ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
OBRA: “CONSTRUCCIÓN DE BAÑOS Y HABILITACIÓN DE SALA DE REUNIONES Y OFICINAS”
PROPIETARIO : DIRECCIÓN DE VIALIDAD LOS ANDES
DIRECCIÓN : CALLE REPÚBLICA ARGENTINA N° 313, SECTOR
CENTENARIO
COMUNA : LOS ANDES
I GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas están referidas a construcción de un baño en albañilería armada, el cual incluirá artefactos sanitarios, instalación de Agua potable y alcantarillado y eléctrica, la habilitación de una sala de reuniones a partir de una estructura existente y la habilitación de 2 estaciones de trabajo en un recinto existente de la Dirección de Vialidad.
BAÑOS NUEVOS
A. ACTIVIDADES PREVIAS
Estas partidas corresponden a los trabajos necesarios para realizar la construcción del proyecto considerando fundaciones, obra gruesa, instalaciones eléctricas, de agua potable, alcantarillado, limpieza del terreno y otros.
B. OBRA GRUESA
B.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
B.1.1 LIMPIEZA DEL TERRENO (Gl)
Se realizará la limpieza del terreno, eliminando capa vegetal, retiro de raíces y excedente existente.
B.1.2 TRAZADOS, REPLANTEOS Y NIVELES (Gl)
Se realizarán los trazados con escuadrías de madera ubicadas en todos los vértices de la construcción, debidamente nivelados. Previo al trazado se realizará la nivelación del terreno retirando todo material de origen vegetal, dejando óptimo para dar inicio a las excavaciones.
Las medidas serán de acuerdo a lo señalado en los planos.
B.1.3 EXCAVACIONES (M3)
Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos, incluyendo el emplantillado y el mejoramiento del terreno según el caso.
Para excavaciones de profundidad mínima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa, el perfil lateral será recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de toda excavación será horizontal.
Esta partida incluirá el retiro a botadero de todos los restos de la excavación resultantes
B.2 MOLDAJES
B.2.1 MOLDAJES (M2)
Se podrá emplear cualquier tipo de material o procedimiento para su ejecución cumpliendo con los siguientes requisitos mínimos:
- Resistirán sin deformaciones las presiones de vaciado del hormigón y del vibrado.
- Los diferentes elementos serán ajustados por alcance entre ellos o por el uso de sellantes fáciles de controlar a fin de evitar pérdidas de lechada de cemento.
A los moldajes podrán dárseles varios usos siempre y cuando estén en excelentes condiciones.
B.3 HORMIGONES Y HORMIGON ARMADO
Los elementos a hormigonar serán los siguientes: emplantillados, cimientos, sobrecimientos, cadenas, dinteles y radieres.
Se respetará la norma NCH 172 “Mezcla, colocación en obra y curado del Hormigón“.
El hormigón será del tipo H-20 transportado hasta su lugar de colocación, con la mayor rapidez posible y sin interrupciones. Para ello se emplearán únicamente métodos y equipos que permitan mantener la homogeneidad del hormigón y evitar la segregación.
B.3.1. EMPLANTILLADO H-5 (M3)
Antes de ejecutar el emplantillado, se deberá realizar la compactación del fondo del suelo, utilizando maquinaria con el tamaño requerido para entrar en las excavaciones.
B.3.2. FUNDACIONES HORMIGON H-20 (M3)
Se deberán dejar ubicados los tensores Fe 12 mm. Deberá considerarse todas las pasadas que signifiquen las instalaciones de Agua Potable, Alcantarillado y cualquier otra instalación proyectada.
B.3.3. SOBRECIMIENTO ARMADO H-20 (M3)
Deberá considerarse todas las pasadas que signifiquen las instalaciones de Agua Potable, Alcantarillado, y cualquier otra instalación proyectada. Se considera impermeabilizante en superficies laterales de ambas caras.
