BASES ADMINISTRATIVAS

“MEJORAMIENTO Y REPARACION EN EDIFICIO DEL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE”

1. ANTECEDENTES GENERALES:

Las presentes bases técnicas se refieren a los trabajos necesarios a realizar al interior del edificio del Gobierno Regional del Maule, a ser ejecutados en el piso 3, piso 4, piso 5, piso 6, piso 7, piso 9 y piso 12, en la cual comprenden las siguientes actividades:

• HABILITACIÓN DE BAÑO Y BODEGA DAF, PISO 7.
• MEJORAMIENTO DE CUBIERTA E IMPERMEABILIZACION DE LOSA, PISO 12.
• MEJORAMIENTO DE CUBIERTA, PISO 4.
• REPOSICIÓN MÓDULOS MURO – CORTINA, PISO 6 Y 9.
• HABILITACION DE SALA PAUSA ACTIVA PISO 3.
• HABILITACION Y CIERRE DE TERRAZA TECHADA PISO 5.

Los trabajos que se comprenden en la provisión del servicio se ejecutarán en todas sus partes, en conformidad a la Ley de Urbanismo y Construcciones y a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones vigentes, a las especificaciones técnicas, que el proveedor deberá cumplir en todos sus capítulos.

1.1    ORGANISMO CONTRATANTE

         Razón Social: Gobierno Regional del Maule.

         R.U.T.: 72.227.000-2

         Domicilio: 1 Norte N° 711, Talca

2.      ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS

Nombre del servicio: MEJORAMIENTO Y REPARACION EN EDIFICIO DEL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE

Tipo de contratación: Licitación Pública superior a 1.000 UTM e inferior a 2.000 UTM.

Tipo de Convocatoria: Abierta.

Moneda: Peso chileno.

Etapas del Proceso de Apertura: Una etapa.

Publicidad de las Ofertas Técnicas: Las ofertas técnicas serán de público conocimiento una vez adjudicada la licitación.

3.      ETAPAS Y PLAZOS

Publicación: La Publicación de las Bases de Licitación se realizará dentro de los cinco (5) días hábiles administrativos siguientes a la total tramitación de la resolución que las apruebe.

Cierre de Recepción de Ofertas: Veinte (20) días corridos siguientes a la fecha de publicación. El plazo de cierre para la recepción de ofertas no podrá vencer en días inhábiles (sábado, domingo o festivo) ni en un día siguiente a un día inhábil, antes de las 15:00 horas.

         Acto de Apertura Técnica y Económica: Este acto se realizará dentro de los dos (2) días corridos siguientes a la fecha de cierre de recepción de ofertas.

Preguntas y aclaración a las Bases: Los oferentes tendrán ocho (8) días hábiles contados desde la fecha de publicación, para generar preguntas de aclaración de las Bases de Licitación. Asimismo, el Gobierno Regional tendrá cuatro (4) días hábiles contados desde la fecha de término del periodo de consultas para responderlas.

Los interesados en participar en la presente licitación podrán formular consultas o solicitar aclaraciones dentro de los plazos señalados en las presentes Bases.

Las preguntas deberán formularse a través del sistema www.mercadopublico.cl.

Estas preguntas y sus respuestas se pondrán en conocimiento de todos los interesados a través de su publicación en www.mercadopublico.cl, sin indicar el autor de las preguntas, dentro de los plazos señalados en el formulario electrónico de bases de licitación.

Visita Técnica de carácter “Obligatoria”: Se establece que los interesados oferentes deberán efectuar una visita técnica al edificio del Gobierno Regional del Maule, ubicado en calle 1 Norte N.º 711 de la ciudad de Talca, el tercer día hábil posterior a la publicación a las 11:00 horas.

Dicha visita tendrá el carácter de obligatoria para los oferentes que participen en la presente licitación y permitirá, a quienes así lo hagan, conocer las instalaciones del Gobierno Regional del Maule, donde se requieren los servicios detallados en las bases técnicas. Los costos de la visita a terreno serán de cargo de los interesados participantes, dejándose constancia de sus asistencias en la respectiva acta de asistencia que levantará la Contraparte Técnica del Gobierno Regional del Maule.

La inasistencia a la visita técnica señalada implicará la exclusión inmediata de aquellos oferentes que postulen en la presente licitación, quedando en consecuencia inadmisible su oferta.

Para estos efectos se requiere puntualidad, estableciéndose un margen máximo de atraso de 05 minutos.

Fecha de Adjudicación: La adjudicación se realizará dentro del plazo de quince (15) días corridos contados desde la apertura de las ofertas.

En caso de que la adjudicación no se realice dentro del plazo señalado, el Gobierno Regional informará en el Sistema de Información Mercado Público las razones que justifiquen el incumplimiento del plazo e indicará un nuevo plazo para la adjudicación.

4.-     DE LOS OFERENTES.

Podrán contratar con los organismos del Estado las personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras, que acrediten su situación financiera e idoneidad técnica conforme al reglamento, y se encuentren inscritas, con su información actualizada y en calidad de “hábil” en el Registro de Proveedores establecido en el artículo 16 de la Ley 19.886, cumpliendo con los demás requisitos que éste señale y con los que exige el derecho común.

5.-     DE LAS INHABILIDADES PARA PRESENTAR OFERTAS.

El oferente, ya sea una persona natural, persona jurídica o Unión Temporal de Proveedores (UTP), deberá presentar una “Declaración jurada de requisitos para ofertar”, la cual será generada completamente en línea a través de la plataforma www.mercadopublico.cl, en el módulo de presentación de las ofertas. Esta declaración contendrá aquellas inhabilidades reguladas en la Ley N° 19.886 y en su reglamento, en el Decreto con Fuerza de Ley N°1, de 2004, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado del Decreto Ley N°211, en la Ley N°20.393, en la Ley N°21.595, en sus modificaciones, así como en otros cuerpos normativos, conforme a la legislación vigente.

En caso de que no se presente la referida declaración, se presente de manera incompleta, o bien, se indique el incumplimiento de uno o más requisitos mínimos para participar de la oferta, se desestimará la propuesta en su totalidad, no será evaluada y será declarada inadmisible.

Sin perjuicio de lo anterior, la entidad licitante podrá verificar la veracidad de la información entregada en la declaración, en cualquier momento, a través de los medios oficiales disponibles. En caso de que el oferente se trate de una Unión Temporal de Proveedores (UTP), se entenderá que quien ingresa la oferta a través del Sistema de Información está facultado por los demás integrantes para realizar tal declaración a favor de cada uno de ellos, sin perjuicio de que la entidad licitante podrá verificar la información para cada uno de los integrantes de la UTP.

Debe tenerse presente que faltar a la verdad respecto de lo informado en una declaración jurada puede traducirse en la comisión del delito de perjurio, en virtud de lo dispuesto en el artículo 210 del Código Penal, que dispone que "el que ante la autoridad o sus agentes perjurare o diere falso testimonio en materia que no sea contenciosa, sufrirá las penas de presidio menor en sus grados mínimo a medio y multa de seis a diez unidades tributarias mensuales".

Adicionalmente, de conformidad con lo previsto en el artículo 48 del Reglamento de la Ley N°19.886 no podrán ofertar de manera individual en un mismo proceso licitatorio quienes participen de este como integrantes de una Unión Temporal de Proveedores. En el evento que ello acaeciese, se declarará inadmisible la oferta presentada por la persona natural o jurídica en forma individual, evaluándose únicamente la oferta de la UTP de la que forme parte.

6.-     PRESENTACIÓN DE ANEXOS PARA PARTICIPAR EN LA LICITACIÓN

Presentación de Anexos: Anexo Nº1 “Carta de presentación del oferente”; Anexo N°2 “Declaración jurada aceptación de la propuesta”; Anexo N°3 “Oferta Económica”; N°4 “Experiencia del oferente”; N°5 “Oferta Técnica”, todos debidamente firmados por el oferente, su representante legal, o por quien tenga poder suficiente para representarlo en la presentación de la oferta.

IMPORTANTE: La no presentación de alguno de estos anexos tendrá como consecuencia que la oferta quedará fuera de bases y será declarada inadmisible, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 13 de las presentes bases.

7.-     INSTRUCCIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE OFERTAS

Las propuestas se presentarán de acuerdo a los anexos señalados y adjuntos a estas bases, en la modalidad de formato digital, a través del portal www.mercadopublico.cl.

Las ofertas deberán ser presentadas íntegramente en idioma español. No obstante, se aceptarán documentos anexos en otro idioma siempre que se anexe su respectiva traducción al español, tales como prospectos, folletos, etc.

Antecedentes Administrativos: Anexo N°1 “Carta de presentación del oferente”; Anexo N°2 “Declaración jurada aceptación de la propuesta”,

Antecedentes Económicos: Anexo N°3 “Oferta Económica”

Antecedentes Técnicos: Anexo N°4 “Experiencia del Oferente”; y Anexo N°5 “Oferta Técnica”.

8.-     DE LA FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS.

Cada proponente deberá presentar su oferta a través del Portal, utilizando su propia cuenta de usuario, con arreglo a las condiciones de uso del mismo, disponibles en el sitio web www.mercadopublico.cl, dentro del plazo señalado en el calendario de la licitación, en formato electrónico o digital. Las propuestas presentadas a través de una cuenta de usuario del portal, que no corresponda a la persona identificada en el Anexo N°1,  “Carta de presentación del oferente”, serán declaradas inadmisibles, y no serán evaluadas en sus demás antecedentes, en razón de vulnerar las citadas condiciones de uso, sin perjuicio de las indagaciones que la Comisión Evaluadora pueda efectuar, en orden a verificar el cumplimiento por parte de los oferentes, de la demás normativa dictada por la Dirección de Compras y Contratación Pública en el ámbito de su competencia. En el caso de las UTP, sólo se aceptarán ofertas presentadas mediante la cuenta de usuario del Portal del apoderado común con poderes suficientes, nombrado en el documento que formalice la unión. En este caso, el oferente UTP deberá acompañar el documento que formalice su acuerdo. En caso de inconsistencia entre la información contenida en los Anexos y la señalada por el oferente en otros instrumentos o fichas del portal, primará la indicada en los Anexos o documentos señalados en el numeral 6 precedente “Presentación de anexos”.

El organismo licitante no se verá obligado por limitación, restricción u obligación alguna impuesta por los oferentes en sus propuestas, sino sólo por aquellas establecidas en las presentes bases, la Ley de Compras y su Reglamento. En consecuencia, cualquier documento acompañado a las ofertas que imponga algún tipo de restricción u obligación al licitante, no será considerado como parte de la oferta, debiendo el contratante cumplir igualmente el contrato en conformidad a lo establecido en las Bases de Licitación, en caso de resultar adjudicado.

Es responsabilidad del oferente velar por la calidad del archivo electrónico elegido para anexar su propuesta en el Portal (formato PDF, Excel, Proyect o Word), debiendo respetar el tamaño del archivo máximo permitido por el sistema informático (20 MB). En caso de que la propuesta no pueda ajustarse a dicho peso, el proponente tendrá que ingresarla dividida en tantos documentos como el Portal lo permita, debiendo numerarlos correlativamente.

Será de exclusiva responsabilidad de los oferentes proporcionar en forma oportuna, clara y completa los documentos exigidos, velar por la exactitud y fidelidad de sus contenidos y la veracidad de lo que en ellos conste.

Todos los gastos en que incurran los interesados para la preparación y presentación de sus ofertas serán de su exclusivo cargo y no tendrán derecho a reembolso alguno.

9.-     GARANTÍAS

Garantía de Seriedad de Oferta: Dado el monto estimado para la presente licitación y posterior contratación, el Servicio, a través de la Jefatura de División de Administración y Finanzas, resolvió no requerir garantía de Seriedad de la Oferta, en conformidad con la normativa vigente.

Garantía de Fiel y Oportuno Cumplimiento de Contrato:

Considerando el riesgo asociado a la naturaleza del servicio, el cual se desarrollará en el lugar de trabajo de funcionarios de esta Institución, donde no es admisible la ocurrencia de atrasos ni la ejecución de obras sin terminar, y teniendo en cuenta que la prestación requerirá la contratación de trabajadores cuyo cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales deberá ser debidamente supervisado, se establece como requisito la constitución de una garantía de fiel y oportuno cumplimiento del contrato, conforme a lo dispuesto en la Ley N°19.886 y el Decreto N°661 de 2024 del Ministerio de Hacienda.

Esta garantía tiene la finalidad de asegurar la adecuada prestación de los servicios licitados, el fiel y oportuno cumplimiento del contrato para la prestación de servicios, y las obligaciones laborales y sociales de los trabajadores, el oferente adjudicado deberá constituir y entregar al Gobierno Regional del Maule, en forma previa a la suscripción del contrato, un documento de garantía que cumpla con los siguientes requisitos:

1. Debe ser constituida por el oferente o por un tercero a su nombre.

2. Debe ser irrevocable.

3. Debe ser pagadera a la vista.

4. Debe ser pagadera a primer requerimiento.

Tratándose de pólizas de seguro y de Certificados de Fianza, éstos deberán ser de ejecución inmediata, pagaderos al solo requerimiento de Gobierno Regional del Maule.

Garantía de buena ejecución:

Garantía por Anticipo:

Se podrá otorgar un anticipo de entre un 30 y 50% del monto del contrato según disponibilidad presupuestaria del Gobierno Regional. Para ello el contratante deberá constituir y entregar al Gobierno Regional del Maule, con anterioridad al envío de la Orden de Compra, un documento de garantía que cumpla con los siguientes requisitos:

1. Debe ser tomada por el oferente o por un tercero a su nombre. En el caso de las Uniones temporales de proveedores, deberá ser tomada por quien actúe como representante o administrador de ésta en acuerdo que formalice la Unión o por cualquiera de los participantes de la UTP, en la medida que se le hubiere facultado para tales efectos en el referido acuerdo; 2. Debe ser irrevocable; 3. Debe ser pagadera a la vista. Tratándose de pólizas de seguro y de Certificados de Fianza, éstos deberán ser de ejecución inmediata, pagaderos al solo requerimiento de Gobierno Regional del Maule;

Con cargo a estas garantías podrán hacerse efectivas las multas y demás sanciones que afecten a los contratistas.

En caso de incumplimiento del Proveedor de las obligaciones que le impone el contrato o de las obligaciones laborales o sociales con sus trabajadores, en el caso de contrataciones de servicios, el Gobierno Regional del Maule estará facultado para hacer efectiva la garantía de cumplimiento, administrativamente y sin necesidad de requerimiento ni acción judicial o arbitral alguna.

Lo anterior es sin perjuicio de las acciones que el Gobierno Regional del Maule pueda ejercer para exigir el cumplimiento forzado de lo pactado o la resolución del contrato, en ambos casos con la correspondiente indemnización de perjuicios. El incumplimiento comprende también el cumplimiento imperfecto o tardío de las obligaciones del Proveedor.

10.-   PRESUPUESTO REFERENCIAL

El presupuesto referencial para la contratación del servicio que se licita asciende a la suma total de $90.000.000.- (Noventa millones de pesos) impuestos incluidos.

11.-   OFERTA TÉCNICA

Los proponentes deberán subir al portal www.mercadopublico.cl los antecedentes y especificaciones técnicas del servicio ofertado; ello, conforme al Anexo N°5 “Oferta Técnica”.

12.-   OFERTA ECONÓMICA

Se refiere al precio total neto del servicio solicitado, que el proponente debe ingresar en el portal www.mercadopublico.cl, expresado en pesos, sin incluir el IVA, ni reajuste alguno.

La propuesta se contratará por el sistema de suma alzada. Los valores ofertados deberán considerar todos los costos asociados para la correcta entrega servicio. 

Sin perjuicio de lo anterior, el oferente deberá detallar los valores correspondientes a los trabajos indicados en el Anexo Nº3. El valor indicado en la casilla "Costo Neto" deberá ser el valor ofertado en el portal.

Sin embargo, deberá indicar claramente en el anexo económico que se suba al portal y en una nota explicativa, los impuestos que gravan su oferta (IVA, segunda categoría o si está exento de impuesto).

Ofertas riesgosas o temerarias.

Conforme al artículo 61 del Reglamento de la ley 19.886, el Gobierno Regional del Maule podrá declarar inadmisible una o más ofertas, si determina que se trata de ofertas riesgosas o temerarias, por cuanto el precio ofertado está significativamente por debajo del promedio de las otras propuestas o de los precios de mercado, sin justificar documentadamente en las especificaciones técnicas cómo se cumplirán los requisitos del contrato.

Se entenderá como oferta temeraria una oferta inferior en un 30% o más del promedio de las otras propuestas.

