I.-       GENERALIDADES

1.1.      ANTECEDENTES DE LA OBRA

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a las características de los materiales y su correcta utilización, para ser aplicadas  a la obra Construcción de recintos interiores del  Centro Deportivo Comunitario del Barrio Santa Laura,  Comuna de Alto Hospicio. La obra contempla la edificación integral de un edificio de un piso, en todas sus etapas: obras preliminares, obra gruesa, terminaciones, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, instalaciones de gas  y obras complementarias, de manera que las Empresas Constructoras en licitación deberán consultar en su estudio todo trabajo y/o acciones necesarias para la correcta ejecución de la obra y su entrega final debidamente recepcionada por todos los organismos pertinentes.

La obra que se licita en esta Propuesta Pública, contempla la construcción de una edificación de un piso consistente en camarines,  baños, sala de reuniones, un salón multipropósito cierre perimetral,  la cual es parte integrante del Proyecto Centro Deportivo Comunitario. Esta edificación se proyecta sobre un terreno de propiedad de SERVIU Región de Tarapacá, con destino de equipamiento según el Plan Regulador de la Comuna de Alto Hospicio.

1.2.      DOCUMENTOS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DE LAS OBRAS:

Los    documentos   que    formarán  parte     integrante   de   la ejecución de las obras,    serán     los que se indican a continuación y en el siguiente orden de precedencia:  

·         El Reglamento del Registro Nacional de  Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

·         Ley General de Urbanismo y Construcciones

·         Ordenanza General de construcción y Urbanismo y su Reglamento

·         Ordenanzas Locales

·         Plan regulador vigente de la comuna de Alto Hospicio

·         Reglamentos para instalaciones domiciliarias de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y de Combustibles

·         Reglamento de la Empresa de Servicios sanitarios con competencia en la región

·         Normativa vigente referida a los discapacitados, a las leyes, decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a permisos, aprobaciones, recepciones, derechos, imposiciones fiscales y municipales

·         Planos de Arquitectura, planos informativos de estructuras e instalaciones y las presentes especificaciones técnicas.

·         Normas del fabricante en empleo de materiales

·         Normas Chilenas obligatorias del I.N.N.

·         Norma Chilena Nch-39 of.55 “Prescripciones de Seguridad en Excavaciones”.

·         Nch-170 of.85 “ Confección y Colocación de Hormigones”.

·         Nch-1998 of.89 “Hormigón, Evaluación Estadística de La resistencia Mecánica”

Toda diferencia en la interpretación del contenido de algún documento, será resuelta sin ulterior recurso por  la Inspección  Técnica y el Departamento Jurídico de SERVIU Región de Tarapacá.

Tratándose de un contrato por suma alzada, el contratista deberá consultar en su propuesta todos los elementos y acciones necesarias para la correcta ejecución y terminación de cada partida, aún cuando no aparezca  su descripción, detalle o especificación en el legajo de antecedentes que correspondan a cada partida.

En cada una de las partidas se tendrá presente la obligación que adquiere el contratista  por este contrato, de entregar la óptima calidad en procedimientos, obra de mano y materiales, debiendo cumplir con los mejores factores de pruebas, ensayos, análisis de todos los materiales a emplear, e igualmente deberá ofrecer la mejor calidad en equipos y accesorios.

La Empresa suministrará la mano de obra, los materiales y los elementos de trabajo. Podrá utilizar sub-contratistas en las especialidades que expresamente indiquen las Bases Administrativas, siempre y cuando cuente con la aprobación y V°B° del Inspector Fiscal (ITO.).

Sin perjuicio de lo anterior, será exclusiva responsabilidad de la Empresa Constructora adjudicada  la contratación de todo el personal que labora en las faenas, en estricto cumplimiento de la totalidad de las leyes provisionales y sociales vigentes.

Los materiales que se especifican se entenderán de primera calidad dentro de su especie y  sin uso, incorporándolos a las obras definitivas conforme a normas y recomendaciones entregadas por sus fabricantes. Lo dispuesto por las presentes especificaciones se considera para los efectos de construcción complementario a los planos.

II.-     ESPECIFICACIONES DE OBRA

1.         OBRAS PRELIMINARES

El contratista debe tomar en consideración, además de los antecedentes administrativos considerados en sus gastos generales, los siguientes aspectos:

1.1       Instalaciones y servicios provisorios

Corresponde a la construcción de recintos provisorios, que permitan desarrollar las faenas en forma ordenada y segura, y cierres provisorios para el resguardo de la obra.

La Empresa deberá habilitar lugares adecuados para el funcionamiento de oficinas, tanto para el personal de la empresa como para la Inspección Fiscal, bodegas,  baños para obreros y empleados, cobertizos para talleres de enfierraduras, carpintería estructuras y otros de requerimientos necesarios e  indispensables a juicio de la Inspección Fiscal.

La obra se dotará de las instalaciones provisorias de agua potable y energía eléctrica necesarias, así como de los  cierros, controles, señalizaciones u otro tipo de habilitación indispensable.

Todas las instalaciones y construcciones provisorias se deberán coordinar en conjunto con las obras que se estarán realizando por la Municipalidad de Alto Hospicio y con la obra de Construcción de Multicancha, que también se realizará a través de SERVIU.

1.2       Cierros provisorios

Será de responsabilidad del contratista a cargo de las obras, ejecutar los cierros que permitan independizar de manera eficiente y segura, los sectores involucrados en las faenas.

La materialización de estos cierros, garantizará estabilidad, seguridad, impedirá la visión desde ambos lados de los sectores que delimita, serán homogéneos y se construirán con materiales que no atenten la estética y sujetos a mantención periódica. En todo caso, su materialización y posteriores modificaciones, deberán contar con la aprobación previa del ITO.

Cualquier daño que sea ocasionado a terceros por negligencia comprobada en el accionar de la Empresa, será de su exclusiva responsabilidad y deberá ser restituido a entero costo por ella.

