Persona natural
El oferente debe acreditar a través de algún documento NO haber incurrido en las siguientes causales de inhabilidad:

1 .- Haber sido condenado por cualquiera de los delitos de cohecho contemplados en el título V del Libro Segundo del Código Penal.
 
Documentos persona natural
- Fotocopia Legalizada de Cédula de Identidad
- Declaración jurada acreditando que no se encuentra afecto al art. 4 inciso 6 de la ley 19.886, en el cual se establece que "ningún órgano de la administración del Estado podrá suscribir contratos administrativos de provisión de bienes y servicios con los funcionarios directivos del mismo órgano o empresa, ni con personas unidas a ellos por los vínculos de parentesco."
Persona jurídica
El oferente debe acreditar a través de algún documento NO haber incurrido en las siguientes causales de inhabilidad:

1 .- Haber sido condenado por cualquiera de los delitos de cohecho contemplados en el título V del Libro Segundo del Código Penal.

Documentos persona jurídica
- Fotocopia Legalizada del Rut de la Empresa
- Declaración jurada acreditando que no se encuentra afecto al art. 4 inciso 6 de la ley 19.886, en el cual se establece que "ningún órgano de la administración del Estado podrá suscribir contratos administrativos de provisión de bienes y servicios con los funcionarios directivos del mismo órgano o empresa, ni con personas unidas a ellos por los vínculos de parentesco."
- Certificado de Vigencia de la Sociedad
- (1) Certificado de Boletín de Informes Comerciales
- (1) Certificado de Quiebras/Convenio Judicial
6. Criterios de evaluación
ÍtemObservacionesPonderación
1 Superficie construida (sobre 192,33 m2 como mínimo De acuerdo a lo indicado en el Artículo 7 de la Resolución adjunta. 10%
2 Cumplimiento requisitos formales De acuerdo a lo indicado en el Artículo 7 de la Resolución adjunta. 5%
3 Ubicación de la propiedad ofrecida De acuerdo a lo indicado en el Artículo 7 de la Resolución adjunta. 40%
4 Evaluación técnica de la propiedad De acuerdo a lo indicado en el Artículo 7 de la Resolución adjunta. 45%

7. Montos y duración del contrato
Estimación en base a: Precio Referencial
Fuente de financiamiento: No hay información
Contrato con Renovación: NO
Observaciones Sin observaciones
Plazos de pago: Otros
Opciones de pago: Transferencia Electrónica
Nombre de responsable de pago: CAPREDENA
e-mail de responsable de pago: sergio.fernandez@capredena.cl
Nombre de responsable de contrato: Juan Carlos Brehme
e-mail de responsable de contrato: juan.brehme@capredena.cl
Teléfono de responsable del contrato: 56-02-28306687-
Prohibición de subcontratación: Se permite subcontratación
8. Garantías requeridas
    Garantías de Seriedad de Ofertas
Beneficiario: CAPREDENA
Fecha de vencimiento: 29-03-2022
Monto: 1 Peso Chileno
Descripción: No se requiere para esta licitación
Glosa: No se requiere para esta licitación
Forma y oportunidad de restitución: No se requiere para esta licitación
    Garantía fiel de Cumplimiento de Contrato
Beneficiario: CAPREDENA
Fecha de vencimiento: 06-06-2022
Monto: 1 Peso Chileno
Descripción: No se requiere para esta licitación
Glosa: No se requiere para esta licitación
Forma y oportunidad de restitución: No se requiere para esta licitación
9. Requerimientos técnicos y otras cláusulas
Cláusula de Readjudicación
Si el respectivo adjudicatario se desiste de su oferta, no entrega los antecedentes legales para contratar y/o la garantía de fiel cumplimiento, no firma el contrato o no se inscribe en Chileproveedores en los plazos que se establecen en las presentes bases, la entidad licitante podrá dejar sin efecto la adjudicación y seleccionar al oferente que, de acuerdo al resultado de la evaluación le siga en puntaje, y así sucesivamente, a menos que, de acuerdo a los intereses del servicio, se estime conveniente declarar desierta la licitación.
Resolución de Empates
De acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 8 de las Bases Administrativas.
Mecanismo para solución de consultas respecto a la adjudicación
De acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 9 de las Bases Administrativas.
Presentación de antecedentes omitidos por los oferentes
De acuerdo a lo dispuesto en el numeral 5.13 de las Bases Administrativas.
Bases Administrativas y Técnicas
De acuerdo a Resolución Exenta Nº179 del 26 de enero 2022 adjunta
10. Demandas ante el Tribunal de Contratación Pública
No cuenta con demandas ante el Tribunal de Contratación Pública.