La enfierradura será de 4 fe diámetro 12 y estribos Fe 8 @ 20 cms
B.3.4. RADIER: (M2)
Previo a la construcción del radier se deberán efectuar los trabajos de rellenos con base estabilizada correspondientes para alcanzar las alturas necesarias.
Sobre el polietileno se vaciará hormigón tipo H –20, la altura mínima del radier será de 7 cms.
B.3.5. CADENA HORMIGON ARMADO H-20
Se construirá una cadena de hormigón armado con hormigón H-20 para la coronación de la albañileria
La enfierradura será de 4 fe diámetro 10 y estribos Fe 8 @ 20 cms, medida según plano.
C.5 ALBAÑILERIA
C.5.1. ALBAÑILERIA
Se consultan muros de albañilería armada. Para la albañilería se utilizará ladrillo hecho a máquina de 7 x 14 x 29 cms, dispuestos en forma de soga, afianzados con mortero de pega de cemento y arena en proporción 1:3 con llaga y tendel máximo de e= 2 cm.
Los refuerzos horizontales serán en escalerillas tipo Acma cada 4 hiladas las cuales deberán cruzar hasta al menos el centro de la enfierradura del pilar para cumplir efectivamente su función.
Los refuerzos verticales serán en fierro de construcción 12 mm cada 60 cms.
C.6 CERCHAS
C.6.1. CERCHAS DE MADERA
Dentro de este ítem, se considera la fabricación y montaje de cerchas, costaneras y tijerales
Cerchas estarán conformados básicamente por pino seco de 1 x 5”, uniones clavadas
Costaneras deberán ser pino seco de 2x3” distanciadas a 40 centimetros
Muro posterior cortafuego será realizado con pino 2x3” revestido por ambas caras con yesocarton 15 mm , papel fieltro y Fibrocemento en las caras expuestas a la intemperie
Coronaciones serán revestidas en hojalatería pintada del mismo color que la cubierta.
Todas las uniones serán con clavos de 4”
D. TERMINACIONES
D.1 CUBIERTA
D.1.1 CUBIERTA TEJA ASFALTICA
Se consulta instalación de teja asfáltica color rojo, montada sobre tablero de OSB 15 mm y papel fieltro.
El montaje se realizara según instrucciones del fabricante.
D.2 REVESTIMIENTOS
En piso interior de los baños y en las entradas de este se solicita la instalación de porcelanato 60 x60 marca Baldara, modelo Mito Terra o Mito Oxido o similar calidad.
En muro y a una altura de 1,20 se solicita colocación de porcelanato 40x20 color blanco, terminación pulida rematado en un borde de malla cerámica diseño y color similar al porcelanato de piso y sobre esta una pieza de madera cepillada de 1x4” barnizada.
D.3 PUERTAS
Se considera montaje de puertas tipo placarol de pino de dimensiones según plano. Se debe considerar la provisión de la quincallería y cerrajería necesaria (cerraduras, bisagras, topes de puerta).
Se debe considerar en este ítem la provisión y montaje del marco de puerta de madera.
D. 3.1. QUINCALLERÍA
La quincallería correspondientes a cerraduras para exterior tipo manilla con llave y bisagras serán del tipo Scanavini, Poli o similar calidad.
D.4 VENTANAS
Se realizará el suministro y la instalación de ventanas tipo celosía en parte superior de las puertas en material de aluminio con malla mosquitera.
D.5 CIELOS
Entre la estructura de las cerchas, se realizará un entramado de pino de 2x2” distanciados a 60 cms en ambos sentidos. Bajo el entramado se instalará revestimiento interior será en planchas de yeso cartón tipo RH de espesor mínimo 10 mm. Se incluyen huincha tapajunta y adhesivo para cubrejuntas y remates.
D.5.1. AISLANTE TERMICO
Por normativas térmicas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se considera la instalación de plancha de poliestireno expandido de espesor 80 mm de espesor. Que se ubicarán entre y sobre el entramado de madera.
