Fecha: 15 de febrero de 2023.
Referencia: Especificaciones Técnicas de Familias a Intervenir en Programa de Habitabilidad 2022, Comuna de Hualqui, Región del Biobío.
Comuna: Hualqui
Ejecutor: Ilustre Municipalidad de Hualqui
- Generalidades
Las presentes especificaciones técnicas corresponden a los estándares mínimos establecidos para la ejecución de las soluciones a intervenir en el programa de habitabilidad 2022 de la comuna de Hualqui.
Estas especificaciones técnicas serán complementadas con las planimetrías o en los casos que corresponda incorporar materiales que no se encuentran indicados en ella y que tiendan a mejorar la calidad de los proyectos que se presenten, así mismo los proyectos deberán ser técnicamente aprobados por el Inspector Técnico de Obras y por la Asistencia Técnica del Fondo de Solidaridad e Inversión Social, FOSIS.
Además, se deberá cumplir con el control de calidad dirigido por el Inspector Técnico de Obras en terreno, se deberán completar las Cartillas de Control periódicas.
- Obras Complementarias
Se deberá consultar con las correspondientes familias beneficiadas la ubicación de la instalación de faena si corresponde, sector de ubicación de materiales o bodega para guardar materiales para las obras de reparación y construcción. Así mismo se deberá consultar la ubicación de los residuos y materiales destinado a botadero para mantener un orden y adecuado acceso a la familia correspondiente.
El oferente deberá obligatoriamente disponer de traslado para su personal y materiales, para tal efecto, deberá acreditar disponer movilización propia.
- Descripción por familias beneficiadas
3.1 FAMILIA NO 1
Generalidades
Vivienda de dos pisos de material ligero, estructura de madera revestida con planchas de Smart panel, cuenta con todos sus servicios básicos, se contempla el cambio de cubierta
en ampliación de cocina, instalación de un lavaplatos con mueble, revestimiento del baño y reparación de piso y muro de dormitorio.
- Cubierta
El retiro de la cubierta existente de 15,04m2 según Anexo N° 1 según corresponda, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, no deteriorar la estructura de la cubierta existente como los cielos falsos o elementos de cubierta de las viviendas vecinas. “Se considera retiro de cubierta de Zinc Alum existente para ser reemplazada por plancha nueva de Zinc Alum 0,35 mm de espesor. El trabajo de retiro de cubierta deberá ser ejecutado con todos los elementos correspondientes de seguridad para los trabajadores.
NOTA: No se intervendrán partidas de cielos, ni se modificarán las instalaciones eléctricas domiciliarias en las viviendas, sin embargo, se tendrá especial cuidado en NO DAÑAR las instalaciones existentes ni el revestimiento de cielo. En el caso de ocasionar cualquier perjuicio al retirar el revestimiento en la ejecución de las obras, serán de cargo del contratista subsanar el daño.
1.1 Estructura Cubierta
Se considera el reforzamiento de las costaneras con piezas de pino seco dimensionado 2x2”, se colocará costanera nueva entre las costaneras antiguas para disminuir el distanciamiento entre costanera. Se consulta la reubicación de costaneras, para la buena instalación de la cubierta con plancha de Zinc Alum. Estas piezas deberán ir fijadas a la estructura mediante clavos de 4", asegurando siempre su correcta instalación. No se aceptarán piezas de madera con deformaciones o rasgaduras que puedan impedir la correcta instalación del material de terminación.
La cantidad por reponer no será inferior a la indicada en el presupuesto. Se deberá considerar distanciamiento entre costaneras 50 cm (como máximo). La superficie que no se reemplace deberá ser compensada con aumento de otras partidas.
1.2 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,35mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.35mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
- Bajo Alero y Tapacán.
Forro bajo alero en base plancha fibrocemento, fijados con tornillos de 1´´
Como tapacán se considerará pieza de pino de 1x6`` pulgadas afianzado mediante clavo de acero corriente de 2 pulgadas
2.1 Hojalatería.
Utilización el forro hojalata será tipo L en Zinc-Alum de 0.4 mm (mín.) de espesor y desarrollo 50 cm (mín.), traslapo mínimo con cubierta: 25 cm. Estos serán afianzados a estructura de techumbre mediante las mismas fijaciones que la cubierta a una distancia máxima de 30 cm. en encuentro de ampliación con pared de segundo piso en la parte trasera de la casa y con el vecino.
Bajo planchas y hojalatería se colocará fieltro en forma continua.
- Aguas Lluvias
3.1 Canales aguas lluvias
En el caso que corresponda según presupuesto, se deberá considerar canales de aguas lluvia de PVC. La pendiente de las canaletas será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno, los que irán atornillados al tapacán. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
3.2 Bajada de agua lluvia
En el caso que corresponda según presupuesto, se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continuo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
- Aislación.
4.1 Aislación Hídrica.
Se contempla fieltro asfáltico 15 Lbs bajo cubierta y en toda su superficie. La capa de fieltro deberá ir en paralelo a las costaneras, fijada a ellas con corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la superior de la cubierta. Colocación y fijación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Sobre estructura de tabique, se debe considerar la colocación de fieltro asfaltico 15 lb, en forma paralela, corcheteado a la estructura a no más de 60 cm.
- Lavaplatos
4.1 Mueble lavaplatos inoxidable
Se contempla instalación de lavaplatos acero inoxidable derecho con su respectivo monamando, el lugar de instalación se consultará con ITO a cargo.
El desagüe será hacia la cámara existente o conectado a un desagüe existente, lavaplatos llevará su respectivo fitting de PVC y flexibles para agua y deberá quedar funcionando.
- Piso
6.1 Retiro de piso Existente
El retiro del revestimiento del piso existente (dormitorio 1) se realizará con el procedimiento y las herramientas adecuadas, se realizará tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes tanto del personal de la obra como de los residentes del hogar, procurando no dañar las estructuras de los muros colindantes y protegiendo los mobiliarios de la vivienda. Se procederá retirando los guarpolvos existentes, posteriormente retirar el entablado tabla por tabla del sector a intervenir, se recomienda la utilización de las herramientas adecuadas para este tipo de trabajo.