1.3   Permisos, derechos y aprobaciones:

La Empresa Adjudicada asumirá a su entero costo el pago lo siguiente:

            -Tramitación y obtención de los permisos  de Edificación y derechos Municipales,

            -Protocolización ante Notario Público de la resolución que aprueba el contrato

            -Contratación de un seguro contra accidentes del trabajo,

            -Boleta de garantía por cumplimiento del contrato

            -Pólizas de seguro contra incendios y  daños a terceros

-Contratación de los servicios de Laboratorio de Materiales autorizado para la certificación de calidad de los  materiales.

El estado de pago final sólo se cursará, al momento que la Empresa Constratista  haga entrega a la Inspección Fiscal de todos los certificados de recepción, tanto Municipal como el de los  diferentes servicios fiscalizadores de las instalaciones domiciliarias respectivas.

            Será de cuenta de la Empresa Constructora la confección y aprobación de la totalidad de los planos de instalaciones que  sean necesarias para dar término final a los trabajos contratados, conforme a lo señalado en la propuesta.  Los planos de instalaciones y estructuras entregados sólo tienen carácter referencial.

Será además la responsable de coordinar la visita a terreno de todos los inspectores de los servicios correspondientes  para la dación de los servicios de instalaciones que contempla el proyecto. Previo a la solicitud de recepción final la obra se considerará terminada esta, con el Certificado de Recepción Municipal acompañada de todos los Certificados de otras instalaciones.

El contratista deberá considerar la coordinación de al menos tres visitas a obra de una comisión de la comunidad, las cuales serán guiadas por el equipo a cargo del programa en la región.

El contratista entregará una carpeta con los siguientes documentos para dar por terminados sus trabajos:

            -Libro de Obras.

            -Certificados de Recepción Municipal.

            -Certificados de recepción de todas las instalaciones.

            -Planos “AS BUILT” de todas las instalaciones y de arquitectura si presentará modificaciones.

            -Todos los documentos, boletas, etc. indicados en las bases de la propuesta.

1.4              Ensayos y muestreos:

   El contratista está obligado a otorgar todas las facilidades necesarias para la obtención de muestras y testigos que la ITO. requiera, para garantía del control de calidad de los trabajos y/o materiales empleados y los ensayos de materiales exigidos, los que se encargarán a Laboratorios de Materiales reconocidos y autorizados por la Ilustre Municipalidad de Alto Hospicio y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

   El costo de los ensayos será con cargo a la Empresa Constructora, en el caso de materiales o sistemas prefabricados, se aceptarán certificados de calidad emitidos por el fabricante.

              Se deberán contemplar, como mínimo los siguientes ensayes:

               -Granulometría de áridos, dosificación de hormigones

               -Resistencia de hormigones, una muestra cada 50 m3

               -Humedad de la madera

               -Compactación de los rellenos y sellos de fundación

               - Morteros de pega.

Todos los materiales empleados en la obra serán de primera calidad y serán usados por primera vez a excepción de los que expresamente se indiquen. Sin perjuicio de lo anterior, si a juicio de la ITO una parte de la obra presentare defectos, este podrá solicitar los ensayes que considere necesarios para evaluar la situación. Para el caso de toma de testigos de hormigón se deberá contar con la aprobación del ingeniero calculista o el ITO.

1.5.Letrero indicativo:

En el lugar más visible se colocará el letrero indicativo de la obra, ejecutado conforme a la pauta y diseño tipo entregado por la Inspección Fiscal.

Se consulta letrero indicativo de la obra. 3.00 x 2.00 mts. En Fe galvanizado Nº 26 con estructura soportante de madera y convenientemente afianzados al piso, que se colocarán a una altura de 2.20 mts. Desde el borde inferior del terreno natural.

1.6        Trazado y replanteo:

Los trazados de ejes se practicarán ciñéndose estrictamente  a las indicaciones de los planos respectivos, referido a los puntos de referencia respectivos.

Las posiciones y distancias entre ejes, deberán ser siempre ratificadas y/o rectificadas en obra. Cualquier variación deberá ser informada a la ITO, antes de ejecutar el replanteo de los elementos estructurales, o de ejecutar obras definitivas.

1.7         Memoria fotográfica:

 El contratista o la I.T.O. tomarán fotografías, al inicio, durante el transcurso y al término de la obra, destacando las faenas más relevantes de cada etapa constructiva, para lo cual se dispondrá en la obra y durante todo su desarrollo una máquina fotográfica con carga. Toda esta actividad, será programada y coordinada con la I.T.O. También deberá presentar al final de la obra un video de las faenas más destacadas durante el transcurso y término de la obra (entregar 3 copias en DVD).

2.   TRABAJOS PRELIMINARES

2.1.      Despeje y limpieza de terreno

Esta partida contempla el despeje del recinto de todo material ajeno a la obra, basuras, escombros y el retiro de cualquier construcción provisoria que se encuentre en el recinto.

2.2.      Terrazeo  y nivelación de terreno

En esta partida se considera el movimiento de tierra masivo para realizar los cortes y rellenos necesarios para encontrar las cotas de proyecto. Como criterio general se considera como nivel de referencia n.p.t. 0.00 para el Centro Comunitario, el que corresponde al nivel de solera, paralelo a la línea oficial del predio a construir, más el espesor de la plataforma de estabilizado definida por el proyecto de cálculo, cualquier diferencia deberá ser aclarada por el arquitecto en terreno.

El contratista debe considerar el constante riego del sector para evitar la polución ambiental que se pueda ocasionar a causa de los movimientos de tierra.

2.3.      Acopio de materiales y retiro de escombros

El contratista debe considerara la delimitación y seguridad de los sectores de acopio de materiales, con las condiciones necesarias para que estos no se contaminen, de acuerdo al tipo de material a acopiar.

Todos los escombros que resulten de los trabajos preliminares y de construcción en general deberán ser llevados a botadero autorizado por la Municipalidad. No se deben acumular escombros en el recinto, por lo que se deberá realizar retiro de éstos cada vez que sea necesario.

3.         OBRA GRUESA

3.1.            Movimiento de tierras

Corresponde al movimiento de tierras que se debe realizar para determinar los niveles de terreno sobre los que se desarrolla el proyecto.