D.5.2. CORNISAS
En todos los encuentros entre cielo y muro, se contempla el suministro e instalación de cornisa de aislapol fijada mediante adhesivo de montaje.
D.6 FRONTONES, ALEROS Y TAPACANES
D.6.1. ALEROS
Se realizará la construcción de la estructura de aleros en entramado de pino de 2 x 2” revestido en fibro cemento.
D.6.2. TAPACAN
Se realizará la construcción de la estructura del tapacán en una pieza de madera pino cepillado de 1x8”.
D.6.3. FRONTONES
El frontón de las fachadas laterales, será en placas de fibro cemento.
D.7 ARTEFACTOS SANITARIOS
D.7.1 LAVAMANOS Y GRIFE RIA
Se contempla la instalación de lavamanos con pedestal en baño 1 y lavamanos con descarga al muro en baño 2. Se deberá proveer todos los accesorios adicionales que considera la grifería para la correcta ejecución de la partida.
D.7.2 CONJUNTO W.C. Y GRIFERIA
Esta partida contempla la instalación de W.C, estanque y asiento de plástico duro. Se deberá incluir todos los accesorios nuevos, goma de sello, tornillos de fijación y sellos de silicona para asegurar la hermeticidad. Se deberá proveer todos los accesorios adicionales que considera la grifería para la correcta ejecución de la partida.
El WC de baño 2 deberá ser para personas con movilidad reducida, esto es que la altura de piso a asiento de de 44 – 46 cms.
D.7.3 BARRAS
Se realizará la instalación de barra abatible y barra fija según distancia y altura indicada en planos. Se deberá considerar soporte necesario para reforzar la unión al piso y muro respectivamente.
D.8 PINTURAS
D.8.1. ESMALTE AL AGUA
Una vez preparada la superficie de muros y cielos, se aplican dos manos de pintura esmalte al agua color blanco para superficies interiores y color terracota para superficies exteriores. La pintura considera todas las superficies de muros exterior e interior y cielos.
D.8.2. BARNIZ
Se aplicarán dos manos de barniz a todos los elementos de madera existentes, tapacán, pasamanos, puertas, aleros, etc.
D.8.4. IMPERMEABILIZANTE LADRILLO
Se requiere pintar con impermeabilizante para ladrillos en 2 manos superficie de ladrillo interior y exterior previo a la pintura definitiva.
E INSTALACIONES
E.1. INSTALACION ELECTRICA
La instalación eléctrica será de acuerdo a norma. Se considera:
2 centros de luz con panel led redondo de 15 cms
3 punto de enchufes, 1 en cada uno de los baños y 1 enchufe exterior, ubicación será señalada por el mandante.
Los conductores deberán ser de cable tipo NYA 1,5 mm para alumbrado y 2,5 mm para fuerza
Deberá incluir 1 tablero de sobreponer con 1 automático general de 16 Amperes y 2 disyuntores de 10 y 16 Amperes respectivamente.
Deber incluir además la conexión a la red eléctrica existente desde el campamento
E.2. AGUA POTABLE
El trabajo consiste en el suministro e instalación de cañerías de cobre de ½” para la distribución de agua fría a partir de punto indicado por mandante. Esto es aproximadamente a 12 metros de distancia.
E.3. ALCANTARILLADO
E.3.1. CAMARAS DE INSPECCION
Se solicita el suministro e instalación de ladrillo fiscal unidos entre sí por medio de mortero de pega de dosificación 1:3 con su instalación se materializará los muros de las cámaras los que tendrán una altura según proyecto de alcantarillado y una distribución en salidas de artefactos requeridas.
E.3.2. TUBERIAS PVC
Se considera el suministro e instalación de tuberías de PVC sanitario y piezas especiales de 110 mm para WC y 50 mm para lavamanos, considera la conexión a la tubería de alcantarillado existente.