Se considerará que la justificación presentada por el Proveedor no es suficiente si está incompleta, si está basada en suposiciones o prácticas inadecuadas desde una perspectiva técnica o económica, o que el precio compromete el cumplimiento del contrato. Asimismo, las ofertas serán rechazadas si el precio ofertado es resultado del incumplimiento de normativas sociales, laborales y medioambientales o conductas que vulneran la libre competencia.

Para declarar la inadmisibilidad por ofertas temerarias o riesgosas, la Entidad analizará la viabilidad de la oferta de acuerdo con lo señalado a continuación:

a) La Comisión o la persona evaluadora deberá solicitar, a través del Sistema de Información, al o los proveedores que, en un plazo de tres días hábiles, acompañen antecedentes que justifiquen detalladamente los precios, costos o cualquier parámetro por el cual han definido la oferta. Esto incluye demostrar factores como ahorros e innovaciones técnicas en su productividad, condiciones excepcionalmente favorables y/o subsidios.

 b) La Comisión o la persona evaluadora analizará la información y documentos acompañados por el Proveedor y deberá, en un plazo de cinco días hábiles, evacuar su informe, junto a la propuesta de adjudicación, señalando si propone adjudicar la oferta o declararla inadmisible.

De ser adjudicada la oferta, la Entidad licitante deberá solicitar al proveedor o contratista el aumento de la garantía de fiel y oportuno cumplimiento. El monto de esta garantía deberá corresponder al cinco por ciento neto del valor resultante entre la diferencia entre el precio de este oferente y el precio ofertado por el que le siga en su calificación económica."

13.-   PRESENTACIÓN DE ANTECEDENTES OMITIDOS POR LOS OFERENTES

Durante la etapa de evaluación el Gobierno Regional del Maule podrá solicitar a los oferentes:

1. Salvar los errores u omisiones formales en que ha incurrido. No se considerará error formal errores en el precio de la oferta.
2. La presentación de certificaciones o antecedentes que hayan omitido presentar al momento de efectuar la oferta, siempre que dichas certificaciones o antecedentes se hayan producido u obtenido con anterioridad al vencimiento del plazo para presentar ofertas; y,
3. La presentación de certificaciones o antecedentes que se refieran a situaciones no mutables entre el vencimiento del plazo para presentar ofertas y el periodo de evaluación de éstas.

    Las rectificaciones de los errores u omisiones detectados por el Gobierno Regional del Maule que se solicitan y permiten salvar o subsanar a los oferentes, no podrán conferir una situación de privilegio respecto de los demás competidores, dado que se afectará el principio de igualdad de los oferentes.

El Gobierno Regional del Maule solicitará estas rectificaciones o aclaraciones a través del sistema electrónico y los oferentes tendrán un plazo máximo de 25 horas para cumplir lo solicitado por el Gobierno Regional del Maule, a través del mismo medio.

En ningún caso se podrá, mediante este procedimiento, subsanar la no presentación de los Anexos Administrativos, Técnicos y Económicos que se exigen en las presentes Bases Administrativas.

14.-   PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE ANTECEDENTES

Los plazos y antecedentes de esta licitación serán publicados en el portal www.mercadopúblico.cl.

En consecuencia, no se recepcionarán antecedentes enviados por correo electrónico.

La presentación incompleta de antecedentes será motivo para declarar inadmisible la propuesta del oferente.

15.-   PLAZO DE VALIDEZ DE LAS OFERTAS

El plazo de validez de las ofertas será de sesenta días corridos contados desde el cierre de la recepción de las ofertas.

16.-   COSTOS DE LA OFERTA

Los costos en que el proponente deba incurrir como consecuencia de la formulación de su oferta serán de su exclusivo cargo, no dando origen a pago o indemnización alguna en caso de rechazarse la oferta.

17.-   MODIFICACIÓN DE LAS BASES

El Gobierno Regional del Maule podrá modificar o aclarar algunos puntos de las Bases de la Licitación, ya sea por iniciativa propia, o en atención a una aclaración solicitada por alguno de los oferentes, hasta antes del cierre de la licitación, otorgando un plazo prudencial para que los oferentes puedan adecuar sus ofertas a los nuevos requerimientos, en caso de ser necesario. Las modificaciones que se lleven a cabo serán informadas a través del sitio web www.mercadopublico.cl. Estas modificaciones formarán parte integrante de las presentes bases y obligarán a su cumplimiento por todos los proponentes.

18.-   ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS DE LAS BASES

La participación en el proceso de licitación implica la total aceptación, por parte de los proponentes, de todos y cada uno de los términos y disposiciones contenidas en las presentes bases administrativas, especificaciones técnicas, anexos, aclaraciones y demás antecedentes de la propuesta, sin necesidad de declaración expresa del oferente.

19.-   INTERPRETACIÓN DE LAS BASES

El Gobierno Regional del Maule se reserva la facultad de interpretar el sentido y alcance de todas aquellas materias relacionadas con las presentes Bases de Licitación, de acuerdo a criterios de ecuanimidad y racionalidad que estime convenientes, teniendo presente los principios de máxima eficacia, eficiencia y ahorro en la contratación objeto de este proceso licitatorio.

20.-   DE LA APERTURA DE LAS OFERTAS.

La apertura de las ofertas se realizará en una etapa, en la cual se abrirán conjuntamente las ofertas, tanto técnicas como económicas.

La apertura de las ofertas se efectuará en la fecha y a partir de la hora establecida en el calendario de la licitación, mediante la liberación automática de las mismas.

Las ofertas deberán ser enviadas por los Oferentes a través del Sistema de Información. Excepcionalmente, en los casos establecidos en el artículo 115 del

reglamento, se podrán recibir en soporte papel y en los plazos que correspondan.

Sólo se procederá a revisar Ofertas Técnicas y Económicas de los proponentes que las hayan presentado utilizando su propia cuenta de usuario con arreglo a las condiciones de uso del Portal.

21.-   EXAMEN DE ADMISIBILIDAD

Las ofertas ingresadas al Portal serán objeto de un examen de admisibilidad, y en caso de ser calificadas como admisibles por la Comisión Evaluadora, serán objeto de una posterior evaluación técnica y económica.

En esta instancia la Comisión Evaluadora verificará la entrega en tiempo y forma de la totalidad de los Anexos indicados en el numeral 6, constatando que no concurra ninguna de las causales de inadmisibilidad que establecen las presentes Bases.

Serán declaradas inadmisibles las ofertas que no se ajusten a los requerimientos señalados en las bases de licitación, la ley o el reglamento. Asimismo, se declarará inadmisible una o más ofertas cuando se presentaren en un procedimiento de contratación, ofertas simultáneas respecto de un mismo bien o servicio por parte de empresas pertenecientes al mismo grupo empresarial o relacionadas entre sí.

En este caso, la Comisión Evaluadora considerará para efectos de la evaluación de la licitación, solo la oferta más conveniente de los respectivos proveedores del mismo grupo empresarial o relacionadas entre sí, según los criterios establecidos en las Bases, y declarará inadmisibles las demás.

22.-   COMISIÓN DE EVALUACIÓN DE OFERTAS

Le corresponde a la Comisión Evaluadora la evaluación de las ofertas presentadas.

Las propuestas técnicas y económicas de los oferentes, declaradas admisibles, serán evaluadas por una Comisión de Evaluación, nombrada al efecto por medio de Resolución y conformada por tres funcionarios del Gobierno Regional del Maule.

La Comisión de Evaluación, durante el proceso de evaluación de las propuestas, podrá solicitar aclaraciones a las personas naturales o jurídicas postulantes, sin perjuicio que será responsabilidad de los proponentes el proporcionar toda la información que permita efectuar una correcta evaluación de las ofertas, de acuerdo a lo solicitado en estas bases.

Los miembros de la comisión evaluadora no podrán tener conflictos de intereses

con los Oferentes, debiendo cumplir con las exigencias y requisitos establecidos en la ley y el Reglamento. En ese sentido, y conforme al artículo 35 nonies de la ley 19.886, toda persona que tenga por función calificar o evaluar procesos de licitación pública o privada deberá suscribir una declaración jurada, por cada procedimiento de contratación, en la que declare expresamente la ausencia de conflictos de intereses y se obligue a guardar confidencialidad sobre él.

Durante el periodo comprendido entre el cierre de recepción de ofertas y la fecha señalada en el calendario de la licitación para la adjudicación de cada proceso, uno o más integrantes de la Comisión Evaluadora realizarán la revisión pormenorizada de los antecedentes de cada uno de los oferentes. De dicha revisión se confeccionará una minuta o informe por cada propuesta examinada, la que será puesta a disposición de la Comisión Evaluadora. Dichas minutas formarán parte integrante del Acta de Evaluación.

Durante el periodo de evaluación de las ofertas, la Comisión Evaluadora podrá sesionar las veces que estime pertinente, con el propósito de revisar la documentación presentada por cada oferente y las minutas o informes de evaluación confeccionadas por los revisores, a fin de asistir a un adecuado examen de las mismas. De cada sesión realizada, la Comisión podrá levantar un Acta de Sesión, en la que deberá exponer en forma resumida y clara lo tratado, o bien incluir dicho contenido en el Acta de Evaluación de las Propuestas que deberá levantar al finalizar el periodo de evaluación, la que deberá ser suscrita por todos sus integrantes. El proceso de evaluación tendrá el carácter de confidencial durante su realización no pudiendo los oferentes mantener contacto con el licitante por medios distintos a los previstos en estas Bases.

23.-   CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE LOS OFERENTES

Las ofertas serán evaluadas por la Comisión Evaluadora en base a criterios técnicos y económicos. La oferta que obtenga el mayor puntaje final resultado de la suma de los puntajes ponderados de cada uno de los criterios establecidos será considerada la más conveniente para los intereses del Servicio, y, en consecuencia, será propuesta para adjudicación. Dicha evaluación se realizará conforme a los siguientes criterios:

23.1    Experiencia (30 puntos)

23.1.1       Experiencia del Oferente (15 puntos)

La experiencia será medida según cantidad de clientes a los cuales se les ha prestado servicios en trabajos relacionados con el ámbito de las obras a ejecutar, específicamente obras de arquitectura a nivel de terminaciones (públicos o privados), a nivel nacional, en los últimos 5 años, ingresando Anexo con nombre y número telefónico de contacto según antecedentes solicitados en Anexo N°4 “Experiencia del Oferente”.

Para acreditar la experiencia el oferente deberá presentar los documentos probatorios de la misma como Órdenes de Compra, facturas, contratos, certificados del mandante entre otros. Toda experiencia que no cuente con su respaldo no será considerada para efectos de la evaluación del criterio.

El puntaje máximo para el presente criterio es de 15 puntos.

23.1.2       Experiencia en contratación pública (15 puntos)

La experiencia se considerará en función del monto total de contratos adjudicados con organismos públicos en los últimos 5 años, contados desde la fecha de emisión de la orden de compra o del contrato correspondiente.

La experiencia será acreditada mediante la presentación de documentos probatorios como contratos, órdenes de compra, facturas o certificados emitidos por el mandante, que evidencien monto, período y nombre del organismo público beneficiario.

El puntaje máximo para el presente criterio es de 15 puntos.

23.2 Oferta Económica (30 puntos) – Precio.

Se analizará el precio que presenten las ofertas, otorgándole mayor puntaje al oferente que entregue el valor más económico. La sumatoria de lo anterior será el valor usado para calcular la mejor oferta de acuerdo con lo siguiente:

El Gobierno Regional del Maule aceptará la propuesta más ventajosa considerando los criterios de evaluación antes señalados, con sus correspondientes ponderaciones, no estando obligado a adjudicar al proponente cuya oferta económica sea aquella de menor valor, sino a la oferta que resulte mejor evaluada. Serán evaluados según Anexo N°3.

El puntaje máximo para el presente criterio es de 30 puntos.

23.3    Oferta Técnica (30 puntos)

La evaluación de la Oferta Técnica se realizará sobre la base de lo presentado en Anexo N°5 “Oferta Técnica”, considerando el cumplimiento de las actividades mínimas exigidas en las Bases Técnicas, y la incorporación de mejoras deseables.

Requisito de admisibilidad: Para ser considerada admisible, la oferta debe cumplir con todas las actividades mínimas establecidas en las Bases Técnicas. El incumplimiento de dichas exigencias hará que la oferta sea declarada inadmisible y no acceda al proceso de evaluación.

Evaluación de mejoras deseables: A las ofertas admisibles se les asignará una nota entre 3,00 y 7,00 en función del número de mejoras deseables incluidas.

Mejoras deseables consideradas:

1.  PISO 3-5 Pintura de barandas y antepechos. El proveedor deberá indicar claramente los metros a ofertar.

1. Piso 3-5, Pintura muro medianero oriente. El proveedor deberá indicar claramente los metros cuadrados que ofertará.

1. El proveedor deberá indicar claramente los metros cuadrados que ofertará.

1. Piso 12, Pintura frontones que conforman la caja escala intervenida. El proveedor deberá indicar claramente los metros cuadrados que ofertará.

1. Garantía adicional sobre la obra. El proveedor de deberá indicar claramente el plazo adicional sobre la garantía ofertadas.

La escala de evaluación es la siguiente:

Las mejoras deben estar claramente identificadas, justificadas y descritas técnicamente en el Anexo N°5 “Oferta Técnica”, incluyendo los materiales a utilizar.

El puntaje máximo para el presente criterio es de 30 puntos.

La evaluación de la oferta será realizada en base a lo presentado en Anexo N°5 “Oferta Técnica”.

• Para la evaluación se considerarán solamente las ofertas que cumplan las exigencias de las Bases Administrativas, las Bases Técnicas y las aclaraciones, si las hubiere.

• El incumplimiento de los requisitos antes solicitados producirá que la oferta será declarada inadmisible, y por lo tanto no accederá al proceso de evaluación.

23.4    Programa de integridad (5 puntos)

Los oferentes deberán declarar que su empresa cuenta con un Programa de Integridad, el cual debe ser conocido y comprendido por todo su personal. Para que el proveedor obtenga puntaje por este criterio, será necesario presentar documentación o antecedentes que respalden la existencia del programa y demuestren que este es efectivamente conocido por el personal de la empresa. La documentación proporcionada deberá incluir evidencia clara y verificable de la implementación del programa, así como de la conciencia y compromiso del personal en relación con dicho programa.

El criterio se evaluará aplicando el siguiente cuadro:

El puntaje máximo para el presente criterio es de 5 puntos.

23.6    Cumplimiento de los requisitos formales (5 puntos)

Se concederá mayor puntaje a aquel oferente que no haya debido subsanar la omisión de requisitos formales en la presentación de su oferta.

Por el contrario, a aquel oferente que ha subsanado la omisión de requisitos formales, se le descontarán puntos por de acuerdo al siguiente cuadro:

El puntaje máximo para el presente criterio es de 5 puntos.

24.-   CRITERIOS PARA DESEMPATE

En caso de que dos o más ofertas tengan igual puntaje final, la Comisión dirimirá el empate de acuerdo con los siguientes criterios y en estricto orden de prelación:

1)   Se preferirá la oferta que tenga mayor puntaje de evaluación en el criterio “Experiencia”, conforme a la sumatoria de los puntajes de los subcriterios.

2)   Si persiste la igualdad, se preferirá la oferta que tenga mayor puntaje de evaluación en el criterio “Propuesta económica”.

3) Si persiste la igualdad, se preferirá la propuesta que tenga mayor puntaje de evaluación en el criterio “Oferta técnica”.  

25.-   CONTACTOS DURANTE LA EVALUACIÓN

Para la debida comprensión del contenido de las ofertas formuladas por los proponentes, el Gobierno Regional del Maule podrá solicitar por intermedio de foro inverso del Portal Mercado Público, durante el proceso de evaluación, aclaraciones técnicas y/o económicas y entrega de antecedentes complementarios, como asimismo la información necesaria para salvar errores de hecho u omisiones formales, observando siempre los términos de las presentes Bases y el principio de igualdad de los oferentes.

Las respuestas las deberá entregar el oferente por medio del foro inverso del Portal Mercado Público, referidas solamente a los puntos solicitados, hasta 25 horas posteriores al ingreso de la consulta en el Portal por parte del Gobierno Regional del Maule, según se dispone en el numeral 13 de las presentes bases.

26.-   ADJUDICACIÓN DE LA LICITACIÓN       

La Comisión de Evaluación recomendará adjudicar la licitación en favor de aquel oferente que haya obtenido el mayor puntaje por aplicación de lo establecido en el numeral 23 de las presentes Bases.

El puntaje total de cada oferente se expresará con dos decimales.

Estos elementos se incluirán en un cuadro comparativo que será parte del Informe de Evaluación.

En caso debidamente justificado, la Comisión podrá recomendar declarar desierta la presente licitación debido a que ningún oferente garantiza en forma satisfactoria cumplir en calidad y tiempo la provisión del servicio requerido.

La adjudicación de la licitación se hará mediante resolución de la autoridad facultada para ello, debidamente notificada a través del Sistema de Información.