Según lo determine el Proyecto  de  Ingeniería o la ITO. se realizarán los cortes necesarios para alcanzar terreno apto para emplazar los módulos a construir.

Se entenderán incluidos en esta partida, los retiros de costras salinas  o capas vegetal, si la hubiere, conforme lo  determina el proyecto de Ingeniería y/o normas pertinentes.

3.1.1.      Cortes y rebajes

En esta partida se consideran todos los movimientos de tierra que se deben realizar para llegar a las cotas de proyecto.

3.1.2.      Rellenos y compactados

En este item se considerarán los rellenos necesarios para definir los niveles y cotas de proyecto, de acuerdo a planos de ingeniería. Los rellenos se deben realizar con una base estabilizada con bajo contenido de salinidad y humedad no menor a 5%. La base estabilizada debe cumplir con las normativas chilenas establecidas y debe estar libre de escombros, materias orgánicas o basuras de cualquier tipo. Los rellenos se deben realizar en capas de un máximo de 20 cm. de espesor, compactado con placa o rodillo compactador hasta alcanzar un 90% de la DMCS/ Proctor Modificado (Nch 1534-2).

3.1.3.   Extracción de escombros

Todos los escombros que resulten de los trabajos preliminares y de construcción en general deberán ser llevados a botadero autorizado por la Municipalidad. No se deben acumular escombros en el recinto, por lo que se deberá realizar retiro de éstos cada vez que sea necesario.

3.1.4.   Trazados y niveles

Los trazados de ejes se practicarán ciñéndose estrictamente a las indicaciones de los planos respectivos, referido a los puntos de referencia respectivos.

Las posiciones y distancias entre ejes, deberán ser siempre ratificadas y/o rectificadas por la obra. Cualquier variación, deberá ser notificada de inmediato al ITO y al arquitecto, antes de ejecutar el replanteo de los elementos estructurales, o de ejecutar obras definitivas.

3.2.      Losa de fundación

Se deberá considerar las siguientes Normas para este Ítem: NCh 148 Of. 68, NCh 163 Of. 79, NCh 165 Of. 77, NCh 166 Of. 52, NCh 170 Of. 85, NCh 1934 Of.92.

3.2.1.        Excavaciones

Estas se ejecutarán de acuerdo a plano de fundaciones en cuanto a profundidad y sección.  El sello de las excavaciones deberán penetrar a lo menos 20 cms. en el terreno apto para fundar, quedar perfectamente horizontales y limpios en los niveles que se indique.  Los costados deberán ejecutarse perfectamente a plomo y las intersecciones serán de canto vivo.

Esta partida deberá contar con el V°B° de la  ITO. dejando constancia expresa de este acto en el Libro de Obras correspondiente; previo a la continuación de las siguientes partidas.

Para la recepción de las excavaciones, se deberá cumplir previamente con las exigencias |entregadas por el Ingeniero Civil en relación con la "Compactación del Suelo de Fundación".

El Laboratorio de Suelos, deberá realizar los siguientes controles: verificación de humedad y densidad especificada. El Área de control se hará según instrucciones de la ITO.

3.2.2.   Impermeabilización con polietileno

Se empleará como barrera de humedad un film de polietileno,  0,4 mm. de espesor con traslapos mínimos  de 0.40 m.,  e irá en todas las caras del hormigón en contacto directo con el terreno natural y/o relleno             compactados.            La colocación del film deberá ser rigurosa en extremos, para evitar contactos húmedos con la masa de hormigón, especialmente en zonas de pasadas de ductos y/o tuberías.

3.2.3.   Rellenos compactados

Los rellenos de fundaciones y bajo radieres se ejecutarán por capas horizontales y sucesivas de espesor variable según la altura a rellenar. El material de relleno consistirá en una base estabilizada (grava arenosa con algo de finos) dispuesto en capas de 20 cm. espesor suelto, regadas y compactadas con placa o rodillo vibrador hasta alcanzar una densidad igual o superior al 95% de la DMCS / Proctor modificado (NCH 1534-2).  El espesor mínimo de este relleno será de 20 cm. Los niveles alcanzados deberán considerarse los señalados en los planos. 

La base estabilizada deberá tener una salinidad soluble en agua que debe ser menor a 5% Deben estar libres de escombros, materias orgánicas y basuras, con un tamaño máximo de sus gravas menor a 10 cm.

3.2.4.   Emplantillado H15

Los emplantillados se ejecutarán con hormigón  H-15 de acuerdo a normas NCH 170 Of.85 y en los espesores señalados en planos de cálculo definitivos, los que deberán quedar perfectamente nivelados.

3.2.5.Acero

Consulta el empleo de acero en barras del  A44-28H, según lo indicado en plano de cálculo.  El material deberá cumplir con todas las disposiciones contenidas en la normas Nch. 204 y Nch 218. Las armaduras deberán colocarse limpias, libre de polvo, grasa, escamas de óxido, pinturas o cualquier otra sustancia que impida la adherencia con el concreto. Las enfierraduras deberán ser recibidas previamente por la ITO., como requisito obligatorio para el inicio de faenas de hormigonado. Las armaduras se mantendrán alejadas de los moldajes          mediante uso de separadores (calugas) plásticos o de mortero.

3.2.6.Moldajes

Serán de madera nuevos (tableros contrachapados), metal u otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, que le permitan soportar con éxito su propio peso, sobrecargas y la presión del hormigón fresco; sin deformaciones ni desplazamientos superiores a las tolerancias permitidas. Las caras del moldaje en contacto directo con el hormigón, serán impregnadas con productos especiales desmoldantes tipo Sika o similar, que asegure no manchar ni contaminar las caras expuestas del hormigón, cuidando que su tipo y calidad no afecte posteriormente a los estucos y pinturas.

Su descimbre, sólo se iniciará cuando el concreto haya  alcanzado una capacidad de soporte mínima equivalente al doble de las solicitaciones, que generan las estructuras al momento de liberar el alzaprimado o presión del encofrado.