SALON DE REUNIONES
REFUERZOS ESTRUCTURALES
Se consulta el mejoramiento de las soldaduras existentes en las uniones las partes identificadas por el mandante, con el fin de lograr estabilidad estructural del recinto, todas las soldaduras serán posteriormente pintadas con anticorrosivo del mismo color que el existente
TABIQUERIA
Se consulta la realización de tabiquería estructural por perfiles de acero liviano tipo metalcom 2 X 4 X 0,85 en las áreas indicadas en el plano, con el fin de rellenar todos los espacios libres entre los elementos estructurales del recinto. Según recomendaciones señaladas por el fabricante de las piezas
D.2 REVESTIMIENTOS EXTERIOR DE MUROS
Como revestimiento de muros, se consulta suministro e instalación de placa OSB de 15 mm sobre cada una de las tabiquerías, posterior a eso, se aplicara por el lado exterior, papel fieltro y como revestimiento exterior, Syding de fibrocemento 6x190x3660 mm impregnado con tinte protector marca Algifol color pino Oregón
D.3 PUERTAS
Se considera el suministro e instalación de una puerta de madera Puerta Lenga Piamonte 90x200 junto con mampara lateral de madera Se debe considerar la provisión de la quincallería y cerrajería necesaria (cerraduras, bisagras, topes de puerta).
Se debe considerar en este ítem la provisión y montaje del marco de puerta de madera.
Todas las maderas deberán incluir dos manos de barniz marino incoloro.
D. 3.1. QUINCALLERÍA
La quincallería correspondientes a cerraduras para exterior tipo manilla con llave y bisagras serán del tipo Scanavini, Poli o similar calidad.
D.4 VENTANAS
Se realizará el suministro y la instalación de ventanas de corredera de aluminio imitación roble o coihue de dos hojas cada una. Medidas de la ventana según planos El vidrio será de espesor mínimo 5 mm, las dimensiones serán de acuerdo a lo indicado en planos.
D.5 CIELOS
Entre la estructura de las cerchas, se realizará un entramado de pino de 2x3” distanciados a 60 cms en ambos sentidos. Bajo el entramado se instalará revestimiento interior será en planchas de yeso cartón tipo RH de espesor mínimo 10 mm. Se incluyen huincha tapajunta y adhesivo para cubrejuntas y remates.
D.5.1. AISLANTE TERMICO
Por normativas térmicas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se considera la instalación de plancha de poliestireno expandido de espesor 80 mm de espesor. Que se ubicarán entre y sobre el entramado de madera
REVESTIMIENTOS INTERIOR DE MUROS
Como revestimiento interior de muros, se consulta suministro e instalación de placa de yeso cartón standart 15mm con empaste y colocación de huincha jointgard entre todas las juntas de placas, la fijación será de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
D.5.2. CORNISAS
En todos los encuentros entre cielo y muro, se contempla el suministro e instalación de cornisa de aislapol, modelo a elección.
D.5.2. GUARDAPOLVOS
En todos los encuentros entre muro y piso, se contempla el suministro e instalación de guardapolvo de MDF color cedro, fijado según recomendaciones del fabricante.
D.6 FRONTONES, ALEROS Y TAPACANES
D.6.1. ALEROS
Se realizará la construcción de la estructura de aleros en entramado de vigas de pino Oregón cepillado de 2x4”, cadeneteado en pino de 2x3”, revestimiento interior de placa de terciado ranurado y cubierta de zincalum similar al existente, se incluiría además colocar 3 cubiertas de Poliestireno Onda Zinc de ancho 0,81 en las zonas sobre las ventanas y puerta existente.
Dichas vigas de alero descanzaran sobre una viga de madera de 38” y pilares de pino Oregón de 15x15 cms.
D.6.2. TAPACAN
Se realizará la construcción de la estructura del tapacán en una pieza de madera pino cepillado de 1x8”. por todo el perímetro de la sala de reuniones.