27.-   NOTIFICACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN Y FORMALIZACIÓN DE LA  CONTRATACIÓN

La resolución que adjudique la Licitación será notificada al oferente que resulte adjudicado, a través de la página www.mercadopublico.cl

Posteriormente el encargado de esta licitación en la Unidad de Abastecimiento del Departamento de Administración, enviará un correo electrónico al adjudicatario, comunicándole que debe presentar la garantía de fiel cumplimiento de contrato, dentro de un plazo máximo de cinco (5) días hábiles a contar de esa comunicación y que dispondrá de un plazo total de cinco (5) días hábiles, a contar de la misma fecha, para suscribir el texto del contrato que será preparado por el Gobierno Regional del Maule.

En caso de que el oferente adjudicado requiera realizar consultas, podrá dirigirlas al correo electrónico compraspublicas@goremaule.cl. 

En caso que el adjudicatario incurra en cualquiera de las inhabilidades para contratar, no se inscriba en forma oportuna en el Registro Electrónico Oficial de Proveedores del Estado, no firme el contrato en los plazos estipulados, no entregue las declaraciones juradas, no entregue la documentación señalada en numeral 8, no entregue la garantía de requerida en el numeral 9 dentro del plazo establecido, entregue documentos falsos, no acepte la Orden de Compra, se entenderá que éste no acepta la adjudicación.

En esta situación el servicio licitante podrá readjudicar la propuesta y para ello la Comisión Evaluadora realizará el ofrecimiento al proponente cuya oferta le siga en puntaje, quien deberá pronunciarse en el plazo que al efecto se le indique.

El acto administrativo que deje sin efecto la adjudicación respecto del adjudicado afectado, procederá también a readjudicar la licitación, o en su caso la declarará desierta.

En caso de que se proceda a readjudicar al oferente que corresponda de acuerdo al orden establecido en el Acta de Evaluación, para proceder con la contratación, éste deberá hacer entrega de la documentación correspondiente, antes del envío de la Orden de Compra.

La resolución que adjudique la Licitación será notificada al oferente que resulte adjudicado, a través de la página www.mercadopublico.cl

28.-   CESIÓN DE LA CONTRATACIÓN Y SUBCONTRATACIÓN

El Oferente adjudicatario no podrá transferir los derechos y obligaciones que nacen del desarrollo de la contratación referida a la presente licitación, para resguardo del interés del Servicio.  Lo anterior se entiende sin perjuicio que una norma legal especial permita expresamente la cesión de derechos y obligaciones.

Los documentos justificativos de los créditos que de ellos emanen serán transferibles de acuerdo con las reglas del derecho común.

El contratante podrá concertar con terceros la ejecución parcial del contrato (que no exceda un 30% del monto total del contrato), cumpliendo con los requisitos establecidos en el artículo 15 de la ley 19.886 y en el 128 del Decreto Hacienda N°661/2024.

Sin perjuicio de lo anterior, la responsabilidad y la obligación del cumplimiento del contrato permanecerá siempre en el contratista adjudicado.

El contratista principal deberá notificar por escrito al órgano contratante de cualquier modificación en las prestaciones que deberá desarrollar el subcontratista, o en su identidad, con anterioridad a la materialización de estos cambios. En caso de un cambio en la identidad de un subcontratista, el contratista principal deberá acreditar que éste cumple con los requisitos señalados en el inciso anterior.

29.-   PLAZO DE VIGENCIA DEL SERVICIO:

El plazo de ejecución del servicio será de 120 días corridos contados a partir de la fecha del Acta de Entrega de Terreno, una vez aceptada la respectiva Orden de Compra por parte del proveedor.

Durante el trascurso de la entrega de terreno, el proveedor deberá contactarse con la Contraparte Técnica del Gobierno Regional del Maule para coordinar el ingreso al edificio, lo anterior para una coordinación optima de las faenas en terreno.

30.-   ANTICIPO AL PROVEEDOR, VALOR DEL SERVICIO Y FORMA DE PAGO.

Se podrá otorgar un anticipo de entre un 30 y 50% del monto del contrato según disponibilidad presupuestaria del Gobierno Regional. Para ello el contratante deberá caucionar íntegramente su valor, según lo indicado en el Artículo 125 del Decreto Hacienda N°661/2024 que aprueba reglamento de la ley Nº19.886 de bases sobre contratos administrativos de suministro y prestación de servicio. Dicho anticipo tendrá carácter de opcional para aquellos proveedores que deseen tomarlo, y deberá ser facturado en el periodo 2025.

El pago al proveedor se realizará en una sola cuota dentro de los treinta (30) días corridos siguientes a la recepción de la factura o del respectivo instrumento tributario de cobro, salvo en el caso de las excepciones legales que establezcan un plazo distinto. La factura debe ser emitida a nombre del Gobierno Regional del Maule, RUT N° 72.227.000-2, y previa recepción conforme de la prestación del servicio contratado, por parte de la Contraparte Técnica.

En consecuencia, el Departamento de Finanzas del Gobierno Regional del Maule deberá efectuar el pago que corresponda teniendo a la vista lo siguiente:

1.      Resolución de adjudicación y contrato.

2.      Orden de compra emitida y aceptada

3.      Factura

4.      Informe de recepción conforme por parte de la contraparte técnica

5.      Presupuesto detallado con avances de obra visado por la contraparte técnica.

6.      Certificado de obligaciones laborales (F30 y F30-1).

7.      Boleta de buena ejecución.

El precio del contrato será el que se indique en la resolución de adjudicación, producto de la oferta seleccionada; se expresará en pesos, moneda nacional e incluirá todos los gastos en los términos señalados en estas bases, impuestos incluidos.

31.-   MULTAS.

El Servicio podrá aplicar, en forma administrativa, multas al proveedor contratado, cuando éste no cumpla con el servicio contratado, salvo caso fortuito o fuerza mayor que sean debidamente justificados por el proveedor ante la contraparte técnica. El tope de multa será del 20% del monto total contratado.

Las causas que harán procedente la aplicación de multa y los montos aplicables son los que se especifican a continuación:

• Por comportamiento inadecuado, indecoroso o irrespetuoso del personal del proveedor hacia superiores, usuarios y/o funcionarios del organismo licitante: 1% del monto adjudicado. (Por cada reclamo)
• Mal uso o inexistencia de los elementos de seguridad obligatorios para este tipo de licitaciones: 1% del monto adjudicado por día infringido.
• Incumplimiento en el plan o programa de trabajo: 1% del monto adjudicado
• Retraso de inicio de trabajos: 1% del monto adjudicado, por día corrido de retraso.
• Utilización de las instalaciones, equipos y/o planta física en objetivos que no sean los convenidos: 1% del monto adjudicado por día infringido.
• Ausencia o cambio del profesional permanente en obra, sin previa autorización de la Contraparte Técnica: 3% del monto adjudicado (Por cada evento).
• Incumplimiento en los reportes o informes solicitados: 1% del monto adjudicado (Por cada evento)
• Incumplimiento en la documentación que se debe entregar: 1% del monto adjudicado
• Atraso en el plazo de entrega ofertado en la licitación. 1% del monto adjudicado (por cada día de atraso).
• Incumplimiento de los requerimientos establecidos en las Especificaciones Técnicas, tales como tipo de productos solicitados, calidad, normas de seguridad, etc.: 3% del monto adjudicado (Por cada evento).
• Realización de actividades que pongan en riesgo al inmueble en que se están realizando los trabajos: 5% del monto adjudicado (Por evento)
• Agresión física o verbal a usuario y/o funcionarios o con cualquier persona que se encuentre en los inmuebles: 5% del monto adjudicado (Por evento)
• Atraso injustificado en la subsanación de Observaciones para la recepción final dentro del plazo otorgado en el Acta de Revisión. 1% del monto adjudicado (Por Acta emitida según fecha de vencimiento)

Todo lo anterior, rige para el proveedor contratado.

La Contraparte técnica del Gobierno Regional del Maule llevará un registro de reclamos para los casos señalados anteriormente.

De los reclamos fundados realizados por usuarios o funcionarios de la institución, se le pedirá información al proveedor mediante correo electrónico, para corroborar tal reclamo y aplicar la multa correspondiente, si procede.

La aplicación de multas por sobre el 20% del monto del contrato facultará al Gobierno Regional del Maule, en su caso, para poner Término Anticipado al Contrato.

Nota: "El tope máximo para la aplicación de multas en la contratación será de un 20% del monto del contrato. Si el proveedor contratado supera el porcentaje establecido como máximo de aplicación de multas, se procederá, en su caso, al término anticipado de contrato.

Pago en efectivo: generada la Resolución que aprueba la multa, esta debe adjuntarse a la generación de un estado de pago del Programa 01 por ingreso de dicha multa, y enviar al Departamento de Finanzas. El proveedor en este caso debe acudir a Tesorería con el dinero en efectivo y se le otorga un comprobante de ingreso manual y con la otra copia del ingreso y demás antecedentes se genera el respectivo comprobante contable de Sigfe.

Pago por transferencia: generada la Resolución que aprueba la multa, esta debe adjuntarse a la generación de un estado de pago del Programa 01 por ingreso de dicha multa, y enviar al Departamento de Finanzas con el respectivo comprobante de transferencia a Tesorería, en esta Unidad se le otorgará un comprobante de ingreso manual entregando una copia al proveedor y con la otra copia y demás antecedentes se genera el respectivo comprobante contable en Sigfe.

Lo anterior, es sin perjuicio de la facultad del Servicio de poner término anticipado al contrato.

32.-   CONTRAPARTE TÉCNICA.

La contraparte técnica estará a cargo y será desempeñada por un/una funcionario/a del Gobierno Regional del Maule.

Este/ta funcionario/a tendrá la función de supervisar la calidad y el cumplimiento integral del servicio, velando, por el eficiente desarrollo de la contratación. Lo anterior, sin perjuicio de que podrá asesorarse por funcionarios/as del Gobierno Regional del Maule o profesionales de otros servicios de la Administración, con conocimientos o experticia en las materias vinculadas con aspectos técnicos de la prestación del servicio.

Dentro de sus funciones específicas se encuentran las siguientes:

• Orientar al proveedor contratado en la solución de problemas que afecten directamente el cumplimiento de los objetivos del servicio;
• Bases Administrativas y Técnicas que lo integran;
• Mantener comunicación permanente con el prestador, acordando con éste las reuniones que sean necesarias para el cumplimiento de sus funciones y la buena marcha de los servicios contratados y las fechas para el desarrollo del servicio;
• Supervisar, coordinar y fiscalizar el cumplimiento de los procedimientos establecidos en las presentes bases y que en la ejecución del servicio el proveedor se ciña estrictamente a las exigencias establecidas en las presentes Bases, las Bases Técnicas y demás documentos que integran la contratación entre el Gobierno Regional y el proveedor del servicio;
• Requerir y recibir los servicios licitados para dar curso al pago correspondiente, formular observaciones y, en su caso, dar visto bueno a la subsanación de las mismas, aprobar, cuando corresponda las actividades acreditadas por el prestador, en conformidad con la contratación.
• a los procedimientos internos del Servicio; 
• Informar fundadamente y por escrito a la jefatura de la División de Administración y Finanzas, de eventuales incumplimientos del proveedor, de los atrasos, u otras circunstancias que, en conformidad con las presentes Bases, puedan dar origen a multas o a la terminación anticipada del contrato; 
• Realizar la recepción de los servicios estipulados en las presentes bases de licitación, una vez revisados y terminados dar tramitación al pago y multas impuestas en su caso.

33.-   SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS 

Toda dificultad o controversia que se suscite durante la provisión del servicio serán presentadas a la contraparte técnica.

La contraparte técnica deberá constatar la exactitud o veracidad del reclamo presentado, para lo cual puede abrir un periodo probatorio, de oficio o a petición de parte. Dicho periodo no podrá ser inferior a 10 días, ni superior a 30 días. Durante la tramitación del reclamo podrá solicitarse informes de especialistas, de acuerdo a la naturaleza del asunto debatido, los que podrán ser funcionarios del Gobierno Regional del Maule o externos.

34.-   OBLIGACIONES CONTRACTUALES DEL PROVEEDOR CON SUS TRABAJADORES

El proveedor será, por los trabajadores que se desempeñen en los servicios que son objeto de las presentes Bases, directamente responsable ante las autoridades administrativas y del trabajo, tribunales de justicia, organismos previsionales y en general, ante cualquier tercero, del cumplimiento fiel y oportuno de todas las obligaciones legales y contractuales que le afecten en dicha calidad. De este modo, se deja expresa constancia que el Gobierno Regional del Maule se encuentra exento de toda responsabilidad que pudiere derivar de dicha relación laboral, como asimismo de cualquier hecho imputable al proveedor y a consecuencia del cual se produzcan lesiones o daños en las personas o bienes de los trabajadores del proveedor.

35.-   SALDOS INSOLUTOS DE REMUNERACIONES O COTIZACIONES DE SEGURIDAD SOCIAL

A objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 41 N°10, del Reglamento de la Ley de Compras, el proveedor adjudicado deberá acompañar un Certificado de Cumplimiento de las Obligaciones Laborales y Previsionales respecto de su personal, expedido por la Dirección del Trabajo, u otro documento idóneo, el cual será presentado al momento de la formalización de la contratación.

Asimismo, en caso de que la empresa que obtiene licitación o celebre convenio registre saldos insolutos de remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o con trabajadores contratados en los últimos dos años, los primeros estados de pago producto del contrato licitado deberán ser destinados al pago de dichas obligaciones, debiendo la empresa acreditar que la totalidad de las obligaciones se encuentran liquidadas al cumplirse la mitad del período de ejecución del contrato, con un máximo de seis meses.

El Gobierno Regional del Maule deberá exigir que la empresa contratada proceda a dichos pagos y le presente los comprobantes y planillas que demuestren el total cumplimiento de la obligación. El incumplimiento de estas obligaciones por parte de la empresa contratada dará derecho a dar por terminado el respectivo contrato, pudiendo llamarse a una nueva licitación en la que la empresa referida no podrá participar.

El Gobierno Regional del Maule exigirá que el proveedor proceda a dichos pagos y le presente los comprobantes, planillas u otros antecedentes idóneos que demuestren el total cumplimiento de la obligación, y su incumplimiento dará derecho a dar por terminado anticipadamente el respectivo contrato.

36.-   TÉRMINO ANTICIPADO DE LA CONTRATACIÓN

De acuerdo al Art. 13 Bis de la Ley de Compras Publicas, el servicio contratado podrá terminarse anticipadamente por las siguientes causales:

a)   La muerte o incapacidad sobreviniente de la persona natural, o la extinción de la personalidad jurídica de la sociedad contratista.

b)   La resciliación o mutuo acuerdo entre las partes, siempre que el proveedor no se encuentre en mora de cumplir sus obligaciones.

c)    El incumplimiento grave de las obligaciones contraídas por el proveedor.

d)   El estado de notoria insolvencia del contratista, a menos que se mejoren las cauciones entregadas o las existentes sean suficientes para garantizar el cumplimiento del contrato.

e)   La imposibilidad de ejecutar la prestación en los términos inicialmente pactados, cuando no sea posible modificar el contrato de conformidad con el artículo 13 de la Ley de Compras Públicas. En tal caso, el Gobierno Regional del Maule sólo pagará el precio por los bienes o servicios que efectivamente se hubieren entregado o prestado, según corresponda, durante la vigencia del contrato. Asimismo, en el evento que la imposibilidad de cumplimiento del contrato obedezca a motivos imputables al proveedor, procederá que se apliquen en su contra las medidas establecidas en el artículo 13 ter.

f)    Por exigirlo el interés público o la seguridad nacional.

g)   Registrar el proveedor saldos insolutos de remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o con trabajadores contratados en los últimos dos años.

h)   En caso de disconformidad del servicio prestado según informe fundado de la contraparte técnica.

Las demás causales establecidas en la ley.

Para efectos de la aplicación de la causal de término anticipado indicada en la letra c) precedente, se entenderá como incumplimiento grave de las obligaciones del proveedor incurrir en multas que alcancen o superen el 20% del monto total del contrato.

De acuerdo al Art. 13 ter de la Ley de Compras Públicas, en caso de incumplimiento por parte de los proveedores de una o más obligaciones establecidas en las bases, el Gobierno Regional del Maule podrá aplicar multas, cobrar la garantía de fiel cumplimiento, terminar anticipadamente el contrato o adoptar otras medidas que se determinen, y ser proporcionales a la gravedad del incumplimiento.

37.-   PROCEDIMIENTO EN CASO DE APLICACIÓN DE MEDIDAS FRENTE A INCUMPLIMIENTOS.