3.2.7.  Hormigón de losa de fundación y zarpas

Se consulta hormigón tipo H-25, para la masa de hormigón de losa de fundación de acuerdo a planos de calculo. Se considerán para todas las construcciones losas flotantes armadas. La masa deberá cumplir todas   las normas INN respectivas. Se debe preveer antes de hormigonar,  efectuar todas las pasadas para ductos de instalaciones, no se aceptarán picados posteriores.

No se aceptará la utilización de áridos de la zona que no cumplan las exigencias normadas. La elección del árido deberá contar con el análisis correspondiente de laboratorio autorizado para VºBº.

Para la compactación de la masa dentro del encofrado, sólo se aceptará el uso de vibradores de inmersión de los diámetros adecuados. 

Se tendrá presente la extracción de testigos para ensayo de rotura exigido en  las bases especiales, faenas que siempre se efectuarán en presencia de la ITO. Previo al inicio de las faenas de hormigonado deberá ensayarse a los 7 días, 2 probetas con hormigón de prueba con cada una de las dosificaciones de hormigones que se requieran para los diferentes elementos de la obra. El Contratista no podrá colocar hormigones hasta que estos resultados no hayan sido aprobados por la ITO.

En el caso que el Contratista decida utilizar hormigones premezclados en planta elaboradora y transporte en        camión revolvedor, bastará con presentar los certificados de dosificación y materiales a emplear. En cuyo caso, no será necesario ensayar las 2 probetas de cada una de las dosificaciones que se utilizarán.

Durante la ejecución de las faenas de hormigonado, se deberán tomar muestras en sitio cada 30 m3. de hormigón elaborado o una muestra por jornada de confección cuando el volumen sea menor, para ensayes de la resistencia a la compresión. Cada muestra consistirá en 4 cubos o probetas, de los cuales se ensayarán 2 a las edades que se especifique para cada elemento, y 2 a los 28 días.

3.2.8. Impermeabilización con igol

Se debe considerar Igol Primer una mano e Igol Denso una mano como barrera para la humedad en hormigones de fundación y jardineras en contacto directo con terreno natural y o relleno compactado.

3.3.            Estructuras de hormigón armado

            3.3.1. Aceros

Consulta el empleo de fierro en barras del  A44-28H, según lo indicado en plano de cálculo.  El material deberá cumplir con todas las disposiciones contenidas en la normas Nch. 204 y Nch 218. Las armaduras deberán colocarse limpias, libre de polvo, grasa, escamas de óxido, pinturas o cualquier otra sustancia que impida la adherencia con el concreto. Las enfierraduras deberán ser recibidas previamente por la ITO., como requisito obligatorio para el inicio de faenas de hormigonado. Las armaduras se mantendrán alejadas de los moldajes mediante uso de separadores (calugas) plásticos o de mortero.

            3.3.2. Moldajes

Serán de madera nuevos (tableros contrachapados), metal u otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, que le permitan soportar con éxito su propio peso, sobrecargas y la presión del hormigón fresco; sin deformaciones ni desplazamientos superiores a las tolerancias permitidas. Las caras del moldaje en contacto directo con el hormigón, serán impregnadas con productos especiales desmoldantes tipo Sika o similar, que asegure no manchar ni contaminar las caras expuestas del hormigón, cuidando que su tipo y calidad no afecte posteriormente a los estucos y pinturas.

Su descimbre, sólo se iniciará cuando el concreto haya  alcanzado una capacidad de soporte mínima equivalente al doble de las solicitaciones, que generan las estructuras al momento de liberar el alzaprimado o presión del encofrado.

            3.3.3. Hormigones

            Idem al item 3.2.7.

3.4.            Albañilerías

Se emplearán bloques huecos de hormigón tipo “A”, en los espesores que define el proyecto respectivo. Los morteros de pega se confeccionarán con cemento, arena y cal, en proporción 1:4:0,25, serán del tipo grueso y plástico. Se deberá cumplir con las Normas indicadas en la Norma Chilena Oficial 2123 y 1928, según corresponda, y en el Manual de Construcción y diseño de edificios de Albañilería armada de bloques de cemento y ladrillos cerámicos, de la Dirección de Arquitectura del MOP, estos deberán confeccionarse por medios mecánicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones.

Se incluyen como refuerzos horizontales escalerillas Acma cada tres hiladas, empotrados elementos estructurales adyacentes.

No se permitirá el pegado de más de siete hiladas de altura por día de trabajo, ni se aceptarán desaplomos mayores que un dos por mil de altura en muros hasta tres metros y de 1,5 por mil en muros de hasta dos metros de altura.

Será de bloques hormigón liso  39x19x14cm y se realizarán en estricto apego a lo señalado en el proyecto de cálculo y en cumplimiento a las Normas Chilenas aplicables Nch. 2123 y 1928.

Las llagas y tendeles, se ajustarán a las dimensiones de los paños, cuidando de utilizar preferentemente bloques enteros o mitades en todo saso ambas no podrán ser inferiores a 8 mm. Ni superiores a 15 mm.

Se tomarán todas las precauciones antes y después de la ejecución de los paños de albañilería, en cuanto al humedecimiento hasta el estado de saturado superficialmente seco de los bloques, así como en la confección y verificación permanente de los escantillones, para un buen nivelado y aplomado de los muros.

Las uniones de albañilería con los pilares o machones de hormigón armado, se ejecutarán con endentados, cuya longitud horizontal fluctuará entrev 3 y 7 cms. En todo caso, los endentados, nunca deberán reducir la sección teórica de los elementos de Hormigón armado especificada en el Proyecto de Calculo.

Los muros de albañilería darán cumplimiento con la resistencia determinada en  O.G.U y C. F-120.

3.5.      Techumbre

3.5.1.     Estructura soportante

Está compuesta por cerchas  confeccionadas en  estructura metálica de perfiles tubulares, según detalle de plano de estructura adjunto. Se debe verificar en terreno todas las medidas de los elementos estructurales y efectuar las correcciones pertinentes antes de iniciar su proceso de fabricación. Los elementos metálicos de la estructura soportante deben considerar la aplicación de dos capas de antióxido antes de la aplicación de pintura esmalte sintético.