5.2 Estructura de piso
Se consulta el reforzamiento de la estructura de entrepiso existente con piezas de pino IPV de 2x6´´ o según corresponda. Se deberán mantener los niveles de piso existente y asegurar la indeformidad al tránsito peatonal y soportar las cargas de los muros.
Como fijación se utilizarán clavo corriente de 4´´, los suficientes para asegurar la correcta fijación. Los elementos que reforzar serán identificados por medio a inspección visual, determinando así la zona a intervenir.
Será cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación y reposición de este.
5.3 Entramado de Piso
Se consulta reforzar el entramado de piso con piezas de pino 2 x 2” o 2 x 3”, de acuerdo a la dimensión existente.
5.4 Instalación placas en Piso
Se considera la instalación de Placa terciado estructural de 18mm de espesor, instalada sobre estructura de piso y su entramado respectivo. Estas planchas serán fijadas mediante tornillo zincado cabeza trompeta de 2´´ a 1 cm del borde, cada 15cm en el perímetro y cada 30cm.
Previamente a la instalación se deberá asegurar la rigidez de la estructura y la nivelación de estos elementos. No se aceptará la instalación de planchas con deformaciones y/o rasgaduras. Puertas de acceso a los dormitorios deberán ser ajustada, no se permitirá que estas queden con arrastre en el piso si no que con un buen cierre
5.5 Revestimiento de piso
Se instalará revestimiento de PISO FLOTANTE LAMINADO de 8 mm en ambos dormitorios del segundo piso.
Al comenzar con la instalación del Piso Flotante se debe dejar 1cm de dilatación en todo el perímetro de la instalación entre el muro y la tabla con el fin de evitar que se levante el
Piso Flotante.
Se dispone la colocación en posición perpendicular al Polietileno una Espuma de Nivelación con un mínimo de espesor de 3 mm, yendo de tope a tope y sin traslapo unidos con Cinta de Embalaje 3M, con el propósito de evitar las irregularidades del suelo.
La instalación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
- Terminaciones
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena instalación.
6.1 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
No se admitirá la colocación de guardapolvos fracturados. Los cortes serán a 45° tanto para las uniones de esquinas como para las uniones longitudinales.
- Tabiques
8.1 Retiro Revestimiento Existente
El retiro del revestimiento existente de 4,5m2, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, se deberá tener especial cuidado de no dañar la estructura de la vivienda. La extracción de escombros se realizará de manera inmediata después de la partida de desarme y retiro, con el fin de evitar accidentes y proceder sin dificultad al correcto desarrollo de la obra.
7.2 Tabique Perimetral
Se considera el reforzamiento de las estructuras de tabiquería al ser necesario con piezas de madera pino seco de 2x3". Como fijación se utilizarán clavos de 4’’, asegurando la verticalidad y uniformidad de estos. Las cantidades serán las indicadas en presupuesto.
7.3 Revestimiento Muro
Como revestimiento interior se considera plancha de YESO CARTON DE 10MM de espesor,
Deberán quedar selladas las uniones de planchas por medio de un tratamiento de juntas, que asegure la impermeabilidad.
Se deberá mantener la horizontalidad de los cielos y muros, sin deformaciones, manchas, trizaduras, etc.
Se deberá empastar y lijar las superficies.
Se deberá verificar la correcta instalación y aplomado de muro una vez terminada esta partida.
- Terminaciones
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena instalación
9.1 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
9.2 Junquillos
Se instalarán molduras ¼ rodón de pino finger para cubrir uniones de muro – piso y muro cielo no se admitirán nudos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm, las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
9.3 Pinturas
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena adherencia de la pintura. Se aplicará esmalte al agua color blanco con brocha y/o rodillo. Se repetirá este proceso una vez más, para dar una segunda mano.
No se aceptarán marcas de brochas, ralladuras, manchas, cambios de tonalidades, sopladuras.
10. Ventanas
10.1 Retiro venta y marco existente
El retiro de la ventana, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, se deberá tener especial cuidado de no dañar la estructura de la vivienda. La extracción de escombros se realizará de manera inmediata después de la partida de desarme y retiro, con el fin de evitar accidentes y proceder sin dificultad al correcto desarrollo de la obra.
10.2 Ventana de Aluminio color mate:
Se consulta la instalación de 1 Ventanas de aluminio o PVC, con cámara bota aguas, con dimensiones de acuerdo con planos respectivos, que incluyan todos los accesorios para su correcto funcionamiento y cierre de seguridad tipo caracol. Estarán compuestas por 2 divisiones, serán de corredera o proyectantes (según proyecto) y esta se instalarán de acuerdo con las especificaciones de fabricante. Deben consultar solución que reciba y conduzca al exterior las aguas de condensación.
10.3 Marcos.
Se colocará marco en pieza de madera de pino impregnado, en los que no se aceptaran uniones clavadas.
10.4 Sobremarco.
En todo vano estructurado o intervenido, se considerará sobremarco. Interiormente será de madera de pino dimensionado (tipo guardapolvo) y exteriormente en hojalatería de 0.4 mm por todo el contorno de la ventana, considerando cortagotera como hojalatería superior. No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
Nota: Todas las ventanas exteriores deberán tener un perfecto ajuste al vano para lograr una óptima estanqueidad de la ventana y se sellarán en todo su contorno con cordón de silicona Elastosello 1100 aluminio o trasparente.
11. Puerta Interior.
11.1 Será de placa de MDF batiente pino de 60 x 200 cm como mínimo. Tolerancias dimensionales admisibles: 1 mm de espesor, 3mm de ancho y 4mm en su altura.
11.2 Marcos.
Se colocará marco rebajado de madera de pino insigne en los que no se aceptaran uniones clavadas. Deben consultar solución que reciba y conduzca al exterior las aguas de condensación (puerta exterior).