Detectada una situación susceptible de aplicación de las medidas frente a incumplimientos del numeral 31 y/o 36 de las presentes Bases, conforme al artículo 140 del reglamento de la ley 19.886, el Gobierno Regional notificará al adjudicatario al correo electrónico fijado en el anexo N°1, indicando los hechos que ameritan la aplicación de una medida y adjuntando los antecedentes que se estimen pertinentes. A contar de esa fecha, el adjudicatario tendrá un plazo de cinco (5) días hábiles para efectuar sus descargos, acompañando todos los antecedentes que estime pertinentes. Se deja expresa constancia que es responsabilidad de los proveedores mantener dicha dirección de correo electrónico actualizada e informar cualquier cambio al Gobierno Regional del Maule.

Vencido el plazo sin presentar descargos, el Gobierno Regional del Maule dictará un acto administrativo aplicando la medida que corresponda.

Si el adjudicatario hubiera presentado descargos en tiempo y forma, el Gobierno Regional, tendrá un plazo de hasta treinta (30) días hábiles a contar de la recepción de los mismos, para rechazarlas o acogerlos total o parcialmente, lo que se determinará mediante un acto administrativo, que se notificará al correo electrónico señalado anteriormente y se publicará oportunamente en el Sistema de Información y Gestión de Compras y Contrataciones del Estado.

Cuando las medidas aplicadas no cubran los daños causados al Gobierno Regional del Maule por el incumplimiento del contrato, éste estará facultado para demandar la respectiva indemnización por daños y perjuicios.

38.-   RECURSOS.

En contra de la resolución señalada en el numeral anterior, procederán los recursos que dispone la Ley N°19.880 de Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado.

El Gobierno Regional resolverá dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes, acogiendo o rechazando total o parcialmente el recurso.

39.-   LEGISLACIÓN SUPLETORIA DE LAS BASES.

Las presentas Bases de Licitación, en todo aquello que no se encuentre expresamente regulado, se entenderán complementadas por las disposiciones establecidas en la Ley N° 19.886 y su reglamento, el Decreto N°661/2024 del Ministerio de Hacienda.

En caso de contradicción o discrepancias entre las presentes Bases de Licitación, con lo dispuesto en la Ley N° 19.886, y el Decreto N°661/2024 del Ministerio de Hacienda, prevalecerán las estipulaciones contenidas en dicha Ley y Decreto.

40.-   MODIFICACIÓN DEL CONTRATO

El contrato podrá modificarse durante su vigencia cuando se dé alguno de los siguientes supuestos:

1. En casos muy calificados y debidamente fundados, se podrá convenir de común acuerdo con el proveedor una modificación de los servicios contratados. En tal caso, no podrá alterarse la aplicación de los principios de estricta sujeción a las bases, igualdad de los oferentes, el equilibrio financiero ni dar como resultado un contrato de naturaleza diferente.

1. Las modificaciones no previstas en las Bases de licitación solo podrán realizarse cuando cumpla los siguientes requisitos:

                     i.        Que se encuentre en una situación de caso fortuito o fuerza mayor, debidamente calificada por la Entidad contratante.

                    ii.        Que el cambio de contratista generara inconvenientes significativos o un aumento sustancial de costes para el órgano de contratación.

                   iii.        Que se limite introducir las variaciones estrictamente indispensables para responder a la causa objetiva que la haga necesaria.

                  iv.        Que se respete el equilibrio financiero del contrato.

La Entidad estará facultada para aumentar el plazo de ejecución del contrato o la Orden de Compra mientras dure el impedimento. Asimismo, podrá realizar una modificación a los bienes y/o servicios comprometidos en el contrato o la Orden de Compra, siempre y cuando existieren razones de interés público, y que esta permita satisfacer de igual o mejor forma la necesidad pública que hubiere dado origen al procedimiento de contratación.

En ningún caso, el monto de estas modificaciones podrá exceder, independientemente o en su conjunto con las demás modificaciones realizadas a este durante su vigencia, el equivalente al treinta por ciento del monto originalmente convenido entre el Proveedor y el organismo del Estado, siempre que este último cuente con disponibilidad presupuestaria para ello.

Cualquier modificación de aquellas señaladas en el presente artículo, deberá aprobarse mediante acto administrativo fundado en el que se consignen las razones que justifiquen las modificaciones efectuadas al contrato o la orden de compra, y deberá ser publicado en el Sistema de Información y Gestión de Compras y Contrataciones del Estado.

ESPECIFICACIONES TECNICAS.

PROYECTO          : MEJORAMIENTO Y REPARACION EN EDIFICIO DEL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE.

UBICACIÓN         : CALLE 1 NORTE N° 711, TALCA

MANDANTE          : GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE.

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GENERALIDADES.

Las presentes bases técnicas se refieren a los trabajos necesarios a realizar al interior del edificio del Gobierno Regional del Maule, a ser ejecutados en el piso 3, piso 4, piso 5, piso 6, piso 7, piso 9 y piso 12, en la cual comprenden las siguientes actividades:

• HABILITACIÓN DE BAÑO Y BODEGA DAF, PISO 7.
• MEJORAMIENTO DE CUBIERTA E IMPERMEABILIZACION DE LOSA, PISO 12.
• MEJORAMIENTO DE CUBIERTA, PISO 4.
• REPOSICIÓN MÓDULOS MURO – CORTINA, PISO 6 Y 9.
• HABILITACION DE SALA PAUSA ACTIVA PISO 3.
• HABILITACION Y CIERRE DE TERRAZA TECHADA PISO 5.

VISITA AL TERRENO.

Previo a la elaboración y presentación de las ofertas, los oferentes deberán realizar una visita al edificio en carácter de obligatoria, para informarse de los trabajos a ejecutar conforme a fecha, horarios y lugar de encuentro señalados en el portal "Mercado Publico". Será de exclusiva responsabilidad del proveedor, cualquier omisión en su oferta y no podrá alegar desconocimiento de las condiciones de las instalaciones.

DERECHOS LABORALES.

Será de responsabilidad del proveedor, el estricto cumplimiento de los requisitos legales para dar cumplimiento a todos los beneficios y derechos laborales de sus trabajadores, establecidos por la ley o convenios de carácter colectivo.

PROFESIONALES A CARGO DE LOS TRABAJOS

El oferente deberá considerar la incorporación de un profesional responsable y permanente en obra (Constructor civil, Ingeniero Constructor, Ingeniero Civil o arquitecto, con más de 5 años de experiencia demostrable en obras de similares características) y un prevencionista de riesgos (con más de 5 años de experiencia a contar del Certificado de Titulo), el cual deberá estar presente, al momento que se ejecuten trabajos en altura. Lo anterior, deberá ser presentado en su oferta técnica junto con los medios probatorios de su experiencia y título profesional. Lo indicado será requisito indispensable para participar dadas las características del proceso licitatorio.

NORMAS DE SEGURIDAD.

El proveedor deberá implementar a sus trabajadores con todos los elementos de protección personal asociado a los riesgos propios de sus labores, considerando un calzado adecuado a las funciones que realizan, guantes, cascos, antiparras, mascarillas, elementos de seguridad para altura, etc. El incumplimiento a estas disposiciones permitirá a la Contraparte Técnica, paralizar los trabajos, hasta cuando se regularice la situación. Además, será responsabilidad del proveedor, la contratación de seguros contra accidentes del trabajo y enfermedades profesionales (NCh 436), para los trabajadores que se desempeñen en la ejecución de los trabajos.

Previo a los trabajos a realizar, el proveedor, deberá cumplir con lo señalado en el "Reglamento de Prevención de Riesgos para Empresas Contratista Subcontratistas". y El proveedor proporcionará y obligará el uso, en todo momento, al interior y exterior de las instalaciones del edificio del Gobierno Regional del Maule, de los equipos de protección personal a todos sus trabajadores desde el primer día de trabajo.

El no cumplimiento de esta disposición será causal para ordenar el retiro del edificio a aquellos trabajadores que no cuenten y/o no usen sus equipos de seguridad completos.

INSPECCIÓN Y CONTROL.

La inspección y control de la ejecución de los trabajos estará a cargo de la Contraparte Técnica, que designe el Gobierno Regional del Maule.

PERMISOS.

El proveedor será responsable de todos los permisos y tramitaciones necesarias para ejecutar correctamente los trabajos.

LIMPIEZA Y CUIDADO DE AREAS DE TRABAJOS.

El proveedor será responsable de la limpieza, cuidado de los espacios y reparación de todos los daños que pudieran producirse por el retiro de restos de vidrios dañados y por la instalación de los nuevos módulos de vidrios, por lo que deberá tomar las debidas precauciones para evitar daños innecesarios tanto en las áreas de los trabajos, como en las zonas colindantes.

PRECAUCIONES.

Las faenas que signifiquen ruidos y alteraciones al funcionamiento normal del edificio, se deberán efectuar, en horarios y/o días que no afecten la actividad laboral del Gobierno Regional del Maule.

El contratista recibirá las instalaciones en las condiciones en que se encuentran. No habrá lugar a compensación o pago adicional alguno por trabajos que tengan que ejecutarse en virtud de condiciones existentes al momento de la inspección ocular a que se refiere el presente documento y que no hubieren sido observadas en dicho acto. La entidad contratante responderá a las eventuales observaciones.

Por el sólo hecho de presentar su cotización, se entenderá que el oferente da por conocidos y aceptados todos los antecedentes.

Todas las intervenciones que deba ejecutar el contratista estarán supeditadas al visto bueno previo del funcionario del Gobierno Regional del Maule que actuará como contraparte técnica.

Cualquier daño a terceros, daños o deterioros ocasionados por el contratista a consecuencia del servicio prestado deberá ser reparado o indemnizado a su costa.

Se exigirá al contratista, personal idóneo y certificado para ejercer las labores encomendadas. Este personal, deberá mantener una conducta adecuada, limitándose a realizar sus labores en sus lugares de trabajo y observando un buen comportamiento. El Gobierno Regional del Maule se reserva el derecho de objetar a los operarios que no cumplan con la norma establecida, los cuales deberán ser retirados.

Se deberá dar aviso del personal que realizará los trabajos, vehículos que deban hacer ingreso y/o maquinaria y de cualquier persona adicional que deba hacer ingreso al lugar de las faenas durante el transcurso del servicio. De no cumplirse esta condición, o no encontrándose justificada su entrada, el referente técnico podrá negar su ingreso.

ANTECEDENTES PREVIOS AL INICIO DE OBRA.

El proveedor adjudicado, previo al inicio de los trabajos al interior del edificio, deberá presentar a la contraparte técnica los siguientes documentos para conocimiento y V°B°:

1. Libro de Obra
2. Programa de trabajo tipo Carta Gantt, con la finalidad de coordinar con las Jefaturas la entrega de las dependencias a ser intervenidas.
3. Nómina de trabajadores, en la cual deberá incluir, nombre completo y rut, inclusive profesional permanente en obra.
4. Contratos de Trabajo de las personas indicadas en la nómina.
5. Libro de Asistencia.
6. Protocolo de Trabajo Seguro en altura emitido por el prevencionista.
7. Procedimiento para el retiro de escombros de construcción.

0.  GASTOS ADICIONALES.

0.1       CERTIFICADOS DE ENSAYOS DE MATERIALES.

Durante la ejecución de la faena deberán practicarse y/o solicitarse todos los ensayos, controles, certificados, etc., según normativa, de todos los materiales que involucre el proyecto.

0.2       LIMPIEZA Y CUIDADO DE LA OBRA.

El Contratista será responsable de la mantención, cuidado de la obra y reparación de toda propiedad pública o privada que pudiera verse afectada por la construcción, por lo que deberá tomar precauciones para evitar daños innecesarios en las áreas de emplazamiento y desplazamiento de las obras.

1.  INSTALACIONES PROVISIONALES.

1.1        CONEXIÓN A SERVICIOS DOMICILIARIOS.

El oferente podrá hacer uso de la conexión a la red de agua potable, alcantarillado y electricidad del edificio, resguardando el correcto funcionamiento general de este.

1.2        RED DE SEÑALIZACIÓN Y PROTECCIONES.

El oferente, deberá contar con todos los elementos necesarios para una correcta señalización informativa en las áreas a ser intervenidas y sus circulaciones al interior del edificio del Gobierno Regional, como también contar con todos los elementos de seguridad para sus trabajadores, principalmente cuando se desarrolle trabajo en altura de acuerdo con normativa vigente.

1.3        OFICINA, BODEGA Y SS.HH.

Respecto de las dependencias a ser utilizadas como Instalación de Faenas, se deberá considerar lo siguiente:

a)     OFICINA-BODEGA, para estos efectos, el contratista deberá hacer uso como oficina y bodega, el recinto a ser intervenido en Piso 3 del edificio GORE, señaladas en el punto 4 de las presentes EE.TT, denominado como Habilitación Recinto Pausa Activa. Es por ello que, dentro de las actividades programadas en la Carta Gantt, dichas obras, tendrán que concentrarse al término del plazo del contrato.

b)     SS.HH, se informará en su oportunidad por parte del mandante, el sistema de utilización de las dependencias existentes.

2.  HABILITACIÓN DE BAÑO Y BODEGA DAF, PISO 7.

2.1       TRABAJOS PRELIMINARES.

2.1.1          DESMONTAJE Y MONTAJE ESTANTERÍAS MÓVILES.

El oferente deberá realizar labores de despeje, desarme y adecuación del recinto bodega en piso 7, para desplazar estanterías móviles existente al nuevo recinto destinado como tal, por lo cual se deberán realizar las siguientes acciones:

• Demolición de Tabique existente.
• Desmontaje de 4 cuerpos de estanterías móviles.
• Retiro e instalación de rieles.
• Montaje estanterías en nueva ubicación.

2.1.2          DEMOLICIÓN TABIQUES.

Se procederá cuidadosamente a realizar la demolición de tabiques divisorios indicados en planimetría. Los escombros, provenientes de las demoliciones deberán ser retirados al más breve tiempo, ya que no se permitirá por ningún motivo la acumulación de ellos en pasillos o al interior del edificio. Todos los acopios de material, sin excepción se realizarán en el exterior del recinto.

Se debe considerar el retiro de las instalaciones eléctricas, tuberías, enchufes de fuerza, puntos de red y telefonía en desuso y que no sean parte de las readecuaciones sin que estos alteren el funcionamiento de otros sistemas.

Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

Se deberá conservar marco y puerta existente para ser reinstalada en nuevo tabique que le dará cerramiento al nuevo espacio bodega.

2.1.3          RETIRO Y REPOSICIONAMIENTO DE CIELO AMERICANO.

Se consulta el retiro de cielo americano de acuerdo con lo señalado en planimetría.

Producto de la demolición y ejecución de nuevos tabiques, se consulta el reposicionamiento de palmetas existentes como su remplazo de aquellas dañadas.

Deberá considerar todos los elementos y accesorios de similares características a las existentes para una adecuada terminación.

2.1.4          DESMONTAJE Y MONTAJE DE MARCO Y PUERTA BODEGA.

Se considera extraer puerta y marco existente. Posteriormente deberán ser reinstalados según indicación de planos.

Contratista deberá resguardar la integridad de puerta y marco para posterior reinstalación.

2.2       ELEMENTOS ESTRUCTURALES.

2.2.1          TABIQUE.

Se realizarán las modificaciones correspondientes según planimetría, se consulta en estructura Metalcon con recubrimiento en placa OSB de 9 mm y yeso-cartón por ambas caras, se considera ST de 12,5 mm. para zonas secas (bodega y apertura oficina jefatura DAF), además de incorporar lana mineral de 50 mm como aislación o similar.

2.2.2          ESTRUCTURA DE CIELO.

Se consulta estructura de cielo en base a perfiles de acero galvanizado, se utilizará perfil Portante 40R, nomenclatura 40 x 18 x 10 x 0,5., distanciados cada 0,40 m y según recomendaciones del fabricante. Deberán quedar perfectamente nivelados para recibir las planchas de cielo.

Se deberán considerar todos los elementos necesarios para una correcta instalación a la existente.

2.3       REVESTIMIENTOS.

2.3.1          PLACA YESO CARTÓN RH.

Se deberá considera provisión e instalación de yeso cartón tipo RH de 12,5 mm. para zonas húmedas. Placa simple para cielo y tabiquerías, perfectamente nivelado y afianzado a estructura mediante tornillos galvanizados. La instalación deberá incluir huincha tipo americana y pasta, con el fin de lograr una superficie perfectamente lisa y apta para ser pintada sin imperfecciones.

2.3.2          PINTURAS.

Se debe considerar pintura interior de los nuevos recintos y según indicación de planos. La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior.

Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se aceptarán mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante.

Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se aplicarán los aparejos, y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura. Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; dos manos como mínimo.

No se aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.

Se solicitan superficies sin defectos y aptas para recibir pintura.

Terminaciones de empaste y tipo de pintura según detalle de planimetrías.