3.5.2.     Costaneras

Se consulta la colocación de costaneras según proyecto de cálculo de ingeniería de techumbre adjunto. Las costaneras deben considerar la aplicación de dos capas de antióxido antes de la aplicación de pintura esmalte sintético.

3.5.3.     Cubierta                   

Se consulta cubierta de Zincalum onda Standard de 0,35 mm. de espesor, para todas las dependencias del proyecto. El  montaje se ejecutará por personal especializado y en estricto cumplimiento de las  recomendaciones      que imparte el fabricante del producto respectivo. Se modularán los largos en el pedido de compra a fin de evitar el mínimo de traslapos, se fijara con clavos o tornillos recomendados por en fabricante.

3.6.            Sombreadero

3.6.1.     Pilares metálicos 100x100x3 mm.

Estos perfiles se apoyarán sobre dados de hormigón armado según indicaciones del proyecto de cálculo, estos están empotrados por pretinas metálicas indicadas en la lámina de detalles y perfectamente soldados entre si y pulidos para luego ser pintados con dos manos de anticorrosivo, su ubicación y dimensión deben ser ejecutadas a ejes para evitar cualquier variación de los módulos y sus elementos, estos se encuentran detallados en las plantas de arquitectura e ingeniería de fundación.

3.8.1.      Vigas metálicas.

Estos espacios se conforman en el cielo por medio de perfiles metálicos de 100x50x3mm. colocados a eje y perfectamente soldados formando bastidores de perfil 100x100x3 mm para sujetar futura instalación de cielo compuesto por tablas de madera.

3.8.2.     Celosia de madera.

Se compone por tablas de maderas de P.I.I. de 2”x1” dispuestas según planos de cubiertas y detalles de arquitectura e ingeniería, su colocación debe ser de acuerdo a la modulación indicada.

Se fijará con tornillos a perfiles angulares que forman pretinas de anclaje a vigas que componen los bastidores.

4.                 TERMINACIONES

4.1.            Hojalatería   

Se consulta la confección de canales, cumbreras, embudillos y sombreretes a la salida de ductos de ventilación y cualquier otro elemento necesario, empleando planchas lisas de Zincalum sin color de 0,35 mm. de espesor. Estas serán de largos  continuos cubriendo toda la superficie afectada, de acuerdo a detalles en  escantillones.

4.2.            Frontones

Estas se confeccionarán estructurados con madera y forrados con planchas de Fibro Cemento de 4 mm. de espesor. El detalle de fabricación de los frontones será propuesto por el contratista y debidamente aprobado por la I.T.O.

4.3.            Estucos

Todos los paramentos de albañilería y  los elementos de hormigón armado interiores y exteriores,   recibirán terminación en base a estucos con mortero de cemento y arena en proporción 1:3, allanado a grano perdido.

Previa carga de estuco, se  verificará plomos y escuadras dejando testigos pegoteados en los muros (maestras) las que servirán de guías para el llenado y remate final de cada paño.

Terminado el estuco, la superficie se comenzará a mantener húmeda a partir de las 24 horas siguientes y a lo menos durante ocho días continuados. Se deberá tener especial cuidado en todos los remates de puertas, ventanas, etc., cuyos planos deberán quedar a 90°, aplomados y nivelados.  La ITO. ordenará demoliciones de los revestimientos que no cumplan las exigencias señaladas.

4.4.            Cielos

4.4.1. Estructura soportante

Este cielo se colgará en un entramado soportante de estructura de montantes de 6 cm. con separación a eje máxima 50 cm.

4.4.2.     Aislación térmica                

Se consulta como aislamiento térmico, planchas de polietileno prensada  40 mm. de espesor, sobrepuesta sobre el cielo de volcanita en todos los recintos.

4.4.3.  Revestimiento

Se consulta la colocación de cielos de volcanita de 12 mm. de espesor, junta invisible, en todos los recintos. En los recintos húmedos se usará volcanita RH.

Para fijar las planchas se utilizarán tornillos autoroscantes galvanizados o clavos para volcanitas según recomendaciones del fabricante. El plano del cielo logrado con la combinación de estos elementos será absolutamente perfecto, no se aceptarán defectos tales como ondulaciones, pérdidas de horizontalidad u otras patologías.

4.4.4. Remates

Todos los encuentros muros y cielos, se rematarán con moldura ½ caña de 11/2” x 11/2” de pino tipo finger-joint de primera calidad o de fibromadera prepintada, empalmes y encuentros a 45º, para su fijación, se empleará puntas y adhesivo de contacto.

4.5.      Revestimientos de pisos

4.5.1.     Cerámica de piso

Se consulta la colocación de cerámicas de 33x33 cm. Tipo Cordillera antideslizantes o similar de primera calidad en todos los recintos interiores. Los colores serán los indicados en  planos.

4.5.2.     Guardapolvos de cerámica

En todos los recintos que se instale cerámica, se colocarán guardapolvos del mismo tipo de cerámica, con Una altura de 10 cm.

4.5.3.     Guardapolvos de madera

Se consultan guardapolvos de madera prensada prepintados de altura 6 cm., según diseño de arquitectura  e irán en todos los recintos salvo en baños y duchas. Los guardapolvos quedarán adheridos al muro con tarugos plásticos y tornillos.

4.6.      Revestimientos de muros

4.6.1. Cerámica de muros

Se consulta la colocación de cerámicas de 20 x 30  cm para muros. Tipo Cordillera línea blancos o similar de primera calidad en los muros de baños, duchas y zona cocina según lo especificado en planos.

Se exigirá una perfecta colocación del material de acuerdo a instrucciones del fabricante, quedando perfectamente alineadas y niveladas. Se utilizará adhesivo indicado por el fabricante tipo Binda, Bekron u otros similares. Se sellarán con fragüe y se entregarán aseados.

4.7.                  Tabiquerías

4.7.1.     Tabiquerías de baños

Se consulta la instalación de tabiques divisorios de baños en melamina blanca de 15 mm de espesor enmarcada en aluminio satinado color natural, de acuerdo a dimensiones y ubicación en planos de arquitectura.