11.3 Sobremarco.
Será de madera de pino dimensionado (guardapolvo). No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
11.4 Cerrajería y quincallería.
Toda instalación de puerta llevará cerradura. En puerta acceso al baño se colocará cerradura de sobre poner con Perillón liso línea Poli o similar. En puerta interior se instalará cerradura de pomo calidad tipo Fixser o similar.
11.5 Bisagras.
Las puertas se afianzarán con 3 bisagras de acero de 3 x 3 pulgadas. No se aceptarán bisagras afianzadas con clavos. Estas deben ser instaladas con el respectivo rebaje en marco y puerta.
12. Revestimiento baño
12.1 Retiro revestimiento existente
El retiro del revestimiento existente, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, se deberá tener especial cuidado de no dañar la estructura de la vivienda. La extracción de escombros se realizará de manera inmediata después de la partida de desarme y retiro, con el fin de evitar accidentes y proceder sin dificultad al correcto desarrollo de la obra. Para el retiro del revestimiento de cielo se solicita tener especial cuidado en el retiro de la instalación eléctrica existente, ya que esta deberá ser instalada nuevamente.
12.2 Revestimiento Interior.
Se considera revestimiento plancha de fibrocemento de 6 mm, en tabiques, afianzados por medio de tornillo fibrocemento 6 x 1½”. Distanciados a 60 cm como máximo, en toda la estructura de tabiquería.
Su colocación se hará de acuerdo con instrucciones del fabricante, cuidando de respetar la cara que quedará a la vista y las separaciones entre placas sugeridas, para evitar deformaciones por presencia de humedad.
El revestimiento deberá quedar firme, completamente aplomado y sin deformidades.
12.3 Revestimiento cielo.
Se considera instalación de plancha de fibrocemento de 6 mm, en estructura de cielo, afianzados por medio de tornillo fibrocemento 6 x 1½”. distanciados a 30 cm.
13. Cerámicos
13.1 Retiro cerámico o flexi existente
El retiro del cerámico existente, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, se deberá tener especial cuidado de no dañar la estructura de la vivienda. La extracción de escombros se realizará de manera inmediata después de la partida de desarme y retiro, con el fin de evitar accidentes y proceder sin dificultad al correcto desarrollo de la obra.
12.2 Instalación cerámico
Se deberá instalarse cerámico en piso, muro ducho y en sector de lavamanos, con el fin de evitar filtraciones de humedad hacia la pared.
Deberá instalar cerámico de 20x30cm en muro ducha y lavamanos con espaciadores de 3mm. con adhesivo tipo bekron o similar resistente a humedad, además, deberá realizarse la terminación con fragüe entre cerámicas. El color de cerámica deberá ser blanco al igual que fragüe.
Para el piso cerámico de 30x30cm antideslizante con espaciadores de 3mm, con adhesivo tipo bekron o similar resistente a humedad, además, deberá realizarse la terminación con fragüe entre cerámicas. El color del fragüe deberá ser similar al color del cerámico.
14. Terminaciones
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena instalación.
13.1 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
13.2 Junquillos
Se instalarán molduras ¼ rodón de pino finger para cubrir uniones de muro – piso y muro cielo no se admitirán nudos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm, las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
13.3 Pinturas
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena adherencia de la pintura. Se aplicará esmalte al agua color blanco con brocha y/o rodillo. Se repetirá este proceso una vez más, para dar una segunda mano.
No se aceptarán marcas de brochas, ralladuras, manchas, cambios de tonalidades, sopladuras.
15. Repisa para guardar
15.1 Construcción repisa para guardar
Se deberá de construir en terreno una repisa para guardar ropa de diámetros 1,20 de ancho x 0,30 de fondo y 2 mts de alto. Este será de placas terciado estructural 18mm, fijadas con tornillos para madera de 1 ½´´, con el máximo de separaciones que se puedan realizar como se indica en planimetría.
Debajo de cada bandeja se deberá de poner madera tipo cuarto rodón como soporte de estas.
3.2 FAMILIA NO 2
Generalidades
Vivienda de dos pisos de material ligero, estructura de madera revestida con tapas de madera y zinc 5v, cuenta con servicios básicos, se contempla el cambio de una parte de la cubierta ampliación de segundo piso, instalación eléctrica y revestimiento del baño. Vivienda ubicada a 22km de la comuna.
16. Cubierta
El retiro de la cubierta existente de 15m2 según Anexo N° 1 según corresponda, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, no deteriorar la estructura de la cubierta existente como los cielos falsos o elementos de cubierta de las viviendas vecinas. “Se considera retiro de cubierta de Zinc Alum existente para ser reemplazada por plancha nueva de Zinc Alum 0,35 mm de espesor. El trabajo de retiro de cubierta deberá ser ejecutado con todos los elementos correspondientes de seguridad para los trabajadores.
NOTA: No se intervendrán partidas de cielos, ni se modificarán las instalaciones eléctricas domiciliarias en las viviendas, sin embargo, se tendrá especial cuidado en NO DAÑAR las instalaciones existentes ni el revestimiento de cielo. En el caso de ocasionar cualquier perjuicio al retirar el revestimiento en la ejecución de las obras, serán de cargo del contratista subsanar el daño.
1.2 Estructura Cubierta
Se considera el reforzamiento de las costaneras con piezas de pino seco dimensionado 2x2” o según corresponda, estas se instalarán entre las costaneras antiguas para disminuir el distanciamiento entre costanera. Se consulta la reubicación de costaneras, para la buena instalación de la cubierta con plancha de Zinc Alum. Estas piezas deberán ir fijadas a la estructura mediante clavos de 4", asegurando siempre su correcta instalación. No se aceptarán piezas de madera con deformaciones o rasgaduras que puedan impedir la correcta instalación del material de terminación.
Se deberá considerar distanciamiento entre costaneras 50 cm (como máximo). La superficie que no se reemplace deberá ser compensada con aumento de otras partidas.