Se consulta esmalte sintético conservando los colores institucionales existentes a ser aplicado en SS.HH, Bodega y tabique común con oficina jefatura DAF por ambas caras.

2.3.3          CERÁMICAS 20X40.

Se consulta para recibir cerámica de muro, Plancha de Fibrocemento base cerámico de 6mm o similar.

Terminaciones de muros según detalle de planimetrías en porcelanato de 20 x 40 cm en diseño y color a elección de la contraparte técnica similar a lo existente en baños del edificio.

Fijación a muros y tabiques con Beckron A.C. elástico o equivalente técnico o superior.

El adhesivo se aplicará en los paramentos con peineta, en toda la superficie. La separación entre cerámicas será de 2 mm aproximado, con separadores plásticos de uso obligatorio.

Todas las esquinas expuestas se requiere esquinero plástico tipo cuarto rodón, apto para estos efectos, de DVP o equivalente técnico o superior, color blanco. Se debe tener especial cuidado en que el color del esquinero sea idéntico al de la cerámica.

2.3.4          REPOSICIÓN PORCELANATOS.

En áreas indicadas en planos, se deberá considerar provisión e instalación de piso porcelanato similar al existente.

2.4       CORNISAS.

Se considera provisión e instalación de Cornisas de Poliestireno de 30x35 mm o similar. Se considera sello mediante silicona y pintado, este último a través de esmalte sintético en las tonalidades destinada para cielo.

2.5       GUARDAPOLVO CERÁMICO.

Se considera provisión e instalación de Guardapolvo Cerámico del mismo tono y espesor a Cerámico de Muros.

2.6       PUERTAS Y VENTANAS.

2.6.1          PUERTA 0,70 X 2,10 + VENTANA SUPERIOR.

Se considera provisión e instalación de puerta y ventana, según dimensiones y ubicación indicada en planimetría. Se consulta puerta interior tipo MDF pre pintada Capri del tipo HDF Capri o similar, color blanco. Ancho y altura según planos. Se considera cerradura Scanavini Acceso modelo 960L o similar técnico.

Tope de Puertas: Se considera la instalación de un tope de Puerta del tipo Medialuna Metálico Cromado.

Ventana Superior: Será a base de perfilería de aluminio con ventana fija, color mate y Vidrio laminado 6mm.

2.6.2          LÁMINA EMPAVONADA.

Se consulta en toda la superficie vidriada del recinto baño, fachada oriente, empavonado espejo o similar, según planimetría.

2.7       MUEBLE ESTANTERÍA.

Se considera provisión e instalación de Mueble estantería, según indicación de planos y de las siguientes características:

• Cubierta y base en melamina de 24 mm de espesor.
• Cuerpos y puertas en melamina de 15 mm de espesor.
• 2 puerta de apertura.
• Repisas divisorias interiores.
• Tiradores metálicos satinado.
• Chapas de llave cromada.
• Incluye todos los accesorios y elementos de fijación.
• Color de melamina a indicar por Mandante.

2.8       INSTALACIONES.

2.8.1          INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

2.8.1.1     REINSTALACIÓN LÁMPARAS EXISTENTES (5).

Se considera la reubicación de lámparas existentes, distribuyéndose 4 de ellas en zona de nueva bodega y una para baño oficina DAF, comandadas por sus respectivos interruptores como se grafica en planimetría”.

Se considera la instalación eléctrica ejecutada de acuerdo con normativa vigente como del personal autorizado SEC.

2.8.1.2     EXTRACTOR DE AIRE.

Se deberá contemplar instalación de extractor según detalle y ubicación de planimetría. Se deberá considerar Extractor de aire 4'' blanco Fanaloza o similar técnico, el cual se deberá activar mediante interruptor.

2.8.1.3     INTERRUPTOR.

Se deberá contemplar instalación de interruptor según detalle de planimetría. Se consulta 1 módulo doble marca Bticino línea mátix o similar técnico, color blanco.

2.8.1.4     ENCHUFE SIMPLE FUERZA, CONEXIÓN SECADORA DE MANOS.

Se deberá contemplar instalación de enchufes según detalle de planimetría.

Se deberá considerar 1 módulo de Enchufes marca Bticino, línea mátix o similar técnico, color blanco.

No se permiten cables con sus puntas estañadas en contactos sometidos a presión. Los puentes entre los módulos de enchufes deben ser aislados adecuadamente y con el código de colores correspondiente. El conductor que se inserta en los módulos de enchufes no debe presentar hilos dañados ni cortados, la aislación no debe estar dañada y los módulos de enchufes deben quedar correctamente insertados en el soporte.

2.8.1.5     SUMINISTRO DE PROTECCIONES A TABLERO TDF GENERAL.

Se deberá considerar las protecciones necesarias en base a interruptor termomagnético e interruptor diferencial marca legrand o similar   para circuito de fuerza de secamanos o proveer la cual incluirá los conductores y canalizaciones necesarias según normativa SEC vigente, montando protecciones en TDF existente en piso 7.

2.8.2          INSTALACIÓN AGUA POTABLE.

Se solicitan conexiones de agua en la misma materialidad existente PPR solo agua fría, los suministros se conectarán a red sanitaria existente en shaft y tabique colindante con baño según planimetrías adjuntas. Todos los artefactos deberán incorporar llave de corte y una llave de corte general por recinto.

Los fittings serán del mismo material y de la misma procedencia que el resto del material, y deberán cumplir con las Normas I.N.N. pertinentes.

2.8.3          INSTALACIÓN ALCANTARILLADO.

Se solicita evacuación de los alcantarillados con descarga ambos WC y lavamanos a muro en PVC línea sanitaria blanca, los suministros se conectarán a red sanitaria existente en shaft y tabique colindante con baño según planimetrías adjuntas.

Se deberá considerar todas las readecuaciones necesarias para la nueva redistribución de alcantarillado. Se deberán considerar todas aquellas mejoras necesarias para un correcto funcionamiento.

Se contempla la correcta instalación de estas tuberías y su suministro deberán cumplirse con las Normas I.N.N. Nch.1635 Of. 80 "Tubos de P.V.C. rígidos para instalaciones sanitarias de alcantarillado domiciliario" y Nch.1779 Of.80 "Uniones y accesorios para tubos de PVC rígido para instalaciones domiciliarias de alcantarillado". - En los ramales, se usará tubería PVC del tipo Sanitario.

Todos llevarán una llave de paso propia cromada, aparte de la llave general del respectivo recinto. Incluyen todas las griferías, fittings y accesorios para su perfecto funcionamiento.

Todos los artefactos serán sellados con masilla de silicona con fungicida y bactericida del tipo sellador sanitario.

2.8.4          ARTEFACTOS SANITARIOS.

2.8.4.1     WC.

Se deberá considerar provisión e instalación de WC silencioso con economizador (doble botonera) con descarga a muro.

2.8.4.2     VANITORIO CON MUEBLE.

Se considera el suministro e instalación lavamanos con mueble vanitorio color blanco 61 x 47. Se contempla el suministro e instalación, de todas aquellas piezas que aseguren su perfecto funcionamiento como desagües, sifones, llaves de paso, conexiones de agua fría y sellos.

Se deberá considerar provisión e instalación de vanitorio con mueble con descarga a muro deberá contemplarse las griferías correspondientes similares a las existentes en baños del edificio.

Griferías:  Llaves monomando línea FAS o similar técnico.

Estructura Mueble:

• Cubierta y base en melamina de 24 mm de espesor.
• Cuerpos y puertas en melamina de 15 mm de espesor.
• 2 puerta de apertura.
• 1 repisa divisoria interior.
• Tiradores metálicos satinado.
• Incluye todos los accesorios y elementos de fijación.
• Color de melamina a indicar por Mandante.
• Dimensiones según planos de arquitectura.

2.8.4.3     ESPEJO 100X60.

Se considera espejo con bordes rebajados y borde de PVC blanco y marco aluminio blanco. Dimensiones 100×60 cm.

2.8.5          ACCESORIOS.

2.8.5.1     PORTA ROLLO.

Se requiere la provisión de dispensador de papel higiénico Jumbo Blanco Elite Professional o equivalente técnico o superior, Medidas: 30 cm x 28,5 cm x 13,5 cm.

Imagen referencial

2.8.5.2     DISPENSADOR JABÓN.

Se requiere la provisión de dispensador de jabón líquido rellenable en acero inoxidable de 800 ml.

Imagen referencial

2.8.5.3     SECADOR MANO.

Se considera provisión e instalación de Secador de Mano Eléctrico con Sensor 1800w Color Blanco.

• Material: acrilonitrilo butadieno estireno (ABS).
• Color: blanco.
• Tamaño: 240*240*230mm.
• Potencia: 1800W.
• Voltaje: 220V.
• Frecuencia: 50HZ.
• Actual: 8.2ª.
• Demora: 5sec.
• Distancia de Inducción: 5 ~ 20cm.

Imagen referencial

3.  MEJORAMIENTO DE CUBIERTA E MPERMEABILIZACION DE LOSA, PISO 12.

3.1       TRABAJOS PRELIMINARES.

3.1.1          PREPARACIÓN DE SUPERFICIE LOSA PISO 12, LIMPIEZA, NIVELACIÓN.

El oferente deberá realizar la limpieza profunda en toda la superficie  y la nivelación en algunos puntos con mortero autonivelante con puente adherente a losa de hormigón armado exterior de zonas de terrazas indicadas en plano de piso 12, estas ya configuran una pendiente hacia elementos dispuestos de evacuación de aguas lluvias  canaletas dispuestas en losa , el objetivo garantizar una superficie limpia y nivelada para el escurrimiento de las aguas lluvias hacia los puntos de captación ( canaletas ) el objetivo final es proporcionar una superficie limpia y nivelada apta para acoger un recubrimiento en toda la superficie que garantice DURABILIDAD, RESITENCIA AL DESGASTE E IMPERMEABILIDAD DE LA SUPERFICIE.

Se tendrá el cuidado de llegar a toda la superficie inclusive bajo de equipos, bancas en intersecciones y articulaciones con otros elementos muros, anclajes entre otros.

Los residuos y/o escombros resultantes de la limpieza de la superficie deberán ser llevados a botadero autorizado por la autoridad municipal competente en la misma jornada que se ejecute la partida.

Las superficies para impermeabilizar deberán estar libre de toda y todo tipo de pintura antigua, retirando las partículas o residuos sueltos, grasa, hongos y/o material residual, reparando todos los desniveles que se encuentren, antes de recibir el tratamiento de impermeabilización. Las superficies deberán tener una pendiente adecuada (mayor al 1%), para evitar la acumulación de agua. En las zonas comprometidas con salientes, cañerías, ventilaciones, antepechos, muros, etc., se deberán preparar para recibir el recubrimiento en forma prolija, reparando todas las fisuras y/o imperfecciones que se encuentren.

El contratista verificará las pendientes de la losa, y el correcto funcionamiento de todas las canaletas (cunetas) de desagüe, hacia la descarga de aguas lluvias.

En caso de verificarse anomalías deberá corregirlas, garantizando el óptimo escurrimiento de las aguas.

Imágenes de losas donde a de aplicarse solución con mortero autonivelante para evitar el aposamiento de agua y luego aplicar solución de membrana impermeable.

La aplicación de esta membrana deberá seguir irrestrictamente las instrucciones y consideraciones de montaje propuestas por el fabricante, cualquier omisión será de exclusiva responsabilidad del oferente debiendo asumir las costas de reparación y reposición de cualquier elemento mal aplicado o instalado.

3.1.2          DESARME DE CUBIERTA CAJA ESCALA PISO 12.

El oferente deberá realizar todas las labores correspondientes al correcto desmonte de la cubierta, hojalaterías y estructura de techumbre en áreas indicadas en planos adjuntos de caja de escaleras de piso 12; las labores deberán considerar todos los resguardos de seguridad para los trabajadores que ejecuten la labor y de terceros.

Los residuos y o escombros resultantes de la labor serán dispuestos inmediatamente en un lugar de acopio dispuesto por la contraparte técnica e inmediatamente llevados a botadero autorizado por la autoridad municipal competente en la misma jornada que se ejecute la partida.

Se realizará la limpieza correspondiente de la superficie losa de hormigón que este bajo la estructura de techumbre dejándola lista para recibir la nueva estructura de techumbre, cubierta y hojalaterías.

Adicionalmente deberá reparar y realizar las adecuaciones necesarias del alero o friso exterior a caja escala según planimetría adjunta.

(situación actual, cubierta piso 12)

3.2       APLICACIÓN DE MEMBRANA IMPERMEABLE.

Los trabajos para impermeabilización deberán contar con un procedimiento elaborado por la empresa contratista y entregado al Mandante para su aprobación, previo al inicio de los trabajos.

Se consulta MEMBRANA ASFALTICA GRAVILLADA o similar, consistente es una membrana plastomérica impermeable Polyglass prefabricadas, a base de betún destilado modificado con POLIPROPILENO y por una armadura de poliéster en hilo continúo estabilizado de alta flexibilidad y resistente a los rayos UV de espesor milimétrico de a lo menos 3.5 mm.

Su ejecución estará de acuerdo con las indicaciones del fabricante:  

• En losas de hormigón: El sustrato deber ser firme, no debe tener fisuras o grietas, antes de aplicar la imprimación debe estar totalmente seco y limpio. Se deberá verificar que las pendientes sean lo suficiente para el escurrimiento de agua de lluvia eliminado aquellos aposamientos existentes.

• Anclaje de la membrana a la losa: se recomienda para el anclaje entre la membrana y el sustrato, emplear siempre que sea posible, el sistema totalmente adherido, con soplete o con asfalto en caliente, con posibilidad de aplicar el sistema semi-adherido o flotante en ciertas situaciones especiales, de acuerdo a las indicaciones del fabricante.

• Imprimación del sustrato previa la instalación de la membrana asfáltica, el sustrato debe estar imprimado, sobre losa de hormigón.

(IMAGEN REFERENCIAL detalle de terminación membrana a bordes sobresalientes)

(IMAGEN REFERENCIAL detalle de terminación membrana a bordes ZOCALO)

Posterior a la aplicación del producto, se deberá revisar la correcta fijación de este para luego hacer una prueba de hermeticidad por al menos 24 horas, donde se verificará in situ que no haya infiltraciones visibles bajo la losa como tampoco se deberán apreciar burbujas de aire atrapadas entre la losa y la capa del producto, prueba que recibirá la contraparte técnica. De contar con observaciones se subsanará de forma inmediata.

La empresa contratista deberá garantizar que estos trabajos permitirán el correcto anclaje entre los productos de impermeabilización aplicados. Se deberá garantizar este sistema de impermeabilización por al menos 5 años a todo evento (suministro y aplicación) por parte del proveedor.

3.3       CUBIERTA CAJA ESCALA PISO 12.

El oferente realizara la construcción en estructura en Metalcon, cerchas, arrostramientos debidamente articuladas y fijadas a losa de hormigón armado mediante clavo de acero con pistola de impacto todo según planimetría adjunta.

Se tomarán los resguardos de instalar barrera fieltro asfaltico en zonas de contacto de Metalcon con hormigón.

3.3.1          ESTRUCTURA TECHUMBRE

Se consulta la ejecución de cerchas en perfil galvanizado tipo Metalcom 90CA085 y 60CA085, diagonales en perfil 60CAx38x0.85mm, de acuerdo con planimetría, Proyecto de Arquitectura, compuesta de los siguientes elementos:

1. CERCHA TIPO 1, SUPERFICIE 1,66 M2, 6 UNIDADES.
2. CERCHA TIPO 2, SUPERFICIE 0,96 M2, 11 UNIDADES.
3. CERCHA TIPO 3, SUPERFICIE 0,25 M2, 14 UNIDADES.

3.3.2          TERCIADO ESTRUCTURAL 12MM.

Sobre estructura de cubierta se consulta terciado estructural de 12 mm, dispuesto de acuerdo con lo indicado en planimetría.

3.3.3          FIELTRO ASFALTICO 10/40.

Se considera barrera de humedad para aguas de condensación, consistente en fieltro asfáltico 10/40 lbs. el que irá bajo la plancha de zinc. Este fieltro se colocará traslapado en sentido lateral y longitudinal de 150mm. mínimo.

3.3.4          PLANCHA ZINCALUM PV4.

Se considera para la cubierta planchas de zinc instapanel PV4 de espesor 0,4mm. Estas deberán ser instaladas según la recomendación del fabricante. Para su fijación se usarán tornillos recomendados por el fabricante instalado en la parte alta de la onda y se considera tres fijaciones por plancha en cada costanera. No se usará elementos de fijación de plomo o cobre. Las planchas de PV4 irán afianzadas a la estructura de cercha y placa de terciado mediante tornillos autoperforantes. Se debe considerar su correcta instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante, considerando el emplazamiento como zona de lluvias.