4.7.2.     Tabiquerías divisorias

Se consulta la instalación de tabiques Volcometal 80 MM Volcanita. El elemento de construcción que se usará como muro divisorio de recintos, constituido por una estructura metálica. Consta de cinco montantes verticales (pie-derechos), confeccionados con perfiles de acero galvanizado de 38 x 40 x 8 x 0,5 mm y de dos soleras (inferior – superior) de 38 x 20 x 0,5 mm. Cuatro pie-derechos están distanciados cada 0,6 m y uno a 0,4 m. Esta estructuración está forrada por una de sus caras con una plancha de Volcanita de 15 mm de espesor, la otra cara con una plancha de 15 mm. Tal configuración deja espacios libres en el interior del panel, los cuales están rellenos con lana mineral como aislante acústico cuya densidad media aparente es de 60kg/m3. El peso total del elemento es 210 kilogramos. Espesor total del elemento: 0,08 m.

4.8.            Puertas

En general todos los elementos consultados en el proyecto, se ejecutarán previa verificación de la concordancia de los planos, revisión de cubicaciones y cotas. El trabajo será encomendado a personal especializado, empleando materiales de primera selección  y herramientas y equipos de alta eficiencia.

4.8.1.     Centros de puertas

Serán en perfiles de aluminio satinado color natural. Las dimensiones serán las indicadas en planos. Se consulta sellos de silicona interior y exterior en puertas. También se considera el sello en juntas de muros de albañilería o losa con tabiques

4.8.2.     Hojas de puertas

Se usará puertas bastidor en pino, relleno interior y forro exterior contra chapado en caliente  tipo Modelo Lisa de            Exit Masisa para exteriores  o de similar. Irán donde la precisan los planos respectivos.  Se colgarán del centro con tres bisagras de 31/2” x 31/2” pomel por hoja. Los rasgos deberán ser estucados.

Se entregarán empastadas pulidas y pintadas con esmalte aplicado con rodillo esponja, en las manos que sean necesarias para un acabado parejo de tono definido y brillante.

Todas las puertas correspondientes a  recintos húmedos incluirán una celosía de aluminio colocada en su parte inferior, y esta será de  20 x 20 cm.

4.9.      Ventanas

4.9.1.     Marcos y cristales

Todas las ventanas serán de aluminio satinado color natural y de acuerdo a planos de detalle de las mismas, llevaran  cristal de 5 mm. de espesor asentados sólo con burletes vinílicos y felpas adecuadas para garantizar el sello el viento-polvo.        

Los centros respectivos deberán calzar perfectamente en los rasgos de los  vanos y las hojas, accionarse sin       ninguna dificultad. Los sistemas de accionamiento, fijación y cierre, se entenderán de primera calidad y de tipo reforzado. Los rasgos deberán ser estucados.

4.9.2. Protecciones

Se ejecutarán bastidores compuestos por perfiles de 30x30x1,5 mm. estos deberán colocarse sobre el alfeizar proyectado siguiendo las dimensiones de los vanos de las ventanas, la protección tendrá barras de perfiles circulares su dimensión será según calculo.

Estos bastidores se fijarán con tarugos de anclaje según indicaciones del ingeniero calculista. 

4.10.        Quincallería

La Empresa deberá consultar la provisión y colocación de la totalidad de cerraduras, picaportes, pestillos, bisagras, españoletas, tiradores, quicios, topes de goma, guarniciones, guardamanos, cierra puertas hidráulicos, etc. y cualquier otro elemento que haya sido omitido pero, cuya incorporación resulte indispensable para el accionamiento, fijación y cierre. Todos los elementos serán de primera calidad dentro de su respectiva especie, no obstante se tendrá presente la siguiente pauta de referencia:

Cerradura con llave exterior y seguro interior para puertas de madera al exterior, marca AGB, Duccase, Scanavinni o sus equivalentes técnicos en otras marcas. 

Cerradura con seguro interior, con desbloqueo exterior de emergencia, para puertas de madera de baño, marca AGB, Duccase, Scanavinni o sus equivalentes técnicos en otras marcas.          

4.11.        Artefactos sanitarios

Los artefactos  sanitarios se instalarán conforme a la selección que a continuación se entrega, en estricto cumplimiento de las recomendaciones impartidas por los fabricantes de los productos y con apego absoluto de las normas sanitarias vigentes al respecto. Será responsabilidad de la Empresa adjudicada, efectuar las verificaciones y chequeos previos, para comprobación del correcto calce, fijación y empotramiento de los artefactos, así como su funcional operatividad.

Cada artefacto sanitario llevará su propia llave de paso, independiente de las de corte general.  Esta llave será de tipo cromada de modelo similar a la línea de grifería utilizada en el artefacto mismo.

Los artefactos deberán instalarse con todos sus fittings y accesorios, tales como tapones, cadenillas, sifones, etc.

4.11.1. Lavamanos

En baños de casa del cuidador, baño público, se consulta la colocación de lavamanos Verona de Fanaloza  con      pedestal, tapón y cadenilla. Consulta  grifería para agua  fría  marca Fas, Nibsa o similar. Debe incluir todos los         accesorios necesarios que indique fabricante.

4.11.3.  WC.

Se consultan en baños públicos y casa del cuidador del tipo Verona de Fanaloza, de loza blanca 1ª selección, tazas y estanques correspondientes. La grifería interior estará compuesta por manilla de accionamiento            bronce cromado y  válvula reguladora de llenado tipo Full Pro, la alimentación de agua se hará con caños y llave      angular cromada. Los inodoros se entregarán funcionando.

Se consulta taza especiales para minusvalidos Sanitario Briggs WC Minusválidos ADA C/Asto Blco 1a

4.11.4. Urinarios

Se consultan en baños públicos la instalación de urinarios Fanaloza modelo Campus color blanco.