1.3 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,35mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.35mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
17. Hojalatería.
Utilización el forro hojalata será tipo L en Zinc-Alum de 0.35mm (mín.) de espesor y desarrollo 80 cm (mín.), este será instalado en la parte donde no posee alero la vivienda. Este será afianzado a estructura de techumbre mediante las mismas fijaciones que la cubierta a una distancia máxima de 30 cm. en encuentro de ampliación con pared de segundo piso en la parte trasera de la casa y con el vecino.
Bajo planchas y hojalatería se colocará fieltro en forma continua.
18. Revestimiento baño
3.1 Retiro revestimiento existente
El retiro del revestimiento existente, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, se deberá tener especial cuidado de no dañar la estructura de la vivienda. La extracción de escombros se realizará de manera inmediata después de la partida de desarme y retiro, con el fin de evitar accidentes y proceder sin dificultad al correcto desarrollo de la obra.
3.2 Revestimiento Interior.
Se considera revestimiento con plancha de fibrocemento de 6 mm, en tabiques, afianzados por medio de tornillo fibrocemento 6 x 1½”. Distanciados a 60 cm como máximo, en toda la estructura de tabiquería.
Su colocación se hará de acuerdo con instrucciones del fabricante, cuidando de respetar la cara que quedará a la vista y las separaciones entre placas sugeridas, para evitar deformaciones por presencia de humedad.
El revestimiento deberá quedar firme, completamente aplomado y sin deformidades.
3.3 Revestimiento cielo.
Se considera instalación de plancha de fibrocemento de 6 mm, en estructura de cielo, afianzados por medio de tornillo fibrocemento 6 x 1½”. distanciados a 30 cm.
19. Aislación.
4.1 Aislación Hídrica.
Se contempla fieltro asfáltico 15 Lbs bajo cubierta y en toda su superficie. La capa de fieltro deberá ir en paralelo a las costaneras, fijada a ellas con corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la superior de la cubierta. Se considerará un traslapo lateral de 15cm mínimo. Colocación y fijación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Sobre estructura de tabique, se debe considerar la colocación de fieltro asfaltico 15 lb, en forma paralela, corcheteado a la estructura a no más de 60 cm. Papel fieltro será considerado en cada nuevo revestimiento realizado.
4.2 Aislación Térmica.
Se utilizará poliestireno expandido de 30 x500 x1000 mm, densidad Standard (10 Kg/m3) en muros, y de 100x500x1000 mm en estructura techo, instalado entre costaneras y cadenetas. Será considerada la aislación en todo revestimiento interior intervenido en estructuras que estén directamente en contacto con el exterior.
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
20. Ventanas
5.1 Retiro venta y marco existente
El retiro de la ventana, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, se deberá tener especial cuidado de no dañar la estructura de la vivienda. La extracción de escombros se realizará de manera inmediata después de la partida de desarme y retiro, con el fin de evitar accidentes y proceder sin dificultad al correcto desarrollo de la obra.
5.2 Ventana de Aluminio tipo celosía:
Se consulta la instalación de 1 Ventanas de aluminio tipo celosía, con cámara bota aguas, con dimensiones de acuerdo con planos respectivos, que incluyan todos los accesorios para su correcto funcionamiento y cierre de seguridad tipo caracol. Estarán compuestas por 2 divisiones, serán de corredera o proyectantes (según proyecto) y esta se instalarán de acuerdo con las especificaciones de fabricante. Deben consultar solución que reciba y conduzca al exterior las aguas de condensación.
5.3 Marcos.
Se colocará marco en pieza de madera de pino impregnado, en los que no se aceptaran uniones clavadas.
5.4 Sobremarco.
En todo vano estructurado o intervenido, se considerará sobremarco. Interiormente será de madera de pino dimensionado (tipo guardapolvo) y exteriormente en hojalatería de 0.35 mm por todo el contorno de la ventana, considerando cortagotera como hojalatería superior. No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
Nota: Todas las ventanas exteriores deberán tener un perfecto ajuste al vano para lograr una óptima estanqueidad de la ventana y se sellarán en todo su contorno con cordón de silicona Elastosello 1100 aluminio o trasparente.
21. Puerta Interior.
Será de placa de MDF batiente pino de 60 x 200 cm como mínimo. Tolerancias dimensionales admisibles: 1 mm de espesor, 3mm de ancho y 4mm en su altura.
6.1 Marcos.
Se colocará marco rebajado de madera de pino insigne en los que no se aceptaran uniones clavadas. Deben consultar solución que reciba y conduzca al exterior las aguas de condensación (puerta exterior).
6.2 Sobremarco.
Será de madera de pino dimensionado (guardapolvo). No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
6.3 Cerrajeria y quincallería.
Toda instalación de puerta llevará cerradura. En puerta acceso al baño se colocará cerradura de sobre poner con Perillón liso línea Poli o similar. En puerta interior se instalará cerradura de pomo calidad tipo Fixser o similar.
6.4 Bisagras.
Las puertas se afianzarán con 3 bisagras de acero de 3 x 3 pulgadas. No se aceptarán bisagras afianzadas con clavos. Estas deben ser instaladas con el respectivo rebaje en marco y puerta.
22. Terminaciones
7.1 Terminación de muros y cielo interiores
Como revestimiento interior se considera plancha de FIBROCEMENTO DE 6MM de espesor,
Se deberá verificar la correcta instalación y aplomado de muro una vez terminada esta partida.
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena adherencia de la pintura. Se aplicará esmalte al agua color blanco con brocha y/o rodillo. Se repetirá este proceso una vez más, para dar una segunda mano.
7.2 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
7.3 Junquillos
Se instalarán molduras ¼ rodón de pino finger para cubrir uniones de muro – piso y muro cielo no se admitirán nudos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm, las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
23. Instalación Eléctrica.
La instalación eléctrica deberá ser según el proyecto en planimetría. se ejecutará de acuerdo a normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 04/2003 sobre instalaciones eléctricas de baja tensión las que consideran un Instalador Autorizado.
6.1 Canalizaciones y conductores.
Red sobrepuesta; canalización será mediante molduras PVC compex o Similar como mínimo.