D.6.3. FRONTONES
El frontón de las fachadas laterales, será de la misma manera que los revestimientos exteriores mencionados, es decir, revestimiento en Syding de fibrocemento 6x190x3660 mm impregnado con tinte protector marca Algifol color pino Oregón.
D.6.4. MURO CORTAFUEGO
No se considera
D.7 ARTEFACTOS SANITARIOS
No se consideran
D.8 PINTURAS
D.8.1. ESMALTE AL AGUA
Una vez preparada la superficie de muros y cielos, se aplican dos manos de pintura esmalte al agua color damasco en muros y blanco en Cielos. La pintura considera todas las superficies de muros interior y cielos.
D.8.2. BARNIZ
Se aplicarán dos manos de barniz a todos los elementos de madera a la vista tales como tapacán, pasamanos, puerta principal, aleros, vigas a la vista, etc.
E INSTALACIONES
E.1. INSTALACION ELECTRICA
La instalación eléctrica será de acuerdo a normativa vigente. Se considerara:
6 centros de iluminación con panel led redondo diámetro 15 cms.
3 interruptores para controlar los centros de luz
4 puntos de enchufes dobles ubicados cerca de las esquinas interiores del recinto
Todos los conductores serán del tipo NYA 1,5 o 2,5 mm según normativa, para la canalización se podrá usar canaleta plástica tipo legrand para canalizaciones a la vista o tubería conduit para instalación oculta.
Deberá incluir un tablero plástico con circuitos separados de enchufes y iluminación
Para abastecer a la oficina de suministro eléctrico esto contempla realizar tendido eléctrico en cordón sección 2,5 mm desde el punto de mayor cercanía, es decir, bodega de materiales.
E.2. AGUA POTABLE
No se considera
E.3. ALCANTARILLADO
No se considera
E.4. CORRIENTES DEBILES
No se considera
F PAVIMENTOS
F.1 - . PAVIMENTOS EXTERIORES
Se considera la instalación de pavimentos exteriores mediante el suministro e instalación de Pastelón 50x50x4 cms piedra Maipo o equivalente, según los m2 señalados Incluirá todos los materiales y la secuencia constructiva para dejar instalado el producto.
OFICINA
B. ANTECEDENTES
Estas partidas corresponden a las obras necesarias para realizar la habilitación de la actual sala de reuniones como oficina administrativa.
C. OBRA GRUESA
C.1 APERTURA DE VANOS
C.1.1 PUERTA
Se consulta la demolición de parte de la albañilería existente con el fin de realizar apertura para confeccionar vano para puerta de acceso dimensiones 80x200 cms, los vanos deberán ser enlucidos con morterio y afinados con pasta muro exterior con el fin de que pueda recibir marco de puerta
C.1.2 VENTANA
Se consulta la demolición de parte de la albañilería existente con el fin de realizar apertura para confeccionar vano para ventana de dimensiones 120x120 cms, los vanos deberán ser enlucidos con morterio y afinados con pasta muro exterior con el fin de que pueda recibir marco de ventana
C.1 COLOCACION DE PUERTAS Y VENTANAS
C.1.1 PUERTA
Se consulta el suministro y la colocación de una puerta de acceso y mampara de madera adosada al marco de la puerta de dimensiones 80x200 de pino Oregón 2 paneles deberá incluir marcos de madera, cerradura de acceso, dicha puerta deberá entregarse pintada con barniz marino color roble oscuro.
C.1.2 VENTANA
Se consulta el suministro y la instalación de ventanas de aluminio color roble dimensiones 120x120 cms de dos hojas, cristal trasparente de espesor mínimo 4 mm, según cantidad y dimensiones señaladas en el plano.
C.1.4. EXTRACCION DE ESCOMBROS
Todo el excedente generado de las excavaciones, desarmes y/o demoliciones, deberá ser llevado a botadero y el recinto deberá entregarse limpio de la misma forma que se recibió.
Cualquier daño sobre a cerámica o pavimentos interiores deberá ser reparado a cargo del contratista.