4.11.2. Lavaplatos

Se consulta la instalación de lavaplatos 49 x 90 cms. Cemco de Acero inoxidable de una cubeta y un escurridor en casa del cuidador, con desagüe y sifón botella 1 ½”; las griferías consultadas en esta partida  serán tipo monomando mezclador para fregadero con caño giratorio con aireador, y enlaces de alimentación flexibles cromado marca Roca o su equivalente técnico en otras marcas.

4.11.4. Receptáculo de ducha

Se consultan en baños públicos y casa del cuidador del tipo BLB de 80x80 cm., de loza blanca 1ª selección.

            Consulta la instalación de  grifería para agua  fría  marca Fas, Nibsa o similar al muro. 

4.12.    Accesorios

4.12.1. Topes de goma

Irá uno por cada hoja de puerta instalada, será de goma y se anclará al piso o muro según corresponda mediante tornillo y tarugo plástico previamente empotrado.          

4.12.2.  Espejos

Se consultan espejos de vidrio doble con marcos de aluminio irán sobre los lavamanos en baños públicos y casa del cuidador, serán de primera calidad sin defectos. Irán sellados con silicona en todo el perímetro de las siguientes dimensiones: 0.7 m. de alto el ancho corresponde a la dimensión de 0.5 m. por lavamanos.

4.13.        Pinturas

Las pinturas en general se aplicarán sobre superficies limpias, sin humedad ni fallas que requieran posteriores trabajos de reparación. Todos los colores serán entregados oportunamente, debiendo el Contratista presentar muestra preliminar para la confirmación del color seleccionado, antes de aplicar las manos de remate.     

Será motivo de rechazo, los paños pintados que presenten transparencias, falta de definición en los tonos, manchas y cortes de pintura irregulares.

4.13.1. Empaste

Todos los elementos estucados interiores y exteriores, así como cielos, y puertas de placarol, se empastarán y             posteriormente se recorrerán a lija,  hasta lograr una superficie apta para recibir la pintura correspondiente.

Se deberán lavar las superficies estucadas con una solución de ácido muriático diluida 1:2 con agua, dejándola  actuar durante 20 minutos. Luego se enjuagará con abundante agua.  La superficie estará lista para ser pintada una vez que se encuentre totalmente seca.

4.13.2. Latex

Se consulta la aplicación de pintura látex vinílico de primera calidad en todos los paramentos verticales, interiores y exteriores, cielos de todos los recintos en las manos necesarias, de acuerdo a indicaciones de la ITO.

La inspección fiscal exigirá, que esta pintura dé suficiente recubrimiento de terminación a los elementos sobre los que se aplique.

4.13.1. Óleo brillante          

Se consulta la aplicación de óleo brillante  de primera calidad a todas las puertas, y estructuras metálicas en general de todos los recintos del edificio consultado en esta propuesta. La ITO exigirá, que el remate de esta pintura dé suficiente brillo de terminación a los elementos sobre los que se aplique.

4.13.4. Anticorrosivo

Los elementos metálicos se protegerán con un mínimo de 2 manos de pintura anticorrosivo de primera calidad, una en fábrica al confeccionarse los elementos y las otras, una vez instalado en su posición definitiva en obra. Ambas manos se aplicarán empleando color de anticorrosivo diferente para favorecer el control.

La aplicación  de la pintura anticorrosiva se aplicara conforme a instrucciones dadas por el fabricante.

4.14.        Muebles

Se consulta confección e instalación de muebles ubicados de acuerdo a planos de arquitectutra, confeccionados en malamina blanca de 15 mm de espesor.

4.15.    Instalaciones

4.15.1.  Instalaciones eléctricas

La Empresa constructora adjudicada, financiará y ejecutará el proyecto eléctrico definitivo, tomando como referencia  el proyecto de arquitectura que indica puntos de iluminación y enchufes, los reglamentos y normas  SEC y las materias contenidas en las presentes especificaciones técnicas.

Los materiales, elementos y artefactos que se utilicen en la ejecución de los trabajos serán de primera calidad, sin uso, aprobado por SEC, y deberán cumplir con las condiciones técnicas que se utilicen.

El ingeniero eléctrico a quién la Empresa Constructora adjudicada le encomiende la ejecución de las obras; deberá encontrarse inscrito en los Registros de SEC en Clase A. El ingeniero eléctrico revisará personalmente las diversas etapas que comprenden las instalaciones, dejando constancia de la visita en el Libro de Obras de la labor efectuada, objetando oportunamente trabajos mal ejecutados, u otorgando VºBº si éstos corresponden plenamente a  lo proyectado y cumplen la norma. Por lo tanto, deberá  asistir  a obras las veces que sea requerido por la ITO.

Se deberá considerar Tablero General de Alimentación Eléctrica, tableros independientes para cada una de las áreas del proyecto. Los tableros serán confeccionados con material de primera calidad que asegure un stock permanente de repuestos en el mercado nacional. Deberán cumplir con la capacidad exigida y contar con los certificados vigentes de aprobación por laboratorios autorizados por SEC.

Las conexiones y cableado se ejecutarán en forma ordenada y de fácil identificación. El gabinete de los tableros deber ser amplio en su espacio interior para permitir su buena mantención  y capacidad suficiente para     ampliar los circuitos hasta en  30% como mínimo.

Los disyuntores generales deberán tener una capacidad de ruptura mínima de 18 KA y los disyuntores de los tableros de distribución de 10 KA.

Centros y enchufes: Se canalizarán en tubo plástico rígido embutido, con cajas de distribución plásticas tipo B Ticino o equivalente en sus características técnicas. Los circuitos se dejarán con protector diferencial a lo menos            uno por cada circuito. Los interruptores y enchufes serán modulados o integrados tipo tecla con contacto de plata cadmiada y tapa plástica, montado en caja embutida y se instalarán a una altura de montaje de 1,40mt. los interruptores y a 0,40 mt. los enchufes, salvo otra indicación en plano.

Los enchufes deberán tener una capacidad mínima para 10A 220V. Se deberá considerar un enchufe para             refrigerador en la cocina, el cual será de 10 A, e irá ubicado a 1.10 mt de altura.

Los conductores serán tipo NYA o T y las uniones se harán por medio de conectores cónicos adecuados a la         sección de los conductores u otro método aprobado por SEC.