Las secciones mínimas para alumbrado serán de 1,5 mm y para enchufes de 2,5 mm.
6.2 Artefactos.
Los artefactos tales como enchufes, serán tipo Biticino tapa plástica o similar. Se ubicarán preferentemente a 1,20m de altura, considerando fácil acceso y operación, según mobiliario y función del recinto. Los centros de iluminación se ubicarán en centro geométrico del cielo del recinto.
Se deberán instalar según planimetría, 2 interruptor simple en cada entrada de los recintos a intervenir, 4 enchufe triple dos para cada recinto y 2 portalámparas base recta color blanco con su respectiva ampolleta económica de 60wts, esta instalación se conectará a la caja más cercana de la vivienda existente.
La instalación eléctrica deberá quedar completamente funcional y deberá encontrarse certificada, además deberá ser aprobada por el Inspector Técnico de Obras.
3.3 FAMILIA NO 3
Generalidades
Vivienda de dos pisos de material albañilería primer piso y material ligero segundo piso, revestido con siding, cuenta con todos los servicios básicos, se contempla la instalación de piso flotante en dormitorios de segundo piso, instalación de sobremarcos ventanas segundo piso, sello y terminaciones.
- Piso
1.2 Revestimiento de piso
Se instalará revestimiento de PISO FLOTANTE LAMINADO deber ser igual o superior a 7 mm. Se deberá instalar una barrera de humedad como base.
Al comenzar con la instalación del Piso Flotante se debe dejar 1cm de dilatación en todo el perímetro de la instalación entre el muro y la tabla con el fin de evitar que se levante el
Piso Flotante.
Se dispone la colocación en posición perpendicular al Polietileno una Espuma de Nivelación con un mínimo de espesor de 3 mm, yendo de tope a tope y sin traslapo unidos con Cinta de Embalaje 3M, con el propósito de evitar las irregularidades del suelo.
La instalación se realizará siguiendo estrictamente las recomendaciones del fabricante.
Puertas de acceso a los dormitorios deberán ser ajustada, no se permitirá que estas queden con arrastre, si no que con un buen cierre.
- Terminaciones
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena instalación.
2.1 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
No se admitirá la colocación de guardapolvos fracturados. Los cortes serán a 45° tanto para las uniones de esquinas como para las uniones longitudinales.
- Ventana
3.1 Sobremarco.
En todo vano estructurado o intervenido, se considerará sobremarco. Interiormente será de madera de pino dimensionado (tipo guardapolvo) y exteriormente en hojalatería de 0.35 mm por todo el contorno de la ventana, considerando cortagotera como hojalatería superior. No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
Nota: Todas las ventanas exteriores deberán tener un perfecto ajuste al vano para lograr una óptima estanqueidad de la ventana y se sellarán en todo su contorno con cordón de silicona Elastosello 1100 aluminio o trasparente.
3.4 FAMILIA NO 4
Generalidades
Vivienda de dos pisos de material albañilería primer piso y material ligero segundo piso revestido con siding, cuenta con todos los servicios básicos, se contempla reparación ampliación garaje que quedara habilitado como cocina, cambio de la cubierta, cambio estructural de la cubierta, construcción muro perimetral tabiquería madera revestido interior placas OSB.
- Tabiquería
1.2 Retiro estructura tabiquería existente
El retiro de la tabiquería existente, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, se deberá tener especial cuidado de no dañar la estructura de la vivienda. La extracción de escombros se realizará de manera inmediata después de la partida de desarme y retiro, con el fin de evitar accidentes y proceder sin dificultad al correcto desarrollo de la obra.
1.3 Tabiques Exteriores.
Se construirá en base a tabiquería tradicional de madera de pino IPV, aserrada de escuadría de 2 x 3 pulgadas, con pie derechos, cadenetas y soleras, las soleras inferiores irán afianzadas a piso existente mediante pernos de anclaje o clavos de disparo.
Se consultará pie derecho a una distancia máxima de 60 cm y cadenetas cada 60 cm máximo, sin embargo, el distanciamiento de los elementos verticales y horizontales de la estructura será compatible con el material de revestimiento. Las uniones mediante clavos corrientes de 4 o 3 1/2 pulgadas.
En todas las esquinas y encuentros de tabiques se deberá considerar diagonal de arriostramiento en base a pieza de madera de la misma escuadría.
Toda la estructura vertical deberá quedar firme y completamente aplomada.
No se aceptarán piezas mal dimensionadas, nudos sueltos o defectuosos.
- Revestimiento
1.1 Revestimiento Interior.
Se considera revestimiento con placas OSB 9,5mm en tabiques (según proyecto), afianzados por medio de tornillos 1 ½”. Distanciados a 30 cm como máximo, en toda la estructura de tabiquería.
Su colocación se hará de acuerdo con instrucciones del fabricante, cuidando de respetar la cara que quedará a la vista y las separaciones entre placas sugeridas, para evitar deformaciones por presencia de humedad.
El revestimiento deberá quedar firme, completamente aplomado y sin deformidades.
1.2 Revestimiento cielo.
No se considera revestimiento de cielo ya que este quedara con viga a la vista.
- Estructura Techumbre
3.1 Retiro cubierta y estructura existente 23,4m2
El retiro de la cubierta y estructura existente deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, tener especial cuidado con elementos de cubierta de las viviendas vecinas
Se contempla la construcción de una nueva estructura techumbre 1 agua en base a piezas de madera de 2x5`` distanciados a cada 60cm, con fijación mediante clavo corriente 4``.
Las estructuras de vigas o cerchas, según sea el caso, deberán proyectarse más allá de la estructura de tabiques de manera de conformar el alero correspondiente, mínimo 40 cm. Las vigas deberán sostenerse desde las vigas de la casa o bien poner una atrabezada sector tapacan para que soporte las de la cubierta.
Se instalarán sobre la estructura de vigas placas de OSB 9,5mm fijada con tornillos para madera de 1 ½``.