Su instalación se ejecuta mediante traslapo lateral de nervios montantes afianzados por tornillos.

Todas las fijaciones se harán sobre cerro plancha y ninguna sobre valle, usándose perfil omega para instalación, tornillo hexagonal autoperforante y auto-roscante de 12-24 x 3" acero galvanizado con golilla cóncava de 5/8" y sello de neopreno. Fijación Plancha-Costanera: tornillo Fijación Plancha –Plancha: tornillo autoperforante y auto roscante de 1/4-14 x 1” acero galvanizado con golilla y sello de neopreno. Se recomienda colocar una fijación cada 30 cm. a lo largo del nervio del traslapo. Color prepintado según indicación del Mandante.

3.4       HOJALATERÍA.

Se deberá considerar la ejecución de la hojalatería existente de manera de solucionar los problemas de filtraciones en encuentro de: muros con cubierta, ventanas con cubiertas, ductos con cubierta, etc.

Las Hojalaterías se realizarán en zinc de e=0,4mm, se contemplarán todos los desarrollos dispuestos por planimetrías adjuntas tanto de faldón, canales y forros, todas las uniones y articulaciones deberán disponer de sellos tipo tapagoteras, de manera tal de garantizar la hermeticidad de la cubierta, en general toda hojalatería que sea necesaria para evitar el ingreso de agua a los recintos.

3.4.1          FALDÓN 1, DESARROLLO 47 CM.

Se consultan en zinc alum liso de 0.4mm. de espesor con desarrollo mínimo de 330mm. y traslapo longitudinal mínimo de 150mm, se fijará mediante tornillos con golillas de acero galvanizado y de neopreno N°7 11/4”. Las uniones en traslapo se fijarán con remaches pop y sello tipo Sikaflex o similar técnico. Desarrollo y detalles según planos de arquitectura.

3.4.2          FALDÓN 2, DESARROLLO 67 CM.

Se consultan en zinc alum liso de 0.4mm. de espesor con desarrollo mínimo de 330mm. y traslapo longitudinal mínimo de 150mm, se fijará mediante tornillos con golillas de acero galvanizado y de neopreno N°7 11/4”. Las uniones en traslapo se fijarán con remaches pop y sello tipo Sikaflex o similar técnico. Desarrollo y detalles según planos de arquitectura.

3.4.3          CANAL 1, DESARROLLO 135 CM.

Se consultan en zinc alum liso de 0.4mm. de espesor con desarrollo mínimo de 330mm. y traslapo longitudinal mínimo de 150mm, se fijará mediante tornillos con golillas de acero galvanizado y de neopreno N°7 11/4”. Las uniones en traslapo se fijarán con remaches pop y sello tipo Sikaflex o similar técnico. Desarrollo y detalles según planos de arquitectura.

3.4.4          CANAL 2, DESARROLLO 69 CM.

Se consultan en zinc alum liso de 0.4mm. de espesor con desarrollo mínimo de 330mm. y traslapo longitudinal mínimo de 150mm, se fijará mediante tornillos con golillas de acero galvanizado y de neopreno N°7 11/4”. Las uniones en traslapo se fijarán con remaches pop y sello tipo Sikaflex o similar técnico. Desarrollo y detalles según planos de arquitectura.

3.4.5          FORRO 1, DESARROLLO 37 CM.

Se consultan en zinc alum liso de 0.4mm. de espesor con desarrollo mínimo de 330mm. y traslapo longitudinal mínimo de 150mm, se fijará mediante tornillos con golillas de acero galvanizado y de neopreno N°7 11/4”. Las uniones en traslapo se fijarán con remaches pop y sello tipo Sikaflex o similar técnico. Desarrollo y detalles según planos de arquitectura.

3.4.6          FORRO 2, DESARROLLO 30 CM.

Se consultan en zinc alum liso de 0.4mm. de espesor con desarrollo mínimo de 330mm. y traslapo longitudinal mínimo de 150mm, se fijará mediante tornillos con golillas de acero galvanizado y de neopreno N°7 11/4”. Las uniones en traslapo se fijarán con remaches pop y sello tipo Sikaflex o similar técnico. Desarrollo y detalles según planos de arquitectura.

3.5       BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS.

Se deberá contemplar sistemas de evacuación de aguas lluvias de acuerdo con lo señalado en planimetrías, con la finalidad de garantizar el escurrimiento de aguas lluvias con las pendientes necesarias para ello.

3.5.1          PVC 75MM.

Se consulta Tubería de PVC de 75mm de diámetro y sus accesorios con fijación a muro cada 80cm.

3.5.2          PVC 110MM.

Se consideran Tubería de PVC de 110 mm de diámetro y sus accesorios con fijación a muro cada 80cm.

3.6       CUBIERTA 1.

De acuerdo con planimetría lámina 03/05, superficie identificada como CUBIERTA 1, se consulta el desmontaje y ejecución de estructura de cubierta, con la finalidad de dar cobijo a tuberías existentes.

3.6.1          Perfil 40CA085.

Se desarrollará en base perfiles de acero galvanizado de acuerdo a Proyecto de Arquitectura. Se consulta estructura de techumbre a base de perfiles Metalcon 42CA085 y 40CA085. Distanciamiento y dimensiones según detalle de Arquitectura.

3.6.2          PLACA OSB 11,1MM.

Sobre estructura de Alero se instalará OSB de 11,1 mm, dispuesto de acuerdo con indicaciones y recomendaciones técnicas del fabricante.

3.6.3          ZINC GALVANIZADO 0.4 MM, DESARROLLO 76CM.

Se consulta planchas de Zinc Galvanizado 0.4 mm, según planos de arquitectura.

3.6.4          PLACA FIBROCEMENTO 8MM.

Se consulta la instalación de planchas de Fibrocemento de 8 mm de espesor, atornilladas a la estructura y selladas con silicona pintable.

3.6.5          PINTURA CON GRANO.

Placas serán pintadas con una capa continua en su superficie, de martelina, color y grano similar al existente.

3.7       CONFECCIÓN ESCALERA METÁLICA.

El oferente ejecutará de acuerdo con planimetría, escalera metálica sobre viga invertida, otorgando paso entre terrazas, la cual deberá incorporar remates de pintura anticorrosiva y esmalte sintético.

Escalera metálica en base a canales y perfiles de Acero, según detalle de arquitectura, unidos mediante soldadura al arco. Se usará electrodo 6011 3/32, con el que serán ejecutados, además, todos los cordones mencionados en la presente especificación.

Terminaciones: Para toda la superficie de las piezas de metal que componen la escalera se contempla la aplicación de pintura anticorrosiva en dos manos alternando color y terminación en esmalte sintético. Colores a definir por Mandante.

3.7.1          RETIRO DE BARANDA.

Se deberá proceder al corte y retiro de baranda existente respecto de uno de los módulos que configuran su diseño indicado en planimetría.

3.7.2          PERFIL RECTANGULAR 60X40X3MM.

Estructura según detalle de arquitectura e indicaciones de ítem 3.8.

3.7.3          PERFIL ÁNGULO 30X30X3MM.

Estructura según detalle de arquitectura e indicaciones de ítem 3.8.

3.7.4          REJILLA METÁLICA 100X20.

Estructura y rejilla de metal desplegado, según detalles de arquitectura e indicaciones de ítem 3.8.

3.7.5          BARANDA, PERFIL CUADRADO 30X30X2MM.

Estructura según detalle de arquitectura e indicaciones de ítem 3.8.

3.7.6          INSTALACIÓN DE FOCO ILUMINACIÓN SECTOR CHILLERS CLIMA.

El oferente deberá suministrar la instalación de foco led exterior, resistente a la intemperie el cual deberá apuntar a zona de instalación de equipos de sistema de aire, con encendido desde el interior en zona pasillo ascensores.

Se considera Foco LED 100W 220v 50HZ Proyector de Área Exterior, IP: 65, Material: Aluminio.

Canalizaciones se deberán ejecutar en tubería EMT y realizadas por Instalador SEC autorizado.

4.  MEJORAMIENTO DE CUBIERTA, PISO 4.

4.1       TRABAJOS PRELIMINARES.

4.1.1          RETIRO CUBIERTA Y ESTRUCTURA EXISTENTE.

Se consulta el retiro de estructura y cubierta existente indicada en planimetría (terraza piso 4). Todo material resultante de esta operación, serán retirados inmediatamente a botadero autorizado. El oferente tomara los resguardos y logística necesaria para su cumplimiento.

4.2       LIMPIEZA, REPARACIÓN Y PINTURA IMPERMEABILIZANTE.

Se consulta la limpieza de todo excedente sobre la losa, ejecutar las reparaciones necesarias, de manera de obtener una superficie en condiciones para recibir pintura impermeabilizante mínimo 2 capas, en tonalidades diferentes.

4.3       CUBIERTA.

4.3.1          ESTRUCTURA DE CUBIERTA.

Se consulta la ejecución de cerchas en perfil galvanizado tipo Metalcom, de acuerdo con planimetría, fijadas a losa de hormigón mediante clavo autoperforante o similar.

4.3.2          TERCIADO ESTRUCTURAL 12MM.

Sobre estructura de cubierta se consulta terciado estructural de 12 mm, dispuesto de acuerdo con lo indicado en planimetría.

4.3.3          FIELTRO ASFALTICO 10/40.

Se considera barrera de humedad para aguas de condensación, consistente en fieltro asfáltico 10/40 lbs. el que irá bajo la plancha de zinc. Este fieltro se colocará traslapado en sentido lateral y longitudinal de 150 mm. Mínimo.

4.3.4          PLANCHA ZINCALUM PV4.

Se considera para la cubierta planchas de zinc instapanel PV4 de espesor 0,4mm. Estas deberán ser instaladas según la recomendación del fabricante. Para su fijación se usarán tornillos recomendados por el fabricante instalado en la parte alta de la onda y se considera tres fijaciones por plancha en cada costanera. No se usará elementos de fijación de plomo o cobre. Las planchas de PV4 irán afianzadas a la estructura de cercha y placa de terciado mediante tornillos autoperforantes. Se debe considerar su correcta instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante, considerando el emplazamiento como zona de lluvias.

Su instalación se ejecuta mediante traslapo lateral de nervios montantes afianzados por tornillos.

Todas las fijaciones se harán sobre cerro plancha y ninguna sobre valle, usándose perfil omega para instalación, tornillo hexagonal autoperforante y auto-roscante de 12-24 x 3" acero galvanizado con golilla cóncava de 5/8" y sello de neopreno. Fijación Plancha-Costanera: tornillo Fijación Plancha –Plancha: tornillo autoperforante y auto roscante de 1/4-14 x 1” acero galvanizado con golilla y sello de neopreno. Se recomienda colocar una fijación cada 30 cm. a lo largo del nervio del traslapo. Color prepintado según indicación del Mandante.

4.4       HOJALATERÍA.

Se deberá considerar la ejecución de la hojalatería existente de manera de solucionar los problemas de filtraciones en encuentro de: muros con cubierta, ventanas con cubiertas, ductos con cubierta, etc.

Las Hojalaterías se realizarán en zinc de e=0,4mm, se contemplarán todos los desarrollos dispuestos por planimetrías adjuntas tanto de faldón, canales y forros, todas las uniones y articulaciones deberán disponer de sellos tipo tapagoteras, de manera tal de garantizar la hermeticidad de la cubierta, en general toda hojalatería que sea necesaria para evitar el ingreso de agua a los recintos.

5.  REPOSICIÓN MÓDULOS MURO – CORTINA, PISO 6 Y 9.

5.1       TRABAJOS PRELIMINARES.

5.1.1          RETIRO DE MÓDULOS TERMOPANEL DAÑADOS.

Se contempla el retiro de todos los sellos de goma exteriores e interiores de los módulos de vidrios termopanel dañados (quebrados y trizados) en los pisos 6 y 9, conservando la seguridad de los vidrios a ser retirados, de manera de mantener la estabilidad estructural de este en los módulos identificados en la gráfica.

PISO 6

PISO 9

Asimismo, considerar su retiro, respetando y dando cumplimiento a todas las medidas de seguridad en la ejecución al trabajo en altura, al momento de su desmontaje.

5.2       SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE MÓDULOS VIDRIOS TERMOPANEL.

Se consulta el suministro e instalación de vidrios termopanel compuesto por Vidrios Templados de 10mm. y cámara de aire, con film empavonado, fijos, de similares características técnicas y diseño que los Módulos existentes en muros-cortina del edificio, el cual deberá rectificar la composición de sus medidas y contar con la certificación del producto por parte del proveedor.

Los módulos, serán instalados de acuerdo con la normativa del fabricante y asentados al marco de aluminio existente, de tal manera de asegurar el correcto afianzamiento de éstos a la estructura, con sellos de silicona estructural con terminación similar al sello de goma existente del edificio y cumpliendo con el procedimiento para la aplicación de la silicona.

Procurando la seguridad de los vidrios existentes, se deberá aplicar Silicona estructural tipo Sikasil® WS -305 CN o similar técnico. Producto para aplicaciones de sellado e impermeabilización donde se requiere durabilidad bajo condiciones severas, sello climático para muros cortinas y vidriados. Se sugiere utilizar sello tipo t, para muro cortina. Además, se solicita que todos los elementos a reponer sean de características técnicas similares y color similar a los ya instalados.

La aplicación del sello se realizará en la totalidad del muro cortina, de acuerdo a las instrucciones del fabricante.

• Limpieza: las superficies de la junta deben estar limpias, secas y libres de polvo y escarcha u otro elemento.

• Imprimación: sí como resultado de los ensayos se debe utilizar imprimador, aplicarlo a superficies limpias.

• Aplicación del Sellador: el sellador se aplica "forzando el cordón” dentro de la cavidad de la junta estructural.

• Acabado del Sellador con Espátula: se repasa el sellador con espátula hacia el interior de la junta estructural para asegurar que moje totalmente y tome contacto tanto con ambos lados de la junta como con el espaciador, sin espacios vacíos en la junta.

• Se deberá verificar el aplomo de los vidrios.

5.2.1          SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE MÓDULOS VIDRIOS TERMOPANEL PISO 6.

Se consulta suministro e instalación de acuerdo con las indicaciones mencionadas en ítem 5.2.

Previa instalación, contratista, deberá rectificar medidas de módulos.

5.2.2          SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE MÓDULOS VIDRIOS TERMOPANEL PISO 9.

Se consulta suministro e instalación de acuerdo con las indicaciones mencionadas en ítem 5.2.

Previa instalación, contratista, deberá rectificar medidas de módulos.

6.  HABILITACION DE SALA PAUSA ACTIVA PISO 3.

6.1       TRABAJOS PRELIMINARES.

6.1.1          DESMONTAJE DE QUINCHO, MUEBLES E INSTALACIONES SANITARIAS.

Se consulta el retiro de quincho, muebles e instalaciones sanitarias de acuerdo con lo señalado en planimetría. En el caso de los muebles, posteriormente deberán ser reinstalados según indicación de planos. Por lo tanto, el contratista deberá resguardar la integridad de dichos muebles para ser readecuados y reinstalados.

Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

(quincho y mobiliario existente a retirar, piso 3)

6.1.2          DEMOLICIÓN PISO CERÁMICO, ESTRUCTURA Y CERÁMICA BAJO ESTRUCTURA.

De acuerdo con lo señalado en planimetría, se consulta el retiro de todas las cerámicas y estructura en metalcon que conforman el piso existente. Además, una vez retirado todo lo anterior, deberá extraer la cerámica y restos de fragüe que pertenecen a la terminación de la terraza misma, con el propósito de llegar a nivel de la losa de hormigón. Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

6.1.3          RETIRO DE VENTANAS.

Se considera extraer 2 ventanas existentes en eje A de acuerdo con lo señalado en planimetría. Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

(ventanas a reutilizar, piso 3)

6.1.4          DESMONTAJE DE RECUBRIMIENTO DE CIELO.

Se consulta el retiro de cielo yeso-cartón de acuerdo con lo señalado en planimetría. Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

(cielos a desmontar, piso 3)

6.1.5          DESMONTAJE DE RECUBRIMIENTO DE TABIQUES.

Se consulta el retiro de recubrimientos de tabique yeso-cartón, fibrocemento en su totalidad y placas OSB, estas últimas en mal estado de acuerdo con lo señalado en planimetría. Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

(revestimientos a desmontar, piso 3)

6.1.6          DESMONTAJE DE CUBIERTA ZINC ALUM Y HOJALATERÍA.

Se consulta el retiro de cubierta zinc alum y hojalaterías de acuerdo con lo señalado en planimetría. Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

6.1.7          DESMONTAJE DE 5 EQUIPOS SPLIT AIRE ACONDICIONADO + EVAPORADOR.

Se consulta el retiro de 5 equipos SPLIT de aire acondicionado más un evaporador, existentes en el recinto. Se debe considerar el retiro de las instalaciones eléctricas, tuberías, enchufes de fuerza, puntos de red y telefonía en desuso y que no sean parte de las readecuaciones sin que estos alteren el funcionamiento de otros sistemas.