Las cámaras serán tipo B de acuerdo a normas SEC.

4.15.2.  Instalaciones sanitarias

El proyecto considerará  la solución definitiva del sistema de agua potable y alcantarillado correspondiente a la construcción del establecimiento. La Empresa que resulte adjudicada,  será responsable de contratar y financiar el desarrollo de los proyectos de agua potable y alcantarillado, tomando como referencia los anteproyectos adjuntos al legajo de planos de la obra y las presentes especificaciones técnicas. Las redes interiores de agua potable y alcantarillado; se realizarán conforme el Manual de Normas Técnicas para la ejecución de instalaciones de agua potable y de alcantarillado, el Reglamento General para instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable, a las Normas I.N.N.

4.15.2.1.                   Instalaciones de agua potable

La red de distribución agua fría y caliente, se ejecutará íntegramente con cañerías de cobre, embutida. Cada artefacto deberá contar con su propia llave de paso de agua fría, la que se distinguirá con su propio color. Las llaves de paso serán tipo válvulas de globo paso completo e irán ubicadas en los cortes generales de cada sala. Serán cromadas de diseño

y fabricación resistente, con mecanismos de conexión seguros, que impidan desgastes prematuros por accionamientos de trabajo.

Toda instalación deberá ser absolutamente impermeable y no podrá ponerse en servicio mientras no sea sometida a una prueba hidráulica, con una presión mínima de 10 kg. / cm2, en el punto de mayor cota del tramo probado, debiendo cumplir exitosamente dicho ensaye. La duración de la prueba será de 10 minutos  y durante ese tiempo, no debe producirse variaciones en el manómetro.

Se deben considerar las especificaciones técnicas entregadas con el proyecto de alcantarillado.

4.15.2.2.                   Instalaciones de alcantarillado

El proyecto contempla la solución de evacuaciones de aguas servidas conforme a anteproyecto entregado como pauta referencial. La red de evacuación se ejecutará en PVC sanitario con uniones cementadas. La colocación de tuberías en el interior de las  zanjas abiertas en terreno, se ejecutarán de acuerdo con los trazados y pendientes indicados en el anteproyecto, el fondo de la excavación quedará en línea, de modo que permita el apoyo continuo de las tubería  en toda su extensión y se colocarán, sobre una base de arena de 0,10 m. de espesor como mínimo, antes de proceder a las pruebas reglamentarias.

Una vez aprobadas, se  las cubrirá de arena hasta que queden ocultas completamente. Los tramos verticales se protegerán por medio de mortero de cemento u otro sistema apropiado aislando el tubo para evitar adherencia debido a problemas de dilatación.

El relleno posterior de la zanja, deberá hacerse con tierra exenta de piedras, apisonado debidamente a ambos costados de la tubería hasta una altura de 0,30 m. y humedeciendo el terreno para que la tierra asiente bien. Luego, se continuará el relleno por capas de 0,20 de espesor que serán cuidadosamente regadas y apisonadas.

Las tuberías de ventilación, irán afianzadas a los muros con abrazaderas hechas en obras con pletinas de 20 x 2 mm y la boca superior deberán sobresalir 0,50 m. de la cubierta de techumbre. Estos, ductos al interior de la edificación, se ocultaran en pilares falsos metal desplegado y estucos.

Las cámaras de inspección domiciliaria serán absolutamente impermeables  a los líquidos, gases y se construirán de conforme a reglamento, en albañilería de bloques de 15 cms. de espesor, sobre radier H20 de 15cms.     

El mortero de pega y revestimiento posterior será 1:3.  Incluye afinado a cemento puro marca y tapa prefabricado.

La instalación de alcantarillado, deberán ser sometidas a un conjunto de pruebas y verificaciones que se indican a continuación, con el objeto de resguardar impermeabilidad del sistema, su  buena ejecución y correcto funcionamiento: a) Prueba de presión hidráulica; b) Prueba de bola   y  c) Prueba de humo.

Se deben considerar las especificaciones técnicas entregadas con el proyecto de alcantarillado.

4.15.3.  Instalación de gas

La instalación interior de gas deberá ajustarse a la reglamentación y normativa técnica vigente, lo cual se acreditará ante la Dirección de Obras Municipales al momento de  solicitar la recepción final de la obra correspondiente, acompañando la copia del anexo de inscripción de declaración de la instalación con la constancia de acuso de recibo por La Superintendencia. Para solicitar dicha recepción el instalador extenderá el certificado correspondiente, una vez realizadas las pruebas relativas a la hermeticidad de las tuberías.

La instalaciín de gas se debe complementar con las normas de seguridad, reglamentos vigentes, especificaciones técnicas y planos del proyecto de instalación de gas.

4.16.    Cierre perimetral

Contempla la confección e instalación de un cierre perimetral en los lugares indicados en plano de arquitectura.

4.16.1. Cierre de albañilería

Será confeccionado en albañilería de bloque tipo “A”, de 39x19x14 cm, cuyo diseño debe considerara fundaciones tipo de acuerdo planos de cálculo adecuadas para el nivel correspondiente y pilares y cadenas de hormigón H25.

4.16.2. Cierre de rejas metálicas

Se debe considerar el diseño de cierre establecido en plano de detalles, con sus respectivos portones de acceso, según lo señalado en plano de planta arquitectura.

5.         ETREGA FINAL, RETIRO DE ESCOMBROS Y ASEO GENERAL

Esta partida consulta el retiro total de escombros y/o material sobrante, fuera del recinto, producida por las distintas obras de construcción. Se deberán retirar excedentes de materiales, áridos, pétreos, despuntes, metálicos, maderas, tuberías, etc. Se entregarán todas las dependencias barridas, limpias, vidrios lavados y secos, incluyendo la totalidad de fachadas.

Llaves de los distintos elementos de cierros (puertas), se entregarán identificados en 2 juegos por cada una en un tablero especialmente fabricado para esos efectos. No se considerará terminado el aseo hasta su recepción por la ITO, y del mandante, quien emitirá un informe final de conformidad.