3.2 Costanera Base Cubierta
Estas serán en madera de escuadría 2x2`` a un distanciamiento máximo de 60cm o en su defecto a lo recomendado por el fabricante del material a instalar. La fijación se realizará directamente a la estructura de techumbre.
3.3 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,35mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.35mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias
3.4 Hojalatería.
Se instalará canal de aguas lluvias de hojalatería de 0.4 mm (mín.) de espesor con se respectiva bajada, traslapo mínimo entre canal: 25 cm. Estas irán sobre ganchos metálicos instalados en el tapacan distanciados a 100cm
Se considera sellos en todos los traslapos
Bajo planchas y hojalatería se colocará fieltro en forma continua.
- Instalación Eléctrica.
La instalación eléctrica deberá ser según el proyecto en planimetría. se ejecutará de acuerdo a normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 04/2003 sobre instalaciones eléctricas de baja tensión las que consideran un Instalador Autorizado.
4.1 Canalizaciones y conductores.
Red sobrepuesta; canalización será mediante molduras PVC compex o Similar como mínimo.
Las secciones mínimas para alumbrado serán de 1,5 mm y para enchufes de 2,5 mm.
4.2 Artefactos.
Los artefactos tales como enchufes, serán tipo Biticino tapa plástica o similar. Se ubicarán preferentemente a 1,20m de altura, considerando fácil acceso y operación, según mobiliario y función del recinto. Los centros de iluminación se ubicarán en centro geométrico del cielo del recinto.
Se deberán instalar según planimetría, 1 interruptor simple en la entrada del recinto a intervenir, 2 enchufe triple y 1 portalámparas base recta color blanco con su respectiva ampolleta económica de 60wts, esta instalación se conectará a la caja más cercana de la vivienda existente.
La instalación eléctrica deberá quedar completamente funcional y deberá encontrarse certificada, además deberá ser aprobada por el Inspector Técnico de Obras.
3.5 FAMILIA NO 5
Generalidades
Vivienda de dos pisos de material albañilería y madera primer piso y material ligero madera segundo piso revestido con planchas de zinc 5v, cuenta con todos los servicios básicos, se contempla la instalación eléctrica en toda la vivienda, contara con cajas de derivación, 5 centros de luz, 8 centros de enchufes, TDA, alambre de 1,5 y 2,5 según corresponda, molduras de PVC 20x10.
- Instalación Eléctrica.
La instalación eléctrica deberá ser según el proyecto en planimetría. se ejecutará de acuerdo a normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 04/2003 sobre instalaciones eléctricas de baja tensión las que consideran un Instalador Autorizado.
1.2 Canalizaciones y conductores.
Red sobrepuesta; canalización será mediante molduras PVC compex o Similar como mínimo.
Las secciones mínimas para alumbrado serán de 1,5 mm y para enchufes de 2,5 mm.
1.23 Artefactos.
Los artefactos tales como enchufes, serán tipo Biticino tapa plástica o similar. Se ubicarán preferentemente a 1,20m de altura, considerando fácil acceso y operación, según mobiliario y función del recinto. Los centros de iluminación se ubicarán en centro geométrico del cielo del recinto.
Se deberán instalar según planimetría, 4 interruptor simple en cada entrada de los recintos a intervenir, 1 interruptor doble para living comedor, 1 interruptor 9/24 para caja escala, 2 focos led luz fría en living comedor, 10 enchufe triple dos para cada recinto, TDA tablero eléctrico PVC sobrepuesto de 1 a 6 módulos, 1 diferencia 2 automáticos y 5 portalámparas base recta color blanco con su respectiva ampolleta económica de 60wts, esta instalación se conectará a la caja más cercana de la vivienda existente.
La instalación eléctrica deberá quedar completamente funcional y deberá encontrarse certificada, además deberá ser aprobada por el Inspector Técnico de Obras.
3.6 FAMILIA NO 6
Generalidades
Vivienda de dos pisos de material albañilería y madera primer piso, material ligero madera segundo piso revestido con siding, cuenta con todos los servicios básicos, se contempla la reparación de ventana dormitorio 1, marco, sobre marco, cambio de 2 planchas del revestimiento, pintura del dormitorio completo, cambio caballete hojalatería techumbre y cambio de canal aguas lluvias.
- Ventana
1.2 Retiro Ventana Existente
El retiro de la ventana, marco y sobremarco existente, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, se deberá tener especial cuidado de no dañar la ventana para ser reinstalada. La extracción de escombros se realizará de manera inmediata después de la partida de desarme y retiro, con el fin de evitar accidentes y proceder sin dificultad al correcto desarrollo de la obra.
1.3 Marcos.
Se colocará marco en pieza de madera 1x4´´ de pino impregnado, en los que no se aceptaran uniones clavadas.
1.4 Sobremarco.
En todo vano estructurado o intervenido, se considerará sobremarco. Interiormente será de madera de pino dimensionado (tipo guardapolvo) y exteriormente en hojalatería de 0.4 mm por todo el contorno de la ventana, considerando cortagotera como hojalatería superior. No se aceptarán piezas de maderas reconstituidas, tales como prensado, aglomerados etc.
Nota: Todas las ventanas exteriores deberán tener un perfecto ajuste al vano para lograr una óptima estanqueidad de la ventana y se sellarán en todo su contorno con cordón de silicona Elastosello 1100 aluminio o trasparente.
1.5 Tabique
Se considera el retiro de las planchas dañadas producto a la filtración, se reforzará estructura de tabiquería de ser necesario con piezas de madera pino seco de 2x3". Como fijación se utilizarán clavos de 4’’, asegurando la verticalidad y uniformidad de estos. Las cantidades serán las indicadas en presupuesto.
1.6 Revestimiento Muro
Se Instalarán planchas nuevas de terciado ranurado en reemplazo de las dañadas, estas serán fijadas con tornillos para madera de 1 ½´´.
2. Pinturas
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena adherencia de la pintura. Se aplicará esmalte al agua mismo color que tenía u otro según los conversado con el inspector de obra, esta será aplicará con brocha y/o rodillo. Se repetirá este proceso una vez más, para dar una segunda mano.