Dichos equipos serán entregados al servicio previa consulta al ITO. Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

6.1.8          DEMOLICIÓN TABIQUE.

Se procederá cuidadosamente a realizar la demolición del tabique eje B indicado en planimetría. Los escombros, provenientes de las demoliciones deberán ser retirados al más breve tiempo, ya que no se permitirá por ningún motivo la acumulación de ellos en pasillos o al interior del edificio. Todos los acopios de material, sin excepción se realizarán en el exterior del recinto.

Se debe considerar el retiro de las instalaciones eléctricas, tuberías, enchufes de fuerza, puntos de red y telefonía en desuso y que no sean parte de las readecuaciones sin que estos alteren el funcionamiento de otros sistemas.

Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

6.2       PISO RADIER HORMIGÓN LIVIANO E=10CM. MÁS ZÓCALO EXTERIOR H=10CM.

Se deberá realizar una sobre losa según lo indicado en planimetrías adjuntas con hormigón liviano (hormigón con perlitas de poliestireno expandido de alta densidad) con densidad de peso no superior a los 1000kg/m3 de un espesor de 10cm con endurecedor superficial y terminación afinada a grano perdido, sobre la cual se instalará una terminación de recubrimiento de caucho de espesor 2 cm en toda la superficie.

Se tomarán las precauciones para su dosificación, fraguado y curado del hormigón, evitando la retracción plástica (fisuraciones) y problemas de acabado en su terminación, se solicita contemplar juntas de dilatación de la superficie no superiores a 12 m2.

6.3       ELEMENTOS ESTRUCTURALES.

6.3.1          ADECUACIÓN TABIQUE METALCON EJE B.

Según planimetrías adjuntas deberá desmantelarse el tabique del eje B en estructura Metalcon existente y readecuarse con una nueva estructura en Metalcon en perfil montante estructural 60CA 0.85mm distanciados a eje 40cm y las correspondientes soleras de amarre superior e inferior, con las respectivas fijaciones con tornillo tipo lenteja autoperforante, la fijación a la sobrelosa se desarrollar con perno de expansión cada 60 cm y reforzado con clavo de impacto.

Los recubrimientos de esta estructura Metalcon la compondrán según planimetría adjunta de placa de OSB de 11mm en ambas caras, plancha de yeso cartón RF de 12,5mm al interior del tabique y recubrimiento de siding de metálico por cara exterior con las respectivas terminaciones de juntas, empastes y pinturas.

6.4       COMPLEJO CUBIERTA.

6.4.1          READECUACIÓN CERCHAS EXISTENTES.

Se deberá realizar las adecuaciones correspondientes según planimetría de estructura de techumbre en función de movimientos y adecuación de tabique eje B y cielo.

6.4.2          PLACA OSB E=11.1MM CUBIERTA.

Sobre estructura de cubierta, se consulta placa OSB de 11,1 mm, dispuesto de acuerdo con lo indicado en planimetría.

6.4.3          PAPEL FIELTRO 10/40 LBS.

Se considera barrera de humedad para aguas de condensación, consistente en papel fieltro asfáltico 10/40 lbs. el que irá bajo la plancha de zinc. Este fieltro se colocará traslapado en sentido lateral y longitudinal de 150mm. mínimo.

6.4.4          CUBIERTA ZINC ALUM PV4 E=0.4MM.

Se considera para la cubierta planchas de zinc instapanel PV4 de espesor 0,4mm. Estas deberán ser instaladas según la recomendación del fabricante y en su extensión deberá considerar una plancha continua a modo de evitar traslapes. Para su fijación se usarán tornillos recomendados por el fabricante instalado en la parte alta de la onda y se considera tres fijaciones por plancha en cada costanera. No se usará elementos de fijación de plomo o cobre. Las planchas de PV4 irán afianzadas a la estructura de cercha y placa de terciado mediante tornillos autoperforantes. Se debe considerar su correcta instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante, considerando el emplazamiento como zona de lluvias.

Su instalación se ejecuta mediante traslapo lateral de nervios montantes afianzados por tornillos.

Todas las fijaciones se harán sobre cerro plancha y ninguna sobre valle, usándose perfil omega para instalación, tornillo hexagonal autoperforante y auto-roscante de 12-24 x 3" acero galvanizado con golilla cóncava de 5/8" y sello de neopreno. Fijación Plancha-Costanera: tornillo Fijación Plancha –Plancha: tornillo autoperforante y auto roscante de 1/4-14 x 1” acero galvanizado con golilla y sello de neopreno. Se recomienda colocar una fijación cada 30 cm. a lo largo del nervio del traslapo.

Color prepintado según indicación del Mandante.

6.4.5          ALERO FIBROCEMENTO.

De acuerdo con las adecuaciones correspondientes en la estructura de techumbre, se consulta la confección del alero, considerando fibrocemento de espesor 6mm en tapacán y revestimientos como tal. La fijación de las placas podrá ser mediante clavo terrano galvanizado de 1 1/2”, o Tornillo autoavellanante tipo Phillips, Nº 6 x 11/4”, con rosca gruesa, dispuestos a una distancia no mayor a 30 cm. Se deberá ejecutar la junta invisible entre planchas, con huinchas americanas tipo Join gard, con adhesivo para junturas y relleno con masilla base para juntas, de acuerdo con los procedimientos entregados por los fabricantes.

Como terminación se considerará empaste y pintura esmalte al agua, según indicación del fabricante y color previa consulta al ITO. La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior. Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se aceptarán mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante. Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; dos manos como mínimo.

6.4.6          HOJALATERÍAS.

Se deberá considerar la ejecución de hojalatería, de manera de solucionar los problemas de filtraciones en encuentro de muros con cubierta, ductos con cubierta, etc.

Las Hojalaterías se realizarán en zinc de e=0,4mm, se contemplarán todos los desarrollos dispuestos por planimetrías adjuntas tanto de faldón, canales, bajadas y forros, todas las uniones y articulaciones deberán disponer de sellos tipo tapagoteras, de manera tal de garantizar la hermeticidad de la cubierta, en general toda hojalatería que sea necesaria para evitar el ingreso de agua al recinto.

6.5       ESTRUCTURA DE CIELO.

6.5.1          ADECUACIÓN ESTRUCTURA METALCON DE CIELO H=2,40 M.

Se deberá realizar la adecuación de la estructura Metalcon existente de cielo, incrementando su altura hasta llegar a una altura nivelada de 240 cm de piso a cielo terminado para esto deberá disponerse las adecuaciones necesarias en colgantes y cerchas de Metalcon.

6.6       AISLACIÓN.

6.6.1          AISLACIÓN DE TABIQUES.

Se deberá proveer la instalación de lana de vidrio rollo R122 de espesor 50 mm al interior de tabique eje B nuevo, la cual se dispondrá en el alma del tabique, fijando de tal manera de impedir su desplazamiento y/o que se generen puentes térmicos.

6.6.2          AISLACIÓN DE CIELOS.

Se deberá proveer la instalación de lana de vidrio rollo R122 de espesor 50mm sobre el recubrimiento de cielo y entre la estructura del suplido de cielo, fijando de tal manera de impedir su desplazamiento y o que se generen puentes térmicos.

6.7       REVESTIMIENTOS.

6.7.1          PISO CAUCHO EPDM E=20MM.

Se deberá proveer de recubrimiento de piso compuesto por módulos de 1mt x 1mt de piso caucho EPDM 20mm de espesor, color a definir, el cual ira fijado a la superficie de hormigón de la sobre losa o bien con sistema de encaje según recomiende el mandante en toda la superficie según se indica en la planimetría (exceptuar zona de muebles) seguir estrictamente el método de instalación del fabricante.

6.7.2          PLANCHA YESO-CARTÓN RF 12,5 MM TABIQUES.

Se deberá considera provisión e instalación de yeso cartón tipo RF de 12,5mm en cara interior de todos los tabiques. Placa simple, perfectamente nivelado y afianzado a estructura mediante tornillos galvanizados. La instalación deberá incluir huincha tipo americana y pasta, con el fin de lograr una superficie perfectamente lisa y apta para ser pintada sin imperfecciones.

6.7.3          PLANCHA YESO-CARTÓN RF 12,5 MM CIELO.

Se deberá considera provisión e instalación de yeso cartón tipo RF de 12,5mm. para cielos. Placa simple, perfectamente nivelado y afianzado a estructura mediante tornillos galvanizados. La instalación deberá incluir huincha tipo americana y pasta, con el fin de lograr una superficie perfectamente lisa y apta para ser pintada sin imperfecciones.

6.7.4          RECUBRIMIENTO EXTERIOR SIDING METÁLICO.

Se deberá considerar el recubrimiento exterior con siding metálico vertical de espesor 16mm, color previa consulta al ITO, el cual irá dispuesto por toda la superficie exterior del recinto, considerando las terminaciones en esquinas y remate inferior y superior del recubrimiento como también de los vanos, todo fijado y afianzado de acuerdo con instrucciones del fabricante.

6.7.5          EMPASTE Y PINTURA ESMALTE AL AGUA BLANCO.

Se debe considerar pintura interior del nuevo recinto y según indicación de planos. La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior.

Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se aceptarán mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante.

Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se aplicarán los aparejos, y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura. Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; dos manos como mínimo.

No se aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.

6.8       CORNISAS.

Se considera provisión e instalación de Cornisas de Poliestireno de 30x35 mm o similar. Se considera sello mediante silicona y pintado, este último a través de esmalte sintético en las tonalidades destinada para cielo.

6.9       GUARDAPOLVO MDF.

Se considera guardapolvo de MDF roble crudo de 15mm x 90mmpor todo el perímetro del recinto interior fijado al recubrimiento mediante adhesivo de montaje.

6.10    GUARDAPOLVO PORCELANATO.

En áreas indicadas en planos, se deberá considerar provisión e instalación de Guardapolvo Porcelanato en exterior, similar a lo existente en terraza del piso 3. Fijación a tabiques con Beckron A.C. elástico o equivalente técnico o superior. El adhesivo se aplicará en los paramentos con peineta, en toda la superficie. La separación entre porcelanatos será de 2 mm aproximado, con separadores plásticos de uso obligatorio.

6.11    MOLDURAS MDF PILASTRA VANOS.

Se deberá considerar aplicación de pilastra de madera pino 1” x 4” cepillado pintado con esmalte al agua en las tonalidades destinadas por todo el perimetro del vano. 

6.12    VENTANAS.

6.12.1       VENTANA CORREDERA TERMOPANEL.

Se considera la instalación de ventanas correderas con seguros termo panel en perfilería de aluminio L20 vanos lado poniente, según dimensiones y ubicación indicada en planimetría. Además, deberá considerar la reparación de mecanismos de seguros en ventanas correderas existentes menores en fachadas sur y norte, considerando todos los sellos correspondientes de manera de garantizar la hermeticidad de la ventana.

6.13    ADECUACIÓN DE MUEBLES.

Se deberá considerar la reutilización de muebles existente y su adecuación según planimetrías, y dar su ubicación en el costado sur, perfectamente fijados, aplomados y nivelados.

6.14    PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE ESPEJOS 2.0 X 1.80 M.

Se deberá considerar provisión de 3 espejos de 4mm de espesor de 2.00mt x 1.80mt montados en tabique lado oriente, fijados con adhesivo de montaje y reforzado con escuadras en sus cuatro aristas fijadas con tornillos a estructura Metalcon.

6.15    INSTALACIONES.

6.15.1       INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

6.15.1.1  CAMBIO DE FOCOS LED SOBREPUESTOS DE 18W (6).

Se realizará el cambio de los 6 focos led sobrepuestos por focos similares de 18W con conexión a interruptor existente, deberán realizarse las adecuaciones necesarias de acuerdo con normativa SEC vigente.

6.15.1.2  ADECUACIÓN (3) ENCHUFES 10/16A.

Se realizará la instalación de cuatro enchufes dobles de 10/16 A, dos a los costados de los espejos en tabique lado oriente a una altura de 40 cm del piso terminado y uno de 10/16 A, a un costado de equipo Split de aire montado en tabique lado sur parte superior según planos.

Deberán realizarse las adecuaciones necesarias de acuerdo con normativa SEC vigente incorporando protecciones necesarias en tablero existente (interruptor termomagnético y diferencial).

6.15.2       INSTALACIÓN CLIMA.

6.15.2.1  INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO SPLIT INVERTER 24000 BTU.

Se deberá proveer de equipo de clima tipo Split de 24000 BTU instalado en parte superior de tabique sur costado ventana con instalación de evaporador a piso en parte exterior lado fachada tabique sur, se realizará instalación de acuerdo con las instrucciones de fabricante por personal idóneo conectado a energía de enchufe proyectado en mencionado tabique.

(imágenes referenciales)

6.15.3       INSTALACIÓN SANITARIA.

6.15.3.1  PROVISIÓN E INSTALACIÓN DISPENSADOR DE AGUA.

Se contempla la compra e instalación de dispensador de agua fría y caliente con carga incorporada de bidón según imagen referencial

(imagen referencial)

6.16    IMPERMEABILIZACIÓN LOSA PISO 3, ZONA LUCARNAS.

6.16.1       APLICACIÓN SELLO IMPERMEABLE TERRAZA.

Se deberá realizar la impermeabilización de la zona de terraza en la parte norte exterior de la construcción donde se encuentran las lucarnas para ello se realizarán las siguientes labores:

1. Quitar fragüe suelto de uniones de cerámicas a aplicar nuevo fragüe.
2. Realizar limpieza profunda y secado de toda la zona.
3. Aplicar sellos tipo Lanco Sellador Impermeabilizante Dura Life (Transparente) o similar, en toda la superficie y de acuerdo con instrucciones del fabricante.

6.16.2       APLICACIÓN SELLO LUCARNAS.

En la impermeabilización de las lucarnas, se consulta la aplicación de sellos del tipo Lanco Sellador de Poliuretano Polyflex en perímetros, tapagoteras y por uniones de cajones de lucarnas, todo según instrucciones del fabricante.

7.  HABILITACION Y CIERRE DE TERRAZA TECHADA PISO 5.

7.1       TRABAJOS PRELIMINARES.

7.1.1          PREPARACIÓN DE SUPERFICIE DE LOSA PISO 5, ZONA TERRAZA TECHADA.

El oferente deberá realizar la limpieza profunda en toda la superficie a intervenir, la cual deberá estar libre de toda y todo tipo de pintura antigua, retirando las partículas o residuos sueltos, grasa, hongos y/o material residual, reparando todos los desniveles que se encuentren. Las superficies deberán tener una pendiente adecuada (mayor al 1%), para evitar la acumulación de agua. En las zonas comprometidas con salientes, cañerías, ventilaciones, antepechos, muros, etc., se deberán preparar para recibir el recubrimiento en forma prolija, reparando todas las fisuras y/o imperfecciones que se encuentren.

Los residuos y o escombros resultantes de la limpieza de la superficie deberán ser llevados inmediatamente a botadero autorizado por la autoridad municipal competente en la misma jornada que se ejecute la partida.

7.1.2          RETIRO CUBIERTA EXISTENTE Y HOJALATERÍAS.

Se consulta el retiro de cubierta zinc alum y hojalaterías de acuerdo con lo señalado en planimetría. Material que no pueda ser reutilizado deberá ser trasladado a Botadero autorizado.

7.2       FRAGUADO CERÁMICO.

Sobre la superficie de la terraza en piso 5, se consulta la aplicación de fragüe en los sectores en donde se haya desprendido, idealmente elegir fragües con características especiales como ser impermeables y anti-hongos además de color similar a los existente. Esta partida incluye todos los trabajos previos de preparación de las superficies, retirar el fragüe viejo suelto con un raspador de fragüe o espátula, limpiando bien la zona. Luego, aplica el nuevo fragüe con una llana de goma en un movimiento diagonal para rellenar las juntas y retira el exceso con una esponja húmeda y limpia antes de que se seque por completo.

7.3       CAMBIO CUBIERTA TERRAZA.

7.3.1          PLACA OSB 11,1MM.

Sobre estructura de cubierta, se consulta placa OSB de 11,1 mm, dispuesto de acuerdo con lo indicado en planimetría.

7.3.2          FIELTRO ASFALTICO 10/40 LBS.

Se considera barrera de humedad para aguas de condensación, consistente en papel fieltro asfáltico 10/40 lbs. el que irá bajo la plancha de zinc. Este fieltro se colocará traslapado en sentido lateral y longitudinal de 150mm. mínimo.