No se aceptarán marcas de brochas, ralladuras, manchas, cambios de tonalidades, sopladuras.
3. Hojalatería.
Se consulta instalación caballete hojalata Zinc-Alum de 0.4 mm (mín.) de espesor y desarrollo 50 cm (mín.). indicado en planimetría
Se deberá sellar las fijaciones con sellante gris o para techumbre existente de la cubierta que se encuentren sueltas.
4. Aguas Lluvias
4.1 Canales aguas lluvias
En el caso que corresponda según presupuesto, se deberá considerar canales de aguas lluvia de PVC en la parte de atrás primer piso de la vivienda reemplazando la de hojalatería existente. La pendiente de las canaletas será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno, los que irán atornillados al tapacán. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
4.2 Bajada de agua lluvia
En el caso que corresponda según presupuesto, se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continuo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
5. Instalación Eléctrica.
La instalación eléctrica deberá ser según el proyecto en planimetría. se ejecutará de acuerdo a normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 04/2003 sobre instalaciones eléctricas de baja tensión las que consideran un Instalador Autorizado.
5.1 Canalizaciones y conductores.
Red sobrepuesta; canalización será mediante molduras PVC compex o Similar como mínimo.
Las secciones mínimas para alumbrado serán de 1,5 mm y para enchufes de 2,5 mm.
5.2 Artefactos.
Los artefactos tales como enchufes, serán tipo Biticino tapa plástica o similar. Se ubicarán preferentemente a 1,20m de altura, considerando fácil acceso y operación, según mobiliario y función del recinto. Los centros de iluminación se ubicarán en centro geométrico del cielo del recinto.
Se deberán instalar según planimetría, 1 enchufe triple para la conexión del termo eléctrico, esta instalación se conectará a la caja más cercana de la vivienda existente.
La instalación eléctrica deberá quedar completamente funcional y deberá encontrarse certificada, además deberá ser aprobada por el Inspector Técnico de Obras.
3.7 FAMILIA NO 7
Generalidades
Vivienda de un piso de material ligero madera ubicada a 25 km de la comuna, cuenta con los servicios básicos, se contempla realizar cambio de cubierta, revestimiento interior cielo y muros de 2 dormitorios e instalación eléctrica en 1 dormitorio.
1. Estructura Techumbre
1.2 Retiro cubierta existente
El retiro de la cubierta existente 75m2, deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada, procurando en lo posible, no deteriorar la estructura de la cubierta existente como los cielos falsos o elementos de cubierta de las viviendas vecinas
1.3 Costanera Base Cubierta
Se considera el reforzamiento de las costaneras con piezas de pino seco dimensionado 2x2”, se colocará costanera nueva entre las costaneras antiguas para disminuir el distanciamiento entre costanera. De ser necesario se deberá contemplar la reubicación de las costaneras para la buena instalación de la cubierta con plancha de Zinc Alum. Estas piezas deberán ir fijadas a la estructura mediante clavos de 4", asegurando siempre su correcta instalación.
No se aceptarán piezas de madera con deformaciones o rasgaduras que puedan impedir la correcta instalación del material de terminación
1.4 Cubierta de Zinc Alum Onda Estándar 0,35mm
Se considera la instalación de nueva cubierta ZINC ALUM e= 0.35mm con un traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal 25cm de acuerdo con lo indicado por el fabricante, las planchas de zinc alum irán fijadas a las costaneras mediante tornillos de tipo hexagonal de 2 ½``, la cubierta saldrá respecto a los tapacanes a lo menos 25mm.
La colocación se inicia con la plancha ubicada en la esquina inferior del extremo de la cubierta o revestimiento hacia donde soplan los vientos dominantes. Esta plancha deberá previamente alinearse según la línea de los aleros, teniendo la precaución de dejarla sobresalir por lo menos 5 cm. respecto al alero inferior y 1/2 onda respecto al alero lateral o frontal. Después de fijada la primera plancha, se continúa el montaje en hileras diagonales de abajo hacia arriba, alineando correctamente cada plancha según la que le precede, hasta terminar con la colocación de la última plancha ubicada en la esquina superior del extremo contrario. Una vez fijadas las planchas se puede doblar el sobrante de las planchas ubicadas sobre los aleros laterales o frontales (1/2 onda) fijándolas a los aleros mediante clavos (cada 10 cm.) o tornillos (cada 15 cm.). En el montaje de cubiertas, los elementos de fijación deberán ubicarse en la parte superior de las ondas para no obstruir el normal escurrimiento del agua por los valles.
La cubierta deberá considerar taparregla en sus extremos, quedar completamente hermética, sin filtraciones y permitir un correcto escurrimiento de las aguas lluvias
1.5 Hojalatería.
Se consulta instalación caballete hojalata Zinc-Alum de 0.4 mm (mín.) de espesor y desarrollo 50 cm (mín.). indicado en planimetría
Se deberá sellar las fijaciones con sellante gris o para techumbre existente de la cubierta que se encuentren sueltas.
Bajo planchas y hojalatería se colocará fieltro en forma continua.
2. Bajo Alero y Tapacán.
Forro bajo alero en base plancha fibrocemento, fijados con tornillos de 1´´
Como tapacán se considerará pieza de pino de 1x6`` pulgadas afianzado mediante clavo de acero corriente de 2 pulgadas
3. Aguas Lluvias
3.1 Canales aguas lluvias
En el caso que corresponda según presupuesto, se deberá considerar canales de aguas lluvia de PVC por solo lado de vivienda. La pendiente de las canaletas será hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %, y deberán ir fijadas a la estructura de techumbre o tapacanes por medio de ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 1mt entre cada uno, los que irán atornillados al tapacán. Se deberá considerar en todas las uniones o traslapos la aplicación de sello recomendado por el fabricante para asegurar el buen cumplimiento del elemento. Además, estos elementos deberán tener protección UV. Se incluirán accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc. Debe considerar para la instalación, las sugerencias del proveedor y/o fabricante.
3.2 Bajada de agua lluvia
En el caso que corresponda según presupuesto, se considerará la instalación de Bajada de Agua Lluvia de PVC. La sección mínima de éstas será de 70mm y serán de sección circular, con sus respectivas abrazaderas de PVC en sus extremos y una central, no superando un metro y medio entre cada abrazadera. En las uniones se utilizará una copla de PVC, la cual ira pegada y sellada con un cordón continuo de silicona o empaquetadura de poliuretano de Sika Flex 11-FC o equivalente técnico.
4. Revestimientos
4.1 Revestimiento Interior.
Se considera revestimiento de Yeso Cartón de 10 mm, en tabiques (según proyecto), afianzados por medio de clavos Terrano 1 ½” o tornillo yeso cartón 6 x 1½”. Distanciados a 60 cm como máximo, en toda la estructura de tabiquería.
Su colocación se hará de acuerdo con instrucciones del fabricante, cuidando de respetar la cara que quedará a la vista y las separaciones entre placas sugeridas, para evitar deformaciones por presencia de humedad.
El revestimiento deberá quedar firme, completamente aplomado y sin deformidades.
4.2 Revestimiento cielo.
Se considera revestimiento yeso cartón 10 mm, según material indicado en planimetría. fijados mediante tornillo yeso cartón 6 x 1½” distanciados a 30cm.
Este cielo se instalará bajo la estructura de envigado de madera de escuadría de 2x2`` distanciados de acuerdo con el revestimiento a instalar.
4.3 Aislación Térmica.
Se utilizará poliestireno expandido de 30 x500 x1000 mm, densidad Standard (10 Kg/m3) en muros, y de 100x500x1000 mm en estructura techo, instalado entre costaneras y cadenetas. Será considerada la aislación en todo revestimiento interior intervenido en estructuras que estén directamente en contacto con el exterior.
No se aceptará dejar aislación térmica a la vista.
5. Terminaciones
5.1 Terminación de muros y cielo interiores
Como revestimiento interior se considera plancha de YESO CARTON DE 10MM de espesor,
Deberán quedar selladas las uniones de planchas por medio de un tratamiento de juntas, que asegure la impermeabilidad.
Se deberá mantener la horizontalidad de los cielos y muros, sin deformaciones, manchas, trizaduras, etc.
Se deberá empastar y lijar las superficies.
Se deberá verificar la correcta instalación y aplomado de muro una vez terminada esta partida.
Se deberá verificar que la superficie este completamente limpia de polvo y cualquier sustancia que impida la buena adherencia de la pintura. Se aplicará esmalte al agua color blanco con brocha y/o rodillo. Se repetirá este proceso una vez más, para dar una segunda mano.
5.2 Molduras
Se instalarán guardapolvos pinos finger de 12x45mm x 3mts, para cubrir uniones de muro – piso, no se admitirán nido ni cantos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm., las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
5.3 Junquillos
Se instalarán molduras ¼ rodón de pino finger para cubrir uniones de muro – piso y muro cielo no se admitirán nudos muertos, serán fijados con puntas de 1 ½´´ cada 40cm, las uniones serán con cortes de 45°. Se cuidará de dar una buena terminación en los encuentros entre molduras.
Sera cargo y responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado con la ejecución de esta partida, como también la reparación o reposición de este.
6. Instalación Eléctrica.
La instalación eléctrica deberá ser según el proyecto en planimetría. se ejecutará de acuerdo a normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 04/2003 sobre instalaciones eléctricas de baja tensión las que consideran un Instalador Autorizado.
6.1 Canalizaciones y conductores.
Red sobrepuesta; canalización será mediante molduras PVC compex o Similar como mínimo.
Las secciones mínimas para alumbrado serán de 1,5 mm y para enchufes de 2,5 mm.
6.2 Artefactos.
Los artefactos tales como enchufes, serán tipo Biticino tapa plástica o similar. Se ubicarán preferentemente a 1,20m de altura, considerando fácil acceso y operación, según mobiliario y función del recinto. Los centros de iluminación se ubicarán en centro geométrico del cielo del recinto.
Se deberán instalar según planimetría, 1 interruptor simple en la entrada del recinto a intervenir, 2 enchufe triple, 1 portalámparas base recta color blanco con su respectiva ampolleta económica de 60wts, 1 automático 20amp y 1 diferencia, esta instalación se conectará a la caja más cercana de la vivienda existente.
La instalación eléctrica deberá quedar completamente funcional y deberá encontrarse certificada, además deberá ser aprobada por el Inspector Técnico de Obras.
MEMORIA EXPLICATIVA GENERAL
1.1 Para el presente proyecto se requiere contratar mano de obra vendida, es decir el postulante deberá suministrar materiales, mano de obra y traslados, por lo que deberá contar con movilización propia.
1.2 El contratista deberá cumplir los plazos estipulados.
1.3 El contratista deberá acreditar experiencia a lo menos 1 año en los rubros de carpintería,
1.4 La empresa debe contar con a lo menos un Capataz para dirigir a los trabajadores, el cual se debe coordinar directamente con el ITO en la ejecución de las soluciones.
1.5 Debe disponer de todas las herramientas y equipamiento necesario para el resguardo de sus trabajadores y correcta ejecución de los trabajos.
1.6 Se deben disponer de todas las medidas y equipamientos de seguridad para todos sus trabajadores.
1.7 Debe disponer de movilización propia para sus trabajadores y el traslado de herramientas.
1.8 Deberá contar con elementos para generar electricidad para el buen funcionamiento de las herramientas a utilizar.
1.9 Debe ser responsable de los trabajos ejecutados y se deben adoptar todas las orientaciones y oportunidades de mejorar que el ITO indique procurando la óptima calidad en la ejecución de las obras.
1.10 Se debe cumplir con las especificaciones técnicas entregadas.
1.11 Se deberá entregar cada obra a cada familia en un buen estado de conservación, limpio y con la aprobación del inspector técnico de obras.