7.3.3          CUBIERTA PV4 ESPESOR 0,4MM.

Se considera para la cubierta planchas de zinc instapanel PV4 de espesor 0,4mm. Estas deberán ser instaladas según la recomendación del fabricante y en su extensión deberá considerar una plancha continua a modo de evitar traslapes. Para su fijación se usarán tornillos recomendados por el fabricante instalado en la parte alta de la onda y se considera tres fijaciones por plancha en cada costanera. No se usará elementos de fijación de plomo o cobre. Las planchas de PV4 irán afianzadas a la estructura de cercha y placa de terciado mediante tornillos autoperforantes. Se debe considerar su correcta instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante, considerando el emplazamiento como zona de lluvias. Su instalación se ejecuta mediante traslapo lateral de nervios montantes afianzados por tornillos. Todas las fijaciones se harán sobre cerro plancha y ninguna sobre valle, usándose perfil omega para instalación, tornillo hexagonal autoperforante y auto-roscante de 12-24 x 3" acero galvanizado con golilla cóncava de 5/8" y sello de neopreno. Fijación Plancha-Costanera: tornillo Fijación Plancha –Plancha: tornillo autoperforante y auto roscante de 1/4-14 x 1” acero galvanizado con golilla y sello de neopreno. Se recomienda colocar una fijación cada 30 cm. a lo largo del nervio del traslapo.

Color prepintado según indicación del Mandante.

7.3.4          HOJALATERÍAS, FALDONES Y CANALES.

Se deberá considerar la ejecución de hojalatería, de manera de solucionar los problemas de filtraciones en encuentro de muros con cubierta, ductos con cubierta, etc.

Las Hojalaterías se realizarán en zinc de e=0,4mm, se contemplarán todos los desarrollos dispuestos por planimetrías adjuntas tanto de faldón, canales y forros, todas las uniones y articulaciones deberán disponer de sellos tipo tapagoteras, de manera tal de garantizar la hermeticidad de la cubierta, en general toda hojalatería que sea necesaria para evitar el ingreso de agua a los recintos.

El sistema de evacuación de aguas lluvias, se afianzará a bajada de aguas lluvias existente.

7.3.5          PINTURAS BAJADAS DE AGUA.

Se consulta el mejoramiento de pintura exterior para la bajada de agua existente en terraza del piso 5. Deberá considerar la preparación de la superficie, eliminando las pinturas sueltas, lijar la superficie para alisar los bordes de las áreas raspadas y para igualar la superficie en general, reparar imperfecciones y luego aplicar la pintura, esmalte al agua color similar a lo existente. La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior. Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; dos manos como mínimo.

7.4       CAMBIO CIELO TERRAZA TECHADA.

7.4.1          CAMBIO DE PLANCHAS CIELO YESO-CARTÓN RH 12,5MM.

Se deberá considera provisión e instalación de yeso cartón tipo RH de 12,5mm. para cielos. Placa simple, perfectamente nivelado y afianzado a estructura mediante tornillos galvanizados. La instalación deberá incluir huincha tipo americana y pasta, con el fin de lograr una superficie perfectamente lisa y apta para ser pintada sin imperfecciones.

7.4.2          EMPASTE Y PINTURA ESMALTE AL AGUA BLANCO CIELO MÁS CUBREJUNTAS.

Se consulta la aplicación de esmalte al agua en cielo de la terraza, color similar a lo existente. Esta partida incluye todos los trabajos previos de preparación de las superficies a pintarse, (Limpieza, quemado, lijado, retapado, empastado, etc.), con tratamiento previo con pasta en base a soluciones de látex con carga de tiza, caolín u otro producto inerte adecuado y de primera calidad. Posteriormente se lijará prolijamente hasta obtener un acabado liso. La pintura será aplicada según recomendaciones del fabricante y en la cantidad de manos necesarias para obtener una buena terminación y color uniforme.

7.5       CIERRE SINDING METÁLICO.

En el deslinde poniente de la terraza del piso 5 y de acuerdo con detalle planimétrico adjunto, se considera el cierre total del muro adosado, para lo cual, se considera un cierre en siding metálico vertical de espesor 16mm, color previa consulta al ITO, el cual irá fijado en la parte inferior a un perfil metálico L50x100x4mm, que estará afianzado a un perfil C existente mediante cordón de soldadura continua y en la parte superior a un perfil metálico L50x50x3mm, todo fijado y afianzado de acuerdo con instrucciones del fabricante. Como terminación para los perfiles, se considera pintura anticorrosiva, esmalte sintético y sello de silicona para evitar filtraciones donde corresponda.

7.6       CONFECCIÓN ZÓCALO 16 CM HORMIGÓN LIVIANO PERÍMETRO TERRAZA.

7.6.1          CONFECCIÓN EN HORMIGÓN LIVIANO ZÓCALO 16 CM.

Se deberá realizar un zócalo con dimensiones indicadas en planimetría adjunta con hormigón liviano (hormigón con perlitas de poliestireno expandido de alta densidad) con densidad de peso no superior a los 1000kg/m3 de hormigón, con endurecedor superficial sobre la cual se instalará una terminación con cerámica en toda la superficie.

Se tomarán las precauciones para su dosificación, fraguado y curado del hormigón, evitando la retracción plástica (fisuraciones) y problemas de acabado en su terminación.

Se deberá contemplar moldajes en tablero de placas de madera terciada estructural 18mm, perfectamente resistentes, de modo que no sufran deformaciones al momento de recibir el hormigón. A las superficies de los moldajes se les aplicara un elemento desmoldante, previo a la instalación de este mismo.

El plazo mínimo para el retiro de los moldajes será de 7 días. No se aceptarán hormigonados incompletos en su geometría producto del descimbre, golpes u otra razón, cualquiera de estas razones será suficientes para solicitar la demolición del elemento.

7.6.2          REVESTIMIENTO CERÁMICA.

Se consulta cerámica como terminación sobre el zócalo de hormigón liviano, según detalle de planimetrías. Diseño y color a elección de la contraparte técnica similar a lo existente en terraza.

Fijación a muros con Beckron A.C. elástico o equivalente técnico o superior. El adhesivo se aplicará en los paramentos con peineta, en toda la superficie. La separación entre cerámicas será de 2 mm aproximado, con separadores plásticos de uso obligatorio.

7.6.3          REPARACIÓN DE PINTURA.

Se consulta el mejoramiento de pintura exterior para la totalidad de estructura de terraza del piso 5. Deberá considerar la preparación de la superficie, eliminando las pinturas sueltas, lijar la superficie para alisar los bordes de las áreas raspadas y para igualar la superficie en general, reparar imperfecciones y luego aplica un sellador o imprimación para mejorar la adherencia de la pintura y evitar que la pared la absorba de manera desigual y luego aplicar la pintura, esmalte al agua color similar a lo existente. La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior. Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; dos manos como mínimo.

(zonas a intervenir en terraza piso 5)

7.7       INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

7.7.1          CAMBIO 4 FOCOS LED SOBREPUESTOS 24 W.

Se realizará el cambio de los 4 focos led sobrepuestos por focos similares de 24W con conexión a interruptor existente, deberán realizarse las adecuaciones necesarias de acuerdo con normativa SEC vigente.

7.7.2          CAMBIO DE POSICIÓN INTERRUPTOR 9/12.

Se realizará el cambio de posición de un interruptor simple de 9/12 A, de acuerdo con la ubicación indicada en planimetría. Deberán realizarse las adecuaciones necesarias de acuerdo con normativa SEC vigente.

7.7.3          REMPLAZO DE 2 ENCHUFES PARA EXTERIORES.

Se realizará el reemplazo de 2 enchufes de 10/16 A de intemperie con caja para intemperie.

Deberán realizarse las adecuaciones necesarias de acuerdo con normativa SEC vigente incorporando protecciones necesarias en tablero existente (interruptor termomagnético y diferencial).

(enchufes de exterior a reemplazar en terraza piso 5)

7.7.4          INSTALACIÓN ENCHUFE.

Se deberá considerar 1 módulo de Enchufe marca Bticino para exteriores, línea mátix o similar técnico, color blanco.

No se permiten cables con sus puntas estañadas en contactos sometidos a presión. Los puentes entre los módulos de enchufes deben ser aislados adecuadamente y con el código de colores correspondiente. El conductor que se inserta en los módulos de enchufes no debe presentar hilos dañados ni cortados, la aislación no debe estar dañada y los módulos de enchufes deben quedar correctamente insertados en el soporte.

7.8       OBRAS DE EXTERIORES Y PAISAJISMO.

7.8.1          REPARACIÓN DE GUARDAPOLVOS ZONA TERRAZA 5 PISO.

Se solicita la reparación de guardapolvos de porcelanato existente en terraza del piso 5, reinstalar las piezas que se soltaron como además revisar las que pudiesen estar sueltas para incluirlas en la reparación. Debe considerar fijación con Beckron A.C. elástico o equivalente técnico o superior. El adhesivo se aplicará en los paramentos con peineta, en toda la superficie. La separación entre porcelanatos será de 2 mm aproximado, con separadores plásticos de uso obligatorio.

7.8.2          MEJORAMIENTO CANALETA DE PISO.

En terraza del piso 5, se consulta la limpieza de canal de aguas lluvias existente y cerámicas, como el mejoramiento de la rejilla y ángulos de apoyo, los cuales, en caso de ser necesario deberán ser revisadas y reparadas, al igual que todos los mecanismos y piezas asociadas a su funcionalidad. Para recibir pintura, todas las superficies a pintarse deberán encontrarse limpias y secas, sin grasa, aceites ni eflorescencias de sales. En el caso de las rejillas y ángulos se aplicarán 2 manos de antióxido y 2 manos de Esmalte sintético.

(canaleta de piso existente, terraza piso 5)

7.8.3          PINTURA DE FACHADA E IMPERMEABILIZACIÓN.

Se consulta el mejoramiento de pintura exterior para el muro al poniente de la terraza del piso 5. Deberá considerar la preparación de la superficie, eliminando las pinturas sueltas, lijar la superficie para alisar los bordes de las áreas raspadas y para igualar la superficie en general, reparar imperfecciones y luego aplica una membrada impermeabilizante que protege contra la humedad del tipo IMPERFLEX Membrana elástic de color blanco, en base a co-polímeros acrílicos en emulsión acuosa, desarrollado especialmente para impermeabilizar muros, losas y cubiertas expuestas a la intemperie que posean movimientos y requieran una protección flexible.

Como terminación se consulta la aplicación esmalte al agua color similar a lo existente. La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior. Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; dos manos como mínimo.

7.8.4          TRASPLANTE DE ARBUSTOS EXISTENTES.

Se consulta el trasplante de arbustos existentes, desde maceteros de madera hacia las nuevas jardineras de hormigón armado considerados en el proyecto. Al momento de desarrollar el trasplante, deberá tomar los siguientes resguardos:

• Resguardo de humedad.
• Resguardo de romper lo menos posible la raíz.
• Sacar la planta con la mayor cantidad de tierra posible. Manipular el cepellón con delicadeza para no dañar las raíces ni que queden expuestas al aire mucho tiempo.
• Realizar el trasplante a primera hora de la mañana o al atardecer para que la planta esté hidratada y alejada del sol directo. 

En las nuevas jardineras se consulta la provisión de Tierra de hoja, rica en materia orgánica, la cual deberá estar bien suelta y esponjosa para facilitar el crecimiento de las raíces y la absorción de nutrientes. 

(fotografía arbustos existentes a trasplantar).

7.8.5          PROVISIÓN DE JARDINERA DE HORMIGÓN DE 80X80 CM.

Se consulta la instalación de Jardinera del tipo cuadrada/cubo de hormigón armado de alto tráfico o similar, con dimensiones de 80 x 80 cm. Cuenta con refuerzo de acero al interior para la estructura Fierro estriado 10mm con amarras en 6mm. Como terminación, considera sellos hidrófugos que reducen la absorción de líquidos y grasas, minimizando la formación de manchas, además, cuenta con protección anti-graffiti contra actos vandálicos. En el interior, cuenta con una capa de pintura impermeabilizante, diseñada para proteger el hormigón de la humedad constante y prevenir el daño ocasionado por el crecimiento de raíces o infiltraciones. La ubicación está indicada en planimetría adjunta.

(imagen referencial modelo HBAU25 80 x 80cm o similar).

7.8.6          PROVISIÓN DE JARDINERA DE HORMIGÓN DE 60X60 CM.

Se consulta la instalación de Jardinera del tipo cuadrada/cubo de hormigón armado de alto tráfico o similar, con dimensiones de 60 x 60 cm. Cuenta con refuerzo de acero al interior para la estructura Fierro estriado 10mm con amarras en 6mm. Como terminación, considera sellos hidrófugos que reducen la absorción de líquidos y grasas, minimizando la formación de manchas, además, cuenta con protección anti-graffiti contra actos vandálicos. En el interior, cuenta con una capa de pintura impermeabilizante, diseñada para proteger el hormigón de la humedad constante y prevenir el daño ocasionado por el crecimiento de raíces o infiltraciones. La ubicación está indicada en planimetría adjunta.

(imagen referencial modelo HBAU74 60 x 60cm o similar).

7.8.7          PROVISIÓN DE JARDINERA DE HORMIGÓN DE 40X40 CM.

Se consulta la instalación de Jardinera del tipo cuadrada/cubo de hormigón armado de alto tráfico o similar, con dimensiones de 40 x 40 cm. Cuenta con refuerzo de acero al interior para la estructura Fierro estriado 10mm con amarras en 6mm. Como terminación, considera sellos hidrófugos que reducen la absorción de líquidos y grasas, minimizando la formación de manchas, además, cuenta con protección anti-graffiti contra actos vandálicos. En el interior, cuenta con una capa de pintura impermeabilizante, diseñada para proteger el hormigón de la humedad constante y prevenir el daño ocasionado por el crecimiento de raíces o infiltraciones. La ubicación está indicada en planimetría adjunta.

(imagen referencial modelo HBMS180 40 x 40cm o similar).

1. ASEO FINAL.

8.1       ASEO FINAL.

Una vez terminados los trabajos, será responsabilidad del proveedor, retirar todos los residuos propios de faena y llevados a botadero autorizado, dejando el lugar totalmente limpio, aseado y libre de escombro.

ANEXO Nº1: CARTA DE PRESENTACIÓN DEL OFERENTE

NOMBRE LICITACIÓN:

CODIGO LICITACIÓN:

I.-IDENTIFICACION DEL OFERENTE:

1.-     NOMBRE O RAZÓN SOCIAL:

.................................................................................................

2.-     R.U.T.: .................................................................................................

3.-     DOMICILIO  : .................................................................................................

4.-     CASILLA: .................. FONO: ........................

5.- CORREO ELECTRÓNICO PARA REALIZAR NOTIFICACIONES: …………………………………………….

6.-     _________________________________

         Firma del Proponente

         (Persona natural)

II.-IDENTIFICACION REPRESENTANTE(S) LEGAL(ES):

Sólo si el proponente es persona jurídica. Si la representación corresponde a dos o más socios en conjunto, deberán individualizarse todos ellos.

1.-     Nombre: ............................................................................................

         R.U.T.: ..................................................................................

Profesión u oficio:.....................................................................

 Correo electrónico para realizar notificaciones: ………………………………

         ________________________________________

         Firma del Representante Legal Individualizado

2.-     Nombre: ...........................................................................................

         R.U.T. : .................................................................................     

Profesión u oficio: ...................................................................

Correo electrónico para realizar notificaciones: ………………………………

_____________________________________

Firma del Representante Legal Individualizado

ANEXO N° 2

LICITACIÓN PÚBLICA

ID

DECLARACIÓN JURADA SIMPLE

ACEPTACIÓN DE LA PROPUESTA

Por la Presente

Yo: ____________________________________________________

Rut: __________________________________________________

                          (Nombre completo del firmante)

Representante Legal de: ________________________________

Rut: ____________________________________________________

                         (Si el oferente es persona Jurídica)

De nacionalidad: __________________________________________

De Profesión u oficio: ______________________________________

Con domicilio en: _________________________________________

(Dirección, ciudad y región del Oferente)

Vengo en declarar lo siguiente:

ANEXO N°3: OFERTA ECONOMICA

ANEXO N°4: EXPERIENCIA OFERENTE

LICITACIÓN: “MEJORAMIENTO Y REPARACION EN EDIFICIO DEL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE”

UBICACIÓN: Edificio Gobierno Regional del Maule.

MANDANTE: Gobierno Regional del Maule.

ANEXO N°5: OFERTA TECNICA

LICITACIÓN: “MEJORAMIENTO Y REPARACION EN EDIFICIO DEL GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE”

UBICACIÓN: Edificio Gobierno Regional del Maule.

• El oferente, por medio de la firma del presente documento declara que su oferta incluye todas las actividades indicadas en las bases Técnicas, los profesionales y sus requisitos indicados en especificaciones técnicas además de incorporar las siguientes mejoras: